Рішення

від 22.02.2023 по справі 337/4224/22

ХОРТИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЗАПОРІЖЖЯ

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЄУН № 337/4224/22

Провадження № 2/337/156/2023

22.02.2023 м.Запоріжжя

Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Мальованого В.О.,

за участю секретаря - Крижко Я.О.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калнишевського - 14» (далі - позивач, ОСББ «Калнишевського - 14») до ОСОБА_1 (далі - відповідач, ОСОБА_1 ) про стягнення заборгованості у загальному розмірі 27 911, 96 грн.,

ВСТАНОВИВ:

14 грудня 2022 представник ОСББ «Калнишевського - 14» звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути на користь ОСББ «Калнишевського - 14» суму заборгованості по внескам за утримання багатоповерхового будинку та прибудинкової території, що перебуває у спільній власності у розмірі 23 868, 46 грн., з урахуванням суми інфляційних витрат (збитків) 2766, 86 грн., та 3 % річних - 1276, 64 грн., а також сплаченого судового збору у розмірі 2481, 00 грн.

В обґрунтування позову зазначено наступне.

ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 25.02.2015 за № 161 (право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер № 583794223101) в період з 25.02.2015 - 02.09.2021 (включно) була власником квартири в АДРЕСА_1 , а також була співвласником ОСББ «Калнишевського - 14», що набуло статусу юридичної особи 19.07.2016.

Також вказує, що при вирішенні питання про стягнення суми вказаної вище заборгованості належним відповідачем є попередній власник квартири саме на час виникнення боргу ОСОБА_1 , (що відповідає висновку викладеному у постанові від 01.09.2020 Верховного Суду по справі № 686/6276/19). Про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач в добровільному порядку її так і не сплатив.

Ухвалою суду від 19 грудня 2022 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.

Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився,у визначений судом строк відзиву на позовну заяву суду не надав, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч. 8 ст. 178, ч. 2 ст. 247, ст. 279, ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що 19.07.2016 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Калнишевського - 14», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яке діє на підставі статуту.

ОСББ «Калнишевського - 14» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у ньому шляхом самозабезпечення.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Так, відповідно до витягів з протоколів: від 28.10.2017, 28.10.2018, 20.03.2021, (протоколами загальних зборів ОСББ з 01.11.2017 - 31.08.2021, містяться в матеріалах справи) загальними зборами ОСББ «Калнишевського - 14» згідно протоколу загальних зборів прийнято рішення про затвердження тарифів для оплати за утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч. 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, ОСОБА_1 , як минулий співвласник багатоквартирного будинку ОСББ «Калнишевського - 14», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання та ремонту будинку належним чином не виконала, у зв`язку з чим за період з 01.11.2017 по 31.08.2021 включно утворилась заборгованість у загальному розмірі 23 868, 46 грн.

Згідно зі ст. ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Положеннями ст. 625 ЦК України передбачено,що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач ОСОБА_1 , порушила встановлений ОСББ «Калнишевського - 14» порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної раніше суми заборгованості ґрунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

Окрім того, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, з неї, окрім суми основного боргу 23 868, 46 грн., стягненню підлягають також і інфляційні втрати в розмірі 2766,86 грн., та 3 % річних в розмірі 1276, 64 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2481, 00 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом.

Керуючись ст. ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калнишевського - 14» (код ЄДРПОУ 40668374, юридична адреса: 69124, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, буд. 14):

- заборгованість по внескам за утримання багатоповерхового будинку та прибудинкової території, у розмірі 23 868, 46 грн., за період 01.11.2017 року по 31.08.2021 рік, з урахуванням суми інфляційних витрат (збитків) 2 766, 86 грн., 3 % річних - 1276, 64 грн., а всього стягнути 27 911 (двадцять сім тисяч дев`ятсот одинадцять) грн. 96 коп.

- судовий збір у розмірі 2481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одну гривень 00 коп.).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя В.О. Мальований