Рішення

від 26.09.2023 по справі 915/85/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2023 року Справа № 915/85/22

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Смородінової О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Савки К.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Фермерського господарства «Галявина» (57440, Миколаївська обл., Миколаївський район, село Калинівка, вул. Гагаріна, буд. 4, кв. 4; адреса електронної пошти невідома; ідентифікаційний код 20865334)

до відповідачів:

1) Березанська селищна рада (57400, Миколаївська обл., Миколаївський район, смт Березанка, вул. Центральна, буд. 33; адреса електронної пошти: radabrz2017@ukr.net; ідентифікаційний код 04376624)

2) Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області (54034, м. Миколаїв, проспект Миру, буд. 34; адреса електронної пошти: mykolaiv@land.gov.ua; ідентифікаційний код 39825404)

про: визнання незаконними та недійсними рішень, визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, зобов`язання вчинити певні дії,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Частій І.І., адвокат за ордером,

від відповідача-1: не з`явився,

від відповідача-2: не з`явився,

Суть спору:

25.01.2022 Фермерське господарство «Галявина» звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою б/н від 25.01.2022 (вх. № 1149/22) (з додатками), в якій просить суд:

1. Визнати незаконним та недійсним рішення XXII сесії VII скликання Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019 року «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу прав на земельних торгах за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області», щодо земельної ділянки площею - 50,0 га ріллі з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 (в додатку 1 цього рішення).

2. Визнати незаконним та недійсним рішення № 35 XII сесії VIII скликання Березанської селищної ради від 16.06.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу прав на земельних торгах у формі аукціону» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області (Калинівський старостинський округ).

3. Визнати протиправною та скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею - 2,7484га ріллі з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0123, яка виникла внаслідок скасування реєстрації та поділу земельної ділянки площею - 50,0 га ріллі з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0118, що розташована на території Березанської селищної ради Миколаївського району, Миколаївської області (Калинівський старостинський округ).

4. Визнати протиправною та скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок: - площею - 15,7506га ріллі з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0124; - площею - 15,7505га ріллі з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0125; - площею - 15,7505 га ріллі, з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0126, які виникли внаслідок скасування реєстрації та поділу земельної ділянки площею - 47,2516 га ріллі, з кадастровим номером 4820981800:06:000:0122, що розташована на території Березанської селищної ради Миколаївського району, Миколаївської області (Калинівський старостинський округ).

5. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 площею - 50,0 га ріллі з цільовим призначенням землі сільськогосподарського призначення, для ведення фермерського господарства, яка розташована в межах території Березанської селищної ради Миколаївського району, Миколаївської області (Калинівський старостинський округ), шляхом поновлення запису в Поземельній книзі.

Позовні вимоги ґрунтуються на підставі: рішення Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 у справі № 915/583/21; Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 252976600 від 16.04.2021; витягів з Державного земельного кадастру; Державний акт на право постійного користування землею № 132; рішень Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019, № 35 від 16.06.2021; рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень № 61917278 від 29.11.2021; листування учасників справи; застосування норм статей 3, 9, 21, 24 Закону України «Про держаний земельний кадастр», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 20, 79, 79-1, 123, 152, 211 Земельного кодексу України, статей 16, 21, 391 Цивільного кодексу України; та мотивовані, зокрема, тим, що рішенням Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 у справі №915/583/21 визнано за фермерським господарством «Галявина» право постійного користування земельною ділянкою площею - 50,00га ріллі, призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства відповідно до Державного акту на право постійного користування землею виданого його засновнику ОСОБА_1 02.02.1993року і розташованою на території Березанської селищної ради за кадастровим номером: 4820981800:06:000:0118, а рішення Березанської селищної ради № 71 від 13.12.2019року «Про зарахування земельної ділянки до земель запасу» - незаконним. Враховуючи вищезазначене рішення, позивач у жовтні 2021 року письмово звернувся до Державного кадастрового реєстратора з метою внесення змін до Державного кадастрового реєстру щодо державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером: 4820981800:06:000:0118. Державний кадастровий реєстратор сектору № 1 управління у Миколаївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області повідомив, що державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером: 4820981800:06:000:0118, площею - 50,0га скасована, а підставою для скасування державної реєстрації земельної ділянки було рішення сесії Березанської селищної ради від 25 червня 2019 року № 32 «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу прав на земельних торгах» на підставі якого, згідно розробленого проекту, - 09 червня 2021 року було спочатку здійснено поділ земельної ділянки - 50,0 га на дві ділянки площею 47,2516 га та 2,7484 га з присвоєнням їм кадастрових номерів відповідно: 4820981800:06:000:0122 та 4820981800:06:000:0123, ще до затвердження проекту із землеустрою щодо відведення земельних ділянок, а потім на підставі рішення XII сесії VIII скликання Березанської селищної ради № 35 від 16 червня 2021 року, після затвердження проекту, - розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу вже однієї із новостворених ділянок за кадастровим номером: 4820981800:06:000:0122 площею - 47,2516га, ще на 3 ділянки які 22.06.2021 зареєстровані за кадастровими номерами: 482098181800:06:000:0124 площею - 15,7506 га; 482098181800:06:000:0125 площею - 15,7505га 482098181800:06:000:0126 площею -15,7505га.

Позивач зазначає, що земельна ділянка площею - 50,0 га яку використовувало ФГ «Галявина» з 20.01.1995 року, з моменту його реєстрації як юридичної особи, за ініціативою Березанської селищної ради без згоди фермерського господарства «Галявина», як землекористувача, безпідставно поділена на 4 ділянки вже під час відкритого судового провадження Господарським судом Миколаївської області по спірній земельній ділянці, що порушує права позивача у здійсненні фермерським господарством «Галявина» права постійного користування земельною ділянкою, як цілісним об`єктом користування.

Ухвалою суду від 31.01.2022 позовну заяву було прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/85/22 за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 28 лютого 2022 року о 10:30; встановлено для учасників справи процесуальні строки для подання заяв по суті справи.

16.02.2022 до суду від Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області надійшов відзив на позовну заяву № 9-14-0.6-808/2-22 від 15.02.2022, у якому відповідач-2 заперечує проти позовних вимог та просить суд відмовити ФГ «Галявина» у задоволенні позовних вимог до Головного управління Держгеокдастру у Миколаївській області.

Заперечення відповідача мотивовані, зокрема, таким:

- рішення Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 по справі № 915/583/21 набрало законної сили 19.10.2021 вже після прийняття рішення XXII сесії VII скликання Березанською селищною радою від 25.06.2019 № 32 «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу прав на земельних торгах». Враховуючи те, що вказане рішення по справі № 915/583/21 набуло чинності після прийняття рішень Березанською селищною радою № 32 від 25.06.2019 та № 35 від 16.06.2021, Державний кадастровий реєстратор відділу у Березанському районі Головного управління Держгеокадастру на час здійснення державної реєстрації земельних ділянок діяв в межах повноважень та у спосіб, що передбачений законами України. Відповідач також зазначає, що здійснюючи державну реєстрацію спірних земельних ділянок Державний кадастровий реєстратор жодним чином не створював перешкоди ФГ «Галявина» у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 50 га. В свою чергу, дані про земельну ділянку площею 50 га, яка належить на праві постійного користування засновнику ФГ «Галявина» ОСОБА_1 на підставі державного акта, не вносилися до державного земельного кадастру, документація із землеустрою позивачем не розроблялася. На підставі вищевикладеного, відповідач зазначає, що оскільки відомості Державного земельного кадастру є офіційними та публічними, державним кадастровим реєстратором, у відповідності до вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 було внесено відомості до Державного земельного кадастру та скасовано державну реєстрацію спірної земельної ділянки, а отже висновок позивача щодо незаконності та безпідставності скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 482098180(1:06:000:0118 є необґрунтованим;

- спосіб який обрав позивач для захисту свого права, а саме поновлення у Державному земельному кадастрі запису про земельну ділянку з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 площею 50 га, шляхом поновлення запису в Поземельній книзі не відповідає діючому законодавству. До того ж, земельну ділянку з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 площею 50 га сформовано за результатом проведення Інвентаризації земель державної власності, а не за документацією із землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Підготовче засідання у даній справі, яке було призначено на 28 лютого 2022 року о 10:30, не відбулося у зв`язку з обставинами, які зумовили загрозу життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду в умовах військової агресії Російської Федерації проти України.

У зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, введено в Україні воєнний стан із 24.02.2022, який на даний час триває.

Враховуючи вищенаведене, воєнну ситуацію та стан безпеки у Миколаївській області, з метою забезпечення розумного балансу між нормами ст. 3 Конституції України, ст. 2 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням положень Закону України «Про правовий режим воєнного стану», приймаючи до уваги обставини даної справи та достатність часу, наданого всім учасникам справи для висловлення своєї правової позиції, суд вважав за можливе продовжити розгляд справи, з призначенням наступного засідання, створивши учасникам умови належного балансу безпеки та ефективної реалізації їх процесуальних прав, шляхом визнання явки у вказане засідання необов`язковою та роз`яснення можливості подання заяв по суті справи, додаткових пояснень, заяв чи клопотань будь-якими засобами зв`язку, зокрема, електронними.

За такого, ухвалою суду від 11.05.2023 підготовче засідання у справі № 915/85/22 було призначено на 06 червня 2023 року об 11:40.

Ухвалою суду від 06.06.2023 було відкладено підготовче засідання у даній справі на 04 липня 2023 року об 11:40.

15.06.2023 до суду від Березанської селищної ради надійшла заява б/н від 15.06.2023 (вх. № 7821/23) про проведення засідання у відсутність особи, яка бере участь у справі, за змістом якої відповідач-1 повідомляє, що у зв`язку з відрядженням представника Березанської селищної ради до м. Києва, його присутність в судовому засіданні не можлива.

З урахуванням наведеного, заявник просить суд провести судове засідання без участі представника Березанської селищної ради. Винесення рішення по суті справи відповідач-1 залишає на розсуд суду.

30.06.2023 до суду від Березанської селищної ради надійшла заява б/н від 30.06.2023 (вх. № 8595/23) про проведення засідання у відсутність особи, яка бере участь у справі, в якій відповідач-1 просить суд провести судове засідання без участі представника Березанської селищної ради. Винесення рішення по суті справи заявник залишає на розсуд суду.

Ухвалою суду від 04.07.2023 було закрито підготовче провадження у даній справі, з призначенням її до судового розгляду по суті на 01 серпня 2023 року об 11:40.

24.07.2023 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив б/н від 24.07.2023 (вх. № 9801/23), в якій викладено заперечення проти аргументів Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області.

Судове засідання з розгляду даної справи по суті, яке було призначено на 01 серпня 2023 року об 11:40, не відбулося оскільки протягом часу, визначеного судом для проведення засідання по даній справі, зокрема, у період з 11:34 по 12:00 у Миколаївській області тривала повітряна тривога.

Ухвалою суду від 01.08.2023 судове засідання з розгляду по суті справи № 915/85/22 було призначено на 26 вересня 2023 року об 11:50.

04.08.2023 до суду від позивача надійшов лист б/н від 04.08.2023, з яким заявником надано суд докази направлення відповідачам відповіді на відзив.

Станом на момент проведення судового засідання від учасників справи будь-яких заяв чи клопотань як по суті справи, так і з процесуальних питань, до суду не надходило.

26.09.2023 в судове засідання з`явився лише представник позивача, якого суд заслухав. Відповідачі своїх представників в засідання не направили, про час та місце проведення засідання були повідомлені належним чином. Враховуючи наведене та те, що явка учасників справи не визнавалася судом обов`язковою, а участь у засіданні суду є правом, а не обов`язком сторони, суд дійшов висновку про можливість проведення судового засідання за відсутності представників відповідачів.

Відповідно до змісту статей 195, 240 ГПК України, 26.09.2023 за результатами розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження, суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши надані докази у їх сукупності, заслухавши в судовому засіданні представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

14.09.2021 Господарським судом Миколаївської області було ухвалено рішення у справі № 915/583/21 за позовом Фермерського господарства «Галявина» до Березанської селищної ради про визнання недійсним наказу та визнання права постійного користування, яким позов задоволено в повному обсязі.

Рішення суду набрало законної сили 19.10.2021 та в апеляційному порядку не оскаржувалося.

За приписами ч. 2 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Обов`язковість урахування (преюдиційність) судових рішень для інших судів визначається законом.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з абз. 1, 3 п. 2.6 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» не потребують доказування преюдиціальні обставини, тобто встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, - при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. При цьому не має значення, в якому саме процесуальному статусі виступали відповідні особи у таких інших справах - позивачів, відповідачів, третіх осіб тощо. Преюдиціальне значення процесуальним законом надається саме обставинам, встановленим судовими рішеннями (в тому числі в їх мотивувальних частинах), а не правовій оцінці таких обставин, здійсненій іншим судом.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від у 03.07.2018 у справі № 917/1345/17: преюдиціальне значення у справі надається обставинам, встановленим судовими рішеннями, а не правовій оцінці таких обставин, здійсненій іншим судом; преюдиціальне значення мають лише рішення зі справи, в якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини; преюдицію утворюють виключно ті обставини, які безпосередньо досліджувались і встановлювались судом, що знайшло своє відображення у мотивувальній частині судового рішення.

Крім того, у постанові Верховного Суду від 12.04.2018 у справі № 910/28079/14 зазначено, що не встановлено залежності звільнення від доказування обставин справи від підстав і предмета позову у справах, подібності правовідносин тощо.

З урахуванням наведеного, суд зауважує, що рішенням Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 у справі № 915/583/21 були досліджені та встановлені такі обставини:

«На виконання рішення 11 сесії ХХІ скликання Кімівської сільської ради народних депутатів від 18.11.1992р. громадянину ОСОБА_1 виданий державний акт на право постійного користування землею, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №132 на земельну ділянку площею 50 гектарів в межах згідно з планом землекористування для ведення селянського (фермерського) господарства.

Згідно з актом про встановлення меж ділянки в натурі від 15.12.1992р. гр. ОСОБА_1 виділено 50 землі (пашні) в межах радгоспу імені Петровського Березанського району Миколаївської області.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 17.05.2018р. фермерське господарство «Галявина» як юридичну особу було зареєстровано 20.01.1995р. реєстр. №15061760000000879 (а.с.28).

Засновником фермерського господарства був ОСОБА_1 .

…

22 квітня 2017 року гр. ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 24.04.2017р. (а.с.23).

…

27.11.2018р. земельну ділянку з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 було зареєстровано у Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.24-26)

…

Рішенням Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області від 13.12.2019р. №71 (а.с.32) вирішено:

- зарахувати до земель запасу комунальної власності Березанської селищної ради земельну ділянку кадастровий номер 4820981800:06:000:0118 площею 50,0 га ріллі із земель постійного користування для ведення селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 за межами населеного пункту в межах території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області (Калинівський старостинський округ) в зв`язку зі смертю землекористувача;

- припинити право постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер 4820981800:06:000:0118 площею 50,0 га ріллі та визнати таким, що втратив чинність державний акт на право постійного користування землею для ведення селянського (фермерського) господарства, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №132;

- рекомендувати Березанській селищній раді зареєструвати відповідні речові права на земельну ділянку кадастровий номер 4820981800:06:000:0118 у державного реєстратора державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Отже, вказані обставини, в силу приписів ч. 4 ст. 75 ГПК України не потребують доказування при розгляді даної справи.

Зі змісту наданого позивачем до матеріалів справи листа Державного кадастрового реєстратора сектору № 1 Управління у Миколаївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області б/н та без дати (а.с. 72-73), зокрема, вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118, площею 50 га проведена від 27.11.2018 на підставі Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності (за межами населених пунктів) на території Березанського району Миколаївської області з урахуванням Перспективного плану формування території Березанської ОТГ, затвердженого розпорядженням Кабміну України від 08.09.2015р. № 1002-р., розробленої Миколаївської філією ДП «Центр державного земельного кадастру». Речові права за Березанською селищною радою Березанського району Миколаївської області зареєстровано від 20.03.2019р. №30855165.

При цьому, у вказаному листі також зазначено, що під час державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 було помилково зареєстровано як землі запасу, хоча фактично дана земельна ділянка перебувала в користуванні ОСОБА_1 на підставі державного акту на право постійного користування землею, виданого 02.02.1993року на підставі рішення XI сесії XXI скликання Кімівської сільської ради народних депутатів від 18.11.1992 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 132.

Оспорюваним рішенням Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019 «Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу прав на земельних торгах за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області» було надано дозвіл на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу прав на земельних торгах за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області згідно з додатком 1.

Суд зауважує, що додатком 1 до вказаного рішення виступив Перелік земельних ділянок на які надається дозвіл на складання проектів землеустрою. Під номером 8 у цьому переліку зазначена земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 50,0 га з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118.

У листі Державного кадастрового реєстратора сектору № 1 Управління у Миколаївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області б/н та без дати (а.с. 72-73) зазначено, що на підставі рішення Березанської селищної ради від 25.06.2019 № 32 09.06.2021 було здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 на дві земельні ділянки з кадастровими номерами 4820981800:06:000:0122 площею 47,2516 га ріллі та 4820981800:06:000:0123 площею 2,7484 га.

Матеріали справи свідчать, що оспорюваним рішенням № 35 від 16.06.2021 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу прав на земельних торгах у формі аукціону» Березанська селищна рада вирішила, зокрема:

- затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу права на земельних торгах у формі аукціону для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (секція А01.01) за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради (Калинівський старостинський округ) Миколаївського району Миколаївської області. Земельні ділянки кадастровий номер 4820981800:06:000:0122 площею 47.2516 га ріллі та кадастровий номер 4820981800:06:000:0123 площею 2.7484 га, що були утворені в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 4820981800:06:000:0118;

- внести зміни до додатків рішень Березанської селищної ради від 08.04.2019 року № 7, від 23.06.2019 року № 32, а саме, виключити з додатків зазначених рішень земельну ділянку згідно переліку площею 50,0000 га ріллі кадастровий номер 4820981800:06:000:0118 (Калинівський старостинський округ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) в зв`язку з поділом даної земельної ділянки;

- дати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 4820981800:06:000:0122 площею 47,2516 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва /категорія земель - землі сільськогосподарського призначення/ за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області (Калинівський старостинський округ на 3 частини площами не більше 20 га кожна);

- включити земельні ділянки що будуть утворені в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 4820981800:06:000:0122 до переліку земельних ділянок сільськогосподарською призначення комунальної власності, право оренди яких виставляється на земельних торгах у формі аукціону окремими лотами на території Березанської селищної ради площею терміном на 7 років (Калинівський старостинський округ для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01).

Зі змісту вже вищенаведеного листа Державного кадастрового реєстратора сектору № 1 Управління у Миколаївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області б/н та без дати (а.с. 72-73) також вбачається, що на підставі рішення XII сесії VIII скликання Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області від 16.06.2021р. № 43 ТОВ «Югземсервіс» розроблено Технічну документацію із землеустрої з щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4820981800:06:000:0122 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі якої від 22.06.2021 року було здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 4820981800:06:000:0122 на три земельні ділянки з кадастровим номерами: 4820981800:06:000:0124, площею 15,7506 га, 4820981800:06:000:0125, площею 15,7505 га та 4820981800:06:000:0126, площею 15,7505 га.

У подальшому, рішенням Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 у справі № 915/583/21, як вже було наведено, визнано за Фермерським господарством «Галявина» (код ЄДРПОУ 20865334) право постійного користування земельною ділянкою площею 50,0 га ріллі призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства відповідно до Державного акту на право постійного користування землею, виданого 02.02.1993р. на підставі рішення ХІ сесії ХХІ скликання Кімівської сільської ради народних депутатів від 18 листопада 1992 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №132 та розташованою на території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області за кадастровим номером 4820981800:06:000:0118.

Вказаним рішенням також визнано незаконним та скасовано рішення №71 ХХVІІ сесії VІІ скликання Березанської селищної ради від 13.12.2019р. «Про зарахування земельної ділянки до земель запасу Березанської селищної ради».

Рішення суду набрало законної сили 19.10.2021.

19.11.2021 на адресу Березанської селищної ради надійшов адвокатський запит б/н від 19.11.2021 від адвоката Частій І.І., що діє в інтересах ОСОБА_3 , з проханням надати завірені у встановленому порядку копії:

- рішення Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019 року «Про надання дозволу про розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу прав на земельних торгах ...», та за наявності рішення про затвердження розроблених проектів;

- рішення XII сесії VIII скликання Бережанської селищної ради № 43 від 16.06.2021 року щодо поділу земельної ділянки за кадастровим номером -4820981800:06:000:0122, площею - 47,2516га;

- рішення Березанської селищної ради (у разі якщо таке рішення приймалось) «Про включення земельних ділянок за кадастровими номерами : 4820981800:06:000:0123, площею - 2,7484 га, 4820981800:06:000:0124, площею - 15,7506 га, 4820981800:06:000:0125, площею - 15,7505га, 4820981800:06:000:0126, площею - 15,7505га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва до переліку земельних ділянок комунальної власності право оренди яких виставляється на земельних торгах у формі аукціону окремими лотами на території Березанської селищної ради». У разі, якщо дата проведення аукціону визначена, - надати копію відповідного оголошення або рішення.

22.11.2021 Березанська селищна рада надала відповідь на вказаний запит № 09-06/2351 від 22.11.2021, в якій зазначила про надання належним чином завірених копій рішення Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019 року «Про надання дозволу про розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок дія продажу прав на земельних торгах за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області», рішення Березанської селищної ради № 35 від 16.06.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для пролажу прав на земельних торгах у формі аукціону», та повідомила, що рішення Березанської селищної ради Миколаївською району Миколаївської області «Про включення земельних ділянок з кадастровими номерами 4820981800:06:000:0123 площею 2.7484 га. 4820981800:06:000:0124 площею 15.7506 і-а. 4820981800:06:000:0125 площею 15.7505 га та 4820981800:06:000:0126 площею 15.7506 та з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарською виробництва до переліку земельних ділянок комунальної власності право оренди яких виставляється на земельних торгах у формі аукціону окремими лотами в межах території Березанської селищної ради» не приймалося.

22.11.2021 Голова Фермерського господарства «Галявина» звернувся до Управління у Миколаївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області з листом б/н від 22.11.2021, в якому з метою усунення порушення, перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 50,0 га, просив Управління на підставі вищезазначеного рішення господарського суду:

- скасувати Державну реєстрацію земельних ділянок та скасувати кадастрові номери незаконно виділені в окремі земельні ділянки за кадастровими номерами: 4820981800:06:000:0123 - 0126;

- відновити стан земельної ділянки площею - 50,0га який існував до порушення прав ФГ «Галявина» за кадастровим номером 4820981800:06:000:0118, що дасть можливість зареєструвати її в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- зазначити у Державному кадастровому реєстрі вид використання земельної ділянки: 01.02.- для ведення фермерського господарства.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Коблівської сільської ради № 61917278 від 29.11.2021 було відмовлено заявнику в державній реєстрації права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 за суб`єктом Фермерське господарство «ГАЛЯВИНА». Підставою для відмови у вчиненні реєстраційної дії державним реєстратором зазначено відсутність у Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку щодо якої заявлені права.

Листом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 276/22-21 від 23.12.2021 на звернення Фермерського господарства «Галявина» було повідомлено позивача, зокрема, про те, що враховуючи рішення Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 року № 915/583/21 земельні ділянки з кадастровими номерами: 4820981800:06:000:0123, 4820981800:06:000:0124, 4820981800:06:000:0125 та 4820981800:06:000:0126 дійсно перебувають у постійному користуванні фермерського господарства «Галявина». Відповідно до Постанови Кабміну № 1051 від 17.10.2012 р. «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» державна реєстрація земельної ділянки (ділянок) скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

Також повідомлено, що державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру внесено виправлені відомості щодо даних земельних ділянок, а саме зазначено: вид використання та цільове призначення земельних ділянок - 01.02. - для ведення фермерського господарства.

З урахуванням наведеного, позивач зазначає, що звертається до суду за захистом порушених прав у здійсненні Фермерським господарством «Галявина» права постійного користування земельною ділянкою, як цілісним об`єктом користування.

Предметом даного позову виступають вимоги позивача немайнового характеру, щодо визнання незаконними та недійсними рішень відповідача-1, визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, зобов`язання відповідача-2 поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку.

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Позивач підтверджує власну правову позицію такими доказами:

- рішення Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 у справі № 915/583/21;

- Статут Фермерського господарства «ГАЛЯВИНА», затверджений загальними зборами фермерського господарства (протокол № 1 від 16.05.2018);

- Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 252976600 від 16.04.2021;

- витяги з Державного земельного кадастру № НВ-0006631542021 від 07.04.2021, № НВ-4811620142021 від 09.06.2021, № НВ-4811620152021 від 09.06.2021, № НВ-4811696892021 від 22.06.2021, № НВ-4811696912021 від 22.06.2021, № НВ-4811696922021 від 22.06.2021;

- Державний акт на право постійного користування землею № 132;

- рішення Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019, № 35 від 16.06.2021;

- рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень № 61917278 від 29.11.2021;

- лист Березанської селищної ради № 09-06/2304 від 15.11.2021

- лист Державного кадастрового реєстратора сектору № 1 Управління у Миколаївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області б/н та без дати;

- лист голови Фермерського господарства «ГАЛЯВИНА» б/н від 22.11.2021;

- лист Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 276/22-21 від 23.12.2021;

- адвокатський запит б/н від 19.11.2021, з відповіддю Березанської селищної ради № 09-06/2351 від 22.11.2021;

- скріншоти з Публічної кадастрової карту України щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 4820981800:06:000:0118, 4820981800:06:000:0123, 4820981800:06:000:0124, 4820981800:06:000:0125, 4820981800:06:000:0126.

Інші учасники справи будь-яких доказів до матеріалів справи не надали.

Статтями 73, 74 ГПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Як слідує з положень ст. 77, 78 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Відповідно до змісту ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Дослідивши надані суду докази, оцінивши їх у відповідності з вимогами ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, проаналізувавши фактичні обставини справи згідно з вимогами чинного законодавства, яке регулює спірні відносини, суд дійшов таких висновків.

Фактично про існування оспорюваних рішень ради від 25.06.2019 та від 16.06.2021 про поділ ділянки позивач дізнався з відповіді Управління Держгеокадастру на його письмове звернення внести зміни щодо земельної ділянки на підставі судового рішення, яке було прийнято на користь Фермерського господарства 14.09.2021 за позовом останнього, поданим до суду 30.04.2021. Відповідачем у цій господарській справі за № 915/583/21 виступала Березанська селищна рада, яка надавала клопотання і відзив по суті спору, але як вбачається з судового рішення у даній справі, в судовий процес свого представника не направляла.

Таким чином, по-перше, про існування оспорюваного рішення, прийнятого радою 25.06.2019, суд взагалі не був повідомлений; по-друге, в період слухання справи № 915/583/21 радою фактично було прийнято оспорюване рішення № 35 від 16.06.2021 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу прав на земельних торгах у формі аукціону», яке безпосередньо стосується земельної ділянки 4820981800:06:000:0118 у зв`язку з її поділом, та продовжила процедуру продажу землі на торгах у формі аукціону.

Навіть після набрання судовим рішенням законної сили - 19.10.2021, рада, як орган місцевого самоврядування, не здійснила відповідних дій, спрямованих на забезпечення права Фермерського господарства на мирне володіння своїм майном.

Право Фермерського господарства «Галявина» на постійне користування земельною ділянкою площею 50,0 га ріллі призначеною для ведення селянського (фермерського) господарства відповідно до Державного акту на право постійного користування землею, виданого 02.02.1993р. на підставі рішення ХІ сесії ХХІ скликання Кімівської сільської ради народних депутатів від 18 листопада 1992 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №132 та розташованою на території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області було визнано рішенням Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 у справі № 915/583/21, яке набрало законної сили 19.10.2021.

До моменту поділу вказана земельна ділянка мала кадастровий номер 4820981800:06:000:0118.

При наявності у позивача права постійного користування на вказану земельну ділянку (яке виникло з дня державної реєстрації фермерського господарства, що підтверджено рішенням Господарського суду Миколаївської області від 14.09.2021 у справі № 915/583/21), Березанською селищною радою 25.06.2019 прийнято оскаржуване рішення № 32 «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу прав на земельних торгах за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області» (в частині щодо земельної ділянки площею - 50,0 га ріллі з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118) та 16.06.2021 прийнято оскаржуване рішення № 35 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу прав на земельних торгах у формі аукціону», яким, зокрема, було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу права на земельних торгах у формі аукціону щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 4820981800:06:000:0122 та 4820981800:06:000:0123, що були утворені в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118.

Оскільки судом вже встановлено, що право постійного користування земельною ділянкою площею 50,0 га, кадастровий номер 4820981800:06:000:0118 з часу реєстрації ФГ «Галявина», на законних підставах перейшло до позивача, то спірні рішення Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019, № 35 від 16.06.2021 прямо стосуються прав позивача, бо втручаються у його титульні права.

Це в сукупності доводить невідповідність оспорюваних рішень ради № 32 від 25.06.2019 та № 35 від 16.06.2021 вимогам чинного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Суд вважає, що визнання недійсним в даному випадку є тотожною вимогою до визнання незаконними спірних рішень органу місцевого самоврядування за своїм правовим змістом, оскільки предмет доказування при цьому один і той же.

Суд також зауважує, що право позивача на безстрокове використання земельної ділянки за правовим титулом постійного користування, яка була надана для створення і ведення ФГ «Галявина», є законними очікуваннями позивача, і в якості таких вони підлягають захисту як майно в розумінні ст. 1 Протоколу № 1 Конвенції.

Отже, оскільки спірні рішення Березанської селищної ради не відповідають вимогам чинного законодавства і порушують права позивача щодо постійного користування земельною ділянкою, про яку йде мова у рішенні, то позовні вимоги в частині визнання незаконними та недійсними рішень Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019 та № 35 від 16.06.2021 є цілком правомірними та підлягають задоволенню.

Суд також зауважує, що обраний спосіб захисту порушеного права повинен відповідати вимогам закону, а також призводити до ефективного захисту та відновлення порушеного права у позивача.

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, якою користується на праві постійного користування позивач, в даний час вже поділена на 4 окремі земельні ділянки, яким присвоєно кадастрові номери та проведено реєстрацію у Державному земельному кадастрі.

За правилами ст. 79-1 Земельного кодексу України ці земельні ділянки є повноцінними об`єктами земельних прав. Даною нормою передбачено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Отже, щодо вимог позивача про скасування у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію новоутворених земельних ділянок та поновлення запису про земельну ділянку з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 площею - 50,0 га ріллі з цільовим призначенням землі сільськогосподарського призначення, для ведення фермерського господарства, яка розташована в межах території Березанської селищної ради Миколаївського району, Миколаївської області (Калинівський старостинський округ) судом взято до уваги таке:

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Порядок державної реєстрації речових прав передбачено положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 за №1127.

Згідно зі ст. 2 цього Закону державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; а Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав.

Згідно з ч.ч.1-2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці.

Оскільки поділ земельної ділянки з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118, яка перебуває у безперервному постійному користуванні позивача, проведено неправомірно, то реєстрація у Державному земельному кадастрі на новоутворені земельні ділянки з кадастровими номерами 4820981800:06:000:0123, 4820981800:06:000:0124, 4820981800:06:000:0125, 4820981800:06:000:0126, є неправомірною також.

Отже існуючі записи (як державна реєстрація) про новоутворені земельні ділянки у Державному земельному кадастрі підлягають скасуванню.

При цьому для забезпечення відновлення порушених прав позивача на мирне володіння своїм майном слід задовольнити і позовну вимогу про поновлення запису про земельну ділянку площею з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 площею - 50,0 га ріллі з цільовим призначенням землі сільськогосподарського призначення, для ведення фермерського господарства, яка розташована в межах території Березанської селищної ради Миколаївського району, Миколаївської області (Калинівський старостинський округ).

Суд також враховує, що пунктами 50, 51, 57, 60,61 затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 Порядку ведення Державного земельного кадастру передбачено, що Поземельна книга в електронній (цифровій) формі відкривається шляхом її формування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру з використанням даних електронного документа. Дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки. Внесення відомостей до Поземельної книги в електронній (цифровій) формі є внесенням відомостей до Державного земельного кадастру. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктом 114 цього Порядку (це зокрема і випадок ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку). Запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги.

Отже чинним законодавством передбачено механізм вчинення дій, які є предметом позовних вимог у справі і з якими позивач пов`язує ефективне відновлення свого порушеного права.

Таким чином, враховуючи вищенаведені норми та обставини, розглянувши даний спір із застосуванням норм матеріального права, якими регулюються відповідні відносини, згідно з наявними в матеріалах справи доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 238 ГПК України, у резолютивній частині рішення зазначаються, зокрема відомості про розподіл судових витрат.

За правилами п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Разом із тим, відповідно до ч. 9 ст. 129 ГПК України у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

З огляду на те, що спір у даній справі виник внаслідок неправильних дій Березанської селищної ради, суд вважає за доцільне покласти витрати зі сплати судового збору на відповідача-1.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 86, 129, 219, 220, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати незаконним та недійсним рішення XXII сесії VII скликання Березанської селищної ради № 32 від 25.06.2019 року «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу прав на земельних торгах за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області», щодо земельної ділянки площею - 50,0 га ріллі з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 (в додатку 1 цього рішення).

3. Визнати незаконним та недійсним рішення № 35 XII сесії VIII скликання Березанської селищної ради від 16.06.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу прав на земельних торгах у формі аукціону» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності сільськогосподарського призначення в межах території Березанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області (Калинівський старостинський округ).

4. Визнати протиправною та скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею - 2,7484 га ріллі з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0123, яка виникла внаслідок скасування реєстрації та поділу земельної ділянки площею - 50,0 га ріллі з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0118, що розташована на території Березанської селищної ради Миколаївського району, Миколаївської області (Калинівський старостинський округ).

5. Визнати протиправною та скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок: - площею - 15,7506га ріллі з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0124; - площею - 15,7505га ріллі з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0125; - площею - 15,7505 га ріллі, з кадастровим номером: 4820981800:06:000:0126, які виникли внаслідок скасування реєстрації та поділу земельної ділянки площею - 47,2516 га ріллі, з кадастровим номером 4820981800:06:000:0122, що розташована на території Березанської селищної ради Миколаївського району, Миколаївської області (Калинівський старостинський округ).

6. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області (54034, м. Миколаїв, проспект Миру, буд. 34; ідентифікаційний код 39825404) поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 4820981800:06:000:0118 площею - 50,0 га ріллі з цільовим призначенням землі сільськогосподарського призначення, для ведення фермерського господарства, яка розташована в межах території Березанської селищної ради Миколаївського району, Миколаївської області (Калинівський старостинський округ), шляхом поновлення запису в Поземельній книзі.

7. Стягнути з Березанської селищної ради (57400, Миколаївська обл., Миколаївський район, смт Березанка, вул. Центральна, буд. 33; ідентифікаційний код 04376624) на користь Фермерського господарства «Галявина» (57440, Миколаївська обл., Миколаївський район, село Калинівка, вул. Гагаріна, буд. 4, кв. 4; ідентифікаційний код 20865334) 12 405,00 грн судового збору.

8. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дати складення повного судового рішення.

Рішення може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені статтею 256 і підпунктом 17.5 пункту 17 Розділу ХІ «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: Фермерське господарство «Галявина» (57440, Миколаївська обл., Миколаївський район, село Калинівка, вул. Гагаріна, буд. 4, кв. 4; ідентифікаційний код 20865334);

Відповідач-1: Березанська селищна рада (57400, Миколаївська обл., Миколаївський район, смт Березанка, вул. Центральна, буд. 33; ідентифікаційний код 04376624);

Відповідач-2: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області (54034, м. Миколаїв, проспект Миру, буд. 34; ідентифікаційний код 39825404).

Повне рішення складено та підписано судом 06.10.2023.

Суддя О.Г. Смородінова