Рішення

від 02.11.2023 по справі 521/18687/23

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа №521/18687/23

Провадження №2/521/4862/23

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2023 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Мурзенко М.В.,

при секретарі Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» до ОСОБА_1 про стягненнязаборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2023 року до Малиновського районного суду м.Одеси звернувся з позовом представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» до ОСОБА_1 у розмірі 18168,33 грн., судові витрати, та витрати на правову допомогу.

В обґрунтування своєї заяви представник позивача постилається на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , номер права власності № 29767866, відповідно до витягу з інформаційної довідки про право власності, та є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 25.06.2016 року, номер запису 1 556 102 0000 058910 співвласниками Будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» та затверджено Статут Об`єднання, який було зареєстровано 14.05.2016 року та внесено відповідні відомості до Єдиного Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Відповідно до розділу ІІ Статуту Об`єднання метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, благоустрій, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Для виконання завдань та предмету, які зазначені в Об`єднанні, ОСББ уклало договір з ТОВ «СОЮЗ» № 10158 від 01.05.2017 року на вивіз твердих побутових відходів. Також, протоколом від 26.01.2019 р. загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків ОСББ затвердили ряд питань порядку денного, зокрема, але не виключні кошторис на 2019 рік, розмір внеску на утримання та обслуговування багатоквартирних будинків та прибудинкової території у розмірі 5 (п`ять) грн 05 коп. з розрахунку 1 кв. загальної площі квартири/нежитлового приміщення. Протоколом від 11.09.2020 р. загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків ОСББ затвердили ряд питань порядку денного, зокрема, але не виключно: обрання голови та секретаря загальних зборів, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , прийом на роботу прибиральниці парадних, підвищення тарифу за комунальні послуги у розмірі 6 (шість) грн. 00 коп., боротьба з боржниками, яка буде супроводжуватися викликом служби КРОТ (блокування каналізації і вимикання струму), подання позову до суду для стягнення боргів, починаючи з суми заборгованості 2000 (дві тисячі) грн. 00 коп., вирішення питання стосовно охорони прибудинкової території. На загальних зборах ОСББ від 11.09.2020 р., протоколом № 5 було здійснено опитування, в результаті якого більшість співвласників будинку проголосували за прийняття даних рішень. Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що відповідач, як співвласником багатоквартирного будинку повинен сплачувати цільові внески, проте не виконує своїх обов`язків, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 01.06.2023 склад 13 151,33 грн, згідно розрахунку ОСББ «Благо18». У зв`язку з чим, вимушені звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 22.08.2023 року по справі було відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду на 25.09.2023 р.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав.

За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно дост. 275 ЦПК Українисуд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , номер права власності № 29767866, відповідно до витягу з інформаційної довідки про право власності, та є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 25.06.2016 року, номер запису 1 556 102 0000 058910 співвласниками Будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» та затверджено Статут Об`єднання, який було зареєстровано 14.05.2016 року та внесено відповідні відомості до Єдиного Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. (а.с. 9-24)

Відповідно до розділу ІІ Статуту Об`єднання метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, благоустрій, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Для виконання завдань та предмету, які зазначені в Об`єднанні, ОСББ уклало договір з ТОВ «СОЮЗ» № 10158 від 01.05.2017 року на вивіз твердих побутових відходів. (а.с.32-37)

Протоколом від 26.01.2019 р. загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків ОСББ затвердили ряд питань порядку денного, зокрема, але не виключні кошторис на 2019 рік, розмір внеску на утримання та обслуговування багатоквартирних будинків та прибудинкової території у розмірі 5 (п`ять) грн 05 коп. з розрахунку 1 кв. загальної площі квартири/нежитлового приміщення. (а.с.25-27)

Протоколом від 11.09.2020 р. загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків ОСББ затвердили ряд питань порядку денного, зокрема, але не виключно: обрання голови та секретаря загальних зборів, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , прийом на роботу прибиральниці парадних, підвищення тарифу за комунальні послуги у розмірі 6 (шість) грн. 00 коп., боротьба з боржниками, яка буде супроводжуватися викликом служби КРОТ (блокування каналізації і вимикання струму), подання позову до суду для стягнення боргів, починаючи з суми заборгованості 2000 (дві тисячі) грн. 00 коп., вирішення питання стосовно охорони прибудинкової території. На загальних зборах ОСББ від 11.09.2020 р., протоколом № 5 було здійснено опитування, в результаті якого більшість співвласників будинку проголосували за прийняття даних рішень. (а.с.28-30)

Згідно ст.360ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами та зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Пунктами 1,5,10 ч.1ст.7ЗУ «Проособливості здійсненняправа власностіу багатоквартирномубудинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений уст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Таким чином, проаналізувавши зазначені норми закону, суд приходить до висновку, що відповідач зобов`язаний сплачувати внески та платежі, встановлені у відповідності до чинного законодавства.

Згідно ст.509ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, ст.527ЦК України передбачено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з Довідки про заборгованість по внескам на управління будинком та прибудинковою територією станом на 01.06.2023 року за адресою: АДРЕСА_3 , власник ОСОБА_1 , наявна заборгованість у загальному розмірі 18168,33 грн., з яких: 13151,33 грн. заборгованість по внескам співвласника будинку та інших обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території; 4354,59 грн. інфляційні нарахування; 662,66 грн. - 3 % річних від простроченої суми заборгованості. (а.с.44-46)

Матеріали справи не містять даних у спростування вказаного розрахунку заборгованості, як і не містить будь-яких доказів надання відповідачу неналежної якості комунальних та житлових послуг за які позивачем нараховано заборгованість.

Відповідно дост.141 ЦПК Українистороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

Згідност.133 ЦПК Українисудові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно дост. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2684 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст.4,5,12,13,81,89,258-259,267,268, 280-282, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» до ОСОБА_1 про стягненнязаборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , остання відома адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» (код ЄДРПОУ 40600625, юридична адреса: м. Одеса, вул. Бреуса, 18) заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2020 р. по 31.05.2023 р. у розмірі 13151 (тринадцять тисяч сто п`ятдесят одна) грн. 33 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , остання відома адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» (код ЄДРПОУ 40600625, юридична адреса: м. Одеса, вул. Бреуса, 18) 3 % річних у розмірі 662 (шістсот шістдесят дві) грн. 66 грн. та інфляційні втрати у розмірі 4354 (чотири тисячі триста п`ятдесят чотири) гривня 59 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , остання відома адреса проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Благо18» (код ЄДРПОУ 40600625, юридична адреса: м. Одеса, вул. Бреуса, 18) витрати по сплаті судового збору розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Позивачем рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду в загальному порядку в тридцятиденний строк.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий: