Рішення

від 11.10.2007 по справі 10/577/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/577/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.07                                                                                        Справа №  10/577/07

Суддя   Алейникова Т.Г.

за  позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “ТРІАДА ЛТД КО”,

м. Запоріжжя

До відповідача : Виконавчий комітет Запорізької міської ради,  м.  Запоріжжя

Третя особа: ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації,

м. Запоріжжя  

про визнання права власності   

Представники сторін:

Від позивача: Красносельський К.В. дов. від 13.08.07р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: Кирнос Є.С. дов. від 30.08.06р.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.                         

Розглядається позовна заява про визнання права власності за позивачем на об'єкт нерухомого майна –квартиру № 81 за адресою м. Запоріжжя , вул. 40 років Радянської України, буд.82.

Позивач подав доповнення до позовних вимог та просить також скасувати реєстраційне посвідчення № 9-1493 від 29.04.07р. про реєстрацію права власності на квартиру 81 за адресою м. Запоріжжя , вул. 40 років Радянської України, буд.82.

Відповідач та третя особа письмового відзиву не надали. Справа розглядається у порядку ст. 75 ГПК України за наявними документами.

Представник третьої особи  у судовому засіданні проти позову не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

24 квітня 1997 року Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРІАДА ЛТД КО»було придбано квартиру у громадян Каптюх Марини Валентинівни та Каптюх Ольги Сергіївни за адресою м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.82, кв. 81, яка належить їм на праві приватної власності. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Дмитриєвой Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 2049. 29 квітня 1997 року вище наведений договір було зареєстровано у Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації про що зроблено запис в реєстрову книгу за № рт 1493.

У 2005 році Товариство  з обмеженою відповідальністю «ТРІАДА ЛТД КО»вирішило перевести квартиру 81 за адресою м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.82, до не житлового фонду, про що звернулося до Виконавчого комітету Запорізької міської ради та отримало згоду у рішенні № 301/21 Виконавчого комітету  Запорізької міської ради від 25 серпня 2005 року.

Але з'ясувалося, що у рішенні Виконавчого комітету  Запорізької міської ради виявилася помилка. Воно видане фактично на товариство з обмеженою відповідальністю  «ТРІАДА ЛТД КО», а юридично товариство з обмеженою відповідальністю  «ТРІАДА ЛТД».

Дана помилка стала можливою з наступних причин:

При оформлені договору від 24 квітня 2007 року реєстровий № 2049 що до купівлі-продажу квартири 81 за адресою м. Запоріжжя , вул. 40 років Радянської України, буд.82 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Дмитриєвою Н.В. було від самого початку допущено помилку у назві підприємства –покупця. Про те, що це саме технічна помилка свідчать те, що усі інші реквізити товариства з обмеженою відповідальністю записані правильно. Це і юридична адреса підприємства, і реєстраційний номер підприємства у органі виконавчої влади що проводив реєстрацію.

Усі подальші дії, пов'язані з реєстрацією, експлуатацією та подальшим використанням квартири 81 за адресою м. Запоріжжя , вул. 40 років Радянської України, буд.82 базувалися саме на нотаріально посвідченому договорі, і тому саме із-за цього і реєстраційне посвідчення міжміського  бюро технічної інвентаризації від  29 квітня 1997 року і рішення  Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 301/21  від 25 серпня 2005 року технічно помилково виписані на неіснуюче товариство з обмеженою відповідальністю  «ТРІАДА ЛТД». У рішенні Виконавчого комітету Запорізької міської ради крім  вищенаведених доказів, що воно стосується саме товариства з обмеженою відповідальністю  «ТРІАДА ЛТД КО»( юридична адреса, номер реєстрації у органах виконавчої влади, орган виконавчої влади що здійснював реєстрацію), також указано  код ЄДРПОУ саме товариства з обмеженою відповідальністю  «ТРІАДА ЛТД КО»- 20473539.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 2 Закону України  “Про Державну реєстрацію речових прав на  нерухоме майно та їх обмежень” визначено зміст терміну “Об'єкт нерухомого майно (нерухоме майно, нерухомість)” -  належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), приміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст.19 зазначеного Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного, позивач просить  визнати право власності за позивачем  - Товариством з обмеженою відповідальністю “ТРІАДА ЛТД КО”, м. Запоріжжя на об'єкт нерухомого майна –квартиру № 81 за адресою м. Запоріжжя , вул. 40 років Радянської України, буд.82.

Вимоги позивача засновані на законі,  підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу віднести на позивача.

Керуючись ст. ст.  49, 82, 84 ГПК України,    суд

                                                Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “ТРІАДА ЛТД КО”, м. Запоріжжя, ЄДРПОУ 20473539, 69000, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 82, кв. 79,  на об'єкт нерухомого майна –квартиру  № 81 за адресою м. Запоріжжя , вул. 40 років Радянської України, буд.82.

Скасувати реєстраційне посвідчення № 9-1493 від 29.04.07р. про реєстрацію права власності на квартиру 81 за адресою м. Запоріжжя , вул. 40 років Радянської України, буд.82.

Суддя                                                             Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 16.10.07р.