Ухвала

від 21.03.2023 по справі 910/7443/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про призначення судового засідання

м. Київ

21.03.2023Справа № 910/7443/22

Суддя Господарського суду міста Києва Селівон А.М., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Приватного підприємства "Будінвестмонтаж" вул. Київська, буд. 10, м. Вишгород, Київська область, 07301 (адреса для листування: 04080, м. Київ, вул. Кирилівська, 122/1, кв. 24)

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Градобуд-1" вул.Січових Стрільців 4-а,оф. 7, м. Київ, 04053

2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни АДРЕСА_1

про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації права власності

Представники сторін: не викликалися

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Будінвестмонтаж" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Градобуд-1" та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни, в якому просить суд:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації за ТОВ "Градобуд-1" права власності на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 4, секція 1, (ПК-1), II черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 10122,4 кв.м, ступеню будівельної готовності 26,5 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56286597 від 25.01.2021 11:03:27; номер запису про право власності/довірчої власності: 40243635; дата та час державної реєстрації: 20.01.2021 17:05:09; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2275543380000; розмір частки: 1);

2. Скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Градобуд-1" (код ЄДРПОУ 35625391, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 4-А, оф. 7) на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 4, секція 1, (ПК-1), II черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 10122,4 кв.м, ступеню будівельної готовності 26,5 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000;

3. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації за ТОВ "Градобуд-1" права власності на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 3, секція З, (ПК-2), II черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 5833,1 кв.м, ступеню будівельної готовності 18 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56286588 від 25.01.2021 10:55:49; номер запису про право власності/довірчої власності: 40243431; дата та час державної реєстрації: 20.01.2021 17:04:46; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2275530380000: розмір частки: 1);

4. Скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Градобуд-1" (код ЄДРПОУ 35625391, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 4-А, оф. 7) на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 3, секція З, (ПК-2), II черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 5833,1 кв.м, ступеню будівельної готовності 18 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000;

5. Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Єлісєєвої Ольги Анатоліївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації за ТОВ "Градобуд-1" права власності на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 2, секція 1, (ПК-2), І черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 1729,3 кв.м, ступеню будівельної готовності 12 %, розташованого за адресою : м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56285743 від 25.01.2021 10:40:40; номер запису про право власності/довірчої власності: 40243059; дата та час державної реєстрації: 20.01.2021 17:04:18; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 22755060380000; розмір частки: 1);

6. Скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Градобуд-1" (код ЄДРПОУ 35625391, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 4-А, оф. 7) на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво, житловий будинок № 2, секція 1, (ПК-2), 1 черга будівництва, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 1729,3 кв.м, ступеню будівельної готовності 12 %, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Кульженків Сім`ї, будинок 22, на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:78:053:0029, реєстраційний номер 903097080000;

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єлісєєвою О.А. прийнято оскаржувані рішення про реєстрацію права власності на спірні об`єкти незвершеного будівництва за ТОВ "Градобуд -1" з порушенням ст.ст. 18, 24, 27-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та умов Договору про організацію будівництва від 31.07.2019 року в частині розподілу часток кожної сторони в об`єкті, за відсутності протоколу розподілу часток і документів, що містять опис об`єктів незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації таких об`єктів, у зв`язку з чим вказані рішення про державну реєстрацію права власності підлягають скасуванню в судовому порядку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.08.2022 року позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Через відділ діловодства суду 13.09.2022 року від позивача на виконання вимог ухвали суду від 30.08.2022 року надійшла заява б/н від 07.09.2022 року про усунення недоліків позовної заяви, розглянувши яку суд встановив, що недоліки позовної заяви, які зумовили залишення її без руху, позивачем усунено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.09.2022 року за результатами розгляду заяви про усунення недоліків б/н від 07.09.2022, позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/7443/22, враховуючи приписи абз. 2 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України постановлено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 13.10.2022 року.

Проте, у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги у місті Києві 13.10.2022 року призначене на 13.10.2022 року о 16:00 судове засідання не відбулось.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.10.2022 року призначено підготовче засідання на 17.11.2022 року.

В підготовчому засідання 17.11.2022 року оголошено протокольну перерву до 11.01.2023 року у зв`язку з відсутністю представника відповідача 2 та для надання можливості представнику відповідача 1 надати заперечення на відповідь на відзив.

У судовому засіданні 11.01.2023 року оголошено протокольну перерву до 01.02.2023 року у зв`язку з усним клопотанням представника відповідача 1 про оголошення перерви.

Ухвалою Господарського суду від 01.02.2023 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 15.03.2023 року.

Проте, у зв`язку із тимчасовою, поза графіком відпусткою судді Селівона А.М. 15.03.2023 року судове засідання не відбулося.

Разом з тим суд зазначає, що в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.

При цьому розумність тривалості судового розгляду має визначатися з огляду на обставини справи та наступні критерії: правова та фактична складність справи, поведінка заявника, інших учасників справи та компетентних органів, а також важливість предмета позову для заявника у справі (справи "Фрідлендер проти Франції", "Федіна проти України", "Матіка проти Румунії", "Літоселітіс проти Греції").

Європейський суд з прав людини в рішенні у справі "Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства" зазначив, що очевидно, для кожної справи буде свій прийнятний строк, і встановлення кількісного обмеження, чинного для будь-якої ситуації, було б штучним. Суд неодноразово визнавав, що неможливо тлумачити поняття розумного строку як фіксовану кількість днів, тижнів тощо (рішення у справі "Штеґмюллер проти Авторії"). Таким чином, у кожній справі постає питання оцінки, що залежатиме від конкретних обставин.

За таких обставин, з метою недопущення порушення процесуальних прав сторін на участь у судовому засіданні, повного та всебічного з`ясування обставин справи та для подальшого розгляду спору, а також для надання учасникам справи достатнього строку на вчинення певних процесуальних дій, суд вважає за доцільне призначити засідання у справі на іншу дату в межах розумного строку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 121, 196, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті призначити на 12.04.23 о 16:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 3 .

2. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи по суті. У відповідності до ст. 60 ГПК України сторонам надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

3. Попередити учасників судового процесу про неприпустимість зловживання процесуальними правами, визначеного ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, а також невиконання процесуальних обов`язків та створення протиправних перешкод у здійсненні судочинства, та, відповідно, можливість застосування заходів процесуального примусу з підстав та в порядку, визначеному главою 9 ГПК України.

4. Суд звертає увагу, що у разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору (ч. 4 ст. 202 ГПК України).

5. Також суд наголошує на можливості подання процесуальних документів, письмових та електронних доказів тощо, вчинення інших процесуальних дій в електронній формі з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги".

6. Сторонам направити на електронну адресу еср_s38_1@kі.arbitr.gov.ua текст позовної заяви/відзивів/пояснень/заяв/клопотань у форматі Word, розрахунки, що містять формули - у форматі Exel.

7. Запропонувати сторонам надати суду актуальні адреси електронної пошти та номери засобів телефонного зв`язку з метою отримання від суду інформації щодо ходу розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя А.М. Селівон