Постанова

від 28.06.2023 по справі 5011-28/18833-2012

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" червня 2023 р. Справа№ 5011-28/18833-2012 (910/6932/22)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Отрюха Б.В.

суддів: Остапенка О.М.

Полякова Б.М.

Секретар судового засідання: Гудько А.В.

За участю представників учасників справи:

від ТОВ «Ленд Білд»: Годованюк О.В. - за ордером серія СА № 1036589 від 05.09.2022.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича на рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) (суддя Яковенко А.В., повний текст рішення складено та підписано - 06.02.2023)

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа»

до Товариство з обмеженою відповідальністю «Ленд Білд»

про скасування державної реєстрації права власності

в межах справи № 5011-28/18833-2012

за заявою Української міської ради Обухівського району Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа»

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

28.07.2022 Товариство з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» (надалі - ТОВ «Конча-Заспа»/позивач/скаржник) звернулося до Господарського суду міста Києва із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Білд» (надалі - ТОВ «Ленд Білд»/відповідач) про скасування державної реєстрації права власності.

На обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що у зв`язку із незаконністю розпорядження Обухівської районної ради № 1361 від 17.10.2012 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради», оскільки земельні ділянки були у користуванні ТОВ «Конча-Заспа» за договором оренди та частково (82,7 га) знаходились в межах с. Плюти Обухівського району Київської області, відтак Обухівська районна адміністрація не мала повноважень розпоряджатися зазначеними землями.

Короткий зміст рішення місцевого господарського суду та мотиви його прийняття

Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) (суддя Яковенко А.В., повний текст рішення складено та підписано - 06.02.2023) відмовлено у задоволенні позовної заяви в повному обсязі.

Судове рішення прийнято з посиланням на приписи ст.ст. 13, 19 Конституції України, ст.ст. 2, 4, 75, 76 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), ст.ст. 84, 116, 152 Земельного кодексу України (надалі - ЗК України), ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) та мотивоване тим, що факт визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 02.04.2002 в судовому порядку та з огляду на положення ч. 1 ст. 216 ЦК України є підставою вважати, що позивач є землекористувачем земельних ділянок площею 147,0 га у Київській області, відсутні, а тому його права та охоронювані інтереси з приводу винесення розпорядження Обухівської районної ради №1361 від 17.10.2012 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради» та послідуюче відчуження земельних ділянок, не порушені.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнення її доводів

Не погодившись з ухваленим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012(910/6932/22) скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю, а саме:

- скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «Ленд Білд» на земельну ділянку з кадастровим номером 3223151000:04:049:0003, загальною площею 70,1008 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2282001932231, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56423054 від 02.02.2021 16:15:15, державний реєстратор Марченко Анастасія Володимирівна, Козинська селищна рада, Обухівського району,Київської області);

- скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «Ленд Білд» на земельну ділянку з кадастровим номером 3223151000:04:053:0014, загальною площею 6,0707 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2281798332231, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56417409 від 02.02.2021 14:07:05, державний реєстратор Марченко Анастасія Володимирівна, Козинська селищна рада, Обухівського району, Київської області).

Апеляційна скарга обґрунтована порушенням норм процесуального права та порушенням норм матеріального права.

У апеляційній скарзі скаржник зазначає, зокрема, що чинним законодавством не передбачено право органів влади безоплатно передавати землі водного фонду для введення особистого селянського господарства.

Крім того, на переконання скаржника, виносячи розпорядження №1361 та затверджуючи відповідний проект землеустрою, Обухівська районна державна адміністрація діяла всупереч вимогам чинного законодавства на то час, а також всупереч існуючій містобудівній документації - затвердженому генеральному плану села Плюти, який передбачав розвиток населеного пункту - села Плюти Обухівського району.

Отже, доводи апеляційної скарги зводяться до того, що відмовляючи у задоволенні позовних вимог суд першої інстанції не надав належної оцінки доводам позивача, обмежившись констатацією факту визнання недійсним договору оренди від 02.04.2002, не звернув уваги на наявність додаткової угоди від 05.03.2007, якою до вищевказаного договору було внесено зміни, відповідно до яких, було змінено і цільове призначення земельних ділянок, що передавалися в оренду, а саме: 115, 338 га було визначено як землі житлової та громадської забудови. Зміна цільового призначення земельних ділянок відбулася на підставі проекту землеустрою, який був затверджений рішенням 7-ої сесії V скликання Української міської ради від 04.12.2006, як того вимагало діюче законодавство.

Узагальнені доводи та заперечення учасників справи

09.06.2023 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Білд» надійшов відзив на апеляційну скаргу, згідно з яким останнє просить суд, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) - без змін.

Дії суду апеляційної інстанції щодо розгляду апеляційної скарги по суті

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.03.2023 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича передано для розгляду колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Отрюх Б.В., судді: Грек Б.М., Поляков Б.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 27.03.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) витребувано з Господарського суду міста Києва матеріали справи № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Білд» про скасування державної реєстрації права власності. Відкладено розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича на рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22).

26.04.2023 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22).

Розпорядженням в.о. керівника апарату Північного апеляційного господарського суду № 09.1-08/1552/23 від 01.05.2023 у зв`язку з перебуванням судді Сотнікова С.В, який не є головуючим суддею (суддею-доповідачем), у відпустці, призначено повторний автоматизований розподіл справи № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22).

У відповідності до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.05.2023 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича передано для розгляду колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Отрюх Б.В., судді: Грек Б.М., Остапенко О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 03.05.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича на рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) залишено без руху.

15.05.2023 на електронну пошту Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича надійшла заява вих. № 02-01/12-05 від 12.05.2022 про усунення недоліків.

Слід зазначити, що головуючий суддя (суддя-доповідач) Отрюх Б.В. перебував у відпустці в період з 15.05.2023 по 18.05.2023.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.05.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича задоволено та поновлено строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023; відкрито апеляційне провадження у даній справі; розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича на рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) призначено на 28.06.2023.

Розпорядженням керівника апарату Північного апеляційного господарського суду № 09.1-08/2214/23 від 22.06.2023 у зв`язку з перебуванням судді Грека Б.М., який не є головуючим суддею (суддею-доповідачем), у відпустці, призначено повторний автоматизований розподіл справи № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22).

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.06.2023 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича передано для розгляду колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Отрюх Б.В., судді: Остапенко О.М., Поляков Б.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича на рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) прийнято до провадження колегією суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Отрюх Б.В., судді: Остапенко О.М., Поляков Б.М.

Явка представників сторін

28.06.2023 у судове засідання з`явився представник ТОВ «Ленд Білд».

У судове засідання 28.06.2023 не з`явився представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа», який повідомлявся про час, місце та дату судового засідання завчасно та належним чином; про причини нез`явлення суд не повідомив.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 12 ст. 270 ГПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Нормами ст. 120 ГПК України передбачено можливість повідомлення сторін про призначення справи до розгляду та про дату, час і місце проведення судового засідання чи проведення відповідної процесуальної дії шляхом направлення повідомлень на адресу електронної пошти та з використанням засобів мобільного зв`язку.

Слід зазначити, що копія ухвали Північного апеляційного господарського суду 22.05.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) була надіслана судом апеляційної інстанції на електрону адресу учасників справи, що підтверджується роздруківкою електронного листування.

При цьому колегія суддів робить акцент на тому, що відповідно до приписів частин 6 та 7 статті 6 ГПК України: «Адвокати, реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку».

В силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен, при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків, має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (§ 66-69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі «Смірнова проти України»).

Розумність строків розгляду справи повинна визначатися з огляду на конкретні обставини справи з урахуванням критеріїв, сформованих у практиці Суду, зокрема складності справи, поведінки сторін та відповідних державних органів (рішення Європейського суду з прав людини від 29.05.2008 р. «Якименко проти України»; рішення Європейського суду з прав людини від 21.12.2006 р. «Мороз та інші проти України» та інші).

Таким чином, враховуючи наявність у матеріалах справи доказів повідомлення учасників справи про час, місце та дату судового засідання, колегія суддів Північного апеляційного господарського суд дійшла висновку про можливість розгляду апеляційної скарги по суті за участю представника відповідача.

Позиції учасників справи

28.06.2023 у судовому засіданні представник ТОВ «Ленд Білд» заперечував проти доводів апеляційної скарги з підстав викладених у відзиві на апеляційну скаргу та просив залишити її без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) - без змін.

Обставини справи, встановлені судом першої інстанції та перевірені судом апеляційної інстанції

Як вбачається з матеріалів справи, 02.04.2002 між Українською міською Радою (надалі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» (надалі - орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (надалі - Договір).

Згідно з п. 1.1 Договору, орендодавець на підставі рішення 22 сесії ХХ ІІІ скликання Української міської ради від 05.02.2002 - надає в оренду, а орендар приймає строком на 49 років у довгострокове користування земельну ділянку площею 147,0 га (в межах Української міської Ради - 147,00 га), згідно з планом (схемою) земельної ділянки та кадастрового плану землекористування.

Відповідно до п. 1.2 Договору земельна ділянка розташована на землях Української міської Ради Обухівського району Київської області і надається в довгострокове користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» для сільськогосподарських цілей, згідно з планом (схемою) земельної ділянки та кадастровим планом землекористування.

Рішенням 7-ї сесії п`ятого скликання Української міської Ради Обухівського району Київської області від 04.12.2006 затверджено «Проект землеустрою щодо впорядкування території житлово-рекреаційного комплексу «Нові Плюти» (ТОВ «Конча-Заспа») м. Українка Обухівського району Київської області, розроблений державним підприємством «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». На підставі п. 1 цього рішення внесено зміни до пунктів 2 та 4 рішення 22 сесії Української міської Ради ХХ ІІІ скликання від 05.02.2002 «Про відведення земельної ділянки ТОВ «Конча-Заспа», виклавши їх в такій редакції:

« 2. Надати в довгострокове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 147,0 г, з них:

17,24 га - землі для сільськогосподарських цілей (сіножаті);

115,338 га - землі житлової та громадської забудови;

14,426 га - землі рекреаційного призначення.»

На підставі вказаного рішення Договором про внесення змін Договору оренди земельної ділянки від 02.04.2002, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, зареєстрованому в реєстрі за №811 від 05.03.2007 (надалі - Договір про внесення змін) викладено нижченаведені пункти Договору в наступній редакції, зокрема:

« 1.2. «Земельна ділянка надається в довгострокове користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа», загальною площею 147,0 га. з них:

17,24 га - землі для сільськогосподарських цілей (сіножаті);

115,338 га - землі житлової та громадської забудови;

14,426 га - землі рекреаційного призначення.

Земельна ділянка розташована на землях Української міської Ради Обухівського району Київської області на території житлово-рекреаційного комплексу «Нові-Плюти».

17.10.2012 Обухівською районною державною адміністрацією прийнято розпорядження №1361 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради», яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради Обухівського району та передано у власність громадянам земельні ділянки загальною площею 77,2491 га (згідно з додатком).

У позовній заяві позивач зазначає, що в подальшому земельні ділянки, які отримані на підставі розпорядження Обухівської районної державної адміністрації №1361 від 17.10.2012, були передані до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Проект». Після цього Товариством з обмеженою відповідальністю «Ленд Проект» спірні земельні ділянки було передано в статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Білд», що підтверджується протоколом Загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Проект» №21-12/2020 від 21.12.2020, а саме було передано наступні земельні ділянки:

1. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:02:028:0004 загальною площею 0,9049 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221125432231;

2. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:02:029:0003 загальною площею 0,7483 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 222006232231;

3. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:02:029:0004 загальною площею 0,8203 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220400132231;

4. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:041:0046 загальною площею 0,9685 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221129632231;

5. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:041:0047 загальною площею 0,7127 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220175832231;

6. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:045:0004 загальною площею 1,1422 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1004133232231;

7. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:053:0007 0004 загальною площею 1.4826 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 219943732231;

8. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:028:0002 загальною площею 1,5147 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221782032231;

9. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:028:0003 загальною площею 0,5952 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100678632231;

10. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:029:0001 загальною площею 1.5076 га. яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220058732231;

11. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:029:0002 загальною площею 1.5069 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220333232231;

12. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:030:0001 загальною площею 1,0449 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220541432231;

13. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:030:0002 загальною площею 1,9947 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220480432231;

14. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:034:0001 загальною площею 2,0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221122932231;

15. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:034:0002 загальною площею 1,3269 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221822832231;

16. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:034:0003 загальною площею 1,3962 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221119132231;

17. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:035:0005 загальною площею 1,4954 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221590932231;

18. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:035:0026 загальною площею 1.9935 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна ь221563432116;

19. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:035:0027 загальною площею 1.7799 та, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 47150932231;

20. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:035:0028 загальною площею 1,4156 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220505332231;

21. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0003 загальною площею 0,9850 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221619232231;

22. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0004 загальною площею 1,4147 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221432632231;

23. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0005 загальною площею 1,9971 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221899532231;

24. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0006 загальною площею 1,5113 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220456032231;

25. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0007 загальною площею 1,5113 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221127232231;

26. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:038:0001 загальною площею 2,0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221932332231;

27. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:038:0002 загальною площею 2,0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 11948332231;

28. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:038:0003 загальною площею 1,3762 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220555432231;

29. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:038:0004 загальною площею 1,4109 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220298832231;

30. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0006 загальною площею 2.0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 219903732231;

31. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0007 загальною площею 1,9835 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220255232231;

32. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0008 загальною площею 1,7825 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221462332231;

33. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0009 загальною площею 1.5497 га. яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221403132231:

34. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0010 загальною площею 1.7008 га. яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220138132231;

35. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:043:0005 загальною площею 1.8142 га. яка знаходиться в Обухівському районі Київської області цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220093232231;

36. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:043:0006 загальною площею 1,9701 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221648632231;

37. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:044:0001 загальною площею 1.9810 га. яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221135232231;

38. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:044:0002 загальною площею 1.4799 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221131832231;

39. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:044:0003 загальною площею 2,0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221133632231;

40. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:044:0004 загальною площею 1,7341 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221866032231;

41. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:045:0008 загальною площею 1,9243 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220523832231;

42. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:045:0009 загальною площею 1.4908 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220211832231;

43. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:045:0010 загальною площею 1,4952 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221115332231;

44. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:045:0012 загальною площею 1,3593 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220366832231;

45. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:04:042:0054 загальною площею 0,3468 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221677032231;

46. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:043:0003 загальною площею 1,6907 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35868832231;

47. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:048:0001 загальною площею 1,7337 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35904932231;

48. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:049:0002 загальною площею 1,5002 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 335887132231;

49. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:050:0001 загальною площею 1,5854 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35897132231.

В подальшому, Товариством з обмеженою відповідальністю «Ленд Білд» прийнято рішення про об`єднання переданих в статутний капітал Товариства земельних ділянок в одну.

Так, у відповідності до заяви ТОВ «Ленд Білд» від 27.01.2021, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Забавською Н.В. та зареєстрованою в реєстрі за № 217, вирішено об`єднати наступні земельні ділянки:

1. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:02:028:0004 загальною площею 0,9049 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221125432231;

2. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:02:029:0003 загальною площею 0,7483 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 222006232231;

3. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:02:029:0004 загальною площею 0,8203 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220400132231;

4. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:045:0004 загальною площею 1,1422 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1004133232231;

5. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:028:0002 загальною площею 1,5147 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221782032231;

6. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:045:0003 загальною площею 0,5952 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100678632231;

7. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:029:0001 загальною площею 1,5076 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220058732231:

8. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:029:0002 загальною площею 1.5069 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220333232231:

9. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:030:0001 загальною площею 1.0449 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220541432231;

10. Кадастровий номер земельної ділянки:3223151001:02:030:0002 загальною площею 1,9947 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220480432231;

11. Кадастровий номер земельної ділянки:3223151001:02:034:0001 загальною площею 2.0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221122932231;

12. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:034:0002 загальною площею 1,3269 га. яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221822832231;

13. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:034:0003 загальною площею 1.3962 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221119132231;

14. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:035:0005 загальною площею 1.4954 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221590932231:

15. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:035:0026 загальною площею 1,9935 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221563432116;

16. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:035:0027 загальною площею 1,7799 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 47150932231;

17. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:035:0028 загальною площею 1,4156 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220505332231;

18. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0003 загальною площею 0.9850 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221619232231;

19. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0004 загальною площею 1.4147 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221432632231;20. Кадастровий номер земельної ділянки 3223151001:02:037:0005 загальною площею 1,9971 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221899532231;

21. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0006 загальною площею 1,5113 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220456032231;

22. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:037:0007 загальною площею 1,5113 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221127232231;

23. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:038:0001 загальною площею 2.0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221932332231;

24. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:038:0002 загальною площею 2.0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 11948332231;

25. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:038:0003 загальною площею 1,3762 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220555432231;

26. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:038:0004 загальною площею 1,4109 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220298832231;

27. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0006 загальною площею 2,0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 219903732231;

28. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0007 загальною площею 1,9835 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220255232231;

29. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0008 загальною площею 1,7825 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221462332231;

30. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0009 загальною площею 1,5497 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221403132231;

31. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:042:0010 загальною площею 1.7008 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220138132231;

22. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:043:0005 загальною площею 1.8142 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220093232231;

33. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:043:0006 загальною площею 1,9701 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221648632231;

34. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:044:0001 загальною площею 1,9810 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221135232231:

35. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:044:0002 загальною площею 1,4799 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221131832231;

36. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:044:0003 загальною площею 2,0000 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221133632231;

37. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:044:0004 загальною площею 1,7341 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221866032231;

38. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:045:0008 загальною площею 1,9243 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220523832231;

39. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:045:0009 загальною площею 1,4908 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220211832231;

40. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:045:0010 загальною площею 1,4952 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221115332231;

41. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:02:045:0012 загальною площею 1.3593 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220366832231;

42. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:043:0009 загальною площею 1,621 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2276281332231;

43. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:048:0001 загальною площею 1,7337 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35904932231;

44. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:049:0002 загальною площею 1,5002 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 335887132231;

45. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:050:0001 загальною площею 1,5854 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 35897132231.

Отже, на підставі вищевказаної заяви ТОВ «Ленд Білд» від 27.01.2021, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Забавською Н.В. зареєстрованої в реєстрі за № 217, земельні ділянки було об`єднано, сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 3223151000:04:049:0003, загальною площею 70,1008 га та зареєстровано за ТОВ «Ленд Білд» право власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2282001932231, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56423054 від 02.02.2021 о 16:15:15, державний реєстратор Марченко Анастасія Володимирівна, Козинська селищна рада, Обухівського району, Київської області).

Також, відповідно до заяви ТОВ «Ленд Білд» від 27.01.2021, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Забавською Н.В. та зареєстрованою в реєстрі за № 218, вирішено об`єднати в одну наступні земельні ділянки:

1. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:041:0046 загальною площею 0,9685 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221129632231;

2. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:041:0047 загальною площею 0,7127 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220175832231;

3. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:053:0007 загальною площею 1,4826 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 219943732231;

4. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151001:04:042:0054 загальною площею 0.3468 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 221677032231;

5. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:053:0010 загальною площею 0,9458 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 73295032231;

6. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:053:0012 загальною площею 0,2997 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 73238432231;

7. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:053:0011 загальною площею 0,9458 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 73323332231;

8. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:053:0013 загальною площею 0,2997 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 73215732231;

9. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:054:0001 загальною площею 0,0394 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2276399832231;

10. Кадастровий номер земельної ділянки: 3223151000:04:047:0001 загальною площею 0,0297 га, яка знаходиться в Обухівському районі Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2276362532231.

На підставі вищевказаної заяви ТОВ «Ленд Білд» від 27.01.2021, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Забавською Н.В. та зареєстрованої в реєстрі за № 218, земельні ділянки було об`єднано, сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 3223151000:04:053:0014, загальною площею 6,0707 га та зареєстровано за ТОВ «Ленд Білд» право власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2281798332231, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56417409 від 02.02.2021 о 14:07:05, державний реєстратор Марченко Анастасія Володимирівна, Козинська селищна рада. Обухівського району, Київської області).

Спір у справі стосується законності державної реєстрації права власності на земельні ділянки з кадастровим номером 3223151000:04:049:0003, загальною площею 70,1008 га та з кадастровим номером 3223151000:04:053:0014, загальною площею 6,0707 га за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ленд Білд».

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови

Відповідно до ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Колегія суддів Північного апеляційного господарського суду розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини даної господарської справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, беручи до уваги межі перегляду справи в апеляційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права при постановленні оскаржуваного судового рішення, дійшла висновку про те, що апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

За змістом ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

В силу ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в ч. 2 цієї статті визначив способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом.

У розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Так само кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ч. 2 ст. 15 ЦК України).

У рішенні Конституційного Суду України № 18-рп/2004 від 01.12.2004 зазначено, що поняття «охоронюваний законом інтерес» яке вживається в законах України у логічно смисловому зв`язку з поняттям «права», треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Згідно з ч. 1 ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Приписами ст. 4 ГПК України передбачено, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Наявність права на пред`явлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а є лише однією з необхідних умов реалізації встановленого права.

Водночас, необхідною умовою застосування судом певного способу захисту є наявність, доведена належними у розумінні ст. 76 ГПК України доказами, певного суб`єктивного права (інтересу) у позивача; порушення (невизнання або оспорювання) означеного права/інтересу відповідачем; належність обраного способу судового захисту (з точки зору адекватності порушення і спроможності його усунути та поновити (захистити) право або інтерес та закріплення положеннями діючого законодавства).

Отже, вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

Як вже зазначалось вище, На обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що у зв`язку із незаконністю розпорядження Обухівської районної ради № 1361 від 17.10.2012 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради», оскільки земельні ділянки були у користуванні ТОВ «Конча-Заспа» за договором оренди та частково (82,7 га) знаходились в межах с. Плюти Обухівського району Київської області, відтак Обухівська районна адміністрація не мала повноважень розпоряджатися зазначеними землями.

ТОВ «Ленд Білд» заперечуючи проти задоволення позовних вимог вказує, що у ТОВ «Конча-Заспа» відсутні будь-які права та охоронювані інтереси, які б були порушені розпорядження Обухівської районної ради №1361 від 17.10.2012 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради», оскільки договір оренди земельних ділянок площею 147 га від 02.04.2002, укладений між позивачем та Українською міською радою був визнаний недійсним на підставі рішення суду у справі 10/085-09/8/11/13, а спірні земельні ділянки, які виділені фізичним особам на підставі розпорядження № 1361 від 17.10.2012, вибули із користування ТОВ «Конча-Заспа» у 2011 році.

Поміж іншого, як зазначає відповідач, обставини та докази того, що спірні земельні ділянки, знаходяться поза межами с. Плюти, а розпорядження №1361 від 17.10.2012 видано уповноваженими органами державної влади - Обухівською районною радою Київської області в межах та спосіб, передбачений законодавством України, чинним на момент його винесення - встановлені судом та не підлягають доказуванню.

В силу ст.ст. 13, 19 Конституції України від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтею 116 ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Положеннями ст. 84 ЗК України передбачено, що право державної власності на землю набувається і реалізується державою в особі Кабінету Міністрів України, обласних, районних державних адміністраціях відповідно до закону.

За змістом ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Як встановлено місцевим господарським судом та перевірено судом апеляційної інстанції, рішенням Господарського суду Київської області від 24.01.2011 у справі №10/085-09/8/11/13, залишеним без змін постановою Вищого господарського суду України від 29.06.2011 позов задоволено; витребувано у ТОВ «Конча-Заспа» земельну ділянку площею 147 га, яка розташована за межами міста Українка та повернуто її державі в особі Обухівської районної державної адміністрації; визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 02.04.2002 Українською міською радою та ТОВ «Конча-Заспа», зареєстрований в Обухівському районному відділі земельних ресурсів 02.04.2002 за № 38. Провадження у справі щодо Української міської ради припинено.

До того ж, рішенням Господарського суду Київської області від 11.12.2017 у справі № 911/4654/15, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.02.2018 та постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 11.07.2018, у задоволенні позову про визнання недійсним розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради» від 17.10.2012 № 1361 в частині передачі у власність 42-м фізичним особам земельних ділянок в адміністративних межах Української міської ради Обухівського району Київської області; визнання недійсним розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 19.12.2012 № 2303 «Про передачу у власність 4-ом громадянам земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради»; визнання недійсними рішень Реєстраційної служби Обухівського районного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельні ділянки за ТОВ «Ленд-Проект» від 22.11.2013 за відповідними номерами; витребування в комунальну власність на користь територіальної громади в особі Української міської ради з незаконного володіння ТОВ «Ленд-Проект» земельних ділянок, відмовлено повністю.

Так, вказаними рішеннями було встановлено, що на час прийняття спірних розпоряджень, а саме розпорядження Обухівської районної ради № 1361 від 17.10.2012 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради», відчужені Обухівською районною державною адміністрацією Київської області земельні ділянки не входили до меж населеного пункту села Плюти, тобто його адміністративних меж. Також зазначено, що спірні земельні ділянки вибули із державної власності у комунальну, а проектна документація за земельним законодавством не змінює правову природу права власності на землю.

Частиною 2 статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» визначено, що судові рішення, які набрали законної сили, є обов`язковими до виконання усіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (ч. 4 ст. 75 ГПК України).

Разом з тим, судові рішення є обов`язковими до виконання на всій території України і тому вважаються законними, доки вони не скасовані в апеляційному чи касаційному порядку або не переглянуті компетентним судом в іншому порядку, визначеному процесуальним законом, в межах провадження справи, в якій вони ухвалені. Виключне право перевірки законності та обґрунтованості судових рішень має відповідний суд згідно з процесуальним законодавством. Оскарження у будь-який спосіб судових рішень, діяльності судів і суддів щодо розгляду та вирішення справи поза передбаченим процесуальним законом порядком у справі не допускається, і суди повинні відмовляти у прийнятті позовів та заяв з таким предметом.

Приписами ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Враховуючи практику Європейського суду з прав людини, одним з основних елементів верховенства права є принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що рішення суду з будь-якої справи, яке набрало законної сили, не може бути поставлено під сумнів (див. рішення Суду у справах: Sovtransavto Holding v. Ukraine, no. 48553/99, § 77, від 25.07.2002; Ukraine-Tyumen v. Ukraine, no. 22603/02, §§ 42 та 60, від 22.11.2007).

За змістом п.п. 33, 34 рішення Європейського суду з прав людини від 19.02.2009 у справі «Христов проти України» одним з основоположних аспектів верховенства права є принцип юридичної визначеності, згідно з яким у разі остаточного вирішення спору судами їхнє рішення, що набрало законної сили, не може ставитися під сумнів (див. справу «Брумареску проти Румунії», п. 61). Принцип юридичної визначеності вимагає поваги до принципу res judicata, тобто поваги до остаточного рішення суду. Згідно з цим принципом жодна сторона не має права вимагати перегляду остаточного та обов`язкового до виконання рішення суду лише з однією метою - домогтися повторного розгляду та винесення нового рішення у справі.

Відтак, зазначеними вище судовими рішеннями встановлені обставини, які мають преюдиційне значення під час розгляду даної справи, і не підлягають повторному доведенню, а саме договір оренди земельної ділянки від 02.04.2002, укладений між Українською міською Радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» визнано недійсним, земельні ділянки, які передавалися в оренду за цим договором витребувано та повернуто її державі в особі Обухівської районної державної адміністрації, а розпорядження Обухівської районної ради № 1361 від 17.10.2012 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради» прийнято до вимог земельного законодавства.

При цьому, посилання позивача на те, що спірні земельні ділянки відносяться до земель водного фонду є необґрунтованими, оскільки обставини встановлені у вищевказаних рішеннях суду, не можуть ставитися під сумнів та бути спростовані у порядку, не передбаченому процесуальним законом, так як така переоцінка судом доказів, які стали підставою для встановлення судом відповідних обставин в іншій справі, нівелює правову визначеність відповідача стосовно встановлених фактів, що має безпосередній вплив на його майнові інтереси, пов`язані з володінням нерухомим майном.

Отже, з огляду на факт визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 02.04.2002 в судовому порядку та враховуючи приписи ч. 1 ст. 216 ЦК України, відсутні підстави вважати, що позивач є землекористувачем земельних ділянок площею 147,0 га у Київській області, а відтак, і не порушені його права та охоронювані інтереси з приводу винесення розпорядження Обухівської районної ради № 1361 від 17.10.2012 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення індивідуального садівництва та ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Української міської ради» та послідуюче відчуження земельних ділянок.

Враховуючи вищенаведене, суд першої інстанції дійшов правомірного та обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

За таких обставин, твердження апеляційної скарги не спростовують висновків, викладених в рішенні Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) та у даному випадку скаржником не надано належних та допустимих доказів на підтвердження своєї правової позиції, а також не наведено переконливих аргументів у відповідності з нормами чинного законодавства, щодо спростування висновків суду першої інстанції. Таким чином, апеляційні вимоги є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що Європейський суд з прав людини у рішенні в справі «Серявін та інші проти України» вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України).

Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

В силу ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Доказування полягає не лише в поданні особами доказів, а й у доведенні їх переконливості, що скаржниками зроблено не було.

За змістом п. 1 ч. 1 ст. 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Частиною 1 ст. 276 ГПК України визначено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З огляду на викладене, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду зазначає, що рішення місцевого господарського суду прийняте з повним і достовірним встановленням всіх фактичних обставин, а також з дотриманням норм процесуального та матеріального права, у зв`язку з чим, суд апеляційної інстанції не вбачає підстав для зміни або скасування рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22).

Розподіл судових витрат

Судовий збір за подачу апеляційної скарги, у відповідності до ст. 129 ГПК України, судом покладається на скаржника.

Керуючись ст.ст. 129, 240, 267-271, 273, 275, 276, 280, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Кодексу України з процедур банкрутства, Північний апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Конча-Заспа» в особі керуючого санацією Кучака Юрія Федоровича залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 у справі № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) залишити без змін.

3. Справу № 5011-28/18833-2012 (910/6932/22) повернути до Господарського суду міста Києва.

4. Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку, строки та випадках, передбачених ст.ст. 286-291 Господарського процесуального кодексу України та ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства.

Повний текст постанови складено та підписано - 06.07.2023.

Головуючий суддя Б.В. Отрюх

Судді О.М. Остапенко

Б.М. Поляков