Рішення

від 08.06.2010 по справі 2-3589-2010

ІЗМАЇЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-3589/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  08 червня  2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі –   Зінзівєр С.В.

                 розглянувши у   відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   ІІІ-тя особа  Одеська Товарна Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

      Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний №3671,  укладеного 15 вересня 1998   року   між нею  та  ОСОБА_2   та   просить   визнати  за  нею    право власності на квартиру АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 15.09.1998 року  між  нею  та  ОСОБА_2  було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   квартири АДРЕСА_1,   належної   останньому,  яку  було   зареєстровано   на Одеській Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   вона відкрито   володіє та користується квартирою, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   їй   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  вона  звернулася    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору  та   визнання  за  нею  права  власності  на  квартиру АДРЕСА_1.

          Відповідач  в судове засідання не з’явилася хоча про час, місце слухання справи був повідомлена належним чином.

          Представник Одеської товарної біржі в судове засідання не з’явився, хоча про час, місце слухання справи був повідомлена належним чином.

          Вислухавши позивачку  та  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

З  матеріалів справи  вбачається, що  15.09.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був  укладений  договір про  купівлю-продаж  квартири АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Одеською  Товарною  Біржею  за №2082 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивачка  повністю розрахувалася з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного  Договору, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору позивачкою проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбану квартиру, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  З  моменту   придбання  квартири позивачка  відкрито володіє та  користується нею.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

         Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачкою  право власності на придбане нерухоме майно.          

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України,  ст.220, 344 суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1,  укладений 15 вересня 1998 року  між  ОСОБА_1    та ОСОБА_2    зареєстрований  на Одеській   Товарній Біржі за   № 3671.

  Визнати за  ОСОБА_1  право власності на  квартиру АДРЕСА_1.

 Припинити за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

    На рішення суду   може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Апеляційна скарга подається  до Апеляційного суду Одеської області  протягом  20 днів після подачі  заяви про  апеляційне оскарження.

Суддя: