Рішення

від 27.09.2010 по справі 2-4300/10

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-4300 /10

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 вересня 2010 року Рівнен ський міський суд Рівненсько ї області

в складі:

головуючого - Музичук Н.Ю.

при секретарі - Моргун А.М.

за участю представників по зивача - Шпаковича П.О., В еличко О.М.

за участю захисника відпов ідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в місті Рі вне справу за позовом ДП „Жит лово-експлуатаційного ремон тно будівельного управління ” ТзОВ „Рівненський МЖК” до ОСОБА_4 про стягнення. забор гованості плати за житлово-к омунальні послуги в сумі 1041,73 г рн.,

встановив:

Із квітня 2008 року знахо диться в провадженні, а заява ми від 30.05.2009 року і 08.09.2010 року був у точнений, позов ДП „Житлово-е ксплуатаційного ремонтно бу дівельного управління” ТзОВ „Рівненський МЖК” до ОСОБА _4 про стягнення. заборгован ості плати за житлово-комуна льні послуги в сумі 1041,73 грн. ста ном на 21.02.2008 року по тих підстав ах, що будучи власником кварт ири АДРЕСА_1, що на підстав і розпорядження міського гол ови №2157-р від 06.11.1998 року по 21.02.2008 рок у перебував на балансі і в опе ративному управлінні ДП „ЖЕР БУ” ТзОВ Рівненський МЖК, від повідач, в порушення вимог чи нного законодавства, не нале жним чином виконував свої об ов' язки, не вносив у встанов лені договором або законом с троки вищевказану плату, чим заборгував позивачу кошти н а загальну вказану позовом с уму. 01 Січня 2004 року між сторона ми був укладений договір №85 пр о учасить у витратах на утрим ання будинку і прибудинкової території. Балансоутримувач належним чином виконував св ої обов' язки згідно договор у. Будинок фактично знаходив ся на обслуговуванні позивач а, права позивача в частині на лежного утримання житлового комплексу порушуються відпо відачем. В порядку ст.ст. 13,14,20 За кону України” Про житлово-ко мунальні послуги” відповіда чу було розраховано перелік послуг та їх вартість, щоміся чно надсилались відповідні р озрахунки. В розрахунок варт ості таких послуг входить ва ртість послуг, які надаються безпосередньо балансоутрим увачем, а також спеціалізова ними організаціями, з якими п озивачем укладені відповідн і договори. Після 01 січня 2006 рок у відповідач відмовився укла сти договір із позивачем про надання послуг з утримання б удинків, споруд і прибудинко вої території власнику будин ку, але фактично користувавс я наданими позивачем послуга ми, на підставі чого та у відпо відності до ст.11 ЦК України, п.2 ст.10 Закону України «Про прива тизацію державного життлово го фонду», п.11 Правил користув ання приміщеннями житлових б удинків і прибудинковими тер иторіями, затверджених поста новою КМУ від 08 жовтня 1992 року № 572, між сторонами виникли зобо в' язання та відповідач зобо в' язаний приймати участь в утриманні належного йому май на шляхом внесення комунальн их платежів. На пропозицію пр о добровільне погашення забо ргованості відповідач не реа гує.

Письмових заперечень від повідача на позовну заяву не надано.

Представники позивача пов ністю підтримали позовні вим оги в суді, дали пояснення по с уті позову. Вважають його обґ рунтованим і доведеним надан ими суду доказами, зокрема уг одами, у разі ненадання послу г були проведені перерахунки . Відповідач повністю припин ив внесення плати за житлово -комунальні послуги із липня 2006 року, які надавались позива чем до передачі будинку на ба ланс ОСББ „Терен” 21.02.2008 року. До цього ДП „ЖЕРБУ” було заборо нено передавати житловий буд инок на баланс ОСББ „Терен” з а ухвалою Рівненського міськ ого суду від 16.08.2006 року в справі №2а-780/06. Заяви відповідача про в ідмову від отримання послуг позивача за вказаний період немає. Просять стягнути з від повідача заборгованість в су мі 1019,40 грн. та судові витрати, су довий збір і витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня розгляду справи, в розмірі 81 грн. на користь позивача.

Відповідач та його предста вник позовні вимоги не визна ли, вважають їх безпідставан ими. Договір між сторонами вт ратив силу відповідно ст. 20 та Прикінцевих положень Закону України «Про житлово-комуна льні послуги». Для стягнення заборгованості на підставі п.2 ст.10 Закону України «Про при ватизацію державного життло вого фонду» позивачем не над аний розрахунок плати, виход ячи із загальних витрат, пов' язаних із утриманням будинку і прибудинкової території, п ропорційно до частки майна в ідповідача у майні будинку. В важають, що законних підстав для задоволення позовних ви мог не доведено, вони відсутн і. Просять відмовити в задово ленні позовних вимог в повно му обсязі.

Оцінюючи пояснення, дослід женні надані в справі докази , суд прийшов до висновку, що п озовні вимоги підлягають до задоволення з наступних під став.

Судом встановлено, що ОСО БА_4 є власником приватизов аної квартири АДРЕСА_1, ко трий на підставі розпоряджен ня міського голови №2157-р від 06.11. 1998 року по 21.02.2008 року перебував н а балансі і в оперативному уп равлінні ДП „ЖЕРБУ” ТзОВ Рів ненський МЖК, що підтверджує ться і розпорядженням місько го голови №3489-р від 26.12.2002 року, ухв алою Рівненського міського с уду від 16.08.2006 року в справі №2а-780\0 6 про заборону передачі з бала нсу позивача на баланс ОСББ „ Терен-Плюс”, актом №02 прийманн я-передачі житлового будинку №35 по вул. Струтинської в м.Рів не з балансу на баланс від 21 лю того 2008 року, та не оспорюється сторонами. 01 Січня 2004 року між Д П „ЖЕРБУ” ТзОВ Рівненський М ЖК та ОСОБА_4 був укладени й договір власника квартири багатоквартирного будинку п ро участь у витратах на утрим ання будинку та прибудинково ї території. Від переукладен ня договору про надання посл уг із позивачем після вересн я 2006 року відповідач відмовив ся, що підтвердив в своїх пояс неннях, покликаючись на ство рення ОСББ „Терен”, якому на б аланс будинок до 21.02.2008 року не п ередавався, послуги по обслу говуванню будинку та прибуди нкової території таким факти чно не надавались і відповід ачем не оплачувались.

Відповідно до положень ст.1 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» від 24.06.2004 р оку №1875-ІУ, відповідальність з а утримання та експлуатацію житлового будинку несе балан соутримувач.

Станом на період 2006-2008 р.р. дого вір між сторонами, балансоут римувачем ДП „Житлово-експлу атаційного ремонтно будівел ьного управління” ТзОВ „Рівн енський МЖК”, яким утримував ся будинок, надавались житло во-комунальні послуги по буд инку безпосередньо, а також с пеціалізованими організаці ями, з якими позивачем укладе ні відповідні договори, до пе редачі 21.02.2008 року на баланс ОСББ «Терен», та відповідачем, згі дно Закону України „Про житл ово-комунальні послуги” пере укладений не був. Заяви відпо відача на імя позивача чи ком петентних органів про відмов у від отримання наданих пози вачем житлово комунальних по слуг за період липня 2006 року - лютого 2008 року не встановлено , відтак житлово-комунальні п ослуги отримувались відпові дачем.

Відповідно до положень ст.20 Закону України «Про житлово -комунальні послуги» від 24.06.2004 р оку №1875-ІУ, споживач зобов' яз аний укласти договір про над ання житлово-комунальних пос луг, підготовлений виконавце м на основі типового договор у, та сплачувати житлово-кому нальні послуги у строки, вста новлені договором або законо м. Розділ УІІІ «Прикінцеві по ложення» Закону №1875-ІУ передб ачає, що договори про надання житлово-комунальних послуг, укладені до набрання чиннос ті цим Законом, мають бути при ведені у відповідність із ни м до 01 січня 2006 року, а договори, що не приведені у відповідні сть із цим Законом у зазначен ий строк, втрачають чинність . За наведених обставин право вої підстави для стягнення з відповідача заборгованості плати на утримання будинку і при будинкової території із 01.01. 2006 року по 21.02.2008 року у вигляді угоди судом не встановлено, о скільки така угода відсутня.

Відповідно положень ст. 11 ЦК України, передбачено, що циві льні права і обов' язки вини кають із дій осіб, що передбач ені актами цивільного законо давства, а також із дій осіб, щ о не передбачені цими актами , але за аналогією породжують цивільні права і обов' язки , зокрема із інших юридичних ф актів.

Відповідно до частин 4,6 ст.10 З акону України «Про приватиза цію державного житлового фон ду» та Правил користування п риміщеннями житлових будинк ів і прибудинковими територі ями, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572 в ре дакції Постанови від 24 січня 2 006 року № 45, державні комунальні підприємства по обслуговува нню та ремонту житла зобов' язані здійснювати обслугову вання та ремонт приватизован ого житла, надавати мешканця м комунальні послуги за держ авними тарифами і розцінками , а власники квартир багатокв артирних будинків зобов' яз ані брати участь у загальних витратах, пов' язаних з утри манням будинку і при будинко вої території відповідно до своєї частки у майні будинку . Заборгованість власників к вартир по укладених угодах, п ов' язаних з утриманням буди нку та оплатою комунальних п ослуг, стягується в безспірн ому порядку, спори з цього пит ання вирішуються судом.

Згідно положень ст.ст.10,60 ЦПК України, судочинство здійсн юється на засадах змагальнос ті. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання док азів, їх дослідження та довед ення перед судом їх переконл ивості. Кожна сторона повинн а довести ті обставини, на які вона посилається як на підст аву своїх вимог та заперечен ь.

Аналізом даних нарахувань , оплати та заборгованості по квартирній платі по особово му рахунку №1085 на ім' я відпов ідача, наданих позивачем, вст ановлено, що за період із 01 лип ня 2006 року по 21 лютого 2008 року від повідачу нарахована заборго ваність на суму 1041,73 грн.

Оцінюючи позовні вимоги пр о стягнення розрахованої поз ивачем заборгованості за вка заний період суд приймає до у ваги досліджені докази факти чного надання та використанн я відповідачем послуг по утр иманню будинку і прибудинков ої території, як на підставу с тягнення заборгованості, зок рема договори, акти виконани х робіт, докази розрахунків і з виконавцями за послуги: вив езення сміття, обслуговуванн я ліфтів, електроенергія ліф тів, освітлення місць загаль ного користування \електрол ічильника в підїзді відповід ача\, прибирання прибудинков ої тертиторії, обслуговуванн явнутрішньобудинкових сист ем водопостачання, дератизац ії і дезінфекції, обслуговув ання систем диспетчеризації по місяцях за означений позо вом період.

Таким чином, при відсутност і між сторонами договірних з обов' язань за наявності док азів про надання вищенаведен ого обсягу послуг, позовні ви моги в частині стягнення заб оргованості за період із 01.07.2006 р оку по 21.02.2008 року підлягають до повного задоволення, як за фа ктично надані підтверджені в суді послуги, розраховані /а.с . 6,7/ з урахуванням частким майн а відповідача в будинку у від повідності до затверджених р озпорядженнями міського гол ови м.Рівне №533-р від 24.03.2006 року та №2446-р від 28.12.2007 року тарифів собі вартості таких послуг, та з ур ахуванням акту перевірки Дер жавної інспекції з контролю за цінами в Рівненській обла сті від 16.03.2007 року, на всю суму 1041,7 3 грн.

За наведених обставин, позо вні вимоги про стягнення з ві дповідача заборгованості у р озмірі 1041,73 грн. доведені, обґру нтовані підлягають до задово лення відповідно до положень ст.10 Закону України «Про прив атизацію державного житлово го фонду». Судові витрати, від повідно до ст.88 ЦПК України, по кладаються на відповідача пр опорційно задоволеним вимог ам .

На підставі виклад еного, ст.10 Закону України «Пр о приватизацію державного жи тлового фонду», Закону Украї ни «Про житлово-комунальні п ослуги», Правил користування приміщеннями житлових будин ків і прибудинковими територ іями, затверджених постаново ю КМ України від 08.10.1992 року № 572 в р едакції Постанови від 24 січня 2006 року № 45, ст.ст. 11,256 ЦК України, к еруючись ст. ст. 10,11,57-60,88,208, 209,212-215,218,223,292,294 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ДП „Житлов о-експлуатаційного ремонтно будівельного управління” Тз ОВ „Рівненський МЖК” задовол ьнити.

Стягнути із ОСОБА_4 на ко ристь ДП „Житлово-експлуатац ійного ремонтно будівельног о управління” ТзОВ „Рівненсь кий МЖК”, п/р 26000248598001 в РФ КБ „Прива тбанк” МФО 333391, код ЗКПО 25322408, кошт и в сумі 1041 грн. 73 коп. в погашенн я заборгованості плати за жи тлово-комунальні послуги та відшкодування витрат на судо вий збір і інформаційно-техн ічне забезпечення розгляду ц ивільної справи в Рівненсько му міському суді в розмірі 81 г рн., а всього 1122 /одна тисяча сто двадцять дві/ грн. 73коп.

Рішення може бути оскаржен е до апеляційного суду Рівне нської області через місцеви й суд поданням апеляційної с карги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а д ля осіб які брали участь у спр аві але не були присутні у суд овому засіданні під час прог олошення рішення - протягом д есяти днів з дня отримання ко пії цього рішення.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання апеляційної ска рги, якщо апеляційну скаргу н е було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним судом .

Суддя Рівненського місь кого суду Н.Ю.Музичук