Постанова

від 08.11.2022 по справі 694/1049/21

ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Номер провадження 22-ц/821/1108/22Головуючий по 1 інстанціїСправа №694/1049/21 Категорія: 302000000 Сакун Д. І. Доповідач в апеляційній інстанції Сіренко Ю. В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2022 року

м. Черкаси

Черкаський апеляційний суд у складі колегії суддів:

Сіренка Ю.В., Гончар Н.І., Новікова О.М.,

секретар: Попова М.В.,

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ;

відповідачі: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області; ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 ; ОСОБА_17 ; ОСОБА_18 ; ОСОБА_19 ; ОСОБА_20 ; ОСОБА_21 ; ОСОБА_22 ; ОСОБА_23 ; ОСОБА_24 ; ОСОБА_25 ; ОСОБА_26 ; ОСОБА_27 ; ОСОБА_28 ; ОСОБА_29 ; ОСОБА_30 ; ОСОБА_31 ; ОСОБА_32 ; ОСОБА_33 ; ОСОБА_34 ; ОСОБА_34 ;

треті особи: Приватний нотаріус Ватутінського міського нотаріального округу Черкаської області Побіянська Н.Б.; Ватутінська міська рада Черкаської області; ОСОБА_35 ; ОСОБА_36 ;

особа, яка подає апеляційну скаргу: ОСОБА_37 ,

розглянувши упорядку спрощеногопозовного провадженняапеляційну скаргу ОСОБА_37 нарішення Звенигородськогорайонного судуЧеркаськоїобласті від14 червня2022року усправі запозовом ОСОБА_1 до Головногоуправління Держгеокадаструу Черкаськійобласті,ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_38 , ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_39 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 ; ОСОБА_34 ; треті особи: ОСОБА_35 , ОСОБА_36 про визнання протиправними та скасування наказів та поновлення записів у Поземельних книгах,

в с т а н о в и в :

09.06.2021року доЗвенигородського районногосуду Черкаськоїобласті надійшлапозовна заяваОСОБА_1 , в якій він просив визнати протиправними та скасувати накази Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області: від 10.12.2020 №23-12082/14-20-СГ «Про припинення права оренди земельними ділянками»; від 30.12.2020 №23-12792/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність із зміною цільового призначення». Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області скасувати у Поземельних книгах записи про державну реєстрацію земельних ділянок, що утворились в результаті поділу ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69.5875 га, а саме:

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0127, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0128, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0129, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0130, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0131, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0132, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0133, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0134, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0135, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0137, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0136, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0138, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0139, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001 ЮНО, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0141, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0122, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0123, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0124, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0126, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0159, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0121, площею 1,9573 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0145, площею 1,9573 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0146, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0147, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0148, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0149, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0150, площею 1,9589 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0151, площею 1,9735 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0152, площею 1,9735 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0153, площею 1,9735 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0154, площею 1,9735 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0155, площею 1,9735 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0156, площею 1,9777 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0157, площею 1,9825 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0125, площею 1,959 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0144, площею 0,4305 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0143, площею 0,2497 га;

-кадастровий номер 7121289400:02:001:0142, площею 0,1772 га;

- кадастровий номер 7121289400:02:001:0158, площею 0,1463 га.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області поновити у Поземельній книзі відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69.5875 га, яка була надана ОСОБА_40 в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В обґрунтуванняпозову зазначав,що ІНФОРМАЦІЯ_1 померОСОБА_40 , після смерті якого приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу Побіянською Н.Б. відкрито спадкову справу за №78/2019.До складу спадщини померлого ОСОБА_40 входить в тому числі і право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69.5875 га, та право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0048, площею 17.4196 га, які розташовані за межами села Юрківка Звенигородського району Черкаської області.

Спадкодавцеві такі ділянки були передані на підставі договору оренди землі від 25.07.2005, зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №040578300009, який в послідуючому поновлено та змінено рішенням Господарського суду Черкаської області від 03.09.2015 року по справі №925/1253/15, та рішенням Господарського суду Черкаської області від 15.11.2016 року по справі №925/1128/16.

Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69.5875 га зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.10.2015, номер запису про інше речове право 11517169.

Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0048, площею 17.4196 га зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.10.2015, номер запису про інше речове право 11517070.

ОСОБА_1 єспадкоємцем другоїчерги післясмерті свогобратаОСОБА_40 . Спадщину у встановлений законодавством строк прийняв, відразу після смерті свого брата задекларував земельні ділянки та взяв на себе обов`язок щодо внесення за них орендної плати, оскільки між спадкоємцями була домовленість, що саме йому у спадщину перейде право оренди земель. Така домовленість в послідуючому була задокументована укладеним між спадкоємцями договором про поділ спадкового майна, який 22 березня 2021 року посвідчено приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу Побіянською Н.Б. та зареєстровано в реєстрі за № 689.

В процесі підготовки до вчинення нотаріальної дії з видачі свідоцтва про право на спадщину, з метою отримання витягу з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером: 7121289400:02:001:0050, позивачем було здійснено її пошук на Публічній кадастровій карті України і виявлено, що відомості щодо такої земельної ділянки зникли.

Постановою приватного нотаріуса Ватутінського міського нотаріального округу Побіянською Н.Б. від 25.03.2021 було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на право оренди земельної ділянки з кадастровим номером: 7121289400:02:001:0050, оскільки на Публічній кадастровій карті України відсутні дані щодо зазначеної земельної ділянки. На право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0048, площею 17.4196 га, нотаріусом було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину.

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області листом від 19.03.2021 за №29-23-0.3-1704/2-21, повідомило, що за рахунок земельної ділянки кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 Головним управлінням було прийнято наказ від 30.12.2020 №23- 12792/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність», згідно з яким затверджено проект землеустрою та надано у власність громадян земельні ділянки загальною площею 66,7148 га для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області.

Позивач зазначає, що Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області за наявності спадкоємця, який прийняв в спадщину право оренди земельними ділянками, в одноособовому порядку припинив таке право, чим порушив права та інтереси позивача, який відкрито користувався земельною ділянкою, вчасно вносив плату за її використання і витрачав значні кошти, сили та час на оброблення землі, яка фактично внаслідок протиправних дій відповідача була передана у приватну власність інших осіб. В зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом для вирішення даного спору.

Рішенням Звенигородського районного судуЧеркаської області від 14 червня 2022 року позов задоволено. Визнано незаконним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 10.12.2020 року № 23-12082/14-20-СГ «Про припинення права оренди земельними ділянками».

Визнано незаконним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 30.12.2020 року № 23-12792/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність із зміною цільового призначення».

Зобов`язано Головне управління Держгеокадстру у Черкаській області скасувати державну реєстрацію земельних ділянок, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69,5875 га, а саме земельних ділянок:

кадастровий номер 7121289400:02:001:0127, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0128, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0129, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0130, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0131, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0132, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0133, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0134, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0135, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0137, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0136, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0138, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0139,площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0140, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0141, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0122, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0123,площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0124, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0126, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0159, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0121,площею 1,9573 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0145, площею 1,9573 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0146, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0147, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0148,площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0149, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0150, площею 1,9589 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0151, площею 1,9735 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0152,площею 1,9735 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0153, площею 1,9735 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0154, площею 1,9735 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0155, площею 1,9735 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0156,площею 1,9777 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0157, площею 1,9825 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0125, площею 1,959 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0144, площею 0,4305га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0143,площею 0,2497 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0142, площею 0,1772 га;

кадастровий номер 7121289400:02:001:0158, площею 0,1463 га.

Зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області поновити у Поземельній книзі відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69,5875 га, яка була передана в оренду спадкодавцю ОСОБА_40 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення судумотивовано тим,що матеріаламисправи встановлено,що позивачОСОБА_1 є спадкоємцем другої черги після смерті свого рідного брата ОСОБА_40 та своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Спадкоємцями першої черги є дочка спадкодавця ОСОБА_36 та мати спадкодавця ОСОБА_41 .

Позивач, будучи спадкоємцем другої черги, отримав право на спадкування майна свого рідного брата, оскільки шляхом укладання на підставі ст. 1259 ЦК України нотаріально посвідченого договору між ним та спадкоємцем першої черги ОСОБА_41 була змінена черговість одержання спадкоємцями за законом права на спадкування. Цей договір є добровільним, ніким із спадкоємців не оспорюється, а тому є дійсним.

Судом встановлено, що вищевказана земельна ділянка дійсно на законних підставах перебувала в оренді у спадкодавця ОСОБА_40 та строк оренди мав закінчитись 25 липня 2025 року. Вказана обставина підтверджується даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер 744997771212 від 01.10.2015 року).

Позивач ОСОБА_1 продовжив використання цієї земельної ділянки після смерті свого брата ОСОБА_40 , про що свідчить подання ним відповідних податкових декларацій з плати за землю та щомісячна сплата орендної плати в період з липня 2019 року по квітень 2021 року .

Пункт38договору орендиземлі від25.07.2005року,укладеного міжЗвенигородською РДАта приватнимпідприємцем ОСОБА_40 , передбачає, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, що використовують земельну ділянку разом з орендарем.

Даний пунктдоговору відповідає вимогам ч.1 ст.7 Закону України "Про оренду землі" про те, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Отже, якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи - підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

За таких обставин, зазначає суд, право оренди земельної ділянки мало б увійти до складу спадкового майна ОСОБА_40 та перейти до спадкоємця ОСОБА_1 , який прийняв спадщину та виявив бажання успадкувати це право.

Позивач вчасно прийняв спадщину, а відсутність у нього свідоцтва про право на спадщину не позбавляє його такого права. Бажання продовжувати користуватись земельними ділянками, що перебували в оренді спадкодавця, позивач засвідчив тим, що задекларував ці земельні ділянки та протягом тривалого часу вносив орендну плату за них.

В зв`язку з цим суд першої інстанції дійшов до висновку, що наказ Головного управління Держгеокадастру № 23-12082/14-20-СГ від 10.12.2020 року про визнання припиненим права оренди земельних ділянок державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 87,0071 га, а саме: земельної ділянки площею 69,5875 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 та земельної ділянки площею 17,4196 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0048, що були надані ОСОБА_40 за договором оренди, не відповідає вимогам закону та підлягає скасуванню.

На рішення суду подана апеляційна скарга особою, яка не брала участь у справі, ОСОБА_37 . Скаржник, посилаючись на порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати рішення суду та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.

В обґрунтування апеляційної скарги вказує, що змістом ст.ст.17,18, ч.2 ст.352 ЦПК України передбачено, що учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право на апеляційний перегляд справи.

02.06.2021 між громадянином ОСОБА_42 , який діяв від імені ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (відповідачі по справі), та ОСОБА_37 укладено договорикупівлі-продажуземельних ділянокплощею 1,9589га кожна,що розташованів адміністративних межах Юрківськоїсільської ради Звенигородськогорайону Черкаськоїобласті (кадарстрові номериземельних ділянок7121289400:02:001:0131та 7121289400:02:0132).Договори посвідчено приватнимнотаріусом Черкаського міського нотаріальногоокругу Корчемною М.В.та зареєстрованов реєстріза номером 2255,2258.Винесене оскаржуванерішення Звенигородського районного суду від 14.06.2022у даній справі впливаєна їїправа таінтереси,оскільки унеможливлює реалізаціюїї правна земельну ділянку.

Представник скаржника-адвокат ЖорнікМ.О.подав письмовіпояснення до апеляційної скарги,в якихзазначає,що належна скаржникуземельна ділянкабула придбана у власність на підставі договору купівлі-продажу. Грошові кошти були в повному обсязі сплачені скаржником ОСОБА_37 продавцям земельних ділянок. Право власності на земельні ділянки, які скаржник набула у власність, було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Скаржник є належним власником та добросовісним набувачем земельних ділянок. В свою чергу позивач жодним чином не довів вибуття земельної ділянки поза волею власника (держави) вказаних земельних ділянок. Відведення спірних земельних ділянок відбулося на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 30.12.2020 року № 23-12792/14-20-СГ. При цьому, підготовка цього рішення, виготовлення відповідних проектів землеустроїв щодо відведення земельних ділянок, їх затвердження, реєстрація права власності на спірні земельні ділянки відбувались за участю державних органів, які, зокрема, здійснюють контроль за прийнятими рішеннями.

Звернення позивача з даним позовом не відповідає вимогам ефективного способу захисту порушених прав. У тих випадках, коли має бути застосована вимога про витребування майна з чужого незаконного володіння, вимога власника про визнання права власності чи інші його вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів ст.ст.387, 388 ЦК України, є неефективними. Обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови у позові.

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області надало відзив на апеляційну скаргу, в якому зазначає, що скаржник ОСОБА_37 являється добросовісним набувачем права власності на спірні земельні ділянки, які раніше належали громадянам ОСОБА_6 і ОСОБА_7 . Незважаючи на це, вона до участі у справі не залучена. Тому вважають, що її апеляційна скарга підлягає до задоволення.

Інші учасники справи відзиву на апеляційну скаргу не надали.

Згідно з ч.1 ст. 368 ЦПК України справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Заслухавши учасників справи, які з`явилися в судове засідання, перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла до наступних висновків.

Як встановлено матеріалами справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_40 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 25 від 26.06.2019 року (т.3 а.с.3).

Із заявами про прийняття спадщини звернулись ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ),який єспадкоємцем другоїчерги післясмерті рідногобратаОСОБА_40 а, а також спадкоємці першої черги: дочка спадкодавця ОСОБА_36 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та мати спадкодавця ОСОБА_41 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

02.07.2019 року приватним нотаріусом Побіянською Н.Б. була заведена спадкова справа

№ 64398136 (номер у нотаріуса 78/2019).

22.03.2021 року між спадкоємцем другої черги ОСОБА_40 та спадкоємцем першої черги ОСОБА_41 укладено договір про зміну черговості одержання спадкоємцями за законом права на спадкування, згідно якого спадкоємець ОСОБА_40 отримує право на спадкування як спадкоємець першої черги, а ОСОБА_41 спадкує як спадкоємець другої черги.

22.03.2021року міжспадкоємцемОСОБА_40 та спадкоємцем ОСОБА_36 було укладено договір про поділ спадкового майна, згідно з яким спадкоємці вирішили, що до ОСОБА_36 перейде право власності на страхові виплати відповідно до умов договору страхування життя з ПрАТ «Страхова компанія «Уніка життя», а ОСОБА_40 перейде право на решту спадково майна, зокрема право оренди земельних ділянок, право власності на нерухоме майно, транспортні засоби, грошові вклади, право власності на складений капітал фермерського господарства, а також борги спадкодавця.

02.06.2021 року спадкоємець ОСОБА_40 отримав свідоцтвапро правона спадщинуза закономпісля смертібратаОСОБА_40 , яка складається з: права оренди земельної ділянки площею 17,4196 га, кадастровий номер 7121289400:02:001:0048 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; права оренди земельної ділянки площею 15,5262 га, кадастровий номер 7121280800:03:004:0118 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Боровиківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; права оренди земельної ділянки площею 45,4666 га, кадастровий номер 7121287600:02:001:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Тарасівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; права оренди земельної ділянки площею 61,1254 га, кадастровий номер 7121287600:02:001:0041 для ведення сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Тарасівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області.

07.06.2021 року спадкоємець ОСОБА_40 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті брата ОСОБА_40 , яка складається з: права оренди земельної ділянки площею 2,2010 га, кадастровий номер 7121280800:03:004:0117 для рибогосподарських потреб, розташованої на території Боровиківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; права оренди земельної ділянки площею 4,1601 га, кадастровий номер 7121280800:03:004:0116 для рибогосподарських потреб, розташованої на території Боровиківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; 1/3 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 ; права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 .

09.06.2021 року спадкоємець ОСОБА_40 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на транспортні засоби, що належали спадкодавцю ОСОБА_40 , а 15.07.2021 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно, що належало спадкодавцю ОСОБА_40 , а саме 1/20 частку у праві власності на комплекс по АДРЕСА_3 .

13.08.2021 року спадкоємець ОСОБА_40 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно, що належало спадкодавцю ОСОБА_40 , а саме на нежитлову будівлю по АДРЕСА_4 .

19.08.2021 року спадкоємець ОСОБА_40 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на частку в розмірі 5000 грн. у складеному капіталі Фермерського господарства «Хуторяночка», що належала спадкодавцю ОСОБА_40 .

Також судом встановлено, що спадкодавцю ОСОБА_40 належало право оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 69,5875 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 в межах Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області. Строк дії договору оренди землі від 25 липня 2005 року було продовжено до 25 липня 2025 року згідно з рішеннями Господарського суду Черкаської області від 03.09.2015 року та від 15.11.2016 року. Така інформація була внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.10.2015 року ( т.1 а.с.17-22).

Постановою нотаріуса від 25.03.2021 року спадкоємцю ОСОБА_40 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на право оренди земельної ділянки площею 69,5875 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Юрківської сільської ради Звенигородського району, кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 в зв`язку з тим, що відомості про земельну ділянку з таким кадастровим номером відсутні на Публічній кадастровій карті України.

Наказом Головногоуправління Держгеокадаструу Черкаськійобласті №23-12082/14-20-СГвід 10.12.2020року правооренди земельнихділянок державноївласності сільськогосподарськогопризначення загальноюплощею 87,0071га,а саме:земельної ділянкиплощею 69,5875га кадастровийномер 7121289400:02:001:0050та земельноїділянки площею17,4196га кадастровийномер 7121289400:02:001:0048,що булинаданіОСОБА_40 за договором оренди, визнане припиненим у зв`язку зі смертю орендаря та відсутністю звернень спадкоємців щодо успадкування права оренди.

З листа Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 19.03.2021 року вбачається, що за рахунок земельної ділянки кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 на підставі наказу Головного управління № 23-12792/14-20-СГ від 30.12.2020 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність» затверджено проект землеустрою та надано у власність громадян земельні ділянки загальною площею 66,7148 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності із зміною цільового призначення для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області.

Згідно додатка до вищевказаного Наказу земельні ділянки передані у власність громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_38 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_39 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_34 , які залучені співвідповідачами у справі.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1ст. 352 ЦПК Україниучасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Після відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою особи, яка не брала участі у справі, але суд вирішив питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, така особа користується процесуальними правами і несе процесуальні обов`язки учасника справи (ч. 3ст. 352 ЦПК України).

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05 вересня 2019 року у справі № 638/2304/17 (провадження № 61-2417сво19) зазначено, що аналіз ч. 1ст. 352 ЦПК Українидозволяє зробити висновок, що ця норма визначає коло осіб, які наділені процесуальним правом на апеляційне оскарження судового рішення і які поділяються на дві групи:учасники справи, а також особи, які участі у справі не брали, але судове рішення стосується їх прав, інтересів та (або) обов`язків.

При цьому судове рішення, оскаржуване незалученою особою має безпосередньо стосуватися прав, інтересів та обов`язків цієї особи, тобто судом має бути розглянуто й вирішено спір про право у правовідносинах, учасником яких на момент розгляду справи та прийняття рішення судом першої інстанції є скаржник, або міститься судження про права та обов`язки цієї особи у відповідних правовідносинах.

Як вбачаєтьсяіз матеріалівсправи гр.ОСОБА_37 придбала на підставі договорів купівлі-продажу від 02.06.2021 у відповідачів по справі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 дві земельні ділянки площею 1,9589 га кожна, що розташовані в адміністративних межах Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області (кадастрові номери земельних ділянок 7121289400:02:001:0131 та 7121289400:02:0132), які в подальшому були зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Предметом даного позову, який задоволено рішенням суду, є оскарження наказів Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 10.12.2020 року № 23-12082/14-20-СГ «Про припинення права оренди земельними ділянками» та від 30.12.2020 року № 23-12792/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність із зміною цільового призначення», а також вимога поновити у Поземельній книзі відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69,5875 га, яка була надана ОСОБА_40 в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішеннясуду першоїінстанції щодозобов`язанняГоловного управлінняДержгеокадстру уЧеркаській областіскасувати державнуреєстрацію земельнихділянок,що утворилисяв результатіподілу земельноїділянки зкадастровим номером7121289400:02:001:0050,площею 69,5875га,зокрема,новоутворених земельнихділянокзкадастровими номерами7121289400:02:001:0131та 7121289400:02:0132,права власностіна якізареєстровано на ОСОБА_37 ,зачіпає інтересита права скаржника,як власника вказаних земельнихділянок ітому у відповідностідо ч. 3ст.352ЦПК України ОСОБА_37 користується процесуальними правами учасника справи.

Матеріалами справи встановлено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_40 ,до приватногонотаріуса Ватутінськогоміського нотаріальногоокругу ПобіянськоїН.Б. звернулисяіз заявамипро прийняттяспадщини спадкоємціпершої черги:02.07.2019року дочкаспадкодавця ОСОБА_36 ;03.07.2019року матиспадкодавцяОСОБА_41 та 02.07.2019 року спадкоємець другої черги - рідний брат спадкодавця ОСОБА_1 . 02.07.2019 року приватним нотаріусом Побіянською Н.Б. була заведена спадкова справа № 64398136 (номер у нотаріуса 78/2019).

22.03.2021 року між спадкоємцем другої черги ОСОБА_40 та спадкоємцем першої черги ОСОБА_41 укладено договір про зміну черговості одержання спадкоємцями за законом права на спадкування, згідно якого спадкоємець ОСОБА_40 отримує право на спадкування як спадкоємець першої черги, а ОСОБА_41 спадкує як спадкоємець другої черги.

22.03.2021року міжспадкоємцемОСОБА_40 та спадкоємцем ОСОБА_36 було укладено договір про поділ спадкового майна, згідно з яким спадкоємці вирішили, що до ОСОБА_36 перейде право власності на страхові виплати відповідно до умов договору страхування життя з ПрАТ «Страхова компанія «Уніка життя», а ОСОБА_40 перейде право на решту спадкового майна, зокрема право оренди земельних ділянок, право власності на нерухоме майно, транспортні засоби, грошові вклади, право власності на складений капітал фермерського господарства, а також борги спадкодавця.

НаказомГоловного управлінняДержгеокадастру уЧеркаській області№ 23-12082/14-20-СГвід 10.12.2020року правооренди земельнихділянок державноївласності сільськогосподарськогопризначення загальноюплощею 87,0071га,а саме:земельної ділянкиплощею 69,5875га кадастровийномер 7121289400:02:001:0050та земельноїділянки площею17,4196га кадастровийномер 7121289400:02:001:0048,що булинаданіОСОБА_40 за договором оренди, визнане припиненим у зв`язку зі смертю орендаря та відсутністю звернень спадкоємців щодо успадкування права оренди.

На підставі наказу Головного управління № 23-12792/14-20-СГ від 30.12.2020 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність» за рахунок земельної ділянки кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 затверджено проект землеустрою та надано у власність громадян земельні ділянки загальною площею 66,7148 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності із зміною цільового призначення для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області.

Згідно додатка до вищевказаного Наказу земельні ділянки передані у власність громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_38 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_39 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_34 , які залучені співвідповідачами у справі.

Таким чином, зазначені накази Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області видані в грудні 2020 року, а договори між спадкоємцями першої черги ОСОБА_36 , ОСОБА_41 таспадкоємцем другої чергиОСОБА_40 про зміну черговості одержання спадкоємцями за законом права на спадкування укладені 22.03.2021 року, тобто значно пізніше наказів.

За таких обставин, на час видання наказів Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області в грудні 2020 року, позивач ОСОБА_40 був спадкоємцем другої черги, а відтак, за наявності спадкоємців першої черги, оскаржувані накази не порушували його спадкових прав.

Колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції не врахував викладеного та дійшов помилкового висновку про порушення спірними наказами прав позивача та відповідно про незаконність наказів.

На підставі наведеного, рішення суду першої інстанції підлягає до скасування, як таке, що ухвалене з порушенням норм матеріального права та невідповідністю висновків суду фактичним обставинам справи, із відмовою у задоволенні позову ОСОБА_40 .

Судові витрати понесені скаржником в розмірі 5448,00 грн. у відповідності до ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з позивача з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_37 .

Керуючись ст.ст. 268, 367, 376, 381, 382, 383, 384, 389 ЦПК України, апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати, -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_37 задовольнити.

Рішення Звенигородського районного судуЧеркаської області від 14 червня 2022 року у даній справі скасувати.

ОСОБА_1 в позові відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 користь ОСОБА_37 судові витрати в розмірі 5448,00 грн.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів в порядку ст.389 ЦПК України.

Повний текстпостанови складений10листопада 2022року.

Судді: Ю. В. Сіренко

Н. І. Гончар

О.М. Новіков