Рішення

від 17.06.2010 по справі 2-72/10

НОВОВОДОЛАЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-72/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2010 року смт. Нова Водолага.

Нововодолазький районни й суд Харківської області в с кладі:

Головуючого судді Марюх на Л.А.

при секретарі Івановій Т.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні цивільну с праву за позовом об' єднанн я співвласників багатокварт ирних будинків «Колос» до ОСОБА_1 про відшкодування з аборгованості по внескам на обслуговування будинку і при будинкової території

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд винес ти рішення, яким стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, про живаючої за адресою АДРЕСА _1, на користь об'єднання спів власників багатоквартирних будинків «Колос» заборгован ість по квартирній платі на с уму 1 371,50 грн. (одна тисяча триста сімдесят одна гривня 50 копійо к) основного боргу, та 30,00 грн. (тр идцять гривень 00 копійок) поне сених позивачем судових витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су на розрахунковий рахунок № 260013012743 МФО 351823 код ОКПО 24676363 у ХОУ ВА Т «Державний ощадний банк Ук раїни», а також стягнути з О СОБА_1 на користь бюджету мі сцевого самоврядування - су довий збір у розмірі встанов леному Декретом Кабінету Мін істрів України № 7-93 від 21.01.1993 рок у «Про державне мито», розрах унковий рахунок № 31419537600372, одержу вач ВДК в Нововодолазькому р айоні, код ОКПО 24134426, МФО 851011, банк одержувача ГУДК в Харківські й області м. Харків, код платеж у № 22090100.

В судовому засіданні предс тавник позивача надав уточне ну позовну заяву та пояснив, щ о за період розгляду справи в суді позивачем було списано , як безнадійну суму витрат на утримання будинку та прибуд инкової території, яка накоп ичилася станом на 01.09.2006 року на загальну суму 1017,10 грн.

Відповідно до законодавст ва на суму, що підлягає списан ню де закінчився термін позо вної давності нараховується податок на прибуток, який вно ситься на рахунки організаці ї, що здійснила списання забо ргованості та в подальшому п ерераховується до бюджету із позначкою звітності №14. Таким чином сума внесків прибутко вого податку становить 179,49 грн .

Враховуючи вище викладене позивач просить стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСББ «К олос» витрати по внесках на у тримання будинку та прибудин кової території в сумі 1401,50 г рн.? та понесені витрати по сплаті прибуткового податку на суму 179,49 грн.

Відповідач позов не визнав та надав заперечення в якому просить суд ухвалити рішенн я яким відмовити в задоволен ні позовних вимог ОСББ «Коло с» з наступних підстав:

06 лютого 2003 року було проведе но загальні збори мешканців будинку АДРЕСА_1.

Згідно протоколу №2 на збора х були присутні 14 мешканців бу динку та були прийняті насту пні рішення, а саме:

Було обрано голову житло вого кооперативу ОСОБА_2. Було створено житловий коопе ратив з назвою «Будинок - 2».

Було затверджено статут жи тлового кооперативу.

Даний протокол було особ исто підписано мешканцями во сьми з дванадцяти квартир бу динку.

Тобто з даного періоду вище вказаний будинок не входить в об'єднання «Колос» та не мож е обслуговується ОСББ «Колос », так як відповідно до ст. 9 Зак ону України «Про об' єднання співвласників багатокварти рного будинку» членство в об 'єднанні припиняється на під ставі поданої письмової заяв и власника приміщення або з і нших підстав відповідно до с татуту об'єднання, в даному ви падку такою письмовою заявою є протокол №2 проведених зага льних зборів співвласників ж ителів будинку АДРЕСА_1.

Крім того, 2 вересня 2008 року бу ло проведено збори жителів б удинку АДРЕСА_1.

Згідно протоколу було вирі шено, відповідно до ст. 13 Закон у України «Про об'єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку» заключати угоди з ОСББ «Колос» лише на фактич но надані послуги.

08 січня 2009 року було знову бул о проведено збори жителів бу динку АДРЕСА_1.

Згідно протоколу було вирі шено відповідно до ст. 13 зазна ченого Закону заключати угод и з ОСББ «Колос» лише на факти чно надані послуги.

03 лютого 2009 року відповідаче м було направлено цінним лис том зазначений протокол та л ист, підписаний мешканцями с еми квартир, в якому вкотре бу ло зазначено, що жодних житло во-комунальних послуг ОСББ « Колос» їм не надає, та повідом лено, що згідно ст. 9 вказаного Закону членство в об'єднанні є добровільним, а також повід омлено, що вони згодні укласт и індивідуальні угоди по фак тично наданим послугам, а не т ипові, як цього вимагає ОСББ « Колос». Нажаль відповіді меш канці будинку не отримали чи м грубо було порушено ст. 14 Зак ону України «Про об'єднання с піввласників багатоквартир ного будинку», в якій зазначе но, що член об'єднання має прав о одержувати в установленому порядку інформацію про діял ьність об'єднання.

На протязі більше трьох рок ів мешканці будинку сплачуют ь внески на утримання житла, а ле жодних послуг ОСББ «Колос » не надавало. Сміття вивозит ься особисто ОСОБА_2, приб ирання прибудинкової терито рії проводиться відповідаче м, та найманою особою.

В позовній заяві зазначено , що мешканцям будинку надава лися наступні послуги: освіт лення місць загального корис тування, прибирання місць за гального користування, пості йний ремонт та утримання вну трішньо-будинкових мереж, ут римання прибудинкової терит орії, вивезення побутових ві дходів, виписування актів пі чника, послуги паспортиста.

Жодних послуг з наведених в позовній заяві відповідачу та мешканцям будинку на прот язі більше ніж трьох років не надавалося.

ОСББ «Колос» вводить в оман у суд, не надає жодного підтве рдження надання житлово-кому нальних послуг.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про об'єднання співвл асників багатоквартирного б удинку» об'єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку (далі - об'єднання) - це юрид ична особа, створена власник ами для сприяння: використан ню їхнього власного майна та управління, утримання і вико ристання неподільного та за гального майна;

Відповідно до ст. 4 зазначен ого Закону «Об'єднання створ юється для забезпечення і за хисту прав його членів та дот римання їхніх обов'язків, нал ежного утримання та використ ання неподільного і загально го майна, забезпечення своєч асного надходження коштів дл я сплати всіх платежів, перед бачених законодавством та ст атутними документами.

Основна діяльність об'єдна ння полягає у здійсненні фун кцій, що забезпечують реаліз ацію прав власників приміщен ь на володіння та користуван ня спільним майном членів об 'єднання, належне утримання б удинку та прибудинкової тери торії, сприяння членам об'єдн ання в отриманні житлово-ком унальних та інших послуг нал ежної якості за обґрунтовани ми цінами та виконання ними с воїх зобов' язань, пов'язани х з діяльністю об'єднання.

Нажаль жодна норма наведен их відповідачем статей вищев казаного закону, ОСББ «Колос » не виконується, а саме ОСББ « Колос» взагалі не займається належним утриманням та вико ристанням неподільного і заг ального майна, належним утри манням даного будинку, та при будинкової території, не над ає членам об'єднання належні житлово-комунальні та інші п ослуги належної якості за об ґрунтованими цінами, а лише в дається до безпідставних вим ог щодо збору внесків на утри мання майна.

Крім того, ОСББ «Колос» груб о порушено норми ст. 18 Закону У країни «Про об'єднання співв ласників багатоквартирного будинку», де зазначено, що об' єднання зобов' язане:

забезпечувати належний са нітарний, протипожежний і те хнічний стан спільного та за гального майна, що належить ч ленам об'єднання;

звітувати загальним збора м про виконання кошторису об 'єднання за рік;

забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об'єдн ання, асоціації при встановл енні умов і порядку володінн я, користування і розпорядже ння спільною власністю, розп оділі між членами об'єднання , асоціації витрат на експлуа тацію та ремонт неподільного та загального майна;

Саме ігнорування ОСББ «Кол ос» своїх прямих обов'язків п о відношенню до відповідача та інших мешканців будинку АДРЕСА_1 призвело до того, що відповідач відмовляється вн осити внески на утримання жи тла та укладати типову угоду яку відповідача зобов'язує п ідписати ОСББ «Колос».

ОСББ «Колос» навіть не забе зпечило відповідача мінімал ьними нормами житлово-комуна льних послуг, що передбачено ст. 15 Закону України «Про житл ово-комунальні послуги».

Права відповідача як спожи вача житлово-комунальних пос луг були грубо порушені ОСББ «Колос», об'єднання грубо про ігноровано вимоги ст. 20 та ст. 21 Закону України «Про житлово -комунальні послуги», де зазн ачено, що споживач має право о держувати вчасно та відповід ної якості житлово-комунальн і послуги згідно із законода вством та умовами договору н а надання житлово-комунальни х послуг, а відповідач взагал і ніяких послуг на протязі бі льш як трьох років не отримув ав, одержувати в установлено му законодавством порядку не обхідну інформацію про перел ік житлово-комунальних послу г, їх вартість, загальну варті сть місячного платежу, струк туру, ціни/тарифу, норми спожи вання, порядок надання житло во-комунальних послуг, їх спо живчі властивості тощо, а так ож на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг, але нажаль і в даному в ипадку ОСББ «Колос» не викон ує своїх обов' язків, внаслі док чого відповідач просить суд ухвалити рішення яким ві дмовити в задоволенні позовн их вимог ОСББ «Колос» в повно му обсязі

ОСББ «Колос» навіть не забе зпечило відповідача мінімал ьними нормами житлово-комуна льних послуг, що передбачено ст. 15 Закону України «Про житл ово-комунальні послуги».

Права відповідача як спож ивача житлово-комунальних по слуг були грубо порушені ОСБ Б «Колос», об'єднання грубо пр оігноровано вимоги ст. 20 та ст . 21 Закону України «Про житлов о-комунальні послуги», де заз начено, що споживач має право одержувати вчасно та відпов ідної якості житлово-комунал ьні послуги згідно із законо давством та умовами договору на надання житлово-комуналь них послуг, а відповідач взаг алі ніяких послуг на протязі більш як трьох років не отрим ував, одержувати в установле ному законодавством порядку необхідну інформацію про пе релік житлово-комунальних по слуг, їх вартість, загальну ва ртість місячного платежу, ст руктуру . ціни/тарифу, норми сп оживання, порядок надання жи тлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо, а також на перевірку кількост і та якості житлово-комуналь них послуг, але нажаль і в дано му випадку ОСББ «Колос» не ви конує своїх обов' язків внас лідок чого відповідач просит ь суд ухвалити рішення яким в ідмовити в задоволенні позов них вимог ОСББ «Колос» в повн ому обсязі

Суд вислухавши сторони по справі, перевірив матеріали справи вважає за необхідне п озовні вимоги

---

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стяг нути з

---

на користь

---

по несені судові витрати по спл аті судового збору та витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення розгляду справи .

Керуючись ст.ст. 5-11, 57-66, ч.1 ст. 88, 159, 212-215, 218 ЦПК України, ст.

---

ЦК Украї ни суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову об' єднання співвласників багат оквартирних будинків «Колос » до ОСОБА_2 про відшкодув ання заборгованості по внеск ам на обслуговування будинку і прибудинкової території відмовити.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Харківсько ї області через суд першої ін станції шляхом подачі в 10-денн ий строк з дня винесення ріше ння заяви про апеляційне оск арження і поданням після цьо го протягом 20 днів апеляційно ї скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції

Суддя Л.А. Марюхна