Ухвала

від 04.01.2023 по справі 922/299/22

СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

УХВАЛА

04.01.2023 м. Харків Справа № 922/299/22

Колегія суддів Східного апеляційного господарського суду у складі:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Склярук О.І. , суддя Хачатрян В.С.

за участю секретаря судового засідання Беккер Т.М.,

за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a>

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a> (вх. №1364 Х/1) на рішення Господарського суду Харківської області від 01.11.2022 у справі № 922/299/22

за позовом Харківської міської ради,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a>,

про стягнення коштів та розірвання договору,-

ВСТАНОВИЛА:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a>, в якій просить суд:

-розірвати договір оренди земельної ділянки від 13.09.2004 року за № 66161/04, укладений між Харківською міською радою та ТОВ "Синій Тюльпан";

-стягнути з ТОВ "Синій Тюльпан" на користь Харківської міської ради заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 0,1974 га по пров. Червонопрапорному, 16 у м. Харкові у розмірі 5729,77 грн.;

-стягнути з ТОВ "Синій Тюльпан" на користь Харківської міської ради витрати на сплату судового збору у розмірі 4962,00 грн.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 01.11.2022 у справі № 922/299/22 позовні вимоги задоволено повністю, розірвано договір оренди земельної ділянки від 13.09.2004 року за № 66161/04, укладений між Харківською міською радою (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Синій Тюльпан" (61058, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 26, код ЄДРПОУ 32871276), стягнути з ТОВ "Синій Тюльпан" (61058, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 26, код ЄДРПОУ 32871276) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243) заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 0,1974 га по пров. Червонопрапорному, 16 у м. Харкові у розмірі 5729,77 грн та 4962,00 грн судового збору.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a> з відповідним рішенням суду не погодилось, звернулось з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати, прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 13.12.2022 у справі № 922/299/22 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a> на рішення Господарського суду Харківської області від 01.11.2022 у справі № 922/299/22, призначено розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a> на рішення Господарського суду Харківської області від 01.11.2022 у справі № 922/299/22 на 04.01.2023 о 12:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №131, запрононовано позивачу подати відзив на апеляційну скаргу, який повинен відповідати вимогам ч.2 статті 263 Господарського процесуального кодексу України, а також докази надсилання (надання) копії відзиву та доданих до нього документів апелянтові, роз`яснено учасникам справи, що в умовах дії режиму воєнного стану, з міркувань безпеки та враховуючи приписи ст.3 Конституції України, розгляд апеляційної скарги може бути перенесений на іншу дату, запропоновано учасникам справи заздалегіть визначитися із бажанням та можливістю взяти участь у судовому засіданні, про що письмово повідомити Східний апеляційний господарський суд, явку представників учасників справи визнано необов`язковою, запропоновано учасникам справи для прискорення документообігу в межах цієї справи, надсилати їх з використанням програми «Електронний суд» (за умов відповідної реєстрації) або скеровувати документи з засвідченням електронним цифровим підписом упоноваженої особи на електронну адресу Східного апеляційного господарського суду: inbox@eag.court.gov.ua, витребувано у Господарського суду Харківської області матеріали справи № 922/299/22.

У судове засідання, яке відбулось 04.01.2023, зґявився представник відповідача.

Під час проведення судового засідання колегія суддів встановила подання апелянтом клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОКЖБК "Каплунівський".

В обґрунтуванні поданого клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОКЖБК "Каплунівський", відповідач посилається на укладений між ним та ОКЖБК "Каплунівський" інвестиційний договір № 3 від 13.06.2019 року, предметом якого є інвестиційна участь інвестора (ОКЖБК "Каплунівський") у будівництві будинку. Також відповідач вказує, що

-за умовами вказаного інвестиційного договору саме ОКЖБК "Каплунівський" сплачує орендну плату за договором оренди землі від 13.09.2004 року,

-ОК ЖБК "Каплунівський" є власником квартир № 1, № 2 по пров. Червонопрапорному, 16.

У звязку з цим, на думку відповідача, стягнення орендної плати та розірвання договору оренди, вплине на права та обов`язки ОКЖБК "Каплунівський".

Розглянувши клопотання апелянта про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОКЖБК "Каплунівський", колегія суддів дійшла висновку про доцільність його задоволення з огляду на таке.

Положеннями статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Наведені приписи процесуального законодавства передбачають можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору, якщо рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов`язки цієї особи щодо однієї із сторін. Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача - у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Допущення або притягнення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

В даному випадку,колегія суддів приймає до уваги, що 13.06.2019 року між відповідачем та ОКЖБК "Каплунівський" було укладено інвестиційний договір № 3, предметом якого є інвестиційна участь інвестора (ОКЖБК "Каплунівський") у будівництві будинку.

Також підпунктом 4.4.1 пункту 4.4 інвестиційного договору № 3 передбачено, що інвестор зобов`язаний належним чином виконувати грошові інвестиційні зобов`язання за цим договором, у тому числі на підставі застосування положень ч. 1 ст. 528 ЦК України перераховувати від імені замовника до бюджету міста Харкова орендну плату за договором оренди землі від 13.09.2004 року № 66161/04 за земельну ділянку площею 0,1974 га по пров. Каплунівському, 16 у розмірі 167,14 грн. в місяць. Подальше обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

При цьому, згідно до п. 3 договору оренди землі, оренди земельної ділянки від 13.09.2004 року за № 66161/04, укладеним між Харківською міською радою та ТОВ "Синій Тюльпан", на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна - квартира № 1 та квартира № 2 буд. 16, а також інші об`єкти інфраструктури.

Тобто на момент передачі спірної земельної ділянки в оренду відповідачу, на ній була розташована будівля з квартирами № 1 та № 2.

В той час, як свідчать матеріали наразі власником квартир № 1, № 2 по пров. Червонопрапорному, 16 є саме ОК ЖБК "Каплунівський".

Таким чином, питання стягнення коштів та розірвання спірного договору, щодо користування земельною ділянкою по пров. Каплунівському, 16, впливає на обсяг права або обов`язків особи, яка є власником розташованої на ній нерухомості - ОК ЖБК "Каплунівський". Так, відповідні обставини впливають безпосередньо на питання належної реалізації власником своїх правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо належного йому майна.

З огляду на викладене, колегія суддів дійшла висновку про доцільність задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a> та залучення ОКЖБК "Каплунівський" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ураховуючи викладене, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи і встановлення об`єктивної істини, дотримання основоположних принципів господарського судочинства колегія суддів вирішила відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 216, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

1.Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Синій тюльпан"</a> про залучення ОКЖБК "Каплунівський" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, задовольнити.

2.Залучити ОКЖБК "Каплунівський" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

3.Розгляд справи відкласти на 25 січня 2023 року об 11:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 131.

4.Зобовґязати позивача надіслати ОКЖБК "Каплунівський" копію позовної заяви з додатками. Докази надсилання надати Східному апеляційному господарському суду.

5.Зобовґязати відповідача надіслати ОКЖБК "Каплунівський" копію апеляційної скарги з додатками. Докази надсилання надати Східному апеляційному господарському суду.

6.Запропонувати учасникам справи свої процесуальні права та обов`язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, реалізовувати з використанням офіційної електронної пошти суду: inbox@eag.court.gov.ua та телекомунікаційної мережі "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/ та https://eag.court.gov.ua/sud4875/

Головуючий суддя В.В. Россолов

Суддя О.І. Склярук

Суддя В.С. Хачатрян