Рішення

від 20.08.2010 по справі 2-803

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-803/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року Синельник івський міськрайонний суд Дн іпропетровської області у ск ладі:

головуючого - судді Прижигал інської Т.В.

за участю секретаря - Половній К .О.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою Си нельниківського міжрайонно го прокурора в інтересах неп овнолітнього ОСОБА_1 до Се лянського фермерського госп одарства «Політ» про стягнен ня заборгованості за оренду земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Синельниківський мі жрайонний прокурор 29.03.2010 року з вернувся до суду з позовною з аявою в інтересах неповноліт нього ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІ Я_1, до Селянського фермерсь кого господарства «Політ» пр о стягнення заборгованості з а оренду земельної ділянки, п осилаючись на те, що 23.03.2010 року д о Синельниківської міжрайон ної прокуратури з письмовим зверненням звернувся неповн олітній ОСОБА_1, ІНФОРМА ЦІЯ_1, з проханням сприяти йо му у розірванні договору оре нди земельної ділянки між ни м та С(Ф)Г «Політ» та стягненні заборгованості за оренду зе мельного паю.

В ході перевірки, пров еденої Синельниківською між районною прокуратурою, було встановлено, що ОСОБА_1 є в ласником земельної ділянки ( паю), розташованої на територ ії Кислянської сільської рад и площею 3,28 га для ведення това рного сільськогосподарсько го виробництва на підставі д ержавного акту на право прив атної власності на землю сер ії ДП №080376, виданого 22.04.2005 року.

Також перевіркою вст ановлено, що 12 серпня 2005 року мі ж орендодавцем - власником землі ОСОБА_1 та орендарем С(Ф)Г «Політ» в особі голови Ткач Олега Івановича був у кладений договір оренди земе льної ділянки площею 3,28 га, що р озташована на території Кисл янської сільської ради Синел ьниківського району Дніпроп етровської області. Вказаний договір оренди був укладени й терміном на п'ять років, почи наючи з дати його реєстрації . Зареєстрований договір 12 сер пня 2005 року у книзі реєстрації договорів оренди земельних паїв у Дніпропетровській рег іональній філії Центру держа вного земельного кадастру за №040513100458, про що свідчить відмітк а на останній сторінці копії договору оренди. Отже, кожна і з сторін прийняла на себе пев ні зобов'язання.

Згідно п. 4.1 вказаного д оговору оренди, орендна плат а у розмірі 692 грн. 50 коп. вносить ся орендарем наприкінці року , але не пізніше 31 грудня поточ ного року.

Проте орендар, С(Ф)Г «П оліт», свої зобов'язання не ви конав і за 2009 рік з орендодавце м ОСОБА_1 не розрахувався. Пунктом 7.1.5 вищевказаного дог овору оренди передбачено, що орендодавець мас право вима гати від орендаря своєчасног о внесення орендної плати. Не одноразово мати неповнолітн ього ОСОБА_1, ОСОБА_3 в у сному порядку зверталася до голови С(Ф)Г «Політ» Ткач Ол ега Івановича з проханням с платити ОСОБА_1 заборгова ність за оренду земельної ді лянки, проте до сьогоднішньо го дня за 2009 рік дитина не отрим ала жодної копійки.

На сьогоднішній день заборгованість у С(Ф)Г «Політ » перед ОСОБА_1 за оренду з емельної ділянки за 2009 рік скл адає 692 грн. 50 коп.

Таким чином, С(Ф)Г «Пол іт» порушило зобов'язання за Договором і вимоги п. 4 ст. 23 Зак ону України «Про оренду земл і», відповідно до яких оренда р зобов'язаний виконувати вс тановлені у відношенні об'єк та оренди зобов'язання, дотри муватися, вимог статті 22 цього Закону і виконувати обов'язк и відповідно до договору оре нди і Земельного кодексу.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено , що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та у мов цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Таким чином, відповід ач С(Ф)Г «Політ» свої обов'язки , встановлені умовами догово ру оренди і переліченими вищ е нормативно-правовими актам и належним чином не виконує. В ідповідно до п. 2 ст.28 Закону Укр аїни «Про оренду землі» дого вір оренди земельної ділянки за вимогою однієї із сторін м оже бути розірванний дострок ово за рішенням суду у випадк у невиконання сторонами їхні х обов'язків, передбачених ст аттями 22 і 23 цього Закону і Дого вором.

Статтею 152 Земельного кодек су України передбачено, що вл асник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. У статі 158 цього ж Кодексу зазна чено, що виключно судом виріш уються земельні спори привод у володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у в ласності громадян.

У зв' язку з викладен им просить суд розірвати дог овір оренди земельної ділянк и площею 3,28 га, укладений 12 серп ня 2005 року і зареєстрований ць ого ж дня між орендодавцем-вл асником ОСОБА_1 та орендар ем селянським (фермерським) г осподарством «Політ», та стя гнути з Селянського фермерсь кого господарства «Політ» на користь ОСОБА_1, ІНФОРМА ЦІЯ_1, заборгованість за оре нду земельної ділянки за 2009 рі к у сумі 692 гривні 50 копійок.

Прокурор у судовому з асіданні від позовних вимог щодо розірвання договору оре нди земельної ділянки відмов ився, в іншій частині заявлен і позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх зад овольнити. Проти заочного ро згляду справи не заперечував .

Законний представни к позивача у судове засіданн я не з' явилася, але до його по чатку надала суду заяву в які й просить справу розглядати за відсутності позивача, зая влені позовні вимоги підтрим ує.

Представник відпові дача у судове засідання не з'я вився, про причини своєї неяв ки суду не повідомив.

Згідно ст. 224 ЦПК Україн и у разі неявки в судове засід ання відповідача, який належ ним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомле ння про причини неявки або як що зазначені ним причини виз нані неповажними, суд ухвалю є заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщ о позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди прокурора су д ухвалює рішення при заочно му розгляді справи.

Суд, заслухавши поясн ення прокурора, дослідивши м атеріали справи, встановив н аступне.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІ Я_1, відповідно Державного а кту на право приватної власн ості на землю серії ДП №080376, вид аного 22.04.2005 року Синельниківсь кою районною державною адмін істрацією, на підставі свідо цтва про право на спадщину за законом №1843 від 22.10.2003 року є влас ником земельної ділянки площ ею 3,28 га для ведення товарного сільськогосподарського вир обництва, розташованої на те риторії Кислянської сільськ ої ради. Акт зареєстровано в К низі записів реєстрації держ авних актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі за № 01051310026 9. Кадастровий номер земельно ї ділянки 1224882500-01-003-0044.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивіл ьного кодексу України підста вами виникнення цивільних пр ав та обов'язків, зокрема, є до говори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України п ередбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одн а сторона (Відповідач) зобов'я зана вчинити на користь друг ої сторони (кредитора) певну д ію (передати майно, виконати р оботу, надати послугу, сплати ти гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від Відповід ача виконання його обов'язку . Зобов'язання виникають з під став, встановлених статтею 11 ц ього Кодексу.

Відповідно до ст.526 ЦК У країни, зобов' язання має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться.

Відповідно до ст.527 ЦК У країни боржник зобов' язани й виконати свій обов' язок, а кредитор - прийняти викона ння особисто, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом, не випливає із суті зобов' язання чи звичаїв ділового о бороту.

Кожна із сторін у зобо в' язанні має право вимагати доказів того, що обов' язок в иконується належним боржник ом або виконання приймається належним кредитором чи упов новаженою на це особою, і несе ризик наслідків непред' явл ення такої вимоги.

Відповідно до ч.1 ст.530 Ц К України, якщо у зобов' язан ні встановлений строк (термі н) його виконання, то воно підл ягає виконанню у цей строк (те рмін). Зобов' язання, строк (те рмін) виконання якого визнач ений вказівкою на подію, яка н еминуче має настати, підляга є виконанню з настанням цієї події.

Між ОСОБА_1 та селя нським (фермерським) господа рством «Політ» в особі голов и Ткач Олега Івановича 12 с ерпня 2005 року укладено догові р оренди земельної ділянки п лощею 3,28 га, що розташована на т ериторії Кислянської сільсь кої ради Синельниківського р айону Дніпропетровської обл асті. Вказаний до говір оренди був укладений т ерміном на п'ять років, почина ючи з дати його реєстрації. За реєстрований договір 12 серпн я 2005 року у книзі реєстрації до говорів оренди земельних паї в у Дніпропетровській регіон альній філії Центру державно го земельного кадастру за №0405 13100958. В той же день земельну діля нку передано орендарю за акт ом приймання-передачі.

Згідно ст. 21 Закону Укр аїни «Про оренду землі» від 06. 10.1998 року №161-XIV, орендна плата за з емлю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за кор истування земельною ділянко ю. Розмір, форма і строки внесе ння орендної плати за землю в становлюються за згодою стор ін у договорі оренди (крім стр оків внесення орендної плати за земельні ділянки державн ої та комунальної власності, які встановлюються відповід но до Закону України "Про плат у за землю").

Як визначено у п. 4.1 вка заного договору оренди, орен дна плата у розмірі 692 грн. 50 коп . вноситься орендарем наприк інці року, але не пізніше 31 гру дня поточної року.

Пунктом 7.1 вищевказан ого договору оренди передбач ено, що орендодавець має прав о вимагати від орендаря своє часного внесення орендної пл ати.

Однак, Відповідач пор ушив умови договору від 12 серп ня 2005 року свої зобов'язання не виконав і за 2009 рік з орендодав цем ОСОБА_1 не розрахувавс я.

Таким чином, зважаючи на неналежне виконання Відп овідачем зобов'язання стосов но орендної плати за землю, По зивач вправі вимагати стягне ння з Відповідача заборгован ості за оренду земельної діл янки за 2009 рік складає 692 грн. 50 ко п.

Відповідно до ст. 93 Зем ельного кодексу України прав о оренди земельної ділянки - ц е засноване на договорі стро кове платне володіння і кори стування земельною ділянкою , необхідною орендареві для п ровадження підприємницької та іншої діяльності.

Земельні ділянки мож уть передаватися в оренду гр омадянам та юридичним особам України, іноземним громадян ам і особам без громадянства , іноземним юридичним особам , міжнародним об'єднанням і ор ганізаціям, а також іноземни м державам.

Орендодавцями земел ьних ділянок є їх власники аб о уповноважені ними особи.

Згідно ч.1 ст.96 Земельно го кодексу України землекори стувачі зобов'язані своєчасн о сплачувати земельний подат ок або орендну плату.

Статтею 36 Закону Укра їни «Про оренду землі» від 06.10.1 998 року №161-XIV передбачено, що у ра зі невиконання зобов'язань з а договором оренди землі сто рони несуть відповідальніст ь згідно із законом та догово ром.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов' я зання є його невиконання або виконання з порушенням умов , визначених змістом зобов' язання (неналежне виконання) .

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняєт ься від відповідальності за неможливість виконання ним г рошового зобов'язання.

Боржник, який простро чив виконання грошового зобо в'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму б оргу з урахуванням встановле ного індексу інфляції за вес ь час прострочення, а також тр и проценти річних від простр оченої суми, якщо інший розмі р процентів не встановлений договором або законом. боржн ик вважається таким, що прост рочив, якщо він не приступив д о виконання зобов' язання аб о не виконав його у строк, вста новлений договором або закон ом.

Розмір пені за простр очку платежів п.9.2 договору ор енди земельної ділянки від 12 с ерпня 2005 року не передбачено.

Враховуючи вищевикладене суд вважає позов обґрунтова ним та таким, що підлягає задо воленню, та вважає за необхід не присудити до стягнення з С елянського фермерського гос подарства «Політ» на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з аборгованість по орендній пл аті за землю за 2009 рік у сумі 692 г ривні 50 копійок.

На підставі викладеного та ст. ст. 11, 509, 526, 527, 530, 610, 625 ЦК Ук раїни, ст.ст. 93, 96 Земельного код ексу України, Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 ро ку №161-XIV, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212. 214, 215, 217, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольн ити.

Стягнути з Селянського фер мерського господарства «Пол іт» (с. Надеждівка Синельникі вського району Дніпропетров ської області, ЄДРПОУ 20282992) на ко ристь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІ Я_1, заборгованість по оренд ній платі за землю за 2009 рік у с умі 692 (шістсот дев' яносто дв і) гривні 50 копійок.

Стягнути з Селянського фер мерського господарства «Пол іт» (с. Надеждівка Синельникі вського району Дніпропетров ської області, ЄДРПОУ 20282992) в дох ід держави судовий збір в сум і 51 (п' ятдесят одна) гривня та 120 (сто двадцять) гривень витра т на інформаційно-технічне з абезпечення розгляду справи .

Заочне рішення може бути пе реглянуто судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, поданою протягом де сяти днів з дня отримання йог о копії.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Дніпропетр овської області через Синель никівський міськрайонний су д шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протя гом десяти днів з дня проголо шення рішення.

У разі залишення заяви про п ерегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповід ачем в апеляційному порядку.

Суддя: Т.В .Прижигалінська