Рішення

від 20.11.2023 по справі 592/2559/19

КОВПАКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.СУМ

Справа№592/2559/19

Провадження №2/592/10/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2023 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Перев`язки К.А., позивача-відповідача ОСОБА_1 , його представника адвоката Рижова С.Є., відповідача-позивача ОСОБА_2 , її представника адвоката Біцан О.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями, присудження на користь ОСОБА_2 грошової компенсації за належні їй сараї під літ. «Г», «Ж», поділ земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , поділ земельної ділянки, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач-відповідачза первіснимпозовом ОСОБА_1 звернувся досуду зпозовом (а.с.28-29т.1)та вимогиобґрунтовує тим,що увласності позивачаперебуває нерухомість,а саме:42/100часток житловогобудинку підномером АДРЕСА_1 ,що втехнічному паспортіпозначений якжитловий будинокА-1,дерево обкладеноцеглою,житлова площа62,5кв.м,загальна площа82кв.м,гараж Е-цегла,сарай Ж-цегла,сарай Г-цегла,сарай 3-дощата,вбиральня Д-цегла,дощата,сарай К-цегла,кухня Л(реконструйованийпід житловийбудинок Л-2та тамбур-л)-гіпсоблок обкладенийцеглою,вбиральня В-дощата,огорожа №2-3-дерев`яністовпи дощата.Зазначена нерухомістьперейшла йомуу спадоквід йогобатька ОСОБА_1 ,що підтверджуєтьсясвідоцтвом проправо наспадщину зазаконом від14.04.2014року. Окрім того,він такожє власником42/100часток земельноїділянки,що складає0,0420га відзагальної площів 0,1000га тарозташована заадресою: АДРЕСА_1 ,кадастровий номер:5910136600:18:011:0013.Дана земельнаділянка булаприватизована покійнимйого батьком ОСОБА_1 (згіднодержавного актуна правоприватної власностіна землю1-СМ№ 049117)та перейшлайому успадок післясмерті батькана підставісвідоцтва проправо наспадщину зазаконом від14.06.2014року.Цільове призначенняземельної ділянки-для будівництвата обслуговуванняжитлового будинку,господарських будівельі споруд. Зазначає проте,що вінє співвласникомданого домоволодіння,оскільки 58/100його часткиналежить ОСОБА_2 на підставісвідоцтва проправо наспадщину зазаповітом від20.02.2006року.Між сторонамиу справібув встановленийпорядок користуванняспільним частковиммайном,а саме, вінкористується наступниммайном: земельна ділянка,що знаходитьсяпо АДРЕСА_1 загальною площею0,0420га тасхематично відображенав додатку№1до даноїзаяви; частина житловогобудинку АДРЕСА_1 ,під А-1,що схематичновідображено вдодатку №2до заяви,а саме:ґанок,коридор 2-1площею -4,7кв.м,кухня 2-2площею -4,0кв.м,житлова кімната2-3площею -6,2кв.м,житлова кімната2-4площею -15,0кв.м,житлова кімната2-5площею -9,0кв.м., частинильоху; будинок Л-2площею 45,9кв.м; тамбур л-цегла; гараж Е,цегла,площею -15кв.м;сарай К-цегла; сарай 3-дощата; вбиральня Д-цегла дощата; огорожа №1,2. В користуваннівідповідача перебуває: земельна ділянка,що знаходитьсяпо АДРЕСА_1 загальною площею0,0514га; частина житловогобудинку АДРЕСА_1 ,під літероюА-1,а саме:коридор Ікладова IIплощею -2,5кв.м,тамбур -IIIплощею -2,7кв.м,1-3кухня площею10,8кв.м,1-4-житловакімната площею6,2кв.м,1-5житлова кімнатаплощею 13,6кв.м., частинильоху; сарай Г-цегла; сарай Ж-цегла; вбиральня В-метал; огорожа №3. Так він,вважає щодля відокремленнясвого домоволодінняйому необхідновиділити увласність наступнемайно: земельна ділянка,що знаходитьсяпо АДРЕСА_1 загальною площею0,0420га тасхематично відображенав додатку№1до даноїпозовної заяви; частина житловогобудинку АДРЕСА_1 ,під літероюА-1,що схематичновідображено вдодатку №2до заяви,а саме:ґанок,коридор 2-1площею -4,7кв.м,кухня 2-2площею -4,0кв.м,житлова кімната2-3площею -6,2кв.м,житлова кімната2-4площею -15,0кв.м,житлова кімната2-5площею -9,0кв.м., частинильоху; будинок Л-2площею 45,9кв.м; тамбур л-цегла; гараж Е,цегла,площею -15кв.м;сарай К-цегла; сарай З-дощата; сарай Г-цегла; сарай Ж-цегла; вбиральня Д-цегла дощата; огорожа №1,2; Відповідно до ч.1ст.365ЦК України,право особина часткуу спільномумайні можебути припиненеза рішеннямсуду напідставі позовуінших співвласників,якщо: частка єнезначною іне можебути виділенав натурі; річ єнеподільною; спільне володінняі користуваннямайна єнеможливим; таке припиненняне завдастьістотної шкодиінтересам співвласниката членамйого сім`ї. Крім того,як передбаченоч.2ст.365ЦК України,суд постановляєрішення проприпинення праваособи начастку успільному майніза умовипопереднього внесенняпозивачем вартостіцієї часткина депозитнийрахунок суду. Однією ізнеобхідних умовприпинення зарішенням судуправа особина часткуу спільномумайні єте,що часткає незначноюі неможе бутивиділена внатурі. Зважаючи нате,що загальнаплоща сараївпід літ.«Г»,«Ж» складаєвсього 0,0018га, тобточастка єнезначною урозумінні ст.365ЦК України,зазначене майноне можебути виділеневідповідачеві,дані сараїє неподільними,спільне володіннята користуваннямайном єнеможливим зогляду найого бажаннямати відокремленийдвір таприпинення прававласності надане майноне завдастьістотної шкодиінтересам відповідачата їїсім`ї,право власностівідповідача насараї підліт.«Г»,«Ж» підлягаєприпиненню.Позивач проситьсуд ухвалитирішення,яким виділитийому внатурі 42/100часток житловогобудинку підномером АДРЕСА_1 ,що втехнічному паспортіпозначений якжитловий будинокА-1,дерево обкладеноцеглою,житлова площа62,5кв.м,загальна площа82кв.м,а саме:ґанок,коридор 2-1площею -4,7кв.м,кухня 2-2площею -4,0кв.м,житлова кімната2-3площею -6,2кв.м,житлова кімната2-4площею -15,0кв.м,житлова кімната2-5площею -9,0кв.м., частинильоху;будинок Л-2-загальною площею45,9кв.м,гіпсоблок обкладений цеглою;тамбур л-цегла;гараж Е-цегла;сарай 3-дощата;вбиральня Д-цегла,дощата;сарай К-цегла;огорожа №1-2-дерев`яністовпи дощатата 42/100частки земельноїділянки площею0,1000га,наданої длябудівництва таобслуговування житловогобудинку,господарських будівельі споруд(присадибнаділянка); припинити право спільної власності ОСОБА_3 на сараї під літ. «Г», «Ж», що складають частку домоволодіння яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; присудити на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за належні їй сараї під літ. «Г», «Ж», що складають частку домоволодіння яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 20177грн. з депозитного рахунку Ковпаківського районного суду в місті Суми, на який було внесено ним грошову суму коштів, що становить ринкову вартість зазначеного майна; визнати за ним право власності на сараї «Г», «Ж», що складають частку домоволодіння яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути із ОСОБА_2 на його користь судові витрати пов`язані з розглядом справи.

Відповідач-позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом (а.с.265-269 т.1) та вимоги обґрунтовує тим, що домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної сумісної власності двом співвласникам - їй та відповідачу, тому виділ частки у цьому майні лише для позивача є неможливим. Відповідно до правової позиції Верховного Суду та ст.367 ЦК України вона вимушена звертатись з зустрічною позовною заявою про поділ домоволодіння та земельної ділянки, що належать їй та відповідачу на праві спільної часткової власності. Їй належить на праві власності 58/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.02.2006 року. Відповідачу належить на праві власності 42/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.06.2014 року. Домоволодіння складається з житлового будинку А-1, побудованого до 1917 року, вартістю 208937грн., прибудови до нього «А», вартістю 30703грн., сіни «а», вартістю 25117грн., сіни «а1», вартістю 10455грн., тамбура «а2», вартістю 4779грн., крильце «кр», вартістю 1045грн., крильце «кр», вартістю 770грн., з надвірних будівель є сарай «Ж», вартістю 8797грн, сарай «Г», вартістю 4561грн., сарай «З», вартістю 847грн., сарай «К», вартістю 15179грн., убиральня «Д», вартістю 3490грн., убиральня «В», вартістю 1455грн., гараж «Е», вартістю 8199грн., погріб «п/г», вартістю 10614грн., №1- ворота, вартістю 2708грн. №2- огорожа, вартістю 2971грн., №3- огорожа, вартістю 7971грн. Житло співвласників житлового будинку мають окремі входи та інженерні комунікації. В її користуванні в житловому будинку з окремим виходом перебувають приміщення: «а2» - коридор, «а1» кладова, «а1» тамбур, крильце, 1-3- кухня, 1-4 житлова кімната, площею 16,5м2, 1-5 - житлова кімната, площею 13,6м2, з надвірних будівель їй належить сарай «Ж», сарай «Г», вбиральня «В», погрібу «п/г», частина воріт, огорожа №3, відповідно до висновку експерта, загальною вартістю 177383грн. В користуванні відповідача в житловому будинку з окремим виходом перебувають приміщення: 2-1 - коридор, 2-2 кухня, 2-3- житлова кімната, площею 6,2м, 2-4 - житлова кімната площею 15м2, 2-5 - житлова кімната, площею 9м2, 2-6 - санвузол, крильце «кр». З надвірних будівель відповідачу належить: сарай «З», сарай «К», вбиральня «Д», гараж «Е», частина погрібу «п/г», частина воріт №1, огорожа №2, згідно висновку експерта від 26.02.2021 року, загальною вартістю 171224грн. Графічно варіант поділу частини житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , представлений в додатку №2 до висновку експертизи №1298/987/988 і складає з відступом від часток співвласників для неї 51/100 частини домоволодіння та для відповідача - 49/100 частини зазначеного домоволодіння. Межа розподілу позначена на плані червоним кольором. Згідно висновку експерта влаштування іншого виходу /виїзду/ із земельної ділянки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , не видається за можливе, а тому при поділі земельної ділянки огорожу №1 /ворота/ необхідно залишити в користуванні обох співвласників. Крім того, згідно висновку експерта, частина земельної ділянки загальною площею 22 м2, що знаходиться під погребом «п/г» також перебуває в спільному користуванні співвласників. З урахуванням конфігурації земельної ділянки, її розмірів, розташування житлового будинку та господарчих будівель на земельній ділянці та неможливості влаштування іншого, крім існуючого виходу на АДРЕСА_1 , вважає, що вхід у двір та дворова частина земельної ділянки, на якій розташовані господарські будівлі, які належать на праві власності їй та відповідачу, а саме: гараж «Е», сараї «Ж», «Г», сараї «З», «К» та вбиральня «Д», повинна залишитись в загальному користуванні, а інша частина земельної ділянки - в конкретному користуванні кожного співвласника. Просить суд здійснити поділ домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 , виділивши їй, позивачці ОСОБА_2 , в жилому будинку «А-1» житлову кімнату 1-4, площею 16,5м2 та житлову кімнату 1-5, площею 13,6м2, в прибудові «А1-1» кухню 1-3, площею 10,8м2, тамбур «а1» - приміщення ІІІ, площею 2,7м2, кладову «а1», приміщення П, площею 2,5м2, коридор «а2», приміщення 1 площею 2,7м2, загальною вартістю 146884грн.65коп. З надвірних будівель виділити їй крильце «кр», сарай «Ж», сарай «Г», убиральню «Д», частина погрібу «п/г», частина воріт №1, огорожа №3, загальною вартістю надвірних споруд 30499грн., а загальна вартість виділеної їй частини складає 177383грн.65коп., що становить 51/100 частину домоволодіння за вказаною вище адресою. Відповідачу залишити в жилому будинку «А-1» АДРЕСА_1 житлові кімнати 2-3, 2-4, 2-5, санвузол 2-6, кухню 2-2, коридор 2-1, вартістю 133106грн.92коп., з надвірних споруд - крильце «кр», гараж «Е», сарай «З», вбиральня «Д», сарай «К». частина погрібу «п/г», частина воріт №1, огорожа №2, вартістю 38117грн., а загальна вартість виділеної частки складає 171224грн., що становить 49/100 частин зазначеного домоволодіння, припинивши право спільної часткової власності; стягнути з відповідача на її користь грошову компенсацію в сумі 24809грн.06коп., здійснити поділ земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1000м2, виділивши їй 58/100 її частин, тобто 580м2, в тому числі частину земельної ділянки, яка залишається у спільному користуванні, а саме: вхід у двір та дворова частина земельної ділянки, на якій розташовані господарські будівлі, які належать на праві власності їй та відповідачу, а саме: гараж «Е», сараї «Ж», «Г», сараї «З», «К» та вбиральня «Д», а інша частина земельної ділянки - в конкретному користуванні кожного співвласника.

В судовому засіданні позивач-відповідач ОСОБА_1 та його представник адвоката Рижов С.Є. підтримали позовні вимоги про поділ житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , між співвласниками, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями, присудження на користь ОСОБА_2 грошової компенсації за належні їй сараї під літ. «Г», «Ж», поділ земельної ділянки. ОСОБА_1 , пояснив, що враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систем) життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. 02.08.2022 року було складено висновок експерта №2405/2516/2517 за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи судовим експертом Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса». У зв`язку з отриманням висновку експерта, існує необхідність в уточненні позовних вимог відповідно до визначеного експертом варіанту 1 виділу (графічно наведено в Додатку 1). З огляду на висновок експерта щодо варіантів поділу спільного майна, та враховуючи висновки щодо застосування норм права викладені Верховним Судом просить суд провести поділ житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками згідно варіанту 1 висновку експерта №2405/2516/2517 за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, складеного 02.08.2022 року, виділивши в натурі: у його власність як окремий об`єкт нерухомого майна, позначений жовтим кольором у додатку 1 до висновку експерта №2405/2516/2517 від 02.08.2022, року а саме: ґанок, коридор 2-1, площею 4,7 кв.м., кухню 2-2, площею 2,2 кв.м, житлову кімнату 2-3, площею 6,2 кв.м, житлову кімнату 2-4, площею 15 кв.м, житлову кімнату 2-5, площею 9,0 кв.м, будинок Л-2, загальною площею 45,9 кв.м, тамбур л, сараї «Г» та «Ж», гараж Е, сарай З, вбиральню Д, сарай К, огорожі №1 та огорожу №2; у власність ОСОБА_2 як окремий об`єкт нерухомого майна, позначений без кольору у додатку 1 до висновку експерта №2405/2516/2517 від 02.08.2022 року, а саме: ґанок, погріб п/г, кухня 2-2 площею 1,8 кв.м., коридор 1 площею 2,7 кв.м., кладова ІІ площею 2,5 кв.м., тамбур ІІІ площею 2,7 кв.м., кухня 1-3 площею 10,8 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 1,6 кв.м., убиральня В, огорожа №3, огорожі №1. Припинити право спільної часткової власності його та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Присудити на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за належні ОСОБА_2 сараї під літерами «Г», «Ж», що складають частку домоволодіння яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 28040,88грн., з депозитного рахунку Ковпаківського районного суду в м.Суми, на який було ним внесено грошову суму коштів, що становить ринкову вартість зазначеного майна. Провести поділ земельної ділянки площею 1000 кв.м., кадастровий номер 5910136600:18:011:0013, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками відповідно до запропонованого варіанту 1 висновку експерта №2405/2516/2517 за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, складеного 02.08.2022 року, виділивши у власність йому земельну ділянку площею 420 кв.м., що зображена світло-жовтим кольором в додатку №2 висновку №2405/2516/2517 від 02.08.2022 року, припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_2 ; у власність ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 580 кв.м., що зображена без кольору в додатку №2 висновку №2405/2516/2517 від 02.08.2022 року, припинивши право спільної часткової власності з ним, ОСОБА_1 (а.с.279-280 т.1).

В судовому засіданні відповідач-позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат Біцан О.М. не погодилися з варіантом поділу будинку з господарськими спорудами, та варіантом поділу земельної ділянки, які запропоновані ОСОБА_1 ОСОБА_2 зазначила, що не заперечує проти виділу позивачу із спільної часткової власності жилих та нежилих приміщень, які йому належать на праві власності. Посилаючись на ст.365 ЦК України, позивач із своїх особистих міркувань, на свою користь, тлумачить умови припинення права особи на частку в спільному майні. Позивач зазначає, що частка, що припадає на сараї «Е» та «Ж» є незначною, що зазначене майно не може бути виділено відповідачу, тобто їй, дані сараї є неподільними, спільне володіння та користування ними неможливо та припинення права власності на вказане майно не завдасть істотної шкоди її інтересам. З таким тлумаченням закону позивачем вона не згодна, оскільки згідно закону враховується незначний розмір самої частки, а не майна, яке на цю частку припадає. Її частка в спільній частковій власності в домобудівлі за адресою: АДРЕСА_1 складає 58/100 частини і складається з частини житлового будинку А-1, сараїв «Г» та «Ж», вбиральні «Д», огорожі 1-2. В примусовому порядку позбавити її власності в даному випадку неможливо, що зазначено в ст.319 ЦК України, а саме - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Вказані вище сараї, на які безпідставно претендує позивач, і які він помилково вважає неможливим мені виділити, перебувають в моїй власності та необхідні мені для користування, оскільки я зберігаю там свої речі, садовий інвентар та частину урожаю. Ознайомившись з висновком експерта стосовно поділу земельної ділянки, вважає, що з урахуванням розміщення житлового будинку, господарчих будівель та неможливості влаштування іншого, крім існуючого виходу на АДРЕСА_1 , для обслуговування власниками належних їм будівель, дворову частину земельної ділянки разом з існуючим виходом на АДРЕСА_1 необхідно залишити в загальному користуванні в рівних частках. Виділення позивачу частини земельної ділянки з єдино можливим виходом на АДРЕСА_1 , якою постійно користуються обидва співвласника домобудівлі, та встановлення земельного сервітуту для неї, що пропонує експерт, вважає недоцільним та таким, що суттєво порушує її права та інтереси, а з урахуванням неприязних стосунків, які склалися між співвласниками, про що зазначає позивач, вважає, що для неї будуть створюватися складнощі в нормальному користуванні її часткою домобудівлі та земельної ділянки, тим більше, що ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу від 11.06.1971 року перейшла у власність тільки частина огорожі 1-2, від входу у двір та воріт, а інша частка їх належить їй. З урахуванням розташування житлового будинку та господарчих будівель співвласників на земельній ділянці, вважає, що дворова частина земельної ділянки без порушень її прав не може бути реально поділена і повинна залишатьсь в загальному користуванні.

Відповідач-позивач ОСОБА_2 підтримала свої позовні вимоги та пояснила, що поділ житлового будинку та господарчих будівель за адресою: АДРЕСА_1 , можливий тільки по першому варіанту висновку експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року, згідно якого їй виділяється в жилому будинку а2-коридор, площею 2,7м2, а1- кладова площею 2,5м2, а1 Ш тамбур площею 2,7м2, 1-3 кухня, площею 10,8м2, 1-4 житлова кімната площею 16,5м2 та житлова кімната площею 13,6м2, з надвірних будівель-крильце кр, вартістю 1054грн, сарай «Ж» вартістю 8797грн., сарай «Г» вартістю 4561грн., убиральня «В», вартістю 1455грн., погрібу п/г, вартістю 5307грн, частина воріт 1354грн., огорожа №3, вартістю 7971грн., а всього на суму 177383грн., що складає 51/100 частину домобудівні, що на 24809грн.06коп. менше її частки 58/100 частин, вартістю 202192грн.06коп. Відповідачу відповідно до висновку експерта в порядку поділу залишити в житловому будинку з окремим виходом приміщення: 2-1 - коридор, 2-2 кухня, 2-3- житлова кімната, площею 6,2м, 2-4- житлова кімната площею 15м2, 2-5- житлова кімната, площею 9м2, 2-6 - санвузол, крильце «кр». З надвірних будівель відповідачу виділити сарай «З», сарай «К», вбиральня «Д», гараж «Е», частина погрібу «п/г», частина воріт №1, огорожа №2, згідно висновку експерта, загальною вартістю 171224грн. Відступ від частки складає 7/100 частин на суму 24809грн.06коп., яка підлягає стягненню з відповідача на її користь. Таким чином вважає, що запропонований нею варіант поділу домобудівні по АДРЕСА_1 між ними, співвласниками, є доцільним, не вимагає перепланувань в жилому будинку, який був побудований в 1917 році, технічний стан конструктивних елементів якого визначений експертом як незадовільний, а стан несучих конструктивних елементів будинку аварійний, а не несучих - дуже ветхий. Такий варіант поділу домоволодіння відповідає довготривалому порядку користування жилим будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою та не порушує прав відповідача. Відповідно до висновку експерта №1193 за результатами проведення додаткової земельно-технічної експертизи експерт надав один варіант порядку користування земельною ділянкою площею 1000м2 з кадастровим номером 5910136600:18:011:0013 за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до варіанту№1 поділу домоволодіння згідно з висновком експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року, зазначеного в додатку №2 цього висновку, при якому залишається в спільному користуванні частина земельної ділянки, площею 22 м2 під погребом п/г по частині кожному співвласнику відповідно до вказаного вище варіанту висновку експерта та залишається в спільному користуванні земельна ділянка площею 42м2 як прохід від воріт АДРЕСА_1 у двір та прохід до сараїв «Ж» та «Г», які належать їй, ОСОБА_2 , на праві власності, без встановлення сервітуту, по частині кожному співвласнику. Просить суд здійснити поділ домоволодіння АДРЕСА_1 за варіантом №1 експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року, підтвердженого висновком експерта від 09.08.2023 року в додатку №1 до висновку експерта; провести поділ житлового будинку та господарчих будівель за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками згідно варіанту №1 висновку експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року та земельної ділянки згідно варіанту №1 висновку експерта №1193 від 09.08.2023 року; виділити їй, позивачці ОСОБА_2 в житловому будинку а2 - коридор, площею 2,7м2, аі - кладову площею 2,5м2, а1 Ш тамбур, площею 2,7м, А1-1 кухню 1-3, площею 10.8 м2, А-1 житлові кімнати 1-4 площею 16,5м2 та 1-5, площею 13,6м2; з надвірних будівель - крильце кр, сарай «Ж», сарай «Г», вбиральня «В», частина погрібу «пг», частина воріт №1, огорожа №3, а всього на суму177383грн, що складає 51/100 частину домобудівні і є менше належної їй частки на суму 24809грн.06коп.згідно експертизи. Відповідачу ОСОБА_1 виділити в жилому будинку приміщення «а» 2-1 коридор, площею 4,7м2, «а» 2-2 кухня, 4м2, житлові кімнати в А-1 2-3 площею 6,2м2, 2-4 площею 15м2, 2-5 площею 9м2 та 2-6 санвузол площею2м2, з надвірних споруд крильце кр, гараж «Е», сараї «З» та «К», вбиральня «Д», частина погрібу «п/г», частина воріт «1, огорожа №2, що складає 49/100 частин домобудівні, відступ від частки складає 24809грн.06коп. Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на її користь суму грошової компенсації 24809грн.06коп. в зв`язку з відхиленням від розміру часток кожного власника. З урахуванням технічного стану житлового будинку, надвірних будівель та їх складових, визначених у висновку експерта №1292/987/988, в зв`язку з неможливістю забезпечення окремими проходами, заїздами, виходами з будівель на прилеглі ділянки, при залишенні частини земельної ділянки в спільному користуванні співвласників, експерт зазначив, що визначити варіанти поділу зазначеної земельної ділянки не видається за можливе, а можливо встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту №1 /додатки №2,3/ до висновку експерта №1193 від 09.08.2023 року, при якому їй, ОСОБА_2 , виділяється 580м2, в тому числі 11 м2 в спільному користуванні під погребом та 21м2 в спільному користуванні під проходом від воріт у двір та прохід до сараїв «Ж» та`Г». Відповідачу ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка відповідно його частки - 420м2, а тому числі 11 м2 під погребом та 21м2 під проходом від воріт у двір та прохід до сараїв «Ж» та «Г» (а.с.93-102 т.2).

Ухвалою суду від 12.03.2019 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 26.06.2019 року призначена у справі судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам Сумського відділення Харківського НДІ судових експертиз ім.М.С.Бокаріуса, зупинено провадження у справі.

Ухвалою суду від 01.08.2019 року витребувана з Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради інвентаризаційна справа на домоволодіння АДРЕСА_1 . Ухвалою суду від 01.08.2019 року витребуваний з Міськрайонного управління в м.Сумах та Сумському районі ГУ Держгеокадастру у Сумській області обмінний файл на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 в електронному вигляді.

Ухвалою суду від 01.08.2019 року залучено ТОВ «КООРДИНАТ-БС» як землевпорядна організація, що має право на проведення робіт із землеустрою для проведення топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного використання земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1

Проведена експертиза і наданий висновок експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року за результатами проведення судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 18.03.2021 року поновлено провадження у справі після отримання висновку експертизи від 26.02.2021 року.

Ухвалою суду від 06.09.2021 року призначена додаткова судова будівельно-технічна та земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім.М.С.Бокаріуса», та зупинено провадження у справі. Проведена експертиза і наданий висновок експерта №2405/2516/2517 від 02.08.2022 року за результатами проведення додаткової судової будівельно- технічної, земельно-технічної експертизи та оціночно-будівельної експертизи.

Ухвалою суду від 07.09.2022 року поновлено провадження у справі після отримання висновку експертизи від 02.08.2022 року.

Ухвалою суду від 08.11.2023 року зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки прийнята до спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою суду від 18.11.2022 року відмовлено в задоволенні клопотання ОСОБА_2 , її представника про призначення додаткової судової земельно-технічної експертизи на стадії підготовчого провадження.

Ухвалою суду від 24.11.2022року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 17.02.2023року призначено у справі додаткову судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім.М.С.Бокаріуса» та зупинено провадження у справі на час проведення експертизи. Проведена експертиза і наданий висновок експерта №1193 від 09.08.2023 року.

Ухвалою суду від 12.09.2023року поновлено провадження у справ та призначено судове засідання.

Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, судового експерта Таранець Т.А., перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню частково з таких підстав:

Суд установив, що позивач-відповідач ОСОБА_1 є співвласником 42/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.04.2014 року (а.с.8 т.1).

Відповідач-позивач ОСОБА_2 є співвласником 58/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.02.2006 року.

Викладені обставини підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13-14, 30-32, 270 т.1).

ОСОБА_1 є власником 42/100 часток земельної ділянки, що становить 0,0420га від загальної площі 0,1000га за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5910136600:18:011:0013, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Викладені обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 14.06.2014 року (а.с. 8т.1).

ОСОБА_2 є співвласником 58/100 частин земельної ділянки , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с.272 т.1).

Домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1, прибудов а-а2, погріба п/г, житлового будинку Л-2, тамбуру «л», гаражу «Е», убиральні «В», «Д», сараїв «Г», «Ж», сараїв «З», «К», воріт, огорожі №1-3.

Викладені обставини підтверджуються технічним паспортом на житловий будинок з господарськими будівлями (а.с.9-12 т.1).

Між сторонами встановлений порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями. Так, ОСОБА_1 користується частиною житлового будинку А-1, а саме, ганок, коридор 2-1, площею 4,7 кв.м, кухня 2-2, площею 4,0 кв.м, житлова кімната 2-3, площею 6,2 кв.м, житлова кімната 2-4, площею 15,0 кв.м, житлова кімната 2-5, площею 9,0 кв.м, частина погрібу; будинок Л-2, площею 45,9 кв.м, тамбур л, гараж Е, сарай К, сарай З, вбиральня Д, частина воріт, огорожа №2. Житловий будинок Л-2 та тамбур «л» збудовані співвласником ОСОБА_1 та поділу не підлягають.

В користуванні ОСОБА_2 перебуває частина житлового будинку А-1, а саме, коридор І, кладова ІІ, площею 2,5 кв.м, тамбур ІІІ, площею 2,7 кв.м, кухня 1-3, площею 10,8 кв.м, житлова кімната 1-4, площею 6,2 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 13,6 кв.м, частина погрібу; сарай Г, сарай Ж, вбиральня В, огорожа №3, частина воріт.

Від проходу з АДРЕСА_1 вздовж огорожі №2 розташовані всі господарські споруди, які належать співвласникам. ОСОБА_1 належить гараж « ІНФОРМАЦІЯ_1 », далі розташовані належні ОСОБА_2 сараї «Ж» та «Г», за ними розташовані сараї «К» та «З», належні ОСОБА_1 . Протягом багатьох років співвласники спільно користуються зазначеною земельною ділянкою.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першоютретьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 (провадження N 61-22087св19) зроблено висновок, що відповідно достатті 367 ЦК Українимайно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи №1292/987/988 від 26.02.2021 року (а.с.128-153 т.1) експертом запропонований один варіант, за яким підлягає виділу в натурі у власність ОСОБА_1 49/100 часток із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення житлового будинку А-1 з прибудовами, житловою площею 62,8 кв.м, загальною площею 82 кв.м: ґанок, коридор 2-1, площею 4,7 кв.м, кухню 2-2, площею 4,0 кв.м, житлову кімнату 2-3, площею 6,2 кв.м, житлову кімнату 2-4, площею 15 кв.м, житлову кімнату 2-5, площею 9,0 кв.м, частину погрібу п/г, будинок Л-2, загальною площею 45,9 кв.м, тамбур л, гараж «Е», сарай «З», сарай «К», вбиральню «Д», частину воріт №1, огорожу №2 (позначений жовтим кольором в додатку №2 до висновку експертизи). Відповідно за цим варіантом підлягає виділу ОСОБА_2 51/100 часток із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення житлового будинку А-1 з прибудовами: ґанок, коридор І, площею 2,7 кв.м, кладова ІІ, плошею 2,5 кв.м, тамбур ІІІ, площею 2,7 кв.м, кухня 1-3, площею 10,8 кв.м, житлова кімната 1-4, площею 16,5 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 13,6 кв.м, сарай «Ж», сарай «Г», вбиральня «В», частину погрібу п/г, частину воріт №1, огорожу №3, згідно з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1292/987/988 від 26.02.2021 року (позначений білим кольором в додатку №2 до висновку експертизи). Відповідно до цього висновку експерта грошова компенсація у зв`язку з відступом від частки становить 24809грн.06коп. на користь ОСОБА_2 .

Згідно з висновком додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №2405/2516/2517 від 02.08.2022 року (а.с.227-251 т.1) за варіантом №1 запропоновано виділити ОСОБА_1 42/100 часток житлового будинку під АДРЕСА_1 з урахуванням того, що ОСОБА_2 повністю виділяється погріб та частина приміщення співвласника ОСОБА_1 (2-2 кухня), а ОСОБА_1 повністю виділяються сараї «Г», «Ж» з відступом від часток співвласників, а саме, ганок, коридор 2-1, площею 4,7 кв.м, кухня 2-2, площею 2,2 кв.м, житлова кімната 2-3, площею 6,2 кв.м, житлова кімната 2-4, площею 15 кв.м, житлова кімната 2-5, площею 9,0 кв.м, будинок Л-2, тамбур л, сараї «Г» та «Ж», гараж «Е», сарай «З», вбиральня «Д», сарай «К», огорожі №1 та огорожу №2. Відповідно частка ОСОБА_1 становить 51/100, співвласника ОСОБА_2 49/100, грошова компенсація на користь ОСОБА_2 становить 28040,88грн.

За цим варіантом пропонується провести переобладнання з кухні 2-2 двох приміщень, площею 2,2 кв.м (має відійти ОСОБА_1 ) та площею 1,8 кв.м для ОСОБА_2 При проведенні переобладнання з улаштуванням, демонтуванням та переносом перегородок необхідно виконати заходи по посиленню несучих конструкцій та переопирання балок перекриття (а.с.235 т.1).

В судовому засіданні судовий експерт ОСОБА_5 підтвердив варіанти поділу будинку з господарськими спорудами, та земельної ділянки, викладені у висновках експертиз від 26.02.2021 року та від 02.08.2022 року.

ОСОБА_1 пропонує провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки згідно з варіантом №1 висновку додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №2405/2516/2517 від 02.08.2022 року, оскільки за цим варіантом йому виділяються сараї «Г» та «Ж», які розташовані на тій стороні земельної ділянки, яка перебуває у його фактичному користуванні. Позивач-відповідач ОСОБА_1 обгрунтовує виділ йому у власність сараїв «Г» та «Ж» ст.365 ЦК України та виходить з того, що сараї «Г» та «Ж» розташовані на тій частині земельної ділянки, яку пропонується виділити йому у власність. Відповідач-позивач ОСОБА_2 заперечує щодо виділення у власність ОСОБА_1 сараїв «Г» та «Ж», не бажає отримувати грошову компенсацію за зменшення своєї частки за умови виділу ОСОБА_1 сараїв «Г» та «Ж» за висновком додаткової експертизи від 02.08.2022 року.

Згідно з ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:1)частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2)річ є неподільною; 3)спільне володіння і користування майном є неможливим; 4)таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2018 року у справі № 908/1754/17 (провадження № 12-180гс18) зроблено висновок, що відсутність конструкції ("за наявності одночасно") в статті 365 ЦК України свідчить про можливість припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників за наявності хоча б однієї з перелічених законодавцем у частині першій цієї статті обставин (зокрема, в пунктах 1-3). Водночас необхідно зважати, що правова норма, закріплена пунктом 4 частини першої статті 365 ЦК України, не може вважатися самостійною обставиною для припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду, оскільки фактично встановлює неприпустимість такого припинення (таке припинення є неможливим у разі, якщо воно завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї). Припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі положень цієї статті можливе за наявності хоча б однієї з обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника, та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду, а не за наявності всіх обставин, передбачених цією статтею, в їх сукупності.

Отже, враховується саме незначний розмір самої частки, право на яку може бути припинено, а не майна, яке на цю частку припадає. Частка ОСОБА_2 в спільній частковій власності на житловий будинок з господарськими будівлями становить 58/100.

За таких обставин, норми ст.365 ЦК України у цьому випадку не можуть бути застосовані.

Згідно з ст.319 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Виділ ОСОБА_1 сараїв «Г» та «Ж», які перебувають у власності та в користуванні ОСОБА_2 , завдасть істотної шкоди інтересам ОСОБА_2 , оскільки у останньої не залишиться у власності та користуванні господарських споруд, які є необхідними для зберігання речей, садового інвентарю, урожаю тощо.

За варіантом №1 висновку додаткової експертизи від 02.08.2022 року значно збільшується частка ОСОБА_1 в нерухомому майна 51/100 замість 42/100 і відповідно зменшується частка ОСОБА_2 .

Згідно з ст.ст.358, 364 ЦК України кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є усталений порядок користування майном, розмір часток співвласників, технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Щодо виділу у власність всього погрібу ОСОБА_2 заперечує, оскільки їй достатньо частини погрібу. ОСОБА_2 не погоджується на улаштування приміщення, площею 1,8 кв.м, оскільки це потребує проведення переобладнання.

Варіант №1 висновку додаткової експертизи від 02.08.2022 року потребує проведення переобладнань для влаштування двох приміщень, площею 2,2 кв.м та 1,8 кв.м, посилення несучих конструкцій, переопирання балок перекриття. При цьому судовий експерт в висновку експертизи від 26.02.2021 року визначив технічний стан основних конструктивних елементів житлового будинку А-1 як незадовільний (а.с.132 т.1). Будинок уже був збудований в 20-х роках минулого століття. Тобто, проведення переобладнань потребує майнових витрат та фізичних зусиль.

Отже, цей варіант поділу житлового будинку з господарськими спорудами не враховує інтереси двох співвласників, не відповідає розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на будинок з господарськими спорудами, а передача двох сараїв «Г» та «Ж» у власність ОСОБА_1 істотно порушить інтереси ОСОБА_2 .

З викладених підстав суд відхиляє варіант поділу житлового будинку з господарськими будівлями за варіантом №1 висновку додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №2405/2516/2517 від 02.08.2022 року і відповідно варіант №1 поділу земельної ділянки (додаток №2 до експертизи), який відповідає варіанту №1 поділу житлового будинку з господарськими будівлями.

Інші запропоновані експертом в цьому висновку варіанти №№2,3 поділу земельної ділянки (її виділу) в додатках №№4,5 цього висновку (а.с.246-247 т.1) судом не приймаються до уваги, оскільки не відповідають інтересам співвласників. Так, за варіантом, зображеним в додатку №4, запропоновано значну частину земельної ділянки 578 кв.м залишити в спільному користуванні, а виділити у власність ОСОБА_1 131 кв.м, ОСОБА_2 291 кв.м земельної ділянки. За варіантом, зображеним в додатку №5, запропоновано також значну частину земельної ділянки -390 кв.м залишити в спільному користуванні і виділити у власність ОСОБА_1 225кв.м земельної ділянки і у власність ОСОБА_2 385 кв.м земельної ділянки.

Тобто, за варіантами поділу земельної ділянки №№2,3 цього висновку неможливо виділити у власність сторонам частину земельної ділянки, яка б відповідала їх часткам у праві власності.

Отже, з викладених підстав суд відхиляє цей висновок додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №2405/2516/2517 від 02.08.2022 року для визначення варіантів поділу будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки.

Враховуючи фактичний порядок користування житловим будинком і господарськими спорудами між співвласниками, який склався, розмір часток співвласників у нерухомому майні, суд вважає необхідним провести поділ будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 за висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1292/987/988 від 26.02.2021 року (а.с.128-153 т.1). Запропонований варіант в цьому висновку експерта є найбільш наближеним до розміру часток сторін у праві спільної часткової власності. Суд вважає необхідним виділити в натурі у власність ОСОБА_1 49/100 часток із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення житлового будинку А-1 з прибудовами, житловою площею 62,8 кв.м, загальною площею 82 кв.м: ґанок, коридор 2-1, площею 4,7 кв.м, кухню 2-2, площею 4,0 кв.м, житлову кімнату 2-3, площею 6,2 кв.м, житлову кімнату 2-4, площею 15 кв.м, житлову кімнату 2-5, площею 9,0 кв.м, частину погрібу п/г, будинок Л-2, загальною площею 45,9 кв.м, тамбур л, гараж «Е», сарай «З», сарай «К», вбиральню «Д», частину воріт №1, огорожу №2,згідно зваріантом №1висновку судовоїбудівельно-технічноїта земельно-технічноїекспертизи №1292/987/988від 26.02.2021року (позначенийжовтим кольоромв додатку№2до висновкуекспертизи);виділити внатурі увласність ОСОБА_2 51/100часток ізнерухомого майна,що єу спільнійчастковій власності,як окремийоб`єкт нерухомогомайна,розташованого заадресою: АДРЕСА_1 ,а саме:приміщення житловогобудинку А-1з прибудовами:ґанок,коридор І,площею 2,7кв.м,кладова ІІ,плошею 2,5кв.м,тамбур ІІІ,площею 2,7кв.м,кухня 1-3,площею 10,8кв.м,житлова кімната1-4,площею 16,5кв.м,житлова кімната1-5,площею 13,6кв.м,сарай «Ж»,сарай «Г»,вбиральня «В», частинупогрібу п/г, частинуворіт №1,огорожу №3,згідно зваріантом №1висновку судовоїбудівельно-технічноїта земельно-технічноїекспертизи №1292/987/988від 26.02.2021року (позначенийбілим кольоромв додатку№2до висновкуекспертизи). Підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 сума грошової компенсації у розмірі 24809грн.06коп. у зв`язку з відхиленням від розміру часток кожного власника.

Суд вважає необхідним припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно з ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначенихЗемельним кодексом України.

Відповідно до ст.98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Згідно з ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Згідно з ч.3 ст.402 ЦК України у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

За висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 26.02.2021 року (а.с.128-153 т.1) запропоновано один варіант виділу частини земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:18:011:0013, загальною площщею 1000кв.м, за яким ОСОБА_1 виділяється 420кв.м, в т.ч. 11 кв.м в спільному користуванні під погребом п/г, ОСОБА_2 580 кв.м, в т.ч. 11 кв.м в спільному користуванні під погребом п/г. Частина земельної ділянки під погребом п/г (22 кв.м) залишається в спільному користуванні співвласників даного погребу в рівних частинах. За цим висновком експерта запропоновано встановлення сервітуту, площею 43 кв.м для проходу через двір до сараїв «Г» та «Ж» на користь ОСОБА_2 . В мотивувальній частині висновку експертом визначено, що з тильної частини земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , відсутня вулиця або провулок, які значаться облікованими у даних міської ради м.Суми. Фактично в наявності проїзд з грунтовим покриттям, тому улаштування виходу/виїзду із земельної ділянки домоволодіння на проїзд, не видається за можливе (а.с.152-153 т.1).

Проти такого варіанту поділу земельної ділянки заперечував позивач-відповідач ОСОБА_1 , оскільки земельна ділянка під сараями «Г» та «Ж» виділяється ОСОБА_2 і земельна ділянка під погрібом залишається в спільному користуванні.

Відповідач-позивач ОСОБА_2 також заперечувала проти цього варіанту поділу земельної ділянки, оскільки ОСОБА_1 виділяється у власність частина земельної ділянки з єдиним можливим входом до будинку та виходом на АДРЕСА_1 , встановлення земельного сервітуту порушить її інтереси, враховуючи неприязні стосунки між сторонами, і за договором купівлі-продажу від 11.06.1971 року ОСОБА_1 перейшла у власність тільки частина огорожі.

Таким чином, сторони заперечували проти такого варіанту поділу земельної ділянки. Встановлення сервітуту на користь ОСОБА_2 для проходу від входу у двір і до сараїв «Г» та «Ж», ускладнить користування ОСОБА_2 її часткою будинку та земельної ділянки, оскільки між сторонами є неприязні стосунки, вхід зі сторони АДРЕСА_1 є єдиним для співвласників, а влаштування іншого виходу/виїзду із земельної ділянки домоволодіння на проїзд (тильну сторону земельної ділянки) для ОСОБА_2 не видається за можливе. За цим варіантом земельна ділянка від входу у двір з АДРЕСА_1 виділяється одному співвласнику ОСОБА_1 .

Отже, суд з викладених підстав відхиляє цей варіант поділу земельної ділянки, запропонований у висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 26.02.2021 року.

Згідно з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи №1193 від 09.08.2023 року (а.с.93-102 т.2) визначити варіанти поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:18:011:0013 за адресою АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 поділу домоволодіння згідно з висновком експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року, зазначеного в додатку №2 цього висновку з урахуванням технічного стану житлового будинку, надвірних будівель та їх складових, визначених в висновку експерта №1292/987/988, залишивши в спільному користуванні частину земельної ділянки, площею 22 кв.м під погрібом п/г по частині кожному співвласнику відповідно до вказаного вище варіанту висновку експерта, та залишивши в спільному користуванні земельну ділянку як прохід від воріт АДРЕСА_1 у двір та прохід до сараїв «Ж» та «Г», які належать ОСОБА_2 на праві власності, відповідно до варіанту №1 поділу земельної ділянки, зазначеному в висновку експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року в додатку №3,4 без встановлення сервітуту, по частині кожному співвласнику, не видається за можливе, у зв`язку з неможливістю забезпечення окремими проходами, заїздами, виходами з будівель на прилеглі ділянки.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Проаналізувавши три висновки експертизи, з урахуванням аргументів сторін, норм чинного законодавства щодо поділу земельної ділянки та встановлення сервітуту, суд дійшов висновку, що неможливо провести поділ земельної ділянки за одним із запропонованих експертами варіантів з урахуванням інтересів сторін.

Експертом в висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи №1193 від 09.08.2023 року (а.с.93-102 т.2) запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5910136600:18:011:0013 за адресою АДРЕСА_1 , площею 1000кв.м, відповідно до запропонованого варіанту поділу домоволодіння та залишення в спільному користуванні частини земельної ділянки, площею 22 кв.м під погрібом п/г по частині кожному співвласнику відповідно до варіанту висновку експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року, зазначеного в додатку №2, та залишивши в спільному користуванні земельну ділянку як прохід від воріт АДРЕСА_1 у двір та прохід до сараїв «Ж» та «Г», які належать ОСОБА_2 , відповідно до варіанту №1 поділу земельної ділянки, зазначеному у висновку експерта №1292/987/988 від 26.02.2021 року в додатках №3,4 без встановлення сервітуту, по частині кожному співвласнику. Варіант №1 (додатки 2,3) порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту 1 поділу домоволодіння, а саме, ОСОБА_1 420 кв.м, в т.ч. 11 кв.м в спільному користуванні під погрібом «п/г» та 21 кв.м в спільному користуванні під проходом; ОСОБА_2 580 кв.м, в т.ч. 11 кв.м в спільному користуванні під погрібом «п/г» та 21 кв.м в спільному користуванні під проходом.

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним визначити порядок користування земельною ділянкоюз кадастровим номером 5910136600:18:011:0013 за адресою АДРЕСА_1 , площею 1000кв.м,відповідно до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи №1193 від 09.08.2023 року, виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, позначену в додатку №2,3 висновку заштрихованим жовтим кольором, площею 420 кв.м, в т.ч. 11 кв.м в спільному користуванні під погребом п/г та 21 кв.м. в спільному користуванні під проходом від воріт у двір та прохід до сараїв «Г» та «Ж»; ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку, позначену в додатку №2,3 висновку заштрихованим зеленим кольором, площею 580 кв.м, в т.ч. 11 кв.м в спільному користуванні під погребом п/г та 21 кв.м в спільному користуванні під проходом від воріт у двір та прохід до сараїв «Г» та «Ж». Межі розподілу земельних ділянок: т.т. А,Б точки лінії розподілу житлового будинку; т.т.К, Л, О кути сараю «Ж»; т.т.М, Н кути сараю «Г»; т.т.У, Х кути погрібу (п/г) (дані зйомки); т.А ділить відрізок західної сторони межі 11,69м на відрізки довжиною 6,04м та 5,65м; т.В ділить відрізок східної сторони межі 13,90м на відрізки довжиною5,28м та 8,62м; відрізок ВГ паралельний відрізку північної сторони межі 22,18м, довжиною 24,57м; відрізок ГД перпендикулярний відрізку північної сторони межі 22,18м, довжиною 0,80м; т.Д точка повороту стежки (дані зйомки); т.Д1 точка повороту стежки (дані зйомки); відрізок ДД1 по межі стежки довжиною 2,68м; відрізок ЖЕ паралельний стіні прибудови «л» на відстані 1,00м довжиною 2,65м; відрізок Д1Е довжиною 7,06м; т.Т,С1, С У1 точки повороту стежки (дані зйомки); відрізок ТТ1 довжиною 2,03м; відрізок Т1С1 довжиною 1,03м; відрізок С1С довжиною 2,54м; відрізок СУ1 довжиною 6,45м ;т.Ю точка повороту замощення (дані зйомки); відрізок У1Ю довжиною 1,10м; відрізок ФЮ перпендикулярний стіні житлового будинку довжиною 1,69м; т.Ф ділить відрізок сторони погребу п/г на відрізки 1,22м та 0,70м; відрізки УЄ, ЄЩ, ЩШ, ШЦ, ЦЧ, ЧХ відрізки сторін земельної ділянки спільного користуванні під погребом п/г з довжинами 5,49м, 1,05м, 3,53м, 4,16м, 2,77м, 1,41м відповідно; т.т.З,И ділять відрізок північної сторони межі 26,42м на відрізки 5,80м, 4,93м, 15,69м; відрізок ЗК довжиною 1,15м; відрізок ИМ довжиною 0,81м; відрізок ОП по межі угіддя (дані зйомки), довжиною 1,04м; відрізок НР по межі угіддя, довжиною 1,13м; відрізок ПР довжиною 5,11м; відрізки УА1, А1Б1, Б1В1 по межі угіддя (дані зйомки), довжиною 0,69м, 1,41м, 2,00м відповідно; т.Г1 ділить відрізок 3,09м, західної сторони межі, на відрізки 1,77м та 1,32м; відрізок Г1Е1 паралельний стіні житлового будинку, на відстані 1,51м, довжиною 12,66м; відрізок Е1Ж1 довжиною 1,80м; відрізок Ж1З1 по межі угіддя (дані зйомки), довжиною 3,46м; відрізок З1К1 по межі угіддя (дані зйомки) , довжиною 0,40м; відрізок К1П довжиною 3,03м. Межа розподілу земельних ділянок позначена червоним кольором.

ОСОБА_1 сплатив на депозитний рахунок ТУ ДСА в Сумській області 28041грн. за виділ йому у власність сараїв «Г» та «Ж». Суд вважає необхідним повернути ОСОБА_1 28041грн. сплачених на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Сумській області за квитанцією №0.0.1288319135.1 від 06.03.2019 року в сумі 6177грн., квитанцією №21_32 від 06.03.2019 року в сумі 14000грн., квитанцією від 29.09.2022 року в сумі 7864грн.

Стосовно розподілу судових витрат між сторонами.

Представником ОСОБА_1 подано клопотання про стягнення з ОСОБА_2 судового збору, витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 24400грн. та витрат на проведення експертиз в розмірі 12056,30грн. (а.с.22.2).

При зверненні з позовом до суду ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 2415грн.45коп. за вимоги про поділ будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки згідно з звітом про оцінку майна (1252,05грн. за вимогу про поділ будинку та 1163,40грн. за вимогу про поділ земельної ділянки) та 768,40грн. за вимогу немайнового характеру про припинення права спільної часткової власності.

ОСОБА_1 оплатив витрати за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 26.02.2021 року в розмірі 6908грн., витрати за проведення додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 02.08.2022 року в розмірі 5148грн.30коп., всього оплатив витрати за проведення експертиз в розмірі 12056грн.30коп.

При зверненні з зустрічним позовом до суду ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 1774грн.

ОСОБА_2 оплатила витрати за проведення додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 02.08.2022 року в розмірі 2574грн.15коп. та витрати за проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи від 09.08.2023 року в розмірі 7169грн.40коп., всього оплатила витрати за проведення експертиз в розмірі 9738,55грн.

Згідно зст.141ЦПК Українисудовий збірпокладається насторони пропорційнорозміру задоволенихпозовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:1) у разі задоволення позову - на відповідача;2)у разівідмови впозові -на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що були заявлені як первісний позов, так і зустрічний позов про поділ будинку з господарськими спорудами і судом був проведений поділ будинку з господарськими спорудами, суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1252,05грн. в відшкодування судового збору за виділ частки з майна, і стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1774грн. за виділ частки із майна в відшкодування судового збору.

Оскільки суд визначив порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи від 09.08.2023 року, розмір витрат за цю експертизу складав 7169,40грн. був оплачений ОСОБА_2 , сума цих витрат підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 .

Оскільки поділ будинку з господарськими спорудами був проведений за висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 26.02.2021 року в розмірі 6908грн. і розмір цих витрат сплатив ОСОБА_1 , а в задоволенні позову ОСОБА_1 щодо проведення поділу будинку за цим варіантом експертизи було відмовлено, ці витрати не підлягають стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1

ОСОБА_1 був оплачений судовий збір в розмірі 768,40грн. за вимогу про припинення права спільної часткової власності і відповідно частина цієї суми (384,20грн.) підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 .

Покладаються на сторони витрати за проведення додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 02.08.2022 року, які були понесені кожною з сторін.

ОСОБА_1 заявлені вимоги про відшкодування витрат на правничу допомогу адвоката в розмірі 24400грн. за договором №1521-Р/18 від 25.06.2018 року.

Згідно з ст.133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат, а саме, витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч.4 ст.137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Визначаючи розмір витрат на професійну правничу допомогу, які поніс ОСОБА_1 , суд бере до уваги норми ч.4 ст.137 ЦПК України та враховуючи часткове задоволення первісного позову, відхилення судом аргументів ОСОБА_1 щодо варіантів поділу будинку та земельної ділянки, з урахуванням вимог розумності та справедливості, вважає необхідним стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5000грн.

Отже, загальна сума судових витрат, яка підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 становить 8943,40грн. (1774грн.+7169,40грн.).

Таким чином, загальна сума судових витрат, яка підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 становить 6636,25грн. (1252,05грн.+384,20грн.+5000грн.).

Згідно з ч.10 при частковому задоволенні позову, у випадку покладення судових витрат на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд може зобов`язати сторону, на яку покладено більшу суму судових витрат, сплатити різницю іншій стороні. У такому випадку сторони звільняються від обов`язку сплачувати одна одній іншу частину судових витрат.

Отже, суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 2307грн.15коп. в відшкодування судових витрат (8943,40грн.-6636,25грн.).

Керуючись ст.ст. 2,12,13,76-81,137,141,259,263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 49/100 часток із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення житлового будинку А-1 з прибудовами, житловою площею 62,8 кв.м, загальною площею 82 кв.м: ґанок, коридор 2-1, площею 4,7 кв.м, кухню 2-2, площею 4,0 кв.м, житлову кімнату 2-3, площею 6,2 кв.м, житлову кімнату 2-4, площею 15 кв.м, житлову кімнату 2-5, площею 9,0 кв.м, частину погрібу п/г, будинок Л-2, загальною площею 45,9 кв.м, тамбур л, гараж «Е», сарай «З», сарай «К», вбиральню «Д», частину воріт №1, огорожу №2, згідно з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1292/987/988 від 26.02.2021 року (позначений жовтим кольором в додатку №2 до висновку експертизи).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 51/100 часток із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення житлового будинку А-1 з прибудовами: ґанок, коридор І, площею 2,7 кв.м, кладова ІІ, плошею 2,5 кв.м, тамбур ІІІ, площею 2,7 кв.м, кухня 1-3, площею 10,8 кв.м, житлова кімната 1-4, площею 16,5 кв.м, житлова кімната 1-5, площею 13,6 кв.м, сарай «Ж», сарай «Г», вбиральня «В», частину погрібу п/г, частину воріт №1, огорожу №3, згідно з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №1292/987/988 від 26.02.2021 року (позначений білим кольором в додатку №2 до висновку експертизи).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

В іншій частині позову ОСОБА_1 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 суму грошової компенсації у розмірі 24809грн.06коп. у зв`язку з відхиленням від розміру часток кожного власника.

Визначити порядок користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5910136600:18:011:0013 за адресою АДРЕСА_1 , площею 1000кв.м, відповідно до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи №1193 від 09.08.2023 року, виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, позначену в додатку №2,3 висновку заштрихованим жовтим кольором, площею 420 кв.м, в т.ч. 11 кв.м в спільному користуванні під погребом п/г та 21 кв.м. в спільному користуванні під проходом від воріт у двір та прохід до сараїв «Г» та «Ж»; ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку, позначену в додатку №2,3 висновку заштрихованим зеленим кольором, площею 580 кв.м, в т.ч. 11 кв.м в спільному користуванні під погребом п/г та 21 кв.м в спільному користуванні під проходом від воріт у двір та прохід до сараїв «Г» та «Ж». Межі розподілу земельних ділянок: т.т. А,Б точки лінії розподілу житлового будинку; т.т.К, Л, О кути сараю «Ж»; т.т.М, Н кути сараю «Г»; т.т.У, Х кути погрібу (п/г) (дані зйомки); т.А ділить відрізок західної сторони межі 11,69м на відрізки довжиною 6,04м та 5,65м; т.В ділить відрізок східної сторони межі 13,90м на відрізки довжиною5,28м та 8,62м; відрізок ВГ паралельний відрізку північної сторони межі 22,18м, довжиною 24,57м; відрізок ГД перпендикулярний відрізку північної сторони межі 22,18м, довжиною 0,80м; т.Д точка повороту стежки (дані зйомки); т.Д1 точка повороту стежки (дані зйомки); відрізок ДД1 по межі стежки довжиною 2,68м; відрізок ЖЕ паралельний стіні прибудови «л» на відстані 1,00м довжиною 2,65м; відрізок Д1Е довжиною 7,06м; т.Т,С1, С У1 точки повороту стежки (дані зйомки); відрізок ТТ1 довжиною 2,03м; відрізок Т1С1 довжиною 1,03м; відрізок С1С довжиною 2,54м; відрізок СУ1 довжиною 6,45м ;т.Ю точка повороту замощення (дані зйомки); відрізок У1Ю довжиною 1,10м; відрізок ФЮ перпендикулярний стіні житлового будинку довжиною 1,69м; т.Ф ділить відрізок сторони погребу п/г на відрізки 1,22м та 0,70м; відрізки УЄ, ЄЩ, ЩШ, ШЦ, ЦЧ, ЧХ відрізки сторін земельної ділянки спільного користуванні під погребом п/г з довжинами 5,49м, 1,05м, 3,53м, 4,16м, 2,77м, 1,41м відповідно; т.т.З,И ділять відрізок північної сторони межі 26,42м на відрізки 5,80м, 4,93м, 15,69м; відрізок ЗК довжиною 1,15м; відрізок ИМ довжиною 0,81м; відрізок ОП по межі угіддя (дані зйомки), довжиною 1,04м; відрізок НР по межі угіддя, довжиною 1,13м; відрізок ПР довжиною 5,11м; відрізки УА1, А1Б1, Б1В1 по межі угіддя (дані зйомки), довжиною 0,69м, 1,41м, 2,00м відповідно; т.Г1 ділить відрізок 3,09м, західної сторони межі, на відрізки 1,77м та 1,32м; відрізок Г1Е1 паралельний стіні житлового будинку, на відстані 1,51м, довжиною 12,66м; відрізок Е1Ж1 довжиною 1,80м; відрізок Ж1З1 по межі угіддя (дані зйомки), довжиною 3,46м; відрізок З1К1 по межі угіддя (дані зйомки) , довжиною 0,40м; відрізок К1П довжиною 3,03м. Межа розподілу земельних ділянок позначена червоним кольором.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 2307грн.15коп. в відшкодування судових витрат.

Повернути ОСОБА_1 28041грн. сплачених на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Сумській області за квитанцією №0.0.1288319135.1 від 06.03.2019 року в сумі 6177грн., квитанцією №21_32 від 06.03.2019 року в сумі 14000грн., квитанцією від 29.09.2022 року в сумі 7864грн.

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду. При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач-відповідач: ОСОБА_1 АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1

Відповідач-позивач: ОСОБА_2 АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_2

Повний текст рішення суду складений 29.11.2023 року.

Суддя О.А. Котенко