Рішення

від 27.02.2023 по справі 518/840/22

ШИРЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Ширяївський районний суд Одеської області

27.02.2023 Справа №: 518/840/22 Провадження № 2/518/38/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2023 року смт. Ширяєве

Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді: Алексєєвої О.В.,

при секретарі судового засідання: Надир І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ширяєве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

03.08.2022 р. до Ширяївського районного суду Одеської області поштою надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області, Ширяївського державного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_2 є спадкоємцем ОСОБА_3 за заповітом. Згідно з вказаним заповітом ОСОБА_3 зробила розпорядження, відповідно до якого все її майно, де б воно не було та з чого б не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті та на що за законом вона матиме права, вона заповідає позивачці.

До спадкового майна ОСОБА_3 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом №822 від 13.03.2000 р. та відповіддю нотаріуса на запит.

Позивачка вчасно прийняла спадщину, проте постановою нотаріуса №1877/02-31 від 21.10.2021 р. їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний будинок. Постанова нотаріуса мотивована невідповідністю поданого документу, що підтверджує право власності на нерухоме майно, з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що не дало можливості встановити безспірний факт належності спадкодавиці вказаного житлового будинку.

Зі змісту інформаційних довідок від 21.10.2021 р. №280532419 та №280540609 випливає, що підставою виникнення права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 слугував договір дарування ВВО/904810, 01.12.2004, р/н - 246. Насправді це не відповідає дійсності, оскільки зазначений договір був підставою виникнення права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою №298632668 від 09.02.2022 р.

Власниками нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в свій час були: ОСОБА_4 з моменту першої реєстрації до 2000 р.; ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №823 від 13.03.2000 р.; ОСОБА_5 на підставі договору дарування ВВО/904810, 01.12.2004 р., р/н - 2466; ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1108 від 28.05.2008 р.

Оформити право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 позивачка не має можливості у зв`язку з помилкою, допущеною при реєстрації права власності в ДРРП житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_5 на підставі договору дарування ВВО/904810, 01.12.2004, р/н - 2466.

Посилаючись на положення ст.. 328, 1216, 1217, 1223, 1297 ЦК України, ст. 68 Закону України «Про нотаріат», п. 1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, правового висновку, викладеного в постанові ВС від 22.09.2021 р. у справі №227/3750/19 вважає, що помилку при реєстрації за договором дарування ВВО/904810, 01.12.2004, р/н - 2466 права власності ОСОБА_5 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , що зумовило прийняття нотаріусом постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, було допущено саме з вини відповідача - Ширяївського державного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», тому судові витрати підлягають стягненню з цього відповідача, й просить суд:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом;

- стягнути з Ширяївського державного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 10000,00 грн. та судовий збір в розмірі 1299,00 грн.

Відповідно до протоколу авторозподілу судової справи між суддями справу розподілено судді Алексєєвій О.В.

Ухвалою від 08.08.2022 р. у справі відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання, визначено сторонам строки на подання заяв по суті.

07.09.2022 р. від представника Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області надійшла заява, згідно якої просить розгляд справи провести без участі представника відповідача. Прийняття рішення покладає на розсуд суду.

07.09.2022 р. від представника надійшли додаткові докази по справі.

У підготовчому судовому засіданні 07.09.2022 р. судом задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. Наступне підготовче судове засідання призначене на 07.10.2022 р.

27.09.2022 р. з Одеського державного нотаріального архіву надійшли витребувані судом докази.

29.09.2022 р. позивачем надано суду додаткові докази.

29.09.2022 р. до суду з Третьої Вінницької державної нотаріальної контори надійшла копія спадкової справи №371/2020, витребувана судом.

04.10.2022 р. до суду на виконання ухвали суду від 07.09.2022 р. надійшла відповідь Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса).

У підготовчому судовому засіданні 07.10.2022 р. судом задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. Наступне підготовче судове засідання призначене на 08.11.2022 р.

18.10.2022 р. до суду на виконання ухвали від 07.10.2022 р. надійшла відповідь Березівської РДА.

19.10.2022 р. до суду надійшла відповідь КП "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради щодо виконання ухвали від 07.10.2022 р.

01.11.2022 р. до суду на виконання ухвали від 07.10.2022 р. з Одеського державного нотаріального архіву надійшли витребувані докази.

07.11.2022 р. до суду з Ширяївського ДКП "Бюро технічної інвентаризації" надійшли витребувані ухвалою від 07.10.2022 р. докази (матеріали інвентаризаційної справи).

Підготовче судове засідання 08.11.2022 р. відкладено у зв`язку з ненадходженням до суду усіх витребуваних доказів. Наступне підготовче судове засідання призначене на 14.12.2022 р.

Підготовче судове засідання 14.12.2022 р. відкладено на 12.01.2022 р. за клопотанням представника позивача, мотивованим відсутністю вільних судових залів у Вінницькому міському суді Вінницької області та неможливістю взяти участь у засіданні у режимі відеоконференції.

20.12.2022 р. до суду від представника позивача надійшли додаткові докази.

06.01.2023 р. до суду надійшли пояснення представника Ширяївського ДКП "Бюро технічної інвентаризації".

Згідно пояснень, що за змістом є відзивом на позов, відповідачем Ширяївське ДКП «БТІ» заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги не визнаються у повному обсязі з мотивів їх безпідставності та необґрунтованості, а позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідач Ширяївське ДКП «БТІ» категорично не згоден з твердженням позивача про те, що спірна ситуація з предметом позову виникла внаслідок помилки з боку посадових осіб Ширяївського ДКП «БТІ».

Відповідач погоджується з твердженням позивача про те, що під час укладення та посвідчення договору дарування від 01.12.2004 р., за яким ОСОБА_7 набула право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , була допущена помилка у нумерації будинку, в результаті чого неправильно зазначено «№47», у той час як повинно бути зазначено «№49».

Однак з твердженням позивача, що помилка виникла саме в результаті дій посадових осіб Ширяївського ДКП «БТІ», відповідач не погоджується, оскільки під час посвідчення договору дарування документи, які подані дарувальником ОСОБА_3 перевірялись безпосередньо нотаріусом, а після виготовлення тексту угоди - перевірялись як дарувальником, так і обдарованим, але ніхто з вказаних осіб не звернув уваги на правильність зазначення номера будинку, що відчужується.

Крім того, зазначає, що 28.05.2008 р. Іванівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області на ім`я позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_7 вона успадкувала житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 .

При цьому, відповідно до тексту свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.05.2008 року та Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.04.2008 року №18483189, складеному КП «ОМБТІ та РОН», які також наявні в матеріалах справи, вказаний житловий будинок належить померлій ОСОБА_7 на підставі договору дарування, посвідченого Черевко Н.М., приватним нотаріусом Ширяївського районного нотаріального округу Одеської області 01.12.2004 року за реєстром №2466, зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за №317396 01.12.2004 р.

Тобто, ОСОБА_1 успадковано житловий будинок, який згідно інформаційної довідки від 21.10.2021 р. №280540609 є будинком АДРЕСА_1 .

Таким чином, відповідач стверджує, що позивачу ОСОБА_1 ще у 2007 році було відомо про наявність помилки у нумерації будинку.

Так, на день видачі (отримання) свідоцтва про право на спадщину за законом - 25.08.2008 року питання з неправильністю нумерації будинків було вирішено, доказом чому є вищевказані документи.

Таким чином, на думку відповідача Ширяївське ДКП «БТІ», відповідачем у вказаній справі повинне бути саме КП «ОМБТІ та РОН», дії (бездіяльність) яких призвели до конфліктної ситуації та створили передумови для відмови нотаріуса у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що потягло звернення позивача до суду.

Так, станом на 25.08.2008 року діяв Порядок ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затверджений Міністерством юстиції України 28.01.2003 року за №7/5.

Відповідно до п. 3.3 вказаного Порядку, якщо під час внесення до Реєстру прав записів, передбачених Порядком, реєстратором БТІ допущено помилку, останній зобов`язаний негайно відредагувати запис або скасувати помилково зроблений запис розділу Реєстру прав. Вказаним Порядком також передбачено, що редагування запису розділу Реєстру прав полягає у зміні окремих його даних про об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації. Скасування запису розділу Реєстру прав полягає в анулюванні відповідного запису розділу Реєстру прав у цілому. Скасований запис не може бути поновлений. Після скасування запису реєстратор БТІ створює новий запис з дотриманням вимог Порядку.

Тобто, ще у вересні 2008 року, встановивши помилку у нумерації будинку, посадові особи КП «ОМБТІ та РОН» про неї не повідомили Ширяївське ДКП «БТІ» та жодних дій щодо редагування запису розділу Реєстру прав не вчинили, а натомість відкрили новий розділ на №49.

Таким чином, відповідач Ширяївське ДКП «БТІ» стверджує, що посадовими особами КП «ОМБТІ та РОН» порушено вимоги п. 3.3 Порядку, а також п. 1.6, відповідно до яких у разі припинення БТІ діяльності або зміни території обслуговування БТІ права на ведення відповідних розділів Реєстру прав передаються адміністратором Реєстру прав до правонаступника цих прав, створеного до набрання чинності Законом України від 11.02.2010 р. №1878-VІ «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інших законодавчих актів України» та підключеного до Реєстру прав.

Також, відповідач наголошує, що відповідно до Рішення виконавчого комітету Ширяївської селищної ради №130 від 12.07.2004 року та листа ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України від 17.11.2004 року №1-25/1633проведення заходів по обліку та інвентаризації об`єктів нерухомого майна на території Ширяївської селищної ради, а також здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах Ширяївської селищної ради доручено КП «ОМБТІ та РОН».

З урахуванням викладеного вважає, що позовні вимоги в частині, що стосується Ширяївського ДКП «БТІ», задоволенню не підлягають.

Решта позовних вимог на думку відповідача Ширяївське ДКП «БТІ» також не підлягає задоволенню, оскільки права позивача можуть бути захищені у позасудовому порядку.

У підготовчому судовому засіданні 12.01.2023 р. судом задоволено клопотання представника позивача про залучення співвідповідача - Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради, зобов`язано позивача надати суду уточнену позовну заяву, встановлено сторонам строки на подання заяв по суті. Підготовче судове засідання відкладено на 17.02.2023 р.

30.01.2023 р. до суду надійшла уточнена позовна заява.

06.02.2023 р. до суду надійшов відзив КП "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради на уточнену позовну заяву, згідно якого позовні вимоги не визнає у повному обсязі, оскільки вважає, що не є належним відповідачем у справі з таких підстав.

Відповідачем є особа, яка, на думку позивача, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача.

Всупереч вимогам п. 4 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позивачем не зазначено у позовній заяві зміст позовних вимог до КП «БТІ» ОМР, не вказано факти, з яких вбачається, що КП «БТІ» ОМР виконало дії, спрямовані на заперечення права позивача, на захист якого подано позов або утверджує за собою право, яке належить позивачці.

Звертаючись до суду з позовом, позивач повинен довести факт порушення, невизнання або оспорювання його прав чи свобод саме вказаним відповідачем.

Предметом позову ОСОБА_1 є визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.

За змістом ст.. 392 ЦК України, належним відповідачем у справі повинен бути учасник цивільних правовідносин, який не визнає або оспорює право власності спадкоємця на майно. КП «БТІ» ОМР не знаходиться з позивачкою у правовідносинах щодо здійснення нею прав володіння, користування та розпорядження майном, не оспорює та ніяким чином не впливає на право власності позивачки на спадкове майно.

За наведених обставин просить у задоволенні позовних вимог до КП «БТІ» ОМР відмовити в повному обсязі.

14.02.2023 р. до суду надійшли додаткові письмові пояснення позивача в порядку ст. 43 ЦПК України з уточненим розміром судових витрат. Крім того, 14.02.2023 р. до суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Також, 14.02.2023 р. до суду від представника позивача надійшли додаткові докази.

Згідно додаткових письмових пояснень в порядку ст.. 43 ЦПК України, представник позивача зазначає наступне.

Відповідно до п. 1 Договору дарування від 01.12.2004 р., який зареєстровано в реєстрі за №2466, предметом Договору був житловий будинок із загальною площею 48,81 кв.м, житловою площею 22,81 кв.м.

Відповідно до п.2 Договору, житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим Іванівською державною нотаріальною конторою 13.03.2000 р. по реєстру №823, зареєстрованого Ширяївським ДКП «БТІ» 21.03.2000 р. в реєстровій книзі під №4 в реєстрі №783.

Відповідно до свідоцтва № НОМЕР_1 будинок знаходився за адресою: АДРЕСА_2 .

Для отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_3 звернулась із заявою до Ширяївського ДКП «БТІ» щодо реєстрації житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Однак, у Реєстрі під №5477679 від 17.11.2004 р. житловий будинок із загальною площею 48,81 кв.м, житловою площею 22,81 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано під АДРЕСА_1 , що підтверджується копією витягу з Реєстру.

Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , за період з 21.03.2000 по 17.11.2004 р по зазначеному об`єкту жодних рішень щодо зміни номеру не приймалось.

З наведеного випливає, що саме Ширяївським ДКП «БТІ» 17.11.2004 р. було проведено реєстрацію житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , і при цьому в його нумерації допущено помилку в Реєстрі, що в подальшому призвело до помилки в Договорі. Як наслідок, після вищенаведених дій за ОСОБА_7 зареєстровано право власності на житловий будинок з загальною площею 48,81 кв.м, житловою 22,81 кв.м під №47, а не №49, що і призвело в подальшому до подання позову.

Представник звертає увагу на те, що копія свідоцтва № НОМЕР_1 , копії витягів з реєстру і копія договору знаходяться в інвентаризаційній справі на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , а не в інвентаризаційній справі на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, Ширяївським ДКП «БТІ» порушено рішення виконавчого комітету Ширяївської селищної ради №130 від 12.07.2004 р, яким проведення заходів по обліку та інвентаризації об`єктів нерухомого майна на території Ширяївської селищної ради, а також здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах Ширяївської селищної ради було доручено КП «ОМБТІ та РОН».

ОСОБА_3 та ОСОБА_7 уклали договір, але при цьому не перевірили правильність номера будинку у витязі з реєстру та у самому договорі, довіряючи і покладаючись на компетентність посадових осіб Ширяївського ДКП «БТІ» та приватного нотаріуса Ширяївського нотаріального округу Черевко Н.М.

ОСОБА_1 після смерті матері ОСОБА_8 у 2008 році успадкувала житловий будинок із загальною площею 48,81 кв.м, житловою - 22,81 кв.м, фактичний номер якого 49, що відображено в інформаційній довідці №298632668 від 09.02.2022 р. В результаті помилки, допущеної 17.11.2004 р. Ширяївським ДКП «БТІ», даний житловий будинок став №47.

Про існування договору ОСОБА_1 не було відомо до видачі нотаріусом постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Про помилку в договорі ОСОБА_1 не було відомо до моменту ознайомлення з його копією, надісланою Одеським державним нотаріальним архівом на виконання ухвали суду.

З 1999 р. та до цього часу ОСОБА_1 зареєстрована і проживає у м. Вінниця, місця реєстрації та місця проживання не змінювала. В грудні 2007 року, приїхавши на кілька днів з м. Вінниця до смт. Ширяєве, щоб зібрати документи, необхідні для отримання спадщини, ОСОБА_1 забрала з Ширяївського ДКП «БТІ» інвентаризаційну справу на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 . Інвентаризаційну справу не переглядала, оскільки гадки не мала, що щось може бути не так у документах.

Оскільки інвентаризаційна справа на житловий будинок до 2007 року знаходилась у Ширяївському ДКП «БТІ», повноваження щодо формування, ведення, наявності належним чином оформлених документів в інвентаризаційних справах належить саме цій установі.

Того ж дня ОСОБА_1 передала справу до КП «ОМБТІ та РОН» з метою отримання технічної документації на зазначений будинок для подальшого отримання свідоцтва про право на спадщину за законом.

Для відкриття спадщини у встановлений чинним законодавством термін ОСОБА_1 звернулась до КП «ОМБТІ та РОН» щодо виготовлення технічної документації на житловий будинок із загальною площею 48,81 кв.м, житловою - 22,81 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . На той час інвентаризаційна справа на будинок АДРЕСА_2 ще знаходилась в Ширяївському ДКП «БТІ».

Також, представник звертає увагу на те, що копія свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Іванівською державною нотаріальною конторою 28.05.2008 р. по реєстру №1108, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» 30.06.2008 р. за реєстровим номером 22898995, знаходиться саме в інвентаризаційній справі на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , а не в інвентаризаційній справі на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Фактичний будинок АДРЕСА_1 має загальну площу 70,59 кв.м, житлову - 42,98 кв.м і належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва № НОМЕР_2 . Житловий будинок з загальною площею 48,81 кв.м, житловою - 22,81 кв.м має №49 і належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 .

На запит нотаріуса Ширяївським ДКП «БТІ» надано відповідь, згідно якої власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Іванівською державною нотаріальною конторою 13.03.2000 р. по реєстру №822, зареєстрованого Ширяївським ДКП «БТІ» 21.03.2000 р. в реєстровій книзі під №10 в реєстрі №2353.

Щодо посилання Ширяївського ДКП «БТІ» на можливість позасудового вирішення спору, представник зазначив, що керівник відповідача ОСОБА_9 жодних роз`яснень щодо вирішення питання позивачу не надавав. Під час телефонного спілкування у жовтні-листопаді 2021 року позивач отримала пояснення, що винним у ситуації, що склалася, є КП «ОМБТІ та РОН».

Питання щодо отримання ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину в позасудовому порядку вирішити неможливо. Позивачкою було обрано спосіб захисту - визнання права власності в порядку спадкування за заповітом як такий, що відповідає найбільш ефективному відновленню порушеного права позивачки.

Крім того, у зв`язку з понесенням позивачкою додаткових витрат в розмірі 581,00 грн. за замовлення та виготовлення копій інвентаризаційної та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , у випадку задоволення позову зазначена сума витрат підлягає відшкодуванню за рахунок відповідачів.

На підставі викладеного просив суд:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом;

- стягнути з відповідачів на користь ОСОБА_1 солідарно витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 10000,00 грн., судовий збір в розмірі 1299,00 грн. та витрати на виготовлення копій інвентаризаційної та реєстраційної справи в сумі 581,00 грн.

Ухвалою від 17.02.2023 р. судом закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 27 лютого 2023 року.

24.02.2023 р. до суду надійшла заява представника Ширяївського ДКП «БТІ» про проведення судового засідання 27.02.2023 р. за його відсутності.

Позивач, представник позивача у судове засідання 27.02.2023 р. о 16.00 не з`явились. Представником позивача 27.02.2023 р. до суду надіслано заяву, згідно якої просить суд у випадку задоволення позовних вимог судові витрати (витрати на професійну правову допомогу, судовий збір та витрати на виготовлення копій інвентаризаційної та реєстраційної справи) залишити за позивачкою і не стягувати з відповідачів.

Крім того, зазначив, що позивач відмовляється від позовних вимог до Ширяївського державного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради та просить суд задовольнити позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області в повному обсязі.

Також, просить суд провести судове засідання, призначене на 27.02.2023 р. о 16.00, без участі позивача та її представника, проти ухвалення рішення по суті справи у її відсутність не заперечує.

Представники відповідачів, належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не з`явились.

Ухвалою суду від 27.02.2023 р. провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області, Ширяївського державного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом в частині позовних вимог ОСОБА_1 до Ширяївського державного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради закрито.

За відсутності заперечень інших учасників справи та беручи до уваги заяви сторін суд вбачає за можливе провести судовий розгляд по суті за даної явки.

Суд, заслухавши сторін, вивчивши письмові докази по справі, дослідивши матеріали інвентаризаційних справ, спадкової справи, встановив наступне.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Положеннями статей 15, 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_3 від 28.09.1971 р., ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась ОСОБА_1 , батьками якої є ОСОБА_10 та ОСОБА_7 (Т. 1, а.с 94).

21.09.1991 р. ОСОБА_1 укладено шлюб з ОСОБА_11 та змінено прізвище на « ОСОБА_12 ».

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , про що видано свідоцтво про смерть НОМЕР_4 від 02.07.1996 р. )(Т. 1 а.с. 30).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.03.2000 р., посвідченого державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори Чекаліною А.Я., зареєстрованого в реєстрі за №822, ОСОБА_3 дружина ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , є спадкоємцем наступного майна, що складається з: одного кам`яного одноповерхового житлового будинку під літ. А-1ж, загальною площею 70,59 кв. м, жилою площею 42,98 кв. м, з надвірними будівлями: літнею кухнею, розміром 28,3 кв. м, позначеною під літ. Б; сараями розмірами 14,0 кв. м, 16,8 кв.м, 13,3 кв.м, 2,4 кв. м, позначеними під літ. Ж, З, К, П; гаражем розміром 20,0 кв. м, позначеним під літ Г; підвалом розміром 15,4 кв.м, позначеним під літ. В,в; під навісом розміром 15,0 кв.м, позначеним під літ.Д; вбиральнею, позначеною під літ. М; огорожею №1,2,3; криницею - №4, на земельній ділянці 800 кв.м, по фактичному використанню, що знаходиться в АДРЕСА_1 одеської областіі належить померлому на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 , виданого виконкомом Ширяївської селищної ради Одеської області 28 січня 2000 року, зареєстрованого Ширяївським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу під №10 за реєстровим номером №2353, стор. №228, 02 лютого 2000 року. Право власності за вказаним свідоцтвом про право на спадщину за законом зареєстровано у Ширяївському бюро технічної інвентаризації 21.03.2000 р., про що проставлено відповідну відмітку на оригіналі свідоцтва (Т.1 а.с. 14).

Крім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.03.2000 р., посвідченого державним нотаріусом Іванівської державної нотаріальної контори Чекаліною А.Я., зареєстрованого в реєстрі за №823, ОСОБА_3 , дружина ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , є спадкоємцем наступного майна, що складається з: одного глинобитного одноповерхового житлового будинку під літ. А-1ж, загальною площею 48,81 кв. м, жилою площею 22,81 кв.м, з надвірними будівлями: літнею кухнею, розміром 30,9 кв. м, позначеною під літ. Б; сараями розмірами 5,5 кв. м, 12,2 кв.м, 6,9 кв.м, позначеними під літ. Г, К, Ж; гаражем розміром 3,4 кв. м, позначеним під літ Д; підвалом розміром 18,3 кв.м, позначеним під літ. В,в; вбиральнею, позначеною під літ. М; огорожею №1,2,3; відмосткою-І, на земельній ділянці 800 кв.м, по фактичному використанню, що знаходиться в АДРЕСА_2 і належить померлому на підставі дублікату свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Ширяївської селищної ради Одеської області 24 лютого 2000 року, зареєстрованого Ширяївським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу під №4 за реєстровим номером №783, стор. №184, 25 лютого 2000 року.

Право власності за вказаним свідоцтвом про право на спадщину за законом зареєстровано у Ширяївському бюро технічної інвентаризації 21.03.2000 р., про що проставлено відповідну відмітку на оригіналі свідоцтва (Т.1 а.с. 173). Крім того, на вказаному свідоцтві міститься відмітка реєстратора від 17.11.2004 р.

Згідно витягу з ДРАЦСГ про державну реєстрацію розірвання шлюбу від 23.09.2022 р., 21.03.2000 р. було розірвано шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_7 . Після розірвання шлюбу прізвище ОСОБА_7 змінено на « ОСОБА_13 » (Т. 1, а.с. 93).

Згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, у редакції Наказу Міністрества юстиції України від 17.05.5004 р. №36/5, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах одного населеного пункту кількома БТІ не допускається.

Рішенням виконкому Ширяївської селищної ради №130 від 12.07.2004 р. «Про заходи щодо обліку та реєстрації об`єктів нерухомого майна на території Ширяївської селищної ради» доручено КП «ОМБТІ та РОН» у смт. Ширяєве проводити заходи по обліку та інвентаризації об`єктів нерухомого майна на території Ширяївської селищної ради (смт. Ширяєве, села Одаї, Йосипівка, Подільці) та здійснювати державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно в межах Ширяївської селищної ради.

Відповідно до листа ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України від 17.11.2004 р. №1-25/1633, продовження строку доступу Ширяївського ДКП «БТІ» до електронного реєстру прав для здійснення реєстрації прав власності на нерухоме майно на території Ширяїської селищної ради є неможливим у зв`язку з відсутністю у підприємства БТІ повноважень на здійснення реєстрації прав власності на нерухоме майно на території даної зони обслуговування.

Витребувані за ухвалою суду з Одеського державного нотаріального архіву матеріали, на підставі яких посвідчено договір дарування житлового будинку, ВВО/904810, 01.12.2004, р/н - 2466, містять: 1) примірник вказаного договору дарування, 2) заяву ОСОБА_3 щодо неперебування у шлюбі від 01.12.2004 р., 3) свідоцтво про право на спадщину за законом №823 щодо житлового будинку АДРЕСА_2 ; 4) витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно №5477679 від 17.11.2004 р. щодо житлового будинку АДРЕСА_4 ) довідку нотаріуса щодо не перебування у Єдиному реєстрі заборон житлового будинку АДРЕСА_1 , 6) витяг №1794642 з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави за параметрами запиту « ОСОБА_3 , 1142014464» від 01.12.2004 р., 7) витяг №1794606 з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за параметрами запиту: «тип обтяження: заборона, арешт; Реєстраційний номер: у реєстрі прав власності на об`єкти нерухомого майна 8489750; адреса об`єкту: АДРЕСА_1 ; власник об`єкту: ОСОБА_3 1142014464» від 01.12.2004 р., 8) Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №397834 від 01.12.2004 р., згідно якого предмет правочину вказано: Реєстраційний № об`єкту у РПВН: 8489750, будинок житловий, адреса: АДРЕСА_5 ) довідка виконавчого комітету Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області від 09.11.2004 р., згідно якої ОСОБА_3 дійсно користується земельною ділянкою у розмірі 0,08 га, яка розташована в АДРЕСА_2 з 01.01.2000 року по теперішній час.

Згідно витягу №5477679 від 17.11.2004 року, сформованого Ширяївським ДКП «БТІ», за заявою ОСОБА_3 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно було зареєстровано право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 8489750, номер запису 783 в книзі 4. Підставою виникнення права власності зазначено «свідоцтво про право на спадщину / АВК / 009633 / 13.03.2000 / р/н. - 823, Іванівська державна нотаріальна контора». Згідно опису об`єкта, будинок складається з: житлового будинку під літ. А-1ж, загальною площею 48,81 кв. м, жилою площею 22,81 кв.м, з літнею кухнею, розміром 30,9 кв. м, позначеною під літ. Б; сараями розмірами 5,5 кв. м, 12,2 кв.м, 6,9 кв.м, позначеними під літ. Г, К, Ж; гаражем розміром 3,4 кв. м, позначеним під літ Д; погрібом розміром 18,3 кв.м, позначеним під літ. В, вбиральнею, позначеною під літ. М, площею 0,99 кв.м; огорожею №1,2,3; відмоткою №І. Площа земельної ділянки - 800 кв.м. Згідно примітки на звороті витягу «Відчужується одноповерховий глинобитний житловий будинок з надвірними будівлями дійсною інвентаризаційною вартістю 15220,00 грн.».

01.12.2004 р. між ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІН НОМЕР_5 , що зареєстрована АДРЕСА_1 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІН НОМЕР_6 , що зареєстрована АДРЕСА_1 укладено договір дарування (бланк ВВО 904810), згідно умов якого

«1. гр. ОСОБА_3 подарувала, а гр.. ОСОБА_7 прийняла в дар одноповерховий глинобитний житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (сорок сім).

Житловий будинок, який дарується, має загальну площу 48,81 кв.м, в т.ч. житлову 22,81 кв.м з надвірними будівлями: Б - літня кухня, Г - сарай, Д - гараж, К - сарай, В - погріб, Ж - сарай, М - вбиральня, №1-3 - огорожа, №І - відмостка, розташовані на земельній ділянці 800 кв.м.

2. Зазначений одноповерховий глинобитний житловий будинок з надвірними будівлями належить дарувальнику ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Іванівською державною нотаріальною конторою 13.03.2000 року по реєстру №823, зареєстрованого Ширяївським державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» 21.03.2000 р. в реєстрову книгу №4, реєстр №783.

4. За даними Ширяївського державного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №5477679 від 17.11.2004 року загальна вартість одноповерхового глинобитного житлового будинку з надвірними будівлями становить 15220,00 грн.».

Вказаний договір посвідчено ОСОБА_14 , приватним нотаріусом Ширяївського районного нотаріального округу 01.12.2004 р., зареєстровано в реєстрі за №2466.

06.12.2004 року ОСОБА_3 було складено заповіт, зареєстрований у реєстрі за №2535, посвідчений приватним нотаріусом Ширяївського районного нотаріального округу Одеської області Черевко Н.М. Згідно вказаного заповіту, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Астирівка Горківського району Омської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , що зареєстрована в АДРЕСА_1 зробила наступне розпорядження: все її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона згідно із законом матиме право, заповіла ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (Т. 1 а.с. 13).

Рішенням виконавчого комітету Ширяївської селищної ради №216 від 28.09.2007 року затверджено матеріали інвентаризації та присвоєно міліцейські адреси житловим будинкам по АДРЕСА_6 за заявою мешканки ОСОБА_16 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , про що видано свідоцтво про смерть НОМЕР_7 від 23.10.2007 р. (Т. 1 а.с. 31).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ№180987, виданого 26.10.2009 року відділом Держкомзему у Ширяєвському районі Одеської області на підставі рішення 8 сесії 5 скликання Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області від 26.04.2007 року №145, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010953700128 ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,0899 га в межах згідно з планом, кадастровий номер 5125455100:02:003:0093, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): АДРЕСА_1 , яку передано для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 22.09.2014 р., яке набрало законної сили 03.10.2014 р., позивачу після розірвання шлюбу змінено прізвище з « ОСОБА_12 » на « ОСОБА_17 » (Т. 1 а.с. 11).

ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_3 померла, про що видано свідоцтво про смерть (Т. 1 а.с. 12).

За заявою ОСОБА_1 02.10.2020 р. Третьою вінницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №371/2020 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_3 Т. 1, а.с. 95-145).

Згідно відповіді Ширяївського ДКП «БТІ» №104 від 30.09.2021 р. на запит державного нотаріуса Ковальської Л.В., при проведенні поточної інвентаризації об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що самочинно новозведеного, добудованого та перепланованого майна не виявлено, співвласників на вказане майне не зареєстровано. На даний час на земельній ділянці розташований житловий будинок літ.А-1ж загальною площею 70,59 кв.м, житловою площею 42,98 кв.м та господарські будівлі та споруди: літ. Б - літня кухня, літ. В,в - підвал, літ. Г - гараж, літ. Д - під навіс, літ. Ж - сарай, літ З - сарай, літ. К - сарай, літ. П - сарай, літ. М - вбиральня, №1, 2, 3 - огорожа, №4 - криниця. Інвентаризаційна вартість нерухомого майна складає 183346,00 грн. (Т. 1 а.с. 15).

Згідно інформаційних довідок №280540609, №280532419 від 21.10.2021 р. (Т.1 А.. 17, 18), сформованих за параметрами запиту «адреса об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_1 », у розділі «Відомості про об`єкт нерухомого майна» Реєстру прав власності на нерухоме майно вказано:

Реєстраційний номер майна: 8489750;

Тип майна: будинок, житловий;

Адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 .

Загальна площа (кв.м): 48,81, житлова площа (кв.м): 22,81, площа земельної ділянки (кв.м): 800, загальна вартість нерухомого майна (грн..): 15220.

Номер запису: 783 в книзі: 4.

У розділі «Відомості про права власності» вказано:

Дата про прийняття рішення про державну реєстрацію: 07.12.2004;

Дата внесення запису: 07.12.2004;

ПІБ: ОСОБА_7 ;

РНОКПП: НОМЕР_6 ;

Дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_5 ;

Форма власності: приватна;

Частка власності: 1/1;

Підстава виникнення права власності: договір дарування, ВВО/904810, 01.12.2004, р/н - 2466, Ширяївський районний нотаріальний округ.

Ідентична інформація міститься у підрозділі «Інформація про зміни».

Відомості у Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек щодо вказаного об`єкту відсутні.

Згідно інформаційних довідок №280478511, №280541512 від 21.10.2021 р. за параметрами запиту « ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 », « ОСОБА_3 » відомості у державних реєстрах відсутні (Т. 1, а.с 140-141).

21.10.2021 р. державним нотаріусом Третьої вінницької державної нотаріальної контори Ковальською Л.В. на підставі заповіту, посвідченого Черевко Н.М., приватним нотаріусом Ширяївського районного нотаріального округу Одеської області 06.12.2004 р., ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом щодо майна ОСОБА_3 , а саме - земельної ділянки площею 0,0899 га в межах згідно з планом, кадастровий номер 5125455100:02:003:0093, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): АДРЕСА_1 , яку передано для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить спадкодавці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ№180987, виданого 26.10.2009 року відділом Держкомзему у ширяєвському районіОдеської області на підставі рішення 8 сесії 5 скликання Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області від 26.04.2007 року №145, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010953700128. Експлікація земельних угідь: площа земельної ділянки, гектарів - 0,0899, у тому числі за земельними угіддями, гектарів: рілля 0,0380, забудовані землі 0,0519 (Т. 1, а.с. 28). Вказане право власності 21.10.2021 р. зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить Витяг №280508957 (Т. 1 а.с. 27).

Постановою державного нотаріуса Третьої Вінницької державної нотаріальної контори Ковальської Л.В. за №1877/02-31 від 21.10.2021 р. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Постанова нотаріуса мотивована невідповідністю поданого документу, що підтверджує право власності на нерухоме майно, а саме свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Іванівською державною нотаріальною конторою Одеської області 1303.2000 р., зареєстровано в реєстрі за №822, зареєстрованого 21.03.2000 р. в Ширяївському ДКП «БТІ» в р/кн.. №10 за р/н №2353, з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно інформаційної довідки №280540609 від 21.10.2021 р. з якого право власності на вказаний житловий будинок на підставі договору дарування, посвідченого Черевко Н.М., приватним нотаріусом Ширяївського районного нотаріального округу Одеської області від 01.12.2004 р. за реєстром №2466 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , що не дало можливості встановити безспірний факт належності спадкодавиці вказаного житлового будинку (Т. 1 а.с. 16).

Згідно звіту про оцінку майна від 11.06.2021 р., оціночна (ринкова) вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 складає 129900 грн. (Т. 1 а.с. 32-41).

Відповідно до довідки Третьої вінницької державної нотаріальної контори №1243/02-14 від 23.11.2022 р. згідно матеріалів спадкової справи 371/2020 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_3 , спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 .

Згідно інформаційної довідки №298631334 від 09.02.2022 р. (Т.1 а.с. 65-66), сформованої за параметрами запиту «адреса об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_1 », у розділі «Відомості про об`єкт нерухомого майна» Реєстру прав власності на нерухоме майно вказано:

Реєстраційний номер майна: 8489750;

Тип майна: будинок, житловий;

Адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 .

Загальна площа (кв.м): 48,81, житлова площа (кв.м): 22,81, площа земельної ділянки (кв.м): 800, загальна вартість нерухомого майна (грн..): 15220.

Номер запису: 783 в книзі: 4.

У розділі «Відомості про права власності» вказано:

Дата про прийняття рішення про державну реєстрацію: 07.12.2004;

Дата внесення запису: 07.12.2004;

ПІБ: ОСОБА_7 ;

Форма власності: приватна;

Частка власності: 1/1;

Підстава виникнення права власності: договір дарування, ВВО/904810, 01.12.2004, р/н - 2466, Ширяївський районний нотаріальний округ.

У підрозділі «Інформація про деталізацію» зазначено:

Дата про прийняття рішення про закриття: 07.12.2004;

Дата внесення запису: 07.11.2004;

ПІБ: ОСОБА_3 ;

Форма власності: приватна;

Частка власності: 1/1;

Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, АВК/009633, 13.03.2000, р/н - 823, Іванівська державна нотаріальна контора;

Підстава закриття права власності: відчудження долі.

Відомості у Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек щодо вказаного об`єкту відсутні.

Згідно інформаційної довідки №298632668 від 09.02.2022 р. (Т. 1, а.с. 19-21), сформованої за параметрами запиту «адреса об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_1 », у розділі «Відомості про об`єкт нерухомого майна» Реєстру прав власності на нерухоме майно вказано:

Реєстраційний номер майна: 22898995;

Тип майна: будинок;

Адреса нерухомого майна: АДРЕСА_2 .

Загальна площа (кв.м): 48,81, житлова площа (кв.м): 22,81, площа земельної ділянки (кв.м): 800, відсоток зносу: 50; загальна вартість нерухомого майна (грн..): 37325; площа самочинно збудованого (кв.м): 0; вартість самочинно збудованого (грн..): 0.

Номер запису: 783 в книзі: 4.

У розділі «Відомості про права власності» вказано:

Дата про прийняття рішення про державну реєстрацію: 30.06.2008;

Дата внесення запису: 30.06.2008;

ПІБ: ОСОБА_15 ;

Форма власності: приватна;

Частка власності: 1/1;

Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, р. №1108, 2805.2008, Іванівська державна нотаріальна контора.

Підрозділ «Інформація про деталізацію» містить:

Дата про прийняття рішення про закриття: 30.06.2008;

Дата внесення запису: 13.04.2008;

ПІБ: ОСОБА_5 ;

Причина відсутності коду: особа померла;

Форма власності: приватна;

Частка власності: 1/1;

Підстава виникнення права власності: договір дарування, р. №2466, 01.12.2004, Черевко Н.М. приватний нотаріус Ширяївського районного нотаріального округу.

Підстава закриття права власності: відчудження долі.

Відомості у Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек щодо вказаного об`єкту відсутні.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з вказаної довідки, розділ «Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна» за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку кадастровий номер 5125455100:02:003:0102 площею 0,1041 га, р/н НОМЕР_8 , дата державної реєстрації земельної ділянки 02.11.2009, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Ширяївський РВ ОРФ «Центр ДЗК»; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно розділу «Деталізована інформація про право власності», номер запису про право власності: 30198308; тип права власності: право власності; дата, час державної реєстрації: 06.02.2019 16:53:39; державний реєстратор: Марущенко Ольга Олександрівна, Ширяївська районна державна адміністрація Одеської області,Одеська обл..; підстава для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ№180997, виданий 02.11.2009, видавник: голова Ширяївської селищної ради; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 45424956 від 08.02.2019 09:19:40, ОСОБА_18 , Ширяївська районна державна адміністрація Одеської області,Одеська обл.; форма власності: приватна; розмір частки: 0; власники: ОСОБА_1 . Право власності припинено, дата, час державної реєстрації: 24.04.2019 16:11:25; підстава: договір купівлі-продажу, серія та номер: 478, виданий 24.04.2019, видавник: ОСОБА_19 , державний нотаріус Любашівської районної державної нотаріальної контори; відомості внесено до реєстру: 24.04.2019 16:11:25, ОСОБА_19 , Любашівська районна державна нотаріальна контора, Подільський районний нотаріальний округ, Одеська обл.., індексний номер рішення: 46636823.

Згідно розділу «Актуальна інформація про право власності» номер запису про право власності: 31336252; тип права власності: право власності; дата, час державної реєстрації: 24.04.2019 15:40:28; державний реєстратор: ОСОБА_19 , Любашівська районна державна нотаріальна контора, Подільський районний нотаріальний округ, Одеська обл., підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 478, виданий 24.04.2019, видавник: ОСОБА_19 , державний нотаріус Любашівської районної державної нотаріальної контори; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46636823 від 24.04.2019 16:06:47, ОСОБА_19 , Любашівська районна державна нотаріальна контора, Подільський районний нотаріальний округ, Одеська обл., форма власності: приватна; розмір частки: 1/1; власники: ОСОБА_20 .

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з вказаної довідки, розділ «Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна» за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м): 48,81, житлова площа (кв.м): 22,81, опис: літ А-1ж - житловий будинок, літ. Б - літня кухня, літ. В - погріб, літ. Г - сарай, літ. Д - гараж, літ. Ж - сарай, літ. К - сарай, літ. М - вбиральня, №1-3 - огорожа, І - мостіння; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер 5125455100:02:003:0102, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,1041 га.

Згідно розділу «Деталізована інформація про право власності», номер запису про право власності: 30198041; тип права власності: право власності; дата, час державної реєстрації: 06.02.2019 16:58:46; державний реєстратор: Марущенко Ольга Олександрівна, Ширяївська районна державна адміністрація Одеської області,Одеська обл..; підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1108, виданий 28.05.2008, видавник: державний нотаріус А.Я. Чекаліна; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 45424398 від 08.02.2019 09:03:51, ОСОБА_18 , Ширяївська районна державна адміністрація Одеської області,Одеська обл.; форма власності: приватна; розмір частки: 0; власники: ОСОБА_1 . Право власності припинено, дата, час державної реєстрації: 24.04.2019 13:54:36, підстава: договір купівлі-продажу, серія та номер: 477, виданий 24.04.2019, видавник: ОСОБА_19 , державний нотаріус Любашівської районної державної нотаріальної контори; відомості внесено до реєстру: 24.04.2019 15:21:15, ОСОБА_19 , Любашівська районна державна нотаріальна контора, Подільський районний нотаріальний округ, Одеська обл.., індексний номер рішення: 46634941.

Згідно розділу «Актуальна інформація про право власності» номер запису про право власності: 31334496; тип права власності: право власності; дата, час державної реєстрації: 24.04.2019 13:54:36; державний реєстратор: ОСОБА_19 , Любашівська районна державна нотаріальна контора, Подільський районний нотаріальний округ, Одеська обл., підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 477, виданий 24.04.2019, видавник: ОСОБА_19 , державний нотаріус Любашівської районної державної нотаріальної контори; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46634941 від 24.04.2019 15:18:25, Котюжинська Лариса Дмитрівна, Любашівська районна державна нотаріальна контора, Подільський районний нотаріальний округ, Одеська обл., форма власності: приватна; розмір частки: 1/1; власники: ОСОБА_20 .

Інвентаризаційна справа щодо домоволодіння АДРЕСА_1 містить наступні документи (за сторінками):

1) Довідку про приналежність будівель домоволодіння, згідно якої домоволодіння зареєстровано за реєстровим №2353 кн. 10 стор. 228; Власниками зазначено: 1) ОСОБА_4 на підставі свідоцтва № НОМЕР_9 про право особистої власності на жилий будинок, видане 28.01.2000 року виконкомом Ширяївської селищної ради на підставі рішення виконкому Ширяїської селищної ради за №14 від 27.01.2000 року, запис внесено 02.02.2000 р.; 2) ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Іванівською державною нотаріальною конторою 13.03.2000 року, р/н 822, запис внесено 21.03.2000 р.;

2) замовлення №413 від 22.12.1999 р.;

3) рахунок на виплату за виконані роботи;

4) копія рішення виконкому Ширяївської селищної ради №14 від 27.01.2000 року «Про ввід в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_4 »;

5) свідоцтво №1 про право власності ОСОБА_4 на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 28.01.2000 р., згідно реєстраційного напису на якому право власності зареєстровано у реєстровій книзі №10 стор. 228 за реєстровим номером 2353;

6) ескіз поетажного плану від 10.01.2000 р.;

7) абрис присадибної ділянки від 10.01.2000 р.;

8) схематичний план земельної ділянки від 18.01.2000 р., згідно якого на земельній ділянці 800,00 кв.м розташовано будівлі: житловий будинок літ.А-1ж, літ. Б - літня кухня, літ. В,в - підвал, літ. Г - гараж, літ. Д - піднавіс, літ. Ж - сарай, літ З - сарай, літ. К - сарай, літ. П - кочегарка, літ. М - вбиральня, №1, 2, 3 - огорожа, №4 - криниця; та поверховий план на будівлю літ А-1ж з відмітками «Поточна інвентаризація 30.04.2021 р.»;

9) експлікація внутрішніх приміщень до плану будівлі літера «А-1ж» від 02.02.2000 р., згідно якої загальна площа становить 70,59 кв.м, житлова площа - 42,98 кв.м;

10) журнал зовнішніх обмірів домоволодіння АДРЕСА_1 від 20.01.2000 р.;

11) оціночний акт на будівлю літ А-1ж від 21.01.2000 р. з відміткою «погашено 30.04.2021 р. ОСОБА_9 »;

12) оціночний акт на господарсько-побутові будівлі та внутрішньо дворові споруди домоволодіння №47 від 21.01.2000 р. з відміткою «погашено 30.04.2021 р. ОСОБА_9 »;

13) зведений оціночний акт по домоволодінню АДРЕСА_1 від 21.01.2000 р.;

14) Акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння АДРЕСА_1 від 27.01.2000 р.;

15-16) довідка-характеристика від 02.02.2000 р.;

17) копія довідки виконавчого комітету Ширяївської селищної ради №600 від 03.02.2000 г. щодо земельної ділянки;

18) копія свідоцтва про право на спадщину за законом №822 від 13.03.2000 р., виданого Іванівською державною нотаріальною конторою щодо житлового будинку АДРЕСА_1 ;

19) замовлення №50 ОСОБА_1 на виготовлення технічного паспорту від 11.05.2021 р.;

20) договір №50 про надання послуг з технічної інвентаризації від 11.05.2021 р.;

21) копія паспорту та ІПН ОСОБА_1 ;

22) копія свідоцтва про смерть ОСОБА_3 від 21.09.2020 р.;

23) копія державного акту серії ЯИ№180987 від 14.10.2009 р. щодо земельної ділянки кадастровий номер 5125455100:02:003:0093, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

24) копія рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 22.09.2014 р. у справі №127/14317/14-ц;

25) копія свідоцтва про право на спадщину за законом №822 від 13.03.2000 р., виданого Іванівською державною нотаріальною конторою щодо житлового будинку АДРЕСА_1 ;

26) зведений акт вартості господарських будівель та споруд від 30.04.2021 р.;

28) оцінювальний акт про будинок від 30.04.2021 р.;

29) опис конструктивних елементів господарських будівель та споруд, визначення питомої ваги, зносу тощо від 30.04.2021 р.;

30) опис конструктивних елементів господарських будівель та споруд, визначення питомої ваги, зносу тощо від 30.04.2021 р.;

31) опис конструктивних елементів господарських будівель та споруд, визначення питомої ваги, зносу тощо (продовження);

32) опис конструктивних елементів господарських будівель та споруд, визначення питомої ваги, зносу тощо (продовження) від 30.04.2021 р.;

33) опис конструктивних елементів господарських будівель та споруд, визначення питомої ваги, зносу тощо (продовження) від 30.04.2021 р.;

34) опис конструктивних елементів господарських будівель та споруд, визначення питомої ваги, зносу тощо (продовження) від 30.04.2021 р.;

35) опис конструктивних елементів господарських будівель та споруд, визначення питомої ваги, зносу тощо (продовження) від 30.04.2021 р.;

36) запит Третьої вінницької державної нотаріальної контори від 02.10.2020 р. №1200/02-14;

37) відповідь на запит №35 від 12.05.2021 р.

Інвентаризаційна справа щодо домоволодіння АДРЕСА_2 містить наступні документи (за сторінками):

1) зведений оціночний акт по домоволодінню від 03.1968 р.;

2) генеральний план присадибної ділянки № НОМЕР_10 зі спорудами від 19.03.1968 р., відповідно до якого на присадибній ділянці розташовані споруди: літ А,а - житловий будинок; літ Б - літня кухня; літ В,в - погріб; літ Г - вбиральня; №1 забор; №2 - брама; №3 - хвіртка; №4 - криниця. На плані міститься відмітка «погашено 02.02.2000 р.;

3) оціночний акт №1 на будівлю від 06.03.1968 р.;

4) оціночний акт №2 на споруди, службові прибудови та внутрішньо дворові споруди домоволодіння від 11.03.1968 р.;

5) поверховий план на будівлю літ А від 19.03.1968 р. з відміткою «погашено 02.02.2000 р.»;

6) журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ будівлі літ. А від05.03.1968 р. з відміткою «Поточна інвентаризація 01.02.2000 р. Зміни вніс ОСОБА_21 02.02.2000 р. Перевірив ОСОБА_9 »;

7) журнал зовнішніх обмірів від 04.03.1968 р.;

8) абрис присадибної ділянки від 21.02.1968 р.;

9) акт польової та камеральної перевірки від 26.03.1968 р.;

10) рахунок від 01.03.1968 р.;

11) зведений оціночний акт по домоволодінню від 13.07.1984 р.;

12) оціночний акт на будівлю літ. А від 13.07.1984 р.;

13) оціночний акт №2 на споруди, службові будівлі та внутрішньо дворові споруди домоволодіння від 13.07.1984 р.;

14) абрис присадибної ділянки від 13.07.1984 р.;

15) ескіз житлового будинку б/д;

16) рахунок на оплату виконаних робіт від 13.07.1984 р.;

17) журнал зовнішніх обмірів б/д;

18) замовлення №28, згідно якого ОСОБА_3 замовила Ширяївському БТІ провести поточну інвентаризацію житлового будинку і видати довідку-характеристику для прийняття спадщини на будинок АДРЕСА_2 від 02.02.2000 р.;

19) рахунок на виплату за виконані роботи б/д;

20) копія свідоцтва про смерть ОСОБА_4 від 02.07.1996 р.;

21) абрис присадибної ділянки по АДРЕСА_2 (37) від 10.01.2000 р.;

22) ескіз поверхового плану домоволодіння від 10.01.2000 р.;

23) довідка техніка від 10.01.2000 р.;

24) план схематичний присадибної ділянки, розташованої в АДРЕСА_2 від 12.01.2000 р. , згідно якого на присадибній ділянці розташовані споруди: літ А,а - житловий будинок; літ Б - літня кухня; літ В,в - погріб; літ Г, К, Ж - сараї; літ Д - гараж; літ М - вбиральня; №1, 2, 3 - огорожа; І - мощення;

25) поверховий план на будівлю літ А будинку АДРЕСА_2 від 12.01.2000 р.;

26) журнал зовнішніх обмірів від 14.01.2000 р.;

27) оціночний акт на будівлю літ А від 14.01.2000 р.;

28) оціночний акт на господарсько-побутові будівлі та внутрішньо дворові споруди домоволодіння АДРЕСА_2 від 14.01.2000 р.;

28) зведений оціночний акт по домоволодінню №49 від 02.02.2000 р.;

29) рішення виконкому Ширяївської селищної ради №7 від 27.01.2000 р.;

30) план забудови земельної ділянки від 27.01.2000 р.;

31) довідка-характеристика від 02.02.2000 р.;

32) довідка виконавчого комітету Ширяївської селищної ради від 03.02.2000 р.;

33) свідоцтво про право приватної власності на будівлі від 14.05.1968 р.;

34) свідоцтво про право власності на житловий будинок від 24.02.2000 р. з реєстраційним написом Ширяївського ДКП «Бюро технічної інвентаризації», згідно якого одноповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2 , зареєстрований Ширяївським БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_4 згідно дублікату свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Ширяївської селищної ради 24 лютого 2000 р. на підставі рішення виконкому від 24 лютого 2000 р. №18. Записаний в реєстрову книгу №4 за реєстровим №783 стор. 184 25 лютого 2000 р.;

35) копія рішення виконкому Ширяївської селищної ради №18 від 24.02.2000 р.;

36) довідка-характеристика від 25.02.2000 р.;

37) копія свідоцтва про право на спадщину за законом №823, виданого Іванівською державною нотаріальною конторою 13.03.2000 р., згідно якого ОСОБА_3 успадкувала після ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_2 з відміткою про реєстрацію у БТІ 21.03.2000 р.;

38) замовлення №567 від 09.11.2004 р., згідно якого ОСОБА_3 просить Ширяївське ДКП «БТІ» провести поточну інвентаризацію житлового будинку та надати витяг з реєстру прав власності для відчуження житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 ;

40) заява №655 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.11.2004 р. ОСОБА_3 на імя Ширяївського БТІ, згідно якого просить зареєструвати в електронному реєстрі право приватної власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок в АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину;

41) розписка про прийняття заяви про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.11.2004 р.;

42) рішення реєстратора від 17.11.2004 р., згідно якого реєстратором Ширяївського БТІ Мирзою О.Г. розглянуто заяву ОСОБА_3 про реєстрацію в електронному реєстрі права приватної власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 . Прийнято рішення про реєстрацію в електронному реєстрі права приватної власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом;

42) копія паспорту та ІПН ОСОБА_3 ;

43) довідка виконавчого комітету Ширяївської селищної ради №972 від 09.11.2004 р., згідно якої ОСОБА_3 дійсно користується земельною ділянкою у розмірі 0,08 га, яка розташована в АДРЕСА_2 з 01.01.2000 року;

44) абрис присадибної ділянки по АДРЕСА_2 від 11.2004 р.;

45) ескіз поверхового плану будівлі літ А-1ж по АДРЕСА_2 від 11.2004 р.;

46) оцінювальний акт про будинок по АДРЕСА_2 від 15.11.2004 р.;

47) оцінювальний акт про господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_2 від 15.11.2004 р.;

48) витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно №5477679 від 17.11.2004 року, сформований Ширяївським ДКП «БТІ» за заявою ОСОБА_3 , згідно якого у Реєстрі прав власності на нерухоме майно було зареєстровано право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 8489750, номер запису 783 в книзі 4. Підставою виникнення права власності зазначено «свідоцтво про право на спадщину / АВК / 009633 / 13.03.2000 / р/н. - 823, Іванівська державна нотаріальна контора». Згідно опису об`єкта, будинок складається з: житлового будинку під літ. А-1ж, загальною площею 48,81 кв. м, жилою площею 22,81 кв.м, з літнею кухнею, розміром 30,9 кв. м, позначеною під літ. Б; сараями розмірами 5,5 кв. м, 12,2 кв.м, 6,9 кв.м, позначеними під літ. Г, К, Ж; гаражем розміром 3,4 кв. м, позначеним під літ Д; погрібом розміром 18,3 кв.м, позначеним під літ. В, вбиральнею, позначеною під літ. М, площею 0,99 кв.м; огорожею №1,2,3; відмоткою №І. Площа земельної ділянки - 800 кв.м. Згідно примітки на звороті витягу «Відчужується одноповерховий глинобитний житловий будинок з надвірними будівлями дійсною інвентаризаційною вартістю 15220,00 грн. Земельна ділянка державного фонду згідно довідки Ширяївської селищної ради №5972 від 09.11.2004 р. по фактичному використанню».;

49) копія рішення виконкому Ширяївської селищної ради №7 від 27.01.2000 р.;

50) план забудови земельної ділянки від 27.01.2000 р.;

51) заява №711 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.12.2004 р. ОСОБА_7 на ім`я Ширяївського БТІ, згідно якого просить зареєструвати в електронному реєстрі право приватної власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_7 згідно договору дарування;

52) норми часу на комплекс робіт (послуг) по інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості;

53) копія паспорту та ІПН ОСОБА_7 ;

54) зведений акт вартості будівель і споруд по АДРЕСА_2 ;

56) оцінювальний акт від 11.04.2008 р.;

57) оцінювальний акт про господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_2 ;

58) довідка виконкому Ширяївської селищної ради від 29.02.2008 р., згідно якої дійсно житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1 і який належав на праві власності ОСОБА_5 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно договору дарування від 01.12.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Ширяївського нотаріального округу, змінено нумерацію будинку з АДРЕСА_7 на підставі рішення виконкому Ширяївської селищної ради №216 від 28.09.2007 року;

59) довідка виконкому Ширяївської селищної ради від 29.02.2008 р., згідно якої ОСОБА_5 дійсно користувалась земельною ділянкою у розмірі 0,08 га, яка розташована в АДРЕСА_1 з 01.12.2004 року до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

60) Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно №18483189, сформований Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 13.04.2008 р. за заявою ОСОБА_15 , згідно якого зареєстровано право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 22898995, номер запису 783 в книзі 4, на ім`я ОСОБА_5 , підстава виникнення права власності договір дарування/ р. №226/01.12.2004/ ОСОБА_14 приватний нотаріус Ширяївського нотаріального округу, форма власності приватна, частка 1/1. Опис об`єкта: одноповерховий глинобитний будинок з господарськими будівлями та спорудами складається з А-1ж - житловий будинок загальною площею 48,81 кв.м, житловою площею 22.81 кв.м., літ Б - літня кухня 30,90 кв.м, літ В - погріб 18,20 кв.м, літ Г - сарай 5,50 кв.м, літ Д - гараж 3,40 кв.м, літ Ж - сарай 6,90 кв.м, літ К - сарай 12,20 кв.м, літ М - вбиральня 0,99 кв.м, №1-3 - огорожа, І - мостіння. Площа земельної ділянки: 800 кв.м. Примітки: по заяві успадковується житловий будинок АДРЕСА_8 згідно довідки №251 від 29.02.2008 р. Земельна ділянка площею 800 кв.м належить державному фонду Ширяївської селищної ради згідно довідки №250 від 29.02.2008 р.;

61) замовлення №78 ОСОБА_15 на ім`я КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 17.03.2008 р., згідно якого ОСОБА_15 просить видати витяг на предмет спадщини на домоволодіння на імя покійної матері ОСОБА_5 , розташованого у АДРЕСА_1 ; договір про надання послуг від 17.03.2008 р. , укладений між ОСОБА_15 та КП «ОМБТІ РОН» на проведення інвентаризаційних робіт;

54) витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5741863 від 07.12.2004 р., сформований Ширяївським ДКП «Бюро технічної інвентаризації», щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 8489750, номер запису 783 в книзі 4. Власник - ОСОБА_7 , підстава виникнення права власності - договір дарування / ВВО / 904810 / 01.12.2004 / р/н - 2466, Ширяївський районний нотаріальний округ, форма власності приватна, частка 1/1. Дата прийняття рішення про реєстрацію права власності 07.12.2004 р.

53) копія договору дарування від 01.12.2004 р., реєстровий номер 2466;

62) витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19355672 від 30.06.2008 р., сформований КП «ОМБТІ та РОН», згідно якого зареєстровано право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 22898995, номер запису 783 в книзі 4. Власник ОСОБА_15 , підстава виникнення права власності - свідоцтво про право на спадщину / р. №1108 / 28.05.5008 / Іванівська державна нотаріальна контора, форма власності приватна, частка 1/1. Дата прийняття рішення про реєстрацію права власності 27.06.2008 р.;

63) копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.05.2008 р., виданого Іванівською державною нотаріальною конторою у спадковій справі №146, зареєстрованого в реєстрі за №1108, згідно якого ОСОБА_15 успадкувала після матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , один одноповерховий кам`яний житловий будинок під літ А-1ж загальною площею 48,81кв.м, житловою площею - 22,81 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня літ Б, погріб - літ В, три сараї - літ. Г, Ж, К, гараж - літ. Д, вбиральня - літ. М, огорожа - 1-3, мостіння І, розташованих на земельній ділянці 800 кв. м, яка знаходиться в АДРЕСА_2 належить померлій на підставі договору дарування, посвідченого Черевко Н.М., приватним нотаріусом Ширяївського районного нотаріального округу Одеської області 01.12.2004 року за реєстром №2466, зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за №317396 01.12.2004 року та Ширяївським державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» номер запису 783 в книзі №47 07.12.2004 року.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно зі ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За результатом вивчення вищенаведених письмових доказів суд прийшов до наступних висновків.

ОСОБА_4 за життя належали житлові будинки - АДРЕСА_9 , зареєстрований Ширяївським БТІ в реєстрову книгу під №10 за реєстровим №2353, стор. №228, та №49 (загальною площею 48,81 кв.м, житловою площею 22,81 кв.м), зареєстрований Ширяївським БТІ в реєстрову книгу під №4 за реєстровим №783, стор. №184 по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер.

13.03.2000 р. дружині ОСОБА_4 - ОСОБА_3 Іванівською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний вище будинок АДРЕСА_1 , зареєстроване в реєстрі за №822, та свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний вище будинок АДРЕСА_2 , зареєстроване в реєстрі за №823.

Право власності ОСОБА_3 на обидва будинки зареєстровано у Ширяївському БТІ 21.03.2000 р., про що на обох свідоцтвах проставлено відповідні відмітки.

З метою дарування будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_3 було замовлено у Ширяївському БТІ проведення технічної інвентаризації будинку АДРЕСА_2 та проведення реєстрації права власності цього будинку в електронному реєстрі.

17.11.2004 р. реєстратором Ширяївського БТІ Мирзою О.Г. було прийнято рішення про реєстрацію будинку АДРЕСА_2 у електронному реєстрі.

На підставі вказаного рішення було внесено відповідні дані будинку АДРЕСА_2 у електронний реєстр, під час чого помилково зазначено номер будинку «47» замість вірного «49» та видано відповідний витяг №5477679 від 17.11.2004 р. з помилкою.

01.12.2004 р. ОСОБА_3 та ОСОБА_7 було укладено договір дарування будинку АДРЕСА_1 , водночас, характеристики та реквізити будинку, зазначені в договорі, повністю відповідають характеристикам та реквізитам будинку АДРЕСА_2 . Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Черевко Н.М.

Таким чином, суд приходить до висновку, що предметом відчуження за договором дарування був саме будинок АДРЕСА_2 , невірний номер якого помилково був «перенесений» з витягу про реєстрацію у спадковому реєстрі до укладеного договору.

Право власності на будинок АДРЕСА_1 за зазначеним договором на підставі заяви ОСОБА_7 від 07.12.2004 р. того ж дня було зареєстровано Ширяївським БТІ у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що видано витяг №5741863.

04.12.2004 р. ОСОБА_3 було складено заповіт, згідно якого усе належне їй майно вона заповіла позивачу ОСОБА_6

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_22 - мати позивача - померла.

За заявою ОСОБА_6 КП «ОМБТІ та РОН» 13.04.2008 р. у Реєстрі прав власності на нерухоме майно було зареєстровано за ОСОБА_5 право власності на будинок АДРЕСА_2 , підставою якого вказано договір дарування від 01.12.2004 р.

28.05.2008 р. ОСОБА_6 в Іванівській державній нотаріальній конторі отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_22 .

Виникле на підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину право власності на будинок АДРЕСА_2 було зареєстровано за позивачем КП «ОМБТІ та РОН» 30.06.2008 р., про що видано відповідний витяг №19355672.

26.10.2009 року ОСОБА_3 отримано державний акт серії ЯИ№180987 на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

02.11.2009 р. ОСОБА_1 було отримано державний акт серії ЯИ№180997 на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

24.04.2019 р. будинок АДРЕСА_2 та земельну ділянку, на якій він розташований, ОСОБА_1 було продано ОСОБА_20 .

ІНФОРМАЦІЯ_7 померла ОСОБА_3 .

За заявою ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_8 . Третьою вінницькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №371/2020 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_3 .

21.10.2021 р. ОСОБА_1 було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 не має змоги у зв`язку з наявністю у Реєстрі прав власності на нерухоме майно помилкового запису про належність будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_7 на підставі договору дарування №2466 від 01.12.2004 р.

За матеріалами інвентаризаційної справи судом встановлено, що самочинно новозведене, добудоване та переплановане майно за адресою: АДРЕСА_1 відсутнє.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.4 ст. 25, п. 11 ч. 4 ст. 346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника.

Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.1235 ЦК України позивач є спадкоємцем за заповітом на майно померлої і має право на оформлення спадщини та відповідне право власності на спадкове майно.

Згідно із вимогами ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно з частинами першою, третьою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною першою статті 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно до нотаріуса, який відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку.

Законом не передбачено позасудового способу врегулювання спору, що виник у зв`язку з внесенням до Реєстру прав власності на нерухоме майно невірних даних, що є наслідком помилки нотаріуса при посвідченні договору.

Таким чином, позивач обрав вірний спосіб захисту.

У справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку їх відсутності, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування. Наведений правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 10.11.2021 р. у справі №759/19779/18.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

Судом встановлено, що інші спадкоємці ОСОБА_3 відсутні.

Таким чином, належним відповідачем у справі є орган місцевого самоврядування за місцезнаходженням нерухомого майна - предмету спору - Ширяївська селищна рада Березівського району Одеської області, який вірно визначено позивачем.

Оскільки представником позивача подано до суду заяву про покладення судових витрат на позивача, судом питання щодо розподілу судових витрат не вирішується.

На підставі вищевикладеного та керуючись положеннями 263-265 ЦПК України, - суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , паспорт серії НОМЕР_11 , виданий 16.09.2016 року 1-м МВ у м. Вінниці УДМС України у Вінницькій області, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_10 , ІПН НОМЕР_12 , право власності в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , на житловий будинок під літ. А-1ж, загальною площею 70,59 кв. м, жилою площею 42,98 кв. м, з надвірними будівлями: літнею кухнею, розміром 28,3 кв. м, позначеною під літ. Б; сараями розмірами 14,0 кв. м, 16,8 кв.м, 13,3 кв.м, 2,4 кв. м, позначеними під літ. Ж, З, К, П; гаражем розміром 20,0 кв. м, позначеним під літ Г; підвалом розміром 15,4 кв.м, позначеним під літ. В,в; піднавісом розміром 15,0 кв.м, позначеним під літ. Д; вбиральнею, позначеною під літ. М; огорожею №1,2,3; криницею - №4, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити сторін.

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , паспорт серії НОМЕР_11 , виданий 16.09.2016 року 1-м МВ у м. Вінниці УДМС України у Вінницькій області, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_10 , ІПН НОМЕР_12 .

ВІДПОВІДАЧ: Ширяївська селищна рада Березівського району Одеської області, місцезнаходження: 66800, Одеська область, Березівський район, смт. Ширяєве, вул. Грушевського, 102А, ЄДРПОУ 04378994.

Суддя Алексєєва О.В.