Ухвала

від 01.02.2023 по справі 910/7443/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті

м. Київ

01.02.2023Справа № 910/7443/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Селівона А.М., за участю секретаря судового засідання Єременок О.В., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Приватного підприємства "Будінвестмонтаж" вул. Київська, буд. 10, м. Вишгород, Київська область, 07301 (адреса для листування: 04080, м. Київ, вул. Кирилівська, 122/1, кв. 24)

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Градобуд-1" вул.Січових Стрільців 4-а,оф. 7, м. Київ, 04053

2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни АДРЕСА_1

про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації права власності

Представники сторін:

представник позивача: Мельник С.В.

представник відповідача 1: Лазько С.В.

представник відповідача 2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Будінвестмонтаж" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градобуд-1" та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни, в якому просить суд:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації за ТОВ "Градобуд-1" права власності на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 4, секція 1, (ПК-1), II черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 10122,4 кв.м, ступеню будівельної готовності 26,5 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56286597 від 25.01.2021 11:03:27; номер запису про право власності/довірчої власності: 40243635; дата та час державної реєстрації: 20.01.2021 17:05:09; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2275543380000; розмір частки: 1);

2. Скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Градобуд-1" (код ЄДРПОУ 35625391, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 4-А, оф. 7) на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 4, секція 1, (ПК-1), II черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 10122,4 кв.м, ступеню будівельної готовності 26,5 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000;

3. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації за ТОВ "Градобуд-1" права власності на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 3, секція З, (ПК-2), II черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 5833,1 кв.м, ступеню будівельної готовності 18 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56286588 від 25.01.2021 10:55:49; номер запису про право власності/довірчої власності: 40243431; дата та час державної реєстрації: 20.01.2021 17:04:46; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2275530380000: розмір частки: 1);

4. Скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Градобуд-1" (код ЄДРПОУ 35625391, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 4-А, оф. 7) на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 3, секція З, (ПК-2), II черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 5833,1 кв.м, ступеню будівельної готовності 18 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000;

5. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації за ТОВ "Градобуд-1" права власності на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 2, секція 1, (ПК-2), І черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 1729,3 кв.м, ступеню будівельної готовності 12 %, розташованого за адресою : м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56285743 від 25.01.2021 10:40:40; номер запису про право власності/довірчої власності: 40243059; дата та час державної реєстрації: 20.01.2021 17:04:18; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 22755060380000; розмір частки: 1);

6. Скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Градобуд-1" (код ЄДРПОУ 35625391, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 4-А, оф. 7) на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 2, секція 1, (ПК-2), 1 черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 1729,3 кв.м, ступеню будівельної готовності 12 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000;

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єлісєєвою О.А. прийнято оскаржувані рішення про реєстрацію права власності на спірні об`єкти незвершеного будівництва за ТОВ "Градобуд -1" з порушенням ст.ст. 18, 24, 27-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та умов Договору про організацію будівництва від 31.07.2019 року в частині розподілу часток кожної сторони в об`єкті, за відсутності протоколу розподілу часток і документів, що містять опис об`єктів незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації таких об`єктів, у зв`язку з чим вказані рішення про державну реєстрацію права власності підлягають скасуванню в судовому порядку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.08.2022 року позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Через відділ діловодства суду 13.09.2022 року від позивача на виконання вимог ухвали суду від 30.08.2022 року надійшла заява б/н від 07.09.2022 року про усунення недоліків позовної заяви, розглянувши яку суд встановив, що недоліки позовної заяви, які зумовили залишення її без руху, позивачем усунено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.09.2022 року за результатами розгляду заяви про усунення недоліків б/н від 07.09.2022, позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/7443/22, враховуючи приписи абз. 2 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України постановлено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 13.10.2022 року.

Проте, у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги у місті Києві 13.10.2022 року призначене на 13.10.2022 року о 16:00 судове засідання не відбулось.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.10.2022 року призначено підготовче засідання на 17.11.2022 року.

До початку судового засідання через канцелярію суду 20.10.2022 року від уповноваженого представника відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву б/н від 19.10.2022; від уповноваженого представника позивача 07.11.2022 року надійшла відповідь на відзив ТОВ "Градобуд-1" б/н від 02.11.2022 року, а також 17.11.2022 року засобами електронного зв`язку надійшло клопотання про витребування доказів б/н від 17.11.2022 року.

Дані документи судом були долучені до матеріалів справи.

В підготовчому засідання 17.11.2022 року оголошено протокольну перерву до 11.01.2023 року у зв`язку з відсутністю представника відповідача 2 та для надання можливості представнику відповідача 1 надати заперечення на відповідь на відзив.

Судом повідомлено, що через канцелярію суду 06.01.2023 року від позивача надійшло клопотання б/н від 05.01.2023 року про приєднання нових доказів до матеріалів судової справи, а також судом самостійно отримано з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно витяг, копії матеріалів реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна №№№ 2275530380000, 2275543380000, 227556080000, які судом долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 11.01.2023 року оголошено протокольну перерву до 01.02.2023 року у зв`язку з усним клопотанням представника відповідача 1 про оголошення перерви.

У судове засідання, призначене на 01.02.2023 року з`явилися представники позивача та відповідача 1.

Відповідач 2 або його уповноважений представник в судове засідання не з`явилися.

Про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 0105493390828.

Про поважні причини неявки відповідача 2 або його уповноваженого представника в судове засідання 01.02.2023 року суд не повідомлено.

Судом доведено до відома, що через канцелярію суду 01.02.2023 року від відповідача 2 - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни надійшов відзив на позовну заяву б/н від 28.12.2022 року, в якому останній не погоджується з позовними вимогами, вважає позов безпідставним та просить в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Дані документи судом долучено до матеріалів справи.

Інших заяв та клопотань процесуального характеру, окрім наявних в матеріалах справи, від сторін на час проведення підготовчого судового засідання 01.02.2023 року до суду не надходило.

У підготовчому засіданні 01.02.2023 року представники позивача та відповідача 1 повідомили про відсутність будь-яких інших додаткових заяв чи клопотань, які необхідно вирішити до початку розгляду справи по суті, щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечували.

Окрім того, оскільки судом неодноразово оголошувались перерви в судових засіданнях, з метою надання учасникам судового процесу можливість реалізувати принцип змагальності, рівності всіх учасників процесу перед законом та судом, а також забезпечення їх процесуальних прав на представництво інтересів у суді та подання доказів в обґрунтування своїх вимог та заперечень, враховуючи обмеженість процесуальних строків підготовчого провадження суд дійшов висновку про відсутність підстав для чергового відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що у відповідності до ч. 2 ст. 182 ГПК України судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, а саме судом остаточно з`ясовано предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання та оголошення в ньому перерви, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 185, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче провадження у справі № 910/7443/22 закрити.

2. Розгляд справи по суті призначити на 15.03.23 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 3 .

3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи по суті. У відповідності до ст. 60 ГПК України сторонам надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

4. Попередити учасників судового процесу про неприпустимість зловживання процесуальними правами, визначеного ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, а також невиконання процесуальних обов`язків та створення протиправних перешкод у здійсненні судочинства, та, відповідно, можливість застосування заходів процесуального примусу з підстав та в порядку, визначеному главою 9 ГПК України.

5. Звернути увагу учасників справи на процесуальні права та обов`язки, передбачені ст. 46 ГПК України, зокрема в частині строків подання до суду заяв про збільшення/зменшення позовних вимог, зміни предмету або підстави позову та доказів направлення копій таких заяв та доданих до них документів іншим учасникам справи, а також щодо наслідків неподання таких доказів суду (ч.ч. 2, 3, 5 ст. 46 ГПК України).

6. Звернути увагу сторін, що збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених ГПК України (ч. 1 ст. 14 ГПК України).

7. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є необов`язковою. Запропонувати учасникам справи подати до суду заяву/клопотання про розгляд справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів або про розгляд справи без участі сторін.

8. Також суд наголошує на можливості подання процесуальних документів, письмових та електронних доказів тощо, вчинення інших процесуальних дій в електронній формі з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги".

9. Сторонам направити на електронну адресу еср_s38_1@kі.arbitr.gov.ua текст позовної заяви/відзивів/пояснень/заяв/клопотань у форматі Word, розрахунки, що містять формули - у форматі Exel.

10. Запропонувати сторонам надати суду актуальні адреси електронної пошти та номери засобів телефонного зв`язку з метою отримання від суду інформації щодо ходу розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя А.М. Селівон