Рішення

від 23.07.2010 по справі 2-4521/2010

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа № 2-45 21/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2010 року Автозаводс ький районний суд м. Кременчу ка Полтавської області в скл аді:

головуючого судді - Сер еда А.В.

при секретарі - Музера В .Б.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Креме нчуці цивільну справу за поз овом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку ко ристування земельною ділян кою,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2010 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про в становлення порядку корист ування земельною ділянкою.

В позові вказувала, що від повідно до договору купівлі- продажу від 06 листопада 1974 року посвідченого державним нота ріусом першої Кременчуцької державної нотаріальної конт ори, який зареєстровано в реє стрі за № 6103 вона є власником 4/5 ч астин житлового будинку з на двірними будівлями, що знахо диться по АДРЕСА_1 На підс таві рішення виконавчого ком ітету Кременчуцької міської ради за № 205 від 25 березня 1977 року домоволодінню АДРЕСА_1 вс тановлено новий поштовий ном ер АДРЕСА_1. Власником 1/5 ча стини вищевказаного домовол одіння являється ОСОБА_2.

Відповідно до рішення ви конавчого комітету Кременчу цької міської ради № 1251 від 24 жо втня 1997 року їй передано у прив атну власність земельну діля нку площею 413 кв.м. АДРЕСА_1

В добровільному порядку питання щодо порядку користу вання земельною ділянкою між співвласниками домоволодін ня АДРЕСА_1 по вул. Хорольс ькій вирішити не представляє ться можливим внаслідок чого вона вимушена звернутись до суду з даним позовом про вста новлення порядку користуван ня земельною ділянкою.

Для визначення порядку користування земельною діля нкою нею був отриманий висно вок експертного будівельно-т ехнічного дослідження № П-848 в ід 30 грудня 2009року відповідно до якого виходячи з розташув ання та розміру приміщень жи тлового будинку, господарськ их будівель та споруд на земе льній ділянці, враховуючи по рядок користування що фактич но склався пропонується визн ачити варіант розподілу земе льної ділянки визначений в д одатку № 1, а саме виділити в ко ристування ОСОБА_1 на нале жні їй 4/5 частини домоволодінн я земельну ділянку площею 412,8 к в.м. (що на плані земельної діл янки вказано синім кольором) , в користування ОСОБА_2 на належну їй 1/5 частину домовол одіння виділити земельну діл янку площею 103,2 кв.м. (що на плані земельної ділянки позначено червоним кольором); для прохо ду та обслуговування прибудо в літ. «а», та літ. «а2» виділити зону земельного сервітуту з ідеальною часткою 4/5 - ОСОБ А_1 на користь співвласника з ідеальною частковою 1/5 - ОСОБА_2 площею 4,91 кв.м.

Посилаючись на вищевикла дені обставини, а також на те, що встановлення порядку кори стування земельною ділянкою необхідно їй для подальшого вирішення питання щодо прив атизації земельної ділянки п озивач просила суд визначити порядок користування земель ною ділянкою, що розташована по вул. Хорольській, 26 в м.Креме нчуці відповідно до висновку експертного будівельно-техн ічного дослідження № П-848 від 30 грудня 2009 року, виділивши в ко ристування ОСОБА_1 на нале жні їй 4/5 частини домоволодінн я земельну ділянку площею 412,8 к в.м. (що на плані земельної діл янки в додатку № 1 вказано син ім кольором), виділити в корис тування ОСОБА_2 на належну їй 1/5 частину домоволодіння з емельну ділянку площею 103,2 кв.м . (що на плані земельної ділянк и в додатку № 1 позначено черв оним кольором); для проходу та обслуговування прибудов літ . «а», та літ. «а2» виділити зону земельного сервітуту з ідеа льною часткою 4/5 - ОСОБА_1 на користь співвласника з ід еальною частковою 1/5 - ОСОБ А_2 площею 4,91 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в судо ве засідання не прибула про д ень, час та місце слухання спр ави повідомлена була належни м чином, свої інтереси доручи ла представляти ОСОБА_3

Представник позивача - ОСОБА_1 - ОСОБА_3 в судо вому засіданні позов підтрим ала та просила суд позов задо вольнити посилаючись на обст авини і підстави викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 з по зовом погодилась, проти задо волення позову не заперечува ла.

Представник третьої особи - КП «Кременчуцьке міжмісь ке бюро технічної інвентариз ації» в судове засідання не п рибув про день, час та місце сл ухання справи повідомлені бу ли належним чином, направили на адресу суду листа з прохан ням справу слухати у відсутн ості їх представника.

Представник третьої особи Управління земельних ресу рсів в судове засідання не пр ибув про день, час та місце роз гляду справи повідомлені бул и належним чином, про причин и неявки суд не повідомляли.

Суд вислухав пояснення сто рін, давши аналіз та оцінку з ібраним по справі доказам у ї х сукупності, приходить до ви сновку, що позов підлягає зад оволенню.

Ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу У країни визначено, що земельн а ділянка може знаходитись у спільній власності з визна ченням частки кожного з уча сників спільної власності (с пільна часткова власність) а бо без визначення часток спі льної власності (спільна сум існа власність).

На підставі ч. 1 ст. 88 цього ж Ко дексу володіння, користуван ня, розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спіл ьній частковій власності, зд ійснюються за згодою всіх сп іввласників згідно з догово ром, а у разі недосягнення зг оди - у судовому порядку.

Ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу У країни визначає, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, к ористування, і розпорядження земельними ділянками, що пер ебувають у власності громад ян і юридичних осіб, а також с пори щодо розмежування тери торій сіл, районів та област ей.

Судом достовірно встановл ено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-п родажу від 06 листопада 1974 року посвідченого державним нота ріусом першої Кременчуцької державної нотаріальної конт ори, який зареєстровано в реє стрі за № 6103 являється власник ом 4/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що зн аходиться по АДРЕСА_1 Влас ником іншої 1/5 частини вищевка заного домоволодіння являєт ься відповідач по справі - О СОБА_2. На підставі рішення виконавчого комітету Кремен чуцької міської ради за № 205 ві д 25 березня 1977 року домоволодін ню АДРЕСА_1 встановлено но вий поштовий номер АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення в иконавчого комітету Кременч уцької міської ради № 1251 від 24 ж овтня 1997 року позивачу ОСОБА _1 передано у приватну власн ість земельну ділянку площею 413 кв.м. АДРЕСА_1

Оскільки в добровільному порядку співвласники домовл одіння АДРЕСА_1 по вул. Хор ольській в м.Кременчуці - ст орони по справі не можуть виз начити порядок користування земельною ділянкою вказаног о домоволодіння позивач ОС ОБА_1 вимушена була звернут ись до суду з даним позовом.

Згідно висновку експертно го будівельно-технічного до слідження № П-848 від 30 грудня 2009 р оку складеного експертом Кре менчуцького відділення Полт авської ТПП Щобак О.Г. вка заним експертом виходячи з р озташування та розміру примі щень житлового будинку, госп одарських будівель та споруд на земельній ділянці, врахов уючи порядок користування, щ о фактично склався пропонуєт ься визначити лише один варі ант розподілу земельної діля нки будинковолодіння АДРЕ СА_1 по вул. Хорольській в м.К ременчуці відповідно до яко го позивачу ОСОБА_1 на нал ежні їй 4/5 частини домоволодін ня виділяється в користуванн я земельна ділянка площею 412,8 к в.м. (що на плані земельної діл янки в додатку № 1 казано сині м кольором), в користування ві дповідача ОСОБА_2 на належ ну їй 1/5 частину домоволодіння виділяється земельна ділян ка площею 103,2 кв.м. (що на плані зе мельної ділянки в додатку № 1 позначено червоним кольором ); для проходу та обслуговуван ня прибудов літ. «а», та літ. «а 2» виділяється зона земельно го сервітуту з ідеальною час ткою 4/5 - ОСОБА_1 на корист ь співвласника з ідеальною ч астковою 1/5 - ОСОБА_2 площе ю 4,91 кв.м. (що на плані земельної ділянки в додатку № 1 зафарбо вано червоними рисочками)

На підставі вищевикладени х обставин та враховуючи, той факт, що встановлення порядк у користування земельною діл янкою встановлюється по вже фактично встановленому поря дку користування домоволоді нням, що не заперечувалось ст оронами в ході судового розг ляду справи суд прийшов до ви сновку, що позов ОСОБА_1 є обгрунтованим та підлягає за доволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 14, 57-59, 208, 209, 212-215, 218 Ц ПК України, ст.ст.86,87,88,158 Земельно го кодексу України , суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про вст ановлення порядку користува ння земельною ділянкою - за довольнити.

Визначити порядок корист ування земельною ділянкою по вул. Хорольській, 26 в м. Крем енчуці відповідно до висновк у експертного будівельн о-технічного дослідження № П -848 від 30 грудня 2009 року складено го експертом Кременчуцького відділення Полтавської ТПП Щобак О.Г., а саме:

виділити в користування ОСОБА_1 на належні їй 4/5 части ни домоволодіння земельну ді лянку площею 412,8 кв.м. (що на план і земельної ділянки в додатк у № 1 вказано синім кольором),

виділити в користування ОСОБА_2 на належну їй 1/5 части ну домоволодіння земельну ді лянку площею 103,2 кв.м. (що на план і земельної ділянки в додатк у № 1 позначено червоним коль ором);

для проходу та обслуговува ння прибудов літ. «а», та літ. « а2» на земельній ділянці спів власника ОСОБА_1 виділити зону земельного сервітуту п лощею 4,91 кв.м. на користь ОСОБ А_2 (що на плані земельної ді лянки в додатку № 1 зафарбова но червоними рисочками)

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного Суду Полта вської області через Автозав одський районний суд м. Креме нчука шляхом подання заяви п ро апеляційне оскарження ріш ення протягом десяти днів з д ня проголошення та апеляційн ої скарги на рішення суду про тягом двадцяти днів з дня под ання заяви про апеляційне ос карження рішення суду.

Суддя: