Рішення

від 05.10.2010 по справі 2-1429/10

ДОБРОВЕЛИЧКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1429/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 05 » жовтня 2010 року смт. Добровеличківк а

Добровеличківськи й районний суд , Кіровоградсь кої області, в складі :

Головуючого судді Цоток В.В.

при секретарі Колєснік С.Ю.

з участю представника пози вача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі зас ідань Добровеличківського р айонного суду Кіровоградськ ої області цивільну справу з а позовом ОСОБА_2 до ферме рського господарства “ ОСО БА_3 ” про дострокове розірв ання договору оренди землі , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувс я до суду з позовом до відпові дача про дострокове розірван ня договору оренди землі в як ому зазначив , що 20.03.2008 року між ним та ФГ “ ОСОБА_3 ” було ук ладено договір оренди належн ої позивачеві на праві прива тної власності земельної ді лянки площею 4,38 га, яка знаходи ться на території Тишківсько ї сільської ради, Добровелич ківського району, Кіровоград ської області . Згідно умов д оговору за оренду земельної ділянки відповідач взяв на с ебе зобов'язання вносити на к ористь позивача річну орендн у плату в грошовій формі на с уму 1326 гривень 24 копійки або в н атуральній формі яка полягал а у наданні : 2200 кілограм зерно вих , 100 кілограм насіння соняш ника ; 25 кілограм цукру ; соломи ; послуг по оранці, культиваці ї та засіву присадибної земе льної ділянки площею 0,4 га . О СОБА_2 взяті на себе зобов'яз ання виконав у повному обсяз і, однак відповідач, в порушен ня п.9 зазначеного вище догово ру, обравши натурально-відро біткову форму розрахунків, н е надав позивачеві в 2008 та 2009 ро ках : по 25 кілограм цукру ; послу г по оранці, культивації та за сіву присадибної земельної ділянки. Крім того в 2009 році не додав 100 кілограм зернових . В добровільному порядку відпо відач відмовляється погаси ти виниклу заборгованість , щ о спонукало позивача ставит и питання про дострокове роз ірвання договору в односторо нньому порядку .

Позивач в судове засідан ня не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повід омлений належним чином, пова жних причин своєї неявки та з аяв про розгляд справи за йог о відсутності суду не надав .

Представник позивача в с удовому засіданні заявлені в имоги підтримав у повному об сязі та обгрунтував їх обста винами, викладеними в позовн ій заяві .

Відповідач, будучи належ ним чином повідомленим про д ень, час та місце розгляду спр ави, явку свого представника в судове засідання не забезп ечив, поважних причин його не явки , а також заперечень прот и позову суду не надав .

З огляду на ті обставини, щ о представник позивача не за перечує проти проведення зао чного розгляду справи, суд вв ажає можливим провести таки й розгляд на підставі наявни х у справі доказів .

Заслухавши пояснення пр едставника позивача, досліди вши матеріали справи, суд вва жає встановленими наступні ф актичні обставини справи та відповідні їм правовідносин и : 20 березня 2008 року ОСОБА_2 ( орендодавець ) уклав з ферм ерським господарством “ ОС ОБА_3 ” ( орендар ) договір оре нди землі .Згідно п.п. 1-9 Договор у орендодавець надав, а оренд ар прийняв у строкове платне користування терміном на 10 ро ків для сільськогосподарськ ого виробництва земельну ді лянку площею 4,38 га, яка знаход иться на території Тишківськ ої сільської ради, Добровели чківського району, Кіровогра дської області та належить н а праві приватної власності позивачеві . Відповідно до п.п . 9-13 Договору за оренду земель ної ділянки відповідач взяв на себе зобов'язання один ра з на рік в період вересня - г рудня місяців вносити позива чеві орендну плату в розмірі 3 % від грошової оцінки землі в грошовій формі на суму 1326 грив ень 24 копійки або в натуральні й формі яка полягала у наданн і : 2200 кілограм зернових , 100 кіло грам насіння соняшника ; 25 кіл ограм цукру ; соломи ; послуг п о оранці, культивації та засі ву присадибної земельної діл янки площею 0,4 га .

Даний Договір зареєстров аний Добровеличківським РВ ЦДЗК 18.09.2008 року за № 040836900293 .

З акту прийому-передачі з емельної ділянки, яка є невід 'ємним додатком до Договору , в становлено, що ОСОБА_2 взя ті на себе зобов'язання викон ав у повному обсязі .

З додатку № 2 до Договору в становлено, що відповідач за оренду земельної ділянки в 200 8 році сплатив позивачеві оре ндну плату в грошовій формі в сумі 884 гривні 16 копійок. Запис и , які б підтверджували факт с правляння орендної плати від повідачем за 2009 рік в даному до датку відсутні .

Відповідно до ч.3 ст. 10 ЦПК У країни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог або заперечен ь, крім випадків, встановлени х цим Кодексом .

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК У країни суд розглядає цивіль ні справи не інакше як за звер ненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ц ього Кодексу, в межах заявлен их ними вимог і на підставі до казів сторін та інших осіб, як і беруть участь в справі.

За клопотанням представн ика позивача суд витребував в ФГ “ ОСОБА_3 ” докази, як і підтверджують факт проведе ння розрахунків з позивачем, однак станом на 05.09.2010 року таки х доказів суду не надано .

Відповідно до ст.526 ЦК Укр аїни зобов”язання має викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів ц ивільного законодавства, а з а відсутності таких умов та в имог - відповідно до звичаї в ділового обороту та інших в имог, що звичайно ставляться .

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закон у України “ Про оренду землі ” № 161-ХІV умови щодо орендної пл ати із зазначенням її розмір у , індексації, форм платежу, с троків, порядку її внесення і перегляду та відповідальнос ті за її несплату є істотними умовами договору оренди зем лі .

Відповідно до вимог ст. 611 Ц К України у разі порушення зо бов'язання настають правові наслідки, встановлені догово ром або законом, зокрема : розі рвання договору .

Відповідно до вимог ч.1 ст. 32 Закону № 161-ХІV на вимогу одні єї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням су ду в разі невиконання сторо нами обов'язків, передбачени х статтями 24 і 25 цього Закону т а умовами договору .

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК Ук раїни договір може бути розі рвано за рішенням суду на вим огу однієї із сторін у разі іс тотного порушення договору д ругою стороною. Істотним є та ке порушення стороною догово ру, коли внаслідок завданої ц им шкоди друга сторона значн ою мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору .

Відповідно до п.38 Договору дія договору оренди припиня ється за рішенням суду на вим огу однієї із сторін унаслід ок невиконання другою сторон ою обов'язків, передбачених д оговором, а також з інших підс тав, визначених законом .

На переконання суду нена лежне виконання відповідаче м взятих на себе зобов'язань щодо повного та своєчасного справляння позивачеві оренд ної плати є істотним порушен ням договору оренди, що є підс тавою для його розірвання .

Відповідно до ст. 88 ЦПК Укр аїни стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуд жує з другої сторони понесен і нею і документально підтве рджені судові витрати . Отже з відповідача на користь пози вача слід стягнути судові ви трати в сумі 45 гривень 50 копійо к .

На підставі викладеного ст.ст.526,611,651 ЦК України, ст.ст. 15,32 ЗК України, п.9,38 Договору , керуюч ись ст.ст. 10,11,60,88,212-215,224-226 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги зад овольнити повністю .

Розірвати договір оренди землі від 20.03.2008 року, укладений між ОСОБА_2 та фермерськи м господарством “ ОСОБА_3 ”, зареєстрований в Добровел ичківському РВ ДП КРФ ДЗК 18.09.2008 року за № 040836900293 .

Стягнути з ФГ “ ОСОБА_3 ” ( 27013, , Кіровоградська область , Добровеличківський район, с ело Тишківка , код 34262901 ) на корис ть ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця та жителя АДРЕС А_1 ) судові витрати в сумі 45 ( сорок п'ять ) гривень 50 копійок .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ух валив за письмовою заявою ві дповідача, яка може бути пода на на протязі 10 днів з дня отри мання його копії .

Рішення суду може бути оск аржене позивачем апеляційно му порядку до апеляційного с уду Кіровоградської област і на протязі 10 днів з дня його п роголошення, шляхом подачі а пеляційної скарги через суд першої інстанції .

Суддя

Добровеличківськ ого районного суду

Кіровоградської об ласті Цоток В.В.