Рішення

від 27.10.2022 по справі 921/196/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27 жовтня 2022 року м. ТернопільСправа № 921/196/22

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

при секретарі судового засідання: Бега В.М.

розглянув справу

за позовом Приватного агропромислового підприємства Збаразьке (вул. Д.Галицького, 109, м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область, 47302)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Олишківецьке (вул. Ів. Франка, 16, с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область, 47333)

про стягнення 138000 кг вирощеної сільськогосподарської продукції зерна соняшника.

За участю від:

позивача Хоптій М.В.

відповідача Бабій Н.І.

Зміст позовних вимог, позиція позивача.

Приватне агропромислове підприємство Збаразьке звернулось до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Олишківецьке про стягнення 138000 кг вирощеної сільськогосподарської продукції зерна соняшника.

В обґрунтування позовних вимог позивачем у позовній заяві б/н, б/д (вх. №224 від 10.05.2022) зазначено про неналежне виконання відповідачем умов договору суборенди б/н від 13.05.2019, в частині оплати орендної плати за 2019-2020 роки в натуральній формі, у вигляді вирощеної сільськогосподарської продукції.

Позиція відповідача.

Відповідачем відзиву на позовну заяву, в порядку ст. 165 ГПК України, у встановлений в ухвалі від 25.05.2022 (про відкриття провадження у справі) не надано.

Частиною 9 статті 165 ГПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Норма такого ж змісту відображена і у ч.2 ст. 178 ГПК України.

Процесуальні дії суду у справі.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 25.05.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №921/196/22 за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 23.06.2022.

Підготовче судове засідання у даній справі неодноразово відкладалось.

Ухвалою суду від 14.07.2022 відмовлено у задоволенні клопотання відповідача б/н від 15.06.2022 (вх. № 3920 від 22.06.2022) про закриття провадження у справі.

Строк підготовчого провадження у справі продовжувався ухвалою суду від 14.07.2022.

Ухвалами від 14.07.2022, від 28.07.2022, 29.08.2022, 05.09.2022 суд зобов`язував Головне управління статистики у Тернопільській області, Товариство з обмеженою відповідальністю Олишківецьке надати суду інформацію про вироблену (вирощену) Товариством з обмеженою відповідальністю Олишківецьке сільськогосподарську продукцію в період 2019 - 2020 роках на земельних ділянках загальною площею 136,5 га, про які йде мова у позові.

В підготовчому судовому засіданні 25.08.2022 оголошувалась перерва до 29.08.2022.

Ухвалою від 05.09.2022 судом застосовано до ТОВ Олишківецьке захід процесуального примусу у вигляді штрафу у розмірі 2481 грн.

Ухвалою суду від 09.09.2022 закрито підготовче провадження по справі №921/196/22 та призначено її до розгляду по суті в судовому засіданні 04.10.2022, яке відкладалось на 27.10.2022.

Представником позивача в судовому засіданні 27.10.2022 підтримано позовні вимоги. Разом з цим, ним підтримано клопотання б/н від 28.07.2022 (вх. №4812 від 28.07.2022), у якому ПАП «Збаразьке» просило суд вийти за межі позовних вимог в частині стягнення на користь позивача сільськогосподарської продукції, вирощеної відповідачем на орендованих земельних ділянках за 2019-2020 роки, враховуючи фактичні дані, надані ТОВ «Олишківецьке» та ГУ статистики у Тернопільській області.

Представником відповідача 27.10.2022 повторено вимогу про закриття провадження у справі з підстав, наведених у клопотанні б/н від 15.06.2022, та заперечено проти позову, стверджуючи про його недоведеність.

Посилаючись на зміст п. 3.1 договору суборенди землі від 13.05.2019 ним зазначено, що позивачу слід довести, що між сторонами існувала домовленість щодо виплати орендної плати у комбінованій формі, оскільки договір прямо не передбачає виплати в натуральній формі без згоди сторін.

Також ним вказано, що позивачу слід довести, що у 2019-2020 роках відповідачем справді вирощувався соняшник. Повторюючи зміст поданих ТОВ «Олишківецьке» до матеріалів справи письмових пояснень, ним стверджено про факт вирощування кукурудзи, багаторічних та однорічних трав на частині земельних ділянок, про які йде мова у договорі суборенди.

Представником відповідача заперечено факт використання відповідачем повної площі суборендованих по договору від 13.05.2019 земельних ділянок, мотивуючи це відсутністю у нього доступу до таких земельних ділянок, через невизнання власниками паїв укладення договору оренди з ПАП «Збаразьке».

Зазначено, що у 2019 році відповідач не вирощував соняшник, а у 2020 році така культура вирощувалась не на суборендованих земельних ділянках.

Як вже зазначалось, у встановлений в ухвалі від 25.05.2022 строк відповідачем не було подано відзиву на позов.

Частиною 9 статті 165, частиною 2 статті 178 ГПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього (ч.4 ст. 165 ГПК України).

Частина 1, 2 статті 161 ГПК України передбачає, що при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є, зокрема відзив на позовну заяву (відзив).

Оскільки відповідач не надав відзиву у встановлений судом строк, тобто не навів у встановленому законом порядку заперечень проти позову в підготовчому засіданні, він не може на них посилатись під час розгляду справи по суті. Тому, суд відхиляє заперечення відповідача проти позову, наведені усно у вступному слові.

Окрім цього, суд зазначає, що клопотання ТОВ «Олишківецьке» про закриття провадження у справі №921/196/22 було розглянуто, з цього приводу судом постановлено ухвалу від 14.07.2022.

Після цього відповідачем відзив також не подавався.

Судом враховано, що у силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66,69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

Відповідно до листа Верховного Суду України головам апеляційних судів України №1-5/45 від 25.01.2006, у цивільних, адміністративних і господарських справах перебіг провадження для цілей статті 6 Конвенції розпочинається з моменту подання позову і закінчується винесенням остаточного рішення у справі.

Критерії оцінювання "розумності" строку розгляду справи є спільними для всіх категорій справ (цивільних, господарських, адміністративних чи кримінальних). Це - складність справи, поведінка заявника та поведінка органів державної влади (насамперед, суду). Відповідальність держави за затягування провадження у справі, як правило, настає у випадку нерегулярного призначення судових засідань, призначення судових засідань з великими інтервалами, затягування при передачі або пересиланні справи з одного суду в інший, невжиття судом заходів до дисциплінування сторін у справі, свідків, експертів, повторне направлення справи на додаткове розслідування чи новий судовий розгляд.

Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, а збільшення кількості звернень до Європейського суду з прав людини не лише погіршує імідж нашої держави на міжнародному рівні, але й призводить до значних втрат державного бюджету.

Суд, у судовому засіданні 27.10.2022, після виходу з нарадчої кімнати, ухвалив скорочену (вступну та резолютивну) частину рішення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

13.05.2019 між ПАП «Збаразьке» (як орендарем) та ТОВ «Олишківецьке» (як суборендарем) укладено договір суборенди земельних ділянок (надалі - договір суборенди) відповідно до умов якого орендар зобов`язався за плату передати суборендареві земельні ділянки у строкове платне користування без змін їх цільового призначення, а суборендар зобов`язався використовувати земельні ділянки відповідно до умов даного договору (п. 1.1 договору суборенди).

Згідно п. 1.3 договору суборенди перелік та характеристики земельних ділянок, що передаються в суборенду за цим договором наступні:

1.кадастровий номер 6122410100:01:001:0166 площа 4,9769 га розташована на території Збаразького району.

2.кадастровий номер 6122410100:01:001:0196 площа 2,1351 га розташована на території Збаразького району.

3.кадастровий номер 6122410100:01:001:0136 площа 1,3723 га розташована на території Збаразького району.

4.кадастровий номер 6122410100:01:001:0135 площа 1,3723 га розташована на території Збаразького району.

5.кадастровий номер 6122410100:01:001:0186 площа 1,0718 га розташована на території Збаразького району.

6.кадастровий номер 6122410100:01:001:0137 площа 2,7853 га розташована на території Збаразького району.

7.кадастровий номер 6122410100:01:001:0205 площа 2,1921 га розташована на території Збаразького району.

8.кадастровий номер 6122410100:01:001:0182 площа 2,1768 га розташована на території Збаразького району.

9.кадастровий номер 6122410100:01:001:0148 площа 2,7845 га розташована на території Збаразького району.

10.кадастровий номер 6122410100:01:001:0176 площа 2,8863 га розташована на території Збаразького району.

11.кадастровий номер 6122410100:01:001:0173 площа 2,6495 га розташована на території Збаразького району.

12.кадастровий номер 6122410100:01:001:0204 площа 2,0478 га розташована на території Збаразького району.

13.кадастровий номер 6122410100:01:001:0143 площа 2,2276 га розташована на території Збаразького району.

14.кадастровий номер 6122410100:01:001:0142 площа 2,7385 га розташована на території Збаразького району.

15.кадастровий номер 6122410100:01:001:0194 площа 2,3463 га розташована на території Збаразького району.

16.кадастровий номер 6122410100:01:001:0151 площа 3,3908 га розташована на території Збаразького району.

17.кадастровий помер 6122410100:01:001:0158 площа 3,4422 га розташована на території Збаразького району.

18.кадастровий номер 6122410100:01:001:0129 площа 2,0785 га розташована на території Збаразького району.

19.кадастровий номер 6122410100:01:001:0133 площа 2,6647 га. розташована на території Збаразького району.

20.кадастровий номер 6122410100:01:001:0146 площа 2,4197 га розташована на території Збаразького району.

21.кадастровий помер 6122410100:01:001:0200 площа 1,9963 га розташована на території Збаразького району.

22.кадастровий номер 6122410100:01:001:0128 площа 2,8087 га розташована на території Збаразького району.

23.кадастровий номер 6122410100:01:001:0198 площа 1,9976 га розташована на території Збаразького району.

24.кадастровий номер 6122410100:01:001:0174 площа 2,9200 га розташована на території Збаразького району.

25.кадастровий номер 6122410100:01:001:0203 площа 2,531 га розташована на території Збаразького району.

26.кадастровий номер 6122410100:01:001:0187 площа 2,0456 га розташована на території Збаразького району.

27.кадастровий номер 6122410100:01:001:0124 площа 3,4000 га розташована на території Збаразького району.

28.кадастровий номер 6122410100:01:001:0125 площа 2,6851 га розташована на території Збаразького району.

29.кадастровий помер 6122410100:01:00 1:0171 площа 2,9155 га розташована на території Збаразького району.

30.кадастровий номер 6122410100:01:001:0159 площа 2,9807 га розташована на території Збаразького району.

31.кадастровий номер 6122410100:01:001:0127 площа 3,0025 га розташована на території Збаразького району.

32.кадастровий номер 6122410100:01:001:0201 площа 2,7861 га розташована на території Збаразького району.

33.кадастровий номер 6122410100:01:001:0183 площа 2,3072 га розташована на території Збаразького району.

34.кадастровий номер 6122410100:01:001:0139 площа 2,7849 га розташована на території Збаразького району.

35.кадастровий номер 6122410100:01:001:0140 площа 2,7852 га розташована на території Збаразького району.

36.кадастровий номер 6122410100:01:001:0188 площа 2,0456 га розташована на території Збаразького району.

37.кадастровий номер 6122410100:01:001:0160 площа 1,0008 га розташована на території Збаразького району.

38.кадастровий номер 6122410100:01:001:0177 площа 2,8276 га розташована на території Збаразького району.

39.кадастровий номер 6122410100:01:001:0132 площа 2,4489 га розташована на території Збаразького району.

40.кадастровий номер 6122410100:01:001:0191 площа 2,0454 га розташована на території Збаразького району.

41.кадастровий номер 6122410100:01:001:0156 площа 2,2443 га розташована на території Збаразького району.

42.кадастровий номер 6122410100:01:001:0197 площа 2,0907 га розташована на території Збаразького району.

43.кадастровий номер 6122410100:01:001:0190 площа 2,0454 га розташована на території Збаразького району.

44.кадастровий номер 6122410100:01:001:0168 площа 2,767) га розташована на території Збаразького району.

45.кадастровий номер 6122410100:01:001:0180 площа 2,1735 га розташована на території Збаразького району.

46.кадастровий номер 6122410100:01:001:0189 площа 2,0454 га розташована на території Збаразького району.

47.кадастровий номер 6122410100.01:001:0172 площа 3,0280 га розташована на території Збаразького району.

48.кадастровий номер 6122410100:01:001:0149 площа 2,6341 га розташована на території Збаразького району.

49.кадастровий номер 6122410100:01:001:0138 площа 2,7853 га розташована на території Збаразького району.

50.кадастровий номер 6122410100:01:001:0153 площа 2,278 га розташована на території Збаразького району.

51.кадастровий номер 6122410100:01:001:0152 площа 2,3307 га розташована на території Збаразького району.

52.кадастровий номер 6122410100:01:001:0175 площа 2,6751 га розташована на території Збаразького району.

53.кадастровий номер 6122410100:01:001:0144 площа 2,1111 га розташована на території Збаразького району.

54.кадастровий номер 6122410100:01:001:0908 площа 3,5613 га розташована на території Збаразького району.

55.кадастровий номер 6122410100:01:001:0202 площа 2,5348 га розташована на території Збаразького району.

Відповідно до п.п. 1.4 - 1.5 договору суборенди загальна кількість земельних ділянок, що передаються в суборенду, складає 55 шт., загальна площа земельних ділянок 136,5 га, категорія земель, що є предметом цього договору: землі сільськогосподарського призначення.

Згідно із п. 2.1 вказаного договору термін суборенди складає до 31.12.2020 з моменту прийняття суборендарем об`єкту суборенди у своє володіння та користування не залежно від дати державної реєстрації договору суборенди.

Відповідно до п.п. 3.1 - 3.5 даного договору сторони правочину дійшли згоди про те, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій, натуральній чи комбінованій формах за згодою сторін у розмірі 1000 грн за 1 га переданої в суборенду землі та 1500 кг вирощеної сільськогосподарської продукції за одну земельну ділянку (пай). Виплата орендної плати у грошовій формі відбувається у готівковий або безготівковий спосіб, шляхом видачі готівкових коштів через касу або шляхом перерахування коштів на рахунок орендаря. Що стосується орендної плати, що виплачується в натуральній формі, то така передається орендарю, шляхом її доставлення на склад вказаний орендарем. Орендна плата вноситься одноразово за весь рік до 31 грудня кожного року за поточний рік. Передача продукції в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

Зміст п. 3.7 договору суборенди вказує на те, що орендар отримав від суборендаря аванс товарами і грошовими коштами в розмірі 285000 грн.

У разі припинення або розірвання договору суборендар зобов`язаний повернути у 10-денний термін орендарю за актом прийому-передачі земельну ділянку у стані не гіршому у порівнянні з тим, у якому він її одержав у суборенду (п.5.1 договору суборенди).

З огляду на закінчення строку дії договору суборенди 31.12.2020, у грудні 2020 року ПАП «Збаразьке» надіслало ТОВ «Олишківецьке» претензію №1 про повернення боргу та повернення земель у відповідності до договору суборенди земельних ділянок від 13.05.2019, у якій, керуючись ст.ст. 526, 530, 629, 759 ЦПК України, ПАП «Збаразьке» вимагало від ТОВ «Олишківецьке» здійснити погашення наявної заборгованості у розмірі 55000 грн та збитки у сумі 322800 грн, повернути поля та паї за актом-прийому передачі у стані не гіршому у порівняні з тим, у якому він її одержав у суборенду (згідно п.5.1 договору) у 5-денний строк з моменту отримання цієї претензії та передати з 137 га 80 га поораних земель.

Надалі, у січні 2021 року позивачем надіслано відповідачу претензію №2 про повернення боргу та повернення земель у відповідності до договору суборенди земельних ділянок від 13.05.2019, де вимагалось у суборендаря здійснити погашення наявної заборгованості згідно претензії №1, повернути поля та паї за актом-прийому передачі у стані не гіршому у порівняні з тим, у якому він її одержав у суборенду (згідно п.5.1 договору) у 7-денний строк з моменту отримання цієї претензії та передати з 137 га 80 га поораних земель.

Судом з`ясовано, що в провадженні Господарського суду Тернопільської області перебувала справа №921/63/21 за позовом Приватного агропромислового підприємства Збаразьке до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Олишківецьке про:

- стягнення з ТОВ Олишківецьке на користь ПАП Збаразьке заборгованості у розмірі 136500 грн за 55 земельних ділянок загальною площею 136,5 га, що передавались в суборенду на підставі договору суборенди земельних ділянок від 13.05.2019, з розрахунком 1000 грн за один гектар земельної ділянки в грошовій формі та 82500 кг сільськогосподарської продукції - зерна пшениці 2 класу (ДСТУ 3768:2019) в натуральній формі;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Олишківецьке повернути Приватному агропромисловому підприємству Збаразьке на підставі п. 5.1. договору суборенди земельних ділянок від 13.05.2019 (згідно переліку всього 55 шт) в 10-денний термін за актом прийому-передачі земельні ділянки в стані не гіршому в порівнянні з тим, в якому він одержав в суборенду (в редакції позовних вимог з урахуванням уточненої позовної заяви б/н від 24.02.2021 та заяви про збільшення позовних вимог (вх. № 3270 від 15.04.2021).

Позовні вимоги у справі №921/63/21 обґрунтовувались тим, що відповідно до договору суборенди б/н від 13.05.2019, укладеного між ПАП «Збаразьке» та ТОВ «Олишківецьке», у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати у комбінованій формі у розмірі, визначеному п. 3.1. договору, що становить 136500 грн та 82500 кг сільськогосподарської продукції зерна пшениці 2 класу (ДСТУ 3768:2019), а також зобов`язання з повернення за актом прийому-передачі земельних ділянок (згідно переліку всього 55 шт.) в 10-денний термін за актом прийому-передачі земельні ділянки в стані не гіршому в порівнянні з тим, в якому він одержав в суборенду з огляду на припинення строку дії вказаного договору.

Рішенням Господарського суду Тернопільської від 14.07.2021: позов задоволено; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке» на користь Приватного агропромислового підприємства «Збаразьке» заборгованість у розмірі 136500 грн за 55 земельних ділянок загальною площею 136,5 га, що передавались в суборенду на підставі договору суборенди земельних ділянок від 13.05.2019, з розрахунком 1000 грн за один гектар земельної ділянки в грошовій формі та 82500 кг сільськогосподарської продукції - зерна пшениці 2 класу (ДСТУ 3768:2019) в натуральній формі; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю Олишківецьке повернути Приватному агропромисловому підприємству «Збаразьке» на підставі п. 5.1. договору суборенди земельних ділянок від 13.05.2019 в 10-денний термін за актом прийому-передачі земельні ділянки в стані не гіршому в порівнянні з тим, в якому він одержав в суборенду; проведено розподіл судових витрат.

Надалі, постановою Західного апеляційного господарського суду від 01.12.2021 у справі №921/63/21: задоволено апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке» б/н від 05.08.2021 (вх. № 01-05/2911/21 від 27.08.2021); скасовано рішення Господарського суду Тернопільської області від 01.07.2021 у справі №921/63/21; ухвалено нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог Приватного агропромислового підприємства «Збаразьке» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке» про стягнення заборгованості у розмірі 136500 грн та 82500 кг сільськогосподарської продукції зерна пшениці 2 класу, зобов`язання повернути ПАП «Збаразьке» земельні ділянки по актам приймання передачі; проведено розподіл судових витрат.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 01.12.2021 у справі №921/63/21 встановлено:

- факт відповідності укладеного між сторонами договору суборенди землі від 13.05.2019 положенням ЦК України та Закону України "Про оренду землі", того, що він містив усі істотні умови, підписаний сторонами правочину та засвідчений відтисками печаток юридичних осіб і у встановленому законом порядку зареєстрований;

- факт досягнутої у договорі суборенди землі від 13.05.2019 згоди сторін, в т.ч. на оплату відповідачем позивачу в натуральній формі 1500 кг вирощеної сільськогосподарської продукції за одну земельну ділянку (пай);

- факт використання ТОВ «Олишківецьке» земельних ділянок загальною площею 136,5 га згідно договору суборенди землі від 13.05.2019 за їх цільовим призначенням - для сільськогосподарських робіт, підтверджений актами виконаних робіт згідно договору суборенди земельних ділянок від 13.05.2018, від 16.10.2019, якими засвідчено обставини виконання робіт по наданню земельних ділянок загальною площею 136,5 га на 2019 рік в суборенду "замовнику" - ТОВ "Олишківецьке", а також копією видаткової накладної №38 від 31.10.2019, якою підтверджено факт одержання позивачем від відповідача 9000 кг пшениці та 18000 кг кукурудзи на підставі договору від 13.05.2019 по довіреності №1 від 01.10.2019 в рахунок погашення суборендної плати по договору від 13.05.2019 за 2019 рік;

- факт отримання позивачем грошових коштів в сумі 285000 грн від відповідача ще до укладення договору суборенди земельних ділянок від 13.05.2019, чим авансовано вартість оренди за 2019 та 2020 роки;

Підставою для відмови у задоволенні позову у справі №921/63/21 в частині, зокрема вимоги позивача про стягнення з ТОВ «Олишківецьке» на користь ПАП «Збаразьке» заборгованості у розмірі 136500 грн та 82500 кг сільськогосподарської продукції зерна пшениці 2 класу за 55 земельних ділянок загальною площею 136,5 га, що передавались в суборенду, слугували висновки суду про те, що відповідно до п. 3.7 договору суборенди від 13.05.2019, ТОВ «Олишківецьке» грошовими коштами в сумі 285000 грн, авансувало вартість оренди за 2019 та 2020 роки, а матеріали справи не місять доказів того, що ТОВ «Олишківецьке» вирощувалось саме зерно пшениці 2 класу.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Стверджуючи про неповне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором суборенди, в частині сплати суборендної плати за землю за 2019-2020 роки в натуральній формі, та посилаючись на встановлені у справі №921/63/21 обставини передачі Товариством з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке» Приватному агропромисловому підприємству «Збаразьке» 9000 кг пшениці та 18000 кг кукурудзи по договору від 13.05.2019 в рахунок погашення суборендної плати за 2019 рік, позивач у справі №921/196/22 просить в примусовому порядку стягнути з відповідача решту орендної плати за 2019-2020 роки у вигляді вирощеної сільськогосподарської продукції соняшника в кількості 138000 кг, з розрахунку (55 паїв * 1500 грн) * 2 роки - 9000 кг пшениці - 18000 кг кукурудзи.

На виконання ухвали Господарського суду Тернопільської області від 14.07.2022 у справі №921/196/22 Головним управлінням статистики у Тернопільській області надано письмову відповідь №03-04/1185-22 від 26.07.2022 (вх. №4761 від 26.07.2022), у якій повідомлено, що відповідно до Закону України «Про державну статистику», органи державної статистики здійснюють збирання, опрацювання та поширення статистичної інформації відповідно до методологічних положень з організації державних статистичних спостережень та згідно з переліком робіт, періодичністю, у розрізі та в терміни, що передбачені планом державних статистичних спостережень (далі - план) на відповідний рік, або окремим рішенням Кабінету Міністрів України. Збирання та опрацювання органами державної статистики інформації щодо земельних ділянок (паїв), які перебувають у користуванні (оренді) суб`єктів господарювання за кадастровими номерами, місця розташування їх площ, планами не передбачено.

Разом з цим, до вказаної відповіді долучено копії державної статистичної звітності Товариства з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке» за формою №29-сг «Звіт про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду» станом на 01 грудня 2019 року та за 2020 рік. Зміст звітності за 2020 рік вказує на те, що у 2020 році відповідачем вирощено 1968,80 ц (або 196880 кг) соняшникової культури.

В свою чергу, Товариством з обмеженою відповідальністю «Олишківецьке» у письмових поясненнях б/н від 23.08.2022 (вх. №5490 від 24.08.2022) зазначено про неможливість надання інформації про вирощену сільськогосподарську продукцію по кожній із запитуваних земельних ділянок окремо, адже такого обліку Товариство не вело і не веде. Облік посівів с/г культур ведеться не по земельних ділянках, а по кожній культурі окремо із зазначенням її загальної площі. Посіви тих чи інших сільськогосподарських культур Товариство проводить на масивах земель (більше 5 паїв) різної площі, розташованих в різних місцях на території Збаразької та Лановецької територіальних громад Тернопільської області, які входять до загального банку землі, що перебуває в користуванні ТОВ «Олишківецьке».

В 2019 році на орендованих в ПАП «Збаразьке» земельних ділянках ТОВ «Олишківецьке» вирощувало кукурудзу кормову - 52 га, трави багаторічні - 26 га, трави однорічні -16 га, всього 94 га. В 2020 році ТОВ «Олишківецьке» вирощувало кукурудзу кормову - 52 га, трави багаторічні - 19 га, трави однорічні - 32 га, всього 103 га. Ця інформація підтверджується звітами про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду за 2019 - 2020 роки.

До решти земельних ділянок (42,5 га) в 2019 році та (33,5 га) в 2020 році ТОВ «Олишківецьке» доступу не мало, оскільки після підписання договору суборенди власники близько 15 паїв не визнавали факту укладення договору оренди землі чи додаткової угоди до такого договору із ПАП «Збаразьке», відповідно до яких право оренди на ці земельні ділянки було продовжено. Вказані громадяни стверджували, що їхні підписибули підроблені і вони ніколиз ПАП «Збаразьке» не переукладали відповідних договорів оренди своїх земельних ділянок. Внаслідок не визнання власниками паїв права оренди землі за ПАП «Збаразьке» такі громадяни не допускали ТОВ «Олишківецьке», як суборендаря, до їхнього обробітку. На той час в 2019-2020 року директор ПАП «Збаразьке» Рудько P.M. відмовлявся надавати з цього приводу будь-які пояснення та переховувався від представників ТОВ «Олишківецьке» та громадян власників паїв.

З метою недопущення посилення конфлікту з орендодавцями та пошкодження чи знищення техніки суборендаря, ТОВ «Олишківецьке» не обробляло спірні земельні ділянки. Ці обставини підтверджується відкритими в 2019-2020 роках кримінальними провадженнями відносно ПАП «Збаразьке» та його директора Рудька P.M. за фактом підроблення документів та використання таких документів, а також судовими провадженнями в Збаразькому районному суді Тернопільської області за позовами власників паїв орендодавців до ПАП «Збаразьке» про розірвання договорів оренди землі та додаткових угод до них.?

Також зазначено, що одним із основних видів господарської діяльності ТОВ «Олишківецьке» є розведення великої рогатої худоби. В 2019-2020 роках на утриманні Товариства знаходилося 329-400 голів великої рогатої худоби відповідно.

Щорічне вирощування кормових культур саме на земельних ділянках ПАП «Збаразьке» було зумовлено низькою родючістю даних земель.

В якості додатків до пояснень від 23.08.2022 (в яких наведено згадані показники) відповідачем подані звіти за 2019-2020 роки про виробництво продукції тваринництва, кількість сільськогосподарських тварин і забезпеченість їх кормами.

Відповідачем до матеріалів справи також долучено довідку №09.1-05/2436-21 від 22.10.2021 Головного управління статистики у Тернопільській області щодо вирощених ним у 2019-2020 роках кормових культур та силосу, у якій відображені дані щодо вирощуваних культур кукурудзи кормової, трав однорічних та трав багаторічних.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд при ухвалені рішення, висновки суду.

Статтями 15,16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною 1 статті 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України "Про оренду землі" (в редакції чинній на момент реєстрації спірного договору) право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 6 статті 93 ЗК України встановлено, що орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).

За приписами ч. ч. 1-5 ст. 8 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Виходячи з положень ст. ст. 210, 638 ЦК України, ст. ст. 125, 126 ЗК України договір суборенди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації (чи реєстрації відповідного речового права) і лише після цього відповідач (як суборендар) мав право приступати до використання відповідної земельної ділянки, а позивач відповідно - отримувати та вимагати своєчасного проведення суборендної плати за таке користування.

В силу положень статті 15 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній на момент укладення оспорюваного договору суборенди) істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Наведене свідчить, що договір суборенди землі повинен містити усі передбачені законом істотні умови, необхідні для його укладення, обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки, та не суперечити йому. Також зміст договору не може суперечити актам цивільного законодавства та загальним вимогам щодо дійсності правочинів.

Судовими рішеннями у справі №921/63/21 встановлено факт укладення між сторонами договору суборенди землі від 13.05.2019, відповідність його положенням ЦК України та Закону України "Про оренду землі", реєстрацію на його підставі іншого речового права у ТОВ «Олишківецьке» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, фактичне використання ним земельних ділянок загальною площею 136,5 га згідно договору суборенди землі від 13.05.2019 за їх цільовим призначенням - для сільськогосподарських робіт, факт одержання ПАП «Збаразьке» від ТОВ «Олишківецьке» 9000 кг пшениці та 18000 кг кукурудзи в рахунок погашення суборендної плати по договору від 13.05.2019 за 2019 рік.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотною умовою договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 206 ЗК України унормовано, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. (ч. 1-3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі").

Частинами 1, 2 статті 22 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Частиною 1 статті 24 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату (п. «в» ч. 1 ст. 96 ЗК України).

Відповідно до п.3.1 договору суборенди сторони правочину дійшли згоди про те, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій, натуральній чи комбінованій формах за згодою сторін у розмірі 1000 грн за 1 га переданої в суборенду землі та 1500 кг вирощеної сільськогосподарської продукції за одну земельну ділянку (пай). Орендна плата вноситься одноразово за весь рік до 31 грудня кожного року за поточний рік (п. 3.4. договору суборенди).

Обов`язок відповідача по внесенню плати не залежить від обставин, наведених у його усних запереченнях та не звільняє від виконання зобов`язання за договором.

Слід також зазначити, що факт вирощування відповідачем такої сільськогосподарської культури як соняшник підтверджується інформацією Головного управління статистики у Тернопільській області, яка сформована за даними того ж відповідача.

У свою чергу, заперечуючи проти збирання врожаю соняшника у стягуваний період відповідач подає звітність про вирощування продукції тваринництва, кількість сільськогосподарських тварин і забезпечення їх кормами.

Відповідачем в ході розгляду справи №921/196/22 не надано суду доказів виконання свого обов`язку із сплати орендної плати в натуральній формі за 2019 2020 роки в повному обсязі.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

В силу вимог ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на встановлену у справі №921/196/22 обставину вирощування у 2020 році ТОВ «Олишківецьке» 1968,80 ц соняшника (196880 кг), встановлену судами у справі №921/63/21 обставину часткового виконання ним обов`язку зі сплати орендної плати в натуральній формі на загальну вагу сільськогосподарських культур 27000 кг, позовні вимоги ПАП «Збаразьке» про стягнення з ТОВ «Олишківецьке» решти плати за користування земельними ділянками в натуральній формі, а саме 138000 кг соняшника підлягають до задоволення.

Щодо клопотання позивача про вихід за межі позовних вимог в частині самостійного визначення судом виду сільськогосподарської продукції незалежно від заявлених вимог слід зазначити наступне.

За загальним правилом встановленим ч.2 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Ухвалюючи рішення у справі, суд за заявою позивача, поданою до закінчення підготовчого провадження, може визнати недійсним повністю чи у певній частині пов`язаний з предметом спору правочин, який суперечить закону, якщо позивач доведе, що він не міг включити відповідну вимогу до позовної заяви із незалежних від нього причин (ч.3 ст. 237 ГПК України).

Приналежно до вимог, заявлених в межах розгляду справи №921/196/22 у суду відсутні підстави для виходу за межі заявлених вимог.

04.10.2022 та 27.10.2022 позивач звернувся до суду з клопотанням б/н від 03.10.2022 (вх. №6485) та відповідно повторним клопотанням б/н від 27.10.2022 (вх. № 7065) про винесення окремої ухвали стосовно ТОВ Олишківецьке, у зв`язку з невиконанням ним вимог ухвал суду від 14.07.2022 та від 29.08.2022, яким відповідача суд зобов`язував надати інформацію про вирощену ним у 2019-2020 роках сільськогосподарську продукцію, а відтак зловживанням своїми процесуальними правами.

Підставами вищевказаних клопотань зазначено невиконання ухвал суду та зловживання відповідачем своїми процесуальними правами.

У ч.2 ст.246 ГПК України зазначено, що суд може постановити окрему ухвалу у випадку зловживання процесуальними правами, порушення процесуальних обов`язків, неналежного виконання професійних обов`язків (в тому числі якщо підписана адвокатом чи прокурором позовна заява містить суттєві недоліки) або іншого порушення законодавства адвокатом або прокурором.

Окрема ухвала надсилається відповідним юридичним та фізичним особам, державним та іншим органам, посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки чи порушення чи запобігти їх повторенню (ч.6 ст.246 ГПК України).

Спір у даній справі стосується невиконання ТОВ «Олишківецьке» (як юридичної особи) своїх договірних зобов`язань. Тому відсутня особа чи орган, які в розумінні ч.6 ст. 246 ГПК України повинні усунути вказані в клопотаннях недоліки щодо діяльності самостійного суб`єкта господарювання. Позивачем також не вказано та не обґрунтовано, якими вказівками суду наведені в клопотаннях недоліки можуть бути усунуті.

Враховуючи наведене, суд відмовляє у задоволенні клопотань ПАП Збаразьке б/н від 03.10.2022 та б/н від 27.10.2022 про постановлення окремих ухвал.

Розподіл судових витрат.

Частинами 1 та 2 статті 123 ГПК України вказано, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначено Законом України "Про судовий збір".

У ч. 1 ст. 4 Закону України Про судовий збір зазначено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Підпунктом 1 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру підлягає сплаті судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

При зверненні з позовом до суду позивачем визначено ціну позову 1035000 грн, 1,5 % судового збору від якої складає 15525 грн.

Відповідно до квитанції №0.02532940829.1 від 02.05.2022 ПАП «Збаразьке» сплатило судовий збір в розмірі 15575 грн, тобто на 50 грн більше, ніж необхідно.

Пункт 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» передбачає, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

З врахуванням наведеного, суд роз`яснює позивачу, що йому може бути повернено судовий збір в сумі 50 грн за його клопотанням.

В порядку ст. ст. 123,129 ГПК України судовий збір в сумі 15525 грн покладається на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 12,13, 20,73-80, 86, 91, 123, 129, 233, 236-240, 246 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Олишківецьке (вул. Ів. Франка, 16, с. Заруддя, Збаразький район, Тернопільська область, 47333, ідентифікаційний код 36446089) на користь Приватного агропромислового підприємства Збаразьке (вул. Д.Галицького, 109, м. Збараж, Збаразький район, Тернопільська область, 47302, ідентифікаційний код 30556748) 138000 кг вирощеної сільськогосподарської продукції зерна соняшника, 15525 (п`ятнадцять тисяч п`ятсот двадцять п`ять) грн судового збору в повернення сплачених судових витрат.

Видати наказ.

2.В задоволенні клопотань Приватного агропромислового підприємства Збаразьке б/н від 03.10.2022 та б/н від 27.10.2022 про постановлення окремих ухвал відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку та строки встановлені ст. ст. 256,257 ГПК України.

Повне рішення складено 03 листопада 2022 року.

Суддя І.П. Шумський