Рішення

від 11.08.2010 по справі 6/61/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2010 р. Справа № 6/61/10

м. Миколаїв

за позовом Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідача Березанської районної дер жавної адміністрації, Микола ївська область, смт. Березанк а, вул. Леніна, 33.

Третя особа: Державного підприємства « Очаківське лісомисливське г осподарство», Миколаївська о бласть, м. Очаків, вул. Леніна, 10 .

про Визнання права отримати з емельну ділянку в користуван ня та зобов' язання вчинити певні дії.

Суддя Т каченко О.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2, довіреність від 09.08.2010 р.

Від відповідача Заблоцька В.В., довірені сть від 15.04.2010 р. № 68/41/01-2/32/10

Від відповідача Не з»явився.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом та просить:

- визнати за ним право на отр имання в довгострокове корис тування на умовах оренди поз а проведення земельних торгі в земельної ділянки загально ю площею 0.99 га для комерційно го використання під розміще ння курортно-готельного ком плексу із земель державно го підприємства "Очаківське лісомисливське господарств о" в межах території Коблевсь кої сільської ради Березанс ького району Миколаївської о бласті;

- зобов' язати Березанську районну державну адміністра цію вилучити із земель Держл ісфонду, які знаходяться у к ористуванні державного підп риємства "Очаківське лісомис ливське господарство" для ві дведення ОСОБА_1 в довгос трокове користування термін ом на 49 років під розміщення к урортно-готельного комплекс у земельної ділянки загально ю площею 0.99 га, в межах територ ії Коблевської сільської рад и Березанського району Микол аївської області;

- зобов' язати Березанську районну державну адміністра цію затвердити проект земле устрою щодо відведення О СОБА_1 в довгострокову орен ду терміном на 49 років земел ьної ділянки загальною пло щею 0.99 га для комерційного в икористання під розміщення курортно-готельного компле ксу із земель державного пі дприємства "Очаківське лісо мисливське господарство" в межах території Коблевськ ої сільської ради Березанськ ого району Миколаївської обл асті та укласти відповідний договір оренди вказаної земе льної ділянки терміном на 49 ро ків.

Представник позивача у судовому засіданні не запе речував проти позовних вимог .

ДП «Очаківське лісо мисливське господарство» зг ідно наданого відзиву від 29.07.20 10 року № 77 проти позовних вимог не заперечує та вважає їх обґ рунтованими та підтверджени ми наявними у справі докумен тами.

Розглянувши мат еріали справи, заслухавши по яснення представника позива ча, господарський суд

встановив

Розпорядженням Березанської районної держа вної адміністрації за № 243 від 17.03.2010р. ОСОБА_1 було надано д озвіл на розробку проекту ві дведення земельної ділянки в оренду терміном на 49 років за гальною площею 0.99 га для комер ційного використання під роз міщення курортно-готельного комплексу із земель ДП «Очак івського ЛМГ»в межах територ ії Коблевської сільської рад и Березанського району Микол аївської області за межами н аселених пунктів.

На підставі цього розпоря дження був розроблений проек т землеустрою щодо відведенн я земельної ділянки ОСОБА_1 в довгострокову оренду тер міном на 49 років.

Вищевказаний проект був ро зглянутий та погоджений Держ авним підприємством «Очаків ське ЛМГ», Миколаївським обл асним управлінням лісового т а мисливського господарств, Відділом Держкомзему у Берез анському районі Миколаївськ ої області, Управлінням регі онального розвитку, містобуд ування та архітектури облдер жадміністрації; Державним уп равлінням охорони навколишн ього природного середовища в Миколаївській області, Упра влінням культури Миколаївсь кої облдержадміністрації; Де ржавною санітарно-епідеміол огічною службою, Санітарно-е підеміологічною станцією Бе резанського району, Відділом Держкомзему у Березанському районі Миколаївської област і, про свідчать наявні в матер іалах справи довідки і висно вки цих органів. (а.с. 30- 33, 48-58)

Як свідчить акт від 03.03.2008 року технічного обстеження ділян ок лісового фонду ДП «Очаків ське ЛМГ», потрібних для нада ння в тимчасове користування для інших видів використанн я, земельна ділянка площею 0,99 г а являє собою по угіддям галя вину.

Проте поданий позивачем пр оект землеустрою щодо відвед ення земельної ділянки в дов гострокову оренду терміном н а 49 років площею 0,99 га для комер ційного використання під роз міщення котеджних будинків і з земель ДП «Очаківського ЛМ Г»в межах території Коблевсь кої сільської ради Березансь кого району Миколаївської об ласті за межами населених пу нктів залишився незатвердже ним Березанською райдержадм іністрацією, у зв' язку з чим позивач звернувся до суду з п озовом.

Встановивши обставини сп рави, дослідивши докази, суд в важає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Згідно до ст. 124 Земельного к одексу України, передача в ор енду земельних ділянок грома дянам і юридичним особам із з міною їх цільового призначен ня та із земель запасу під заб удову здійснюється за проект ами відведення в порядку, вст ановленому ст.ст. 118, 123 Земельно го кодексу України.

У відповідності до ч. 1 ст. 123 Зе мельного кодексу України над ання земельних ділянок дер жавної або комунальної вла сності у користування здійс нюється на підставі рішень о рганів виконавчої влади або органів місцевого самовряду вання. Рішення зазначених ор ганів приймається на підста ві проектів землеустрою щод о відведення земельних ділян ок у разі, зокрема, зміни цільо вого призначення земельних д ілянок.

Як свідчать матеріали спра ви, на виконання ч. 6 ст. 123 Земель ного кодексу України позивач ем розроблений проект від ведення земельної ділянк и був погоджений з територіа льним органом виконавчої вл ади з питань земельних ресу рсів, органом містобудуванн я і архітектури та охорони культурної спадщини, п риродоохоронним і саніта рно-епідеміологічним орган ами, а також з відповідним територіальним органом вико навчої влади з питань лісо вого господарства.

Відповідно до ч. 7 ст. 123 Земель ного кодексу України, відпов ідна районна адміністрація а бо сільська, селищна, міська р ада розглядає погоджений про ект разом з клопотанням про н адання земельної ділянки у місячний строк і приймає ріш ення про надання земельної д ілянки у користування.

Згідно п. 2 ст. 124 Земельного к одексу України передача в о ренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здій снюється за результатами проведення земельних тор гів.

У відповідності до п. 5 ст. 137 Земельного кодексу України з емельні торги проводяться у порядку, встановленому з аконом.

Проте до теперішнього час у законодавством України не встановлено процедуру прове дення земельних торгів.

У відповідності до ст. 4 Госп одарського процесуального к одексу України забороняєтьс я відмова у розгляді справи з мотивів відсутності законод авства, яке регулює спірні ві дносини.

Таким чином, оскільки по зивач виконав вимоги існуючо го земельного законодавства щодо дотримання порядку отр имання земельної ділянки в о ренду, передбаченого Земельн им кодексом України, позовна заява підлягає задоволенню .

Згідно п. 9 ст. 123 Земельного к одексу України рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом зе млеустрою щодо її відведення здійснюються:

затвердження проекту з емлеустрою щодо відведення земельної ділянки;

вилучення земельних ді лянок у землекористувачі в із затвердженням умов в илучення земельних діляно к (у разі необхідності);

надання земельної ділян ки особі у користування з виз наченням умов її використанн я і затвердженням умов надан ня, у тому числі (у разі необ хідності) вимог щодо ві дшкодування втрат сільськ огосподарського та лісогосп одарського виробництва.

Керуючись ст.ст. 123, 124 Зем ельного кодексу України, ст. с т. 1, 2, 54, 57 Господарського процес уального кодексу України, го сподарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задово льнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1 ід.номер НОМЕР_1) п раво на отримання в довгостр окове користування на умовах оренди поза проведення земе льних торгів земельної ділян ки загальною площею 0.99 га для комерційного використання під розміщення курортно-гот ельного комплексу із земе ль державного підприємств а "Очаківське лісомисливськ е господарство" в межах терит орії Коблевської сільської ради Березанського району М иколаївської області

3. Зобов' язати Березансь ку районну державну адмініст рацію (Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33) в илучити із земель Держлісфо нду, які знаходяться у корис туванні державного підприєм ства "Очаківське лісомисливс ьке господарство" для відвед ення ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 і д.номер НОМЕР_1) в довгостр окове користування терміном на 49 років під розміщення кур ортно-готельного комплексу земельної ділянки загальною площею 0.99 га, в межах територі ї Коблевської сільської ради Березанського району Микола ївської області.

4. Зобов' язати Березанськ у районну державну адміністр ацію (Миколаївська область, с мт. Березанка, вул. Леніна, 33) за твердити проект землеустро ю щодо відведення ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ід.номер НОМЕР _1) в довгострокову оренду т ерміном на 49 років земельно ї ділянки загальною площею 0.99 га для комерційного вико ристання під розміщення ку рортно-готельного комплексу із земель державного підп риємства "Очаківське лісоми сливське господарство" в ме жах території Коблевської сільської ради Березанськог о району Миколаївської облас ті

5. Зобов' язати Березанськ у районну державну адміністр ацію (Миколаївська область, с мт. Березанка, вул. Леніна, 33) ук ласти з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ід.номер НОМЕР_1) договір оренди земельної ділянки те рміном на 49 років загальною пл ощею 0.99 га для комерційного ви користання під розміщення ку рортно-готельного комплексу із земель державного підпри ємства "Очаківське лісомисли вське господарство" в межах території Коблевської сільс ької ради Березанського райо ну Миколаївської області, ме жі якої визначені каталогами координат:виготовленими зем левпорядною організацією ТО В "Обласний земельне - кадастр овий центр" (місцезнаходженн я м.Миколаїв, вул. Потьомкінсь ка, 14).

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиденн ого строку з дня його прийнят тя.

Суддя