Рішення

від 25.10.2007 по справі 3/440

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м

   ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД 

міста КИЄВА 01030, м.Київ,

вул.Б.Хмельницького,44-Б    

тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 3/440                                                                                                        

25.10.07

За позовом           Товариства з обмеженою

відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд»

До                      Київської

міської ради (відповідач 1)

                       Головного управління

земельних ресурсів виконавчого органу

                       Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації)

Третя особа, яка не заявляє

самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача       Товариство з обмеженою відповідальністю

«Албена»

Про                        визнання

угоди укладеної та зобов'язання її зареєструвати 

Суддя Сівакова В.В.

Представники:

від позивача            Томашевська М.О. -по дов. № 5 від

23.10.2007    

від відповідача            Тхорик С.М. -по дов. № 225-КР-1118

від 12.09.2007   

від відповідача            не з'явились  

від

третьої особи    Томашевська М.О. -по

дов. № б/н від 31.08.2007

У

засіданні брали участь

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду

міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю

«АлбенаАрсеналБуд»про визнання укладеною з моменту набрання законної сили

судовим рішенням додаткову угоду, укладену між Київською міською радою,

Товариством з обмеженою відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд»та Товариством з

обмеженою відповідальністю «Албена»до договору оренди від 01.07.2004,

зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу

Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 16.07.2004

за № 82-6-00199;  про зобов'язання

Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської

ради (Київської міської державної адміністрації) зареєструвати додаткову угоду

як невід'ємну частину договору оренди від 01.07.2004, зареєстрованого Головним

управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації) 16.07.2004 за № 82-6-00199, та

внести відповідні зміни до системи державного земельного кадастру щодо орендаря

земельної ділянки (площею 0,0817 га, кадастровий номер 8 000 000

000:82:035:0007, розташованої за адресою вул. Московська, 3 у Печерському

районі м. Києва, цільове призначення -для будівництва, експлуатації та

обслуговування торгівельного комплексу) шляхом визначення орендарем -Товариство

з обмеженою відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд», протягом 10 днів з дня

набрання законної сили рішенням суду.

Відповідач 1 у письмовому відзиві

на позовну заяву проти позову заперечує з наступних підстав. В межах своїх

повноважень, відповідно до Земельного кодексу України Постанови Верховної Ради

Української РСР від 18.12.90 «Про земельну реформу», Закону України «Про оренду

землі»та враховуючи матеріалі-інвентаризації земель, Київська міська рада

прийняла рішення від 5 липня 2001 року № 380/1356 «Про надання і вилучення

земельних ділянок»пунктом 71 якого передала Товариству з обмеженою

відповідальністю «Албена» земельні ділянки загальною площею 0,13 га для

будівництва, експлуатації та обслуговування

торговельного комплексу на вул. Московській, 3 у Печерському районі за рахунок

земель міської забудови, в тому числі: площею 0,08 га в довгострокову оренду на

15 років під розташування торговельною комплексу; - площею 0,05 га в

короткострокову оренду на 1 рік (період будівництва). Зазначає, що за

відсутності рішення відповідного органу та взаємного волевиявлення сторін

договір оренди земельної ділянки не може бути укладений , а тому просить в

позові відмовити повністю.

Відповідач 2 в судове засідання не

з'явився. У письмовому відзиві на позовну заяву проти задоволення позову з

наступних підстав. Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи

державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи

зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що

передбачені Конституцією та законами України. Головне управління земельних

ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної

адміністрації) діє на підставі рішення Київської міської ради від 20.06.2002 №

28/28 «Про утворення виконавчого органу Київської міської ради та затвердження

його структури і загальної чисельності»та рішення Київської міської ради від

19.12.02. № 182/342 «Про затвердження положення про Головне управління

земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної

адміністрації)». Відповідно до рішення Київської міської ради від 19.12.2002 №

182/342 Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради

(Київської міської державної адміністрації) організовує оформлення та видачу

договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію. Головне

управління земельних ресурсів не порушувало законні права та інтереси    позивача, оскільки до Головного управління

земельних ресурсів представник позивача з належним чином оформленою довіреністю

та з підписаною обома сторонами додатковою угодою до договору оренди земельних

ділянок по вул. Московська, 3 з приводу державної реєстрації зазначеної угоди

не звертався. Враховуючи викладене просить в задоволенні позову відмовити. Крім

того, у відзиві відповідач 2 просить розглядати справу без участі

представника  Головного управління

земельних ресурсів.

Третя особа у письмових поясненнях

вважає позовні вимоги вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню

та поясняє наступне. ТОВ «Албена» виступило засновником ТОВ «АлбенаАрсеналБуд»та

передало в якості свого внеску до статутного (складеного) капіталу цього

товариства право користування земельною ділянкою з наступними характеристиками:

місце розташування - вул. Московська, 3 у Печерському районі м. Києва; розмір

-0,0817 га; цільове призначення - для будівництва, експлуатації та

обслуговування торгівельного комплексу; кадастровий номер -

8000000000:82:035:0007. Передаючи своє право користування земельною ділянкою,

ТОВ «Албена»діяло у повній відповідності вимогами чинного законодавства. Так,

статтею 86 ГК України примо передбачено, що вкладами учасників та засновників

господарського товариства можуть бути права користування землею. Відмова

відповідачів укласти додаткову угоду та внести відповідні зміни до державного

земельного кадастру неправомірною та порушує права та охоронювані законом

інтереси позивача та третьої особи у справі, оскільки орендаря за договором

було змінено на законних підставах, а тому дані правовідносини підлягають

відповідному оформленню. Статтею 188 ГК України передбачено, що сторона

договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвані договір, повинна

надіслані пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка

одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк

після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у

разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового

обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо

судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або

розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання

чинності не встановлено за рішенням суду. Отже позовні вимоги є правомірними та

обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи та

заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи,

позивачу до статутного (складеного) капіталу його засновником -ТОВ «Албена»було

передано право користування земельною ділянкою, площею 0,0817 (нуль цілих і

вісімсот сімнадцять десятитисячних) га, кадастровий номер 8 000 000

000:82:035:0007, розташована за адресою: вул. Московська, 3 у Печерському

районі м. Києва, що надана в оренду ТОВ «Албена»на підставі рішення Київської

міської ради від 05.07.2001 № 380/1356 та згідно з договором оренди від

01.07.2004, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого

органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 16

липня 2004 року за № 82-6-00199.

ТОВ «Албена», в свою чергу, набуло

прав на зазначену земельну ділянку на підставі п. 71 рішення Київської міської

ради від 05.07.2001 № 380/1356 «Про надання і вилучення земельних ділянок»,

згідно з яким ТОВ «Албена»було надано земельні ділянки загальною площею 0,13 га

для будівництва, експлуатації та обслуговування торгівельного комплексу на вул.

Московській, 3 у Печерському районі за рахунок земель міської забудови, в тому

числі :площею 0,08 га в довгострокову оренду на 15 років під розташування

торгівельного комплексу; площею 0,05 га в короткострокову оренду на 1 рік

(період будівництва).

Правомірність набуття ТОВ

«Албена»права користування земельними ділянками відповідачами не оспорюється.

Факт внесення ТОВ «Албена»права

користування земельною ділянкою до статутного (складеного) капіталу позивача

оформлений актом приймання-передачі права оренди земельної ділянки від

09.08.2007, згідно з яким ТОВ «Албена»передало, а ТОВ

«АлбенаАрсеналБуд»прийняло до свого статутного (складеного) капіталу право

оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Московська, 3 у

Печерському районі м. Києва, розміром -0,0817 (нуль цілих і вісімсот сімнадцять

десятитисячних) га, кадастровий номер: 8000000000:82:035:0007, яка надавалася в

оренду ТОВ «Албена»на підставі рішення Київської міської ради від 05.07.2001 №

380/1356 та згідно з договором оренди земельної ділянки від 01.07.2004,

зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу

Київської Міської Ради (КМДА) 16 липня 2004 року за № 82-6-00199.

За взаємною згодою сторін вартість

права оренди земельної ділянки розташованої 

за адресою: вул. Московська, 3 у Печерському районі м. Києва, що

передається до статутного (складеного) капіталу ТОВ «АлбенаАрсеналБуд»оцінено в

15 000 грн.

Крім того, актом оцінки вкладу

учасника ТОВ «Албена»у формі права оренди (користування) земельної ділянки до

статутного (складеного) капіталу ТОВ «АлбенаАрсеналБуд»від 09.08.2007,

складеного учасниками позивача -ТОВ «Албена»та ТОВ «АВАТАРА-Ф», було

затверджено оцінку частини вкладу ТОВ «Албена»у формі права користування

земельною ділянкою на суму 15 000грн.

Як вбачається з установчих

документів ТОВ «АлбенаАрсеналБуд», воно було створене згідно з рішенням

установчих зборів засновників від 09.08.2007 Статутний капітал позивача було

сформовано в розмірі 100 000 грн. Засновниками позивача виступили: Товариство з

обмеженою відповідальністю «АВАТАРА-Ф», з часткою у статутному фонді -65% та

Товариства з обмеженою відповідальністю «Албена», з часткою у статутному фонді

-35%. При цьому вклад ТОВ «АВАТАРА-Ф»до статутного капіталу позивача був

внесений повністю грошовими коштами на суму 65 000 грн., а  вклад Товариства з обмеженою відповідальністю

«Албена»до статутного (складеного) капіталу позивача внесений за рахунок

грошових коштів на загальну суму 20 000 грн. та майнового права, а саме: права

користування земельною ділянкою на суму 15 000 грн.

Відповідно до ст. 86 Господарського

кодексу України, вкладами учасників та засновників господарського товариства

можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні

папери, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами,

будинками, спорудами, а також інші майнові права (включаючи майнові права на

об'єкти інтелектуальної власності), кошти, в тому числі в іноземній валюті.

Статтею 12  Закону України «Про господарські

товариства»визначено, що товариство є власником: майна, переданого йому

учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

У зв'язку з передачею права

користування земельною ділянкою до статутного (складеного) капіталу позивача

його учасником -ТОВ «Албена», до позивача перейшло право користування

відповідною земельною ділянкою.

ТОВ «АлбенаАрсеналБуд»та ТОВ

«Албена»звернулися до Київської міської ради зі спільною заявою від 06.09.2007

про укладення додаткової угоди до договору оренди від 01.07.2004 щодо заміни

сторони орендаря за цим договором з ТОВ «Албена»на ТОВ «АлбенаАрсеналБуд». До

заяви були додані всі необхідні документи, передбачені Порядком державної

реєстрації договорів оренди землі, затвердженим Постановою Кабміну України від

25.12.1998 № 2073, у тому числі підписана у чотирьох примірниках додаткова

угода до договору оренди від 01.07.2004, підписана позивачем та ТОВ «Албена».

Головне управління земельних

ресурсів у своєму листі  вих. №

0549/32929 від 11.10.2007 повідомило, що заміна попереднього орендаря земельної

ділянки ТОВ «Албена»на ТОВ «АлбенаАрсеналБуд»стане можливою після прийняття

орендодавцем -Київською міською радою відповідного рішення.

Відповідно до ст. 512 Цивільного

кодексу України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою

внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення

права вимоги).

Згідно зі ст. 513 Цивільного

кодексу України, правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вичиняється у

такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право

вимоги за яким передається новому кредиторові. Правочин щодо заміни кредитора у

зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній

реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації

цього правочину, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 1 Закону України «Про оренду

землі» та ст. 93 Земельного кодексу України встановлюють, що право оренди

земельної ділянки -це засноване на договорі строкове платне володіння і

користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження

підприємницької та іншої діяльності.

Земельні ділянки можуть

передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним

громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним

об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Відповідно до ст. 181

Господарського кодексу України, господарський договір за загальним правилом

викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого

печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб,

тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а

також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не

встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду

договорів.

Проект договору може бути

запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як

єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект

договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог

частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні

або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після

одержання договору.

За наявності заперечень щодо

окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол

розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний

строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з

підписаним договором.

Сторона, яка одержала протокол

розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в

цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та

включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились

неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої

сторони.

У разі досягнення сторонами згоди

щодо всіх або окремих умов, зазначених у протоколі розбіжностей, така згода

повинна бути підтверджена у письмовій формі (протоколом узгодження

розбіжностей, листами, телеграмами, телетайпограмами тощо).

Якщо сторона, яка одержала протокол

розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або

такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, або

сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний

монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол

розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду

розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони

вважаються прийнятими.

Статтею 188 Господарського кодексу

України передбачено, що сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або

розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за

договором.

Сторона договору, яка одержала

пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після

одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли

згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у

встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона

має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір

змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня

набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не

встановлено за рішенням суду.

Відповідачі протоколу розбіжностей

щодо умов додаткової угоди позивачу чи третій особі не направили. Відносно умов

додаткової угоди відповідачі будь-яких заперечень не надали.

Позиція Київської міської ради, що

договір може бути змінений чи укладений лише за взаємним волевиявленням сторін,

суперечить положенням ст. 30 Закону України «Про оренду землі», яка передбачає

можливість внесення змін до договору оренди земельної ділянки за рішенням суду.

Статтею 187 Господарського кодексу

України також передбачено, що спори, які виникають при укладанні господарських

договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є

обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом,

розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено

питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного

господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Відповідачами не враховано ту

обставину, що позивач просить замінити сторону в зобов'язанні, що виникло з

правовідносин за договором оренди від 01.07.2004, а не укласти новий договір

оренди.

Таким чином, вимоги позивача не

передбачають передачу земельної ділянки в оренду, а стосуються лише заміни

особи орендаря за договором. При цьому чинним законодавством не передбачено

вимог щодо заміни сторони за договором оренди земельної ділянки виключно на

підставі відповідного рішення Київської міської ради.

Відповідно до ст. 19 Конституції

України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові

особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що

передбачені Конституцією та законами України.

Суд не приймає до уваги доводи

Київської міської ради, що відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України

відсутній такий спосіб захисту порушених прав, як визнання договору укладеним.

Зазначеною нормою Цивільного кодексу України передбачено, що способом захисту

цивільних прав та інтересів може бути, зокрема зміна правовідношення. При цьому

перелік способів судового захисту прав та інтересів, наведений у ст. 16

Цивільного кодексу України, не є вичерпним, оскільки у частині 2 цієї статті

зазначається, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом,

що встановлений договором або законом. Вирішення спорів, що виникають при

укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, віднесено до

компетенції господарських судів статтею 12 Господарського процесуального

кодексу України.

Відповідно до Положення про Головне

управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської

державної адміністрації), затвердженого Рішенням Київської міської ради від

19.12.2002 № 182/342, дане управління організовує видачу державних актів на

право власності на землю і право користування землею, оформлення та видачу

договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію.

Стаття 202 Земельного кодексу

України передбачає державну реєстрацію земельних ділянок, яка здійснюється у

складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох

частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю

та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із

зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить

відомості про земельну ділянку.

Відповідно до п. 3 Положення про

порядок державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою

Кабінету міністрів України від 25.12.1998 № 2073, державна реєстрація договорів

оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної та міської ради,

Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за місцем

розташування земельної ділянки. Пунктом 16 цього Положення також передбачено,

що рішення про відмову у державній реєстрації може бути оскаржено у судовому

порядку.

Таким чином, позовні вимоги

обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита

та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно

до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з

відповідача на користь позивача.

Керуючись  ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И

В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Визнати укладеною з моменту

набрання законної сили судовим рішенням додаткову угоду між Київською міською

радою, Товариством з обмеженою відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд»та

Товариством з обмеженою відповідальністю «Албена»до договору оренди від

01.07.2004, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого

органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 16

липня 2004 року за № 82-6-00199, у такій редакції:

Додаткова угода

до Договору

оренди земельної ділянки від 01.07.2004 р.

місто

Київ                                                                                               

2007 року

Київська міська рада (код ЄДРПОУ

22883141; м. Київ, вул. Хрещатик, 36) -далі у тексті „Орендодавець”, в особі

Київського міського голови Черновецького Леоніда Михайловича, який діє на підставі

ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», -з однієї

сторони, та

Товариство з обмеженою

відповідальністю «АЛБЕНААРСЕНАЛБУД»(код ЄДРПОУ 35372598; м. Київ, вул.

Січневого повстання, буд. 3, літ. «б», оф. 197, зареєстроване Печерською

районною у м. Києві державною адміністрацією 04.09.2007 р. за № 1 070 102 0000

029679), далі у тексті -«Орендар», в особі директора Вініцького Віталія

Васильовича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, та

Товариство з обмеженою

відповідальністю «Албена»(код ЄДРПОУ 14294755; місцезнаходження: м. Київ, вул.

Командарма Каменєва, 2, зареєстроване Печерською районною в м. Києві державною

адміністрацією 03.08.1995 р. за № 1 070 0000 000933) в особі директора Браша

Дмитра Борисовича, який діє на підставі Статуту, -з третьої сторони, далі у

тексті іменовані разом Сторони, а кожна окремо -Сторона, уклали цю Додаткову

угоду до Договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 р., зареєстрованого

Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської

ради (Київської міської державної адміністрації) 16 липня 2004 р. за №

82-6-00199, (далі у тексті -Додаткова угода) про нижченаведене:

1.          Сторони домовилися про заміну особи

Орендаря за Договором оренди земельної ділянки від від 01.07.2004 р.,

зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу

Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 16 липня

2004 р. за № 82-6-00199, укладеного між Київською міською радою та Товариством

з обмеженою відповідальністю «Албена»на підставі п. 71 рішення Київської

міської ради від 05.07.2001 р. № 380/1356 (надалі -Договір оренди).

2.          Товариство з обмеженою

відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд»набуває право оренди земельної ділянки

площею 0,0817 (нуль цілих і вісімсот сімнадцять десятитисячних) Га, кадастровий

номер 8 000 000 000:82:035:0007, розташованої за адресою: вул. Московська, 3 у

Печерському районі м. Києва, цільове призначення -для будівництва, експлуатації

та обслуговування торгівельного комплексу (надалі -земельна ділянка) за

Договором оренди замість Товариства з обмеженою відповідальністю «Албена».

3.          Сторони домовилися, що у всіх

правовідносинах, які виникають із Договору оренди, Товариство з обмеженою

відповідальністю «Албена»підлягає заміні на Товариство з обмеженою

відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд», і відповідно до останнього переходять всі

права та обов'язки орендаря за Договором оренди.

4.          У тексті Договору оренди під

«Орендарем»слід завжди розуміти Товариство з обмеженою відповідальністю

«АлбенаАрсеналБуд».

5.          Товариство з обмеженою

відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд»приймає на себе всі права та обов'язки, що

виникають у Орендаря за Договором оренди.

6.          Ця Додаткова угода є обов'язковою для

Сторін Договору оренди.

7.          Ця Додаткова угода є невід'ємною

частиною Договору оренди земельної ділянки від від 01.07.2004 р., укладеного на

підставі рішення Київської міської ради від 05.07.2001 р. №380/1356 та

зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу

Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 16 липня

2004 р. за № 82-6-00199.

8.          Додаткова угода укладена у чотирьох

примірниках -один для Орендаря, один -для Орендодавця (знаходиться на зберіганні

у Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради

(Київської міської державної адміністрації), один -для Товариства з обмеженою

відповідальністю «Албена», один -для зберігання у Київському міському

нотаріальному архіві.

ПІДПИСИ СТОРІН

Київський міський голова

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю «Албена»

3. Зобов'язати Головне управління

земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської

державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код ЄДРПОУ 261990097)

зареєструвати додаткову угоду як невід'ємну частину договору оренди від 01.07.2004,

зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу

Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 16 липня

2004 року за № 82-6-00199, та внести відповідні зміни до системи державного

земельного кадастру щодо орендаря земельної ділянки (площею 0,0817 (нуль цілих

і вісімсот сімнадцять десятитисячних) га, кадастровий номер 8 000 000

000:82:035:0007, розташованої за адресою: вул. Московська, 3 у Печерському

районі м. Києва, цільове призначення -для будівництва, експлуатації та

обслуговування торгівельного комплексу) шляхом визначення орендарем -Товариство

з обмеженою відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд»(м. Київ, вул. Січневого

повстання, буд. 3, літ. «б», оф. 197, код ЄДРПОУ 35372598), протягом 10 днів з

дня набрання законної сили рішенням суду.

4. Стягнути з Київської міської

ради (м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код ЄДРПОУ 22883141) на користь Товариство з

обмеженою відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд»(м. Київ, вул. Січневого

повстання, буд. 3, літ. «б», оф. 197, код ЄДРПОУ 35372598) 42 (сорок дві) грн.

50 (п'ятдесят) коп. витрат по сплаті державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять)

грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з Головного управління

земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації (м. Київ, вул.

Хрещатик, 32-а, код ЄДРПОУ 261990097) на користь Товариство з обмеженою

відповідальністю «АлбенаАрсеналБуд»(код ЄДРПОУ 35372598; м. Київ, вул.

Січневого повстання, буд. 3, літ. «б», оф. 197) 42 (сорок дві) грн. 50 (п'ятдесят)

коп. витрат по сплаті державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. витрат на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя

В.В. Сівакова

Рішення

підписано 26.10.2007