Рішення

від 27.02.2023 по справі 910/13988/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

27.02.2023Справа № 910/13988/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Сівакової В.В. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім-Інвестмент»

до Фізичної особи-підприємця Давиденко Віталія Васильовича

про стягнення 31.800,00 грн та виселення

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін: не викликались

СУТЬ СПОРУ:

14.12.2022 Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім-Інвестмент» до Фізичної особи-підприємця Давиденко Віталія Васильовича про стягнення 31.800,00 грн боргу по орендній платі та виселення відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 31 кв. м, що знаходиться на 3-му поверсі в немилому будинку - будівлі виробничих служб - основний корпус, прибудова під літ. «А», розташованому за адресою: м. Київ, вул. П. Сагайдачного, 12.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі укладеного між сторонами договору оренди № 54/21-Ф від 05.10.2012, позивачем передано відповідачу у строкове платне володіння та користування (оренду) об`єкт нерухомого майна (його частину) - нежиле приміщення загальною площею 31 кв.м, що знаходиться на 3-му поверсі в нежитловому будинку - будівлі виробничих служб - основний корпус, прибудова під літ. «А», розташованому за адресою: м. Київ, вул. П.Сагайдачного, 12 за відповідним актом здачі-приймання об`єкта оренди від 01.11.2021. Умовами договору встановлено, що об`єкт оренди передається орендарю в оренду до 31.10.2022; орендна плата за другий та наступні місяці сплачується орендарем не пізніше 5 числа поточного календарного місяця, за який вноситься орендна плата; орендна плата за один місяць оренди становить 15.400,00 грн. У зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України та зниженням ділової активності в Україні позивач надіслав на електрону адресу відповідача проект додаткової угоди щодо зменшення розміру орендної плати на рівні 3.000,00 грн в період з березня по травень 2022 року. Відповіді від відповідача на таку пропозицію та підписаної угоди не отримано, однак відповідачем було сплачено орендну плату за березень - травень 2022 року в сумі 9.000,00 грн. У зв`язку із закінченням строку оренди майна за договором оренди, позивачем направлено відповідачу 02.11.2022 лист № 37 із запереченням про поновлення договору оренди на новий строк, з вимогою звільнити об`єкт оренди та сплатити заборгованість. Зважаючи на зниження загальної ділової активності в Україні у зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України позивач вважає за доцільне вимагати від відповідача стягнення розміру орендної плати у сумі 3.000,00 грн за один місяць оренди в період з червня по жовтень 2022 року. Всупереч умовам договору відповідач не виконав свої зобов`язання, тому позивач звернувся до суду з вимогою стягнути з відповідача 31.800,00 грн боргу та про виселення відповідача з нежитлового приміщення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/13988/22 від 20.12.2022 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

23.12.2022 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2022 відкрито провадження у справі № 910/13988/22; прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Даною ухвалою зобов`язано відповідача протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати суду відзив на позов в порядку ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу.

У відповідності до ст. 242 Господарського процесуального кодексу України ухвалу про відкриття провадження у справі від 27.12.2022 було направлено відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення за № 0105493255726 за адресою, що зазначена в позовній заяві, а саме: 02156, м. Київ, вул. Академіка Курчатова, 18, кв. 230, яка згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань є місцем проживання відповідача.

Проте, конверт разом з ухвалою від 27.12.2022 (номер відправлення 0105493255726) було повернуто до суду поштовим відділенням зв`язку без вручення адресату з довідкою форми Ф-20 від 01.02.2023 з позначкою «за закінченням терміну зберігання».

Згідно з ч. 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Згідно з п. 3 ст. 212 Цивільного кодексу України якщо настанню обставини недобросовісно перешкоджала сторона, якій це невигідно, обставина вважається такою, що настала.

З огляду на викладене, день (01.02.2023) невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвали суду про відкриття провадження у справі.

Відповідач вимог ухвали про відкриття провадження у справі від 27.12.2023 не виконав, письмовий відзив на позовну заяву не подав.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дім-Інвестмент» (позивач) є власником об`єкту нерухомого майна: частина нежилих приміщень, загальною площею 1538,5 кв.м, що знаходяться у нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв. м, під літ «А», розташованому за адресою м. Київ, вулиця Сагайдачного Петра, будинок 12, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 341207480000. Право власності на об`єкт зареєстроване в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 19.10.2018, номер запису про право власності 28446182, підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 141911364 від 19.10.2018).

05.10.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Дім-Інвестмент» (орендодавець, позивач) та Фізичною особою - підприємцем Давиденко Віталієм Васильовичем (орендар, відповідач) було укладено договір оренди № 54/21-Ф (далі - договір).

Відповідно до п. 2.1. договору на підставі цього договору орендодавець зобов`язався передати орендарю в платне строкове володіння та користування (оренду) об`єкт нерухомого майна (його частину), зазначений в п. 2.2 цього договору, а орендар зобов`язався прийняти його, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату і по настанню дати закінчення строку оренди повернути орендодавцю.

Згідно з п. 2.2 договору орендодавець передає в орендну нежиле приміщення загальною площею 31 (тридцять один) кв. м, що знаходиться на 3-му поверсі в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова під літ. «А», розташованому за адресою: м. Київ, вул. Сагайдачного Петра, 12 (далі - об`єкт оренди).

Спір виник в зв`язку з тим, що відповідачем в порушення умов договору не виконано основного обов`язку орендаря та не сплачено орендну плату у повному обсязі, а також після закінчення його дії не звільнено та не повернуто орендодавцю об`єкт оренди.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.

Відповідно до п. 5.1 договору орендодавець зобов`язався передати об`єкт оренди орендарю з 01.11.2021 за умови отримання ним орендної плати та забезпечувального платежу, а орендар зобов`язується прийняти його за актом прийому-передачі.

Згідно акту здачі-приймання об`єкта оренди від 01.11.2021 позивач передав, а відповідач прийняв об`єкт оренди.

Згідно з ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до п. 3.1. договору об`єкт оренди передається орендарю в оренду до 31.10.2022 (включно).

У термін визначений договором відповідач об`єкт оренди позивачу за актом приймання-передачі не повернув.

Статтями 764, 785 Цивільного кодексу України визначено, що якщо наймач продовжує володіти та/або користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. У разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно з п. 11.7.1 договору цей договір припиняє свою дію у разі закінчення строку, на який його було укладено.

З вказаних правових норм вбачається, що після закінчення строку дії договору, в разі заперечень орендодавця щодо подальшого користування орендарем орендованих приміщень протягом місяця після закінчення строку дії договору, такий договір оренди припиняється, а орендар зобов`язаний звільнити орендоване приміщення та передати його орендодавцю.

В матеріалах справи наявний лист позивача № 37 від 02.11.2022, адресований відповідачу, в якому позивач повідомив про закінчення строку дії договору оренди та наявність заперечень у позивача проти його поновлення, у зв`язку з чим вимагав звільнити орендовані приміщення від майна відповідача та повернути їх за актом приймання-передачі.

Даний лист було надіслано відповідачу 02.11.2022 рекомендованою кореспонденцією № 0407038355018, що підтверджується описом вкладення у цінний лист від 02.11.2022.

Проте, згідно інформації з офіційного сайту АТ «Укрпошта» в мережі Інтеренет вбачається, що 19.11.2022 відправлення № 0407038355018 повернуто за зворотною адресою за закінченням встановленого терміну зберігання.

Згідно з ч. 3 ст. 212 Цивільного кодексу України якщо настанню обставини недобросовісно перешкоджала сторона, якій це невигідно, обставина вважається такою, що настала.

Отже, виходячи з вищенаведеного, судом встановлено, що строк дії договору оренди № 54/21-Ф від 05.10.2021 припинився 31.10.2022.

Пунктом 5.2 договору передбачено, що орендар зобов`язаний повернути орендодавцю об`єкт оренди в стані, не гіршому ніж він був отриманий, не пізніше 18:00 (за київським часом) дати, зазначеної в п. 3.1 цього договору або 18:00 (за київським часом) у день розірвання (припинення) договору.

Згідно з п. 5.3 договору оренди повернення орендодавцю об`єкту оренди повинно бути здійснено не пізніше 18:00 (за київським часом) у останній день строку оренди, визначеної цим договором або додатковою угодою про розірвання цього договору.

Відповідно до п. 5.4 договору протягом строку, зазначеного в п. 5.3 цього договору, орендар зобов`язаний звільнити об`єкт оренди та підготувати його до передачі орендодавцю.

Пунктом 5.5 договору визначено, що об`єкт вважається фактично повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта здачі-приймання (повернення) орендованого об`єкта.

Відповідно до п. 9.3.3 договору орендар зобов`язався у разі закінчення строку оренди, а також у разі дострокового розірвання договору та в інших випадках дострокового повернення об`єкту оренди - повернути об`єкт оренди в строки та у стані, обумовленому цим договором.

Отже, умовами договору передбачено обов`язок орендаря повернути об`єкт оренди орендодавцю за актом приймання-передачі.

В матеріалах справи відповідний акт відсутній та не поданий сторонами.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

З огляду на те, що інших доказів щодо підтвердження права користування спірним приміщенням у відповідача не має, тому вимоги позивача про виселення відповідача з нежилого приміщення підлягають задоволенню.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що орендна плата за один місяць оренди становить 15.400,00 грн, в тому числі ПДВ - 2.566,67 грн.

Орендна плата за неповний місяць оренди розраховується пропорційно кількості днів у відповідному місяці, якщо інше не передбачено домовленістю сторін.

Відповідно до п. 4.3 договору орендар з дня підписання цього договору у термін до 01.11.2021 зобов`язаний перерахувати в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця орендну плату за перший місяць оренди та забезпечувальний платіж у розмірі місячної орендної плати (далі - забезпечувальний платіж).

Забезпечувальний платіж є договірним способом забезпечення виконання грошових зобов`язань орендаря за цим договором.

Згідно з п. 4.5 договору орендна плата за другий та наступні місяці сплачуються орендарем не пізніше 5 числа поточного календарного місяця, за який вноситься орендна плата. Орендар має право оплатити орендну плату наперед за будь-яку кількість повних місяців, але не більше ніж строк оренди за цим договором.

Відповідно до п. 4.6 договору нарахування орендної плати починається з дати передання орендарю об`єкта оренди за актом прийому-передачі.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем перераховано позивачу орендну плату в загальному розмірі 29.400,00 грн, а саме згідно платіжного доручення № 2256 від 24.11.2021 на суму 14.400,00 грн (оплата за оренду за листопад 2021 року) та згідно платіжного доручення № 2267 від 23.12.2021 на суму 15.000,00 грн (оплата за оренду за грудень 2021 року).

Позивач зазначає, що відповідач неналежним чином виконував свої зобов`язання за договором та заборгованість відповідача по сплаті орендної плати становить:

за листопад 2021 року - 1.000,00 грн;

за грудень 2021 року - 400,00 грн;

за лютий 2022 року - 15.400,00 грн;

за червень 2022 року - 15.400,00 грн;

за липень 2022 року - 15.400,00 грн;

за серпень 2022 року - 15.400,00 грн;

за вересень 2022 року - 15.400,00 грн;

за жовтень 2022 року - 15.400,00 грн, а разом на суму 93.800,00 грн.

За умовами п. 4.7 договору розмір орендної плати може змінюватись, зокрема, за згодою сторін.

Позивач зазначає, що у зв`язку із військовою агресією Російської Федерації проти України та зниженням ділової активності в Україні позивач за власною ініціативою направив не електрону адресу відповідача проект додаткової угоди щодо тимчасового зменшення розміру орендної плати за договором на рівні 3.000,00 грн за період з березня по травень 2022 року.

Відповідно до п. 12.6 договору всі зміни і доповнення до договору дійсні тільки у випадку, якщо вони оформлені в письмовій формі у вигляді додаткових угод, і набирають сили з моменту їх підписання сторонами та скріплення печатками сторін.

У пункті 12.11 договору сторони дійшли згоди, що з метою забезпечення зв`язку з орендарем для вирішення оперативних питань за цим договором зазначено наступні засоби зв`язку з орендарем: тел.: НОМЕР_1 , електрона пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

З матеріалів справи вбачається, що позивачем до договору складено додаткову угоду № 1 від 01.03.2022, згідно п. 1.1 якої на період з 01.03.2022 по 31.05.2022 розмір орендної плати за один місяць оренди, визначений в абз. 2 п. 4.1 договору становить 3.000,00 грн, в т.ч. ПДВ - 500,00 грн. Розмір орендної плати, визначений у п. 1.1 цієї додаткової угоди вноситься орендарем у термін не пізніше 20 числа поточного місяця, за який вноситься орендна плата.

Проект даної додаткової угоди було 13.05.2022 надіслано на електрону адресу відповідача, зазначену у п. 12.11. договору.

З матеріалів справи вбачається, що згідно платіжного доручення № @2PL591879 від 02.06.2022 відповідачем перераховано позивачу кошти в розмірі 9.000,00 грн з призначенням платежу: «оренда приміщення по вул. П.Сагайдачного, 12, березень-квітень-травень 2022р., ДОД.УГОДА № 1 до договору № 54/21-Ф від 05.10.2021».

Відповідач шляхом здійснення оплати орендної плати у розмірі, визначеному додатковою угодою № 1 від 01.03.2022, тим самим прийняв пропозицію позивача про зменшення розміру орендної плати, що в свою чергу свідчить про досягнення сторонами згоди про зменшення розміру орендної плати у період березень - травень 2022 року.

Разом з цим, позивач зважаючи на зниження загальної ділової активності в Україні у зв`язку із військовою агресією російської федерації проти України та те, що відповідач своїми діями щодо оплати розміру орендної плати на рівні 3.000,00 грн з ПДВ за березень, квітень та травень 2022 року підтвердив готовність вносити орендну плату в такому розмірі, а також враховуючи той факт, що відповідач до цього часу не звільнив орендоване приміщення, вважає за справедливе вимагати на даний час від відповідача стягнення в примусовому порядку частину орендної плати за період червень - жовтень 2022 року з розрахунку 3.000,00 грн за один місяць, а питання щодо оплати залишку заборгованості буде врегульовано між сторонами додатково.

Таким чином, позивачем пред`явлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в таких сумах та за такі періоди:

за листопад місяць 2021 року у розмірі 1.000,00 грн;

за грудень 2021 року у розмірі 400,00 грн;

за лютий 2022 року у розмірі 15.400,00 грн;

за червень 2022 року у розмірі 3.000,00 грн;

за липень 2022 року у розмірі 3.000,00 грн;

за серпень 2022 року у розмірі 3.000,00 грн;

за вересень 2022 року у розмірі 3.000,00 грн;

за жовтень 2022 року у розмірі 3.000,00 грн, разом 31.800,00 грн.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 9.3.3 договору орендар зобов`язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі (додаткові послуги) передбачені цим договором.

Проте, матеріали справи свідчать, що відповідач в порушення умов договору не виконав основного обов`язку орендаря, орендну плату за період листопад, грудень 2021 року, лютий, червень-жовтень 2022 року повністю не вніс, в результаті чого виникла заборгованість, яка не оспорена відповідачем та становить 31.800,00 грн.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів того, що відповідачем виконано зобов`язання по сплаті орендної плати за договором в повному обсязі не подано.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про наявність передбачених чинним законодавством правових підстав для стягнення з відповідача боргу по орендній платі в розмірі 31.800,00 грн.

Частинами 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

Зважаючи на вищевказане, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім-Інвестмент» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 129, ст.ст. 238-240 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Давиденко Віталія Васильовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім-Інвестмент» (04070, м. Київ, вул. Братська, 3, уод ЄДРПОУ 37332735) 31.800 (тридцять одну тисячу вісімсот) грн 00 коп. боргу по орендній платі, 4.962 (чотири тисячі дев`ятсот шістдесят дві) грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Виселити Фізичну особу-підприємця Давиденко Віталія Васильовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_2 ) з нежитлового приміщення загальною площею 31 кв. м, що знаходиться на 3-му поверсі в немилому будинку - будівлі виробничих служб - основний корпус, прибудова під літ. «А», розташованому за адресою: м. Київ, вул. П. Сагайдачного, 12.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Суддя В.В.Сівакова