Рішення

від 15.06.2010 по справі 38/137-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2010 р. Справа № 38/137-10

вх. № 4208/6-38

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 - осо бисто, відповідача - Баби ч О.Є. дов. № 08-11/674/2-10 від 23.03.2010 року, т рет' ьої особи - Піонтков ська Л.М. дов. №14 від 30.12.2009 року.

розглянувши справу за поз овом фізичної особи - підри ємця ОСОБА_1, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Інспец ія державного архітектурно-б удівельного контролю в Харкі вській області, м. Харків

про визнання права власнос ті.

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд в изнати за ним право власност і на самочинно побудовану не житлову будівлю літ. «А-1» по АДРЕСА_1, та нежитлові будів лі літ. «А-1», літ. «Б-1» по АДРЕ СА_2.

Представник відповідача в судовому засіданні проти по зовних вимог заперечує.

Представник третьої особи у поясненні по справі проти позовних вимог не заперечує і просить суд прийняти рішен ня по справі на свій розсуд.

,Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши доводи предс тавників учасників процесу, суд встановив наступне:

Протягом 2009 р. позивачем - фіз ичною особою - підприємцем ОСОБА_1 господарським спосо бом було самовільно збудован о нежитлову будівля літ. «А-1», що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Після проведення комплекс у робіт, пов' язаних з будівн ицтвом нежитлової будівлі лі т. «А-1», загальна площа стала с кладати 49,8 кв. м. (приміщення №1 площею 17,9 кв. м, № 2 площею 18,0 кв. м., № 3 площею 13,9 кв. м.), що підтвердж ено технічними паспортами КП «Харківське міське бюро тех нічної інвентаризації» від 2 1.05.2010 р. по інвентаризаційній сп раві № 88203.

Можливість подальшої експ луатації об' єкту нерухомог о майна - нежитлової будівл і підтверджена Технічним ви сновком «Про стан будівельни х конструкції нежитлової буд івлі літ. «А-1» по АДРЕСА_1 і можливості її подальшої екс плуатації» розробленим ТОВ «Корсіс». У Технічному висно вку зазначено, що основні нес учі конструкції нежитлової будівлі не мають дефектів, що знижують її несучу здатніст ь. Таким чином будівництво зд ійснено у відповідності з чи нними будівельними та техніч ними нормами, що говорить про можливість подальшого збере ження та експлуатації об' є кту згідно призначення.

Відповідно до ст. 29 Закону Ук раїни «Про планування та заб удову території» здійснення будівельних робіт на об' єк тах містобудування без дозв олу на виконання будівельних робіт чи його перереєстраці ї, а також здійснення незазна чених у дозволі будівельних робіт вважається самочинни м будівництвом.

Рішенням ХХII сесії Харківсь кої міської ради від 23.06.2004р №90/04 в становлено процедуру виріше ння питань, пов' язаних з сам очинним будівництвом.

Пункт 2.1 порядку встановлює право, а не обов' язок зверт атися до Харківської міської ради для встановлення прав а власності на об' єкти само чинного будівництва.

Протягом 2010 року позивачем г осподарським способом самов ільно збудовано нежитлову бу дівелю літ. «А-1», літ. «Б-1», що р озташовані за адресою: АДРЕ СА_2.

Після проведення комплекс у робіт, пов' язаних з будівн ицтвом нежитлових будівель, загальна площа по літ. «А-1» ст ала складати 66,6 кв.м. (приміщенн я №1 площею 22,2 кв.м., № 2 площею 22,2 кв .м., № 3 площею 22,2 кв.м.); загальна пл оща по літ. «Б-1» стала складат и 66,6 кв.м. (приміщення №1 площею 22 ,2 кв.м, №2 площею 22,2 кв.м., №3 площею 22,2 кв.м.), що підтверджено техні чними паспортами КП «Харківс ьке міське бюро технічної ін вентаризації» від 21.05.2010 р. по ін вентаризаційній справ і№ 88204.

Можливість подальшої експ луатації об' єкту нерухомог о майна - нежитлових будіве ль підтверджена Технічним в исновком «Про стан будівельн их конструкції магазинів літ . «А-1», літ. «Б-1» по АДРЕСА_2 і можливості їх подальшої екс плуатації» розробленим ТОВ «Корсіс». У Технічному висно вку зазначено, що основні нес учі конструкції нежитлових будівель не мають дефектів, щ о знижують її несучу здатніс ть. Таким чином будівництво з дійснено у відповідності з ч инними будівельними та техні чними нормами, що говорить пр о можливість подальшого збер еження та експлуатації об' єкту згідно призначення.

Будівництво вищевказаних об' єктів на момент подання позовної заяви до господарс ького суду закінчилось, тому виникла необхідність судов ого визнання права власності на зазначені будівлі у встан овленому законодавством пор ядку.

Згідно постанови № 1033 від 11.06.201 0 р. по справі про адміністрати вне правопорушення з позивач а було стягнуто штраф у розмі рі 10-ти неоподаткованих мінім умів на суму 170,00 грн. за самочин но збудовані будівлі літ. «А-1» , літ. «Б-1» по АДРЕСА_2.

Ст. 16 ЦК України та ст. 3 Цивіль ного процесуального кодексу України надає право звернут ися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або ос порюваних прав, свобод чи інт ересів.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України п раво власності набувається н а підставах, що не заборонені законом та вважається набут им правомірно, якщо інше прям о не випливає із закону або не законність набуття права вла сності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України п раво власності на нову річ, як а виготовлена (створена) особ ою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором аб о законом. Право власності на самочинно збудоване (реконс труйоване) нерухоме майно мо же бути за рішенням суду визн ане за особою, яка здійснила с амочинне будівництво (реконс трукцію) (ст. 376 ЦК України).

Скарг відносно виконання б удівельно-монтажних робіт пр и будівництві вищевказаних б удівель та обмеження прав ін ших громадян не надходило.

На теперішній час побудова ні будівлі відповідають чинн им нормам та правилам, але офо рмити право власності у вста новленому законодавством по рядку неможливо, у зв' язку з чим, позивач вимушений зверн утися за захистом своїх прав до суду.

Суд не вбачає у визнанні пра ва власності за позивачем по рушень будь-чиїх прав або охо ронюваних законом інтересів , а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтован ий.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити повністю.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (іде нтифікаційний номер НОМЕР _1) право власності на нежит лову будівлю літ. «А-1», загаль ною площею 49,8 кв.м, що розташова на за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 прав о власності на нежитлову буд івлю літ. «А-1», загальною площ ею 66,6 кв.м, що розташована за ад ресою: АДРЕСА_2.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 прав о власності на нежитлову буд івлю літ. «Б-1», загальною площ ею 66,6 кв.м, що розташована за ад ресою: АДРЕСА_2.

Суддя