Постанова

від 15.08.2023 по справі 703/780/22

ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Номер провадження 22-ц/821/1102/23Головуючий по 1 інстанціїСправа №703/780/22 Категорія: 302000000 Биченка І.Я. Доповідач в апеляційній інстанції Новіков О. М.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2023 року Черкаський апеляційнийсуд в складі колегії:

суддів Новікова О.М., Гончар Н.І., Сіренка Ю.В.

за участю секретаря Широкової Г.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 18 травня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Ротмістрівської сільської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та державної реєстрації права на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

У квітні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом.

В обґрунтування поданої позовної заяви зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який є її батьком. За життя ОСОБА_3 отримав сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною державною адміністрацією Смілянського район Черкаської області с. носачів КСП «Заповіт Ілліча» серії ЧР № 0318672 від 22 грудня 1999 року за №968 площею 3,48 в умовних кадастрових гектарах.

На підставі даного сертифікату ОСОБА_3 видано і зареєстровано державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР №13-13-616 від 19 листопада 2001 року за № 616 на ділянку площею 6,55 га (ділянка № НОМЕР_1 ).

Оскільки ОСОБА_3 вважав, що надана йому земельна ділянка площею 6,55 га була не на рівній місцевості, він подав заяву про заміну земельних ділянок.

За розпорядженням Смілянської районної державної адміністрації було переоформлено право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2,81 га (ділянка № НОМЕР_2 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а земельну ділянку площею 6,55 га, яка була надана ОСОБА_3 у власність раніше і розташована окремим масивом, переведено в землі запасу в адміністративних межах Носачівської сільської ради. Скасовано державний акт на право приватної власності на землю ЧР №13-13-616, виданий Носачівською сільською радою 19 листопада 2001 року на площу 6,55 га. У книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 092412 від 12 квітня 2005 року, виданий на ім`я ОСОБА_3 за № 010579200008, земельна ділянка розташована в адміністративних межах Носачівської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,81 га, кадастровий номер 7123785500:02:002:0004.

Після смерті ОСОБА_3 у встановлені строки позивач звернулася з заявою про прийняття спадщини до державного нотаріуса Смілянської державної нотаріальної контори та заведено спадкову справу. При подальшому оформленні документів для реєстрації права власності в порядку спадкування на вказану земельну ділянку було виявлено розбіжності. З`ясовано, що попередньо на ім`я ОСОБА_4 , яка була родичкою ОСОБА_5 , було видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧР №0322597 від 22 березня 2000 року за № 998, площею 3,48 га в умовних кадастрових гектарах.

Після смерті ОСОБА_4 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №1717 АЕА 792447, земельну частку (пай) було переоформлено на ОСОБА_5 сертифікат ЧР №03222597 від 30 липня 2000 року за № 998 площею 3,48 в умовних кадастрових гектарах. За вказаним сертифікатом на право на земельну частку (пай) був зареєстрований державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР №13-13-584 від 19 листопада 2001 року № 584, виданий на ім`я ОСОБА_5 , земельна ділянка розташована в адміністративних межах Носачівської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516, площею 2,8062 га (ділянка № НОМЕР_2 ). На вказану земельну ділянку зареєстровано право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №10907413 від 18 серпня 2015 року на ім`я ОСОБА_2 , яка до зміни прізвища мала прізвище « ОСОБА_6 ».

У книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, зареєстрований державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР №13-13-433 від 05 грудня 2002 року за № 433, виданий на ім`я ОСОБА_5 . Земельна ділянка розташована в адміністративних межах Носачівської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 7123785500:02:002:0193 площа 2,7615 (ділянка № НОМЕР_3 ).

Таким чином, у ОСОБА_5 зареєстровано в Держгеокадастрі та в реєстрі речових прав земельна ділянка № НОМЕР_2 , а у ОСОБА_3 зареєстровано в реєстрі речових прав земельна ділянка № НОМЕР_2 . Тобто вказана ділянка (одна і та сама) двічі зареєстрована на різних людей та видано два сертифікати на одну ділянку. До Держгеокадастру земельна ділянка ОСОБА_3 не занесена, а до реєстру речових прав занесена. За вказаних розбіжностей та накладки позивач не має можливості отримати витяг Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером 7123785500:02:002:0004.

Позивач вважає, що відповідач була включена у списки власників земельних паїв помилково вдруге за сертифікатом на право на земельну частку (пай), на ім`я ОСОБА_5 був виготовлений та реєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку.

Виходячи з наведеного позивач вважає, що ОСОБА_5 помилково було видано два акти на право власності на земельну ділянку, тому і виникла подвійна реєстрація і накладка, що перешкоджає позивачу оформити право власності на спадкове майно, в зв`язку з чим вона звернулася до суду з даним позовом.

На підставі викладеного, ОСОБА_1 просила суд:

- скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР №13-13-584 від 19 листопада 2001 року № 584, виданий на ім`я ОСОБА_5 , земельна ділянка розташована в адміністративних межах Носачівської сільської ради, зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516, площею 2,8062 га (ділянка № НОМЕР_2 ), що була зареєстрована 16 березня 2016 року за ОСОБА_2 ;

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення сільськогосподарського товарного виробництва площею 2,8062 га (ділянка № НОМЕР_2 ), з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516, що розташована в адміністративних межах Носачівської сільської ради (Смілянського району) Черкаського району Черкаської області, зареєстровану за ОСОБА_2 , у Державному реєстрі речових прав власності на нерухоме майно від 18 серпня 2015 року за №10907413;

- виключити з Державного земельного кадастру відомості про земельну ділянку для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, площею 2,8062 га (ділянка № НОМЕР_2 ), з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516, що розташована в адміністративних межах Носачівської сільської ради (Смілянського району) Черкаського району Черкаської області, зареєстровану 16 березня 2016 року за ОСОБА_2 .

Рішенням Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 18 травня 2023 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішення суду мотивовано тим, що заявляючи вкахані вище вимоги ОСОБА_1 обґрунтувала їх виключно помилковістю включення відповідача у списки власників земельних паїв за сертифікатом на право на земельну частку (пай) двічі, внаслідок якого і було помилково виготовлений та реєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 на ім`я відповідача. При цьому, вважає, що вказані дії відбулися всупереч правового поля та без наявних на це правових підстав.

На підставі рішення виконавчого комітету Носачівської сільської ради від 21 березня 2001 року № 17 «Про надання в приватну власність земельних часток (паїв) співвласника землі бувшого КСП «Заповіт Ілліча» ОСОБА_5 прийняла, на підставі сертифікату серії ЧР №0322597, земельні ділянки за № 488 та № 570 площею 2,76 га та 2,81 га відповідно, а ОСОБА_3 прийняв, на підставі сертифікату серії ЧР №0318672, земельну ділянку за № 604.

При цьому, будь-яких доказів внесення змін вказаного рішення виконавчого комітету Носачівської сільської ради щодо земельних ділянок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 до суду не надано.

Судом звернуто увагу, що з неможливо встановити помилковість передачі у приватну власність ОСОБА_5 саме земельної ділянки № НОМЕР_2 , як на цьому наполягає позивач ОСОБА_1 , а не земельної ділянки № НОМЕР_3 .

Суд першої інстанції дійшов висновку, що прийняття Смілянською районною державною адміністрацією 06 грудня 2004 року розпорядження № 447 «Про переоформлення права власності на земельну ділянку», яким вирішено переоформити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2,81 га ріллі (ділянка № НОМЕР_2 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, не свідчать про помилковість прийняття виконавчим комітетом Носачівської сільської ради рішення щодо передачі у власність ОСОБА_5 земельної ділянки АДРЕСА_2 .

Не погодившись із рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 оскаржила його в апеляційному порядку та зазначила, що судове рішення є незаконним, ухваленим з недотриманням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, висновки суду не відповідають обставинам справи, а тому просила рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким її позовні вимоги задовольнити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що відповідача помилково включено у списки власників земельних паїв за сертифікатом №03222597 на право на земельну частку (пай) двічі, внаслідок чого помилково виготовлений та зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 на ім`я відповідача.

Вказує, що ОСОБА_2 не знала про існування спірної земельної ділянки.

Крім того, позивач не погоджується з формулюванням суду першої інстанції про те, що Смілянська РДА під час передачі ОСОБА_3 не мала права розпоряджатися земельними ділянками приватної форми власності, оскільки розпорядження № 447 від 06 грудня 2004 року «Про переоформлення права власності на земельну ділянку» є чинним та ніким не оскаржене.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСОБА_2 адвокат Ігнатенко В.М. вказує, що доводи апеляційної скарги зводяться до того, що відповідач завдяки помилці отримала дві земельні ділянки на одну з яких не мала права, а тому порушила право власності позивача і тому право власності відповідача має бути припинене і реєстрація такого права скасована.

Звертаючись до суду з позовом позивач ніяким чином не обґрунтувала яким чином і на підставі яких документів саме відповідач порушила її законні права та інтереси.

Зазначає, що станом на 06.12.2004 року земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 2,81 га перебувала у власності відповідача ОСОБА_2 , а розпорядження Смілянської районної державної адміністрації є незаконним і не може породжувати для позивача будь-яких правових наслідків в частині набуття права власності на вказану земельну ділянку.

Згідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд доходить наступних висновків.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Оскаржуване судове рішення відповідає зазначеним вимогам закону.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, щозгідно листа № П-678/0-24/6-22 від 13 січня 2022 року Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, у Книзі сертифікатів на право на земельну частку (пай), які видаються громадянам з колективної та інших форм власності районною державною адміністрацією Смілянського району Черкаської області с. Носачів КСП «Заповіт Ілліча», зареєстровано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧР № 0318672 від 22 грудня 1999 року за № 968 на ім`я ОСОБА_3 площею 3,48 в умовних кадастрових гектарах.

Крім того, у Книзі сертифікатів на право на земельну частку (пай), які видаються громадянам з колективної та інших форм власності районною державною адміністрацією Смілянського району Черкаської області с. Носачів КСП «Заповіт Ілліча», зареєстровано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧР № 0322597 від 22 березня 2000 року за № 998 на ім`я ОСОБА_4 площею 3,48 в умовних кадастрових гектарах.

Як вбачається з вищевказаного листа Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та копії книги сертифікатів на право на земельну часту (пай), що видаються районною державною адміністрацією Смілянського району Черкаської області с. Носачів КСП «Заповіт Ілліча», відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №1717 АЕА 792447 земельну частку (пай), право на яку належало ОСОБА_4 , переоформлено на ОСОБА_5 , у зв`язку з чим останній видано сертифікат на право на земельну часту (пай) серії ЧР № 0322597 від 30 липня 2000 року за № 998 площею 3,48 умовних кадастрових гектарів.

Рішенням виконавчого комітету Носачівської сільської ради від 21 березня 2001 року № 17 «Про надання в приватну власність земельних часток (паїв) співвласника землі бувшого КСП «Заповіт Ілліча» вирішено: 1. Надати власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) бувшого КСП «Заповіт Ілліча» у приватну власність земельні ділянки у розмірах, вказаних в додатку №1 до даного рішення; 2. Дозволити Черкаському філіалу інституту землеустрою заповнити та видати держані акти на право приватної власності на землю; 3. Після видачі громадянам державних актів на право приватної власності на землю, сертифікати на середню земельну частку (пай) повернути в Смілянську райдержадміністрацію.

Згідно з листом № П-678/0-24/6-22 від 13 січня 2022 року Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, додаток №1 до рішення виконавчого комітету Носачівської сільської ради від 21 березня 2001 року № 17 «Про надання в приватну власність земельних часток (паїв) співвласника землі бувшого КСП «Заповіт Ілліча» - це список співвласників землі Носачівської сільської ради, яким передаються у приватну власність земельні частки (паї), в якому: під № 481: ділянка № НОМЕР_3 , яка згідно сертифікату № 0322597 надана ОСОБА_5 , площа земельної ділянки 2,76 га; під № 560: ділянка № НОМЕР_2 , яка згідно сертифікату № 0322597 надана ОСОБА_5 , площа земельної ділянки 2,81 га; під № 594: ділянка № НОМЕР_1 , яка згідно сертифікату № 0318672 надана ОСОБА_3 , площа земельної ділянки 6,55 га.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Носачів Смілянського району Черкаської області складено акт прийому-передачі земельних часток (паїв) та погодження меж земельних ділянок із суміжними землевласниками та землекористувачами в натурі, відповідно до якого, сільський голова с. Носачів ОСОБА_7 у присутності начальника Смілянського районного відділу земельних ресурсів ОСОБА_8 передав, а власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) прийняли із земель колективної власності колишнього КСП «Заповіт Ілліча» земельні ділянки згідно проекту організації території земельних часток (паїв) та погодили межі своїх земельних ділянок із суміжними власниками земельних ділянок та землекористувачами.

Як вбачається з вищевказаного акту, ОСОБА_5 прийняла, на підставі сертифікату серії ЧР №0322597, земельні ділянки за № 488 та № 570 площею 2,76 га та 2,81 га відповідно, а ОСОБА_3 прийняв, на підставі сертифікату серії ЧР №0318672, земельну ділянку за № 604.

Згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії ЧР № 13-13-433, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 433 та виданий 05 грудня 2002 року на ім`я ОСОБА_5 , останній, на підставі рішення Носачівської сільської ради від 21 березня 2001 року № 17, передано у приватну власність земельну ділянку площею 2,76 га в межах згідно з планом, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Носачівської сільської ради (ділянка № НОМЕР_3 , у відповідності до листа № П-678/0-24/6-22 від 13 січня 2022 року Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області).

Також, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР № 13-13-584, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 584 та виданий 19 листопада 2001 року на ім`я ОСОБА_5 , останній, на підставі рішення Носачівської сільської ради від 21 березня 2001 року № 17, передано у приватну власність земельну ділянку площею 2,81 га в межах згідно з планом, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Носачівської сільської ради (ділянка № НОМЕР_2 , у відповідності до листа №П-678/0-24/6-22 від 13 січня 2022 року Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області).

Крім того, згідно з листом № П-678/0-24/6-22 від 13 січня 2022 року Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю зареєстрований державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР №13-13-616 від 19 листопада 2001 року за № 616, виданий на ім`я ОСОБА_3 на ділянку площею 6,55 га (ділянка № НОМЕР_1 ).

Розпорядженням Смілянської районної державної адміністрації від 06 грудня 2004 року № 447 «Про переоформлення права власності на земельну ділянку» вирішено: 1. Переоформити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2.81 га ріллі (ділянка № НОМЕР_2 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а земельну ділянку площею 6.55 га, яка була надана ОСОБА_3 у власність раніше і розташована окремим масивом, перевести у землі запасу в адміністративних межах Носачівської сільської ради для подальшого використання за призначенням; 2. Доручити ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» виготовити державний акт на право приватної власності на землю; 3. Скасувати державний акт на право приватної власності на землю ЧР №13-13-616, виданий Носачівською сільською радою 19 листопада 2001 року на площу 6.55 га.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 092412, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за №010579200008 та виданий 12 квітня 2005 року на ім`я ОСОБА_3 , останній, на підставі розпорядження Смілянської райдержадміністрації від 06 грудня 2004 року № 447, є власником земельної ділянки площею 2.81 га у межах згідно з планом, з кадастровим номером 7123785500:02:002:0004, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області.

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01 вересня 2013 року за № 8772134, реєстраційною службою Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області 15 серпня 2013 року, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР №092412 від 12 квітня 2005 року, проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2.81 га у межах згідно з планом, з кадастровим номером 7123785500:02:002:0004, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області.

Доказів державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2.81 га у межах згідно з планом, з кадастровим номером 7123785500:02:002:0004, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області, яка на праві власності належить ОСОБА_3 , матеріали справи не містять.

Відповідно до листа №П-678/0-24/6-22 від 13 січня 2022 року Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, земельна ділянка, яка передана у власність ОСОБА_5 у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР №13-13-584 від 19 листопада 2001 року, зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516 площею 2,8062 га (ділянка № НОМЕР_2 ). Земельна ділянка, яка передана у власність ОСОБА_5 у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР №13-13-433 від 05 грудня 2002 року, зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 7123785500:02:002:0193 площею 2,7615 га (ділянка № НОМЕР_3 ).

Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10 лютого 2022 року, власником земельної ділянки площею 2.7615 га, з кадастровим номером 7123785500:02:002:0193, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області, є ОСОБА_5 .

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10 лютого 2022 року, власником земельної ділянки площею 2.8062 га, з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області, є ОСОБА_2 .

Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10 лютого 2022 року № ЗВ-9905042402022, державна реєстрація земельної ділянки площею 2.8062 га, з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області, проведена Управлінням Держземкадастру у Смілянському районі 12 травня 2015 року.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11 лютого 2022 року за № 299059558, державним Смілянського міськрайонного управління юстиції 18 серпня 2015 року, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧР №13-13-584 від 19 листопада 2001 року, проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2.8062 га, з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області. Номер запису про право власності 10907413.

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7123785500:02:002:0193, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11 лютого 2022 року за № 299061215, не зареєстроване.

Відповідач ОСОБА_2 раніше мала прізвище « ОСОБА_6 » та зазначені земельні ділянки на праві власності належать саме відповідачу.

З урахуванням вищевикладеного, суд першої інстанції дійшов висновку, з яким погоджується і колегія суддів, що на земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 2,81 га, що утворилася внаслідок розподілу земельних часток (паїв) між співвласниками землі колишнього КСП «Заповіт Ілліча», видано два державні акти на право власності на земельну ділянку, а саме: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧР №13-13-584 від 19 листопада 2001 року, відповідно до якого власником вказаної земельної ділянки є ОСОБА_2 , та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧР №092412 від 12 квітня 2005 року, відповідно до якого власником вказаної земельної ділянки є ОСОБА_3 .

На підставі цих актів проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на цю земельну ділянку, однак за різними кадастровими номерами 7123785500:02:002:0516 та 7123785500:02:002:0004 відповідно. При цьому відомості про земельну ділянку 7123785500:02:002:0516 внесені до Державного земельного кадастру, а відомості про земельну ділянку 7123785500:02:002:0004 до зазначеного реєстру не внесені.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого Смілянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 28 листопада 2020 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Звертаючись до суду з вказаним позовом ОСОБА_1 зазначала, що при подальшому оформленні документів для реєстрації права власності в порядку спадкування на вищевказану земельну ділянку № НОМЕР_2 , що залишилася після смерті ОСОБА_3 , нею було виявлено, що на цю земельну ділянку видано два державні акти про право власності, один з яких виданий на ім`я ОСОБА_3 , а інший на ім`я відповідача, та на підставі даних державних актів проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 та відповідача ОСОБА_2 на цю земельну ділянку, що перешкоджає їй надалі оформити спадкове майна.

Відповідно до частини першої статті 15, частини першої статті 16ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Відповідно до частин першої, другої статті 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Нормами частини першої статті 81 ЗК України визначено способи набуття права власності на земельні ділянки, а саме: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до частини першої статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку та право постійного користування нею виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно із частиною першою статті 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Стаття 152 ЗК України визначає такі шляхи захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

При цьому вимога про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку є похідною й залежить від законності рішення органу, на підставі якого його видано. Разом з тим таке рішення за своєю правовою природою є правочином, що випливає з частини третьої статті 203 ЦК України, відповідно до якої односторонній правочин може створювати обов`язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами.

Такі висновки містяться у постанові Верховного Суду від 13 березня 2019 року у справі № 441/1717/14-ц.

ОСОБА_1 рішення Носачівської сільської ради від 21.03.2001 року № 17 «Про надання в приватну власність земельних часток (паїв) співвласникам землі бувшого КСП «Заповіт Ілліча» в судовому порядку не оскаржувала.

Відповідно до частини першої статті 126 ЗК України, у редакції чинній на час видання державних актів, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Аналіз наведеного положення ЗК України підтверджує, що станом на 2001 рік виникнення права пов`язано із видачею державного акта, який таке право підтверджує.

Як видно із матеріалів справи та у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР №13-13-584 від 19.11.2001 року за № 584 ОСОБА_5 є власником земельної ділянки розташованої в адміністративних межах Носачівської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка зареєстрована в державному земельному кадастрі з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516 площею 2,8062 га (ділянка № НОМЕР_2 ).

У відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР №092412 від 12.04.2005 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки розташованої в адміністративних межах Носачівської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,81 га, кадастровий номер 7123785500:02:002:0004.

З огляду на встановлені обставини у справі вбачається, що ОСОБА_9 набула право власності на спірну земельну ділянку раніше ніж батько позивача, а тому твердження ОСОБА_1 про те, що відповідач, набувши право власності на спірну земельну ділянку, порушила її права є безпідставними.

Колегія суддів звертає увагу, що позивач, вказуючи про помилковість отримання відповідачем двох земельних ділянок за одним сертифікатом серії ЧР № 0322597, не наводить мотивів чому саме спірна земельна ділянка (№ НОМЕР_2 ) є неправильно набутою відповідачем, а не інша (№ 488).

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина першастатті 76 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина першастатті 77 ЦПК України).

Колегія суддів вважає безпідставними доводи апеляційної скарги про те, що відповідач не була обізнана про наявність у неї на праві власності спірної земельної ділянки, оскільки як видно із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка з кадастровим номером 7123785500:02:002:0516 передана ОСОБА_2 14.05.2015 року в оренду ФГ «Урожай».

Отже, за результатами розгляду справи, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції відповідає нормам матеріального і процесуального права.

Відповідно до ст.375ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 35, 258, 374, 375, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,-

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Смілянського міськрайонногосуду Черкаськоїобласті від18травня 2023року -залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 16 серпня 2023 року.

Судді: