Рішення

від 03.08.2010 по справі 17/733

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "03" серпня 2010 р. Справа № 17/733

Господарський суд Житоми рської області у складі:

судді Шніт А.В.

за участю представників ст орін

від позивача ОСОБА_1 - дов. №7319 від 08.07.2010р.

від відповідача Тарна вський В.Я. - дов. від 28.07.2010р.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_3 (м.Житомир)

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Алтест- Україна" (с.Ліщин Житомирсько ї області)

про стягнення 51280,64грн. (77446,02г рн. згідно заяви про збільшен ня позовних вимог)

Відповідно до 77 ГПК України , в судовому засіданні 29.07.2010р. ог олошувалась перерва до 02.08.2010р., 02.08.2010р. до 03.08.2010р.

Позивачем пред'явлено позо в про стягнення на його корис ть з відповідача 51280,64грн., з яких : 33000,00грн. заборгованості по ор ендній платі, 722,83грн. пені, 16500,00гр н. штрафу, 1057,81грн. 30% річних.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається н а невиконання відповідачем в зятих на себе зобов'язань, пер едбачених договором найму не житлового приміщення від 01.02.200 8р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлени й договором строк.

08.07.2010р. позивач подав заяву пр о збільшення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь пози вача 77446,02грн., з яких: 49500,00грн. забо ргованості по орендній платі , 1297,39грн. пені, 24750,00грн. штрафу, 1898,63г рн. 30% річних.

В судовому засіданні 02.08.2010р. п редставник позивача збільше ні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судовому засіданні 02.08.2010р. п редставник відповідача пода в письмові заперечення на по зовну заяву, в яких виклав сво ї заперечення щодо позовних вимог позивача та просить ви требувати у позивача договір іпотеки нежилого приміщення за адресою: АДРЕСА_2 та акт и виконаних робіт по договор у найму нежилого приміщення з 01.02.2008р. по сьогоднішній день.

Суд відмовляє в задоволенн і заявленого клопотання, в зв 'язку з їх необґрунтованістю .

03.08.2010р. на адресу господарськ ого суду Житомирської област і від представника відповіда ча надійшли письмові додатко ві заперечення на позовну за яву.

Представник позивача в суд овому засіданні 03.08.2010р. подав ус ні пояснення на заперечення представника відповідача.

Крім того, 02.08.2010р. на адресу гос подарського суду Житомирськ ої області від відповідача н адійшла зустрічна позовна за ява до Фізичної особи-підпри ємця ОСОБА_3.

Відповідно до статті 60 ГПК У країни відповідач має право до початку розгляду господа рським судом справи по суті п одати до позивача зустрічний позов для спільного розгляд у з первісним позовом. Зустрі чний позов повинен бути взає мно пов'язаний з первісним. По дання зустрічного позову про вадиться за загальними прави лами подання позовів.

Водночас, в судовому засіда нні 03.08.2010р. представник відпові дача не заперечив щодо розгл яду зустрічної позовної заяв и в загальному порядку.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, дослідивши матеріали справи, господарс ький суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.2008р. між Фізичною особою- підприємцем ОСОБА_3 - найм одавець (позивач у справі) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю "Алтест-Україна" - наймач (відповідач у справі) , був укладений договір найму нежитлового приміщення та 31.0 1.2009р. укладена додаткова угода до договору найму нежитлово го приміщення від 01.02.2008р. (а.с. 6-11).

Відповідно до п. 1.1 вищезазна ченого договору, позивач пер едав, а відповідач прийняв в с трокове платне користування майно - нежитлове приміщення складів Г1 на 2 поверсі, яке зна ходиться за адресою: АДРЕСА _2, загальною площею 716,8 кв.м, що підтверджується актом від 07.0 2.2008р. приймання-передачі об'єкт у нежилого приміщення в найм (а.с. 35).

В пункті 7.1 вищезазначеного договору та п.п. 1,2 додаткової у годи, сторони встановили, що с трок дії договору: з 01.02.2008р. по 31.01. 2010р. У випадку, якщо жодна із ст орін за 30 днів до закінчення с троку дії договору письмово не заявить про його припинен ня, договір вважається продо вжений ще на одинадцять міся ців на визначених у ньому умо вах.

Оскільки документів, які б п ідтверджували повернення ві дповідачем позивачу орендов аного приміщення сторони не надали, суд вважає, що станом н а день розгляду справи відпо відач продовжує користувати сь нежитловим приміщенням ск ладів Г1 на 2 поверсі, яке знахо диться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 716,8 кв.м.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК Ук раїни, майнові зобов' язання , які виникають між учасникам и господарських відносин, ре гулюються Цивільним кодексо м України з урахуванням особ ливостей, передбачених Госпо дарським кодексом України.

У відповідності до ст. 11 та ст . 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав т а обов'язків сторін є укладен ня між ними договору. В силу зо бов'язання боржник зобов'яза ний вчинити на користь креди тора певну дію, в тому числі сп латити борг, а кредитор має пр аво вимагати від боржника ви конання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Згідно п.1 ст.759 ЦК України, за д оговором найму (оренди) наймо давець передає або зобов'язу ється передати наймачеві май но у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 3.2 вищезазна ченого договору, сторони вст ановили, що розмір плати за ко ристування об'єктом найму на момент укладення договору с кладає 17,50грн. без урахування П ДВ за 1 квадратний метр на міся ць, що складає 12548,00грн. без ПДВ з а місяць. Розмір плати за кори стування об'єктом найму підл ягає щомісячному перерахунк у на індекс інфляції за даним и Держкомстату України. У міс яці, у якому індекс інфляції в иявиться меншим одиниці (100%), дл я розрахунку приймається інд екс у розмірі одиниці (100%).

Згідно п. 3.3 вищезазначеного договору, відповідач зобов'я зався сплачувати позивачу пл ату за користування об'єктом найму наперед за наступний м ісяць не пізніше 15 числа попер еднього місяця шляхом безгот івкового переказу грошових к оштів на поточний рахунок по зивача, що вказаний в розділі 8 даного договору, або, за пись мовою згодою позивача, шляхо м внесення відповідачем плат и за користування об'єктом на йму в готівковій формі і касу позивача.

Відповідач свої зобов'язан ня належним чином не виконав , внаслідок чого утворилась з аборгованість перед позивач ем по орендній платі за періо д з травня 2010р. по липень 2010р. у су мі 49500,00грн.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, бо ржник вважається таким, що прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов'яза ння або не виконав його у стр ок, встановлений договором а бо законом.

Відповідно до ст. 546 Цивільно го кодексу України, виконанн я зобов'язання може забезпеч уватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притрим анням, завдатком. Договором а бо законом можуть бути встан овлені інші види забезпеченн я виконання зобов'язання.

Згідно п. 6.4 договору, за прос трочення сплати плати за кор истування об'єктом найму або її часткової оплати та/або ко мунальних та інших послуг (п.3. 4, 3.5 договору), відповідач повин ен сплати відповідачу борг з урахуванням індексу інфляці ї, 30% річних та пені в розмірі по двійної облікової ставки НБУ (на дату нарахування пені) від суми заборгованості, за кожн ий день прострочення платежу .

За несвоєчасне виконання г рошових зобов'язань, відпові дачу нарахована пеня за пері од з 16.04.2010р. по 01.07.2010р., яка згідно ро зрахунку позивача (а.с. 25) склад ає 1297,39грн.

Разом з тим, позивач невірно провів розрахунок пені за пе ріод з 16.04.2010р. по 01.07.2010р. застосував ши облікову ставку НБУ в розм ірі 10,25%.

Відповідно до п.1 Постанови Національного банку України від 07.06.2010р. за №259, Правлінням Нац іонального банку України бул о установлено з 15 червня 2009 рок у облікову ставку в розмірі 11% річних.

Згідно п. 1 Постанови Націон ального банку України від 10.08.20 09р. за №468, Правлінням Національ ного банку України було уста новлено з 8 червня 2010 року облік ову ставку в розмірі 9,5% річних .

Враховуючи викладене, суд с амостійно нараховує суму пен і за період з 16.04.2010р. по 01.07.2010р.:

- за період з 16.04.2010р. по 15.05.2010р. (16500,00 (с ума боргу) х 20,5% (подвійна облік ова ставка НБУ) : 365 х 30 (кількість прострочених днів ) = 278,01грн.;

- за період з 16.05.2010р. по 07.06.2010р. (33000,00 х 20,5% : 365 х 23) = 426,29грн.;

- за період з 08.06.2010р. по 15.06.2010р. (33000,00 х 19% : 365 х 8) = 137,42грн.;

- за період з 16.06.2010р. по 01.07.2010р. (49500,00 х 19% : 365 х 16) = 412,27грн.;

Таким чином, загальна сума п ені за період з 16.04.2010р. по 01.07.2010р. ск ладає 1253,99грн.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК Укра їни, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'я зання, на вимогу кредитора зо бов'язаний сплатити суму бор гу з урахуванням встановлено го індексу інфляції за весь ч ас прострочення, а також три п роценти річних від простроче ної суми, якщо інший розмір пр оцентів не встановлений дого вором або законом.

Згідно п. 6.4 договору, за прос трочення сплати плати за кор истування об'єктом найму або її часткової оплати та/або ко мунальних та інших послуг (п.3. 4, 3.5 договору), відповідач повин ен сплати відповідачу борг з урахуванням індексу інфляці ї, 30% річних та пені в розмірі по двійної облікової ставки НБУ (на дату нарахування пені) від суми заборгованості, за кожн ий день прострочення платежу .

Відповідно до розрахунку п озивача (а.с. 25) 30% річних за періо д з 16.04.2010р. по 01.07.2010р. становить 1898,63гр н.

Пунктом 6.6 вищезазначеного договору, сторони встановили , за прострочення сплати плат и за користування Об'єктом на йму або її часткової оплати Н аймач повинен сплати Наймода вцеві штрафну неустойку у ро змірі 50% від суми заборгованос ті.

Штрафом є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч.2 с т.549 ЦК України).

Згідно розрахунку позивач а (а.с. 25) сума штрафу складає 24750,00 грн.

Зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку (ст.173 ГК Україн и).

Відповідно до ст.193 ГК Україн и, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах став ляться.

З приписами статті 193 ГК Укр аїни кореспондуються положе ння статті 526 ЦК України щодо н алежного виконання сторонам и зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст .193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, крім випадків, передбаче них законом або договором.

Суд частково задовольняє з аяву позивача про збільшення позовних вимог (а.с. 23).

Заперечення відповідача в икладені в письмових запереч еннях на позовну заяву (а.с. 41, 42) відхиляються судом як необґр унтовані та які спростовують ся матеріалами справи.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на с уму 77402,62грн., з яких: 49500,00грн. забор гованості по орендній платі, 1253,99грн. пені, 24750,00грн. штрафу, 1898,63гр н. 30% річних. В частині стягнен ня 43,40грн. пені в позові необхід но відмовити.

Судові витрати покладають ся на відповідача пропорційн о обґрунтовано заявлених поз овних вимог.

На підставі ст.ст.525, 526, 546, ч.2 ст.549 , ч.2 ст.625, п.1 ст.759 ЦК України, керую чись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, го сподарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Ал тест-Україна", 12436, Житомирська область, Житомирський район, с.Ліщин, вул. Щорса, 45, ідентифі каційний код 35263775 на користь Фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_3, АДРЕСА_1, ідентифік аційний номер НОМЕР_1 - 49500,00г рн. заборгованості по орендн ій платі, 1253,99грн. пені, 24750,00грн. шт рафу, 1898,63грн. 30% річних, 774,03грн. вит рат по сплаті державного мит а, 235,87грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

3. В частині стягнення 43,40грн. п ені в позові відмовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

Суддя Шніт А.В.

Дата підписання:

1 - в справу; 2,3-сторонам.