Рішення

від 08.11.2022 по справі 947/29412/20

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

Справа № 947/29412/20

Провадження № 2/947/1068/22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2022 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючогосудді Коваленко О.Б.,

за участю секретаряМаценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Дачно-будівельний кооператив «Внешторговець», ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог ОМР, про усунення перешкод в користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

15.10.2020 року ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Дачно-будівельнии? кооператив «Внешторговець», ОСОБА_2 , третя особа без самостіи?них вимог Одеська міська рада про усунення перешкод в користуванні майном. Свої позовні вимоги він обґрунтовував тим, що позивач не може належним чином обслуговувати та під`їжджати до свого житлового будинку у зв?язку з тим, що діями відповідачів в`їзд на ділянку з АДРЕСА_1 , в кінці якої знаходиться будинок відповідача, є меншим ніж 3,5 кв. м, як це передбачено генеральним планом Обслуговуючого кооперативу «Дачно- будівельнии? кооператив «Внешторговець» та чинними нормам ДБН. У зв?язку з такими обставинами він просить усунути йому перешкоди в користуванні майном шляхом знесення перепон та збільшення ширини проїзду до 3,5 кв. м.

Представник позивача в судове засіданні не з`явився, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином. В той же час, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідачі будучи неодноразово повідомлений про дату та час судового засідання до суду не з`явилася, причин неявки не повідомили.

Третя особа, будучи неодноразово повідомленою про дату та час судового засідання, до суду не з`явилася, причин неявки не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0213, площею 0,734 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується договором дарування від 15.11.2013 року, який зареєстрований за номером 1455 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегеченко І.М. Право власності зареєстровано, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 12881253 від 15.11.2013 року. Крім того, ОСОБА_1 також є власником житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 та який знаходиться на вищевказаній земельній ділянці. Вказані обставини підтверджуються договором дарування від 15.11.2013 року, який зареєстрований за номером 1452 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегеченко І.М. Право власності зареєстровано, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 12878741 від 15.11.2013 року. Земельна ділянка, яка знаходиться у власності позивача по справі територіально розташована на земельній ділянці Обслуговуючий кооператив «Дачно-будівельний кооператив «Внешторговець», код ЄДРПОУ: 23988095 (далі ДБК «Внешторговець»).

Земельна ділянка була виділена ДБК «Внешторговець» рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 1089 від 25.12.1998 року. Відповідно до такого рішення було надано в постійне користування ДБК «Внешторговець» фактично займану земельну ділянку загальною площею 12 336 кв. м., у тому числі: земельну ділянку, площею 9441 кв. м. по АДРЕСА_1 .

Пунктом 2 вказаного рішення був затверджений генеральний план організації території. Пунктом 3 рішення було вилучено з землекористування ДБК «Внешторговець» земельну ділянку площею 11324 кв. м., в тому числі 8507 кв. м. по АДРЕСА_1 . Вилучені земельні ділянки були передані у приватну власність громадян України (членів ДБК «Внешторговець») з метою дачного будівництва.

Частина різниці в площі земельної ділянки, яка надана в користування та в подальшому вилучена за адресою: АДРЕСА_1 складає 934 кв. м. є землями загального користування ДБК «Внешторговець».

Дане рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 1089 від 25.12.1998 року було затверджене рішенням сесії Одеської міської ради № 120-ХХІІІ від 10.03.1999 року (номер 64 в додатку до вказаного рішення).

ДБК «Внешторговець» відповідно до Статуту, який був дійсний під час прийняття вищевказаних рішень, та затверджений загальними зборами протоколом № 297 від 09.07.1995 року був заснований з метою створення умов членів кооперативу для реалізації їх права на відпочинок та оздоровлення.

Пунктом 2 рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 1089 від 25.12.1998 року був затверджений генеральний план організації території за адресою: АДРЕСА_1 .

Даний генеральний план організації був отриманий позивачем з Департаменту архівної справи та діловодства ОМР листом № 3815-Б-11.1-21 та 3816-Б-11.1-21 від 14.11.2018 року та міститься в матеріалах судової справи.

Відповідно до генерального плану організації, який погоджений з Головним управлінням архітектури та містобудування виконавчого комітету Одеської міської ради та затверджений вищевказаним рішення виконавчого комітету, вказано, що «в`їзд на ділянку передбачений з провулку Гаршина шириною 3,5 кв. м., який забезпечує під`їзд пожежних автомобілів до кожного будинку. Для ділянок, які не мають гаражів

передбачені ділянки для стоянки особистого автотранспорту».

Крім того, необхідність проїзду шириною 3,5 м. до земельних ділянок власників також вказаний в листі Управління земельних ресурсів Одеської міської ради № 1362 від 16.04.1999 року.

В межах судової справи за клопотанням сторони позивача була проведена судова будівельно-технічної експертизи за результатами якої був наданий висновок за № 011/2021 від 10.08.2021 року.

Виходячи з проведеного дослідження документів, наявних в наданих матеріалах цивільної справи, та додатково наданих документів, які надійшли до ПП «ОНДЦЕД ім. Скибінського С.С.» від сертифікованого інженера-геодезиста ОСОБА_3 , враховуючи результати проведеного візуального огляду, експертом було встановлено, що ширина фактичного проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» становить 1,37 м - 1,57 м, що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234.

Фактична відстань між будівлею і фактичною огорожею земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0151 (власник ОСОБА_4 , ділянка №А-1) та фактичною огорожею земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0250 (власник ОСОБА_5 , ділянка №Г-1) становить 2,91 м - 3,21 м, що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що частина кам`яної залізобетонної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0151,

яка знаходиться з лівої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,02 м - 0,10 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0151 (власник ОСОБА_4 , ділянка №А-1), частина стіни будівлі, яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер 5110136900:34:001:0151 (власник ОСОБА_4 , ділянка №А- 1), яка знаходиться з лівої сторони і примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,10 м - 0,13 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0151; огорожа з дротяної сітки земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0250 (власник ОСОБА_5 , ділянка №Г-1), яка знаходиться з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,45 м - 0,66 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0250.

Ширина фактичного проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» становить 1,60 м -2,28 м, що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ -Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального у зв?язку з тим, що частина стіни будівлі, яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер 5110136900:34:001:0151 (власник ОСОБА_4 , ділянка №А-1), яка знаходиться з лівої сторони і примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,10 м - 0,13 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0151; вздовж фактичної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0151 (власник ОСОБА_4 , ділянка №А-1), яка розташована з лівої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» знаходиться клумба (де ростуть кущі), вздовж фактичної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0250 (власник ОСОБА_5 , ділянка №Г-1), яка розташована з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» знаходиться клумба (де ростуть кущі).

Фактична відстань між газовими опорами та будівлею і фактичною огорожею земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0151 (власник ОСОБА_4 , ділянка №А-1), становить 3,19 м - 3,22 м, що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що з правої сторони від проходу за фактичною огорожею земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0250 (власник ОСОБА_5 , ділянка №Г-1), яка примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» знаходяться три металеві стовпи газові опори; частина кам`яної залізобетонної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0151, яка знаходиться з лівої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,02 м - 0,10 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0151 (власник ОСОБА_4 , ділянка №А-1); частина стіни будівлі, яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер 5110136900:34:001:0151 (власник ОСОБА_4 , ділянка №А-1) яка знаходиться з лівої сторони і примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,10 м - 0,13 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0151.

Фактична відстань між фактичною огорожею земельної ділянки №Г-2 (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий номер не визначено) та межею земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0230 (власник ОСОБА_6 , ділянка №А-4), становить 2,74 м - 2,96 м , що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що з правої сторони проходу знаходиться огорожа з дротяної сітки земельної ділянки №Г-2, (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий номер не визначено), яка примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець».

Ширина фактичного проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» становить 1,58 м 1,61 м, що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що вздовж фактичної огорожі земельної ділянки №Г-2, (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий номер не визначено), яка розташована з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», знаходиться клумба; вздовж фактичної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0230 (власник ОСОБА_6 , ділянка №А-4), яка розташована з лівої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» знаходиться клумба.

Фактична відстань між газовими опорами та земельною ділянкою, кадастровий номер 5110136900:34:001:0230 (власник ОСОБА_6 , ділянка №А-4), становить 3,28 м - 3,30 м ,що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що на земельній ділянці №Г-2 (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий номер не визначено), яка знаходиться з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» розташовані два металеві стовпи газові опори.

Фактична відстань між фактичною огорожею земельної ділянкою, кадастровий номер 5110136900:34:001:0029 (власник ОСОБА_7 ) та фактичною огорожею земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0268 (власник ОСОБА_8 ) становить 2,98 м - 3,16 м, що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р.

№104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що частина цегляної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0029, яка знаходиться з лівої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,28 м - 0,29 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0029 (власник ОСОБА_7 ). Ширина фактичного проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» становить 1,52 м - 1,56 м, що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що вздовж фактичної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0029 (власник ОСОБА_7 ) , яка розташована з лівої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», знаходиться клумба (де росте кущ); вздовж фактичної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0268 (власник ОСОБА_8 , ділянка №Д-2), яка розташована з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» знаходиться клумба; огорожа з дротяної сітки земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0268, яка знаходиться з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,06 м - 0,09 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0268 (власник ОСОБА_8 , ділянка №Д-2).

Фактична відстань між електрошафою та фактичною огорожею земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0268 (власник ОСОБА_8 , ділянка №Д-2), становить 2,72 м, що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування.

Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що з лівої сторони проходу знаходиться електрошафа; огорожа з дротяної сітки, яка знаходиться з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,06 м - 0,09 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0268 (власник ОСОБА_8 , ділянка №Д-2); Фактична відстань між газовою опорою та фактичною огорожею земельної ділянки, 5110136900:34:001:0029 (власник ОСОБА_7 ), становить 3,03 м , що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова

територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що частина цегляної огорожі, яка знаходиться з лівої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,28 м - 0,29 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0029 (власник ОСОБА_7 ); з правої сторони проходу знаходиться металевий стовп газова опора.

Фактична відстань між стіною будівлі і фундаментом огорожі, які розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер 5110136900:34:001:0266 (власник ОСОБА_9 , ділянка №Д-3), та фактичною огорожею земельної ділянки №Б-3 (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий номер не визначено), становить 3,0 м - 3,21 м ), що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що частина стіни будівлі, яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер 5110136900:34:001:0266, яка знаходиться з правої сторони і

примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» (власник ОСОБА_9 , ділянка №Д-3) на 0,08 м - 0,10 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0266; частина фундаменту огорожі, яка розташована на земельній ділянці, кадастровий номер 5110136900:34:001:0266, яка знаходиться з правої сторони і примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», (власник ОСОБА_9 , ділянка №Д-3) на 0,10м - 0,34 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0266; з лівої сторони від

проходу (проїзду) знаходиться металева фактична огорожа земельної ділянки №Б-3 (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий номер не визначено).

Ширина фактичного проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» становить 1,48 м - 1,51 м , що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ -Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що вздовж фактичної огорожі земельної ділянки №Б-3 (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий номер не визначено), яка розташована з лівої сторони від проходу (проїзду) знаходиться клумба (де ростуть кущі); вздовж фактичної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0266 (власник ОСОБА_9 , ділянка №Д-3), яка розташована з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» знаходиться клумба.

Фактична відстань між газовими опорами та фактичною огорожею земельної ділянки №Б-3 (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий номер не визначено), становить 2,76 м - 3,0 м , що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що з правої сторони від проходу (проїзду) знаходяться три металеві стовпи газові опори; з лівої сторони від проходу (проїзду) знаходиться металева фактична огорожа земельної ділянки №Б-3 (нумерація ділянки зазначена відповідно до Схеми генерального плану (кадастровий

номер не визначено).

Фактична огорожа земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0200 (власник ОСОБА_10 , ділянка №Е-1) становить 3,40 м , що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п. 12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з фактичною відстанню між фактичною огорожею земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0269 (власник ОСОБА_11 , ділянка №В-1) яка знаходиться з лівої сторони і примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець». Ширина фактичного проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» становить 1,37 м - 1,57 м , що не відповідає Схемі генерального плану, виготовленій Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук м. Одеси; п. 6.1.27 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019р. №104, та п.

12.4.5 ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина І Проектування. Частина ІІ - Будівництво, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.09.2015р. №234 у зв?язку з тим, що вздовж земельної ділянки кадастровий номер 5110136900:34:001:0269 (власник ОСОБА_11 , ділянка №В-1), яка розташована з лівої сторони від проходу (проїзду) знаходиться клумба (де ростуть кущі); вздовж земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0200 (власник ОСОБА_10 , ділянка №Е-1), яка розташована з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» знаходиться клумба.

Суд вважає, що даний висновок є належним та допустимим доказом наявності порушеного права позивача та, яке відповідно підлягає захисту в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0213, площею 0,734 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка № НОМЕР_1 та житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2 .

Між тім, відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 у зв`язку з діями відповідачів не має жодної можливості виконувати свої обов`язки відповідно до ст. 322 ЦК України, а саме здійснювати утримання (поточний та капітальний ремонт) своєї частини житлового будинку, виконувати дії направлені та збереження такого майна, та вільно здійснювати своє право власності щодо володіння, користування та розпорядження відповідно до ст. 317, 319 ЦК України (будь-який вантажний автомобіль не має можливості під`їхати, не може під`їхати у будь-яка підйомна техніка).

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно із положеннями статей 91, 96 ЗК України власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; за свій рахунок привести земельну ділянку у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником земельної ділянки, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.

Статтею 83 ЗК України встановлено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності. До земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо).

Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Статтею 152 ЗК України передбачено право землекористувача вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном, а також право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Аналогічна правова позиція викладена в Постанові ВС від 25.06.2018 по справі № 156/10/17.

З урахуванням вищевикладеного, позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено право кожного на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. У рішенні від 03 квітня 2008 року у справі «Пономарьов проти України» Європейський суд з прав людини зробив, зокрема, висновок про те, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Згідно з ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. За змістом ч.2 ст.77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Докази повинні відповідати вимогам належності, допустимості, достовірності та достатності (ст.ст.77-80 ЦПК України).

Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів),

який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Європейський суд з прав людини у рішенні в справі «Серявін та інші проти України» вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України).

З урахуванням задоволення позовних вимог підлягають поділу відповідні судові витрати між відповідачами, а саме судовий збір в розмірі 840 гривень та витрати на проведення судової експертизи в розмірі 17000 гривень.

Керуючись ст.ст.2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 280-283, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Дачно-будівельний кооператив «Внешторговець», ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог ОМР, про усунення перешкод в користуванні майном, - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні належним йому житловим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельною ділянкою кадастровий номер 5110136900:34:001:0213, площею 0,0734 га, за адресою: АДРЕСА_1 :

-шляхом демонтажу за рахунок Обслуговуючого кооперативу «Дачно- будівельний кооператив «Внешторговець металевих воріт (огорожі), які встановлені на в`їзді в кооператив за адресою: АДРЕСА_1 ;

- шляхом перенесення за рахунок Обслуговуючого кооперативу «Дачно- будівельний кооператив «Внешторговець дев`яти металевих стовпів - газових опор та електрошафи, які схематично позначені на сторінці 17 висновку судової будівельно- технічної експертизи за №011/2021 від 10.08.2021 року, з метою забезпечення проїзду шириною 3,5 метрів до житлового будинку ОСОБА_1 , який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та до земельної ділянки кадастровий номер 5110136900:34:001:0213, площею 0,0734 га, за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно п.п. 3, 6, 9, 10, 13 висновку судової будівельно-технічної експертизи за №011/2021 від 10.08.2021 року);

-шляхом перенесення огорожі з дротяної сітки земельної ділянки №Г-2, яка примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» з метою забезпечення проїзду шириною 3,5 м між земельною ділянкою №Г-2 та земельною ділянкою №А-4 (кадастровий номер 5110136900:34:001:0230) за рахунок Обслуговуючого кооперативу «Дачно- будівельний кооператив «Внешторговець для забезпечення проїзду шириною 3,5 метрів до житлового будинку ОСОБА_1 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та до земельної ділянки кадастровий номер 5110136900:34:001:0213, площею 0,0734 га, за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно п. 4 висновку судової будівельно-технічної експертизи за №011/2021 від 10.08.2021 року);

-шляхомдемонтажучастинистіни будівлі,якапримикає доземельноїділянкикадастровий номер 5110136900:34:001:0266,що знаходятьсяз правоїсторони,примикає допроходу(проїздуДБК «Внешторговець»та на0,08м ~0,10м виходитьза межікадастрового номеру 5110136900:34:001:0266_(відповідно п. 11 висновку судової будівельно-технічної експертизи за №0І1 /2021 від 10.08.2021 року);

-шляхом демонтажу частинифундаменту огорожі, яка примикає до земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:02.66, яка знаходиться з правої сторони і примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець», на 0,10м ~ 0,34 м виходить за межі кадастрового номеру 5110136900:34:001:0266 (відповідно п. 11 висновку судової будівельно-технічної експертизи за №011/2021 від 10.08.2021 року);

-шляхом демонтажу клумби,розташованої вздовж фактичної огорожі земельної ділянки, кадастровий номер 5110136900:34:001:0266, яка розташована з правої сторони та примикає до проходу (проїзду) ДБК «Внешторговець» (відповідно п. 11 висновку судової будівельно-технічної експертизи за №011/2021 від 10.08.2021 року);

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванніналежним йомужитловим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельною ділянкою кадастровий номер 5110136900:34:001:0213, площею 0,0734 га, за адресою: АДРЕСА_1 шляхом демонтажуоб`єктів,що належатьна правівласності ОСОБА_2 (реєстраційнийномер обліковоїкартки платникаподатків: НОМЕР_2 ) зайого рахунок,а саме:огорожі здротяної сіткиземельної ділянки№Г-2, яка примикає до проїзду ДБК «Внешторговець» (відповідно п. 4 висновку судової будівельно-технічної експертизи за №011/2021 від 10.08.2021 року) з метою забезпечення ОСОБА_1 безперешкодного проходу та проїзду до його домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Дачно-будівельний кооператив «Внешторговець», ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , судовий збір в сумі 840 грн. у рівних частках, 420 грн. з кожного.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Дачно-будівельний кооператив «Внешторговець», ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , суму оплати судової експертизи в розмірі 17000 грн., 8500 грн. з кожного.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду буде виготовлено у строк до 18.11.2022 року включно.

Суддя Коваленко О. Б.