Рішення

від 20.08.2010 по справі 2-801

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-801/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року Синельник івський міськрайонний суд Дн іпропетровської області у ск ладі:

головуючого - судді Прижигал інської Т.В.

за участю секретаря - Половній К .О.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою Си нельниківського міжрайонно го прокурора в інтересах ОС ОБА_1 до Селянського фермер ського господарства «Політ» про стягнення заборгованост і за оренду земельної ділянк и, -

ВСТАНОВИВ:

Синельниківський мі жрайонний прокурор 29.03.2010 року з вернувся до суду з позовною з аявою в інтересах ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «Політ» про ст ягнення заборгованості за ор енду земельної ділянки, поси лаючись на те, що 23.03.10р. до Синел ьниківської міжрайонної про куратури з письмовим звернен ням звернулася ОСОБА_1 з п роханням сприяти їй у розірв анні договору оренди земельн ої ділянки між нею та С(Ф)Г «По літ» та стягненні заборгован ості за оренду земельного па ю.

В ході перевірки, пров еденої Синельниківською між районною прокуратурою, було встановлено, що ОСОБА_1 є в ласницею земельної ділянки ( паю), розташованої на територ ії Кислянської сільської рад и площею 3,28 га для ведення това рного сільськогосподарсько го виробництва н а п ідставі державного акту на п раво приватної власності на землю серії ДП №080351, виданого 22.0 4.2005 року.

Також перевіркою вст ановлено, що 03 травня 2005 року мі ж орендодавцем - власником зе млі ОСОБА_1 та орендарем С (Ф)Г «Політ» в особі голови Т кач Олега Івановича був укл адений договір оренди земель ної ділянки площею 3,28 га, що роз ташована на території Кислян ської сільської ради Синельн иківського району Дніпропет ровської області. Вказаний договір оренди був укладений терміном на п'ять р оків, починаючи з дати його ре єстрації. Зареєстрований дог овір 22 червня 2005 року у книзі ре єстрації договорів оренди зе мельних паїв у Дніпропетровс ькій регіональній філії Цент ру державного земельного кад астру за №040513100840, про що свідчить відмітка на останній сторін ці копії договору оренди. Отж е, кожна із сторін прийняла на себе певні зобов'язання.

Згідно п. 4.1 вказаного д оговору оренди, орендна плат а у розмірі 692 грн. 50 коп. вносить ся орендарем наприкінці року , але не пізніше 31 грудня поточ ної року. Проте орендар, С(Ф)Г « Політ», свої зобов'язання не в иконав і за 2009 рік з орендодавц ем ОСОБА_1 не розрахувався . Пунктом 7.1 вищевказаного дог овору оренди передбачено, що орендодавець має право вима гати від орендаря своєчасног о внесення орендної плати. Не одноразово ОСОБА_1 в усном у порядку зверталася до голо ви С(Ф)Г «Політ» Ткач Олега І вановича з проханням сплат ити їй заборгованість за оре нду земельної ділянки, проте до сьогоднішнього дня не отр имала жодної копійки.

На сьогоднішній день заборгованість у С(Ф)Г «Політ » перед ОСОБА_1 за оренду земельної ділянки за 2009 рік складає 692 грн. 50 коп.

Таким чином, С(Ф)Г «Пол іт» порушило зобов'язання за Договором і вимоги п. 4 ст. 23 Зак ону України «Про оренду земл і», відповідно до яких оренда р зобов'язаний виконувати вс тановлені у відношенні об'єк та оренди зобов'язання, дотри муватися вимог статті 22 цього Закону і виконувати обов'язк и відповідно до договору оре нди і Земельного кодексу.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено , що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та у мов цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Таким чином, відповід ач С(Ф)Г «Політ» свої обов'язки , встановлені умовами догово ру оренди і переліченими вищ е нормативно-правовими актам и належним чином не виконує. В ідповідно до п. 2 ст.28 Закону Укр аїни «Про оренду землі» дого вір оренди земельної ділянки за вимогою однієї із сторін м оже бути розірваний достроко во за рішенням суду у випадку невиконання сторонами їхніх обов'язків, передбачених ста ттями 22 і 23 цього Закону і Догов ором.

Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено , що власник земельної ділянк и може вимагати усунення буд ь-яких порушень його прав на землю. У статті 158 цьог о ж Кодексу зазначено, що викл ючно судом вирішуються земел ьні спори з приводу володінн я, користування і розпорядже ння земельними ділянками, що перебувають у власності гро мадян.

У зв' язку з викладен им просить суд розірвати дог овір оренди земельної ділянк и площею 3,28 га, укладений 03 трав ня 2005 року і зареєстрований 22 ч ервня 2005 року між орендодавце м-власником ОСОБА_1 та оре ндарем селянським (фермерськ им) господарством «Політ», та Стягнути з Селянського ферм ерського господарства «Полі т» на користь ОСОБА_1 забо ргованість за оренду земельн ої ділянки за 2009 рік у сумі 692 гри вні 50 копійок.

Прокурор у судовому з асіданні від позовних вимог щодо розірвання договору оре нди земельної ділянки відмов ився, в іншій частині заявлен і позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх зад овольнити. Проти заочного ро згляду справи не заперечував .

Позивач у судове засі дання не з' явилася, але до йо го початку надала суду заяву в якій просить справу розгля дати за її відсутності, заявл ені позовні вимоги підтримує .

Представник відпові дача у судове засідання не з'я вився, про причини своєї неяв ки суду не повідомив.

Згідно ст. 224 ЦПК Україн и у разі неявки в судове засід ання відповідача, який належ ним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомле ння про причини неявки або як що зазначені ним причини виз нані неповажними, суд ухвалю є заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщ о позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди прокурора су д ухвалює рішення при заочно му розгляді справи.

Суд, заслухавши поясн ення прокурора, дослідивши м атеріали справи, встановив н аступне.

ОСОБА_1 відповідно Д ержавного акту на право прив атної власності на землю сер ії ДП №080351, виданого 22.04.2005 року Син ельниківською районною держ авною адміністрацією, на під ставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1843 від 22.10. 2003 року є власником земельної ділянки площею 3,28 га для веден ня товарного сільськогоспод арського виробництва, розташ ованої на території Кислянсь кої сільської ради. Акт зареє стровано в Книзі записів реє страції державних актів на п раво власності на землю та на право постійного користуван ня землею, договорів оренди з емлі за № 010513100268. Кадастровий ном ер земельної ділянки 1224882500-01-003-0038.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивіл ьного кодексу України підста вами виникнення цивільних пр ав та обов'язків, зокрема, є до говори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України п ередбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одн а сторона (Відповідач) зобов'я зана вчинити на користь друг ої сторони (кредитора) певну д ію (передати майно, виконати р оботу, надати послугу, сплати ти гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від Відповід ача виконання його обов'язку . Зобов'язання виникають з під став, встановлених статтею 11 ц ього Кодексу.

Відповідно до ст.526 ЦК У країни, зобов' язання має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться.

Відповідно до ст.527 ЦК У країни боржник зобов' язани й виконати свій обов' язок, а кредитор - прийняти викона ння особисто, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом, не випливає із суті зобов' язання чи звичаїв ділового о бороту.

Кожна із сторін у зобо в' язанні має право вимагати доказів того, що обов' язок в иконується належним боржник ом або виконання приймається належним кредитором чи упов новаженою на це особою, і несе ризик наслідків непред' явл ення такої вимоги.

Відповідно до ч.1 ст.530 Ц К України, якщо у зобов' язан ні встановлений строк (термі н) його виконання, то воно підл ягає виконанню у цей строк (те рмін). Зобов' язання, строк (те рмін) виконання якого визнач ений вказівкою на подію, яка н еминуче має настати, підляга є виконанню з настанням цієї події.

Між ОСОБА_1 та селя нським (фермерським) господа рством «Політ» в особі голов и Ткач Олега Івановича 03 т равня 2005 року укладено догові р оренди земельної ділянки п лощею 3,28 га, що розташована на т ериторії Кислянської сільсь кої ради Синельниківського р айону Дніпропетровської обл асті. Вказаний до говір оренди був укладений т ерміном на п'ять років, почина ючи з дати його реєстрації. За реєстрований договір 22 червн я 2005 року у книзі реєстрації до говорів оренди земельних паї в у Дніпропетровській регіон альній філії Центру державно го земельного кадастру за №0405 13100840.

Згідно ст. 21 Закону Укр аїни «Про оренду землі» від 06. 10.1998 року №161-XIV, орендна плата за з емлю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за кор истування земельною ділянко ю. Розмір, форма і строки внесе ння орендної плати за землю в становлюються за згодою стор ін у договорі оренди (крім стр оків внесення орендної плати за земельні ділянки державн ої та комунальної власності, які встановлюються відповід но до Закону України "Про плат у за землю").

Як визначено у п. 4.1 вка заного договору оренди, орен дна плата у розмірі 692 грн. 50 коп . вноситься орендарем наприк інці року, але не пізніше 31 гру дня поточної року.

Пунктом 7.1 вищевказан ого договору оренди передбач ено, що орендодавець має прав о вимагати від орендаря своє часного внесення орендної пл ати.

Однак, Відповідач пор ушив умови договору від 03 трав ня 2005 року свої зобов'язання не виконав і за 2009 рік з орендодав цем ОСОБА_1 не розрахувавс я.

Таким чином, зважаючи на неналежне виконання Відп овідачем зобов'язання стосов но орендної плати за землю, По зивач вправі вимагати стягне ння з Відповідача заборгован ості за оренду земельної діл янки за 2009 рік складає 692 грн. 50 ко п.

Відповідно до ст. 93 Зем ельного кодексу України прав о оренди земельної ділянки - ц е засноване на договорі стро кове платне володіння і кори стування земельною ділянкою , необхідною орендареві для п ровадження підприємницької та іншої діяльності.

Земельні ділянки мож уть передаватися в оренду гр омадянам та юридичним особам України, іноземним громадян ам і особам без громадянства , іноземним юридичним особам , міжнародним об'єднанням і ор ганізаціям, а також іноземни м державам.

Орендодавцями земел ьних ділянок є їх власники аб о уповноважені ними особи.

Згідно ч.1 ст.96 Земельно го кодексу України землекори стувачі зобов'язані своєчасн о сплачувати земельний подат ок або орендну плату.

Статтею 36 Закону Укра їни «Про оренду землі» від 06.10.1 998 року №161-XIV передбачено, що у ра зі невиконання зобов'язань з а договором оренди землі сто рони несуть відповідальніст ь згідно із законом та догово ром.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов' я зання є його невиконання або виконання з порушенням умов , визначених змістом зобов' язання (неналежне виконання) .

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняєт ься від відповідальності за неможливість виконання ним г рошового зобов'язання.

Боржник, який простро чив виконання грошового зобо в'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму б оргу з урахуванням встановле ного індексу інфляції за вес ь час прострочення, а також тр и проценти річних від простр оченої суми, якщо інший розмі р процентів не встановлений договором або законом. боржн ик вважається таким, що прост рочив, якщо він не приступив д о виконання зобов' язання аб о не виконав його у строк, вста новлений договором або закон ом.

Розмір пені за простр очку платежів п.9.2 договору ор енди земельної ділянки від 03 т равня 2005 року не передбачено.

Враховуючи вищевикладене суд вважає позов обґрунтова ним та таким, що підлягає задо воленню, та вважає за необхід не присудити до стягнення з С елянського фермерського гос подарства «Політ» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за землю за 2009 р ік у сумі 692 гривні 50 копійок.

На підставі викладеного та ст. ст. 11, 509, 526, 527, 530, 610, 625 ЦК Ук раїни, ст.ст. 93, 96 Земельного код ексу України, Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 ро ку №161-XIV, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212. 214, 215, 217, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольн ити.

Стягнути з Селянського фер мерського господарства «Пол іт» (с. Надеждівка Синельникі вського району Дніпропетров ської області, ЄДРПОУ 20282992) на ко ристь ОСОБА_1 заборговані сть по орендній платі за земл ю за 2009 рік у сумі 692 (шістсот дев ' яносто дві) гривні 50 копійок .

Стягнути з Селянського фер мерського господарства «Пол іт» (с. Надеждівка Синельникі вського району Дніпропетров ської області, ЄДРПОУ 20282992) в дох ід держави судовий збір в сум і 51 (п' ятдесят одна) гривня та 120 (сто двадцять) гривень витра т на інформаційно-технічне з абезпечення розгляду справи .

Заочне рішення може бути пе реглянуто судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, поданою протягом де сяти днів з дня отримання йог о копії.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Дніпропетр овської області через Синель никівський міськрайонний су д шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протя гом десяти днів з дня проголо шення рішення.

У разі залишення заяви про п ерегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповід ачем в апеляційному порядку.

Суддя: Т.В .Прижигалінська