Рішення

від 26.04.2010 по справі 31/40

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.04.10 р. Справа № 31/40

Господарський суд Донецьк ої області, у складі судді Уше нко Л.В., при секретарі судовог о засідання Павловій Я.В., розг лянувши у відкритому судовом у засіданні матеріали за поз овною заявою Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк

до відповідача Приватно го підприємства „Ваш будин ок”, м. Краматорськ

про стягнення заборговано сті у сумі 25934,94грн., яка складаєт ься з суми основного боргу - 22400,00грн., 3% річних - 811,92грн., інфля ційних - 2723,02грн.

В присутності представни ків сторін:

від позивача: ОСОБА_3- д овіреність

від відповідача: не з' явив ся

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підп риємець ОСОБА_1, м. Донецьк звернувся із позовом до Пр иватного підприємства „Ва ш будинок”, м. Краматорськ про стягнення заборгованості у сумі 27083,78грн., яка складається з суми основного боргу - 22400,00гр н., пені - 1148,84грн., 3% річних - 811,92г рн., інфляційних - 2723,02грн.

Заявою від 26 квітня 2010р . позивач зменшив розмір позо вних вимог, відмовившись від вимог в частині стягнення пе ні, в іншій частині позовні ви моги залишив без змін.

В обґрунтування вимо г позивач посилається на дог овір оренди нежитлового прим іщення від 10.06.08р., укладений між сторонами. Позивач зазначає , що свої зобов' язання за дог овором виконав в повному обс язі, передавши відповідачеві орендоване приміщення, що пі дтверджується відповідним а ктом прийому - передачі від 10.06.08р. Згідно виставлених раху нків - фактур за період з 01.11.2008 р. по 01.11.2009р. позивачем відповід ачу була нарахована орендна плата за послуги оренди житл ового приміщення на загальну суму 20800,00грн., однак відповідач свої зобов' язання щодо спл ати орендної плати не викона в. На момент звернення позива ча до суду з позовом, відповід ач заборгованість у сумі 20800,00г рн. не сплатив. Позивач зазнач ає, що 08.12.09р. на адресу відповіда ча ним була направлена вимог а про сплату боргу із надання м рахунку - фактури від 01.11.09р. н а суму 20800,00грн., але дана вимога залишена відповідачем без ро згляду та задоволення.

Відповідач в судові з асідання не з' являвся, про ч ас та день судового засіданн я був повідомлений належним чином, про що свідчать поштов і повідомлення повернені до канцелярії суду.

До канцелярії суду ві д відповідача надійшов відзи в на позовну заяву, згідно яко го відповідач визнає суму бо ргу в розмірі 19200грн. та зазнача є, що зазначена заборгованіс ть виникла, в зв' язку з тим, щ о виробнича діяльність підпр иємства призупинена в зв' яз ку з відсутністю фінансуванн я Керуючої компанією „Ком-Ен ерго Краматорськ” та передан ням дебіторської заборгован ості відповідача, яка утвори лася з 01.02.10р. новій структурі. Кр ім того відповідач просив по дальший розгляд справи здійс нювати без його участі.

Технічна фіксація су дового засідання не здійснюв алась за клопотанням предста вника позивача.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, присутн ього в судовому засіданні, су д встановив наступне.

10 червня 2008р. між Приватним підприємцем ОСОБА_4 (Оре ндодавець) та Приватним п ідприємством „Ваш будинок” у кладено догові оренди нерухо мого майна. Відповідно до умо в договору, орендодавець над ав, а Орендар прийняв в строко ве платне користування нежит лове приміщення площею 50м2 для розміщення офісу. Строк дії д оговору сторонами не визначе ний.

Відповідно до п.5 договору, р озмір орендної плати за один місяць оренди складає 1600грн. О рендатор зобов' язується зд ійснювати перерахування сум орендної плати в наступному порядку: за перший місяць оре нди - впродовж трьох днів з д ати підписання акту прийому - передачі площі орендатору , за наступні місяці - до 30 чис ла кожного поточного місяця - за місяць, наступний за пот очним.

Виплата орендної плати про водиться в безготівковій фор мі шляхом перерахування Орен датором грошових коштів в на ціональній валюті України на поточний банківський рахуно к Орендодавця (п.5.3 договору). Да тою виконання орендарем зобо в' язань по сплаті орендної плати вважається дата зараху вання суми орендної плати в п овному обсязі на поточний ба нківський рахунок орендодав ця (п.5.4 договору). Індексація ор ендної плати відбувається у відповідності з офіціальним щомісячним індексом інфляці ї шляхом множення ставки оре ндної плати за поточний міся ць на відповідний індекс інф ляції за попередній місяць (п .5.5 договору).

Крім того, відповідно до ум ов договору орендатор зобов' язується відшкодовувати оре ндодавцю вартість спожитої е лектроенергії на території о рендованої площі на підставі рахунків орендодавця (п.6.1 дог овору). Орендатор зобов' язу ється перераховувати суми ко мунальних платежів шляхом бе зготівкового перерахування грошових коштів на поточний банківський рахунок Орендод авця в національній валюті У країни - в строк не пізніше т рьох днів з дати отримання ра хунку Орендодавця.

На виконання умов договору сторонами підписано акт при йому - передачі орендованог о приміщення від 10.06.08р.

За період з 01.11.08р. по 01.11.09р . позивачем відповідачу була нарахована орендна плата на загальну суму 20800грн. та вистав лені відповідні рахунки - ф актури, які відповідачем в ус тановлені строки не були спл ачені.

Згідно акту звірки ро зрахунків станом на 28 жовтня 2 009р., відповідач підтвердив на явність заборгованості у сум і 19200грн., однак протягом листоп ада 2009р. її не погасив, в зв' яз ку з чим 07 грудня 2009р. пози вачем на адресу відповідача була направлена вимога стосо вно сплати заборгованості за оренду нежитлового приміщен ня, яка утворилася станом на 07 .12.09р. в сумі 20800,00грн., однак дана ви мога була залишена відповіда чем без відповіді. Заборгова ність по орендній платі не бу ла сплачена.

Господарський суд вважає, щ о позовні вимоги позивача пі длягають задоволенню врахов уючи наступне.

Статтею 759 Цивільного кодек су України передбачено, що за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов'яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

Статтею 762 ЦК України передб ачено, що за користування май ном з наймача справляється п лата, розмір якої встановлює ться договором найму. Якщо ро змір плати не встановлений д оговором, він визначається з урахуванням споживчої якост і речі та інших обставин, які м ають істотне значення.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України, зобов' я занням є правовідношення, в я кому одна сторона (боржник) зо бов' язана вчинити на корист ь другої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші тощо) або утрим атися від певної дії, а кредит ор має право вимагати від бор жника виконання його обов' я зку.

Умовами договору оре нди передбачено, що відповід ач зобов' язаний здійснюват и перерахування сум орендної плати в наступному порядку: з а перший місяць оренди - впр одовж трьох днів з дати підпи сання акту прийому - переда чі площі орендатору, за насту пні місяці - до 30 числа кожно го поточного місяця - за міс яць, наступний за поточним, од нак свої зобов' язання відпо відач не виконав.

На момент звернення д о суду заборгованість відпов ідача з орендної плати склад ає 22400грн. за період з 01.11.08р. по 31.12.09р .

До матеріалів справи позивачем надані рахунки - фактури за період з 01.11.08р. на 31.12.09 р. на загальну суму 22400,00грн., які відповідачем не сплачені.

Згідно із ст. 526 Цивільного к одексу України, зобов' язанн я має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодек су України передбачено, що од ностороння відмова від зобов ' язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України боржник н е звільняється від відповіда льності за неможливість вико нання ним грошового зобов' я зання та у разі прострочення на вимогу кредитора має спла тити суму боргу.

Враховуючи зазначене, госп одарський суд вважає, що позо вні вимоги позивача щодо стя гнення з відповідача заборго ваності з орендної плати у ро змірі 22400,00грн. підлягають задо воленню.

Боржник, який прострочив ви конання грошового зобов'язан ня, на вимогу кредитора зобов 'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення, а також три проц енти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлений договор ом або законом (ч.2 ст. 625 ЦК Украї ни).

Позивач просить стягнути з відповідача інфляційні в су мі 2723,02грн. та 3% річних в сумі 811,92гр н. Розрахунок інфляційних та 3% річних судом перевірений і відповідають визначеним поз ивачем.

Господарський суд вважає, щ о дані вимоги позивача також підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача п ропорційно розміру задоволе них вимог відповідно до ст.49 Г осподарського процесуально го кодексу України.

На підставі статей 509, 525, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 22, 33, 43, 49, 78, п.4 ст. 80, 82, 83, 84, 85 Господар ського процесуального кодек су України, господарський су д, -

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи - під приємця ОСОБА_1, м. Донецьк

до Приватного підприєм ства „Ваш будинок”, м. Крамато рськ про стягнення заборгова ності у сумі 25934,94грн., яка склада ється з суми основного боргу - 22400,00грн., 3% річних - 811,92грн., інф ляційних - 2723,02грн - задовольн ити.

Стягнути з Приватного підприємства „Ваш будинок” ( 84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Чернях овського, 14, код ЄДРПОУ 35214657, п/р 2600 8301289 у Краматорському відділен ні Сбербанку №2865, МФО 394222) на кори сть Фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, І ПН НОМЕР_1) заборгованість у сумі 25934,94грн., яка складається з суми основного боргу - 22400,00г рн., 3% річних - 811,92грн., інфляцій них - 2723,02грн.

В частині стягнення з Приватного підприємств а „Ваш будинок”, м. Краматорсь к пені в сумі 1148,84грн. проваджен ня у справі припинити, в зв' я зку з відмовою позивача від п озову в цій частині.

Стягнути з Приватного підприємства „Ваш будинок” ( 84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Чернях овського, 14, код ЄДРПОУ 35214657, п/р 2600 8301289 у Краматорському відділен ні Сбербанку №2865, МФО 394222) на кори сть Фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, І ПН НОМЕР_1) державне мито у розмірі 259,35 грн. та витрати на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу у ро змірі 226,00грн.

В іншій частині судові витр ати покласти на позивача.

Видати накази після набрання рішенням чинності.

Рішення може бути оскаржен е протягом 10 днів до Донецьког о апеляційного господарсько го суду з дня його прийняття.

Суддя