Рішення

від 17.08.2010 по справі 5020-12/177

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

17 серпня 2010 року справа № 5020-12/177

Господарський суд міста Севастополя в складі судді Х арченка І.А., розглянувш и у відкритому судовому засі данні в місті Севастополі го сподарську справу

за позовом Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Патіо”

(пл. Восставших, 4, м. Севасто поль, 99008)

до Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

про стягнення заборгованості у розмірі 3 020,31 грн.,

за участю представників :

позивача - Магарра Н.М., д овіреність №60 від 07.07.2010;

відповідача - не з'яв ився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю “Патіо” з вернулось до господарського суду міста Севастополя з поз овною заявою до фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 3 020,21 грн., з яких: 2 776,88 гр н. - заборгованість по оренд ній платі, 243,43 грн. - заборгова ність по відшкодуванню комун альних послуг.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням Від повідачем обов'язку щодо внесення оплати відпові дно до умов договору оренди н ежитлового приміщення №8/тск від 28.08.2008.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, явку уповно важеного представника не заб езпечив, про дату час та місце розгляду справи повідомлени й належним чином та своєчасн о, про причини неявки суд не по відомив, відзив на позов не на дав.

Зважаючи на те, що матеріали справи в достатній мірі хара ктеризують взаємовідносини сторін, а нез'явлення відпо відача та/або його представн ика не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе р озглянути справу у його відс утність за наявними в справі матеріалами в порядку статт і 75 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Вивчивши матеріали справи , дослідивши надані докази, за слухавши пояснення представ ника Позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

28.08.2008 між товариством з о бмеженою відповідальністю “ Патіо” (Орендодавець) та Фізи чною особою-підприємцем ОС ОБА_1 (Орендар) укладений дог овір оренди нежитлового прим іщення №8/тск (далі - Договір), відповідно до умов якого Оре ндодавець зобов'язується п ередати, Орендатор прийняти в строкове платне володіння та користування (оренду) нежи тлове 1/2 приміщення площею 35,9 к в.м., що дорівнює 17,9 кв.м. розташо ваного в будівлі літ. «К1»№4 То рговельного комплексу за адр есою: м. Севастополь, пл. Восс тавших, 4, (надалі «Приміщенн я») на умовах, що викладені ниж че (пункт 1.1 Договору) /а.с. 8-12/.

Розділом 3 Договору передба чений порядок передачі об'є кта в орендне користування: п риміщення повинно бути перед ано Орендодавцем та прийнято Орендарем протягом 2 (двох) ти жнів з моменту набуття чинно сті цим Договором.

Строк орендного користува ння передбачений розділом 4 Д оговору та складає один рік з моменту прийняття Приміщенн я за Актом прийому-передачі. Ц ей Договір припиняє свою дію за достроковим розірванням, а також за обставинами перер ахованими у пункті 4.5 Договору (пункти 4.1 та 4.5 Договору).

Орендна плата та порядок ро зрахунків передбачений розд ілом 5 Договору: розмір плати з а місяць орендного користува ння Приміщенням становить су му еквівалентну 200 (двісті) Євр о, що сплачується в гривнях за офіційним курсом НБУ на моме нт виплати. Орендна плата спл ачується щомісячно авансом, не пізніше 25 (двадцять п'ятог о) числа кожного попередньог о місяця. Розмір орендної пла ти може переглядатися за вза ємною згодою Сторін, про що Ст орони укладають додаткову уг оду (пункти 5.1, 5.2, 5.4 Договору).

26.01.2009 між Сторонами була укла дена Додаткова угода до Дого вору оренди нежитлового прим іщення №8/тск від 28.08.2008, відповід но до умов якої пункт 5.1 Догово ру викласти в наступній реда кції: розмір плати за місяць о рендного користування Примі щення складає 1 800 (одна тисяча вісімсот) гривень без ПДВ. Роз мір орендної плати за кожен н аступний місяць визначаєтьс я шляхом коректування розмір у місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції /а.с. 13/.

Пунктом 6.1 Договору передба чено, що комунальні послуги н е входять до плати за орендне користування Приміщенням та оплачуються Орендарем відпо відно до отриманих від Оренд одавця рахунків, пропорційно площі Приміщення.

Орендар за цим Договором бе ре на себе зобов'язання сво єчасно здійснювати орендні т а комунальні платежі (підпун кт 3 пункту 9.1 Договору).

Передача майна в оренду Від повідачу на підставі Договор у №8/тск від 28.08.2008 підтверджуєть ся Актом прийому-передачі ві д 01.09.2008 (Додаток №1 Договору) /а.с. 14 /.

29.05.2009 між Сторонами був підпи саний Договір про дострокове розірвання Договору оренди нежитлового приміщення №8/тс к від 28.08.2008, відповідно до якого , Сторони домовили про розірв ання Договору оренди /а.с. 15/, пр о що також свідчить акт прийо му-передачі нежитлового прим іщення від 31.05.2009 /а.с. 16/.

25.05.2009 та 01.06.2009 Позивачем були пре д'явлені рахунки №3/4-2 на о плату Відповідачем орендног о платежу та відшкодування к омунальних послуг за квітень - травень 2009 року.

31.04.2009 та 31.05.2009 сторонами були офо рмлені Акти №№129, 175 здачі, прийо ми виконаних робіт, послуг ві дповідно до яких Відповідач мав перерахувати Позивачу за оренду майна та комунальні п ослуги у квітні - травні 2009 року відповідно до Договору №8/тск від 28.08.2008 у розмірі 3 020,31 грн.

Як вбачається з матеріалів справи Відповідач рахунки с плачував частково.

Як встановлено судом, та під тверджено відповідними доку ментами, обов'язок щодо вне сення орендної плати та плат и за комунальні послуги по До говору №8/тск від 28.08.2008, Відповід ач належним чином не виконав , внаслідок чого за ним виникл а заборгованість перед Позив ачем у розмірі 3 020,31 грн.

Несплата Відповідачем вка заної заборгованості й з'яв илась підставою для зверненн я Позивача до суду із позовом про її стягнення.

Вивчивши матеріали справи , дослідивши надані докази, су д дійшов висновку про задово лення позову виходячи з наст упного.

Згідно положень статті 193 Го сподарського кодексу Україн и та статей 525, 526 Цивільного код ексу України, зобов'язання повинні виконуватись належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпо відно до звичаїв ділового об ороту або інших вимог, що звич айно ставляться. Односторонн я відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 283 Госп одарського кодексу України з а договором оренди одна стор она (орендодавець) передає др угій стороні (орендареві) за п лату на певний строк у корист ування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 530 Цивільного кодек су України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини четв ертої статті 631 Цивільного код ексу України закінчення стро ку договору не звільняє стор они від відповідальності за його порушення, яке мало місц е під час дії договору.

Враховуючи, що Відповідач в изнав наявність заборговано сті, що підтверджується акто м звірення взаєморозрахункі в сторін /а.с. 38/, вказана заборг ованість ним на час розгляду справи не сплачена, суд вважа є за можливе задовольнити по зовні вимоги Позивача щодо с тягнення з Відповідача забор гованості з орендної плати у розмірі 2 776,88 грн. та витрат за к ористування комунальними по слугами у розмірі 243,43 грн.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України стороні на ко ристь якої відбулося рішення , господарський суд відшкодо вує державне мито за рахунок другої сторони, а також витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДР ЕСА_1, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1, відомості про б анківські реквізити не відом і) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Патіо” (пл. Восставших, 4, м . Севастополь, 99008, ідентифікаці йний код 33276248, р/р 26001241598 в АТ «Райфф айзен Банк Аваль», МФО 380805) забо ргованість за договором орен ди нежитлового приміщення №8 /тск від 28.08.2008 у розмірі 3 020,31 грн . (три тисячі двадцять грн. 31 коп.), з яких: заборгованість з орендної плати - 2 776,88 грн., витрат за користування ком унальними послугами - 243,43 г рн. , а також витрати по спла ті державного мита у розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Суддя підпис І.А. Харченко

Рішення оформлено відповідно до

вимог ст. 84, ч. 4 ст. 85 Господарс ького

процесуального кодексу Ук раїни

і підписано 25.08.2010.

Розсил ка:

1. Товариство з обмеженою ві дповідальністю “Патіо”

(пл. Восставших, 4, м. Севасто поль, 99008)

2. Фізична особа-підпр иємець ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

рекомендованим з повідо мленням