Рішення

від 31.08.2023 по справі 924/433/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" серпня 2023 р. Справа № 924/433/23

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Яроцького А.М., при секретарі судового засідання Тлустій У.О., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Затишок+1"

про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників

Представники сторін:

від позивача - Марцонь В.Б

від відповідача - Пелюшок Л.О. , ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 31.08.2023 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі, заяви, клопотання.

21.04.2023 на адресу Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява гр. ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Затишок+1" про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Затишок+1", оформленого протоколом загальних зборів від 20.02.2023 та скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань реєстраційної дії щодо реєстрації наслідків прийнятого рішення.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.04.2023 позовну заяву передано для розгляду судді Яроцькому А.М.

Ухвалою суду від 26.04.2023 позовну заяву гр. ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Затишок+1" про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників та скасування реєстраційної дії, залишено без руху, надано заявнику строк у 7 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків виявлених у позовній заяві з доданими документами.

На виконання вищевказаної ухвали, 01.05.2023 представником позивача подано до суду клопотання про усунення недоліків позовної заяви з доданими до неї документами, де останній також просить суд розглядати одну позовну вимогу про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Затишок+1", оформлене протоколом загальних зборів від 20.02.2023.

Ухвалою суду від 04.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11:00 год. 30 травня 2023 року.

Окрім того, зазначеною ухвалою встановлено: відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву до 25.05.2023; позивачу строк для подання відповіді на відзив до 30.05.2023.

25.05.2023 відповідачем подано до суду відзив на позовну заяву.

Судом в підготовчому засіданні 30.05.2023 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового зсідання, про продовження строку підготовчого засідання на 30днів та відкладення підготовчого засідання на 10:00год. 22.06.2023.

В підготовчому засіданні 22.06.2023 року, судом постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про задоволення усного клопотання представника позивача та відкладення підготовчого засідання у справі на 06.07.2023.

04.07.2023 відповідачем подано до суду клопотання про долучення заяв свідків.

05.07.2023 відповідачем подано до суду додаткові письмові обґрунтування безпідставності позову.

Судом в підготовчому засіданні 06.07.2023 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового зсідання, про закриття підготовчого засідання підготовчого провадження та призначення справи до розгляді по суті на 01.08.2023.

Судове засідання по справі №924/433/23 призначене на 11:30 год. 01.08.2023 не відбулось, у зв`язку з оголошенням у зазначений час на території України повітряної тривоги, яка, зокрема, згідно з даними активної карти повітряних тривог (сайту https://alerts.in.ua) на території Хмельницької області 01.08.2023 тривала з 11:34 год. по 11:57 год.

Ухвалою суду від 01.08.2023 судове засідання у справі 924/433/23 призначено на 31 серпня 2023 р.

Виклад позицій учасників судового процесу.

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Затишок+1" про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Затишок+1", оформленого протоколом загальних зборів від 20.02.2023.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 , тобто співвласником ОСББ "ЗАТИШОК+1". Повідомляє, що від голови правління ОСББ в березні 2023 року їй стало відомо про те, що 20.02.2023 складено протокол загальних зборів, які нібито проведені 01.02.2023. Однак, стверджує позивачка, фактично ніякі збори не скликалися та не проводилися, а з документами вона ознайомилася тільки 03.04.2023. Пояснює, що вона, як власник ОСББ була обмежена в можливості прийняти участь в загальних зборах, а саме, як співвласник багатоквартирного будинку не була повідомлена про проведення загальних зборів, на яких вирішувалися важливі питання життєдіяльності ОСББ. Вказує, що позивачка не брала в них участі, не мала можливості голосувати по питаннях порядку денного і не мала можливості висловити свою позицію по кожному пункту порядку денного. Відтак, вважає позивачка, рішення оформленні протоколом загальних зборів ОСББ на 20.02.2023, ухвалені з порушенням вимог закону щодо порядку підготовки та проведення загальних зборів підлягають визнанню недійсними. Позивачка зазначає, що оскаржуваний протокол не відповідає вимогам затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 25.08.2015 за №203 форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Зауважує, що в оскаржуваному протоколі вказано: загальна кількість співвласників 237 осіб, у зборах взяли участь 133 особи, у письмовому опитуванні 5 осіб. Фактично в будинку наявні 261 співвласників будинку, в додатках протоколу наявні підписи 146 осіб, і наявні 9 листків письмового опитування. Вважає, що такі розбіжності на недостовірність на недостовірність зазначених у протоколі даних щодо співвласників, їх голосування та взагалі ставить під сумнів сам факт проведення зборів. Просить задовольнити позовні вимоги.

25.05.2023 відповідачем подано до суду відзив на позовну заяву, де просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог та зазначив, що Протоколом № 1 засідання правління ОСББ "Затишок +1" від 10 січня 2023 року вирішено призначити проведення загальних зборів на 1 лютого 2023 року в цокольному приміщенні будинку АДРЕСА_2 та затверджено порядок денний.

Визначили порядок повідомлення співвласників про місце, дату та час проведення загальних зборів, а також доведення цієї інформації до співвласників у інші способи.

Встановлено, що повідомлення співвласників буде та/чи може здійснюватись не лише у способи встановлені Законами України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", тому відомості про загальні збори, дату та місце їх проведення та порядок денний були розміщені у всіх загальнодоступних місцях (дошці оголошень, дверях, у ліфті, будинку АДРЕСА_2 , також у групі VIBER, що створені для оперативного доведення до відома всіх співвласників важливої інформації, що має значення для життєдіяльності будинку та в якій всі приймають активну участь в її обговоренні. Було дано у цій групі відповідне оголошення і щодо загальних зборів).

Крім того, зазначає відповідач, згідно того ж протоколу правління було вирішено, письмові повідомлення залишити в скринці співвласників, і якщо не буде кворуму для прийняття рішення, провести голосування шляхом письмового опитування на підставі ч. 10 ст. 6 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Вказує, що як вбачається з оскаржуваного протоколу та додатків до нього, то на загальних зборах, в тому числі шляхом письмового опитування взяло участь 138 співвласників яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку площею 7575,4 м2, становить 58,44% голосів усіх співвласників (загальна площа будинку 12961,8 м2.). Відповідно до результатів голосування щодо кожного питання порядку денного вбачається, що "за" прийняття відповідного рішення проголосувало більше 50% мешканців. Відповідач зауважує, що оскільки позивачка не була кандидатом у будь-який орган управління відповідача, не зверталась про це з відповідними заявами до діючого на той час правління, вважає, що її права нічим не порушені, оскільки проживаючи в даному будинку, вона не могла не знати, про дату, час та місце проведення зборів.

Зауважує, що щодо невідповідності форми, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та Житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 року за №203 то з цього приводу слід зазначити, що дана форма носить рекомендаційний а не обов`язковий характер, а по друге - всі відомості які вказані у даній формі наявні і в оскаржуваному протоколі, оскільки позивачка не звернула увагу, що у оскаржуваного протоколу є додатки, в яких і відображено результати голосування, зокрема хто зі співвласників голосував, його квартира та/чи нежитлове приміщення, документ, що посвідчує право власності на житло, та інші відомості, що дають підстави стверджувати, що особа взяла участь у голосуванні та здійснила своє волевиявлення. З цих же підстав, вважає відповідач, не заслуговують на увагу і доводи щодо того, що таких зборів взагалі не було.

05.07.2023 відповідачем подано до суду додаткові обґрунтування безпідставності позову, де зазначив, що згідно із даними протоколу від 22.02.2023 на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку були присутні 138 співвласників (в тому числі тих, що взяли участь в голосуванні шляхом письмового опитування) з 237. За рішення, що винесені на порядок денний проголосували усі 138 особи. Всі рішення були прийняті.

Таким чином, вказує відповідач, більшість співвласників багатоквартирного будинку реалізовуючи свої права, що надані їм статутом та Законом, проголосували та затвердили звітні документи органів правління ОСББ, переобрали правління, звільнили попереднього голову правління та обрали нового, затвердили новий кошторис на 2023 рік, затвердили правила паркування на прибудинковій території, тобто таким чином висловили свою волю, щодо майбутньої організації життєдіяльності будинку, а також належного утримання прибудинкової території та спільного майна, визначивши уповноважених осіб, що мають керувати та організовувати відповідні процеси, та спрямовувати свою діяльність на досягнення Статутних цілей.

З огляду на викладене, зауважує відповідач, обраний позивачем спосіб захисту його порушеного права є непропорційним за фактичних обставин, що виникли між сторонами спору, оскільки такий спосіб захисту пов`язує відновлення права позивача з порушенням прав більшості співвласників багатоквартирного будинку, що суперечить, як конституційним основам правового господарського порядку в Україні, які унормовані в частині другій статті 5 ГК України, так і стабільності цивільного обороту в цілому, адже за наслідком прийнятих рішень виникають нові права та обов`язки у співвласників, об`єднання, як юридичної особи, та третіх осіб, щодо здійснення відповідної діяльності, а скасування рішення, яке є правовою підставою для ведення цієї діяльності, створює правову невизначеність у господарських та інших відносинах між цими суб`єктами.

При цьому, пояснює відповідач, заявляючи позовні вимоги позивач не доводить неможливості захисту свого права на управління спільним майном у спосіб, який не пов`язаний зі скасуванням оспорюваного рішення, яке вже реалізоване виконанням, тобто на можливість відновлення свого права співвласника у пропорційний спосіб. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні 31.08.2023 підтримав позовні вимоги.

Представники відповідача в судовому засіданні 31.08.2023 заперечили проти задоволення позовних вимог, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та додаткових обґрунтуваннях.

Обставини, які є предметом доказування у справі, та докази, якими сторони підтверджують або спростовують їх наявність.

Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Затишок+1" (код ЄДРПОУ 41329503), за адресою: 29000, Хмельницька обл., м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, буд. 5/2А, зареєстровано 12.05.2017, з 15.02.2023 голова правління, керівник - ОСОБА_4.

Протоколом №2 від 14.06.2017, Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗАТИШОК+1" затверджено Статут об`єднання (Нова редакція). Відповідно до п.1 Р.І, якого визначено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗАТИШОК+1" створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку (далі - будинок), що розташований за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Об`єднання діє відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та Статуту (п.2 Р.І Статуту).

Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (п. 2 Р.ІІ).

Органами, управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п.п. 1,2 Р.ІІІ Статуту).

Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів (п.5 Р.ІІІ Статуту).

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.

Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників (п.6 Р.ІІІ Статуту).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку або кожний співвласник має один голос незалежно від площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок визначення кількості голосів визначається рішенням загальних зборів співвласників (п.7 Р.ІІІ Статуту).

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти") і додається додатком до протоколу загальним списком.

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (п.8 Р.ІІІ Статуту).

Виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам (п.8 Р.ІІІ Статуту).

До компетенції правління належать, з-поміж іншого скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників (п.14 Р.ІІІ Статуту).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №213617586 від 23.06.2020 ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є власником квартири загальною площею 69,6 м2, за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі договору дарування №505 від 23.06.2020, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу Терлич О.Л.

10.01.2023 на засіданні правління ОСББ "Затишок+1", оформлене Протоколом №1, за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 та буд. 5/2А, 10.01.2023 прийнято рішення: 1. Скликати загальні збори ОСББ "Затишок+1", їх проведення назначити на 01.02.2023 на 19:00 в дворі будинку АДРЕСА_5 . Затвердити наступний проект порядку денного: 1. Звіт про діяльність правління за 2021-2022 рік. 2. Звіт ревізійної комісії (ревізора) Об`єднання за 2020-2021 рік. 3. Фінансовий звіт Об`єднання за 2022 рік. 4. Кошторис доходів і витрат Об`єднання за 2023 рік. 5. Затвердження цільового внеску на модернізацію ліфтів в частині евакуації пасажирів під час вимкнень електроенергії. 6. Правила паркування автомобілів на прибудинковій території. 7. Різне. Повідомити співвласників про проведення загальних зборів в строки, визначені чинним законодавством України; 2. Повідомлення про загальні збори ОСББ "Затишок+1", в яких зазначено порядок денний, місце, дата та час проведення таких зборів, ініціатора скликання даних зборів, розмістити в поштових скриньках кожного співвласника, при вході у під`їзди, на дошках оголошень, у ліфтах та опублікувати в загальній групі мешканців у застосунку "Вайбер". Вважати, що таким чином співвласники є належним чином повідомлені про місце, дату та час проведення загальних зборів ОСББ "Затишок+1". У випадку відсутності кворуму - голосування провести шляхом письмового опитування згідно чинного законодавства.

Згідно з протоколом загальних зборів ОСББ "Затишок+1" від 01.02.2023, складеним 20.02.2023року зборами було прийнято наступні рішення:

1. Обрано Головою зборів ОСОБА_4 , а секретарем зборів ОСОБА_5 ;

2. Затверджено підготовлений правлінням звіт про діяльність правління за 2021-2022 року за що проголосувало 138 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7575,4 м.кв. (або 58,44% всієї площі); проти - 0; утрималось - 0;

3. Затверджено акт ревізії діяльності правління Об`єднання такою, що відповідає чинному законодавству, статуту та рішення загальних зборів Об`єднання за що проголосувало 138 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7575,4 м.кв. (або 58,44% всієї площі); проти - 0; утрималось - 0;

4. Припинено повноваження діючого складу правління та обрано новий склад правління, поіменний перелік якого наведений в оскаржуваному рішення загальних зборів (4-те питання) за що проголосувало 137 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7506,8 м.кв. (або 57,91% всієї площі; проти - 1 співвласник, загальна площа квартири та/або нежитлових приміщень яких становить 68,6 м.кв (0,53%); утрималось - 0;

5. У зв`язку із переобранням нового складу правління, звільнено ОСОБА_6 з 14.02.2023 року та новим головою правління ОСББ "Затишок+1" обрано ОСОБА_4 . Призначено ОСОБА_4 на посаду голови правління ОСББ "Затишок+1" з 15 лютого 2023 року за що проголосувало 128 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 6992,1 м.кв. (53,94%); проти - 10 співвласників, загальна площа квартири та/або нежитлових приміщень яких становить 583,6 м.кв (4,50%) ; утрималось - 0;

6. Затверджено підготовлений правлінням Кошторис доходів і витрат ОСББ "Затишок+1" на 2023 рік за що проголосувало 121 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 6716,5 м.кв. (або 51,82% всієї площі); проти - 17 співвласник, загальна площа квартири та/або нежитлових приміщень яких становить 858,9 м.кв (6,62%); утрималось - 0;

7. Затверджено Правила в`їзду та паркування транспортних засобів на прибудинковій території за що проголосувало 131 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7293,5 м.кв. (або 56,27% всієї площі); проти - 7 співвласників, загальна площа квартири та/або нежитлових приміщень яких становить 281,9 м. кв (2,17%); утрималось - 0.

8. Уповноважено ОСОБА_4 здійснити необхідні дії щодо внесення змін до ЄДР за що проголосувало 137 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7508,6 м.кв. (або 57,92% всієї площі); проти - 1 співвласник, загальна площа квартири та/або нежитлових приміщень яких становить 858,9 м.кв (66,8%); утрималось - 0;

Протокол підписано Головою зборів - ОСОБА_4 та секретарем зборів - ОСОБА_5 , посвідчено приватним нотаріусом Оксанюк Н.М. та зареєстровано в реєстрі за №1172.

Згідно долучених до позовної заяви додатків до Протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Затишок+1" від 01.02.2023р. на 9 аркушах "листи письмового опитування співвласників", "за" вісім питань винесених на голосування та зазначених у протоколі від 20.02.2023 року проголосувало 9 власників квартир житлового будинку АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 , загальною площею 571,8 м.кв.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна №320576470 від 19.01.2023 щодо багатоквартирного будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається, що в будинку наявні 109 квартир та нежитлових приміщень загальною площею 4748 кв.м.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна №320615277 від 19.01.2023 щодо багатоквартирного будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається, що в будинку наявні 140 квартир та нежитлових приміщень загальною площею 8245,2 кв.м.

В підтвердження повідомлення співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Затишок+1" відповідачем надано суду скріншот екрану телефону, застосунку "Вайбер" за 18.01.2023, де ОСОБА_7 надіслано оголошення про проведення загальних зборів 01.02.2023 о 19:00год. на дитячому майданчику та зазначено проект порядку денного зборів.

Окрім того в матеріалах справи наявні: Звіт про діяльність ОСББ "Затишок+1" за 2021-2022 рік, Акт Ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ "Затишок+1" за період з 01.01.2021 по 31.12.2021. від 30.01.2023, Додатки 7 до Протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Затишок+1" від 01.02.2023 "Поіменне голосування на загальних зборах співвласників ОСББ "Затишок+1" від 01.02.2023 (по питаннях протоколу від 20.02.2023), Старокостянтинівське шосе, 5/2А (на 9 аркушах), Додатки 8 до Протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Затишок+1" від 01.02.2023 "Поіменне голосування на загальних зборах співвласників ОСББ "Затишок+1" від 01.02.2023 (по питаннях протоколу від 20.02.2023), Старокостянтинівське шосе, 5/2 (на 10 аркушах).

Відповідачем долучено до матеріалів справи заяви свідків, а саме: ОСОБА_8 , який проживає за адресою: АДРЕСА_6 та є власником даної квартири та ОСОБА_9 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 та є власником даної квартири, які зазначили, що "01.02.2023 в ОСББ "Затишок", яке знаходиться за вищевказаною адресою, були проведені загальні збори співвласників, на яких я особисто була/був присутній/присутня. Про проведення цих загальних зборів я була/був завчасно повідомлена/повідомлений, оскільки оголошення про збори було вивішено правлінням ОСББ на дошці оголошень в нашому будинку, у ліфті, на вхідних дверях до під`їздів, а також повідомлення про дату і час скликання зборів із зазначенням порядку денного було поміщено в мою поштову скриньку. Також правління за 14 днів до назначено дати зборів написало повідомлення про дату таких зборів в загальній групі наших мешканців в застосунку "Вайбер".

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, невизнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду:

Відповідно до частин першої, другої статті 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Підставою для звернення особи до суду є наявність у неї порушеного права та / або законного інтересу. Таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту. Відсутність обставин, які б підтверджували наявність порушення права та/або законного інтересу особи, за захистом якого вона звернулася, є підставою для відмови у задоволенні такого позову.

При розгляді спору по суті, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов, тобто встановити, чи є особа, за позовом якої (або в інтересах якої) відкрито провадження у справі, належним позивачем.

Особа, яка звертається до суду з позовом, реалізуючи передбачене статтею 55 Конституції України, статтею 4 Господарського процесуального кодексу України право на судовий захист, вказує у позові власне суб`єктивне уявлення про її порушене право та / або охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

Позивач, звертаючись до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке його право та / або охоронюваний законом інтерес порушене особою, до якої пред`явлений позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права / інтересу. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах.

Оцінка предмету заявленого позову, а відтак наявності підстав для захисту порушеного права та / або інтересу позивача, про яке ним зазначається в позовній заяві, здійснюється судом, на розгляд якого передано спір, крізь призму оцінки спірних правовідносин та обставин (юридичних фактів), якими позивач обґрунтовує заявлені вимоги.

Аналогічний правовий висновок Верховного Суду викладений у постановах від 19.09.2019р. у справі №924/831/17, від 28.11.2019р. у справі №910/8357/18.

У справі, що розглядається, позивачка звернулася до суду з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Затишок+1" про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Затишок+1", оформленого протоколом загальних зборів від 20.02.2023, з підстав порушення відповідачем порядку скликання та проведення загальних зборів, а саме неповідомлення гр. ОСОБА_1 , що позбавило позивачку можливості голосувати по питаннях порядку денного та висловити свою позицію по кожному пункту порядку денного.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Частиною другою статті 4 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Згідно зі статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників. Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.

За змістом статті 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

При цьому, стаття 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", до прав співвласників відносить права брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Стаття 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачає, що співвласники мають право: вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; інші права, визначені законом.

Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх прав попереднього власника як співвласника.

У відповідності до статті 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Розглядаючи позовну вимогу гр. ОСОБА_1 щодо визнання недійсним Рішення загальних зборів, саме в правовому полі нормативно-правового регулювання корпоративних відносин що пов`язанні із регулюванням діяльності ОСББ, суд досліджує дану вимогу саме з огляду на порушення оскаржуваним Рішенням прав та охоронюваних інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

З позовної вимоги вбачається, що основним доводом позивачки є неповідомлення про проведення загальних зборів та не ознайомлення відповідно з порядком денним чим порушено права позивачки, як учасника ОСББ та в цілому право на участь у діяльності ОСББ.

З цього приводу судом враховується, що для визнання недійсним рішення загальних зборів товариства необхідно встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів учасника (акціонера) товариства. Якщо за результатами розгляду справи факт такого порушення не встановлено, господарський суд не має підстав для задоволення позову.

Відповідно, у справах з позовною вимогою про визнання недійсним рішення загальних зборів учасників товариства, заявленою з підстав неповідомлення позивача як учасника товариства про проведення зборів, на яких прийняті спірні рішення, суду при вирішенні питання щодо порушення прав учасника товариства спірним рішенням необхідно з`ясувати дотримання порядку скликання загальних зборів, зокрема щодо належного повідомлення позивача про такі збори, яке є складовою скликання зборів, а також щодо відповідності змісту повідомлення вимогам закону та статуту товариства, оскільки своєчасне і належне повідомлення учасника товариства про скликання загальних зборів, що містить вичерпну інформацію щодо проведення зборів, є важливим для формування волі при прийнятті рішень загальними зборами, аби кожен з учасників міг належним чином підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні. Якщо учасник (або його представник) узяв участь у загальних зборах і голосував на них, то ця обставина сама собою не обов`язково свідчить про те, що учасник був належним чином повідомлений про збори і мав змогу підготуватися до розгляду питань порядку денного.

Аналогічні висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду у постанові від 22.10.2019р. в справі №923/876/16, а також у постанові Верховного Суду від 22.09.2022р. у даній справі.

Зі статуту ОСББ "Затишок+1", нова редакція якого затверджена рішенням загальних зборів, оформлене протоколом від 14.06.2017р. №2, вбачається, що ОСББ "Затишок+1" створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно з п.1 Р.ІІІ Статуту органами управління ОСББ "Затишок+1" є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Пунктом 5 Розділу ІІІ Статуту ОСББ "Затишок+1" визначено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

У відповідності до частини четвертою статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

В свою чергу, згідно з пунктом 5 Розділу ІІІ Статуту ОСББ "Затишок+1", правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.

Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників (п.6 Р.ІІІ Статуту).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку або кожний співвласник має один голос незалежно від площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок визначення кількості голосів визначається рішенням загальних зборів співвласників (п.7 Р.ІІІ Статуту).

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти") і додається додатком до протоколу загальним списком (п.8 Р.ІІІ Статуту).

Позивачка стверджує, що її як співвласника багатоквартирного будинку і члена ОСББ "Чайка" не було належним чином повідомлено про проведення 01.02.2023 загальних зборів співвласників.

Судом враховується, що вплив співвласника на прийняття загальними зборами рішень не вичерпується лише голосуванням. Зокрема, у разі своєчасного повідомлення позивач мав би можливість реалізувати своє право на участь у зборах, в обговоренні питань порядку денного, на внесення пропозицій до питань порядку денного чи щодо проектів рішень за наслідками обговорення питань тощо.

Однак порушення порядку повідомлення позивача під час скликання та проведення загальних зборів учасників відповідача не призводить до обов`язкового визнання недійсним рішення таких зборів. Так як, безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів є: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів.

Розглядаючи спір про визнання недійсними рішень загальних зборів з підстав порушень, допущених під час скликання та проведення загальних зборів, суд повинен встановити порушення прав позивача оспорюваним рішенням загальних зборів.

У той же час, позивачем належними і допустимими доказами не доведено факту порушення рішенням загальних зборів оформленим протоколом №1 від 20.02.2023 його прав.

Суд констатує, що виключно встановлення окремих порушень під час скликання та проведення загальних зборів учасників юридичних осіб не призводить до обов`язкового визнання недійсним рішення таких зборів.

Аналогічна правова позиція наведена в постанові Верховного Суду від 21.10.2021р. в справі №910/15071/20.

Суд звертає увагу, що встановлюючи порушення порядку повідомлення позивача під час скликання та проведення загальних зборів учасників ОСББ "Затишок+1" не призводить до обов`язкового визнання недійсним рішення таких зборів. Так як, безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів є: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів.

Зі змісту статей 15, 16 Цивільного кодексу України випливає, що правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Застосування певного способу судового захисту вимагає доведеності належними доказами сукупності таких умов: наявності у позивача певного суб`єктивного права (інтересу); порушення такого права (інтересу) з боку відповідача; належності обраного способу судового захисту (адекватність наявному порушенню та придатність до застосування як передбаченого законодавством). Відсутність (недоведеність) будь-якої із зазначених умов унеможливлює задоволення позову.

В свою чергу, позивачка не вказує, з якими саме рішеннями прийнятими на загальних зборах 01.02.2023 вона не погоджується та не доводить належними та допустимими доказами, яким чином прийняті рішення порушують її права.

Судом приймається до уваги, що 10.01.2023 на засіданні правління ОСББ "Затишок+1", оформленим Протоколом №1, за місцезнаходженням: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, буд. 5/2 та буд. 5/2А, 10.01.2023 прийнято рішення: 1. 1. Скликати загальні збори ОСББ "Затишок+1", їх проведення назначити на 01.02.2023 на 19:00в дворі будинку АДРЕСА_5 . Затвердити наступний проект порядку денного: 1. Звіт про діяльність правління за 2021-2022 рік. 2. Звіт ревізійної комісії (ревізора) Об`єднання за 2020-2021 рік. 3. Фінансовий звіт Об`єднання за 2022 рік. 4. Кошторис доходів і витрат Об`єднання за 2023 рік. 5. Затвердження цільового внеску на модернізацію ліфтів в частині евакуації пасажирів під час вимкнень електроенергії. 6. Правила паркування автомобілів на прибудинковій території. 7. Різне. Повідомити співвласників про проведення загальних зборів в строки, визначені чинним законодавством України; 2. Повідомлення про загальні збори ОСББ "Затишок+1", в яких зазначено порядок денний, місце, дата та час проведення таких зборів, ініціатора скликання даних зборів, розмістити в поштових скриньках кожного співвласника, при вході у під`їзди, на дошках оголошень, у ліфтах та опублікувати в загальній групі мешканців у застосунку "Вайбер". Вважати, що таким чином співвласники є належним чином повідомлені про місце, дату та час проведення загальних зборів ОСББ "Затишок+1". У випадку відсутності кворуму - голосування провести шляхом письмового опитування згідно чинного законодавства.

В підтвердження повідомлення співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Затишок+1" відповідачем надано суду скріншот екрану телефону, застосунку "Вайбер" за 18.01.2023, де секретарем зборів - ОСОБА_7 надіслано оголошення про проведення загальних зборів 01.02.2023 о 19:00год. на дитячому майданчику та зазначено проект порядку денного зборів.

З огляду на все вищеописане, оцінивши у сукупності наявні в матеріалах справи докази, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для визнання оспорюваного рішення загальних зборів ОСББ "Затишок+1" недійсним, саме і виключно у зв`язку з неповідомленням відповідачем учасника про проведення загальних зборів. При цьому, судом приймається до уваги саме те, що крім посилань на порушення порядку повідомлення про загальні збори, позивач не наводить достатніх та обґрунтованих доводів незаконності прийнятого рішення. Позивачка не зазначає, як могли б вирішитися питання інакше в разі її присутності на оскаржуваних зборах, враховуючи, що на загальних зборах, в тому числі шляхом письмового опитування, взяло участь 138 співвласників, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку площею 7575,4 м2, що становить 58,44% голосів усіх співвласників (загальна площа будинку 12961,8 м2.), що повністю відповідає вимогам закону та Статуту об`єдгнання.

Окрім того, відповідно до результатів голосування щодо кожного питання порядку денного вбачається, що "за" прийняття відповідного рішення проголосувало більше 50% мешканців.

Враховуючи викладене, суд погоджується з позицією відповідача у справі, що оскільки позивачка не була кандидатом у будь-який орган управління відповідача, не зверталась про це з відповідними заявами до діючого на той час правління, її права нічим не порушені, оскільки проживаючи в даному будинку, вона не могла не знати, про дату, час та місце проведення зборів.

З огляду на викладене, інші доводи позивача не підтверджені належними та допустимими доказами, а тому судом до уваги не приймаються.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 ГПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 73 ГПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13, ст. 74 ГПК України).

З огляду на викладене, враховуючи вищезазначені обставини, аналізуючи норми законодавства та наявні в матеріалах справи докази, господарський суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову в повному обсязі.

Відповідно до приписів ст.129 ГПК України витрати по сплаті судового збору, у зв`язку із відмовою у задоволенні позовних вимог, покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 20, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення Господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України, з урахуванням пп. 17.5 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складений та підписаний 08.09.2023.

Суддя А.М. Яроцький

Віддрук. у 2 прим.:

1 - для суду;

2 - відповідачу - вул. Старокостянтинівське шосе, 5/2А, м. Хмельницький, Хмельницька обл., 29000. (рекомендованим листом з повідом. про вруч.)

направити на адресу електронної пошти:

позивачу - ІНФОРМАЦІЯ_1