Справа №127/10697/23
Провадження № 2/127/1276/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.09.2023 року м. Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області в складі головуючого судді Жмудя О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Вінниця в порядку спрощеного судового провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька, 78А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несплачені внески,-
В С Т А Н О В И В:
До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька, 78А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несплачені внески.
Позов мотивовано тим, що згідно наявних відомостей, які є у ОСББ «Келецька, 78 А», власником (користувачем) квартири АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 .
17.04.2016 у будинку АДРЕСА_1 , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька, 78А».
Рішенням загальних зборів співвласників від 02.04.2021 було затверджено та встановлено внесок за управління будинком на 2021 рік ОСББ «Келецька, 78 А» 7 грн за 1 кв. м загальної площі житлового (нежитлового) приміщення з усіх квартир будинку.
В зв`язку з відмовою відповідача щомісячно сплачувати внески за управління будинком, ОСББ «Келецька, 78 А» зазнає збитків, сума заборгованості за період з 01.09.2021 по 31.02.2023 становить 1 816,00 гривень. Також інфляційні втрати за період з 01.09.2021 по 31.01.2022 становлять 87,16 гривень, та 3 % річних у розмірі 63,87 гривень.
Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.
Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно з ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.
Ухвалою суду від 26.04.2023 призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того, відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву.
29.05.2023 відповідачем до суду подано відзив, відповідно до якого позовні вимоги не визнає, просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Ухвалою суду від 09.06.2023 у задоволенні клопотання відповідача про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відмовлено.
Ухвалою суду від 09.06.2023 в задоволенні клопотань ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька, 78А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несплачені внески відмовлено.
23.06.2023 від відповідача надійшли додаткові пояснення, відповідно до яких зазначає, що заборгованості по несплаченим внескам не має, а тому суму боргу не визнає в повному обсязі.
24.07.2023 від представника позивача надійшла заява, в якій зазначає, що 20.06.2023 відповідачем було сплачено борг за несплачені внески в розмірі 1 816,00 грн., що свідчить про визнання ним позовних вимог. А тому, представник позивача просив стягнути з відповідача на користь позивача інфляції втрати в розмірі 87,16 грн., 3 % річних у розмірі 63,87 грн., а також понесені судові витрати, які складаються із судового збору в розмірі 2 684, 00 грн. та юридичних послуг в розмірі 1 500,00 грн.
Суд розцінює вище зазначену заяву як уточнення позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.
Згідно із положеннями ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання використання спільного майна.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно з ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
У ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст.20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Відповідно до ч.3 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно із ч.2 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, серед іншого, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ч.9 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Згідно п.1 статуту ОСББ «Келецька», 78а», затвердженого загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька», 78а», протокол № 1 від 02.04.2021, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька», 78а » створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників, Правління, Ревізійна комісія (ревізор) Об`єднання (п.2 розділу ІІІ). У загальних зборах мають право брати участь всі співвласники (п.6 розділу ІІІ). Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковими для всіх співвласників (п. 11 розділу ІІІ).
Рішенням загальних зборів співвласників від 02.04.2021 було затверджено та встановлено внесок за управління будинком на 2021 рік ОСББ «Келецька, 78 А» 7 грн за 1 кв. м загальної площі житлового (нежитлового) приміщення з усіх квартир будинку.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Відповідно до п.2 розділу V Статуту об`єднання співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Однак, ОСОБА_1 ухиляється від сплати належних внесків і платежів.
ОСОБА_1 не сплачував внески за управління будинком, що призвело до утворення заборгованості в розмірі 1 816,00 гривень.
Згідно п.1 розділу VIІ Статуту об`єднання за порушення Статуту та законних рішень статутних органів співвласники несуть відповідальність згідно із законом.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), відповідно до ст.610 ЦК України.
Судом встановлено, що відповідачем під час розгляду справи по суті було сплачено борг за несплачені внески в розмірі 1 816,00 гривень, а тому суд приходить до висновку, що відповідач визнав наявність у нього заборгованості перед позивачем і тому не приймає твердження ОСОБА_1 щодо пропущення строків позовної давності.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, відповідно до ст. 611 ЦК України.
Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.
Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.
Статтею 257 ЦК України передбачено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Отже, за період з 01.09.2021 по 31.01.2022 відповідачу нараховано інфляційні втрати в розмірі 87,16 гривень та 3 % річних від простроченої суми в розмірі 63,87 гривень.
Судом перевірено розрахунок, наведений позивачем в позовній заяві, і встановлено його відповідність.
Суд не приймає до уваги посилання відповідача на Постанову КМУ від 05.03.2022 № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», оскільки дія абзаців першого та третього пункту 1 цієї постанови поширюється на юридичних осіб, яким належить на праві власності або іншому речовому праві житлове та/або нежитлове приміщення, будинок, в яких розміщуються та є кінцевими споживачами комунальних послуг внутрішньо переміщені особи, у разі, коли такі юридичні особи не мають права на отримання компенсації за спожиті комунальні послуги під час розміщення внутрішньо переміщених осіб у будівлях (приміщеннях) об`єктів державної, комунальної та приватної власності у період воєнного стану, відповідно до п. 1.1 вказаної постанови.
Враховуючи викладене та ту обставину, що відповідач в добровільному порядку вчасно не сплачував внески співвласників об`єднання, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача інфляційні втрати в розмірі 87,16 гривень та 3 % річних від простроченої суми в розмірі 63,87 гривень за період з 01.09.2021 по 31.01.2022.
Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст.ст. 137, 141 ЦПК України, які документально підтверджені.
На підставі ст.ст. 7, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 360, 509, 525-526, 610-612, 625 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 76-81, 89, 137, 141, 263-265, 279 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька, 78А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несплачені внески - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька, 78А» інфляційні втрати в розмірі 87,16 гривень та 3 % річних від простроченої суми в розмірі 63,87 гривень за період з 01.09.2021 по 31.01.2022.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька, 78А» судові витрати, а саме: судовий збір в розмірі 2 684,00 гривень та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 500,00 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.
Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:
Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Келецька, 78А», місцезнаходження: вул. Келецька, буд. 78А, м. Вінниця, код ЄДРПОУ 40433039.
Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер невідомо, місце проживання: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 26.09.2023.
Суддя О.О. Жмудь
Суд | Вінницький міський суд Вінницької області |
Дата ухвалення рішення | 26.09.2023 |
Оприлюднено | 29.09.2023 |
Номер документу | 113768846 |
Судочинство | Цивільне |
Категорія | Справи позовного провадження Справи у спорах, що виникають із правочинів, зокрема договорів (крім категорій 301000000-303000000), з них надання послуг |
Цивільне
Вінницький міський суд Вінницької області
Жмудь О. О.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні