Рішення

від 21.06.2022 по справі 910/18356/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

22.06.2022Справа № 910/18356/21Господарський суд міста Києва у складі судді Спичака О.М., за участю секретаря судового засідання Тарасюк І.М., розглянувши матеріали справи

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000»

до Приватного підприємства «Надія»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні

відповідача - 1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста»

2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті»

про стягнення 73920,00 грн.

Представники учасників справи:

від позивача: Слуцька Н.С.;

від відповідача: Головань О.І.;

від третьої особи 1: не з`явився;

від третьої особи 2: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

11.11.2021 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» з вимогами до Приватного підприємства «Надія» про стягнення орендної плати у розмірі 73920,00 грн.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 не сплатив позивачу орендну плату за період з грудня 2020 року по жовтень 2021 року, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 73920,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.11.2021 відкрито провадження у справі №910/18356/21, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи (без проведення судового засідання), встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

02.12.2021 до Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначив, що з 15.10.2020 новим власником майнового комплексу, частину якого орендував відповідач на підставі Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020, є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», та новий орендар (Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті») повідомило відповідач про необхідність укладення нового договору суборенди. 01.01.2021 між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» було укладено новий договір суборенди.

Оскільки з 15.10.2020 змінився власник майнового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6, позивач не мав права на отримання орендної плати. При цьому, відповідач сплачував орендну плату новому орендарю - Товариству з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.01.2022 постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 09.02.2022.

У підготовчому засіданні 09.02.2022 судом було оголошено перерву до 09.03.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.02.2022 залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті».

Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», на території України із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 введено воєнний стан строком на 30 діб.

Відповідно до положень статті 26 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» правосуддя на території, на якій введено воєнний стан, здійснюється лише судами. На цій території діють суди, створені відповідно до Конституції України. Скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства забороняється. У разі неможливості здійснювати правосуддя судами, які діють на території, на якій введено воєнний стан, законами України може бути змінена територіальна підсудність судових справ, що розглядаються в цих судах, або в установленому законом порядку змінено місцезнаходження судів.

Рішенням Ради суддів України від 24.02.2022 № 9 запроваджено невідкладні заходи для забезпечення сталого функціонування судової влади в Україні в умовах воєнного стану. Зокрема, пунктом 2 вказаного рішення зборам суддів, головам судів, суддям судів України у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів рекомендовано оперативно приймати рішення про тимчасове зупинення здійснення судочинства певним судом до усунення обставин, які зумовили припинення розгляду справ.

Згідно з указом Президента України «Про продовження дії воєнного стану в Україні» № 133/2022 від 14.03.2022, затвердженого Законом України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26.03.2022 строком на 30 діб.

Крім того, 02.03.2022 на офіційній веб-сторінці Ради суддів України оприлюднено рекомендації щодо роботи судів в умовах воєнного стану, згідно з пунктом 5 яких судам рекомендовано по можливості відкладати розгляд справ (за винятком невідкладних судових розглядів) та знімати їх з розгляду, зважати на те, що велика кількість учасників судових процесів не завжди мають змогу подати заяву про відкладення розгляду справи через задіяння до функціонування критичної інфраструктури, вступ до лав Збройних сил України, територіальної оборони, добровольчих воєнних формувань та інших форм протидії збройної агресії проти України, або не можуть прибути в суд у зв`язку з небезпекою для життя. Справи, які не є невідкладними, розглядати лише за наявності письмової згоди на це усіх учасників судового провадження.

За наведених обставин судове засідання, призначене на 09.03.2022, не відбулось.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.04.2022 судове засідання у справі №910/18356/21 призначено на 18.05.2021.

У підготовчому засіданні 18.05.2022 судом було постановлено протокольну ухвалу (без виходу до нарадчої кімнати) про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 22.06.2022.

Представник позивача у судовому засіданні 22.06.2022 надав усні пояснення по справі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні 22.06.2022 надав усні пояснення по суті спору, проти задоволення позову заперечив.

Представник третьої особи 1 у судове засідання 22.06.2022 не з`явився, про призначене судове засідання був повідомлений належним чином за адресою, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (03035, м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корпус 8Б, офіс 103), що підтверджується інформацією з офіційного сайту АТ «Укрпошта» щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відповідно до якої ухвала суду 31.05.2022 не була вручена третій особі 1 під час доставки (за ідентифікатором пошуку 0105492173637).

Представник третьої особи 2 у судове засідання 22.06.2022 не з`явився, про призначене судове засідання був повідомлений належним чином за адресою, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що підтверджується інформацією з офіційного сайту АТ «Укрпошта» щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відповідно до якої ухвала суду 31.05.2022 була отримана третьою особою 2 (за ідентифікатором пошуку 0105492145528).

У судовому засіданні 22.06.2022 судом було закінчено розгляд справи по суті та оголошено вступну і резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

11.06.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гансо Компані» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс Тех» (орендар) укладено Договір оренди майнового комплексу №ПІ-28, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я., зареєстрований в реєстрі за №1719.

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди майнового комплексу №ПІ-28 від 11.06.2020 орендодавець зобов`язується передати орендарю, а орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування майновий комплекс, визначений у цьому договорі, а також зобов`язується сплачувати орендодавцю орендну плату.

У п. 1.2 Договору оренди майнового комплексу №ПІ-28 від 11.06.2020 зазначено складові одиниці майнового комплексу та вказано, що він знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

Згідно з п. 1.3 Договору оренди майнового комплексу №ПІ-28 від 11.06.2020 об`єкт оренди належить орендодавцю на праві власності на підставі Акту приймання-передачі, посвідченого 16.05.2018 Домашенко М.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстровий номер 514; право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26197796, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1552597580000.

Відповідно до п. 2.1 Договору оренди майнового комплексу №ПІ-28 від 11.06.2020 об`єкт оренди надається в оренду на строк 25 років з дня укладення цього договору та дати підписання акту приймання-передачі, а саме 11.06.2045.

Відповідно до п. 5.1.3 Договору оренди майнового комплексу №ПІ-28 від 11.06.2020 орендар має право передавати об`єкт оренди в суборенду будь-яким третім особам на умовах, визначених орендарем без додаткового погодження орендодавця.

За Актом приймання-передачі від 11.06.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю «Гансо Компані» передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервіс Тех» прийняло на умовах Договору оренди майнового комплексу №ПІ-28 від 11.06.2020 в строкове платне користування майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

11.06.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс Тех» (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» (суборендар) укладено Договір суборенди №РІ-28/1, відповідно до умов якого орендар зобов`язується передати суборендарю, а суборендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування частину майнового комплексу - нежитлові приміщення, визначені цим договором, а також зобов`язується сплачувати орендарю орендну плату.

Відповідно до п.п. 1.2, 1.3 Договору суборенди №РІ-28/1 від 11.06.2020 орендованими приміщеннями є нежитлові приміщення, загальною площею 9924,00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

Згідно з п. 2.1 Договору суборенди №РІ-28/1 від 11.06.2020 приміщення надаються в суборенду на строк до 10.06.2022 з моменту підписання цього договору.

За Актом приймання-передачі частини майнового комплексу від 11.06.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервіс Тех» передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» прийняло в строкове платне користування нежитлові приміщення, загальною площею 9924,00 кв.м., які знаходяться в майновому комплексі за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

01.06.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» (орендар) та Приватним підприємством «Надія» (суборендар) укладено Договір суборенди №26-РІ, відповідно до умов якого орендар зобов`язується передати суборендарю, а суборендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування нежитлові приміщення, а також зобов`язується сплачувати орендарю орендну плату.

Приміщення, які передаються в суборенду за цим договором - відкритий майданчик, являють собою нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6 (п. 1.2 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020).

Загальна площа, що орендується, становить 192,00 кв.м. (п. 1.3 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020).

У п. 2.1 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 сторонами погоджено, що приміщення надаються в суборенду на строк до 31.05.2021 з моменту підписання цього договору.

Відповідно до п. 2.3 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 суборендар має право відмовитись від цього договору і припинити таким чином суборенду приміщень, попередивши орендаря в термін 1 місяць.

Приймання-передача приміщення здійснюється на підставі Акту приймання-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін, скріплюється печатками сторін та є невід`ємною частиною цього договору. З моменту підписання Акту приймання-передачі об`єкт суборенди вважається фактично переданим в суборенду суборендарю (п. 3.1 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020).

У п. 4.2 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 сторони погодили, що розмір щомісячної оренди становить 6720,00 грн.

Згідно з п. 11.1 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 договір починає діяти з моменту його підписання обома сторонами і діє до 31.05.2021, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань.

За актом приймання-передачі від 01.06.2020 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування на умовах Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 відкритий майданчик площею 192,00 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 не сплатив позивачу орендну плату за період з грудня 2020 року по жовтень 2021 року, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 73920,00 грн.

Заперечуючи проти задоволення позову, відповідач зазначив, що з 15.10.2020 новим власником майнового комплексу, частину якого орендував відповідач на підставі Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020, є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», та новий орендар (Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті») повідомило відповідач про необхідність укладення нового договору суборенди. 01.01.2021 між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» було укладено новий договір суборенди.

Оскільки з 15.10.2020 змінився власник майнового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6, позивач не мав права на отримання орендної плати. При цьому, відповідач сплачував орендну плату новому орендарю - Товариству з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті».

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Згідно зі ст. 774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

За своєю правовою природою укладений між позивачем та відповідачем Договір суборенди №26-РІ від 01.06.2020 є договором піднайму.

Відповідно до ст. 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п`ять років.

У ст. 795 Цивільного кодексу України зазначено, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Отже законодавець передбачив загальне правило, за яким визначається як початок, так і припинення договірних правовідносин з оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини). Фактом початку та відповідно припинення правовідносин є підписання акта приймання-передачі нерухомого майна як від орендаря до орендодавця, так і від орендодавця до орендаря. Сторони можуть установити й інший момент відліку строку, однак цю обставину вони повинні узгодити та викласти у договорі оренди.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 31.05.2022 у справі №910/3334/21.

Як встановлено судом, за актом приймання-передачі від 01.06.2020 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування на умовах Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 відкритий майданчик площею 192,00 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6, що є частиною майнового комплексу.

Зважаючи на те, що матеріали справи не містять доказів повернення відповідачем вказаного орендованого майна, відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України, суд дійшов висновку, що Договір суборенди №26-РІ від 01.06.2020 був чинним у спірний період.

За таких обставин суд вважає необгрунтованими доводи відповідача про те, що строк дії Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 закінчився 31.05.2021.

Отже, оскільки у спірний період (грудень 2020 року - жовтень 2021 року) відповідач користувався орендованим майном (частиною майнового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6) та матеріали справи не містять доказів його повернення позивачу, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості доводів позивача про те, що відповідач повинен був сплачувати орендну плату за вказаний період.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Як встановлено судом, у п. 4.2 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 сторони погодили, що розмір щомісячної оренди становить 6720,00 грн.

Відповідно до п. 4.4 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 орендна плата та експлуатаційні витрати сплачуються суборендарем в безготівковому порядку на поточний рахунок орендаря наперед до 10 числа кожного поточного місяця на підставі рахунку, наданого орендарем

Таким чином, за період з грудня 2020 року по жовтень 2021 року відповідач відповідно до умов Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 повинен був сплатити позивачу орендну плату у загальному розмірі 73920,00 грн. у строки, встановлені у п. 4.4 Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020.

Доказів сплати відповідачем орендної плати позивачу на умовах Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020 у розмірі 73920,00 грн станом на дату розгляду справи у суді відповідачем суду не надано.

Що стосується доводів відповідача, викладених у позовній заяві, суд зазначає наступне.

Судом встановлено, що листом вих. №05/11/20 від 05.11.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» повідомило відповідача про те, що з 15.10.2020 новим власником майнового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6 є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

Як вбачається з матеріалів справи, 01.01.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» (орендар) та Приватним підприємством «Надія» (суборендар) укладено Договір суборенди №11-01/01/21, відповідно до умов якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування частину приміщення будівлі, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6, загальною площею 192,00 кв.м.

У п. 1.2 Договору суборенди №11-01/01/21 від 01.01.2021 зазначено, що орендар передає приміщення в суборенду на підставі згоди, наданої власником об`єкту - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

Відповідно до п. 3.1 Договору суборенди №11-01/01/21 від 01.01.2021 за користування визначеним у п. 1.1 договору приміщеннями суборендар зобов`язаний сплачувати орендарю протягом терміну договору плату за користування приміщеннями.

З наданих відповідачем копій платіжних доручень вбачається, що відповідач сплачував орендну плату на користь Товариства. з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті».

Як зазначено у ст. 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Судом встановлено, що 15.10.2020 держаним реєстратором - приватним нотаріусом Юдіним М.А. прийнято рішення №54599162 (15.10.2020 о 23:07:00) про державну реєстрацію права власності на майновий комплекс загальною площею 28223,10 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, 6 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

Однак, наказом Міністерства юстиції України від 27.10.2020 №3745/5 скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Гансо Компані» від 16.10.2020 задоволено частково; скасовано рішення від 15.10.2020 №54599126, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним Максимом Анатолійовичем.

Про вказані обставини також повідомляло Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» відповідача у листі вих. №05/11/20 від 05.11.2020. При цьому, жодних доказів на підтвердження набуття Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» права власності на майновий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6, Товариством з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» відповідачу надано не було.

Суд зазначає, що матеріали справи не містять, а відповідачем суду не надано доказів, що станом на дату укладення між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» нового договору суборенди - Договору суборенди №11-01/01/21 від 01.01.2021, новим власником майнового комплексу було Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

За наведених обставин, також є недоведеними обставини щодо наявності будь-яких прав у Товариства з обмеженою відповідальністю «Стар Реалті» (як у орендаря на підставі договору оренди, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста») здавати в оренду приміщення за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6.

Зважаючи на викладені обставини, беручи до уваги, що у період з грудня 2020 року по жовтень 2021 року відповідач фактично користувався нерухомим майном (частиною майнового комплексу) за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6, яке було передано йому в оренду Товариством з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» на умовах Договору суборенди №26-РІ від 01.06.2020, який у вказаний період був чинним, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» про стягнення з Приватного підприємства «Надія» заборгованості зі сплати орендної плати у розмірі 73920,00 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Зазначене також кореспондується з положеннями статей 525, 526 Цивільного кодексу України.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Наявність та розмір заборгованості Приватного підприємства «Надія» за Договором суборенди №26-РІ від 01.06.2020 у сумі 73920,00 грн підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та відповідачем не були спростовані, у зв`язку з чим позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» про стягнення з Приватного підприємства «Надія» заборгованості зі плати орендної плати у розмірі 73920,00 грн підлягають задоволенню повному обсязі.

Судовий збір покладається на відповідача у зв`язку з задоволенням позову у повному обсязі (на підставі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Надія» (02092, м. Київ, вул. Літинська, буд. 9; ідентифікаційний код: 31954356) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентінвест 3000» (01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 6; ідентифікаційний код: 41951723) грошові кошти у розмірі 73920 (сімдесят три тисячі дев`ятсот двадцять) грн 00 коп. та судовий збір у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн 00 кп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 256 та ст. 257 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст складено та підписано 30.06.2022.

Суддя О.М. Спичак