Рішення

від 21.04.2009 по справі 2-1301/2009

СТАХАНОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1301

2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2009 р.

Стахановський міський суд Луганської області у складі :

головуючий: суддя Гончаров О.М.

при секретарі: Барткова Г.В.

розглянувши у попередньом у судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купів лі-продажу дійсним, визнання права власності

ВСТАНОВИВ

В обгрунтування заявлени х вимог позивач вказав, що 10.12.2008 року він купив у ОСОБА_2 бу динок, розташований за адрес ою: АДРЕСА_1 за 20000 грн., про що була складена розписка. Дани й будинок належав ОСОБА_2 згідно договору купівлі-прод ажу незавершенного будівниц твом житлового будинку від 3.08 .2005 року.

Позивач не раз звертався до відповідача з вимогою оформ лення договору купівлі-прода жу і останній погоджувався ц е зробити до 10.01.2009 року.

Позивач фактично володіє б удинком, перевіз туди свої ре чі, зробив ремонт. Визнання уг оди купівлі-продажу будинку має юридичне значення, тому щ о він не має права розпоряджа тися, володіти і користувати ся даним майном.

Від нотаріального посвідч ення угоди відповідач ухиляє ться, тому позивач просить в с удовому порядку визнати дійс ною угоду купівлі-продажу бу динку, розташованного за адр есою АДРЕСА_1, укладену 10.12.20 08 року між ОСОБА_1 та ОСОБ А_2.

На попередноьму слуханні с прави позивач свої вимоги пі дтримав, відповідач позов ви знав. Представник 3-ої особи - С тахановського КП БТІ в судов е засідання не з' явився, про причини неявки не повідомив .

Заслухавши сторони, дослід ивши матеріали справи, та вих одячи з наведеного, суд вважа є, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засід ання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК Укр аїни при визнанні позову ухв алюється судове рішення в по рядку, встановленому ст. 174 цьо го ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 Ц ПК України у разі визнання ві дповідачем позову суд при на явності для того законних пі дстав ухвалює рішення про за доволення позову.

Судом встановлені такі фак ти і відповідні ним правовід носини.

10.12.2008 року позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 будинок, ро зташований за адресою: АДРЕ СА_1. Даний будинок належав ОСОБА_2 згідно договору куп івлі-продажу незавершенного будівництвом житлового буди нку від 03.08.2005 року.

В цілях підтвердження укла дення договору купівлі-прода жу і його умов, відповідачем б ула написана розписка про от римання ним грошових коштів і узято зобов' язання в терм ін до 10.01.2009 року, відповідно до в имоги законом, скласти даний договір у письмовій формі, з н отаріальним посвідченням і д ержавною реєстрацією.

Відповідно до ст. 657 ЦК Україн и - договір купівлі-продажу жи тлового будинку або об' єкту нерухомого майна складаєтьс я у письмовій формі і підляга є нотаріальному посвідченню , а так само державній реєстра ції, проте, і по теперішній час відповідач ухиляється від я вки до нотаріуса для складан ня і підписання відповідного договору купівлі-продажу, і п одальшої його державній реєс трації, чим перешкоджає його законним правам як власника , в частині подальшого володі ння, користування і розпоряд ження даним майном.

Згідно ст. 386 ЦК Україні власн ик, який має підстави передба чати можливість порушення св ого права власності іншою ос обою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певни х дій для запобігання поруше ння його права.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК Україні власник майна має пр аво вимагати усунення перешк од у здійсненні ним права кор истування та розпорядження с воїм майном, а відповідно до в имог ст. 392 ЦК Україні власник м айна може перед;явити позов п ро визнання його права власн ості, якщо це право оспорюєть ся або не визнається іншою ос обою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує йо го право власності.

На підставі вищевикладено го, керуючись ст. 386,391,392 ГК Україн и, ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБ А_2 про визнання договору ку півлі-продажу дійсним, визна ння права власності задоволь нити.

Визнати дійсним договір ку півлі - продажу будинку, розта шованного за адресою: АДРЕС А_1, укладенного 10.12.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершенний будівництвом житловий будин ок АДРЕСА_1, що знаходитьс я в м. Стаханові, з усіма госпо дарськими спорудами та побуд овами.

Рішення може бути оскаржен е в судову палату по цивільни х справах Луганського апеляц ійного суду через Стахановсь кий міський суд шляхом подач і заяви про апеляційне оскар ження вирішення суду першої інстанції, протягом 10 днів з д ня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на виріш ення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.