Рішення

від 25.08.2010 по справі 5020-12/107-063-10/222

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

25 серпня 2010 року справа № 5020-12/107-063-10/222

Господарський суд міста С евастополя у складі: судді Юріної О.М., розглянувши матер іали справи за позовом:

Публічного акціонерного т овариства «Укрсоцбанк»,

(03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29)

в особі Кримської респу бліканської філії Акціонерн о-комерційного банку соціаль ного розвитку “Укрсоцбанк”

(пр. Кірова, 36, м. Сімферополь , 95000)

до Товариства з обме женою відповідальністю „Фір ма „Борей-ЛТД”

(99007, м. Севастополь, вул. М. Му зики, 2)

за участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предме т спору, на стороні відповіда ча:

ОСОБА_2

(АДРЕСА_1)

ОСОБА_3

(АДРЕСА_7)

(АДРЕСА_8)

ОСОБА_4

(АДРЕСА_9)

ОСОБА_5

(АДРЕСА_2)

ОСОБА_6

(АДРЕСА_2)

ОСОБА_7

(АДРЕСА_3)

(АДРЕСА_10)

ОСОБА_8

(АДРЕСА_4)

ОСОБА_9

(АДРЕСА_5)

ОСОБА_10

(АДРЕСА_6)

ОСОБА_11

(АДРЕСА_11)

про стягнення 5767396,43 грн. шл яхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_12 дов іреність №02-04/582 від 13.11.2009;

відповідача - ОСОБ А_13, наказ №7 від 19.12.2003;

третьої особи (ОСОБА_2) - не з`явився;

третьої особи (ОСОБА_3) - ОСОБА_3, паспорт, сері я НОМЕР_1, виданий 13.02.2007 Гагар інським РВУМВС України в міс ті Севастополі;

третьої особи (ОСОБА_4) - ОСОБА_4, паспорт, серія НОМЕР_2, виданий 16.01.2003 Нахімо вським РВУМВС України в міст і Севастополі;

третьої особи (ОСОБА_5) - ОСОБА_14, паспорт, серія НОМЕР_3, виданий 21.07.1998 Гагарі нським РВУМВС України в міст і Севастополі;

третьої особи (ОСОБА_6) - ОСОБА_15, паспорт, серія НОМЕР_4, виданий 21.07.1998 Гагарі нським РВУМВС України в міст і Севастополі;

третьої особи (ОСОБА_7) - не з`явився;

третьої особи (ОСОБА_8) - ОСОБА_8, паспорт, сері я НОМЕР_5, виданий 19.01.2001 Балак лавським РВУМВС України в мі сті Севастополі;

третьої особи (ОСОБА_9) - ОСОБА_9, паспорт, серія НОМЕР_6, виданий 03.12.1996 Ленінс ьким РВУМВС України в місті С евастополі;

третьої особи (ОСОБА_10) - ОСОБА_10, паспорт, посві дка на постійне проживання НОМЕР_7 від 30.06.2010;

третьої особи (ОСОБА_11) - не з`явився;

Акціонерно-комерцій ний банк соціального розвитк у „Укрсоцбанк” в особі Кримс ької республіканської філії Акціонерно-комерційного бан ку соціального розвитку “Укр соцбанк” (далі - Позивач) зве рнувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою від повідальністю „Фірма „Борей -ЛТД” (далі - Відповідач) про с тягнення заборгованості за д оговорами кредиту, укладеним и 05.05.2006 року: з ОСОБА_4 - догові р кредиту №945/411; ОСОБА_2 дого вір кредиту №945/415; ОСОБА_16 - до говір кредиту №945/410; ОСОБА_9 - договір кредиту №945/412; ОСОБА _7 - договір кредиту №945/414; ОСО БА_10 - договір кредиту №945/419; О СОБА_8 - договір кредиту №945/409; ОСОБА_11 Веніаміновою - дог овір кредиту №945/413; ОСОБА_5 - д оговір кредиту №945/416; ОСОБА_6 - договір кредиту №945/417 на загал ьну суму 5 767 396,43 грн., шляхом зверн ення стягнення на предмет іп отеки, який належить ОСОБА_ 1 з обмеженою відповідальні стю “Фірма “Борей-ЛТД”, а саме : в жилому будинку літ “А” нежитлові приміщення під ка зино з баром “Луксор”, загаль ною площею 425,20 кв.м, у тому числі у напівпідвалі площею 90,40 кв.м приміщення першого поверху п лощею 272,8 кв.м, антресоль площею 62,00 кв.м, вхід до підвалу, ґанки, навіс літ. “а”, сходи, що знахо диться за адресою: м. Севастоп оль, вул. М. Музики, 2 ( Свідоцтво про право власності на нежил і приміщення під казино з бар ом “Луксор”, видане 29.04.2004 Управл інням з питань майна комунал ьної власності Севастопольс ької міської державної адмін істрації, згідно розпоряджен ня Севастопольської міської державної адміністрації від 17.11.2003 №1801-р, наказу начальника Уп равління з питань майна кому нальної власності від 28.04.2004 №222, а кту державної технічної комі сії про прийомку до експлуат ації закінчених капітальним ремонтом вбудованих нежилих приміщень під казино з баром “Луксор” від 19.04.2004, затверджено го розпорядженням від 26.04.2004 №589-р , зареєстрованого ДКП БТІ та Д РОНМ м. Севастополя 29.04.2004 за №1542 к н.12 нж. стор. 144) , - шляхом продажу н а прилюдних торгах в межах ви конавчого провадження.

Позивач обґрунтовує позо вні вимоги невиконанням Відп овідачем умов за договорами кредиту, укладеними 05.05.2006 року: з ОСОБА_4 - договір кредиту №945/411; ОСОБА_2 договір креди ту №945/415; ОСОБА_16 - договір кре диту №945/410; ОСОБА_9 - договір кредиту №945/412; ОСОБА_7 - догов ір кредиту №945/414; ОСОБА_10 - дог овір кредиту №945/419; ОСОБА_8 - д оговір кредиту №945/409; ОСОБА_11 Веніаміновою - договір креди ту №945/413; ОСОБА_5 - договір кре диту №945/416; ОСОБА_6 - договір к редиту №945/417 на загальну суму 5 76 7 396,43 грн.

Найменування Позивача змі нено на: «Публічне акціоне рне товариство «Укрсоцбанк» , державну реєстрацію змін до статуту Позивача проведе но 14.06.2010 /а.с. 86- 101 т.2, замінено свідо цтво про державну реєстрацію юридичної особи (свідоцтво с ерії А01 №365338 /а.с.102-103 т.2/).

В судовому засіданні 26.08.2010 пр едставник Позивача позовні в имоги підтримав, просив задо вольнити їх в повному обсязі .

Відповідач в судовому засі данні 19.08.2010 надав відзив на позо вну заяву, позовні вимоги виз нав у повному обсязі.

Треті особи проти задоволе ння позовних вимог не запере чували.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши представлені докази, заслухавши поясненн я представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

05.05.2006 Акціонерно-комерці йний банк соціального розвит ку «Укрсоцбанк», правонаступ ником якого є Публічне акціо нерне товариство «Укрсоцбан к»(Банк) уклав з ОСОБА_17: О СОБА_4 договір кредиту № 945/411, з ОСОБА_2 договір кредиту № 945/415, з ОСОБА_16 договір креди ту № 945/410, з ОСОБА_9 договір кр едиту № 945/412, з ОСОБА_7 догові р кредиту № 945/414, з ОСОБА_10 дог овір кредиту № 945/419, з ОСОБА_8 договір кредиту № 945/409, з ОСОБ А_11 Веніаміновою договір кр едиту №945/413, з ОСОБА_5 догові р кредиту № 945/416, з ОСОБА_6 дог овір кредиту № 945/417 (далі - Дого вори кредиту).

20.01.2007 ОСОБА_17 ОСОБА_16 змінила прізвище згідно сві доцтва про шлюб серії І-АС № 00933 8 на прізвище ОСОБА_3.

Відповідно до пунктів 1.1, Дог оворів кредиту, укладених з ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_16 , ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОС ОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_11 Веніаміновою, Позивач зобов' язався надати ОСОБА_17 гро шові кошти у тимчасове корис тування на умовах забезпечен ості, повернення, строковост і, платності та цільового хар актеру використання у сумах 95 000,00 доларів США зі сплатою 12,00 % п роцентів річних, з порядком п огашення кредитів, визначени х у пунктах 1.1 Договорів креди ту з кінцевим терміном погаш ення заборгованості за креди тами не пізніше 10 квітня 2016 рок у.

Також, 05.05.2006 Акціонерно-комер ційний банк соціального розв итку «Укрсоцбанк»уклав з О СОБА_5 договір кредиту № 945/416, т а з ОСОБА_6 договір кредит у № 945/417 (далі - Договори кредит у), відповідно до пунктів 1.1 яки х Позивач зобов'язався надат и позичальникам грошові кошт и у тимчасове користування н а умовах забезпеченості, пов ернення, строковості, платно сті та цільового характеру в икористання у сумах 96 000,00 долар ів США зі сплатою 12,00 % проценті в річних, з порядком погашенн я кредитів, визначених у пунк тах 1.1 Договорів кредиту з кін цевим терміном погашення заб оргованості за кредитами не пізніше 10 квітня 2016 року.

Відповідно до пунктів 1.2. вк азаних договорів кредити над авалися ОСОБА_17 на спожив чі потреби.

Згідно з пунктами 3.3.7, 3.3.8 Догов орів кредиту ОСОБА_17 зобо в'язалися сплачувати процент и за використання кредитів у порядку, визначеному у пункт ами 2.4, 2.5 Договорів кредиту, сво єчасно та у повному обсязі по гашати кредит з нарахованими процентами за фактичний тер мін його використання та мож ливими штрафними санкціями у порядку, визначеному у пункт і 1.1 Договорів кредиту.

Відповідно до 1.3 Договорі в кредиту від 05.05.2006 в якості заб езпечення ОСОБА_17 виконан ня своїх зобов'язань щодо пог ашення кредиту, сплати нарах ованих процентів, можливих ш трафних санкцій, а також витр ат на здійснення забезпечено ї іпотекою вимоги Позивач ук лав 05.05.2006 з майновим поручителе м ОСОБА_17 - ОСОБА_1 з об меженою відповідальністю «Ф ірма «Борей-ЛТД» іпотечні до говори, зареєстровані приват ним нотаріусом Севастопольс ького міського округу Водя хіною О.О. за №877 /т.1 а.с.72-73/, №885 /т.1 а .с.82-83/, №875 /т.1 а.с.89-90/, №879 /т.1 а.с.98-99/, №883 /т.1 а .с.107-108/, №891 /т.1 а.с.115-116/, №875 /т.1 а.с.124-125/, №881 /т .1 а.с.131-132/, №887 /т.1 а.с.138-139/, №889 /т.1 а.с.146-147/ (д алі - Іпотечні Договори).

Згідно з пунктом 1.1 Іпотеч них договорів від 05.05.2006 спільни м предметом іпотеки є нерухо ме майно, а саме, в жилому буди нку літ «А»нежилі приміщення під казино з баром «Луксор», загальною площею 425,20 кв.м, у т ому числі: у напівпідвалі пл ощею 90,40 кв.м, приміщення 1-го по верху пл. 272,8 кв.м, антресоль пл. 6 2,00 кв.м, вхід до підвалу, ґанки, н авіс літ. «а», сходи, що знаход иться за адресою м. Севастопо ль, вул. М. Музики, буд. 2.

Вартість предмету іпот еки за згодою сторін Іпотечн их договорів становить 6 012 000,00 г рн.

Предмет іпотеки належить Відповідачу на праві власно сті на підставі Свідоцтва пр о право власності на нежилі п риміщення під казино з баром «Луксор», виданого 29 квітня 2004 року Управлінням з питань ма йна комунальної власності Се вастопольської міської держ авної адміністрації, згідно з розпорядженням Севастопол ьської міської державної адм іністрації від 17 листопада 2003 р оку № 1801-р, наказу начальника Уп равління з питань майна кому нальної власності від 28.04.2004 рок у № 222, акту державної технічно ї комісії про прийомку до екс плуатації закінчених капіта льним ремонтом вбудованих не жилих приміщень під казино з баром «Луксор»від 19 квітня 2004 року, затвердженого розпоряд женням від 26 квітня 2004 року № 589-р , зареєстрованого Комунальни м підприємством «Бюро техніч ної інвентаризації та держав ної реєстрації об' єктів нер ухомого майна» Севастопольс ької міської Ради 29 квітня 2004 р оку за №1542.

Відповідно до пункту 3.1 Дог оворів іпотеки, у разі невико нання Іпотекодавцем умов, ви значених пунктами 2.1.1 - 2.1.10 цих Договорів, Іпотекодержатель має право звернути стягненн я на предмет іпотеки, в порядк у визначену пунктом 2.4.4 цих Дог оворів.

У підтвердження виконання зобов'язання Позивачем за До говорами кредиту щодо наданн я грошових коштів по 95 000,00 долар ів США кожному ОСОБА_17, суд у надано:

- заяву на видачу готівки № 2 317 від 05.05.2006 ОСОБА_4 /т.1 а.с.74/;

- заяву на видачу готівки № 2 315 від 05.05.2006 ОСОБА_2 /т.1 а.с.85/;

- заяву на видачу готівки № 232 1 від 05.05.2006 ОСОБА_3 /т.1 а.с.91/;

- заяву на видачу готівки № 231 9 від 05.05.2006 ОСОБА_9 /т.1 а.с.100/;

- заяву на видачу готівки № 231 6 від 05.05.2006 ОСОБА_7 /т.1 а.с. 109/;

- заяву на видачу готівки № 233 5 від 05.05.2006 ОСОБА_10 /т.1 а.с. 117/;

- заяву на видачу готівки № 2322 від 05.05.2006 ОСОБА_8 /т.1 а.с. 125 на з воротному боці/;

- заяву на видачу готівки № 2 314 від 05.05.2006 ОСОБА_11 /т.1 а.с.134/;

Також у підтвердження вико нання зобов'язання Позивачем за Договорами кредиту №945/416 та № 945/417 щодо надання грошових ко штів по 96 000,00 доларів США, суду н адано:

- заяву на видачу готівки №23 11 від 05.05.2006 ОСОБА_5 /т.1 а.с.140 на зв оротному боці/;

- заяву на видачу готівки № 2312 від 05.05.2006 ОСОБА_6 /т.1 а.с.148/.

Однак, як стве рджує Позивач та визнають О СОБА_17, останні свої зобов'яз ання за договором своєчасно не виконують, а саме, заборгов аність за Договорами кредиту складає 727 820,65 дол. США (еквівале нт 5767396,43 грн.), у зв'язку з чим Пози вач, на підставі частини друг ої статті 1050 Цивільного кодек су України має право на достр окове повернення суми кредит у, що залишилась, сплати проце нтів, пені, та звернення стягн ення на предмет іпотеки.

Викладені обста вини з' явилися підставою дл я звернення Позивача до суду із зазначеним позовом.

Дослідивши мате ріали справи та наявні доказ и, заслухавши пояснення пред ставників сторін, суд вважає , що позов підлягає задоволен ню у повному обсязі, виходячи з наступного.

Спірні правовід носини між сторонами у справ і виникли з приводу неналежн ого виконання ОСОБА_17 умо в кредитного договору в част ині сплати кредиту та процен тів за користування ним, у зв' язку з чим вони підлягають ре гулюванню положеннями глави 71 Цивільного кодексу України .

Згідно зі статт ею 1046 Цивільного кодексу Укра їни за договором позики одна сторона (позикодавець) перед ає у власність другій сторон і (позичальникові) грошові ко шти або інші речі, визначені р одовими ознаками, а позичаль ник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму гр ошових коштів (суму позики) аб о таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Дого вір позики є укладеним з моме нту передання грошей або інш их речей, визначених родовим и ознаками.

Зі змісту части ни другої статті 1050 Цивільног о кодексу України вбачається , що у разі прострочення позич альником сплати чергової сум и у позикодавця виникає вимо га вимагати сплати всієї сум и позики, яка залишилася несп лаченою. Тобто, вважаються та кими, що настали всі строки пл атежу по всій позиції в цілом у.

Частиною першою статті 1054 Ц ивільного кодексу України та кож передбачено, що позичаль ник при укладенні кредитно го договору зобов`язується не тільки повернути кредит , а також сплатити проценти.

Аналогічну умо ву містить і Договори кредит ів /пункти 3.3.7, 3.3.8 Договорів кред иту/.

Пунктом 1.1 Догово рів кредиту був встановлений графік погашення кредиту та сплати процентів за цими дог оворами.

Судом встановле но, що ОСОБА_17 порушувалис я строки внесення зазначених платежів.

Згідно зі статт ею 526 Цивільного кодексу Украї ни, зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Одностороння ві дмова від зобов'язання або од ностороння зміна його умов, у відповідності до статті 525 Ци вільного кодексу України, не допускається, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном.

Відповідно до с татті 629 Цивільного кодексу Ук раїни, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З метою досудового врегу лювання спору 20.11.2009 та 21.12.2009 позич альнику ОСОБА_4 надсилали ся претензії про наявність з аборгованості за договором к редиту, (отримані згідно пові домлення про вручення поштов ого відправлення 26.11.2009 та 30.12.2009 ві дповідно), де вказувалось про право Позивача стягнути кре дитну заборгованість у судов ому порядку.

Також, 21.12.2009 позичальнику ОС ОБА_2 надсилалася претензія про наявність заборгованост і за договором кредиту (отрим ана згідно повідомлення про вручення поштового відправл ення 30.12.2009), де вказувалось про п раво Позивача стягнути креди тну заборгованість у судовом у порядку.

20.10.2009 року позичальнику ОСО БА_16 надсилалося повідомле ння про наявність заборгова ності за договором кредит у, однак, згідно довідки У крпошти, кореспонденція пове рнута Позивачу за закінчення м терміну зберігання.

20.11.2009 та 21.12.2009 позичальникам ОСОБА_19, ОСОБА_9 надсилал ися претензії про наявність заборгованості за договорам и кредиту, де вказувалось про право Позивача стягнути кре дитну заборгованість у судов ому порядку. Однак вказані пр етензії також були повернені Укрпоштою Позивачу з відміт кою за закінченням терміну з берігання.

20.10.2009 та 20.11.2009 позичальнику ОС ОБА_10 надсилалися претензі ї про наявність заборгованос ті за договором кредиту, (отри мані згідно повідомлення про вручення поштового відправл ення 11.11.2009 та 08.12.2009 відповідно).

Також, 20.10.2009 та 20.11.2009 позичальн ику ОСОБА_8 надсилалися пр етензії про наявність заборг ованості за договором кредит у, (отримані згідно повідомле ння про вручення поштового в ідправлення 31.10.2009 та 26.11.2009 відпов ідно), де вказувалось про прав о Позивача стягнути кредитну заборгованість у судовому п орядку.

20.11.2009 позичальнику ОСОБА_20 надсилалася претензія про наявність заборгованості за договором кредиту, (отримана згідно повідомлення про вру чення поштового відправленн я 26.11.2009).

20.10.2009 та 20.11.2009 позичальнику ОС ОБА_5 надсилалися претензії про наявність заборгованост і за договором кредиту, (отрим ані згідно повідомлення про вручення поштового відправл ення 03.11.2009 та 26.12.2009 відповідно), де вказувалось про право Позива ча стягнути кредитну заборго ваність у судовому порядку.

20.10.2009 та 20.11.2009 позичальнику О СОБА_6 надсилалися претензі ї про наявність заборгованос ті за договором кредиту, (отри мані згідно повідомлення про вручення поштового відправл ення 03.11.2009 та 25.12.2009 відповідно).

Вищевказані претензії та д окази їх отримання (повернен ня) містяться у матеріалах сп рави.

Відповідно до пунктів 4.5 К редитних договорів у разі не виконання (неналежного викон ання) позичальниками зобов'я зань, визначених пунктами 3.3.7, 3 .3.8 на протязі більш, ніж 60 кален дарних днів, строк користува ння кредитами вважається так им, що сплинув, й відповідно, п озичальники зобов'язані на п ротязі одного робочого дня п огасити кредити у повному об сязі, сплатити відсотки за фа ктичний термін користування кредитами та нараховані штр афні санкції.

ОСОБА_17 прийняті на себе зобов'язання за договорами к редиту належним чином не вик онують, на сьогодні перед Поз ивачем існує заборгованість ОСОБА_17 за кредитами, відс отками за користування креди тами понад 60 днів.

Таким чином, не належне виконання взятих на себе зобов'язань ОСОБА_17: ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_16 , ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСО БА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, за Догово рами кредиту від 05.05.2006 призвели до виникнення заборгованост і, яка станом на 08.04.2010 ( в еквівале нті згідно офіційного курсу НБУ за 1 долар США - 7,9242 грн.) склад ає 5767396,43 грн., а саме:

- позичальника ОСО БА_4 за договором кредиту № 94 5/411 - 72 921,89 доларів

США (екв івалент - 577 973,96 грн.), а саме: сума п ростроченої заборгованості за кредитом 4 871,48 доларів США (еквівалент 38 602,58грн.), сума с трокової заборгованості за к редитом 59 272,00 доларів США (еквів алент 469 807,65 грн.), сума простроче ної заборгованості за відсот ками 4 484,38 доларів США ( еквівале нт 35 535,12 грн.), сума строкової заб оргованості за відсотками 881,9 8 доларів США (еквівалент 6 990,84 гр н.), розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 2 274,96 грн., ро змір пені за несвоєчасне пов ернення відсотків 2 178,84 грн., сум а штрафу - 2 850,00 доларів США (екві валент 22 583,97 грн.);

- позичальника ОСОБА_2 за договором кредиту №945/415 - 72 923,06 доларів США (еквівалент - 577 856,91 г рн.), а саме: сума простроченої заборгованості за кредитом 4 871,53 доларів США (еквівалент 38 602, 98 грн.), сума строкової заборго ваності за кредитом 59 272,00 долар ів США (еквівалент 469 683,18 грн.), сум а простроченої заборгованос ті за відсотками 4 484,38 доларів С ША (еквівалент 35 535,12 грн.), сума ст рокової заборгованості за ві дсотками 881,98 доларів США (еквів алент 6 988,99 грн.), розмір пені за н есвоєчасне повернення креди ту 2 279,32 грн., розмір пені за несв оєчасне повернення відсоткі в 2 183,35 грн., сума штрафу - 2 850,00 дол арів США (еквівалент 22583.97 грн.);

- позичальника ОСОБА_3 за договором кредиту №945/410 -72 840,42 дол арів США (еквівалент - 577 202,05 грн.), а саме: сума простроченої заб оргованості за кредитом 4 871,59 д оларів США (еквівалент 38 603,45 грн .), сума строкової заборговано сті за кредитом 59 272,00 доларів СШ А (еквівалент 469 683,18 грн.), сума про строченої заборгованості за відсотками 4 484,38 доларів США (ек вівалент 35 535,12 грн.), сума строко вої заборгованості за відсот ками 881,98 доларів США (еквівален т 6988,99грн.),розмір пені за несвоє часне повернення кредиту 1 949 ,67 грн.,розмір пені за несвоєча сне повернення відсотків 1 857,67 грн., сума штрафу - 2 850,00 доларів С ША (еквівалент 22583,97 грн.);

- позичальника ОСОБА_9 за договором кредиту №945/412 - 72 922,01 доларів США (еквівале нт - 577 974,91 грн.), а саме: сума простр оченої заборгованості за кре дитом 4 871,59 доларів США (еквівал ент 38 603,45 грн.), сума строкової за боргованості за кредитом 59 272,00 доларів США (еквівалент 469 807,65 г рн.), сума простроченої заборг ованості за відсотками 4 484,38 до ларів США (еквівалент 35 535,12 грн.) , сума строкової заборговано сті за відсотками 881,98 доларів С ША (еквівалент 6 990,84 грн.), розмір пені за несвоєчасне поверне ння кредиту 2 275,04 грн., розмір пен і за несвоєчасне повернення відсотків 2 178,84 грн., сума штраф у - 2 850,00 доларів США (еквівалент 22583.97 грн.);

- позичальника ОСОБА_7, за договором кредиту №945/414 - 72 923,12 дол арів США ( еквівалент - 555 273,41 грн.) , а саме: сума простроченої заб оргованості за кредитом 4 871,59 д оларів США (еквівалент 38 603,45 гри .), сума строкової заборговано сті за кредитом 59 272,00 доларів СШ А (еквівалент 469 683,18 грн.), сума про строченої заборгованості за відсотками 4 484,38 доларів США ( ек вівалент 35 535,12 грн.), сума строко вої заборгованості за відсот ками 881.98 доларів США (екві валент 6 988,99 грн.), розмір пені за несвоєчасне повернення кре диту 2 279,32 грн., розмір пені з а несвоєчасне повернення ві дсотків 2 183,35 грн., сума штрафу - 2 850,00 доларів США (еквівалент 22 583.97 грн.);

- позичальника ОСОБА_10 з а договором кредиту №945/419 - 72 882,02 до ларів США (еквівалент - 577 531,70 грн .), а саме: сума простроченої за боргованості за кредитом 4 871,59 доларів США (еквівалент 38 603,45 гр н.), сума строкової заборгован ості за кредитом 59 272,00 доларів С ША (еквівалент 469 683,18 грн.), сума пр остроченої заборгованості з а відсотками 4 484,38 доларів США (е квівалент 35 535,12 грн.), сума строк ової заборгованості за відсо тками 881,98 доларів США (еквівале нт 6 988,99 грн.), розмір пені за несв оєчасне повернення кредиту 2 279,32 грн., розмір пені за несвоєч асне повернення відсотків 1 857 ,67 грн., сума штрафу - 2 850,00 доларів США (еквівалент 22 583,97 грн.);

- позичальника ОСОБА_8 за договором кредиту №945/409 - 72 922,01 дол арів США (еквівалент - 577 974,91 грн.), а саме: сума простроченої заб оргованості за кредитом 4 871,59 д оларів США (еквівалент 38 603,45 грн .), сума строкової заборговано сті за кредитом 59 272,00 доларів СШ А (еквівалент 469 807,65 грн.), сума про строченої заборгованості за відсотками 4 484,38 доларів США (ек вівалент 35 535,12 грн.), сума строко вої заборгованості за відсот ками 881.98 доларів США (екві валент 6 990,84грн.), розмір пені за несвоєчасне повернення кре диту 2 275,04 грн., розмір пені за не своєчасне повернення відсот ків 2 178,84 грн., сума штрафу - 2 850,00 д оларів США (еквівалент 22583,97 грн .);

- позичальника ОС ОБА_11 за договором кредиту № 945/413 - 72 922,40

доларів США (еквівал ент - 577 978,00 грн.), а саме: сума прост роченої

заборгованості з а кредитом 4 871,93 доларів СШ А (еквівалент 38 606,15 грн.), сума стр окової заборгованості за кре дитом 59 272,00 доларів США (еквівал ент 469 807,65 грн.), сума прострочено ї заборгованості за відсотка ми 4 484,39 доларів США ( еквівалент 35 535,20 грн.), сума строкової забор гованості за відсотками 881,98 до ларів США (еквівалент 6 990,84 грн.), розмір пені за несвоєчасне п овернення кредиту 2 275,35 грн., роз мір пені за несвоєчасне пове рнення відсотків 2 178,84 грн., сума штрафу - 2 850,00 доларів США (еквів алент 22 583,97 грн.);

- позичальника ОСО БА_5 за договором кредиту № 94 5/416 - 73 674,98 доларів США (еквівалент - 583 815,29 грн.), а саме: сума простр оченої заборгованості за кре дитом 4 925,25 доларів США (еквівал ент 39 028,67грн.), сума строкової за боргованості за кредитом 59 876,00 доларів США (еквівалент 474 469,40 г рн.), сума простроченої заборг ованості за відсотками 4 533,44 до ларів США ( еквівалент 35 923,89 грн. ), сума строкової заборговано сті за відсотками 891,02 доларів США (еквівалент 7 060,62 грн.), р озмір пені за несвоєчасне п овернення кредиту 2 304,36 грн., роз мір пені за несвоєчасне пове рнення відсотків 2 206,65 грн., сума штрафу - 2 880,00 доларів США (еквів алент 22 821,70 грн.);

- позичальника ОСО БА_6 за договором кредиту № 94 5/417 - 73 674,98 доларів США (еквівалент - 583 815,29 грн.), а саме: сума простр оченої заборгованості за кре дитом4 925,25 доларів США (еквівал ент 39 028,67 грн.), сума строкової за боргованості за кредитом 59 876,00 доларів США (еквівалент 474 469,40 г рн.), сума простроченої заборг ованості за відсотками 4 533,44 до ларів США (еквівалент 35 923,89 грн.) , сума строкової заборговано сті за відсотками 891,02 доларів С ША (еквівалент 7 060,62 грн.), розмір пені за несвоєчасне поверне ння кредиту 2 304,36 грн., розмір пен і за несвоєчасне повернення відсотків 2 206,65 грн., сума штрафу - 2 880,00 доларів США (еквівалент 22 8 21,70 грн.).

Отже, на 08.04.2010 загальна забор гованість позичальників: О СОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБ А_10, ОСОБА_8, ОСОБА_11 за договорами кредитів від 05.05.2006, становить 727 820,65 доларів США (екв івалент 5 767 396,43 грн.).

В силу частин и другої статті 20 Господарсь кого кодексу України, захист прав і законних інтересів су б' єктів господарювання зді йснюється, зокрема, шляхом за стосування до особи, яка пору шила право, штрафних санкцій , а також іншими способами, пер едбаченими законом.

Штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються г осподарські санкції у вигляд і грошової суми (неустойка, шт раф, пеня), яку учасник господа рських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ни м правил здійснення господар ської діяльності, невиконанн я або неналежного виконання господарського зобов'язання (частина перша статті 230 Госпо дарського кодексу України).

Відповідно до статті 610, частини третій статті 611 Цив ільного кодексу України, пор ушенням зобов'язання є його н евиконання або виконання з п орушенням умов, визначених з містом зобов'язання (неналеж не виконання); у разі порушенн я зобов'язання настають прав ові наслідки, встановлені до говором або законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України пеня визначе на як грошова сума, яку боржни к повинен передати кредиторо ві у разі порушення боржнико м зобов'язання та обчислюєть ся у відсотках від суми несво єчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день пр острочення виконання.

Згідно з пункті в 4.2 Договорів кредиту, у разі п рострочення позичальником с троків повернення Кредитів, а також сплати процентів за ф актичний час використання кр едитів, позичальник сплачує Позивачу пеню в розмірі подв ійної облікової ставки НБУ в ід несвоєчасно сплаченої сум и за кожний день прострочки, щ о діяла у цей період.

Відповідно до пунктів 4.3 Д оговорів кредиту у разі пору шення позичальниками вимог п унктів 3.3.2 -3.3.16 Договорів кредит у, позичальники сплачують По зивачу штраф у розмірі 3 відсо тків від сум кредиту, визначе них у пункті 1.1 Договорів кред иту.

Перевіривши р озрахунок пені /а.с.155-163/, суд вва жає, що вказаний розрахунок з дійснений з урахуванням вимо г діючого законодавства, зок рема, положень частини шосто ї статті 232 Господарського код ексу України, а тому позовні в имоги в цій частині підлягаю ть задоволенню в повному обс язі.

Перевіривши роз рахунок розміру штрафів, що п ередбачені пунктами 4.3 Догово рів кредиту, суд вважає, що вка заний розрахунок вірний, а то му позовні вимоги в цій части ні підлягають задоволенню в повному обсязі.

Таким чином, поз овні вимоги про стягнення за боргованості по сплаті креди ту, процентів за його користу вання, штрафу, та пені в сумі 727 820,65 дол. США (еквівалент 5767396,43 грн. ), обґрунтовані і підлягають з адоволенню.

Як вже зазначалось вище, виконання зобов' язань за кр едитним договором забезпече но Іпотечними договорами.

Зазначену заборгованіс ть Позивач просить стягнути з Відповідача шляхом звернен ня стягнення на предмет іпот еки, а саме: нерухоме майно, а с аме, в жилому будинку літ «А» н ежилі приміщення під казино з баром «Луксор», загальною площею 425,20 кв.м, у тому числі у напівпідвалі площею 90,40 кв .м приміщення 1-го поверху пл.. 27 2,8 кв.м, антресоль пл. 62,00 кв.м, вхід до підвалу, ґанки, навіс літ. « а», сходи, що знаходиться за ад ресою м. Севастополь, вул. М. Му зики, буд. 2.

За змістом пункту 3.1 Іпотечн их договорів Іпотекодержате ль набуває права звернути ст ягнення на предмет іпотеки н езалежно від настання строку виконання основного зобов' язання, у разі невиконання Іп отекодавцем умов, визначених пунктами 2.1.1 - 2.1.10 цих Договорі в.

Реалізація пре дмета іпотеки, на який зверта ється стягнення за рішенням суду здійснюється у спосіб з азначений у відповідному ріш енню суду, а саме, шляхом прода жу Предмету іпотеки в порядк у, встановленому статтею 38 Закону України „Про іпотеку ”, або у спосіб передбачени й пунктами 4.8-4.10 Договору (пункт 4.7 Іпотечного договору).

Статтею 39 Зак ону України „Про іпотеку” передбачено, що у разі задово лення судом позову про зверн ення стягнення на предмет іп отеки у рішенні суду зазнача ються:

- загальний розм ір вимог та всі його складові , що підлягають сплаті Іпотек одержателю з вартості предме та іпотеки;

- опис нерухомог о майна, за рахунок якого підл ягають задоволенню вимоги Іп отекодержателя;

- заходи щодо заб езпечення збереження предме та іпотеки або передачі його в управління на період до йог о реалізації, якщо такі необх ідні;

- спосіб реаліза ції предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статте ю 38 цього Закону;

- пріоритет та ро змір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його по дальшої реалізації.

Вартість предмету іпоте ки за згодою сторін Іпотечни х договорів становить 6 012 000,00 гр н. (пункт 1.1 Іпотечних договорі в).

Виходячи з положень стат ті 41 Закону України „Про іп отеку” та пунктів 4.7 Іпотеч них договорів, якими передба чена можливість реалізації п редмета іпотеки шляхом прода жу на прилюдних торгах, позов ні вимоги про встановлення с пособу реалізації предмета і потеки шляхом продажу на при людних торгах в межах процед ури виконавчого провадження з початковою ціною реалізац ії 6 012 000,00 грн. підлягають задово ленню.

Витрати Позивача по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу від повідно до статті 49 Господарс ького процесуального кодекс у України при задоволенні по зову у повному обсязі поклад аються на Відповідача.

Керуючись статтями 44, 48, 49, 82, 84-85, 1 15, 116 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задо вольнити повністю.

2. Звернути стягнення н а предмет іпотеки за дог оворами іпотеки від 05.05.2006, уклад еними між Акціонерно-комерці йним банком соціального розв итку „Укрсоцбанк” (03150, м. Ки їв, вул. Ковпака, 29, ідентифіка ційний код 09324017, р/р 37393440990050, в КРФ АК Б «Укрсоцбанк», МФО 324010) та Товариством з обмеже ною відповідальністю „Фірма „Борей-ЛТД” (99007, м. Севастоп оль, вул. М. Музики, 2, ідент ифікаційний код 20751547, банківсь кі реквізити відсутні), що посвідчені приватним нотарі усом Севастопольського місь кого округу Водяхіною О.О. та зареєстровані в реєстрі з а №877, №885, №875, №879, №883, №891, №875, №881, №887, №889, а саме - в житловому буди нку літ «А»нежитлові приміще ння під казино з баром «Луксо р», загальною площею 425,20 кв.м., у тому числі у напівпідвалі пл ощею 90,4 кв.м, приміщення 1-го пов ерху площею 272, 8 кв.м., антресоль площею 62,0 кв.м., вхід до підвалу , ганки, навіс літ «а», сходи, ва ртістю за погодженням сторін 6 012 000,00 грн.

3. Задовольнити з вартості предмета іпотеки , а саме - в житловому буд инку літ «А»нежитлові приміщ ення під казино з баром «Лукс ор», загальною площею 425,20 кв.м., у тому числі у напівпідвалі пл ощею 90,4 кв.м, приміщення 1-го пов ерху площею 272, 8 кв.м., антресоль площею 62,0 кв.м., вхід до підвалу , ганки, навіс літ»а», сходи, ва ртістю за погодженням сторін 6 012 000,00 грн., грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ідент ифікаційний код 09324017, р/р 37393440990050, в К РФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324010) за договорами кредиту, уклад еними 05.05.2006 з: ОСОБА_4 - №945/411; О СОБА_2 №945/415; ОСОБА_16 - №945/410; ОСОБА_9 - №945/412; ОСОБА_7 - №945/414; ОСОБА_10 - №945/419; ОСОБА_8 - №945/409; ОСОБА_11 Веніаміновою - №945/413; ОСОБА_5 - №945/416; ОСОБА_6 - №94 5/417; на загальну суму 5 767 396, 43 гр н. (п' ять мільйонів сім сот шістдесят сім тисяч трис та дев' яносто шість грн. 43 ко п.), витрати по сплаті держа вного мита за звернення стяг нення на предмет іпотеки у ро змірі 25500,00 грн. (двадцять п'ят ь тисяч п' ятсот грн. 00 коп.) та витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу у розмірі 236,00 грн. ( двісті тридцять шість грн. 00 к оп.).

4. Встановити спосіб р еалізації предмета іпотеки - в житловому будинку літ «А »нежитлові приміщення під ка зино з баром «Луксор», загаль ною площею 425,20 кв.м., у тому числі у напівпідвалі площею 90,4 кв.м, приміщення 1-го поверху площе ю 272, 8 кв.м., антресоль площею 62,0 кв .м., вхід до підвалу, ганки, наві с літ «а», сходи, шляхом про дажу на прилюдних торгах в ме жах процедури виконавчого пр овадження з початковою ціною продажу 6 012 000,00 грн. (шіс ть мільйонів дванадцять тися ч грн. 00 коп.).

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя О.М.Юріна

Рішення складено від повідно до вимог статті 84

Господарського процесуаль ного кодексу України

та підписано 30.08.2010.