Рішення

від 03.04.2023 по справі 393/4/23

НОВГОРОДКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 393/4/23

пров. 2/393/55/23

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2023 року смт Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді Добрострой О.С.,

при секретарі судового засідання Панькіній Т.А.,

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Романяка М.Я. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Новгородка, в режимі відеоконференції з Ленінським районним судом м. Кіровограда, за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ';'Михайлівське-Плюс'' про стягнення заборгованості за договором оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом та просила стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати за 2019-2021р.р. - 83845 грн., пені - 176449,29 грн. та 3% річних - 4817,16 грн., всього - 265111,45 грн. (а.с.1-2).

Ухвалою суду від 09.01.2023р. відкрито спрощене позовне провадження у справі (а.с.17).

Ухвалою суду від 01.02.2023р. прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 , в якій вона просила стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати за 2019-2022р.р. - 113845 грн., пені - 187539,94 грн. та 3% річних - 5138,05 грн., всього - 306522,69 грн. (а.с.36-37).

Ухвалою суду від 03.04.2023р. прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 із зменшеними позовними вимогами, в якій вона просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати за 2019-2022р.р. - 113845 грн., пені - 123716,10 грн. та 3% річних - 5708,83 грн., всього - 243269,93 грн. (а.с.88-89).

Позов мотивований тим, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 8,6897 га, кадастровий номер 3523483600:02:001:2012. Вказана земельна ділянка на підставі договору оренди землі, укладеного 03.10.2014р., зареєстрованого 15.11.2014р. за №25431169 (далі-договір) перебувала в оренді ТОВ ''Михайлівське-Плюс''.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 31.05.2022р. по справі №393/41/21 вказаний договір розірвано. Підставою розірвання договору була систематична невиплата відповідачем орендної плати.

Так, 21.05.2018р. відповідач безготівковим переказом на картковий рахунок позивача перерахував орендну плату за 2017р., 2018р. у розмірі 36 000 грн.

28.11.2019р. відповідач безготівковим переказом на картковий рахунок позивача перерахував орендну плату за 2019р. у сумі 6155,00 грн.

Протягом 2020р.-2022р. відповідач зовсім не виплатив позивачу орендну плату за користування земельною ділянкою.

Зазначає, що у договорі вказано, що розмір орендної плати залежить від трьох чинників: нормативної грошової оцінки землі і щорічно застосовується значення коефіцієнту індексації для правильного визначення оцінки; індексу інфляції і обчислюється з урахуванням індексації; переглядається щорічно у разі підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції. Тому вважає, що розмір орендної плати має складати 30 000 грн. на рік, але відповідач нараховуючи орендну плату за користування земельною ділянкою брав тільки збільшення розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а тому виплачував орендну плату у меншому розмірі.

З урахуванням того, що відповідач у відзиві просить застосувати сплив позовної давності до вимог про стягнення пені, з чим вона погодилась та надала наступний розрахунок пені:

-53845 грн. (23845 грн.+30000грн.) - сума заборгованості за 2019р., 2020р. х

0,3х460 днів прострочки з 29.12.2021р. по 02.04.2023р. = 74306,10 грн.;

-30000 грн. сума заборгованості за 2021р. х 0,3х457 днів прострочки з 01.01.2022р. по 02.04.2023р. = 41130 грн.;

-30000 грн. сума заборгованості за 2022р. х 0,3х92 дні прострочки з 01.01.2023р. по 02.04.2023р. = 8280 грн. Всього на загальну суму 123716,10 грн.

Також просить стягнутии 3% річних від простроченої суми в наступному розмірі:

-23845 грн.:100%х3%:365х1188 = 2328,31 грн.;

-30000 грн.:100%х3%:365х822 = 2026,84 грн.;

-30000 грн.:100%х3%:365х457 = 1126,84 грн.;

-30000 грн.:100%х3%:365х92 = 226,84 грн.

Всього просить стягнути 233444,96 грн.

08.02.2023р. представник відповідача Романяк М.Я. надав до суду відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог. У разі, якщо суд дійде висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача щодо стягнення пені, то представник відповідача просить суд застосувати наслідки спливу строку позовної давності до пені, яка нарахована з 01.01.2020р. по 28.12.2021р., відмовивши позивачу у задоволені позову в цій частині у зв`язку з пропуском строку позовної давності.

Відзив мотивований тим, що договором не передбачено такого розміру орендної плати як 30 000 грн. за кожен рік оренди.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 31.05.2022р. у справі №393/41/21 встановлено, що відповідно до п.5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 170032,00 грн. Крім того, договором встановлена за домовленістю сторін орендна плата у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі з урахуванням індексації.

У вказаній постанові суду зазначено, що згідно з розрахунком, наданим позивачем, з яким погоджується колегія суддів, виходячи із нормативної грошової оцінки землі 254843,96 грн. розмір орендної плати мав би складати:

-2017р. - 8690,34 грн. (7645,32 грн.:100х112,4%), що на 1045,02 грн. менше нарахованої відповідачем, інфляційне збільшення становить 1045,02 грн.;

-2019р. - 7955,91 грн., що на 309,95 грн. менше нарахованої відповідачем, інфляційне збільшення становить 309,95 грн.;

-2020р. - 8027,67 грн., що на 381,71 грн. менше нарахованої відповідачем, інфляційне збільшення становить 381,71 грн..

Тобто, недоплата відповідачем орендної плати з урахуванням індексу інфляції

становить за 2017р., 2019р., 2020р. - 1736,68 грн.

Таким чином, борг відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати складає за 2019р. - 309,95 грн., за 2020р. - 381,71 грн.

Вказаною постановою суду не встановлювалася та обставина, що розмір орендної плати за 2019р.-2020р. повинен становити 30 000 грн.

Зміни до договору щодо розміру орендної плати в сумі 30 000 грн. не вносилися, а тому наданий позивачем розрахунок заборгованості по договору, виходячи з 30 000 грн. за кожен рік оренди є припущенням.

Згідно Витягу №НВ-9904479652023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, сформованого 30.01.2023р., за допомогою програмного забезпечення порталу електронних сервісів Держгеокадастру, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3523483600:02:001:2012 становить 236187,90 грн.

Тому, на думку представника відповідача розмір орендної плати за 2021р. є наступним: 236187,90 (розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки) х 3% (розмір орендної плати по договору оренди землі) х 110% (індекс інфляції за 2021р.) х 1 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2021р.) = 7794,20 грн. з ПДФО та військовим збором. Без ПДФО та військового збору розмір орендної плати за 2021р. становить 6274,33 грн.

Відповідач суму орендної плати за 2021р. у розмірі 6106,15 грн. направив позивачу 09.12.2021р. поштовим переказом, який повернувся відповідачеві 11.01.2022р.

Розмір орендної плати за 2022р. є наступним: 236187,90 (розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки) х 3% (розмір орендної плати по договору оренди землі) х 126,6% (індекс інфляції за 2022р.) х 1 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2021р.) = 8970,42 грн. з ПДФО та військовим збором. Без ПДФО та військового збору розмір орендної плати за 2022р. становить 7221,19 грн.

Відповідач суму орендної плати за 2022р. направив позивачу 26.12.2022р. поштовим переказом, який повернувся відповідачеві 31.01.2023р.

Таким чином, розмір заборгованості відповідача по орендній платі за 2019р.-2022р. становить в загальній сумі 14187,18 грн.

Враховуючи розмір заборгованості по орендній платі, представник відповідача Романяк М.Я. наводить наступний розрахунок пені:

-309,95 грн. (сума заборгованості за 2019р.) х 0,3% (розмір пені по договору) х 1127(кількість днів прострочення з 01.01.2020р. по 31.01.2023р.) = 1047,94 грн.;

-381,71 грн. (сума заборгованості за 2020р.) х 0,3% (розмір пені по договору) х 761 (кількість днів прострочення з 01.01.2021р. по 31.01.2023р.) = 871,44 грн.;

-6274,33 грн. (сума заборгованості за 2021р.) х 0,3% (розмір пені по договору) х 396 (кількість днів прострочення з 01.01.2022р. по 31.01.2023р.) = 7453,90 грн.;

-7221,19 грн. (сума заборгованості за 2022р.) х 0,3% (розмір пені по договору) х 31 (кількість днів прострочення з 01.01.2023р. по 31.01.2023р.) = 671,57 грн.

Представник відповідача Романяк М.Я. також зазначає, що позивач має право заявити вимоги про стягнення пені по договору нарахованої лише в межах одного року, який передує даті подання позову, тобто за період з 29.12.2021р. по 29.12.2022р., а тому заявляє про застосування наслідків спливу строку позовної давності.

Враховуючи розмір заборгованості по орендній платі, представник відповідача Романяк М.Я. наводить наступний розрахунок 3% річних:

-309,95 грн. (сума заборгованості за 2019р.) : 100 х 3% : 365 х 1094 = 27,87 грн.;

-381,71 грн. (сума заборгованості за 2020р.) : 100 х 3% : 365 х 728 = 22,84 грн.;

-6274,33 грн. (сума заборгованості за 2021р.) : 100 х 3% : 365 х 363 = 187,20 грн.

Крім того, представник відповідача зазначає, що у відповідача взагалі відсутній обов`язок сплачувати пеню та 3% річних за невиплату позивачеві орендної плати за 2021р., 2022р., так як останній суму орендної плати за ці роки направляв позивачу поштовим переказом, який йому повернувся назад.

Позивач у судовому засіданні підтримала доводи позовної заяви та просила суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Суду пояснила, що орендну плату по договору за 2018р. відповідач сплатив їй у розмірі 30 000 грн., а тому вона вважає, що не менше цієї суми він повинен був сплачувати кожного року. Зазначила, отримала за 2019 рік 6155,00 грн., за 2020р.-2022р. орендну плату не отримувала. Крім того, вказала, що у договорі оренди землі зазначено, що розмір орендної плати залежить від трьох чинників: нормативної грошової оцінки землі і щорічно застосовується значення коефіцієнту індексації для правильного визначення оцінки; індексу інфляції і обчислюється з урахуванням індексації; переглядається щорічно у разі підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції. Останні два чинники відповідачем не було враховано під час нарахування їй орендної плати за землю.

Представник відповідача Романяк М.Я. у судовому засіданні просив суд відмовити повністю у позовних вимогах з урахуванням доводів, викладених у відзиві на позовну заяву. Представник відповідача зазначив, що сума недоплати орендної плати за 2019 та 2020 роки, яка була встановлена згідно постанови суду апеляційної інстанції, позивачу не виплачувалась, орендна плата за 2020 рік в сумі 6057,69 грн., за 2021 рік в сумі 6106,15 грн., за 2022 рік в сумі 6628,82 була направлена поштовим переказом, який позивач не отримала.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача Романяка М.Я. , дослідивши матеріали справи, з`ясував наступне.

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України ''Про оренду землі''.

Відповідно до ст.1 Закону України ''Про оренду землі'' (у редакції чинній на час укладення договору оренди землі) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ч.1 ст.6 Закону України ''Про оренду землі'' орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК Украни договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст.13 Закону України ''Про оренду землі'' договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

03.10.2014р. орендодавець ОСОБА_3 , уклала з орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю ''Михайлівське-Плюс'', договір оренди землі, зареєстрований 15.11.2014р. за №25431169 (далі - договір) (а.с.3-4).

Відповідно до п.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новоандріївської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області.

Згідно п.2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 8,6897 га, кадастровий номер 3523483600:02:001:2012 у тому числі 8,6897 га ріллі.

Відповідно до ст.ст.14,15 Закону України ''Про оренду землі'' договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Істотними умовами договору оренди землі є: строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до пунктів 9,10,11 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 5100,96 грн. Встановити за домовленістю двох сторін орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі з урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься у такі строки один раз на рік до 31 грудня.

Згідно ст.21 Закону України ''Про оренду землі'' орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Із змісту інформації від 30.04.2021р., яка надана ТОВ ''Михайлівське-Плюс'', слідує, що за користування земельною ділянкою кадастровий номер 3523483600:02:001:2012, відповідачем з урахуванням індексації нормативно грошової оцінки, нараховано ОСОБА_3 та в подальшому позивачу орендну плату по рокам: 2016р. - 12422,37 грн., в тому числі ПДФО - 2236,03 грн., військовий збір 186,34 грн.; 2017р. - 7645,32 грн., в тому числі ПДФО - 1376,16 грн., військовий збір 114,68 грн.; 2018р. - 37075,18 грн., в тому числі ПДФО - 6673,54 грн., військовий збір 556,12 грн.; 2019р. - 7645,96 грн., в тому числі ПДФО - 1376,27 грн., військовий збір 114,69 грн.; 2020р. - 7645,96 грн., в тому числі ПДФО - 1376,27 грн., військовий збір 114,69 грн. За 2016р. ОСОБА_3 особисто отримала орендну плату - 26.08.2016р. в розмірі 10000 грн. (а.с.8).

На підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер І-324, виданого 26.03.2018р., позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 8,6897 га, кадастровий номер 3523483600:02:001:2012.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 31.05.2022р. по справі №393/41/21 задоволено позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ';'Михайлівське-Плюс'' та розірвано договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 8,6897 га, яка розташована на території Новоандріївської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3523483600:02:001:2012, укладений 03.10.2014р. між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю ''Михайлівське-Плюс'', зареєстрований 15.11.2014р. за №25431169 (а.с.5-7).

У вказаній постанові суду зазначено, що згідно з розрахунком, наданим позивачем, з яким погоджується колегія суддів, виходячи із нормативної грошової оцінки землі 254843,96 грн. розмір орендної плати мав би складати:

-у 2017р. - 8690,34 грн. (7645,32 грн.:100х112,4%), що на 1045,02 грн. менше нарахованої відповідачем, інфляційне збільшення становить 1045,02 грн.;

-у 2019р. - 7955,91 грн., що на 309,95 грн. менше нарахованої відповідачем, інфляційне збільшення становить 309,95 грн.;

-у 2020р. - 8027,67 грн., що на 381,71 грн. менше нарахованої відповідачем, інфляційне збільшення становить 381,71 грн.

Тобто, недоплата відповідачем орендної плати з урахуванням індексу інфляції за 2017р., 2019р., 2020р. складає 1736,68 грн. Порушення орендарем свого обов`язку щодо систематичної виплати орендної плати протягом 2017, 2019-2020 років стало підставою для розірвання договору.

У цій же постанові зазначено, що апеляційний суд вважає, що сума коштів, яка сплачена ТОВ ''Михайлівське-Плюс'' на користь ОСОБА_1 за 2018р. у розмірі 37075,18 грн., у тому числі ПДФО - 6673,54 грн., військовий збір 556,12 грн. була сплачена саме в якості орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою саме у 2018 році, оскільки протилежного відповідачем не доведено, а тому позивач правомірно розраховувала на співмірність такої плати і за 2019-2020 роки.

Суд не погоджується з доводами позивача, що розмір орендної плати за договором має становити 30 000 грн. на рік, так як постановою Кропивницького апеляційного суду від 31.05.2022р. такий розмір не встановлювався, а апеляційний суд лише зазначив про очікування позивачем на співмірність такої плати і за 2019-2020 роки.

Також суд враховує, що для визначення розміру орендної суд апеляційної інстанції виходив із нормативної грошової оцінки землі в сумі 254843,96 грн., що була вказана відповідачем.

Тому визначаючи розмір заборгованості зі сплати орендної плати в даній справі суд також враховує вказаний розмір нормативної грошової оцінки землі в сумі 254843,96 грн. та не приймає до уваги витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки землі, що був наданий представником відповідача, оскільки він містить інформацію про розмір такої оцінки станом на 30.01.2023 року.

Таким чином, виходячи із нормативної грошової оцінки землі 254843,96 грн., заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати по договору становить:

- за 2019р. - 309,95 грн. (згідно постанови Кропивницького апеляційного суду від 31.05.2022р.)

- за 2020р. - 8027,67 грн. (згідно постанови Кропивницького апеляційного суду від 31.05.2022р.)

- за 2021р. - 8409,85 грн. (з урахуванням індексу інфляції, який у 2021р. становив 110%)

- за 2022р. - 9678,97 грн. (з урахуванням індексу інфляції, який у 2022р. становив 126,6 %)

Загальний розмір заборгованості по орендній платі за 2019-2022 роки складає 26426,44 грн. без урахування податків і зборів.

З розрахунку орендної плати, який вказаний представником відповідача Романяком М.Я. у відзиві на позовну заяву та з копії списків згрупованих поштових переказів (а.с.47, 56), а також з копії платіжного доручення № 42751 від 11.11.2022р. та копії платіжного доучення №1000067849 від 31.01.2023р. (а.с.49, 58), вбачається, що відповідач нараховував орендну плату позивачу виходячи із нормативної грошової оцінки землі в розмірі 236187,90 грн. та, крім того, систематично недоплачував нарахований розмір орендної плати.

Так, за 2019 рік та за 2020 рік відповідач не здійснив необхідну доплату до нарахованої орендної плати, що була встановлена постановою суду апеляційної інстанції. Крім того, у відзиві представник відповідача зазначає, що розмір орендної плати за 2021 рік після відрахування податків та зборів має складати 6274,33 грн. (а.с. 41), а поштовим переказом позивачу направляється сума 6106,15 грн. (а.с. 47), також відповідача зазначає, що розмір орендної плати за 2022 рік після відрахування податків та зборів має складати 7221,19 грн. (а.с. 54), а поштовим переказом позивачу направляється сума 6628,82 грн. (18792,66 грн. - 6057,69 грн. (за 2020р.) - 6106,15 грн. (за 2021р.), а.с. 56)

Доводи представника відповідача Романяка М.Я. про те, що позивач сама ухиляється від отримання орендної плати, оскільки до відповідача за отриманням орендної плати не зверталася, банківські реквізити на її сплату не надавала, не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи, так як відповідач не вжив усіх необхідних заходів для виплати позивачу орендної плати та не довів ухилення позивача від її отримання, крім того систематично не доплачував нарахований ним розмір орендної плати.

Тому суд відхиляє доводи відповідача про відсутність його вини у невиплаті позивачеві орендної плати.

Згідно п.14 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення

Судом встановлено, що відповідач має заборгованість перед позивачем по виплаті орендної плати у розмірі, який вказано вище, а тому суд вважає, що відповідач повинен сплатити пеню у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення, що в загальній сумі становить 25786,49 грн.:

-309,95 грн. (сума заборгованості за 2019р.) х 0,3% (розмір пені по договору) х 461 (кількість днів прострочення з 29.12.2021р. по 03.04.2023р.) / 100 = 428,66 грн.;

-8027,67 грн. (сума заборгованості за 2020р.) х 0,3% (розмір пені по договору) х 461 (кількість днів прострочення з 29.12.2021р. по 03.04.2023р.) /100= 11102,27 грн.;

-8409,85 грн. (сума заборгованості за 2021р.) х 0,3% (розмір пені по договору) х 458 (кількість днів прострочення з 01.01.2022р. по 03.04.2023р.) /100 = 11555,13грн.;

-9678,97 грн. (сума заборгованості за 2022р.) х 0,3% (розмір пені по договору) х 93 (кількість днів прострочення з 01.01.2023р. по 03.04.2023р.) /100 = 2700,43 грн.

Згідно ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так як, відповідач має заборгованість перед позивачем по виплаті орендної плати, то суд вважає, що відповідач у відповідності до ст.625 ЦК України повинен сплатити позивачу три відсотки річних від простроченої суми, що в загальній сумі становить 963,87 грн. (формула розрахунку - сума санкції = С х 3 х Д : 365 :100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення):

-309,95 грн. (сума заборгованості за 2019 рік) х 3% х 1189:365:100 = 30,27 грн.;

-8027,67 грн. (сума заборгованості за 2020 рік) х 3% х 823:365:100 = 543,04 грн.;

-8409,85 грн. (сума заборгованості за 2021 рік) х 3% х 458:365:100 = 316,58 грн.;

-9678,97 грн. (сума заборгованості за 2021 рік) х 3% х 93:365:100 = 73,98 грн.

Заява представника відповідача Романяка М.Я., яка викладена у відзиві на позов, про застосування строків позовної давності до вимог про стягнення пені по договору за період з 01.01.2020р. по 28.12.2021р. судом не розглядалася, так як позивач зменшила позовні вимоги з урахуванням вказаного строку позовної давності.

Аналізуючи вищезазначені норми права та оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме - в частині стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди землі, укладеного 03.10.2014р., зареєстрованого 15.11.2014р. за №25431169, за 2019, 2020, 2021, 2022 роки в сумі 26 426,44 грн., пені - 25786,49 грн. та 3% річних - 963,87 грн., що в загальному розмірі становить 53176,80 грн. В решті позовних вимог необхідно відмовити.

При вирішенні питання розподілу судових витрат суд керується наступним.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Зважаючи на те, що ухвалою суду від 09.01.2023р. (а.с.15-16) позивач звільнена від сплати судового збору за подання даного позову, то з відповідача необхідно стягнути на користь держави судові витрати по сплаті судового збору в сумі 531,77 грн. (53176,80 грн. задоволена сума позовних вимог х 2432,69 грн. сума судового збору / 243269,93 грн. ціна позову)

У відзиві на позовну заяву представник відповідача Романяк М.Я. зазначає, що відповідач планує понести судові витрати у розмірі 10 000 грн., які будуть складатися з витрат на професійну правничу допомогу. Докази у підтвердження даних витрат будуть надані відповідачем до суду у порядку, передбаченому ч.8 ст.141 ЦПК України (а.с.43).

Відповідно до вимог ч.2 ст.246 ЦПК України для вирішення питання про судові витрати суд призначає судове засідання, яке проводиться не пізніше двадцяти днів з дня ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 133, 141, 246, 258-268, 272 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ';'Михайлівське-Плюс'' про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ''Михайлівське-Плюс'' (місцезнаходження с. Новомиколаївка Кропивницького району Кіровоградської області, 28216, код ЄДРПОУ 33928045) на користь ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди землі, укладеного 03.10.2014р., зареєстрованого 15.11.2014р. за №25431169, за 2019, 2020, 2021, 2022 роки в сумі 26 426,44 грн., пені - 25786,49 грн. та 3% річних - 963,87 грн., а всього стягнути - 53176,80 грн.(п`ятдесят три тисячі сто сімдесят шість гривень вісімдесят копійок).

В решті позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ''Михайлівське-Плюс'' (місцезнаходження с. Новомиколаївка Кропивницького району Кіровоградської області, 28216, код ЄДРПОУ 33928045) на користь держави судові витрати по сплаті судового збору в сумі 531,77 грн.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю ''Михайлівське-Плюс'' (місцезнаходження с. Новомиколаївка Кропивницького району Кіровоградської області, 28216, код ЄДРПОУ 33928045).

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Кропивницького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Для вирішення питання про судові витрати за клопотанням представника відповідача призначити судове засідання на 11:30 год. 20.04.2023 року яке проводити в залі судових засідань №1 Новгородківського районного суду (вул. Дружби 126, смт Новгородка Кіровоградської області). Встановити відповідачу строк для подання доказів щодо розміру понесених ним судових витрат до 07.04.2023 року.

Повне судове рішення складено 06.04.2023 року.

Суддя О.ДОБРОСТРОЙ