Рішення

від 08.09.2010 по справі 22/239-09-6433

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" вересня 2010 р. Справа № 22/239-09-6433

За позовом Фізичн ої особи-підприємця ОСОБ А_2;

до відповідача Затоківс ької селищної ради;

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет позову, на сторо ні відподавідача Приватне пі дприємство "Корал";

про зобов'язання вчинити пе вні дії

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: не з'явився ;

Від 3-тьої особи: Волощук Т .В. - представник за довіре ністю №б/н від 26.05.2009р.;

СУТЬ СПОРУ : позивач Фізична особа - підприєм ць ОСОБА_2 звернувся до го сподарського суду Одеської о бласті з позовною заявою до в ідповідача Затоківської селищної ради міста Білгоро д-Дністровський Одеської обл асті, за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог на предмет позову, на сто роні відподавідача Приватне підприємство "Корал" про зобо в' язання вчинити певні дії.

Позивач надав заяву про заб езпечення позову в порядку с т. ст. 66, 67 ГПК України, ухвалою го сподарського суду Одеської о бласті від 25 грудня 2009 р. заяву п озивача Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 про забе зпечення позову задоволено ч астково.

Ухвалою Одеського апеляці йного господарського суду ві д 20.04.2010р. ухвалу господарського суду Одеської області від 25.12.2 009р. у справі №22/239-09-6433 скасовно, сп раву напралено до господарсь кого суду Одеської області д ля розгляду по суті.

Представник позивача не з' явився.

Представник відповідача Затоківської селищної рад и в судове засідання не з' яв ився надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого по зовні вимоги не визнає, з підс тав викладених у відзиві.

Представник третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог на предмет позову, на сто роні відподавідача Приватне підприємство "Корал" в судове засідання з' явився, проти п озову заперечував, з підстав викладених у пояснені на поз ов.

Розглянувши матеріал и справи та заслухавши поясн ення представника третьої ос оби, суд встановив:

Фізична особа-пі дприємець ОСОБА_2 зареєст рований виконавчим комітето м Білгород-Дністровської міс ької ради 24.10.2007р., про що видано с відоцтво про державну реєстр ацію фізичної особи-підприєм ця.

Ухвалою Білгород-Дністров ського міськрайонного суду О деської області від 29.08.2007 р. по с праві № 2-5743 було затверджено ми рову угоду, укладену між ОС ОБА_2 та СФГ „Сніжана", згідно якої СФГ „Сніжана" передала у власність ОСОБА_2 цілісни й майновий комплекс бази від починку „Корал", розташовани й на земельний ділянці площе ю 6659,00 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі мирової угоди, з атвердженої ухвалою Білгоро д-Дністровського міськрайон ного суду від 29.08.2007 року, КП "Білг ород-Дністровським БТІ" було здійснено реєстрацію права власності на будинки та спор уди бази відпочинку "Корал" за ОСОБА_2, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане КП "Б ілгород-Дністровським БТІ" в ід 21.01.2008р. № 174435978.

На підставі цього Фізичн а особа-підприємець ОСОБ А_2 вважає, що у нього є всі пр авові підстави для отримання в оренду земельної ділянки п лощею 0,5435 га для обслуговуванн я будівель та споруд бази від починку „Корал", що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_1.

Між тим, як свідчать матеріа ли справи, ухвалою апеляційн ого суду Одеської області ві д 16.07.2008р. ухвала Білгород-Дністр овського міськрайонного суд у Одеської області від 29.08.2007р., я кою затверджено мирову угоду , скасована, а справу повернут о до суду першої інстанції дл я розгляду іншим суддею і ріш енням Білгород-Дністровсько го міськрайонного суду Одесь кої області від 16.03.2009р. по справ і № 2-1172 у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 було відмовл ено у повному обсязі.

Постановою Білгород-Дніст ровського міськрайонного су ду Одеської області від 13.05.2009р. по справі № 2а-655, залишеною без змін ухвалою Одеського апеля ційного адміністративного с уду від 30.07.2009р. по справі № 2-а-655/09/1505 зобов'язано КП „Білгород-Дні стровське БТІ" скасувати дер жавну реєстрацію права власн ості на нерухоме майно, а саме на будівлі та споруди бази ві дпочинку „Корал" за ОСОБА_2 , отримані на підставі ухвали Білгород-Дністровського міс ькрайонного суду Одеської об ласті від 29.08.2007р.

Отже, Фізична особа-під приємець ОСОБА_2 не є влас ником бази відпочинку „Корал ", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарсь кого суду Одеської області в ід 01.10.2009р. по справі № 29/131-09-2877, залиш еним без змін постановою Оде ського апеляційного господа рського суду від 08.12.2009р., встано влено відсутність у ОСОБА_2 правових підстав для корис тування земельною ділянкою п лощею 0,5435 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 12.10.2009р . по справі № 28/103-09-3354, залишеним бе з змін постановою Одеського апеляційного господарськог о суду від 08.12.2009р., відмовлено в з адоволенні позову фізичної о соби-підприємця ОСОБА_2 пр о усунення перешкод в корист уванні майном бази відпочинк у "Корал", розташованої за адре сою: Одеська область Білгоро д-Дністровський район, селищ е Затока, вул. Лазурна, 46. Вказан им рішенням господарського с уду Одеської області від 12.10.2009р . встановлено, що позивач втра тив право власності на майно бази відпочинку „Корал" ще 16.07. 2008р.

Як свідчать матеріали спра ви, 16.07.2004р. між ПП „Корал" та Зат оківською селищною радою б ув укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,5435 г а для експлуатації та обслуг овування бази відпочинку „Ко рал" строком на 5 років.

У подальшому ПП „Корал" звер нулось до Затоківської с елищної ради із заявою щодо п родовження дії вищевказаног о договору оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговування бази відпочи нку "Корал", яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, від 16.07.2004 р оку на 25 років, і на теперішній час ПП "Корал" є фактичним зем лекористувачем спірної земе льної ділянки площею 0,5435 га за адресою: АДРЕСА_1, відпові дно до умов договору оренди з емельної ділянки від 16.07.2004р. та вимог чинного законодавства України.

Згідно ст. 93 Земельного коде ксу України право оренди зем ельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування зе мельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої дія льності. Земельні ділянки мо жуть передаватися в оренду г ромадянам та юридичним особа м України, іноземним громадя нам і особам без громадянств а, іноземним юридичним особа м, міжнародним об'єднанням і о рганізаціям, а також іноземн им державам.

Підстави набуття права на з емлю закріплені ст. 116 Земельн ого кодексу України, згідно я кої громадяни та юридичні ос оби набувають права власност і та права користування земе льними ділянками із земель д ержавної або комунальної вла сності за рішенням органів в иконавчої влади або органів місцевого самоврядування в м ежах їх повноважень, визначе них цим Кодексом, або за резул ьтатами аукціону. Набуття пр ава на землю громадянами та ю ридичними особами здійснюєт ься шляхом передачі земельни х ділянок у власність або над ання їх у користування.

Відповідно до ч. 1 і 3 ст. 124 Земе льного кодексу України, пере дача в оренду земельних діля нок, що перебувають у державн ій або комунальній власності , здійснюється на підставі рі шення відповідного органу ви конавчої влади або органу мі сцевого самоврядування чи до говору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у р азі продажу права оренди) шля хом укладення договору оренд и земельної ділянки. Передач а в оренду земельних ділянок , що перебувають у державній а бо комунальній власності, гр омадянам, юридичним особам, в изначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодекс у, здійснюється в порядку, вст ановленому статтею 123 цього Ко дексу.

Статтею 123 Земельного кодек су України визначено, що нада ння земельних ділянок держав ної або комунальної власност і у користування здійснюєтьс я на підставі рішень органів виконавчої влади або органі в місцевого самоврядування. Особа, зацікавлена в одержан ні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом її відведення, звер тається з клопотанням про ви бір місця розташування земел ьної ділянки до відповідної сільської, селищної, міської , районної, обласної ради, Кабі нету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Респуб ліки Крим, місцевої державно ї адміністрації. До клопотан ня додаються матеріали, пере дбачені частиною п'ятою стат ті 151 цього Кодексу. Вибір місц я розташування земельної діл янки та надання дозволу і вим ог на розроблення проекту її відведення здійснюються у п орядку, встановленому статте ю 151 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст.151 Земельного ко дексу України особи, зацікав лені у вилученні (викупі), вибо рі земельних ділянок, зобов'я зані погодити з власниками з емлі і землекористувачами та органами державної влади аб о органами місцевого самовря дування, згідно з їх повноваж еннями, розміри земельних ді лянок, передбачені для вилуч ення (викупу), умови їх вилучен ня (викупу), а також розміри зе мельної ділянки, передбачені для її передачі (надання), умо ви її передачі (надання) з урах уванням комплексного розвит ку території, який би забезпе чував нормальне функціонува ння на цій ділянці і прилегли х територіях усіх об'єктів та умови проживання населення і охорону довкілля. Вибір міс ця розташування земельних ді лянок здійснюють відповідні сільські, селищні, міські, рай онні, обласні ради, Верховна Р ада Автономної Республіки Кр им, місцеві державні адмініс трації, Рада міністрів Автон омної Республіки Крим, Кабін ет Міністрів України відпові дно до їх повноважень щодо ви лучення та передачі (надання ) цих ділянок (ч. 2).

Особи, зацікавлені у вилуче нні (викупі) земельних діляно к, звертаються із заявою (клоп отанням) про вибір місця розт ашування земельних ділянок д о відповідної сільської, сел ищної, міської, районної, обла сної ради, Кабінету Міністрі в України, Ради міністрів Авт ономної Республіки Крим, міс цевої державної адміністрац ії. До заяви (клопотання) додаю ться: а) обґрунтування необхі дності вилучення (викупу) та/а бо відведення земельної діля нки; б) позначене на відповідн ому графічному матеріалі баж ане місце розташування земел ьної ділянки з її орієнтовни ми розмірами; в) засвідчена но таріально письмова згода зем лекористувача (землевласник а) на вилучення (викуп) земельн ої ділянки (її частини) із зазн аченням розмірів передбачен ої для вилучення (викупу) земе льної ділянки та умов її вилу чення (викупу); г) копія устано вчих документів для юридични х осіб, а для громадянина -копі я документа, що посвідчує осо бу (ч. 5). Типова форма заяви (кло потання) про вибір місця розт ашування земельної ділянки з атверджується Кабінетом Мін істрів України.

Ч. 7 ст. 151 Земельного кодексу У країни передбачено, що відпо відний орган державної влади або орган місцевого самовря дування згідно із своїми пов новаженнями розглядає заяву (клопотання) і в тижневий стро к з дня її реєстрації направл яє її копії на розгляд терито ріальних органів виконавчої влади з питань земельних рес урсів, органів містооудуішії іія і архітектури та охорони культурної спадщини, природ оохоронних і санітарно-епіде міологічіпіх органів, а тако ж до відповідних територіаль них органів виконавчої влади з питань лісового або водног о господарства (у разі вилуче ння (викупу), надання, зміни ці льового призначення земельн их ділянок лісогосподарсько го призначення чи водного фо нду). Зазначені органи протяг ом трьох тижнів з дня одержан ня заяви (клопотання) надають відповідній сільській, сели щній, міській, районній, облас ній раді чи Кабінету Міністр ів України, Раді міністрів Ав тономної Республіки Крим, мі сцевій державній адміністра ції висновок про можливість відведення земельної ділянк и для цілей, зазначених у заяв і (клопотанні), граничні розмі ри земельної ділянки та її пл ощу, склад угідь земель, вимог и щодо відведення земельної ділянки. Вимоги щодо відведе ння земельної ділянки надают ься цими органами у межах їх п овноважень, визначених закон ом.

Як зазначає позивач, він нео дноразово звертався до Зат оківської селищної ради з в имогою розглянути питання що до надання в оренду зазначен ої земельної ділянки під баз у відпочинку „Корал”, однак в ідповідач ігнорує його зверн ення.

Як вбачається з позовної за яви, позивач посилається на т е, що він є власником будівель і споруд, розташованих на зем ельній ділянці за адресою: Од еська область, Білгород-Дніс тровський район, смт. Затока, в ул. Лазурна, 46, і що його право в ласності порушується, а тому він має право на судовий захи ст свого майнового права.

Однак, судом встановлено, що згідно витягу №17435978 від 21.01.2008р. пр о реєстрацію права власності на нерухоме майно, на який пос илається позивач в своєму по зові, у графі "Підстава виникн ення права власності" зазнач ено ухвалу Білгород-Дністров ського міськрайонного суду О деської області від 29.08.2007р. по с праві №2-5743, але, як вже зазначал ось ця ухвала скасована ухва лою апеляційного суду Одеськ ої області від 16.07.2008р. Крім того , інших документів, що підтвер джують наявність у нього пра ва приватної власності на вк азані в позовній заяві будів лі та споруди, позивач суду не надав.

Таким чином, на сьогоднішні й день не має жодних доказів т ого, що будівлі та споруди баз и відпочинку "Корал" належать на праві приватної власност і позивачу Фізична особа -підприємець ОСОБА_2, тому він не має права звертатися д о господарського суду за зах истом свого неіснуючого прав а власності. Ні в яких правові дносинах з відповідачами сто совно будівель та споруд баз и відпочинку "Корал'' позивач н е знаходиться, і спір в даному випадку відсутній.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни, доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вст ановлює наявність чи відсутн ість обставин, на яких ґрунту ються вимоги і заперечення с торін, а також інші обставини , які мають значення для прави льного вирішення господарсь кого спору.

Статтею 33 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень.

Згідно положень ст. ст. 34 ГПК України господарський суд пр иймає тільки ті докази, які ма ють значення для справи. Обст авини справи, які відповідно до законодавства повинні бу ти підтверджені певними засо бами доказування, не можуть п ідтверджуватись іншими засо бами доказування.

Відповідно до ст.. 35 ГПК Украї ни, факти встановленні рішен ням господарського суду під час розгляду однієї справи, н е доводяться знову при виріш енні інших спорів, в яких беру ть участь ті самі сторони.

Відповідно до ст.43 Господар ського процесуального кодек су України господарський суд оцінює докази за своїм внутр ішнім переконанням, що ґрунт ується на всебічному, повном у і об' єктивному розгляді в судовому процесі всіх обста вин справи в їх сукупності, ке руючись законом.

Отже, з урахуванням вищенав еденого, суд доходить до висн овку, що позовні вимоги не під лягають задоволенню, оскільк и позивач не надав суду доказ ів щодо порушення його прав т а інтересів.

Керуючись ст.ст. 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. В задоволені позову відмо вити повністю.

Рішення суду набуває з аконної сили в порядку ст.85 ГП К України.

Суддя Торчинська Л.О.

Повне рішення скл адено 13.09.2010р.