Рішення

від 31.05.2010 по справі 2-72

ПЕРЕМИШЛЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 - 72 / 2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇН И

31 травня 2010 року Перемишля нський районний суд Львівськ ої області в складі:

головуючого судді Гулид Р.М.,

при секретарі П авлюк Г.І.

з участю ад вокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкрито му судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОС ОБА_4, Боршівської сільсько ї ради, Центру державного зем ельного кадастру та Управлін ня земельних ресурсів про ус унення перешкод в користуван ні земельною ділянкою площею 0,0054га, визнання недійсним ріше ння №154 від 22.08.2008р. про надання до зволу на виготовлення держав них актів про право власност і на земельні ділянки ОСОБА _4 та визнання недійсним дер жавних актів №488346 і №488347 від 19.09.2008р . на ім' я ОСОБА_4 та зустрі чний позов ОСОБА_4 до ОСО БА_3 про визнання недійсним державного акту про право вл асності на земельну ділянку ОСОБА_3, який був виданий н а ім' я ОСОБА_5 за №074469 від 14.1 2.1994р. на площу 0,3787га,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 зверн улась з позовом до суду з вимо гою зобов' язання відповіда чки ОСОБА_4 не чинити їй пе решкод у користуванні належн ою їй на праві приватної влас ності земельною ділянкою пло щею 0,3787га, по АДРЕСА_1, призн ачену для обслуговування жит лового будинку та ведення ос обистого підсобного господа рства, звільнити самовільно захоплену частину ділянки пл ощею 0,008га та зобов' язати Бор шівську сільську раду та Цен тр державного земельного кад астру виготовити та видати ї й державний акт на зазначену земельну ділянку площею 0,3787га .

В процесі розгляду справи п озивач ОСОБА_3 збільшила п озовні вимоги і просить визн ати державні акти ЯД№488346 та ЯД№ 488347 від 19.09.2008р. видані ОСОБА_4 - недійсними, а рішення №154 XVI-сес ії Боршівської сільської рад и від 22.08.2008р. «Про надання дозво лу на виготовлення державног о акту жительки с. Ладанці» - н езаконним, посилаючись на те , що акт-абрис встановлення та узгодження меж земельних ді лянок площею 0,25га та 0,2326га не пі дписувала, а вищезазначене р ішення винесене з порушенням вимог ЗК України, оскільки в о станньому не зазначено площ земельних ділянок та їх ціль ового призначення.

Відповідачка в судовому за сіданні позовні вимоги запер ечила та зазначила, що їй на п ідставі рішення №45 від 01.12.1994р. бу ло надано в с. Ладанці дві земе льні ділянки і посвідчено пр аво власності на ці ділянки, п лощею 0,2500га та 0,2326га державними актами ЯД№488346 кадастровий ном ер 4623381000:15:001:0005 та ЯД№488347 кадастрови й номер 4623381000:15:001:0006 від 19.09.2008р., які на лежним чином зареєстровані в Управлінні земельних ресурс ів Перемишлянського району. В цей же час позивачем не пред ставлено державного акту на його ім' я, який посвідчував би його право власності на зе мельну ділянку площею 0,03787га, а державний акт на право прива тної власності на землю IV-ЛВ№0 74469 від 14.12. 1999р. на ім' я ОСОБА_5 не може вважатись документо м, що посвідчує право приватн ої власності позивача на зем ельну ділянку площею 0,3787га, в с илу того, що цей державний акт не був належно зареєстрован ий в державному реєстрі, а за й ого реєстровим номером зареє стровано акт на іншу особу, а т ому просить визнати виданий ОСОБА_5 державний акт на пр аво приватної власності на з емлю IV-ЛВ№074469 від 14.12.1999р. - недійсни м.

Відповідач по зустрічному позову ОСОБА_5 проти зуст річного позову заперечив і д одатково подав заяву в якій з азначив, що державний акт про право власності на землю, вид аний йому 14.12.1999р. Боршівською сі льською радою є законним, від так ОСОБА_3 - добросовісни й набувач земельної ділянки за договором купівлі-продажу житлового будинку та земель ної ділянки від 27.01.2003р.

Представник Боршівської с ільської ради Перемишлянськ ого району в судовому засіда нні позов ОСОБА_3 до ОСОБ А_4 заперечив та пояснив, що д ержавний акт про право власн ості на земельну ділянку №074465 в ід 14.12.1999р., виданий на ім' я ОС ОБА_5 в державному реєстрі н е зареєстрований, а за №189 його реєстрації в книзі Боршівсь кої сільської ради зареєстро вано земельну ділянку ОСОБ А_6 (а.с.38).

Представники Центру держа вного земельного кадастру в Перемишлянському районі та У правління земельних ресурсі в в Перемишлянському районі зазначили, що державні акти н а землю, а саме: державний акт №488346 і №488347 про право власності н а земельні ділянки ОСОБА_4 , площею 0,4826га в с. Ладанці та де ржавний акт про право власно сті на землю площею 0,3787га №074469 ві д 14.12.1999р. виданий на ім' я ОСОБ А_5 слід скасувати, оскільки правомірність державних акт ів виданих ОСОБА_4 є під су мнівом в зв' язку з відсутні стю рішення про передачу зем ельних ділянок останній у пр иватну власність виконкому Б оршівської сільської ради №4 5 від 01.12.94р. в архіві Перемишлянс ької РДА, як і будь-яка докумен тація на державний акт про пр аво власності на землю видан ого на ім' я ОСОБА_5.

Вислухавши пояснення та до води сторін, проаналізувавши обставини та документальні докази по справі суд вважає, щ о позовні заяви сторін обґру нтовані і підлягають до част кового задоволення мотивуюч и це наступним.

З долученого до матеріалів справи договору купівлі-про дажу житлового будинку разом з земельною ділянкою від 27.01.2003р . та витягу про право власност і на нерухоме майно від 30.05.2003р. в бачається, що ОСОБА_5 прод ав ОСОБА_3 житловий будино к з господарськими спорудами , що знаходиться по АДРЕСА_1 разом з земельною ділянкою п лощею 0,3787га., приватизованою ОСОБА_5 відповідно до Держа вного акту на право приватно ї власності на землю IV-ЛВ№074469 ві д 14.12. 1999р.

З оглянутих в судовому засі данні акту встановлення меж земельної ділянки від 23.06.2008р., р ішення №154 XVI-сесії Боршівської сільської ради від 22.08.2008р. «Про надання дозволу на виготовл ення державного акту жительк и с. Ладанці», державних актів на право власності на земель ну ділянку ЯД№488346 та ЯД№488347 від 19 .09.2008р. виданих ОСОБА_4 вбача ється, що остання виготовила державні акти на право власн ості на земельні ділянки пло щею 0,2500га та 0,2326га на основі ріше ння №154 XVI-сесії Боршівської сіл ьської ради, яким їй надано до звіл на виготовлення державн ого акту на право приватної в ласності на землю без підпис у акту-абрису встановлення і узгодження меж земельної ді лянки ОСОБА_3, що суперечи ть вимогам ст.158 ЗК України.

Як вбачається з представле них документальних доказів п о справі, зокрема листа №01-16/6-4391 в ід 04.12.2009р. Головного управління Держкомзему у Львівській об ласті, вбачається, що в техніч ному звіті з земельно-кадаст рової інвентаризації земель с. Ладанці, що затверджений ІІ сесією ІІІ скликання Боршів ської сільської ради від 25.07.2002р . №16, площа згідно з планом меж ОСОБА_4 становить 0,4826га, О СОБА_5 - 0,3703га.

Відповідно до листа началь ника архівного відділу Перем ишлянської РДА від 20.11.2009р. за №1219 рішення виконкому Боршівськ ої сільської ради №45 від 01.12.1994р. щ одо передачі земельних ділян ок у приватну власність ОСО БА_4 в архіві відсутнє.

Таким чином є очевидним, що ОСОБА_3 придбала будинков олодіння в АДРЕСА_2 разом з приватизованою земельною д ілянкою площею 0,3787га за Держав ним актом №074469 від 14.12.1999р., який на лежним чином зареєстрований в державному реєстрі не був, ч ого державний нотаріус на ча с укладення договору купівлі -продажу від 27.01.2003р. перевірити не міг, відтак фактично придб ана земельна ділянка складал а площу 0,3703га, що стверджено ли стом Деркомзему Львівської о бласті від 04.12.2004р. та планом вст ановлених меж земельної діля нки ОСОБА_5, станом на 2001р. (а .с.85, 101).

В свою чергу під час виготов лення технічної документаці ї на земельних ділянок ОСОБ А_4 не було враховано існуюч ого спору між сторонами та по рядку його врегулювання, згі дно вимог п.5 ст.158 ЗК України, а н атомість беручи до уваги над уманий акт Боршівської с/р бу ло винесено рішення №154 від 22.08.20 08р. та надано дозвіл на вигото влення земельної документац ії без погодження існуючих м еж з ОСОБА_3

А тому, керуючись ст.ст. 3, 10, 57, 118- 120, 185, 215 ЦПК України, ст. 377 ЦК Украї ни, ст.ст. 103,118,125,158 ч.5 ЗК України, ст. ст. 38, 55 Конституції України, су д -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБ А_4 задоволити частково.

Рішення Боршівської сільс ької ради Про надання дозвол у на виготовлення технічної документації та державного а кту про право власності на зе млю ОСОБА_4 №154 від 22.08.08р. визн ати недійсним.

Державні акти №488346 і №488347 про п раво власності на земельні д ілянки ОСОБА_4, площею 0,4826га в с. Ладанці - визнати недійсн ими.

Зобов' язати ОСОБА_4 не чинити перешкод ОСОБА_3 у використанні належної їй зе мельної ділянки, площею 0,3703га, яка набута за договором купі влі-продажу від 27.01.2007р. і відпов ідає зведеному плану ділянок кварталу №6 с. Ладанці та план у встановлених меж по с. Ладан ці станом на 2001рік.

Задоволити зустрічний поз ов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Бо ршівської сільської ради, Уп равління земельних ресурсів та Центру державного земель ного кадастру в Перемишлянсь кому районі та визнати недій сним державний акт про право власності на землю площею 0,3787г а №074469 від 14.12.1999р., виданий на ім' я ОСОБА_5

Зобов' язати Перемишлянс ький районний відділ центру земельного кадастру Львівсь кої регіональної філії та Уп равління земельних ресурсів Перемишлянського району Льв івської області спільно з Бо ршівською сільською радою Пе ремишлянського району Львів ської області привести у від повідність до існуючих карт та схем землекористування ст орін в АДРЕСА_3 та видати д ержавні акти про право власн ості на належні земельні діл янки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з дотриманням вимог ст. 158 ЗК Ук раїни.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарж ення протягом 10 днів з дня про голошення рішення та апеляці йна скарга протягом 20 днів піс ля подання заяви про апеляці йне оскарження до апеляційн ого суду Львівської області.

Суддя: