Рішення

від 15.12.2021 по справі 686/29238/19

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/29238/19

Провадження № 2/686/1336/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2021

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

та представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Хмельницької районної державної адміністрації про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та державну реєстрацію права власності на земельну ділянку , -

в с т а н о в и в :

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

У жовтні 2019 року ОСОБА_3 звернулася із позовом до ОСОБА_4 та Державного реєстратора Євграфова О.С. про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Поданий позов обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис за № 69.

Згідно заповітного розпорядження від 05.10.2017 року все належне їй на день смерті майно вона заповідала їй.

15 лютого 2018 року вона подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини, проте її повідомлено про прийняття спадщини ОСОБА_6 .

Відповідно до довідки Розсошанської сільської ради від 01.02.2018 року за № 97 ОСОБА_5 була зареєстрована та проживала одна в АДРЕСА_1 .

За відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на майно померлої вона звернулась до суду.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від14.11.2018 року визнано за нею в порядку спадкування право власності на домоволодіння у АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0.25 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за вказаною адресою з кадастровим номером 6825087200:01:001:0011.

Щодо визнання права власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0, 0515 га з кадастровим номером 6825087200:01:001:0012 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за цією ж адресою відмовлено.

04.10.2018 року було здійснено державну реєстрацію права приватної власності на вказану земельну ділянку за відповідачем ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 03 травня 2012 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Дембицькою І.М., котрий повторно здійснив державну реєстрацію права власності. Просить витребувати вказану земельну ділянку з чужого незаконного володіння та зобов`язати державного реєстратора скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_4 .

В судовому засіданні представник позивача, заявлений позов підтримала, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином.

Представник Хмельницької районної державної адміністрації заявленого позову нге визнала, в наступне судове засідання не з`явилась, повідомлена про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку.

Ухвалою від 04.11.2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

04 червня 2020 року позивач змінила заявлені позовні

Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 22 червня 2020 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою суду від 27 вересня 2021 року закрито провадження в частині вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння..

13.12.2021 року ухвалено рішення у справі.

Суд, заслухавши доводи представника позивача, заперечення представника відповідача, перевіривши матеріали справи доказами, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом достовірно установлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 18 березня 2013 року визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГШ № 130258, кадастровий номер 6825087200:01:001:0012) площею 0,0515 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , виданий на ім`я ОСОБА_6 11 квітня 2007 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010774300017 та скасовано його державну реєстрацію.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 23 липня 2014 року визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0515 га (кадастровий номер 6825087200:01:001:0012), що розташована по АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 03 травня 2012р., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Дембіцькою Н.Ф. за реєстровим номером 619.

Цим рішенням скасовано державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5718043 від 10 вересня 2013 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,515 га (кадастровий номер 6825087200:01:001:0012), що розташована АДРЕСА_2 (номер запису 2426466, реєстраційний об`єкт нерухомого майна 152810068250).

Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 29 вересня 2014 року означене рішення в частині визнання недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки 0, 0515 га , в решті вимог рішення суду залишене без змін.

Вказаним рішенням констатовано правомірність скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 5718043 від 10.09.2013 року про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на вищевказану ділянку призвела до того, що останній 04.10.2018 року повторно здійснив державну реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку на підставі вказаного договору купівлі-продажу, і на час розгляду цієї справи судом має статус одноосібного власника цієї землі.

Така реєстрація порушує права позивача та підлягає скасуванню, оскільки ОСОБА_4 права на вказану земельну ділянку не набув у зв`язку із скасуванням Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 130258 (кадастровий номер 6825087200:01:001:0012) площею 0,0515 га для ведення особистого селянського господарства, виданого на ім`я ОСОБА_6 11.04.2007 року та скасовано його державну реєстрацію.

Наведені обставини підтверджуються рішенням суду від 18.03.2013 року, і згідно частини 4 статті 82 ЦПК України обставини, що встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа. Щодо якої встановлено ці обставини.

Оскільки на момент вчинення договору купівлі-продажу ОСОБА_6 не була власником вказаної земельної ділянки про що достовірно знала, тому відповідач ОСОБА_4 їх не набув.

Відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01.01.2013 року проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб`єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора.

Згідно з частиною першою статті 26 цього Закону записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно пп. 10 п.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22 червня 2011 року № 703 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, тобто без визначення у рішенні суду про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку не можна вважати, що відбувся реальний захист права власності позивача.

Пунктом 2.1 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року № 3502/5 встановлено, що для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком.

З наведених підстав позов підлягає задоволенню та слід скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Чемероовецьке бюро нерухомості» про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 43412435) від 09.10.2018 року та державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, від 04.10.2018 року реєстраційний номер запису про право власності 28295750 на земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1663279568250, площею 0, 0515 га (кадастровий номер 6825087200:01:001:0012) для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 .

Питання розподілу судових витрат не вирішується за заявою представника позивача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 58 - 61, 212 - 215 ЦПК України, Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Полрядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 703, суд, -

У х в а л и в:

Скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Чемероовецьке бюро нерухомості» про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 43412435) від 09.10.2018 року та державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, від 04.10.2018 року реєстраційний номер запису про право власності 28295750 на земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1663279568250, площею 0, 0515 га (кадастровий номер 6825087200:01:001:0012) для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 діб з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Повний текст рішення складено 23.12.2021 року.

Позивачі: ОСОБА_3 , с. Розсоша. Хмельницького району, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідачі: державний реєстратор Євгроафов Олександр Сергійович (Комунальне підприємство «Чемеровецьке бюро нерухомості)

Хмельницька районна державна адміністрація , м. Хмельницький, вул.. Кам`янецька, 122/2, код ЄДРПОУ 21318806.

Суддя: