Рішення

від 28.01.2022 по справі 498/269/21

ВЕЛИКОМИХАЙЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №498/269/21

Провадження по справі №2/498/12/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2022 року смт. Велика Михайлівка Одеської області

Великомихайлівский районний суд Одеської області у складі:

головуючої судді - Ткачук О.Л.

при секретарі судового засідання - Гонтаренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України, в залі суду в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Шарандак А.А., до Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування рішень Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, припинення права приватної власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

До Великомихайлівського районного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Шарандак А.А., до Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування рішень Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, припинення права приватної власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що їй відповідно до Розпорядження Великомихайлівської районної державної адміністрації Великомихайлівського району Одеської області від 25 квітня 2003 року №190/А-2003 передано у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного селянського господарства, площею 1,60 га. в межах згідно з планом на території Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області. Право власності підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії Р1 №491857, виданим 31 грудня 2003 року Великомихайлівською районною державною адміністрацією Одеської області, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №10. Так, на виконання розпорядження Великомихайлівської районної державної адміністрації Великомихайлівського району Одеської області від 25 квітня 2003 року №190/А-2003 встановлено в натурі (на місцевості) межі зазначеної земельної ділянки, наданої у приватну власність ОСОБА_1 , про що складено відповідний акт 06.05.2003 року. Згідно зазначеного акту про встановлення в натурі меж земельної ділянки та державного акту на право приватної власності на землю, встановлено, що зазначена земельна ділянка прямокутної форми площею 1,60 га по лінії А до Г межує із земельною ділянкою кадастровий №5121683200:01:001:0686, яка належала ОСОБА_3 , а на даний час належить ОСОБА_4 по лінії Б до В межує із земельною ділянкою кадастровий №5121683200:01:001:0689, яка належить ОСОБА_5 .

Рішенням Одеської обласної ради від 12.08.2015 №1416-VI Про утворення Великомихайлівської об`єднаної територіальної громади та призначення перших місцевих виборів депутатів Великомихайлівської селищної ради об`єднаної територіальної громади та відповідного селищного голови утворена Великомихайлівська об`єднана територіальна громада, до складу якої увійшла і колишня Новопетрівська сільська рада. Рішенням Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області від 19.02.2020 року №3215-VIІ, ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення йому у власність земельної ділянки кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га за адресою: Великомихайлівська селищна рада, Великомихайлівський район, Одеська область (за межами населеного пункту). Вказане рішення прийняте на підставі відповідної заяви ОСОБА_2 . Після розроблення технічної документації із землеустрою на спірну земельну ділянку, рішенням Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області від 19.06.2020 року №4016- VIІ, затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га за адресою: Великомихайлівська селищна рада, Великомихайлівський район, Одеська область (за межами населеного пункту) та передано вказану спірну земельну ділянку у власність ОСОБА_2 . На підставі зазначеного рішення відділом надання адміністративних послуг Великомихайлівської районної державної адміністрації Одеської області 13.07.2020 року зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий №5121683200:01:001:0779 за ОСОБА_2 (номер запису про право 37358601). По Публічній кадастровій карті України (ортофотоплани з кадастрови поділом) зазначена земельна ділянка з кадастровим номером 5121683200:01:001:0779, з однієї сторони межує із земельною ділянкою з кадастровим номером 5121683200:01:001:0686, яка належить ОСОБА_4 з іншої сторони межує із земельною ділянкою з кадастровим номером 5121683200:01:001:0689, яка належить ОСОБА_5 . Порівняння скріншотів з Публічної кадастрової карти України з планом зовнішніх меж земельної ділянки у державному акті приватної власності на землю серії Р1 №491857 від 31.12.2003 року та актом Ф6 про встановлення в натурі меж земельної ділянки від 06.05.2003 року щодо спірної ділянки підтверджує ту обставину, що земельна ділянка з кадастровим номером 5121683200:01:001:0779, яка передана у власність ОСОБА_2 повністю накладається на надану земельну ділянку, яка перебуває у власності ОСОБА_1 . Тому вважає, оскільки спірна земельна ділянка була передана у приватну власність позивача і вона не була позбавлена цього права у встановленому законом порядку, то оспорюванні рішення Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області від 19.02.2020 року №3215-VIІ, про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га за адресою: Великомихайлівська селищна рада, Великомихайлівський район, Одеська область (за межами населеного пункту) та №4016- VIІ від 19.06.2020 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га за адресою: Великомихайлівська селищна рада, Великомихайлівський район, Одеська область (за межами населеного пункту) такими, що порушують права позивача, як власника земельної ділянки, а тому є незаконними та такими, що підлягають скасуванню. Тому просить суд визнати протиправними та скасувати вищезазначені рішення Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області та припинити право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га за адресою: Великомихайлівська селищна рада, Великомихайлівський район, Одеська область (за межами населеного пункту), яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.07.2020 року номер запису про право №37358601.

Ухвалою судді від 05 травня 2021 року позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Шарандак А.А., до Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування рішень Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

20 травня 2021 року через канцелярію суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків разом з доданими матеріалами, відповідно до матеріалів якої зазначені недоліки були усунуті.

Ухвалою судді Великомихайлівського районного суду Одеської області від 21 травня 2021 року у справі відкрите провадження, призначене підготовче засідання.

11.06.2021 року через канцелярію суду відповідач Великомихайлівська селищна рада Роздільнянського району Одеської області надали відзив на позовну заяву, яким позовні вимоги не визнають повністю та просять відмовити у задоволенні позовних вимог, так як вважають свої дії правомірними, тому що на виконання Постанови Кабінету Міністрів України від 31.01.2018 року №60 Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області було проведено інвентаризацію та сформовано земельні ділянки для передачі у комунальну власність Великомихайлівської селищної ради як землі запасу. Відомості про приватну власність земельної ділянки позивачки ОСОБА_1 на час проведення інвентаризації були відсутні, у зв`язку з тим, що інформація про вищезазначену земельну ділянку не була внесена до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до наказу Головного управління Держеокадастру в Одеській області від 22.12.2018 року №15-8055/13-18-СГ Великомихайлівській селищній раді передано у комунальну власність сформовані земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 1537,8042 га, які розташовані на території Великомихайлівського району Одеської області, згідно з актом приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 22.12.2018 року. В цьому акті приймання-передачі під порядковим №121 зазначена спірна земельна ділянка кадастровий номер 5121683200:01:001:0779 площею 1,5999 га з цільовим призначенням 16.00 Землі запасу . На пленарному засіданні сесії, керуючись ст..26 Закону України Про місцеве самоврядування , ст.122 Земельного кодексу України, розглянувши заяву ОСОБА_2 , було винесене рішення Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства від 19.02.2020 року №3215-VII. Даним громадянином було розроблено проект землеустрою та надано на розгляд сесії для затвердження та передачі у власність земельної ділянки кадастровий номер 5121683200:01:001:0779 площею 1,5999 га. Після затвердження та передачі було здійснено державну реєстрацію права приватної власності.

Ухвалою суду від 24.06.2021 року проведення підготовчого судового засідання відкладено на 16.09.2021 року для формування запиту про надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання відповідача ОСОБА_2

06.07.2021 року та 26.07.2021 року через канцелярію суду надійшли витребувана судом інформація щодо зареєстрованого у встановленому законом порядку місця проживання відповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 16.09.2021 року проведення підготовчого судового засідання відкладено на 06.10.2021 року за клопотанням представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Мунтян А.А. для надання часу для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 06.10.2021 року проведення підготовчого судового засідання відкладено на 04.11.2021 року у зв`язку з неявкою відповідача ОСОБА_2 та його представника.

01.11.2021 року через канцелярію суду від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Шарандак А.А. надійшла відповідь на відзив відповідача ОСОБА_2 , поданий його адвокатом Мунтян А.А.

Ухвалою суду від 04.11.2021 року проведення підготовчого судового засідання відкладено на 22.11.2021 року за заявою представника позивача - адвоката Шарандак А.А.

10.11.2021 року через канцелярію суду від представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Мунтян А.А. надійшов відзив на позовну заяву, яким вважає позовну заяву необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню, так як вважає, що ОСОБА_2 та Великомихайлівська селищна рада Роздільнянського району Одеської області діяли та приймали рішення відповідно до чинного законодавства України. Крім того, вважає, що позивач надала до суду Державний акт, форма якого станом на 2003 рік більше не існувала, тому Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 №491857 від 21.12.2003 року, виданий ОСОБА_1 є недійсним на період 2002 року. Позивач відносно від відповідача починаючи ще з 2003 року не впорядкувала усі свої документи у належний стан, користувалася земельною ділянкою з різним цільовим призначенням та Державним актом, який вже на той час не видавався.

Ухвалою суду від 22.11.2021 року закрито підготовче провадження у зазначеній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання позивач та її представник не з`явились, через канцелярію суду останній надав заяву про проведення судового засідання у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та відповіді на відзив.

У судове засідання відповідач Великомихайлівська селищна рада Роздільнянського району Одеської області явку свого представника не забезпечили. В матеріалах справи наявна їх заява про розгляд справи у їх відсутність, якою позовні вимоги не визнають повністю та просять відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на обставини, викладені у відзиві на позов.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник - адвокат Мунтян А.А. у судове засідання не з`явились, через канцелярію суду останній надав заяву про проведення судового засідання у їх відсутність, якою позовні вимоги не визнають повністю та просять відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на обставини, викладені у відзиві на позов.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Судом встановлено, що позивачеві на праві власності належить земельна ділянка площею 1,60 га , передана для ведення товарного селянського господарства, що розташована в межах згідно з планом на території Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №491857, виданим 31 грудня 2003 року відповідно до розпорядження Великомихайлівської районної державно адміністрації Одеської області від 25 квітня 2003 року №190/А-2003, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №10.

На виконання розпорядження Великомихайлівської районної державної адміністрації Великомихайлівського району Одеської області від 25 квітня 2003 року №190/А-2003 встановлено в натурі (на місцевості) межі зазначеної земельної ділянки, наданої у приватну власність ОСОБА_1 , про що складено відповідний акт 06.05.2003 року. Згідно зазначеного акту про встановлення в натурі меж земельної ділянки та державного акту на право приватної власності на землю, встановлено, що зазначена земельна ділянка прямокутної форми площею 1,60 га по лінії А до Г межує із земельною ділянкою кадастровий №5121683200:01:001:0686, яка належала ОСОБА_3 , а на даний час належить ОСОБА_4 по лінії Б до В межує із земельною ділянкою кадастровий №5121683200:01:001:0689, яка належить ОСОБА_5 .

Рішенням Одеської обласної ради від 12.08.2015 №1416-VI Про утворення Великомихайлівської об`єднаної територіальної громади та призначення перших місцевих виборів депутатів Великомихайлівської селищної ради об`єднаної територіальної громади та відповідного селищного голови утворена Великомихайлівська об`єднана територіальна громада, до складу якої увійшла і колишня Новопетрівська сільська рада.

Рішенням Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області від 19.02.2020 року №3215-VIІ, ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення йому у власність земельної ділянки кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га за адресою: Великомихайлівська селищна рада, Великомихайлівський район, Одеська область (за межами населеного пункту). Вказане рішення прийняте на підставі відповідної заяви ОСОБА_2 .

Після розроблення технічної документації із землеустрою на спірну земельну ділянку, рішенням Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області від 19.06.2020 року №4016- VIІ, затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га за адресою: Великомихайлівська селищна рада, Великомихайлівський район, Одеська область (за межами населеного пункту) та передано вказану спірну земельну ділянку у власність ОСОБА_2 .

На підставі зазначеного рішення відділом надання адміністративних послуг Великомихайлівської районної державної адміністрації Одеської області 13.07.2020 року зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий №5121683200:01:001:0779 за ОСОБА_2 (номер запису про право 37358601).

По Публічній кадастровій карті України (ортофотоплани з кадастрови поділом) зазначена земельна ділянка з кадастровим номером 5121683200:01:001:0779, з однієї сторони межує із земельною ділянкою з кадастровим номером 5121683200:01:001:0686, яка належить ОСОБА_4 з іншої сторони межує із земельною ділянкою з кадастровим номером 5121683200:01:001:0689, яка належить ОСОБА_5 .

Порівняння скріншотів з Публічної кадастрової карти України з планом зовнішніх меж земельної ділянки у державному акті приватної власності на землю серії Р1 №491857 від 31.12.2003 року та актом Ф6 про встановлення в натурі меж земельної ділянки від 06.05.2003 року щодо спірної ділянки підтверджує ту обставину, що земельна ділянка з кадастровим номером 5121683200:01:001:0779, яка передана у власність ОСОБА_2 повністю накладається на надану земельну ділянку, яка перебуває у власності ОСОБА_1 .

Стаття 152 ЗК України передбачає способи захисту прав на земельні ділянки і власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно з частиною першою статті 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ст.393 ЗК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Відповідно до ч. 2 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України Про Державний земельний кадастр земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Тобто, наявність в позивачки державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 31.12.2003р., навіть за відсутності кадастрового номера ділянки, свідчить про те, що остання сформована і ОСОБА_1 є її законним титульним власником, а тому доводи відповідачів не заслуговують на увагу.

Відповідно до частин 2, 5 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Частиною другою та третьою статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

З аналізу вищенаведених положень земельного законодавства слідує, що власник має права земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення порушення його прав на землю, зокрема шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, а також виданих на його підставі правовстановлюючих документів.

Таким порушенням, на переконання суду, безумовно є факт накладення земельних ділянок, оскільки в такому випадку не тільки порушуються цивільна права та законні інтереси землевласників, але і порушується встановлений в Україні правовий порядок у сфері обліку земельних ділянок та ведення земельного кадастру, що є недопустимим.

В даному випадку факт накладення земельних ділянок позивача та відповідача ОСОБА_2 підтверджений скріншотами з Публічної кадастрової карти України(ортофотопланами з кадастровим поділом) та сторонами не заперечується.

При цьому таке накладення є значним, оскільки земельна ділянка відповідача ОСОБА_2 повністю накладена на земельну ділянку позивача.

Вирішуючи питання про можливість задоволення позову з підстав накладення земельних ділянок, суд враховує, що першочергово у власність була набута земельна ділянка саме позивачем, оскільки право власності на неї, з погодженням відповідних меж та видачею відповідного державного акту, набуте ще у 2003 році, в той час як відповідач ОСОБА_2 свою земельну ділянку набув у власність лише у 2020 році, спірна земельна ділянка в установленому законом порядку не вилучалась з її користування органом місцевого самоврядування і земельна ділянка, яка надавалася відповідачу рішеннями Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області №3215-VII від 19.02.2020, №4016-VII від 19.06.2020 року Про затвердження проекту землеустрою та передачу безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства не була вільною, а тому дані рішення органу місцевого самоврядування підлягають скасуванню.

Щодо позовних вимог про припинення права приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5121683200:01:001:0779 суд приходить до наступного.

Право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом, згідно ст.378 ЦК України .

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" , який набрав чинності з 16.01.2020, статтю 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень викладено у новій редакції.

Так, відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини 3 статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції, чинній з 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону , а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону ) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону . Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Зміст зазначеної правової норми переконливо свідчить про те, що, на відміну від частини 2 статті 26 Закону України № 1952 у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, чинна редакція встановлює такі способи судового захисту порушених прав та інтересів особи:

1) судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав;

2) судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав;

3) судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, за змістом цієї правової норми виконанню підлягають виключно судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Також, відповідно до ч.10 ст. 24 Закону України Про державний земельний кадастр , державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Отже, чинне законодавство безальтернативно зазначає, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Оскільки в ході судового розгляду було встановлено, що на земельну ділянку № 5121683200:01:001:0779 , зареєстровано речове право (право приватної власності) за ОСОБА_2 , то позовні вимоги про припинення права власності на дану ділянку підлягають задоволенню.

Таким чином, підсумовуючи все вищевикладене, враховуючи, що рішення Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області №3215-VII від 19.02.2020 року, відповідно до якого ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства та №4016-VII від 19.06.2020 року про затвердження проекту землеустрою та передачу безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства скасовані, а тому право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.07.2020 року номер запису про право №37358601 припиняється.

Отже, з метою захисту порушених прав позивача, яка позбавлена можливості належним чином використовувати та розпоряджатися земельною ділянкою, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити в повному обсязі.

Керуючись статтями 2 , 12 , 13 , 81-82 , 89 , 247 , 263-265 , 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Шарандак А.А., до Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання протиправними та скасування рішень Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, припинення права приватної власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області №3215-VII від 19.02.2020 року, відповідно до якого ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства.

Визнати протиправним та скасувати рішення Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області №4016-VII від 19.06.2020 року про затвердження проекту землеустрою та передачу безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства.

Припинити право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий №5121683200:01:001:0779 для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 1,5999 га за адресою: Великомихайлівська селищна рада, Великомихайлівський район, Одеська область (за межами населеного пункту), яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.07.2020 року номер запису про право №37358601.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), місце проживання, зареєстроване у встановленому законом порядку: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Великомихайлівська селищна рада Роздільнянського району Одеської області, код ЄДРПОУ: 04379367, місцезнаходження: Одеська область Роздільнянський (бувший Великомихайлівський) район смт.Велика Михайлівка вул.Центральна, буд.123 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП: невідоме), місце проживання, зареєстроване у встановленому законом порядку: АДРЕСА_2 .

Повний текст складено та підписано 28 січня 2022 року.

Суддя О.Л.Ткачук