Рішення

від 24.07.2023 по справі 689/686/20

ЯРМОЛИНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 689/686/20

2/689/140/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2023 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Кульбаби А.В.,

з участю: секретаря судового засідання Лебеденко О.М.,

представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Беребелюха Б.М.,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Савченко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення сесії сільської ради, скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації земельних ділянок,

встановив:

Позивач ОСОБА_4 10 квітня 2020 року звернувся з позовом до відповідачів, Баламутівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, Відділу Держгеокадастру в Ярмолинецькому районі Хмельницької області, Державного реєстратора Маківської сільської ради Маківської сільської об`єднаної територіальної громади Козловець Лесі Миколаївни, ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про визнання протиправними та скасування рішень сесії сільської ради, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, записів про право власності та державної реєстрації земельних ділянок. В позові зазначив, що він є власником земельних ділянок площею 3, 132 га та 3, 1032 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Баламутівської сільської ради Хмельницького (Ярмолинецького) району. У березні 2020 року невідомі йому особи встановили на земельних ділянках позивача межові знаки. Як стало відомо позивачу, рішенням від 10 лютого 2020 року Баламутівська сільська рада надала у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 6825880800:03:030:0146, а ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 2 га з кадастровим номером 6825880800:03:030:0144, які фактично знаходяться на території земельних ділянок позивача. Позивач вважає такі рішення незаконними, оскільки зазначені земельні ділянки накладаються на його земельні ділянки. Стверджує, що відповідачами порушені ст. ст. 321, 391 ЦК України; Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Представник позивача адвокат Керницька О.В. 29 травня 2020 року подала до суду заяву про уточнення позовних вимог. 8 серпня 2022 року ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області до участі у справі залучено правонаступників позивача ОСОБА_4 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . 28 березня 2023 року на адресу суду від позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надійшла заява про зміну предмету позову. У вказаній заяві позивачі просили суд визнати протиправним та скасувати рішення Баламутівської сільської ради № 22 від 10 лютого 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність ОСОБА_2 »; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 : на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0150 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2654513968040), здійснену державним реєстратором Маківської сільської ради Тимощуком Іваном Павловичем, номер відомостей про речове право: 48334762; на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 265452206840), здійснену державним реєстратором Маківської сільської ради Тимощуком Іваном Павловичем, номер відомостей про речове право: 48334927; скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6825880800:03:030:0150 площею 1, 13 га, з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151 площею 0, 87 га, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 на них.

Представник відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, подав до суду відзив на позов. У відзиві зазначив, що відповідач жодним чином не порушував права позивача. Працівники відповідача діяли відповідно до вимог ст. ст. 21, 24, 25, 26, 28 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 7 грудня 2020 року призначено по справі земельно-технічну експертизу (Том № 1 а.с. 181-183).

Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 8 серпня 2022 року до участі у справі залучено правонаступників позивача, ОСОБА_4 , - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (Том № 2 а.с. 3-4).

Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 27 вересня 2022 року позовні вимоги позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до ОСОБА_5 а саме: визнання протиправним та скасування рішення Баламутівської сільської ради № 21 від 10 лютого 2020 року; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51852612 від 1 квітня 2020 року; скасування в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 36150008 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0146; скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6825880800:03:030:0146, - залишено без розгляду (Том № 2 а.с. 24-25).

Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 19 жовтня 2022 року замінено неналежного співвідповідача, Відділ Держгеокадастру в Ярмолинецькому районі Хмельницької області, на належного співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (Том № 2 а.с. 35-36).

Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 22 листопада 2022 року призначено по справі земельно-технічну експертизу (Том № 2 а.с. 120-122).

Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 30 березня 2023 року позовні вимоги позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до Державного реєстратора Маківської сільської ради Маківської сільської об`єднаної територіальної громади Козловець Лесі Миколаївни, а саме: визнання протиправним та скасування рішення Баламутівської сільської ради № 22 від 10 лютого 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність ОСОБА_2 »; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 : на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0150 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2654513968040), здійснену державним реєстратором Маківської сільської ради Тимощуком Іваном Павловичем, номер відомостей про речове право 48334762; на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2654522068040), здійснену державним реєстратором Маківської сільської ради Тимощуком Іваном Павловичем, номер відомостей про речове право 48334927; скасування державної реєстрації земельних ділянок: з кадастровим номером 6825880800:03:030:0150 площею 1, 13 га, з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151 площею 0, 87 га з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 на них, - залишено без розгляду (Том № 2 а.с. 197-199).

Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 30 березня 2023 року замінено неналежного співвідповідача, Баламутівську сільську раду Ярмолинецького району Хмельницької області, на належного співвідповідача Розсошанську сільську раду Хмельницького району Хмельницької області (Том № 2 а.с. 200-201).

Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 30 березня 2023 року відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Савченко О.В., про призначення повторної земельно-технічної експертизи (Том № 2 а.с. 202-203).

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Беребелюх Б.М., позовні вимоги підтримав. Суду пояснив, що позивач ОСОБА_4 у відповідності до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виявив, що є накладання земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку позивача. Вважає, що рішення Баламутівської сільської ради № 22 від 10.02.2020 підлягає скасуванню, оскільки порушує право його довірителів. Щодо існування іншої земельної ділянки з аналогічним кадастровим номером 6825880800:03:030:0001 (власник ОСОБА_6 ), як і в позивача, то це питання вирішується у відповідності до ст. 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр». Зазначив, що вказана земельна ділянка ОСОБА_4 площею 3, 1032 га з кадастровим номером 6825880800:03:030:0001 була сформована до введення Державного земельного кадастру.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Савченко О.В., проти задоволення позову заперечила. Суду пояснила, що її довіритель не порушував права позивачів, оскільки діяв виключно в правовому полі. Вважає, що існує розбіжність між двома висновками земельно-технічних експерти. Так, згідно додатку № 1 до висновку експерта від 17.06.2022р. є накладка земельної ділянки з к.н. 6825880800:03:030:0144 на земельну ділянку з к.н. 6825880800:03:030:0001, а не на земельну ділянку з к.н. 6825880800:03:030:0002 як про це зазначено у висновку експерта. З цього приводу зазначає, що і додаток № 9 висновку експерта від 06.03.2023р. суперечить додатку № 1 до висновку експерта від 17.06.2022р. Стверджує, що письмові пояснення судового експерта Тетяни Ляшкової не може бути належним і допустимим доказом.

Судовий експерт Тетяна Ляшкова в судовому засіданні пояснила, що у висновку експерта від 17.06.2022р. вірно зазначено про накладання на земельну ділянку позивача з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002. Водночас, нею була допущена описка в додатку № 1 до висновку експерта від 17.06.2022р., а саме: зазначено кадастровий номер 6825880800:03:030:0001 земельної ділянки площею 3, 132 га, яка належить на праві власності ОСОБА_4 згідно Державного акта серії ХМ № 088008, тоді як накладна відбулася на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002. Крім цього, земельна ділянка ОСОБА_4 з кадастром номером 6825880800:03:030:0001 зареєстрована в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6825880800:03:030:0002.

Судовий експерт Володимир Власюк в судовому засіданні пояснив, що, оскільки право власності на земельні ділянки за позивачем було оформлено в 2004 році, тобто до створення Державного земельного кадастру, тому кадастровий номер 6825880800:03:030:0001 був присвоєний іншій земельній ділянці. Зазначив, що земельної ділянки з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002 немає в Державному земельному кадастрі, а земельна ділянка ОСОБА_4 з кадастровим номером 6825880800:03:030:0001 зареєстрована в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6825880800:03:030:0002.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов позивачів до ОСОБА_2 та Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області слід задоволити повністю, а у задоволенні позову позивачів до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області необхідно відмовити.

Судом встановлено, що позивачу, ОСОБА_4 , на праві власності належала земельна ділянка площею 3, 123 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баламутівської сільської ради, кадастровий номер 6825880800:03:030:0002. Ця обставина підтверджується копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 088008 від 12.03.2004р. (Том № 1 а.с. 13). Також ОСОБА_4 на праві власності належала земельна ділянка площею 3, 1032 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баламутівської сільської ради, кадастровий номер 6825880800:03:030:0001. Ця обставина підтверджується копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 088009 від 12.03.2004р. (Том № 1 а.с. 14).

Позивач, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть від 15 квітня 2021 року (Том № 1 а.с. 240). Правонаступники позивача, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , 12 жовтня 2021 року подали державному нотаріусу заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 (Том № 1 а.с. 238-239).

Рішенням № 22 від 10 лютого 2020 року 26 сесії 7 скликання Баламутівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області відповідачу, ОСОБА_2 , передано у власність земельну ділянку площею 2, 0000 га, кадастровий номер 6825880800:03:030:0144 для ведення особистого селянського господарства (Том № 1 а.с. 69). Згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51852775 від 01.04.2020 державного реєстратора Маківської сільської ради Маківської сільської об`єднаної територіальної громади Хмельницької області відповідач зареєстрував за собою право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0144 площею 2 га. Зазначена обставина підтверджується Інфомацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 8 квітня 2020 року № 206354062 (Том № 1 а.с. 17).

Відповідно до відповіді заступника начальника управління начальника відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг від 19 жовтня 2022 року 13 жовтня 202 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 09.09.2022р. (виконавець ФОП ОСОБА_7 ) земельна ділянка з кадастровим номером 6825880800:03:030:0144 була поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами 6825880800:03:030:0151 та 6825880800:03:030:0150, тому земельна ділянка з кадастровим номером 6825880800:03:030:0144 була перенесена в архів (Том № 2 а.с. 40).

4 листопада 2022 року згідно рішення державного реєстратора Тимощука Івана Павловича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65356676, ОСОБА_2 зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 0, 87 га, кадастровий номер 6825880800:03:030:0151, та згідно рішення державного реєстратора Тимощука Івана Павловича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65356453, відповідач зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 1, 13 га, кадастровий номер 6825880800:03:030:0150. Ця обставина підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (Том № 1 а.с. 182-183).

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 325-328/21-26 від 17 червня 2022 року накладання земельної ділянки загальною площею 2 га з кадастровим номером 6825880800:03:030:0146, яка належить на праві власності ОСОБА_5 , на земельні ділянки площею 3, 132 га, з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002, та площею 3, 1032 га кадастровим номером 6825880800:03:030:0001, які належать на праві власності ОСОБА_4 , відсутні. Накладання земельної ділянки загальною площею 2 га з кадастровим номером 6825880800:03:030:0144, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , накладається (нашаровується) на земельну ділянку площею 3, 132 га, з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002, яка належать на праві власності ОСОБА_4 , згідно Державного акта серії ХМ № 088008 на право власності на земельну ділянку, площа накладання в Додатку № 1 до висновку експерта обмежена точками 1-12 та заштрихована блакитним кольором, становить 1, 1209 га. Накладання земельної ділянки загальною площею 2 га з кадастровим номером 6825880800:03:030:0144, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 3, 1032 га, з кадастровим номером 6825880800:03:030:0001, яка належать на праві власності ОСОБА_4 , згідно Державного акта серії ХМ № 088009, відсутнє. Більш детально описано в дослідницькій частині висновку та зображено в Додатку № 1 до висновку експерта. Ця обставина підтверджується висновку експерта № 325-328/21-26 від 17 червня 2022 року (Том № 1 а.с. 213-221).

Згідно із висновком експерта № 1011/022 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 6 березня 2023 року земельна ділянка з кадастровим номером 6825880800:03:030:0150, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002, яка належать ОСОБА_4 , відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою, площа накладення становить 1, 0661 га (1061 кв. м), тобто 94, 35 % від площі ділянки ОСОБА_2 , та обмежена точками 1-2-3-5-6-7-8-9-10-11-19-1, див. План накладення а Додатку № 9. Земельна ділянка з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002, яка належать ОСОБА_4 , відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою, загальна площа накладення становить 0, 0553 га (553 кв. м), тобто 6, 36 % від площі ділянки ОСОБА_2 та складається з двох частин: площею 0, 0551 га, обмеженої точками 11-10-9-8-12-13-14-15-16-17-18-11 та площею 0, 0002 га, обмеженої точками 2-3-4-2, див. План накладення в Додатку № 9 (Том № 2 а.с. 130-162).

Відповідно до припису ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування збитків. А частина 3 статті 152 ЗК України передбачає, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до пункту в) частини 1 статті 22 Закону України «Про землеустрій» землеустрій здійснюється на підставі судових рішень.

Приписом частини 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ч. 1 ст. 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, оскільки рішення Баламутівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області № 22 від 10 лютого 2020 року суперечить вимогам ст. ст. 319, 321 ЦК України та порушує права власників спадкового майна - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 щодо вільного володіння, користування та розпорядженням власною земельною ділянкою площею 3, 132 га з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002, тому необхідно визнати протиправним та скасувати рішення Баламутівської сільської ради № 22 від 10 лютого 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність ОСОБА_2 ».

Відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченомупунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Згідно із постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 жовтня 2022 року по справі 3/354/397/17 наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав.

Таким чином, оскільки скасовано рішення Баламутівської сільської ради № 22 від 10 лютого 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність ОСОБА_2 », яким передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2, 0000 га, кадастровий номер 6825880800:03:030:0144, для ведення особистого селянського господарства, на підставі якої була проведена державна реєстрація права власності відповідача ОСОБА_2 на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825880800:03:030:0150 та 6825880800:03:030:0151, тому необхідно скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 : на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0150 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2654513968040), здійснену державним реєстратором Маківської сільської ради Тимощуком Іваном Павловичем, номер відомостей про речове право: 48334762; на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 265452206840), здійснену державним реєстратором Маківської сільської ради Тимощуком Іваном Павловичем, номер відомостей про речове право: 48334927; скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6825880800:03:030:0150 площею 1, 13 га, з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151 площею 0, 87 га, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 на них.

Оскільки позивачі не пред`являли позовних вимог до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, тому у задоволенні позову до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області необхідно відмовити.

Твердження представника відповідача ОСОБА_8 про те, що згідно додатку № 1 до висновку експерта від 17.06.2022р. є накладка земельної ділянки з к.н. 6825880800:03:030:0144 на земельну ділянку з к.н. 6825880800:03:030:0001, а не на земельну ділянку з к.н. 6825880800:03:030:0002 як про це зазначено, а також , що додаток № 9 висновку експерта від 06.03.2023р. суперечить додатку № 1 до висновку експерта від 17.06.2022р. суд до уваги не бере та відхиляє.

Так, у висновку експерта № 325-328/21-26 від 17.06.2022р. зазначено, що є накладання земельної ділянки загальною площею 2 га з кадастровим номером 6825880800:03:030:0144, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 3, 132 га, з кадастровим номером 6825880800:03:030:0002, яка належать на праві власності ОСОБА_4 згідно Державного акта серії ХМ № 088008 на право власності на земельну ділянку, площа накладання в Додатку № 1 до висновку експерта обмежена точками 1-122 та заштрихована блакитним кольором, становить 1, 1209 га.

Водночас, як пояснила в судовому засіданні експерт Тетяна Ляшкова, нею допущена описка у додатку № 1 до цього висновку експерта, а саме: замість кадастрового номера 6825880800:03:030:0001 необхідно правильно читати - кадастровий номер 6825880800:03:030:0002. В свою чергу, у заключній частині висновку нею правильно зазначено про накладення саме на земельну ділянку ОСОБА_4 із кадастровим номером 6825880800:03:030:0002. Експертом ОСОБА_9 також надано суду письмові пояснення щодо допущення технічної описки (Том № 2 а.с. 242-244).

У зв`язку із цим, висновки судових експертиз № 325-328/21-26 від 17.06.2022р. та № 1011/022 від 6 березня 2023 року не суперечать один одному.

Доводи представника відповідача про те, що земельна ділянка з кадастровим номером 6825880800:03:030:0001 належить не ОСОБА_4 , а іншій особі ОСОБА_6 , суд розцінює критично.

Так, відповідно до наданої представником відповідача Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку земельна ділянка з кадастровим номером 6825880800:03:030:0001 належить ОСОБА_6 (Том № 2 а.с. 21). Водночас, площа цієї земельної ділянки складає 2, 946 га. В свою чергу, площа земельної ділянки ОСОБА_4 з кадастровим номером 6825880800:03:030:0001 становить 3, 1032 га згідно державного акту серія ХМ № 088009 (а.с. 14, том № 1). Тобто, зазначені земельні ділянки є різними.

Частиною 1 ст. 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. А п. 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України передбачає, що до витрат, пов`язаних із розглядом справи, належать витрати, пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертиз. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. А згідно п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Частина 6 статті 141 ЦПК України передбачає, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 звільнений від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» (Том № 1 а.с. 12).

Так, судом задоволено 4 позовні вимоги позивачів: 1 позовна вимога до Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, 3 позовні вимоги до ОСОБА_2 .

Отже, необхідно стягнути із Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області на користь держави судовий збір в розмірі 1073 грн. 60 коп., а з ОСОБА_2 стягнути судовий збір на користь держави в розмірі 3220 грн. 80 коп. (1073, 60 грн. * 3).

За проведення судової земельно-технічної експертизи № 325-328/21-26 позивачем ОСОБА_4 сплачено 6537, 60 грн. Хмельницькому відділенню КНДІСЕ. А позивачами ОСОБА_3 та ОСОБА_1 сплачено судовому експерту Власюку В.В. 12 січня 2023 року за проведення експертизи № 1011/022 по 4250 грн. кожна.

Таким чином, необхідно стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_1 судові витрати за проведення судових земельно-технічних експертиз 11 768 грн. 80 коп. (по 5884, 40 грн. кожній);

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 13, 77-81, 89, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України,

вирішив:

Позов позивачів, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , до відповідачів, Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, ОСОБА_2 , задоволити повністю.

Визнати протиправним та скасувати рішення Баламутівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області № 22 від 10 лютого 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність ОСОБА_2 », яким передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2, 0000 га, кадастровий номер 6825880800:03:030:0144, для ведення особистого селянського господарства.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0150 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2654513968040), здійснену державним реєстратором Маківської сільської ради Тимощуком Іваном Павловичем, номер відомостей про речове право: 48334762.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 265452206840), здійснену державним реєстратором Маківської сільської ради Тимощуком Іваном Павловичем, номер відомостей про речове право: 48334927.

Скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: 6825880800:03:030:0150 площею 1, 13 га, з кадастровим номером 6825880800:03:030:0151 площею 0, 87 га та припинити право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки з кадастровими номерами: 6825880800:03:030:0150 площею 1, 13 га та 6825880800:03:030:0151 площею 0, 87 га.

У задоволенні позову позивачів, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відмовити повністю.

Стягнути із Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (31362, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Розсоша, вулиця Центральна, 4) на користь держави судовий збір в розмірі 1 073 грн. 60 коп.

Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 ;РНОКПП: НОМЕР_1 )на користьдержави судовийзбір врозмірі 3 220 грн. 80 коп.

Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 ;РНОКПП НОМЕР_1 )на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ;РНОКПП: НОМЕР_2 )судові витратиза проведеннясудових земельно-технічнихекспертиз врозмірі 5 884 грн. 40 коп.

Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 ;РНОКПП НОМЕР_1 )на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ;РНОКПП: НОМЕР_3 )судові витратиза проведеннясудових земельно-технічнихекспертиз врозмірі 5 884 грн. 40 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 27 липня 2023 року.

Суддя А.В. Кульбаба