Рішення

від 05.08.2010 по справі 10/65-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.08.10 Справа № 10/65-10.

Господарський суд Сумськ ої області, у складі судді Мал афеєвої І.В. при секретарі су дового засідання Дябелко Т.М . розглянувши матеріали спра ви №10/65-10

за позовом: Кролевець кого міського споживчого тов ариства, м.Кролевець

до відповідача: фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1, м.Кролевець

про стягнення 5308 грн.

представники сторін:

від позивача: Єреме нко О.В.

від відповідача: не з' явися

Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 5308 грн . заборгованості по орендній платі згідно договору орен ди об' єкта нерухомості від 01.03.2009 року, укладеного між сторо нами даного спору, а також суд ові витрати пов' язані з роз глядом справи.

16.07.2010 року до суду надійшла за ява про збільшення розміру п озовних вимог, в якій позивач зазначає, що у зв' язку з тим, що відповідач до цього часу н е звільнив орендоване приміщ ення та продовжує ним корист уватись, сума заборгованості , яку відповідач має сплатити на користь споживчого товар иства збільшилась на 1062 грн. та станом на 01.07.2010 року складає 6370 г рн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків .

01.06.201 року відповідач надісла в до суду відзив на позовну за яву, в якому зазначає, що проти позовних вимог не заперечує , проте зауважує, що між сторон ами договору в листопаді 2009 ро ку була досягнута усна домов леність про тимчасове припин ення сплати орендної плати д о червня - липня 2010 року і в по дальшому сплачувати часткам и виниклу заборгованість.

Даний факт спростовується позивачем у наданому ним зап еречені на відзив на позовну заяву, в якому зазначається, щ о домовленості відповідача з керівництвом позивача пр о розстрочення погашення заб оргованості не існує, так як відповідач з березня минуло го року уникає не тільки особ истих зустрічей з орендодавц ем, а й телефонних розмов.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

Відповідно до укладеного м іж сторонами договору оренди об' єкта нерухомості від 01.03.20 09 року позивач передав відпо відачеві в строкове платне к ористування нерухоме майно - магазин № 7, загальною площею 110 кв.м., що знаходиться за адре сою: м. Кролевець, вул. Дзержин ського, 81

Факт передачі відповідаче ві майна згідно з договором о ренди об' єкта нерухомості від 01.03.2009 року підтверджується матеріалами справи, зокрема копією відповідного акту пр иймання - передачі основних засобів в операційну оренду від 01.03.2009 року.

Згідно з п. 5.1 договору оренди орендна плата за користуван ня одним квадратним метром о б' єкта оренди становить 4,70 г рн. за місяць. Загальний розмі р орендної місячної плати за користування об' єктом орен ди становить 520 грн. в т.ч. ПДВ.

Відповідно до п. 5.2. договору , в якому зазначено, що орендн а плата сплачується орендар ем на рахунок орендодавця до 5-го числа кожного місяця, в як ому здійснюється користуван ня об' єктом оренди.

Пунктом 3.3.2. договору орендар зобов' язаний вчасно і в пов ному обсязі, у відповідності до умов цього договору спла чувати орендну плату та відш кодування експлуатаційних т а комунальних платежів.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що відповідач в порушення умов договору не сплачує сво єчасно та в повному обсязі ор ендну плату за орендоване ма йно і станом на 25.04.2010р. його забо ргованість складала 5308 грн. Кр ім того, у зв' язку з тим, що ві дповідач до 01.07.2010 року не звіль нив орендоване приміщення та продовжує ним користуватись , сума заборгованості, яку від повідач має сплатити на кори сть споживчого товариства, з більшилась на 1062 грн. та стано м на 01.07.2010 року складає 6370 грн. , що підтверджується актом звірк и взаємних розрахунків.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України, суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору.

Згідно зі ст. 612 Цивільного ко дексу України боржник вважає ться таким, що прострочив, якщ о він не приступив до виконан ня зобов'язання або не викона в його у строк, встановлений д оговором або законом.

Згідно ст.ст. 216, 217, 218 Господарс ького кодексу України учасни к господарських відносин від повідає за невиконання або н еналежне виконання господар ського зобов'язання.

Відповідно до ст. 526 Цивільн ого кодексу України зобов'яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться, а ст. 610 Цивільно го кодексу України визначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або викона ння з порушенням умов, визнач ених змістом зобов'язання.

Оскільки відповідач не под ав доказів належного виконан ня своїх зобов' язань щодо с воєчасної і в повному обсязі сплати орендної сплати та по зовні вимоги визнає в повном у обсязі, господарський суд в важає вимоги позивача щодо с тягнення з відповідача 6370 грн . заборгованості по орендній платі обґрунтованими та так ими, що підлягають задоволен ню.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни позивачу за рахунок в ідповідача відшкодовується 102 грн. витрат по сплаті держав ного мита та 236 грн. витрат на ін формаційно - технічне забезп ечення судового процесу.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господар ського процесуального кодек су України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 1 (АДРЕСА_1 і.к. НОМЕР_1) на користь Кролевецького міс ького споживчого товариства (Сумська область, Кролевецьк ий район, м.Кролевець, проспек т Миру, 25 і.к. 01766023) 6370 грн. заборгова ності по орендній платі згід но договору оренди об' єкта нерухомості від 01.03.2009 року, а та кож 102 грн. витрат по сплаті дер жавного мита та 236 грн. витрат н а інформаційно - технічне заб езпечення судового процесу.

3. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення склад ено та підписано 06.08.2010 р.

Суддя