Рішення

від 22.11.2022 по справі 369/14384/17

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/14384/17

Провадження № 2/369/63/22

РІШЕННЯ

Іменем України

22.11.2022 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

при секретарі судового засідання Безкоровайній М.Л.,

за участю:

відповідача 2 - ОСОБА_1 ,

представника відповідача 2 - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу № 369/14384/17 за позовом Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕРЕН-ЛЮКС" до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійний вимог: Центр надання адміністративних послуг Києво-Святошинської РДА Київської області, про встановлення факту порушення права власності, відновлення становища, що існувало до порушення права власності на земельну ділянку шляхом визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

28.12.2017 року представник Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (далі Позивач 1) ОСОБА_4 та представник товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРЕН-ЛЮКС» (далі Позивач 2) Слободюк О.М. звернулися до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_3 (далі Відповідач 1), ОСОБА_1 (далі Відповідач 2), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Центр надання адміністративних послуг Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області про встановлення факту порушення права власності, відновлення становища, що існувало до порушення права власності на земельну ділянку шляхом визнання недійсним свідоцтв про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовані тим, що у березні 2013 року ОСОБА_3 оформила право власності на земельну ділянку, площею 0,0907 га що розташована в межах Гатненської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3222481601:01:050:5050, про що державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 19413356 від 24.03.2014 року та внесені відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про що видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.03.2014 року № 19413544.

ОСОБА_3 здійснила відчуження відповідної земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 шляхом укладення договору купівлі-продажу.

Позивач 1, Позивач 2 вважають, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 19413356 від 24.03.2014 року, видане державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області Білінській О.А. на земельну ділянку, площею 0, 0907 га що розташована в межах Гатненської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3222481601:01:050:5050, має бути визнане недійсним та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки, кадастрові номери 3222481601:01:050:5511, 3222481601:01:050:5512, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району.

Позивач 1 та Позивач 2 зазначають, що 28.05.2004 року між Гатненською Києво-Святошинського району Київської області та ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС» було укладено договір оренди, відповідно до п. 1.1. якого, згідно з рішенням 13 сесії XIV скликання Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 30.04.2004 року надано в оренду, а ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС» прийнято у строкове платне володіння і користування з правом викупу земельну ділянку, що перебуває в державній власності, загальною площею 1, 3 га, розташовану на землях, що знаходиться на території Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в районі автодороги «Київ-Одеса», цільове призначення розміщення павільйону по продажу сільськогосподарської техніки, кадастровий номер 3222481600:02:006:0036.

Вказана земельна ділянка відноситься до Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області згідно з планом формування території і встановлення меж Гатненської сільської ради, виданого Київським відділенням Інституту Землеустрою Української академії аграрних наук.

19.01.2004 року було складено Акт про встановлення на місцевості межі земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків користувачу земельної ділянки. Даним актом визначено, що межові знаки, якими закріплено земельну ділянку в кількості 8 штук показано представником ТОВ «Київський регіональний інститут земельної норми» на місцевості та передано на зберігання землекористувачу ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС».

У вересні 2005 року між Гатненською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області, в особі сільського голови та землекористувачем ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС» було підписано Акт прийому-передачі вищезгаданої земельної ділянки від 28.09.2005 року.

Протягом тривалого часу землекористувач ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС» користувався переданою в оренду земельною ділянкою, однак, у грудні 2016 року йому стало відомо про порушення прав на дану земельну ділянку, що полягає в частковому накладенні на земельну ділянку, яка належить Гатненській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області, та яка надана в оренду ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС», земельної ділянки ОСОБА_3 площею 0, 0907 га, що розташована в межах Гатненської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3222481601:01:050:5050 та яка в подальшому була відчужена на користь ОСОБА_1 .

Посилаючись на викладені у позові обставини, представник Позивача 1 ОСОБА_4 та представник Позивача 2 ОСОБА_5 , керуючись ст. ст. 215, 216, 321, 391 Цивільного кодексу України, 152, 155 Земельного кодексу України, ст. ст. 5, 11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», п. 2.8 наказу «Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками», ст. ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України, просили заявлені позовні вимоги задовольнити та встановити факт порушення ОСОБА_3 та ОСОБА_1 права власності Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області на земельну ділянку, загальною площею 1, 3 га, розташовану на на землях, що знаходиться на території Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в районі автодороги «Київ-Одеса», цільове призначення розміщення павільйону по продажу сільськогосподарської техніки, кадастровий номер 3222481600:02:006:0036, яке полягає у частковому накладенні земельної ділянки, яка належала ОСОБА_3 , а в даний час належить ОСОБА_1 , кадастрові номери 3222481601:01:050:5511, 3222481601:01:050:5512, на земельну ділянку, яка належить Гатненській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області (кадастровий номер 3222481600:02:006:0036); відновити становище, яке існувало до порушення права власності Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області на земельну ділянку, яка знаходиться на території Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в районі автодороги «Київ-Одеса», цільове призначення розміщення павільйону по продажу сільськогосподарської техніки, кадастровий номер 3222481600:02:006:0036 шляхом : визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 19413356 від 24.03.2014 року, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області Білінській О.А. на земельну ділянку площею 0, 0907 га, яка розташована в межах Гатненської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3222481601:01:050:5050; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастрові номери 3222481601:01:050:5511, 3222481601:01:050:5512, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28.12.2017 року відкрито провадження у цивільній справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 01.03.2018 року позов Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРЕН-ЛЮКС» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Центр надання адміністративних послуг Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області про встановлення факту порушення права власності, відновлення становища, що існувало до порушення права власності на земельну ділянку шляхом визнання недійсним свідоцтв про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки було залишено без руху із встановленням Позивачам строку для усунення недоліків до 20.04.2018 року.

19.04.2018 року на адресу суду від представника Позивача 1 та представника Позивача 2 надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20.04.2018 року, у зв`язку з набранням чинності новою редакцією ЦПК України від 15.12.2017 року, було продовжено розгляд цивільної справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 11.06.2018 року на 11 год. 00 хв.

11.06.2018 року ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області було витребувано від приватного нотаріуса Біккінеєвої І.А. завірену копію договору купівлі-продажу № 7243 від 29.12.2016 року земельної ділянки площею 0,0907 га, яка розташована в межах Гатненської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3222481601:01:050:5050, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та всі матеріали, які стосуються даної реєстраційної справи.

Згідно з розпорядженням керівника апарату Києво-Святошинського районного суду Київської області Дідура М.О. № 682 від 05.11.2018 року щодо повторного автоматичного розподілу справи № 369/14384/17 та протоколу повторного автоматичного розподілу судової справи між суддями від 06.11.2018 року вказану справу передано на розгляд судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Пінкевич Н.С.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 06.11.2018 року зазначену цивільну справу передано в провадження судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Пінкевич Н.С.

09.04.2019 року представником Відповідача 2 було подано до суду відзив на позовну заяву, в якому представник Відповідача 2 заперечив проти заявлених позовних вимог та просив відмовити в задоволенні позову в повному обсязі, зазначивши, що факт порушення права власності Позивача 1, яке полягає у частковому накладенні земельних ділянок Відповідача 2 кадастровий номер 3222481601:01:050:5511, площею 0, 0491 га, місце розташування земельної ділянки Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гатне; кадастровий номер 3222481601:01:050:5512, площею 0, 0416 га, місце розташування земельної ділянки Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гатне на земельну ділянку Позивача 1 кадастровий номер 3222481600:02:006:0036, площею 1, 3 га, місце розташування земельної ділянки на землях, що знаходяться на території Гатненської сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, в районі автодороги «Київ-Одеса» відсутній, оскільки такого накладення не існує.

Представник Відповідача 2 вказав, що 29.12.2016 року між Відповідачем 1 та Відповідачем 2 було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Предметом вказаного Договору від 29.12.2016 року була сформована земельна ділянка, площею 0, 0907 га, розташована на території Гатненської сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, з кадастровим номером 3222481601:01:050:5050, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка, яка була предметом Договору від 29.12.2016 року, згідно витягу з ДЗК про земельну ділянку, номер витягу НВ-3207916622016, виданого 09.12.2016 року Управлінням Держземагентства у Києво-Святошинському районі Київської області була зареєстрована в ДЗК 28.10.2013 року на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 09.10.2013 року.

Право власності на земельну ділянку, яка була предметом Договору від 29.12.2016 року, було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.03.2014 року Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 19413356, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216410732224.

29.12.2016 року після вчинення Відповідачем 1 правочину щодо відчуження на користь Відповідача 2 земельної ділянки, площею 0, 0907 га, розташованої на території Гатненської сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, з кадастровим номером 3222481601:01:050:5050, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А. було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за Відповідачем 2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 77491738 від 29.12.2016 року.

07.04.2017 року Відповідачем було прийнято рішення про поділ належної йому на праві власності земельної ділянки кадастровий номер 3222481601:01:050:5050, площею 0, 0907 га, місце розташування земельної ділянки АДРЕСА_2 (дві) окремі земельні ділянки площею 0, 0491 га та площею 0, 0416 га.

10.05.2017 року уповноваженою Відповідачем 2 особою було зареєстровано в ДЗК 2 (дві) окремі земельні ділянки Відповідача 2 земельну ділянку з кадастровим номером 3222481601:01:050:5511, площею 0, 0491 га, місце розташування земельної ділянки Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гатне та земельну ділянку з кадастровим номером 3222481601:01:050:5512, площею 0, 0416 га, місце розташування земельної ділянки Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гатне.

Державна реєстрація вказаних 2 (двох) земельних ділянок Відповідача 2 була здійснена державним кадастровим реєстратором Відділу у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 03.05.2017 року, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3208904072017 від 10.05.2017 року, № НВ-3208904082017 від 10.05.2017 року.

З огляду на відповідні доводи, представник Відповідача 2 вказує, що оскільки земельні ділянки з кадастровими номерами 3222481601:01:050:5511, 3222481601:01:050:5512 були придбані у передбаченому законодавством порядку та були зареєстровані в Державному земельному кадастрі, то ні про яке знаходження в їх межах іншої земельної ділянки або частини іншої земельної ділянки, в тому числі земельної ділянки кадастровий номер 3222481600:02:006:0036, мови йти не може.

Посилаючись на викладені у відзиві на позовну заяву обставини, представник Відповідача 2 Власенко О.С., керуючись ст. ст. 78, 79, 79-1, 80, 81 Земельного кодексу України, ст. ст. 25, 56 Закону України «Про землеустрій», ст. ст. 1, 9, 10, 15, 21, 24, 25, 27, 34, 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст. ст. 43, 178 Цивільного процесуального кодексу України, просив у задоволенні позову Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ТОВ «ТЕРЕН ЛЮКС» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору центр надання адміністративних послуг Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області про встановлення факту порушення права власності, відновлення становища, що існувало до порушення права власності на земельну ділянку шляхом визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки відмовити повністю.

Ухвалою суду від 19.09.2019 року задоволено клопотання представника Позивача 1 й призначено по справі судову земельно-технічну експертизу, на час проведення якої провадження у справі зупинено.

13.08.2021 року з експертної установи повернуто матеріали справи, виконано ухвалу та надано висновок експертів за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 13.08.2021 року відновлено провадження та призначено підготовче судове засідання на 07.09.2021 року на 10 год. 40 хв.

Згідно з розпорядженням керівника апарату Києво-Святошинського районного суду Київської області Дідура М.О. № 616 від 08.10.2021 року щодо повторного автоматичного розподілу справи № 369/14384/17 та протоколу повторного автоматичного розподілу судової справи між суддями від 11.10.2021 року вказану цивільну справу передано на розгляд судді Янченку А.В.

Ухвалою суду від 11.10.2021 року справу № 369/14384/17 було прийнято до розгляду суддею Янченком А.В. та призначено підготовче судове засідання на 01.12.2021 року на 10 год. 30 хв.

У подальшому розгляд справи неодноразово відкладався.

У підготовче судове засідання, призначене на 12.07.2022 року з`явилися представник Позивача 1, Відповідач 2 та представник Відповідача 2.

Позивач 2, Відповідач 1 та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог та їх представники не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, будь-яких клопотань, письмових пояснень щодо заявлених позовних вимог та заперечень щодо заявлених позовних вимог від них до суду не надходило.

У підготовчому судовому засіданні представник Позивача 1 заявлені позовні вимоги за позовом підтримав та просив їх задовольнити, Відповідач 2 та представник Відповідача 2 заявлені позовні вимоги не визнали, просили суд в їх задоволені відмовити.

Під час підготовчого засідання по справі судом були виконані всі дії, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України, а саме вивчені письмові матеріали справи, з`ясовані фактичні обставини справи, що підлягають з`ясуванню під час судового розгляду.

Обставин, що перешкоджали б призначенню справи до розгляду по суті, судом не встановлено, у зв`язку з чим було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 30.08.2022 року на 09 год. 30 хв.

Розгляд справи по суті неодноразово відкладався за клопотанням представника Позивача 1.

В судове засідання, призначене на 22.11.2022 року Позивач 1, Позивач 2 (їх представники), Відповідач 1 (його представник), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог (її представник) не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, будь-яких клопотань від них до суду не надходило.

Відповідач 2 та його представник у судове засідання з`явилися та заперечили проти задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення представника Відповідача 2, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення обох сторін, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Так, матеріалами справи встановлено, що 28.05.2004 року між Гатненською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області (Орендодавець), з одного боку та ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС» (Орендар) з другого боку було укладено Договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 1.1. розділу І вказаного Договору Гатненська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області (Орендодавцем), згідно з рішенням 13 сесії XIV скликання Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 30.04.2004 року, надано в оренду, а ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС» (Орендарем) прийнято в строкове платне володіння і користування з правом викупу земельну ділянку, що перебуває в державній власності, загальною площею 1, 3 га, розташовану на землях, що знаходяться на території Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в районі автодороги «Київ-Одеса», кадастровий номер 3222481600:02:006:0036.Цільове призначення розміщенняпавільйону попродажу сільськогосподарськоїтехніки.

Вказана земельна ділянка відноситься до Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області згідно з планом формування території і встановлення меж Гатненської сільської ради, виданого Київським відділенням Інституту Землеустрою Української академії аграрних наук.

Термін дії Договору, згідно п. 1. 2. Розділу І 49 (сорок дев`ять) років з дня підписання його сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Розділом ІІ визначена ціна Договору, розділом ІІІ закріплено обов`язки Сторін, розділом IV регламентовано порядок розгляду спорів, а в розділі V передбачена відповідальність сторін.

Актом про встановлення на місцевості межі земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків користувачу земельної ділянки від 19.01.2004 року було проведено встановлення на місцевості зовнішньої межі земельної ділянки, яка розташована в межах с. Гатне.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 28.09.2005 року, у зв`язку з підписанням 28.05.2004 року між ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС» та Гатненською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області Договору оренди земельної ділянки площею 1, 3 га під розміщення павільйону по продажу сільськогосподарської техніки, яка розташована в с. Гатне, Києво-Святошинського району відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» Гатненська сільська рада передала ТОВ «ТЕРЕН-ЛЮКС» вищезазначену земельну ділянку. Границя зовнішньої межі земельної ділянки встановлено ТОВ «Київський регіональний інститут земельної реформи».

Викопіюванням з графічних матеріалів технічної документації з нормативної грошової оцінки сільського населеного пункту с. Гатне, Києво-Святошинського району Київської області, виконаного у 2007 році ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», а саме кресленням «Земельнооціночна структуризація та інженерно-транспортна інфраструктура території» визначено місця розташування земельних ділянок, кадастрові номери 3222481601:01:050:5511, 3222481601:01:050:5512 в АДРЕСА_1 , в межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району.

Викопіюванням з Генерального плану с. Гатне визначено місця розташування земельних ділянок, кадастрові номери 3222481601:01:050:5512, 3222481601:01:050:5511 в с. Гатне в межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району.

Викопіюванням з Генерального плану с. Гатне визначено місця розташування земельних ділянок гр. ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства в с. Гатне в межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району (кадастрові номери 3222481601:01:050:5512, 3222481601:01:050:5511).

24.03.2014 року, відповідно до свідоцтва про право власності, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області Євком В.В. було зареєстровано за ОСОБА_3 право власності на об`єкт нерухомого майна, індексний номер 19413356 земельну ділянку, адреса об`єкта: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Гатненська; кадастровий номер: 3222481601:01:050:5050; цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства; площа: 0, 0907 га.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3207916622016 від 09.12.2016 та Кадастрового плану земельної ділянки (додаток до Витягу), земельна ділянка, право власності на яку було зареєстровано за ОСОБА_3 , була зареєстрована Управлінням Держземагентства у Києво-Святошинському районі в Державному земельному кадастрі 28.10.2013 року за кадастровим номером 3222481601:01:050:5050; місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Київська область, Києво-Святошинський район, Гатненська сільська рада; цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства; форма власності: приватна; площа земельної ділянки, га: 0, 0907.

29.12.2016 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Предметом вказаного Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2016 року була сформована земельна ділянка, площею 0, 0907 га, розташована на території Гатненської сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, з кадастровим номером 3222481601:01:050:5050, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка, яка була предметом Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2016 року, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-3207916622016, виданого 09.12.2016 року Управлінням Держземагентства у Києво-Святошинському районі Київської області була зареєстрована в Державному земельному кадастрі 28.10.2013 року на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 09.10.2013 року.

Право власності на земельну ділянку, яка була предметом Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2016 року, було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.03.2014 року Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 19413356, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216410732224.

29.12.2016 року після вчинення ОСОБА_3 правочину щодо відчуження на користь ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 0, 0907 га, розташованої на території Гатненської сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, з кадастровим номером 3222481601:01:050:5050, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І.А. було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 77491738 від 29.12.2016 року.

Рішенням чотирнадцятої сесії VII скликання Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 11 від 09.02.2017 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на розробку детального плану території під розміщення закладів громадського харчування, торгівлі та офісних приміщень на земельній ділянці кадастровий номер 3222481601:01:050:5050, площею 0, 0907 га, місце розташування земельної ділянки АДРЕСА_1 .

15.02.2017 року ОСОБА_1 звернувся до ДП «Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» із заявою щодо розробки детального плану території під розміщення закладів громадського харчування, торгівлі та офісних приміщень на земельній ділянці кадастровий номер 3222481601:01:050:5050, площею 0, 0907 га, місце розташування земельної ділянки АДРЕСА_1 .

07.04.2017 року ОСОБА_1 було прийнято рішення про поділ належної йому на праві власності земельної ділянки кадастровий номер 3222481601:01:050:5050, площею 0, 0907 га, місце розташування земельної ділянки АДРЕСА_2 (дві) окремі земельні ділянки площею 0, 0491 га та площею 0, 0416 га.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3208904072017 від 10.05.2017 та Кадастрового плану земельної ділянки (додаток до Витягу) Відділом у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадстру у Київській області було зареєстровано в Державному земельному кадастрі земельну ділянку за кадастровим номером 3222481601:01:050:5511; місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гатне; цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства; форма власності: приватна; площа земельної ділянки, га: 0, 0491.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3208904082017 від 10.05.2017 та Кадастрового плану земельної ділянки (додаток до Витягу) Відділом у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадстру у Київській області було зареєстровано в Державному земельному кадастрі земельну ділянку за кадастровим номером 3222481601:01:050:5512; місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гатне; цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства; форма власності: приватна; площа земельної ділянки, га: 0, 0416.

Відповідно до Зведеного плану земельної ділянки, кадастровий номер 3222481601:01:050:5511, суміжними землевласниками та землекористувачами відповідної земельної ділянки є: землі загального користування (проїзд), Гатненська сільська рада (кадастровий номер земельної ділянки 3222481601:01:050:5101), ОСОБА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 3222481601:01:050:5512), ОСОБА_6 (кадастровий номер земельної ділянки 3222481600:02:001:5542).

Зведений план земельної ділянки, кадастровий номер 3222481601:01:050:5511 містить також: перелік обмежень у використанні земельної ділянки, таблицю координат поворотних точок меж земельної ділянки, експлікацію земельних угідь.

Відповідно до Зведеного плану земельної ділянки, кадастровий номер 3222481601:01:050:5512, суміжними землевласниками та землекористувачами відповідної земельної ділянки є: Гатненська сільська рада (кадастровий номер земельної ділянки 3222481601:01:050:5101), ОСОБА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 3222481601:01:050:5511).

Зведений план земельної ділянки, кадастровий номер 3222481601:01:050:5512 містить також: перелік обмежень у використанні земельної ділянки, таблицю координат поворотних точок меж земельної ділянки, експлікацію земельних угідь.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 Цивільного процесуального кодексу України).

Ст. 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен встановити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси особи, і залежно від встановленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову в їх задоволенні.

Згідно зі ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 107 Земельного кодексу України основою для відновлення меж земельних ділянок є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Ст. 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За змістом ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ч. ч. 1-2 ст. 55 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 року № 858-IV встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 198 Земельного кодексу України кадастрові зйомки це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі земельних ділянок у власність чи в користування. Встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки (ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).

Відповідно до ст. 11 вказаного Закону відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.

За нормами ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр» до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування, у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності); опис меж; площа; міри ліній периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку тощо.

За змістом ст. 16 цього Закону земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер; кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі: відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок у випадках, визначених ст. 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до ст. 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь - у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Згідно зі ст. 23 цього Закону документація із землеустрою та оцінки земель, яка є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, подається органу, що здійснює внесення таких відомостей, також у формі електронного документа. Вимоги до змісту, структури і технічних характеристик електронного документа визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру. Електронний документ подається Державному кадастровому реєстратору, який здійснює внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, разом із документацією, яка є підставою для такого внесення, у паперовому вигляді.

Ч. 1 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок у випадках, визначених ст. 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні.

За змістом ч. 16 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» подання документації із землеустрою до центрального органа виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється розробником такої документації, якщо інше не встановлено договором на виконання робіт із землеустрою.

Згідно ст. 22 Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, які є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру мають відповідати таким вимогам: тест документів має бути написаний розбірливо; документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст; документи мають відповідати законодавству.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

За приписами ч. 2 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно ч. 3 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи; власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи; органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності).

Ч. 4 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» закріплено, що для державної реєстрації земельної ділянки державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин; оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки; документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.

Заява з доданими документами надається заявником особисто чи уповноваженою ним особою або надсилається поштою цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.

Ч. 5 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.

Відповідно до ч. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Згідно ч. 8 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Ще одним документом Державного земельного кадастру, відповідно до ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» є Поземельна книга, яка містить такі відомості про земельну ділянку: а) кадастровий номер; б) площа; в) місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця); г) склад угідь; ґ) цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); д) нормативна грошова оцінка; е) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки; є) відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; ж) кадастровий план земельної ділянки; з) дата державної реєстрації земельної ділянки; и) інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей; і) інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; ї) дані про бонітування ґрунтів.

Ч. 2 ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про Державний земельний кадастр» при відкритті Поземельної книги відомості до неї вносяться на підставі документації, яка подана для державної реєстрації земельної ділянки (крім відомостей про власників та користувачів земельної ділянки).

Особливості внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку у разі її поділу визначені ст. 27 Закону України «Про Державний земельний кадастр», якою закріплено, що у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається.

У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об`єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об`єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок.

Записи про обмеження у використанні земельної ділянки, яка була поділена чи об`єднана з іншою, переносяться до поземельних книг на земельні ділянки, сформовані в результаті такого поділу чи об`єднання (крім випадків, коли обмеження поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до новосформованої земельної ділянки).

Ст. 34 Закону України «Про Державний земельний кадастр» врегульовано питання кадастрового плану земельної ділянки.

Так, ч. 1 цієї статті визначено, що на кадастровому плані земельної ділянки відображаються: площа земельної ділянки; зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності); координати поворотних точок земельної ділянки; лінійні проміри між поворотними точками меж земельної ділянки; кадастровий номер земельної ділянки; кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності); межі земельних угідь; межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту; контури об`єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці.

Таблиці із зазначенням координат усіх поворотних точок меж земельної ділянки, переліку земельних угідь, їх площ, відомостей про цільове призначення земельної ділянки та розробника документації із землеустрою на земельну ділянку є невід`ємною частиною кадастрового плану земельної ділянки.

Згідно ч. 2 ст. 34 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий план земельної ділянки складається при формуванні земельної ділянки у паперовій та електронній (цифровій) формі.

Ч. 1 ст. 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» регламентовано, що відомості з ДЗК надаються державними кадастровими реєстраторами у формі: витягів з ДЗК про об`єкт ДЗК; довідок, що містять узагальнену інформацію про землі (території), за формою, встановленою Порядком ведення ДЗК; викопіювань з картографічної основи ДЗК, кадастрової карти (плану); копій документів, що створюються під час ведення ДЗК.

Ч. 2 ст. 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» закріплено, що витяг з ДЗК про земельну ділянку містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги.

Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки, сформований як викопіювання з кадастрової карти (плану) території відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

Відповідно до частин першої та другої статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Аналогічні вищенаведеним приписам містяться та деталізовані у Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051.

Отже, чинним законодавством встановлено порядок внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, в тому числі, але не виключно про межі земельної ділянки та виявлення накладення земельних ділянок.

Згідно зі ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Позивач 1 та Позивач 2 звертаючись до суду обґрунтовували свої вимоги тим, що при відведенні земельної ділянки Відповідачу 1 не були враховані координати та межі суміжних земельних ділянок, внаслідок чого утворилася накладка земельної ділянки Відповідача 1, яка в подальшому перейшла у власність до Відповідача 2 та була поділена останнім на дві окремі земельні ділянки на земельну ділянку Позивача 1, яка була передана в оренду Позивачу 2.

Вказані доводи Позивач 1 та Позивач 2 підтверджували письмовими доказами, доданими до позовної заяви: викопіюванням з графічних матеріалів технічної документації з нормативної грошової оцінки сільського населеного пункту с. Гатне, Києво-Святошинського району Київської області, виконаного у 2007 році ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», а саме кресленням «Земельнооціночна структуризація та інженерно-транспортна інфраструктура території» місця розташування земельних ділянок, кадастрові номери 3222481601:01:050:5511, 3222481601:01:050:5512 в АДРЕСА_1 , в межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району, Викопіюванням з Генерального плану с. Гатне місця розташування земельних ділянок, кадастрові номери 3222481601:01:050:5512, 3222481601:01:050:5511 в с. Гатне в межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району, Викопіюванням з Генерального плану с. Гатне місця розташування земельних ділянок гр. ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства в с. Гатне в межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району (кадастрові номери 3222481601:01:050:5512, 3222481601:01:050:5511), документацією із землеустрою, які, на їх переконання доводять факт накладення спірних земельних ділянок.

Водночас, в ході розгляду та вирішення цього спору, було встановлено, що для з`ясування питання стосовно накладення земельних ділянок, необхідні спеціальні знання, якими суд не володіє, у зв`язку з чим 19.09.2019 року у справі було призначено судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої були поставлені питання: «1. Яка конфігурація земельної ділянки, загальною площею 1,3 га, розташовану на землях, що знаходяться на території Гатненської сільської Ради, Києво-Святошинського району Київської області, в районі автодороги «Київ Одеса», цільове призначення розміщення павільйону по продажу сільськогосподарської техніки, кадастровий номер 3222481600:02:006:0036 були на час укладення договору оренди від 28.05.2004 року між Гатненською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРЕН-ЛЮКС»? 2. Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки, що розташована на землях, що знаходяться на території Гатненської сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області, в районі автодороги «Київ Одеса», цільове призначення розміщення павільйону по продажу сільськогосподарської техніки, кадастровий номер 3222481600:02:006:0036 на час проведення експертизи? 3. Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки з кадастровим номером 3222481601:01:050:5050, що належала ОСОБА_3 були до її поділу? 4. Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки кадастрові номери: 3222481601:01:050:5512, 3222481601:01:050:5511, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 після набуття права власності ОСОБА_1 ? 5. На яку відстань була змінена в просторі земельна ділянка з кадастровим номером 3222481600:02:006:0036? 6. На яку відстань необхідно змінити координати земельної ділянки з кадастровим номером 3222481600:02:006:0036, щоб вони відповідали первинним (на час укладення договору оренди від 28.05.2004 року) для відновлення первинного стану.».

13.08.2021 року до суду надійшов висновок експертів № 25316/20-41 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 369/14384/17 від 02.08.2021 року.

З висновку експертів за результатами проведеної, судової земельно-технічної експертизи, вбачається, що експертами ОСОБА_7 та ОСОБА_8 були надані наступні відповіді на поставлені судом питання: «1. Земельна ділянка, загальною площею 1,3 га, розташована на землях, що знаходяться на території Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в районі автодороги «Київ-Одеса», цільове призначення розміщення павільйону по продажу сільськогосподарської техніки, кадастровий номер 3222481600:02:006:0036 на час укладання договору оренди від 28 травня 2004 року між Гатненською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області та товариством з обмеженою відповідальністю «Терен-Люкс», мала конфігурацію наближену до прямокутника зі сторонами: 333.32м; 4,53м; 30.01м; 7,07м; 330,01м; 7,О0бм; 30.00м; 4,91м. У Додатку 1 до висновку межі земельної ділянки позначені лініями та цифрами червоного кольору, а в таблиці поряд наведені координати поворотних точок її меж. 2. За результатами аналізу даних Публічної кадастрової карти України було встановлено, що на час проведення експертного дослідження, земельної ділянки з кадастровим номером 3222481600:02:006:0036 вже не існувало, вона перебуває в «архівному шарі», а на її місті сформовано чотири нові земельні ділянки з кадастровими номерами: 3222481601:01:050:5100; 3222481601:01:050:5101; 22481601:01:050:5099; 3222481601:01:050:5098, тому установити конфігурацію, проміри та площу земельної ділянки на час проведення експертизи неможливо, Більш детально у дослідницькій частині висновку та у Додатку 5 до нього. 3. До поділу конфігурація, проміри та площа земельної ділянки з кадастровим номером 3222481601:01:050:5050, що належала ОСОБА_3 були наступними: площа - 0,0907 га, конфігурація наближена до прямокутної, проміри і координати відображені у Додатку 3 до висновку. 4 Після набуття права власності ОСОБА_1 площа земельної ділянки з кадастровим номером 3222481601:01:050:5512 становила 0,0416 га, конфігурація багатокутник, проміри зазначені у Додатку 3. Площа земельної ділянки з кадастровим номером 3222481601:01:050:5511 складала 0,0491 конфігурація - багатокутник, проміри зазначені у Додатку 3. 5. Неможливо надати висновок щодо «зміщення у просторі» земельної ділянки з кадастровим номером 3222481600:02:006:0036, оскільки такої ділянки не існує як об`єкту цивільних прав з 2018 року. Більш докладно у дослідницькій частині. 6. Також не можна визначити на яку відстань, необхідно змістити координати земельної ділянки з кадастровим номером 3222481600:02:006:0036, щоб вони відповідали первинним (на час укладення договору оренди від 28 травня 2004 року) для відновлення попереднього стану, оскільки земельної ділянки з таким кадастровим номером не існує з 2018 року.».

Судом враховується висновок експертів № 25316/20-41 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 369/14384/17 від 02.08.2021 року, зокрема встановлений в ході проведення земельно-технічної експертизи факт, що на час проведення експертного дослідження земельної ділянки з кадастровим номером 3222481600:02:006:0036, як об`єкту цивільних прав, не існує ( з 2018 року вона перебуває в «архівному шарі»), і на її місті є сформованими чотири нові земельні ділянки з кадастровими номерами: 3222481601:01:050:5100; 3222481601:01:050:5101; 22481601:01:050:5099; 3222481601:01:050:5098.

Враховуючи встановлене судовими експертами в ході експертного дослідження, суд приходить до висновку, що відсутня можливість встановити факт накладення земельних ділянок Позивача 1 та Відповідача 2 одну на одну та ступінь такого накладення.

Тобто, в судовому засіданні стороною Позивача 1 та Позивача 2 не доведено належними та допустимими доказами того, що Відповідач 1 та Відповідач 2 порушили, оспорюють або не визнають права Позивача 1, Позивача 2 на володіння, користування або розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3222481600:02:006:0036.

Оцінивши зібраніу справідокази, з огляду на положення чинного законодавства, за обставин неможливості доведення стороною Позивача 1 та Позивача 2 порушень його прав з боку Відповідача 1 та Відповідача 2, суд не вбачає підстав для задоволення позову.

З огляду на низку тверджень сторін, що не стали предметом аналізу в даному рішенні, що Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010).

Судові витрати на підставі ст. 141 ЦПК України покласти на позивачів.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕРЕН-ЛЮКС" до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійний вимог: Центр надання адміністративних послуг Києво-Святошинської РДА Київської області, про встановлення факту порушення права власності, відновлення становища, що існувало до порушення права власності на земельну ділянку шляхом визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки відмовити повністю.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення судунабирає законноїсили післязакінчення строкуподання апеляційноїскарги всімаучасниками справи,якщо апеляційнускаргу небуло подано .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду або через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено: 13.12.2022 року.

Суддя А.В. Янченко