Ухвала

від 08.05.2008 по справі 4/55-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31, http://vn.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

08 травня 2008 р. Справа № 4/55-08

за позовом: колективног о підприємства "Козятинська друкарня", вул. Червоноармійс ька,

92, м. Козятин, Вінн ицька область, 22100, код ЄДРПОУ 0246 5683

до: СПД ФО ОСОБ А_1, АДРЕСА_1

про внесення змін в умови договору нежитлового приміщення

Головуючий суддя

Cекретар судовог о засідання

Представники :

позив ача : О. Кондратюк, М. Ко ндратюк - за довіреностями;

відповідача : ОСОБА _1, ОСОБА_4 - за довіреностя ми.

В С Т А Н О В И В :

Заявлено позов про вн есення змін в умови договору оренди нежитлового приміщен ня, укладеного 10.02.2006р. між КП "Коз ятинська друкарня" та СПД ФО ОСОБА_1.

Відповідач у відзиві на поз ов наданому суду 07.05.2008р. з поруш енням строку встановленого у хвалою від 04.04.2008р., позовні вимо ги не визнав. Покликався на т е, що відповідно до положень договору оренди сторони не в изначали обов'язок забезпече ння охорони об'єкту оренди за орендодавцем, фактично орен дар послугами охорони об'єкт у оренди не користується. Так им чином подорожчання охорон них послуг, що надаються орен додавцю не може впливати на р озмір орендної плати. Відпов ідно до положень пункту 3.7. дог овору „оплата комунальних по слуг здійснюється ОРЕНДАРЕМ самостійно та своєчасно на п ідставі рахунків виставлени х Орендодавцем ( електроенер гія, вода, каналізація, опален ня, орендна плата за землю ). Та ким чином вартість природног о газу та комунальних послуг оплачуються орендарем самос тійно, не являються витратам и орендодавця, пов'язаними з у триманням об'єкту оренди та н е можуть впливати на визначе ння орендної плати. Орендар, в ідповідно до положень догово ру оренди, не користується по слугами персоналу орендодав ця, орендодавець та його перс онал жодним чином не задіяні в утриманні об'єкту оренди. Та ким чином підвищення заробіт ної плати персоналу орендода вця не може впливати на визна чення орендної плати. Зазнач ає, що посилання позивача на о бов'язковість збільшення оре ндної плати за договором з 10.12.2 007 року, згідно пункту 3.5. догово ру є безпідставним, оскільки даний пункт передбачає, що „р озмір орендної плати буде пе реглянуто за погодженням сто рін цього Договору з 10 грудня 2007 року." Оскільки позивач по сп раві не надав орендарю проек ту додаткової угоди про внес ення змін до існуючого догов ору оренди, не надав мотиваці й та розрахунку збільшення о рендної плати та, відповідно , ці зміни не були погоджені ор ендарем -вважаю, що оферта на в несення змін до договору не в ідбулась та, відповідно, не ма ла акцепту. Наголошує на тому , що стосовно внесення змін до пункту 1.1. договору. Позивач не надав орендарю на момент укл адання угоди викопіювання з інвентарної справи майновог о комплексу КП „Козятинська друкарня", в первинному догов орі зазначена площа об'єкту о ренди 190 м2 , відповідно до полож ень договору „Орендодавець п ередає, а Орендар приймає у ст рокове платне користування п риміщення згідно інвентарно ї справи літера ,, А " оціночног о акту №1. Таким чином, в оренду було передано майно, визначе не індивідуальними ознаками , які зафіксовані в інвентарн ій справі. Наявність в тексті договору технічної помилки щодо площу орендованого майн а не впливає на істотні умови договору. Крім того, орендода вець не звертався до орендар я з вимогою виправлення зазн аченої помилки. Стосовно вим ог про внесення змін до пункт у 3.2. договору - вважає їх безпід ставними та необґрунтованим и, оскільки запропонована по зивачем редакція пункту не з мінює правового статусу, пра в та обов'язків сторін в порів нянні з аналогічним пунктом діючого договору. Стосовно в имог позивача внести зміні в пункт 3.5. договору - вважає їх безпідставними, оскільки пу нктами 3.1. та 3.6. договору встано влено фіксовано ставку оренд ної плати та підстави для її п ерегляду в односторонньому п орядку, всі інші зміни можуть проводитись виключно за вза ємною згодою сторін. Таким чи ном запропонована позивачем редакція пункту 3.5. не змінить правового статусу, прав та об ов'язків сторін в порівнянні з існуючою редакцією діючог о договору.

В судовому засіданні предс тавник відповідача заявив кл опотання про відкладення роз гляду справи . Представник по зивача не заперечив проти ць ого клопотання. При цьому сто рони надали згоду на розгляд справи понад 2-х місячний терм ін. Беручи до уваги те, що пози вач не надав всіх доказів в на лежним чином засвідчених ко піях, як то вимагалося ухвало ю від 04.04.2008р. і це не дозволяє вир ішити спір в даному засіданн і. Тому вказане клопотання пр о відкладення розгляду справ и підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 22, 28, 32, 33, 34, 36, 50, 51, ч. 4 ст. 69, п. 2, 3 ст.77, ст.ст. 86, 115 Госп одарського процесуального к одексу України, -

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкл асти на 03 червня 2008 р. о 10 :00 год., в приміщенні господа рського суду, кімн. № 1114.

2. Явку в засідання представ ників сторін, для надання поя снень, з доказами про повнова ження (для представників сто рін - доручення, для керівникі в підприємств та організацій - документи, що посвідчують їх посадове становище), визна ченими ст.28 ГПК України та з до кументами, що посвідчують ос обу (паспорт або службове пос відчення), визнати обов' я зковою.

3. Сторонам до 29.05.2008р. ( кінцевий термін для надходже ння доказів до суду) надат и суду через канцелярію з суп ровідним листом:

Позивачу: всі докази в итребувані ухвалою від 04.04.2008р., в т.р. оригінали і належним чин ом засвідчені копії (із напис ом: «копія відповідає оригін алу», завіреного підписом ос оби, яка засвідчує відповідн ість копії оригіналу , із зазн аченням посади, прізвища, іні ціалів, дати завірення, скріп лених відбитком печатки); пис ьмові пояснення причин не ви конання вказаних ухвал в пов ному обсязі; письмові поясне ння про те, приміщення якою пл ощею сторони погодили переда ти в оренду при підписанні до говору оренди від 10.02.2006р. 190 кв м ч и 202 кв м, як вказано в змінах та доповненнях від 10.12.2007р. до назв аного договору; докази в обґр унтування цих пояснень; дока зи про вартість майна з ураху ванням індексації, досягненн я згоди з розміру орендної пл ати з урахуванням її індекса ції порядку використання амо ртизаційних відрахувань ( ст . 284 ГК України); акт здачі-прийм ання приміщення в оренду (п. 2.6 д оговору від 10.02.2006р.); всі інші док ази в обґрунтування своїх мо жливих доводів чи заперечень інші докази в обґрунтування своїх доводів чи заперечень .

Відповідачу: всі дока зи витребувані ухвалою від 04.0 4.2008р.; письмові пояснення про т е, приміщення якою площею сто рони погодили передати в оре нду при підписанні договору оренди від 10.02.2006р. 190 кв м чи 202 кв м, як вказано в змінах та доповн еннях від 10.12.2007р. до названого д оговору; докази в обґрунтува ння цих пояснень; докази про в артість майна з урахуванням індексації, досягнення згоди з розміру орендної плати з ур ахуванням її індексації поря дку використання амортизаці йних відрахувань ( ст. 284 ГК Укра їни); акт здачі-приймання прим іщення в оренду (п. 2.6 договору в ід 10.02.2006р.); всі інші докази в обґр унтування своїх можливих дов одів чи заперечень інші дока зи в обґрунтування своїх дов одів чи заперечень.

4. Сторонам докази подавати в оригіналах, належним чином засвідчених копіях.

5. Копію даної ухвали напра вити позивачу, відповідачу р екомендованим листом з реком ендованим повідомленням про вручення поштового відправл ення або вручити повноважном у представнику під розписку.

У випадку не виконання сторонами будь-яки х вимог даної ухвали - надати п исьмові пояснення з обґрунту ванням причин її невиконання .

Невиконання вимог ухвали сторонами тягне за со бою застосування штрафу до 1700 грн. відповідно до п.5 ст.83 ГПК У країни, а в разі неподання поз ивачем без поважних причин в итребуваних судом матеріалі в або неявки представників п озивача у судове засідання, п озов може бути залишено без р озгляду (п.5 ст.81 ГПК України).

Суддя

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу