Постанова

від 12.10.2009 по справі 5020-12/072

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕ ЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Постанова

Іменем України

12 жовтня 2009 року С права № 5020-12/072

Севастопольський апеляц ійний господарський суд у ск ладі колегії суддів:

головуючого судді Гонтаря В.І.,

суддів Чертково ї І.В.,

Плута В.М.,

за участю представників ст орін:

представник позивача, ОС ОБА_2, довіреність № б/н від 30.06.09, фізична особа-підприємец ь ОСОБА_3;

представник відповідача, н е з'явився, приватне підприєм сиво "Слік";

представник третьої особи , Єрмаков Олександр Іванови ч (повноваження перевірені ), рішення № б/н від 20.05.04, Дирек тор, приватне підприємство"В ечірка";

представник третьої особи , не з явився, Севастопольська міська Рада

розглянувши апеляційну ск аргу приватного підпри ємства "Вечірка" на рішення го сподарського суду міста Сева стополя (суддя Харченко І.А.) в ід 25 серпня 2009 року у справі № 5020- 12/072

за позовом фізич ної особи-підприємця ОСОБА _3 (АДРЕСА_1)

до приватного пі дприємства "Слік" (пл. Ластова, 3,Севастополь,99001)

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору:

Севастопольської міської Ради (вул. Леніна,3, Севастопол ь, 990011)

приватного підприємства "В ечірка" (пр. Нахімова,10-22, Севаст ополь, 99011)

про визнання права власнос ті на павільйон

.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, фізична особа-підп риємець ОСОБА_3 звернувся до господарського суду міст а Севастополя з позовом до ві дповідача, приватного підпри ємства „Крона-Сервіс” про ви знання права власності на па вільйон №1-а на оптово - роздрі бному ринку „Вечірка”, розта шованому в АДРЕСА_2.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 01.07.2009 р оку допущено заміну первісно го відповідача - приватного п ідприємства „Крона-Сервіс” - належним відповідачем - прив атним підприємством „Слік”.

Також, в процесі розгляду сп рави, було залучено третіх ос іб, які не заявлять самостійн их вимог на предмет спору на с тороні відповідача: Севастоп ольську міську Раду, приватн е підприємство „Вечірка”.

Позивач в ході розгляду спр ави уточнив свої позовні вим оги, та просив визнати право в ласності на павільйон №1-А, що складається з: першого повер ху, в який входить торговий па вільйон 1-1, загальною площею п о зовнішніх обмірах 12,2 кв.м (пло щею торгового приміщення 10,7 к в.м) з крильцем площею 0,7 кв.м; то рговий павільйон II-1, загально ю площею по зовнішніх обміра х 20,2 кв.м (площею торгового прим іщення 17,9 кв.м) з крильцем площе ю 0,5 кв.м; торговий павільйон III-1, загальною площею по зовнішн іх обмірах 12,2 кв.м (площею торго вого приміщення 10,3 кв.м) з криль цем площею 0,6 кв.м; та другого по верху, в який входить: торгови й павільйон, загальною площе ю 99,3 кв.м (площею торгового прим іщення IV - 78,0 кв.м, площею офісног о приміщення VI - 21,3 кв.м), загальн ою площею по зовнішніх обмір ах - 106,0 кв.м з крильцем площею 12,1 к в.м, на оптово-роздрібному рин ку "Вечірка", розташованому в АДРЕСА_2. (а.с. 85-87).

Рішенням господарського с уду міста Севастополя від 25 се рпня 2009 року у справі № 5020-12/072 (судд я Харченко І.А.) позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 задоволено.

За фізичною особою-підприє мцем ОСОБА_3 визнано право власності на павільйон №1-А, щ о складається з: першого пове рху, в який входить торговий п авільйон 1-1, загальною площею по зовнішніх обмірах 12,2 кв.м (пл ощею торгового приміщення 10,7 кв.м) з крильцем площею 0,7 кв.м; т орговий павільйон II-1, загальн ою площею по зовнішніх обмір ах 20,2 кв.м (площею торгового при міщення 17,9 кв.м) з крильцем площ ею 0,5 кв.м; торговий павільйон II I-1, загальною площею по зовніш ніх обмірах 12,2 кв.м (площею торг ового приміщення 10,3 кв.м) з крил ьцем площею 0,6 кв.м; та другого п оверху, в який входить: торгов ий павільйон, загальною площ ею 99,3 кв.м (площею торгового при міщення IV - 78,0 кв.м, площею офісно го приміщення VI - 21,3 кв.м), загаль ною площею по зовнішніх обмі рах - 106,0 кв.м з крильцем площею 12 ,1 кв.м, на оптово-роздрібному р инку "Вечірка", розташованому в АДРЕСА_2.

Вирішено питання про розпо діл судових витрат.

Не погодившись з рішенням г осподарського суду, приватне підприємство "Вечірка" зверн улось до Севастопольського апеляційного господарськог о суду з апеляційною скаргою , в якій просить рішення суду с касувати, прийняти нове ріше ння, яким в позові відмовити.

Доводи апеляційної скарги обґрунтовані порушенням міс цевим господарським судом но рм матеріального права, непо вним з' ясуванням обставин, що мають значення у справі, та невідповідністю висновків с уду обставинам справи.

Так, директор приватного пі дприємства "Вечірка" у своїй а пеляційній скарзі зазначає , що павільйон не є капітально ю спорудою, виконаний без фун даменту, розміщений на терит орії приватного підприємств а „Вечірка” тимчасово і тому на нього не може бути зареєст роване право власності.

У судовому засіданні призн аченому на 12 жовтня 2009 року, пре дставник позивача проти вимо г скарги заперечував, просив залишити рішення господарсь кого суду без змін, представн ик приватного підприємства „ Вечірка” підтримав вимоги ап еляційної скарги, представни к відповідача та Севастополь ської міської Ради у судове з асідання не з'явились, про час та місце розгляду справи бул и повідомлені належним чином .

Оскільки явка в судове засі дання згідно статті 22 Господа рського процесуального коде ксу України - це право, а не об ов' язок сторін, справа може розглядатися без їх участі, я кщо нез' явлення цих предста вників не перешкоджає виріше нню спору.

Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі хара ктеризують взаємовідносини сторін, колегія вважає за мож ливе переглянути рішення су ду першої інстанції за відсу тності представників сторін .

Розглянувши матеріали спр ави повторно, в порядку статт і 101 Господарського процесуал ьного кодексу України судов а колегія встановила наступн е.

Як вбачається з матеріалів справи, 22 січня 2003 року між фізи чною особою-підприємцем ОС ОБА_3 (замовник - позивач) та п риватним підприємством „Кро на-Сервіс” (підрядчик) був укл адений договір підряду б\н. (а .с.47-49).

Відповідно пункту 1.1. даного договору підрядчик зобов'яз ується на свій ризик виконат и за завданням замовника з ви користанням своїх матеріалі в, а замовник зобов'язується п рийняти і сплатити наступну роботу: побудувати і здати в е ксплуатацію павільйон 1А на о птово-роздрібному ринку „Веч ірка”, розташованому в АДРЕ СА_2, та зареєструвати право власності на вказане майно.

Згідно пункту 2.1 підрядчик в иконує роботу не пізніше 31 сер пня 2003 року.

Пунктом 3.1. договору передба чено, що ціна договору склада є 23000,00грн.

В подальшому, у зв' язку з в иникненням у приватного підп риємства „Крона-Сервіс” мате ріальних проблем, між позива чем (кредитор) та приватним пі дприємством „Слік” (поручите ль - відповідач) був укладений договір доручення № 25-02/03 від 25.02. 2003 року (а.с. 75).

Згідно пункту 1 даного догов ору поручитель зобов'язався відповідати за виконання зоб ов'язань приватного підприєм ства „Крона-Сервіс” по забуд ові, введенню до експлуатаці ї та реєстрації павільйону 1-А на оптово-роздрібному ринку „Вечірка”, розташованого в АДРЕСА_2.

Відповідно пункту 2 договор у № 25-02/03 від 25.02.2003 року поручитель несе солідарну відповідальн ість з боржником перед креди тором за виконання зобов'яза нь за договором підряду від 22. 01.2003 року, складеним між кредит ором і боржником.

Так, позивач повністю сплат ив відповідачеві грошову сум у за виконані роботи, а також п рийняв майно по акту прийому -передачі від 20.08.2003 року (а.с.50).

28 серпня 2003 року наказом № 4-П б ула призначена комісія по пр ийому в експлуатацію павільй ону 1А на оптово-роздрібному р инку „Вечірка” (а.с.10). Актом ком ісії по прийому в експлуатац ію павільйону 1А на оптово-роз дрібному ринку „Вечірка” піс ля закінчення будівництва ма лих архітектурних форм від 28.0 8.2003 року, затвердженого наказо м приватного підприємства „В ечірка” №5-П від 01.09.2003року, павіл ьйон №1А був прийнятий в експл уатацію (а.с.11-13).

Фізична особа-підприємець ОСОБА_3 зазначає, що він зв ернувся до комунального підп риємства „Бюро технічної ін вентаризації і державної реє страції об'єктів нерухомого майна" Севастопольської місь кої Ради (надалі - БТІ) з заявою про реєстрацію права власно сті на павільйон 1А на оптово р оздрібному ринку „Вечірка”.

Так, працівниками БТІ була п роведена поточна інвентариз ація та виданий техпаспорт н а об'єкт, відповідно якого пав ільйон 1А складається з:

- першого поверху, в який вхо дить торговий павільйон 1-1, за гальною площею по зовнішніх обмірах 12,2 кв.м (площею торгово го приміщення 10,7 кв.м) з крильце м площею 0,7 кв.м; торговий павіл ьйон II-1, загальною площею по зо внішніх обмірах 20,2 кв.м (площею торгового приміщення 17,9 кв.м) з крильцем площею 0,5 кв.м; торгов ий павільйон III-1, загальною пло щею по зовнішніх обмірах 12,2 кв .м (площею торгового приміщен ня 10,3 кв.м) з крильцем площею 0,6 к в.м;

- другого поверху, в який вхо дить: торговий павільйон, заг альною площею 99,3 кв.м (площею то ргового приміщення IV - 78,0 кв.м, пл ощею офісного приміщення VI - 21,3 кв.м), загальною площею по зов нішніх обмірах - 106,0 кв.м з криль цем площею 12,1 кв.м, на оптово-ро здрібному ринку "Вечірка", роз ташованому в АДРЕСА_2.

Однак, в реєстрації права вл асності на майно за позиваче м було відмовлено та роз'ясне но, що для реєстрації права вл асності необхідний нотаріал ьно засвідчений договір купі влі-продажу або рішення суду про визнання права власност і на майно.

Не виконання приватним під приємством „Слік” умов дого вору, а саме здійснення реєст рації права власності на пав ільйон 1А за позивачем та відм ова БТІ в реєстрації права вл асності на це майно і стало пі дставою для звернення до гос подарського суду міста Севас тополя.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши представників сторін, обговоривши доводи а пеляційної скарги, судова ко легія дійшла висновку що апе ляційна скарга підлягає задо воленню, а рішення скасуванн ю.

Спірні правовідносини вин икли з приводу виконання дог овору підряду, та реєстрації права власності на нерухоме майно, у зв' язку з чим підляг ають регулюванню Тимчасовим положення про порядок реєст рації прав власності на неру хоме майно та загальними пол оженнями Цивільного кодексу України.

Як вбачається з матеріалів справи, павільйон 1А на оптово - роздрібному ринку „Вечірка ”, розташований у місті Севас тополі, по вулиці Сенявіна 2, є малою архітектурною формою.

Відповідно до наказу наказ "Про затвердження Порядку ви дачі дозволів на розміщення, будівництво, реконструкцію та функціонування об'єктів с ервісу на землях дорожнього господарства та згод і погод жень на об'єкти зовнішньої ре клами вздовж автомобільних д оріг загального користуванн я" від 29.09.2005 N 414 мала архітектурна форма - це невелика споруда дл я здійснення підприємницько ї діяльності торговельно-поб утового призначення площею д о 30 м2 та висотою до 4 м, яка викон ується з полегшених конструк цій і встановлюється тимчасо во без улаштування заглиблен их у ґрунт фундаментів.

Згідно пункту 1.6 Тимчасовим положення про порядок реєст рації прав власності на неру хоме майно реєстрації підляг ають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, б удівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за н аявності матеріалів технічн ої інвентаризації, підготовл ених тим БТІ, яке проводить ре єстрацію права власності на ці об'єкти.

Не підлягають реєстра ції тимчасові споруди .

Таким чином, на підставі то го що, павільйон 1А на оптово - р оздрібному ринку „Вечірка” є малою архітектурною формою, та це споруда тимчасова, не ма є фундаменту, на нього не може бути визнане право власност і.

Окрім цього, рішенням Сева стопольської міської ради № 467 від 07 липня 2006 року затверджен о приватному підприємству „В ечірка” проект землеустрою п о відведенню земельної ділян ки площею 0,01684га по вул. Сенявін а (у районі центрального ринк у) для будівництва і обслугов ування суспільно-торгового к омплексу з автостоянкою (кап італьне будівництво).

На підставі висловленого, у судової колегії відсутні пі дстави для визнання за позив ачем права власності на паві льйон 1А на оптово - роздрібном у ринку „Вечірка”, розташова ного в місті Севастополі, вул иця Сенявіна,2.

Таким чином, рішення господ арського суду підлягає скасу ванню, а апеляційна скарга за доволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 101, 103 (пункт 2), 104 (частина 1 пункт 4), 105 Господар ського процесуального кодек су України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу приватн ого підприємства "Вечірка" за довольнити.

2. Рішення господарського су ду міста Севастополя від 25 сер пня 2009 року у справі № 5020-12/072 скасу вати.

3. Прийняти нове рішення.

4. В позові відмовити.

Головуючий суддя В.І. Гонтар

Судді І.В . Черткова

В.М. Плут