Рішення

від 21.09.2023 по справі 545/64/23

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 545/64/23

Провадження № 2/545/726/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.09.2023 Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді- Путрі О.Г.,

при секретарі - Гаврись В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області про зміну (коригування) адреси нерухомого майна, -

встановив:

09.01.2023 представник ОСОБА_2 в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулася до Полтавського районного суду Полтавської області із позовом до Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області про зміну (коригування) адреси нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що позивачка ОСОБА_1 17травня 1995року напідставі договорукупівлі-продажупридбала у ОСОБА_3 житловий будинокз надвірнимипобудовами, що знаходитьсяв АДРЕСА_1 ,розташованого на земельній ділянцідержавного фонду.Будинок зареєстрований18травня 1995року вПолтавському міжміськомубюро технічноїінвентаризації направо особистоївласності загр. ОСОБА_1 та записанийв реєстровукнигу №1за реєстровим№73. В подальшомупозивач ОСОБА_1 у зв`язкуз тим,що придбанийбудинок перебувавв аварійному стані,збудувала новийбудинок намісці старого. У зв`язкуз побудовоюнового будинку, ОСОБА_1 отримала свідоцтвона правовласності нажитловий будинок,виданий 10.02.1998року Виконавчимкомітетом Заворсклянської сільськоїради народнихдепутатів напідставі рішеннявиконкому Заворсклянськоїсільської радинародних депутатів №176від 25.12.1997року. Будинок зареєстрований10лютого 1997року вПолтавському міжміськомубюро технічноїінвентаризації направо особистоївласності загр. ОСОБА_1 тазаписаний вреєстрову книгу№2за реєстровим№225. Окрім того, ОСОБА_1 на підставіДержавного актана правоприватної власностіна землюІV-ПЛ№048266виданого 24.11.1995року напідставі рішеннячетвертої сесіїдвадцять другогоскликання Заворсклянськоїсільської радинародних депутатіввід 13жовтня 1995року переданоу приватнувласність земельнаділянка площею0,30гектарів вмежах згідноз планом. В 2022році позивачка ОСОБА_1 вирішила продатиналежні їйна правіприватної власностіжитловий будинокта двіземельні ділянки,для чогозвернулася ззаявою доТерешківської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті ззаявою проотримання довідкипро складосіб,що зареєстрованів належномуїй домоволодінні. Згідно здовідкою виданоюЦентром наданняадміністративних послугТерешківської сільськоїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті №557/15-10від 30.08.2022р., ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власникомжитлового будинку,що знаходитьсяза адресою: АДРЕСА_1 ,в якомузареєстровані: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Вищевказаних осіб,які зареєстрованів їїдомоволодінні ОСОБА_1 не знає. ОСОБА_1 для з`ясуванняпричини реєстраціїв їїбудинку невідомихосіб звернуласядо Терешківськоїсільської радиПолтавського району,де їйв уснійформі булоповідомлено,що виявилосядублювання номерівоб`єктів нерухомогомайна,тобто заадресою АДРЕСА_1 виявилося двадомоволодіння. ОСОБА_1 звернулася зписьмовою заявоюдо Терешківськоїсільської ради Полтавського районуз проханнямвирішити питаннядублювання номерівоб`єктів нерухомогомайна. Згідно відповіді Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 01.12.2022 року за № 01-16/68, щодо заяви ОСОБА_1 щодо зміни (упорядкування) адреси об`єкту нерухомого майна, сільська рада повідомила, що зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду.

Ураховуючи викладене, просив змінити адресу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , у зв`язку з її дублюванням, присвоївши будинку та земельним ділянкам нову адресу: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 27.01.2023 відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 12.04.2023 до участі у справі у якості співвідповідача залучено Відділ містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

24.04.2023 від представника відповідача Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області надійшов відзив на позовну заяву, в якому остання проти задоволення позову, в тій редакції, що подано до суду, заперечувала, вказала, що позовні вимоги сформовано коректно лише в частині зміни адреси об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку з адреси: АДРЕСА_1 , на адресу: АДРЕСА_1 у зв`язку з дублюванням номерів будинку. Стосовно присвоєння адреси земельним ділянкам, відповідно до Постанови КМУ №690 від 07.07.2021 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», земельні ділянки віднесені до переліку об`єктів нерухомого майна, яким не присвоюється адреса.

Ухвалою від 13.06.2023 залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 .

17.07.2023 від представника позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, згідно якої прохав змінити адресу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_1 , у зв`язку з її дублюванням , присвоївши житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами нову адресу, а саме: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Полтавського районного суду від 17.07.2023 справу призначено до судового розгляду.

Ппредставник позивача ОСОБА_2 надав суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, уточнені позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити.

Від представник відповідачаТерешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області Макаренко Я.О. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала.

Представник відповідачаВідділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області будучи належним чином повідомленим про місце та час слухання справи,відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, в судове засідання не з`явився, заяв чи клопотань не надсилав.

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази, у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно додоговору купівлі-продажувід 17травня 1995року, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 житловий будинокз надвірнимипобудовами, що знаходитьсяв АДРЕСА_1 ,розташованого на земельній ділянці державного фонду. Будинок зареєстрований 18 травня 1995 року в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності за гр. ОСОБА_1 та записаний в реєстрову книгу №1 за реєстровим №73 (а.с. 18-19).

У зв`язкуз тим,що придбанийбудинок перебувавв аварійному стані, ОСОБА_1 збудувала новий будинок на місці старого, що підтверджується технічним паспортом станом на 14.11.1997р., в якому зазначено, що власником жилогобудинку індивідуальногожитлового фондує ОСОБА_1 ,доля 1, та технічним паспортом станом на 12.08.2022р. (а.с. 20-24).

10.02.1998року ОСОБА_1 отримала свідоцтвона правовласності нажитловий будинок,видану Виконавчимкомітетом Заворсклянськоїсільської радинародних депутатівна підставірішення виконкомуЗаворсклянської сільськоїради народнихдепутатів №176 від 05.12.1997 року. Будинок зареєстрований 10 лютого 1997 року в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації на право особистої власності за гр. ОСОБА_1 та записаний в реєстрову книгу №2 за реєстровим №225 (а.с. 26).

Згідно відповіді Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 26.12.2022 за вих.№ 1969/02-54 та виписки з по господарської книги від 22.12.2022 за вих.№ 57/02-41, відповідно до запису № 6 за 2016-2022 р. за адресою: АДРЕСА_1 , обліковуються такі домоволодіння : 1) житловий будинок та земельна ділянка 0,3000 га за гр. ОСОБА_7 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ); 2) житловий будинок та земельна ділянка 0,5600 га за гр. ОСОБА_4 (особовий рахунок № НОМЕР_2 ) (а.с. 11).

Розглянувши звернення ОСОБА_1 від 29.11.2022 про зміну (упорядкування) адреси об`єкту нерухомого майна, Відділ містобудування і архітектури згідно відповіді від 01.12.2022 з вих.№ 01-16/68, повідомило, що відповідно ст.ст. 263, 264, 265 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись п.50, п.52 Постанови КМУ №690 від 07.07.2021 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду (а.с. 10).

Відповідно до ч.5ст.12 ЦПК Українисуд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ним прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.ч.1-3,4,5 ст.25-3Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості.

Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи.

Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Пунктами 5, 7, 8, 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженогопостановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 №690(даліПорядок) до реквізитів адреси віднесено: назва населеного пункту; назва вулиці,площі,майдану,шосе,проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо; номер об`єкта (будинку, будівлі, споруди).

Адреса (крім реквізиту, визначеногопунктом 10частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється, зокрема, виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.

Пунктом 10 Порядкупередбачено, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту.

У разі коли всі окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю та належать одному власнику, їх адреси можуть бути змінені в порядку упорядкування нумерації окремих частин об`єкта.

Пунктом 52 Порядку визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Як убачається з матеріалів справи за адресою АДРЕСА_1 , обліковуються такі домоволодіння : - житловий будинок та земельна ділянка 0,3000 га за гр. ОСОБА_7 ; - житловий будинок та земельна ділянка 0,5600 га за гр. ОСОБА_4 , що вказує на дублювання адрес окремих об`єктів нерухомості (житлових будинків). Таке дублювання адрес порушує право позивача та підлягає захисту шляхом зміни адреси відповідно дост.25-3Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»та п.п.10, 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна.

Разом з тим, за інформацією наявною у відділі містобудування та архітектури, для присвоєння нової адреси житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , літери від А до Я є вільними (а.с. 139).

До повноважень суду належить обрання судом такого способу захисту порушеного права, який буде ефективним та забезпечить реальне відновлення порушеного права. У цій справі позивач потребує реального відновлення, яке може бути досягнуто шляхом задоволення заявленою нею позовної вимоги про зміну адреси належного їй об`єкту нерухомого майна.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про зміну адреси нерухомого майна підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,13,81,259,263-265,352 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, Відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області про зміну (коригування) адреси нерухомого майна - задовольнити.

Змінити адресу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві приватної власності ОСОБА_1 , у зв`язку з її дублюванням, присвоївши житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами нову адресу, а саме: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О. Г. Путря