Рішення

від 09.12.2021 по справі 454/651/20

СОКАЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 454/651/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2021 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевській Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Сокальському районі та м.Червонограді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області в особі Сенюка Віталія Володимировича, Державного реєстратора Радехівського управління юстиції Львівської області Микитюк Оксани Ярославівни, Державного реєстратора Сокальського районного управління юстиції Львівської області в особі начальника Олесько Андрія Богдановича, ОСОБА_2 , за участю третіх осіб на стороні позивача Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, Червоноградської районної державної адміністрації Львівської області, третіх осіб на стороні відповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно Жовківської міської ради Жовківського району Львівської області Фіть Сергія Петровича, Товариства з обмеженою відповідальністю Львівагротрейд в особі уповноваженої особи Іващука Володимира Ігоровича про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, свої вимоги мотивує тим, що Сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЛВ № 0144884 видано члену колективного сільськогосподарського підприємства Селянська Спілка Хлібороб - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із середньої земельної частки (паю), що належала померлій на підставі вказаного Сертифікату, що виданий Сокальською районною державною адміністрацією, Львівської області 08.11.2005 року і зареєстрований 08.11.2005 року в книзі записів сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 773. Позивач є спадкоємцем майна за заповітом ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину серії ВКТ 411478 від 30.09.2008 року, але не може оформити частково своїх спадкових прав через відсутність у неї правовстановлюючого документа на спадкове майно. Для оформлення свого спадкового права на середню земельну частку (пай) в землевпорядній фірмі ТзОВ Юридично-землевпорядна фірма позивачем було замовлено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих за межами населеного пункту на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області. Даним проектом здійснено відведення земельних ділянок: площею 1,9776га. ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, якій державним кадастровим реєстратором Сенюк В.В. відділу Держземагенства у Сокальському районі присвоєно кадастровий номер 4624882400:05:000:0002 та площею 0,9667га. сіножаті для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, якій державним кадастровим реєстратором Сенюк В.В. відділу Держземагенства у Сокальському районі присвоєно кадастровий номер 4624882400:04:000:0011. В подальшому розпорядженням Сокальської РДА за № 269 від 19.08.2014 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок позивачці для ведення товарного сільськогосподарського виробництва взамін сертифікату на право власності на земельну частку (пай) площею 2,9443 га. на території Карівської сільської ради та передано у власність земельну ділянку площею 0,9667га. (категорія земель- землі сільськогосподарського призначення , угіддя-сіножаті, без зміни цільового призначення) кадастровий номер земельної ділянки 4624882400:04:000:0011. А також земельну ділянку площею 1,9776га. (категорія земель - землі сільськогосподарського призначення , угіддя-сіножаті, без зміни цільового призначення) кадастровий номер земельної ділянки 4624882400:05:000:0002.

Здійснену у розпорядженні описку у кадастровому номері виправлено за заявою ОСОБА_1 розпорядженням голови Сокальської РДА № 290 від 18.05.2018 року, а саме замінено кадастровий номер 4624882400:14:000:0011 на кадастровий номер 4624882400:04:000:0011.

В подальшому позивач звернулася до Державного реєстратора на нерухоме майно із заявами № 28452513 від 31.05 2018 року та № 29565211 від 09.08.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обмежень на земельні ділянки з кадастровими номерами 4624882400:04:000:0011 та 4624882400:05:000:0002.

Згідно заяви позивачки № 28452513 від 31.05.2018року Державним реєстратором Іванків В.Р. Виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:05:000:0002 площею 1,9776 га для товарного сільськогосподарського виробництва за власником ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1569314846248, номер запису про право власності 26476835.

На підставі заяви № 29565211 від 09.08.2018 року Державним реєстратором Фіть С.П. Жовківської міської ради Жовківського району Львівської області було винесено Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обмежень № 42532380 від 14.08.2018 року земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 у зв`язку із встановленням, що право власності на земельну ділянку з вищевказаним кадастровим номером зареєстровано в ДРРП 25.05.2015 року за іншою особою та на підставі інших документів.

Як зясувалось, розпорядженням голови Сокальської районної державної адміністрації від 11.04.2005 року № 112 надано у власність земельну ділянку на території Карівської сільської ради площею 0,8639га. для товарного сільськогосподарського виробництва з присвоєним кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 ОСОБА_4 - Державний акт серії ЯА № 436637. Відомості про дану земельну ділянку не були внесені в кадастрову карту та до реєстру речових прав на нерухоме майно до травня 2015 року. В результаті невнесення змін до Кадастрової карти України та ЄРРП сталося так, що на дві земельні ділянки з різними площами та різними конфігураціями був присвоєний один кадастровий номер -4624882400:04:000:0011. Дані до Кадастрової карти України були внесені згідно проекту землеустрою, розробленого позивачем в 2014 році при присвоєнні земельній ділянці її кадастрового номеру. В 2014 році позивач не звернувся до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію. Державна реєстрація об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 відбулася 25.05.2015 року, присвоєно реєстраційний номер 643520046248 при реєстрації договору оренди землі між ТзОВ Біопроект-К та ОСОБА_4 . Для держаної реєстрації речового права на земельну ділянку ОСОБА_4 та договору оренди землі до державного реєстратора із заявою були надані документи: копія державного акту на право власності серії ЯА № 436637 та витяг з державного земельного кадастру, сформованого за проектом відведення позивача, розробником якого є ТзОВ ЮЗФ ОСОБА_5 07.04.2014 року.

Зазначає, що при вивченні поданих документів державним реєстратором не було з`ясовано, що у таких існує невідповідність площ та конфігурацій земельних ділянок, а саме: розбіжності даних в державному акті на право власності серії ЯА № 436637 - площа 0,8639га., конфігурація ділянки - чотирикутник, та витягу з державного земельного кадастру на земельну ділянку - площа 0,9667 га, конфігурація земельної ділянки - багатокутник неправильної форми - з одним кадастровим номером 4624882400:04:000:.0011.

В результаті таких дій до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено дані про реєстрацію права власності на земельну ділянку, тобто об`єкта нерухомого майна № 643520046248, площею 0,9667 га. з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 та власника земельної ділянки - ОСОБА_4 , тобто державна реєстрація речового права на нерухоме майно була здійснена з технічною помилкою.

Як наслідок, в подальшому договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011, тобто об`єкт нерухомого майна № 643520046248, укладений між ОСОБА_4 та ТзОВ Львівагротрейд зареєстрований Державним реєстратором Радехівської районної державної адміністрації в державному реєстрі речових прав з технічною помилкою - номер запису про право в державному реєстрі прав 20242173 від 28.04.2017 року

В подальшому, технічна помилка по відношенню до права власності нерухомого майна - земельної ділянки ОСОБА_4 . Державним реєстратором Новосад Е.А. Сокальської РДА Львівської області була виправлена і земельна ділянка, яка належить їй згідно держаного акту серії ЯА № 436637 була зареєстрована в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 1608464846248 - на основі довідки уточнення з витягу про земельну ділянку Державного кадастрового реєстратора ОСОБА_6 кадастровий номер 4624882400:04:000:0011 земельної ділянки площею 0,8639 (0,8640) га змінився на кадастровий номер 4624882400:04:000:0911, власником якої є ОСОБА_4 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 132329617 від 27.07.2018 року земельна ділянка з реєстраційним номером 1608464846248 площею 0,8640га. з кадастровим номером 4624882400:04:000:0911 належить на праві власності ОСОБА_4 , підставою виникнення права власності -державний акт на право приватної власності на землю серія та номер ЯА 436637, виданий 08.06.2005 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна є її внук - ОСОБА_2 , про що свідчить Свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Згідно даного свідоцтва спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,8640га. в межах згідно з планом, що розташована на території Карівської сільської ради, Сокальського району Львівської області яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить спадкоємцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 436637, виданого Сокальською райдержадміністрацією Львівської області 08.06.2005 року і зареєстрованого в книгу записів державних актів на право власності на землю за № 010546103588, кадастровий номер земельної ділянки площею 0,8640 га- 4624882400:04:000:0911.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 171299404 від 21.06.2019 року право власності на земельну ділянку з реєстраційним номером 1608464846248 площею 0,8640 га з кадастровим номером 4624882400:04:000:0911 зареєстроване на ОСОБА_2 .

На сьогоднішній день технічна помилка в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень право власності на земельну ділянку з реєстраційним номером 643520046248 з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 площею 0,9667 га не виправлена - власником є ОСОБА_4 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № НВ 4612215962020 від 17.01.2020 року).

В результаті допущеної технічної помилки Державним реєстратором позивач позбавлений права зареєструвати своє право власності на земельну ділянку площею 0,9667 га.

Просить суд визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею, 09667га, дата державної реєстрації земельної ділянки 25.05.2015 року з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, реєстраційний номер земельної ділянки 643520046248, номер запису про право власності 9785935. Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку площею, 09667га., дата державної реєстрації земельної ділянки 28.04.2017 року з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, реєстраційний номер земельної ділянки 643520046248, номер запису про право власності 20242173. Зобов`язати державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Сокальському районі та м. Червонограді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та її кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, яка знаходиться на території Карівської сільської ради (за межами населеного пункту).

У відзиві на позовну заяву представник Головного управління Держгеокадастру у Львівській області зазначив, що вимоги позивача вважає безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення. Зокрема звертає увагу на те, що позивач не оскаржує будь-яких рішень чи дій управління, відповідно жодних прав ним не порушено. Однак, щодо вимог позивача про зобов`язання державного кадастрового реєстратора скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, вважає безпідставною та необґрунтованою. Згідно наявної інформації ОСОБА_1 державним нотаріусом Хомою В.О. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну частку (пай) розміром 3,07га в умовних кадастрових гектарах. Розпорядженням голови Сокальської РДА від 25.03.2014р. ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Карівської сільської ради. 26.06.2014р. ОСОБА_1 на підставі проекту землеустрою, розпорядженням голови Сокальської РДА №269 від 19.08.2014р. затверджено проект із землеустрою та передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,9667га. кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, розробник ТзОВ Юридично-землевпорядна фірма . Відділ Держземагенства у Сокальському районі здійснює реєстрацію земельної ділянки площею 0,9667га. з присвоєнням кадастрового номера 4624882400:04:000:0011. Натомість ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 звернулась у відділ Держземагенства у Сокальському районі на реєстрацію земельної ділянки площею 0,8639га., кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, яка належала їй на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданого на підставі розпорядження голови Сокальської РДА від 11.04.2005р. №112. Державний акт ЯА №436637, зареєстрований від 08.06.2005р. Оскільки кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, 26.06.2014р. був присвоєний земельній ділянці площею 0,9667га. ОСОБА_1 , то земельній ділянці площею 0,8639га. ОСОБА_4 під час реєстрації 17.02.2015р. присвоєно кадастровий номер 4624882400:04:000:0911. Не беручи до уваги витяг з ДЗК НВ-4601964852015 від 17.02.2015р. кадастровий номер 4624882400:04:000:0911, ОСОБА_4 , Сокальське районне управляння юстиції 20.05.2015р. здійснило реєстрацію речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011, згідно вищевказаного Державного акта. Відповідно до кадастрового номера 4624882400:04:000:0011, який під час реєстрації присвоєний земельній ділянці площею 0,9667га. ОСОБА_1 , згідно взаємодії інформаційних систем Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав, дане речове право зареєстроване Сокальським РУЮ 20.05.2015р. на ОСОБА_4 .. В подальшому, 28.04.2017р. Радехівська РДА здійснила реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,8639га. між ОСОБА_4 та ТзОВ Львівагротрейд , не взявши до уваги, що ОСОБА_4 було зареєстровано земельну ділянку площею 0,8639га. Відділом Держземагенства у Сокальському районі 17.02.2015р. за кадастровим номером 4624882400:04:000:0911. Зазначає, що на даний час технічно неможливо внести відомості ОСОБА_1 до земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011, як і відсутні правові підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки з даним кадастровим номером. У задоволенні позову просить відмовити.

У відповіді на відзив позивачка зазначила, що доводи, викладені у відзиві не відповідають обставинам справи, а правове обґрунтування вимогам цивільного та земельного законодавства. Зокрема звертає увагу на те, що для держаної реєстрації речового права на земельну ділянку ОСОБА_4 та реєстрації укладеного нею Договору оренди землі - разом із заявою та копією Державного акту серії ЯА № 436637 про право власності на землю ОСОБА_4 був поданий Витяг з державного земельного кадастру який сформовано за Проектом відведення який був розроблений по замовленню позивача в ТзОВ ЮЗФ ОСОБА_5 від 07.04.2014р. Вказана обставина за якої двом окремими земельним ділянкам, з різними площами та різними конфігураціями був присвоєний один і той же кадастровий номер - 4624882400:04:000:0011 була спричинена з вини територіального органу Держгеокадастру який своєчасно не вніс до Кадастрової карти та до Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно даних про земельну ділянку яка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту ЯА 436637 від 08.06.2005р. Зазначає, що представник відповідача фактично визнав вказану обставину, зазначивши у відзиві, що відповідно до кадастрового номера 4624882400:04:000:0011, який під час реєстрації присвоєний земельній ділянці ОСОБА_1 , згідно взаємодії інформаційних систем Державного земельного кадастру та державного реєстру речових прав на нерухоме майно - дане право зареєстроване Сокальським районним управлінням юстиції 20.05. 2015 р. за ОСОБА_4 . Вказує, що недотриманням вимог земельного законодавства та неналежне здійснення повноважень територіальним органом Держгеокадастру та державним кадастровим реєстратором призвело до внесення недостовірних відомостей про дану земельну ділянку в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що спричинило порушення прав та інтересів позивача, яка фактично позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на земельну ділянку площею 0,9667га. Внаслідок вказаних обставин позивач не має можливості оформити право власності на земельну ділянку і відповідно позбавлена права належним чином володіти, користуватися та розпоряджатися нею.

В заяві про уточнення позовних вимог представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Стефанишин О.І. зазначив, що ознайомившись з матеріалами реєстраційних справ які були витребувані судом за клопотанням представника позивача: від Червоноградську РДА за номером запису 9785935 від 20.05.2015р. права власності земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 та від Радехівської РДА за номером запису про право оренди 20242173 від 28.04.2017р. земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 та проаналізувавши всі докази у справі у їх сукупності. А також, беручи до уваги, що відповідно до ч. 3 ст. 26 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , відповідно до яких суд може ухвалити рішення про скасування державної реєстрації прав лише з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Сторона позивача прийшла до висновку про необхідність уточнення позовних вимог. Виключити з переліку позовних вимог, вимогу про зобов`язання державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Сокальському районі та м. Червонограді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та її кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, яка знаходиться на території Карівської сільської ради (за межами населеного пункту), замінивши її на наступну вимогу - Визнати право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,9667га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011. Крім цього, потребує уточнення площа земельної ділянки в позовних вимогах про визнання недійсною та скасування державної реєстрації права власності та права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011, а саме необхідно змінити площу земельної ділянки з 0,9667 га на 0,8639га , як це зазначено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно по земельній ділянці з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011. Вказане уточнення позову необхідне для приведення позовних вимог до відповідності з нормами чинного законодавства та виправлення даних по розміру площі спірної земельної ділянки. Враховуючи наведене просить визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею, 0,8639 га., дата державної реєстрації земельної ділянки 25.05.2015 року з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, реєстраційний номер земельної ділянки 643520046248, номер запису про право власності 9785935. Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку площею, 0, 8639га, зареєстрованого на підставі договору оренди від 11.04.2017р. укладеного між ТзОВ Львівагротрейд та ОСОБА_4 , дата державної реєстрації земельної ділянки 28.04.2017 року з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, реєстраційний номер земельної ділянки 643520046248, номер запису про інше речове право 20242173. Визнати право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,9667га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Стефанишин О.І. в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Львівській області в судове засідання не прибув та не повідомив суд про причину неявки.

Відповідач Державний кадастровий реєстратор Сенюк В.В. в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, щодо прийняття рішення у справі покладається на розсуд суду.

Відповідач Державний реєстратор Радехівського управління юстиції Львівської області Микитюк О.Я. в судове засідання не прибула та не повідомила суд про причину неявки.

Відповідач Державний реєстратор Сокальського районного управління юстиції Львівської області в особі начальника Олесько А.Б. в судове засідання не прибув та не повідомив суд про причину неявки.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій зазначив, що позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує, розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Представники третіх осіб стороні позивача - Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, Червоноградської районної державної адміністрації Львівської області та третіх осіб на стороні відповідача - Державного реєстратора прав на нерухоме майно Жовківської міської ради Жовківського району Львівської області Фіть С.П., Товариства з обмеженою відповідальністю Львівагротрейд в особі уповноваженої особи Іващука В.І. в судове засідання не прибули та не повідомили суд про причину неявки.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі суд приходить до наступного висновку.

Дослідженою копією Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видане 30.09.2008р. державним нотаріусом Сокальської державної нотаріальної контори Хомою В.О., встановлено, що спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її правнучка ОСОБА_1 . Спадкове майно на яке видане це свідоцтво зокрема складається із земельної частки (паю) розміром 3,07 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебуває у колективній власності СС Хлібодар в с. Піддубне, Сокальського району, Львівської області, що належить спадкодавцю на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЛВ №0144884, виданого Сокальською РДА 08.11.2005р.

Згідно проекту землеустрою, виготовлено на замовлення ОСОБА_1 ТзОВ Юридично-землевпорядна фірма , здійснено відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею: 1,9776га. ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4624882400:05:000:0002; 0,9667га. сіножаті для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011.

Розпорядженням Сокальської РДА за № 269 від 19.08.2014 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва взамін сертифікату на право власності на земельну частку (пай) площею 2,9443 га. на території Карівської сільської ради та передано у власність земельну ділянку площею 0,9667га. (категорія земель - землі сільськогосподарського призначення , угіддя-сіножаті, без зміни цільового призначення) кадастровий номер земельної ділянки 4624882400:04:000:0011. А також земельну ділянку площею 1,9776га. (категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, угіддя-сіножаті, без зміни цільового призначення) кадастровий номер земельної ділянки 4624882400:05:000:0002.

В подальшому, розпорядженням Сокальської РДА №290 від 18.05.2018р. внесено зміни у розпорядження № 269 від 19.08.2014 року, а саме: замінено кадастровий номер 4624882400:14:000:0011 на 4624882400:04:000:0011.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.06.2018р., державним реєстратором Виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області Іванків В.Р. проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:05:000:0002 площею 1,9776га. для товарного сільськогосподарського виробництва за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1569314846248, номер запису про право власності 26476835.

Натомість, дослідженим рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 14.08.2018 року, що винесене державним реєстратором Жовківської міської ради Жовківського району Львівської області Фіть С.П., встановлено, що таким відмовлено позивачці ОСОБА_1 у державній реєстрації прав земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 у зв`язку із тим, що право власності на земельну ділянку з таким кадастровим номером зареєстровано в ДРРП 25.05.2015 року за іншою особою та на підставі інших документів.

Дослідженим Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА №435637 від 08.06.2005р., встановлено, що на підставі розпорядження голови Сокальської РДА №112 від 11.04.2005р. ОСОБА_4 належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,9070га. для ведення товарного сільськогосподарствого виробництва, що розташована на території Карівської сільської ради Сокальського району. Земельна ділянка складається із двох ділянок, площею 0,8639га. та 2,0431га., ділянка площею 0,8639га. із кадастровим номером - 4624882400:04:000:0011.

Водночас, дослідженими матеріалами реєстраційної справи РС Сокальського РУЮ №643520046248 з записом про оренду земельної ділянки з кадастровим номером - 4624882400:04:000:0011, встановлено, що 15.05.2021р. між ОСОБА_4 та ТзОВ Біопроект-К укладався договір оренди земельної ділянки площею 0,8639га. кадастровий номер 4624882400:04:000:0011.

У матеріалах справи міститься рішення Державного реєстратора Ковалів К.В. від 25.05.2015р. за №21556856 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права приватної власності на земельну ділянку, що розташована на території Карівської сільської ради Сокальського району, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011 за ОСОБА_4 ..

Відтак, встановлено, що первинна реєстрація права власності на вищевказану земельну ділянку із кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 проведена Державним реєстратором Ковалів К.В. лише 25.05.2015р. при реєстрації договору оренди. Одночасно із державною реєстрацію права власності на земельну ділянку, відомості щодо неї внесено у кадастрову карту.

Також встановлено, що відповідно до кадастрового номера 4624882400:04:000:0011, який під час реєстрації присвоєний земельній ділянці площею 0,9667га. ОСОБА_1 , згідно взаємодії інформаційних систем Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав, дане речове право зареєстроване Сокальським РУЮ 20.05.2015р. на ОСОБА_4 щодо належної їй земельної ділянки площею 0,8639га.

Дослідженим договором оренди землі, що укладений 11.04.2017р. між ОСОБА_4 та ТзОВ Львівагротрейд , та який є діючим, встановлено, що предметом такого є те, що орендодавець надає для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА №435637 від 08.06.2005р. В оренду передається земельна ділянка площею 0,8639га. Договір укладено строком на 10 років.

Відповідно до довідки уточнення з витягу про земельну ділянку №446 від 18.05.2018р., що надана Державним кадастровим реєстратором Н.Криштоф, встановлено, що в результаті уточнення розрахунків площа земельної ділянки ОСОБА_4 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №435637 від 08.06.2005р. змінилася з 0,8639га на 0,8640га., кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, змінився на кадастровий номер 4624882400:04:000:0911.

Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видане 21.06.2019р., державним нотаріусом Сокальської державної нотаріальної контори Хома В.О., встановлено, що спадкоємцем майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 є її онук ОСОБА_2 . Спадщина на яку видане дане свідоцтво зокрема складається із земельної ділянки площею 0,8640га. в межах згідно з планом, що розташована на території Карівської сільської ради Сокальського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №435637 від 08.06.2005р., кадастровий номер земельної ділянки - 4624882400:04:000:0911.

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.06.2019р., встановлено, що ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видане 21.06.2019р., державним нотаріусом Сокальської державної нотаріальної контори Хома В.О., належить земель на ділянка площею 0,864га., кадастровий номер 4624882400:04:000:0911.

Разом з тим, помилка в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень щодо права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 площею 0,9667га. не виправлена, власником значиться ОСОБА_4 ..

В результаті допущеної технічної помилки позивач позбавлений права зареєструвати своє право власності на земельну ділянку площею 0,9667га.

Згідно ч.1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно приписів ч.3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.10 ст. 24 ЗУ Про Державний земельний кадастр , державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Таким чином, в ході розгляду справи встановлено, що внаслідок допущеної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень щодо права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 площею 0,9667га., власником значиться ОСОБА_4 , в той час як її спадкоємець ОСОБА_2 прийняв у спадщину належну їй земельну ділянку та при реєстрації свого права власності з врахуванням довідки уточнення з витягу про земельну ділянку, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, змінився на кадастровий номер 4624882400:04:000:0911, а площа земельної ділянки з 0,8639га. на 0,8640га.

Відповідно, вимоги позивачки щодо визнання недійсною та скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею, 0,8639га., дата державної реєстрації земельної ділянки 25.05.2015 року з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, реєстраційний номер земельної ділянки 643520046248, номер запису про право власності 9785935 є підставними та підлягають до задоволення в повному обсязі.

Разом з тим, згідно ст.125 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 5 ст. 6 ЗУ "Про оренду землі" визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції, чинній з 01.01.2014 до 01.01.2016) обов`язковій державній реєстрації підлягають, зокрема, право постійного користування та право оренди земельної ділянки.

Державний реєстр прав на нерухоме майно містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно у процесі проведення таких реєстраційних (ч. 1 ст. 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Разом з тим, державній реєстрації підлягає заявлене право, державна реєстрація якого здійснюється суб`єктом державної реєстрації прав не за власною ініціативою, а на підставах, установлених законом, зокрема за заявою про державну реєстрацію прав, поданою особою, за якою здійснюється реєстрація права. Тобто відносини у сфері державної реєстрації речового права виникають саме між суб`єктом звернення за такою послугою та суб`єктом, уповноваженим здійснювати відповідні реєстраційні дії.

При цьому навіть якщо буде встановлено, що суб`єкт державної реєстрації прав дотримався законодавства при внесенні запису про проведену державну реєстрацію права за іншою особою, це не є перешкодою для задоволення позову щодо скасування цього запису, якщо наявність такого запису порушує права чи охоронювані законом інтереси позивача.

Таким чином, оскільки у реєстрі речових прав наявний запис щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки із кадастровим номером 4624882400:04:000:0011, що присвоєний земельній ділянці позивачки ОСОБА_1 , вимоги позивачки щодо визнання недійсною та скасувати державної реєстрації права оренди на земельну ділянку площею, 0,8639га, зареєстрованого на підставі договору оренди від 11.04.2017р. укладеного між ТзОВ Львівагротрейд та ОСОБА_4 , дата державної реєстрації земельної ділянки 28.04.2017 року з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, реєстраційний номер земельної ділянки 643520046248, номер запису про інше речове право 20242173, є підставними та підлягають до задоволення в повному обсязі.

Що стосується вимог позивачки про визнання за нею права власності на виділену їй земельну ділянку площею 0,9667га., судом встановлено наступне.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

В свою чергу, відповідно до п. г ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі прийняття спадщини.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем майна за заповітом ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину серії ВКТ 411478 від 30.09.2008 року, до кладу спадщини якої входила земельна частка (пай) розміром 3,07 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебуває у колективній власності СС Хлібодар в с. Піддубне, Сокальського району, Львівської області та належала спадкодавцю на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЛВ № 0144884.

Для оформлення свого спадкового права позивачем у землевпорядній фірмі ТзОВ Юридично-землевпорядна фірма замовлено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області. Даним проектом здійснено відведення земельних ділянок: площею 1,9776га. кадастровий номер 4624882400:05:000:0002 та площею 0,9667га. кадастровий номер 4624882400:04:000:0011.

В подальшому розпорядженням Сокальської РДА за № 269 від 19.08.2014 року затверджено проект землеустрою щодо відведення даних земельних ділянок позивачці.

В свою чергу, рішенням від 14.08.2018 року, що винесене державним реєстратором Жовківської міської ради Жовківського району Львівської області Фіть С.П., відмовлено позивачці у державній реєстрації прав земельної ділянки з кадастровим номером 4624882400:04:000:0011 у зв`язку із тим, що право власності на земельну ділянку з таким кадастровим номером зареєстровано в ДРРП 25.05.2015 року за іншою особою та на підставі інших документів.

Як встановлено в ході розгляду справи, в результаті допущеної технічної помилки при присвоєнні кадастрових номерів земельним ділянкам, позивач позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на земельну ділянку площею 0,9667га.

Та оскільки суд дійшов висновку про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку ОСОБА_4 площею 0,8639га. із кадастровим номером 4624882400:04:000:0011, що вже присвоєний земельній ділянці позивачки ОСОБА_1 площею 0,9667га., вимога позивачки про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,9667 га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011 є підставною та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею, 0,8639 га , дата державної реєстрації земельної ділянки 25.05.2015 року, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, реєстраційний номер земельної ділянки 643520046248, номер запису про право власності 9785935.

Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку площею, 0,8639 га, зареєстрованого на підставі договору оренди від 11.04.2017р. укладеного між ТзОВ Львівагротрейд та ОСОБА_4 , дата державної реєстрації земельної ділянки 28.04.2017 року, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011, реєстраційний номер земельної ділянки 643520046248, номер запису про інше речове право 20242173;

Визнати за ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,9667га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер 4624882400:04:000:0011.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання - АДРЕСА_1 .

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, місце знаходження - м.Львів, вул. Чорновола, 4.

Відповідач: Державний кадастровий реєстратор Міськрайонного управління у Сокальському районі та м.Червонограді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області в особі Сенюка Віталія Володимировича, місце знаходження - м.Сокаль, вул. Шептицького, 65, Львівської області.

Відповідач: Державний реєстратор Радехівського управління юстиції Львівської області Микитюк Оксана Ярославівна, місце знаходження - м.Радехів, пр. Відродження, 7, Львівської області.

Відповідач: Державний реєстратор Сокальського районного управління юстиції Львівської області, місце знаходження - м. Сокаль, вул. Міцкевича, 5, Львівської області.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання - АДРЕСА_2 .

Третя особа: Карівської сільської ради Сокальського району Львівської області, місце знаходження -с. Карів, Сокальського району, Львівської області.

Третя особа: Червоноградська районна державна адміністрація Львівської області, місце знаходження - м.Червоноград, пр. Шевченка, 19, Львівської області.

Третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Жовківської міської ради Жовківського району Львівської області Фіть Сергій Петрович, м. Жовква, пл. Вічева, 1, Львівської області.

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Львівагротрейд в особі уповноваженої особи Іващука Володимира Ігоровича, місце знаходження - с. Великі Гаї, вул. Підлісна, 27, Тернопільського району Тернопільської області.

Головуючий: Т. В. Струс