Рішення

від 05.12.2023 по справі 677/1352/23

КРАСИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 677/1352/23

Провадження № 2/677/642/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повний текст)

05.12.2023 року м. Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

у складі: головуючого - судді Шовкуна В.О.,

за участі секретаря судового засідання Коломієць Л.В.,

учасники провадження (сторони):

представник позивача: Столярчук В.В., Оніщук В.В.,

представник Хмельницької районної державної

адміністрації Хмельницької області Ляндебурська Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красилів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,Хмельницької районноїдержавної адміністраціїХмельницької області(Хмельницькарайонна військоваадміністрація),Товариство зобмеженою відповідальністю«Агропартнер-1»,треті особи,які незаявляють самостійнихвимог напредмет позову:Приватний нотаріусХмельницького міськогонотаріального округуКлімчук АллаВолодимирівна,Головне управлінняДержгеокадастру уХмельницькій області,Державне підприємство«Закарпатський геодезичнийцентр»,Щиборівська сільськарада Хмельницькогорайону Хмельницькоїобласті,про визнаннянедійсним державногоакту,скасування державноїреєстрації земельноїділянки,скасування державноїреєстрації праввласності таправа оренди,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та рух справи.

Позивач ОСОБА_1 через свого представника адвоката Столярчука В.В., звернувся до Красилівського районного суду Хмельницької області з позовною заявою до ОСОБА_2 , Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області (Хмельницької районної військової адміністрації), товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук А.В., Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Державне підприємство «Закарпатський геодезичний центр», Щиборівська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, в якій просив: визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104211 виданий 19.04.2006 року Красилівською районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 , в частині посвідчення права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Щиборівської (Михайловецької) сільської ради Хмельницького району Хмельницької області; скасувати (припинити) право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Щиборівської (Михайловецької) сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, номер запису про право власності в державному реєстрі прав 26285567; скасувати державну реєстрацію речових прав, а саме права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1» земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Щиборівської (Михайловецької) сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яке виникло на підставі укладеного вказаним Товариством договору оренди землі з ОСОБА_2 , номер запису про інше речове право 26285603; стягнути з відповідачів на його користь 4831,20 грн. судового збору в рівних частинах.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказав, що позивач ОСОБА_1 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 успадкував земельні ділянки, які були сформовані та набуті спадкодавцем відповідно до закону при таких обставинах.

Батьки ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,як члениКСП ВатутінаМихайловецької сільськоїради буливключені доСписку членів(пайовиків)КСП Ватутіна,що натериторії Михайловецькоїсільської ради,Красилівського району,що додававсядо Державногоакту направо колективноївласності наземлю серіїХМ №00027від 11.08.1995р.Протоколом № 2 засідання комісії по визначенню земельної частки (паю) членів колективного сільськогосподарського підприємства імені Ватутіна с. Михайлівці Красилівського району від 03.05.1996 р. проведено визначення розмірів загальної частки (паю) членів та пенсіонерів цього КСП та у списках членів зазначеного КСП значаться ОСОБА_4 , ОСОБА_5

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 ,після якогоспадщину прийнялайого дружина ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 .На підставіСвідоцтва проправо наспадщину зазаконом від14.08.2007року,реєстровий №2034,спадщину післянеї прийнялаїї донька ОСОБА_3 ,а спадковемайно складалось,зокрема:із правана земельнучастку (пай),яка перебуваєу колективнійвласності КСПім.Ватутіна с.МихайлівціКрасилівського р-нуХмельницької обл.,розміром 2,61га вумовних кадастровихгектарах,що належалопомерлій напідставі сертифікатусерія ХМ№ 0222381,виданого Красилівськоюрайдержадміністрацією 05.11.1996р.;із права на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності КСП ім. Ватутіна с. Михайлівці Красилівського р-ну Хмельницької обл., розміром 2,61 га в умовних кадастрових гектарах, що належало померлій на підставі сертифікату серія ХМ № 0222380, виданого Красилівською райдержадміністрацією 05.11.1996 р., зареєстрований там же 25.09.2000 р.

Протоколом розподілуземельних часток(паїв)між громадянами,власниками сертифікатівна територіїМихайловецької сільськоїради Красилівськогорайону Хмельницькоїобласті за ОСОБА_3 зокрема визначені:сертифікат № 0222380, земельна частка № 1124,площа земельної частки (паю) 0,40 га; сертифікат № 0222381, земельна частка № 1125, площа земельної частки (паю) 0,42 га.

Розпорядженням Красилівської районної державної адміністрації від 27.09.2007 року № 547/2007-р «Про затвердження проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів направо власностіна землю вирішено : затвердити власникам земельних часток (паїв) проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) за межами населених пунктів Красилівського району; видати державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з додатком. Згідно з додаток до розпорядження ОСОБА_3 належна земельна ділянка за межами с. Михайлівці, № ділянки згідно проекту 1125, розмір паю 0,42 га.

Розпорядженням Красилівської районної державної адміністрації від 01.10.2007 року № 558/2007-р «Про затвердження проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів на право власності на землю» вирішено: затвердити власникам земельних часток (паїв) проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) за межами населених пунктів Красилівського району; видати державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного. сільськогосподарського виробництва згідно з додатком. Додаток до розпорядження зазначає зокрема про належну ОСОБА_3 земельної ділянки за межами с. Михайлівці, № ділянки згідно проекту 1124, розмір паю 0,40 га.

На підставі розпоряджень Красилівської районної державної адміністрації від 27.09.2007 року № 547/2007-р, від 01.10.2007 за № 558/2007-р ОСОБА_3 . Красилівською райдержадміністрацією 28.01.2008 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 043024 з кадастровим номером 6822787200:05:003:0037 площею 0,8153 пай № 1124-1125.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 .На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.01.2010 р., зареєстровано в реєстрі за № 1-67, спадщину складає, зокрема земельна ділянка площею 0,8153 га, розташована на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 043024 , виданого на підставі розпорядження Красилівської районної державної адміністрації від 27.09.2007 року № 547/2007-р., від 01.10.2007 за № 558/2007-р, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на-землю за № 010875600008 від 28.01.2009 р.

Договором про розподіл майна від 14.01.2010 р., реєстровий № 1-73, по якому переходить право особистої власності, укладеним на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.01.2010 р., зареєстровано в реєстрі за № 1-67, ОСОБА_6 належить, зокрема, земельна ділянка площею 0,8153 га, розташована на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

На Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 043024 з кадастровим номером 6822787200:05:003:0037 державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Грицою Л.М. зроблено напис, що 14.01.2010 р. р/н 1-67, 1-57 видане свідоцтво про право на спадщину за законом та посвідчено договір про розподіл спадкового майна від 14.01.2010 р. зареєстрований за № 1-73, право власності на земельну ділянку переходить до ОСОБА_1 . Також, зазначено про реєстрацію Управлінням Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області в Поземельній книзі 18.02.2010 року за реєстраційним номером 756050030037001.

Позивач, на підставі Договору оренди землі б/н від 15.06.2011 року передав строком на 10 років, з правом поновлення на новий строк після закінчення його строку дії, в оренду фермерському господарству «ТРАКТ» спірну земельну ділянку площею 0,8153 га, який зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі за № 682278724001013 від 08.07.2011 р. Внаслідок реорганізації орендаря новим орендарем земельної ділянки є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ДОВІРА». Позивач отримує орендну плату.

Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 344313420 від 28.08.2023 р. відомості про державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:003:0037 у вказаних реєстрах відсутні.

В процесі розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва гр. ОСОБА_1 , яка розташована за межами населеного пункту з старостинським центром в с. Михайлівці Щиборівська (Михайловецька) сільська рада, Хмельницького району), рішенням № РВ-5300220912023 від 21.08.2023 р. Державним кадастровим реєстратором Відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, позивачу відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку з невідповідністю п. 6. ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Перетин ділянки з ділянкою 6822787200:05:003:0020; площа співпадає на 50.9794 %. Рекомендовано усунути перетин з ділянкою.

Відповідно доІнформації зДержавного земельногокадастру проправо власностіта речовіправа наземельну ділянку,дата запиту29.06.2023р.,власником земельноїділянки зкадастровим номером6822787200:05:003:0020площею 0,4158га дляведення товарногоСільськогосподарського виробництває ОСОБА_2 ;місце роботиінженера-землевпорядникаДП «Закарпатгеодезцентр»;зареєстровано правооренди земельноїділянки від18.05.2018р.,номер записупро право(вдержавному реєстріправ)26285603за Товариствомз обмеженоювідповідальністю «Агропартнер-1».Окрім того, згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 344312778 від 28.08,2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1559706168227, власником земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020 площею 0,4158 га є ОСОБА_2 .. Право власності зареєстровано 18.05.2018 року (номер відомостей про речове право 26285567) приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Клімчук А.В.; документи, подані для державної реєстрації державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ХМ №104211, виданий 19.04.2006 р. Красилівською районною державною адміністрацією Хмельницької області. Право оренди зареєстровано 18.05.2018 р. номер відомостей про речове право 26285603 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Клімчук А.В.; документи, подані для державної реєстрації договір оренди землі б/н від 03.04.2018 р., строк дії до 03.04.2028 р. з правом пролонгації, укладений між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1».

Протоколом розподілуземельних часток(паїв)між громадянами,власниками сертифікатів натериторії Михайловецькоїсільської радиКрасилівського району Хмельницькоїобласті за ОСОБА_2 визначений сертифікат№ 0222390,земельна частка № 828, площа земельної частки (паю) 0,55 га.

Проект землеустроющодо організаціїтериторії земельнихчасток (паїв)та замінисертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні акти на право власності на землю на території Михайловецької сільської ради (землі колишнього КСП ім. Ватутіна) Красилівського району Хмельницької області від 2004 року, виготовлений Державним підприємством «Закарпатгеодезцентр», серед іншого містить цей протокол розподілу земельних часток (паїв), згідно якого земельна частка (пай) № 828 належить ОСОБА_2 .

Розпорядженням Красилівськоїрайонної державноїадміністрації від24.09.2004року №362/2004-р«Про погодженняпроектів землеустроющодо організаціїтериторії земельнихчасток (паїв)з видачеюдержавних актівна правовласності» вирішено:погодити проектиземлеустрою щодоорганізації територіїземельних часток(паїв)за межаминаселених пунктіврайону;видати державніакти направо власностіна земельніділянки дляведення товарногосільськогосподарського виробництва,згідно протоколіврозподілу (копіїдодаються).Архівним витягоміз додаткудо цьогорозпорядження Протоколрозподілу земельнихчасток (паїв)між громадянами,власниками сертифікатівна територіїМихайловецької сільськоїради Красилівськогорайону Хмельницькоїобласті міститьінформацію,що за ОСОБА_2 визначенийсертифікат №0222390,земельна частка№ 828,площа земельноїчастки (паю)0,55га.

В порушеннярозпорядження Красилівськоїрайонної-державної адміністраціївід21.09.2004року №362/2004-р ОСОБА_2 .Красилівською райдержадміністрацією19.04.2006р.видано Державнийакт направо власностіна земельнуділянку серіяХМ №104211з кадастровимномером 6822787200:05:003:0020площею 0,4158га.На планімеж земельноїділянки,відображеному вцьому державномуакті єнапис,що намісці земельноїділянки закадастровим номером6822787200:05:003:0020знаходиться пай№1125.Також,визначений описмеж земельноїділянки зкадастровим номером6822787200:05:003:0020:А доБ земліІ гр.;Б доВ землізагального користування(проїзд);В доГ землігр. ОСОБА_7 ;Г доА - землі запасу сільради (пасовище).

При порівнянніцього описумеж зсхемою розподілуземельних діляноквласникамземельних часток(паїв)та протоколомрозподілу земельнихчасток (паїв)вбачається,щоземельна ділянка відповідає паю № 1125 і зовсім не перетинається (не межує) з паєм №828. Крім того, земельна частка (пай) 1125 по межі В до Г межує із земельною часткою (паєм) 1126 ОСОБА_7 .

Відповідно до розпорядження Красилівської РДА від 21.09.2004 р. № 362/2004-р ОСОБА_2 виділялась земельна ділянка згідно протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами за № земельної частки 828.

Відповідачу ОСОБА_2 могла бути надана у власність лише земельна ділянка зазначена в протоколі розподілу земельних часток (паїв) № 828 на підставі рішення Красилівської районної державної адміністрації.

Відсутні відомості на підтвердження виділення в натурі (на місцевості) у порядку визначеному Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» відповідачу ОСОБА_2 земельної частки (паю) №1125 на підставі протоколу розподілу земельних часток (паїв) та рішення районної державної адміністрації.

Відсутня документація із землеустрою за кадастровим номером і 6822787200:05:003:0020, на підставі якої відомості про неї вносились до державного І земельного кадастру. В той же час, документація, до складу якої входять списки громадян, протокол розподілу земельних часток (паїв), проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні і акти на право власності на землю (колишнього КСП ім.Ватутіна), рішення уповноваженого органу - не містить відомостей щодо передачі ОСОБА_2 земельної частки (паю) № 1125.

Відповідачу ОСОБА_2 була надана у власність земельна ділянка площею 0,4158 га (пай № 1125), яка не виділялась їй в натурі відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», а тому ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104211 виданим 19.04.2006 р.

Відповідачі відзив на позовну заяву не подали.

11.09.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання у справі на 11.10.2023 року.

11.09.2023 року заяву представника позивача ОСОБА_8 про забезпечення позову задоволено: заборонено ОСОБА_2 змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ або об`єднання з іншими земельними ділянками, розпоряджатись, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га, розташованої на території Щиборівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

11.10.2023 року ухвалою суду закрито підготовче провадження, та призначено справу до судового розгляду на 07.11.2023 року.

Ухвалами суду від 01.11.2023 року, від 21.11.2023 року вирішувались клопотання представника відповідача Хмельницької районної військової адміністрації про участь у судовому засіданні у справі в режимі відеоконференції.

Аргументи учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце його проведення.

Представники позивача адвокат Столярчук В.В., Оніщук В.В. у судовому засіданні вимоги позову підтримали з підстав, наведених у позові, просили його задовольнити.

Представник відповідача Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області (Хмельницька районна військова адміністрація) Ляндебурська Н.В. у судовому засіданні позов визнала, повідомила про те, що дійсно була допущена помилка з боку посадових осіб Красилівської районної державної адміністрації, самостійно цю помилку виправити неможливо, оскільки відсутні відповідні нормативно-правові акти, помилку можна усунути тільки рішенням суду. За таких підстав, представник відповідача не заперечує проти заявленого позову.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву від 11.10.2023 року про визнання позовних вимог ОСОБА_1 , та просила задовольнити їх у повному обсязі, справу розглянути у її відсутність.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомив. 26.09.2023 року на електронну адресу суду надійшли пояснення представника третьої особи ОСОБА_9 , які не містять електронного цифрового підпису, а тому не беруться судом до уваги.

Представник відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1» В.Федченко надіслав до суду заяву № 1294 від 19.09.2023 року, у якій просив розглянути справу без участі представника товариства, заперечень проти позовної заяви не мають.

Представник третьої особи ДП «Закарпатський геодезичний Центр» надіслали на адресу суду письмову заяву від 06.10.2023 року № 2 про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Третя особа приватний нотаріусХмельницького міськогонотаріального округуКлімчук А.В. в судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомила, заперечень та пояснень щодо позову до суду не надіслала.

Представник третьої особи Щиборівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області І. Болюх надіслав до суду клопотання № 1659 від 14.11.2023 року, у якому просив справу розглянути у відсутність представника сільської ради, заперечень проти задоволення позову не мають, та підтримують її у повному обсязі.

Позиція суду.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання належним чином повідомленого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Заслухавши учасниківпроцесу,розглянувши матеріали справи, дослідивши у сукупності надані докази, суд дійшов наступного висновку.

Короткий зміст фактичних обставин справи

Як встановленосудом тавбачається ізматеріалів справи, позивач ОСОБА_1 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 успадкував земельні ділянки, які були сформовані та набуті спадкодавцем відповідно до закону при таких обставинах.

Батьки ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,як члениКСП ВатутінаМихайловецької сільськоїради буливключені доСписку членів(пайовиків)КСП Ватутіна,що натериторії Михайловецькоїсільської ради,Красилівського району,що додававсядо Державногоакту направо колективноївласності наземлю серіїХМ №00027від 11.08.1995р.Протоколом № 2 засідання комісії по визначенню земельної частки (паю) членів колективного сільськогосподарського підприємства імені Ватутіна с. Михайлівці Красилівського району від 03.05.1996 р. проведено визначення розмірів загальної частки (паю) членів та пенсіонерів цього КСП та у списках членів зазначеного КСП значаться ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (а.с. 36-37).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 ,після якогоспадщину прийнялайого дружина ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 .На підставіСвідоцтва проправо наспадщину зазаконом від14.08.2007року,реєстровий №2034,спадщину післянеї прийнялаїї донька ОСОБА_3 (а.с.28),а спадковемайно складалось,зокрема:із правана земельнучастку (пай),яка перебуваєу колективнійвласності КСПім.Ватутіна с.Михайлівці Красилівськогор-нуХмельницької обл.,розміром 2,61га вумовних кадастровихгектарах,що належалопомерлій напідставі сертифікатусерія ХМ№ 0222381,виданого Красилівськоюрайдержадміністрацією 05.11.1996р.;із права на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності КСП ім. Ватутіна с.Михайлівці Красилівського р-ну Хмельницької обл., розміром 2,61 га в умовних кадастрових гектарах, що належало померлій на підставі сертифікату серія ХМ № 0222380, виданого Красилівською райдержадміністрацією 05.11.1996 р., зареєстрований там же 25.09.2000 р.

Протоколом розподілуземельних часток(паїв)між громадянами,власниками сертифікатівна територіїМихайловецької сільськоїради Красилівськогорайону Хмельницькоїобласті за ОСОБА_3 зокрема визначені:сертифікат № 0222380, земельна частка № 1124,площа земельної частки (паю) 0,40 га; сертифікат № 0222381, земельна частка № 1125, площа земельної частки (паю) 0,42 га (а.с. 88).

Розпорядженням Красилівської районної державної адміністрації від 27.09.2007 року № 547/2007-р «Про затвердження проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів направо власностіна землю вирішено: затвердити власникам земельних часток (паїв) проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) за межами населених пунктів Красилівського району; видати державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з додатком. Згідно з додаток до розпорядження ОСОБА_3 належна земельна ділянка за межами с. Михайлівці, № ділянки згідно проекту 1125, розмір паю 0,42 га. (а.с. 26-27).

Розпорядженням Красилівської районної державної адміністрації від 01.10.2007 року № 558/2007-р «Про затвердження проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів на право власності на землю» вирішено: затвердити власникам земельних часток (паїв) проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) за межами населених пунктів Красилівського району; видати державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного. сільськогосподарського виробництва згідно з додатком. Додаток до розпорядження зазначає зокрема про належну ОСОБА_3 земельної ділянки за межами с. Михайлівці, № ділянки згідно проекту 1124, розмір паю 0,40 га (а.с. 24-25).

На підставі розпоряджень Красилівської районної державної адміністрації від 27.09.2007 року № 547/2007-р, від 01.10.2007 за № 558/2007-р ОСОБА_3 . Красилівською райдержадміністрацією 28.01.2008 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 043024 з кадастровим номером 6822787200:05:003:0037 площею 0,8153 пай № 1124 - 1125. (а.с. 32).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 .На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.01.2010 р., зареєстровано в реєстрі за № 1-67, спадщину складає, зокрема земельна ділянка площею 0,8153 га, розташована на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №043024 , виданого на підставі розпорядження Красилівської районної державної адміністрації від 27.09.2007 року № 547/2007-р., від 01.10.2007 за № 558/2007-р, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на-землю за № 010875600008 від 28.01.2009 р. (а.с. 30).

Договором про розподіл майна від 14.01.2010 р., реєстровий № 1-73, по якому переходить право особистої власності, укладеним на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.01.2010 р., зареєстровано в реєстрі за № 1-67, ОСОБА_6 належить, зокрема, земельна ділянка площею 0,8153 га, розташована на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. (а.с. 31).

На Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 043024 з кадастровим номером 6822787200:05:003:0037 державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Грицою Л.М. зроблено напис, що 14.01.2010 р. р/н 1-67, 1-57 видане свідоцтво про право на спадщину за законом та посвідчено договір про розподіл спадкового майна від 14.01.2010 р. зареєстрований за № 1-73, право власності на земельну ділянку переходить до ОСОБА_1 . Також, зазначено про реєстрацію Управлінням Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області в Поземельній книзі 18.02.2010 року за реєстраційним номером 756050030037001 (а.с. 32-33).

Позивач, на підставі Договору оренди землі б/н від 15.06.2011 року передав строком на 10 років, з правом поновлення на новий строк після закінчення його строку дії, в оренду фермерському господарству «ТРАКТ» спірну земельну ділянку площею 0,8153 га, який зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі за № 682278724001013 від 08.07.2011 р. Внаслідок реорганізації орендаря новим орендарем земельної ділянки є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ДОВІРА». Позивач отримує орендну плату. (а.с. 34-35).

Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 344313420 від 28.08.2023 відомості про державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:003:0037 у вказаних реєстрах відсутні.

В процесі розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва гр. ОСОБА_1 , яка розташована за межами населеного пункту з старостинським центром в с. Михайлівці Щиборівська (Михайловецька) сільська рада, Хмельницького району), рішенням № РВ-5300220912023 від 21.08.2023 р. Державним кадастровим реєстратором Відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, позивачу відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку з невідповідністю п. 6. ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Перетин ділянки з ділянкою 6822787200:05:003:0020; площа співпадає на 50.9794 %. Рекомендовано усунути перетин з ділянкою.

Відповідно доІнформації зДержавного земельногокадастру проправо власностіта речовіправа наземельну ділянку,дата запиту29.06.2023р.,власником земельноїділянки зкадастровим номером6822787200:05:003:0020площею 0,4158га дляведення товарногоСільськогосподарського виробництває ОСОБА_2 ;місце роботиінженера-землевпорядникаДП «Закарпатгеодезцентр»;зареєстровано правооренди земельноїділянки від18.05.2018р.,номер записупро право(вдержавному реєстріправ)26285603за Товариствомз обмеженоювідповідальністю «Агропартнер-1».Окрім того, згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 344312778 від 28.08.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1559706168227, власником земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020 площею 0,4158 га є ОСОБА_2 .. Право власності зареєстровано 18.05.2018 року (номер відомостей про речове право 26285567) приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Клімчук А.В.; документи, подані для державної реєстрації державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ХМ № 104211, виданий 19.04.2006 р. Красилівською районною державною адміністрацією Хмельницької області. Право оренди зареєстровано 18.05.2018 р. номер відомостей про речове право 26285603 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Клімчук А.В.; документи, подані для державної реєстрації - договір оренди землі б/н від 03.04.2018 р., строк дії до 03.04.2028 р. з правом пролонгації, укладений між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1».

Протоколом розподілуземельних часток(паїв)між громадянами,власниками сертифікатів натериторії Михайловецькоїсільської радиКрасилівського району Хмельницькоїобласті за ОСОБА_2 визначений сертифікат№ 0222390,земельна частка № 828, площа земельної частки (паю) 0,55 га (а.с. 88).

Проект землеустроющодо організаціїтериторії земельнихчасток (паїв)та замінисертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні акти на право власності на землю на території Михайловецької сільської ради (землі колишнього КСП ім. Ватутіна) Красилівського району Хмельницької області від 2004 року, виготовлений Державним підприємством «Закарпатгеодезцентр», серед іншого містить цей протокол розподілу земельних часток (паїв), згідно якого земельна частка (пай) № 828 належить ОСОБА_2 (а.с. 49-82, 70).

Розпорядженням Красилівськоїрайонної державноїадміністрації від24.09.2004року №362/2004-р«Про погодженняпроектів землеустроющодо організаціїтериторії земельнихчасток (паїв)з видачеюдержавних актівна правовласності» вирішено:погодити проектиземлеустрою щодоорганізації територіїземельних часток(паїв)за межаминаселених пунктіврайону;видати державніакти направо власностіна земельніділянки дляведення товарногосільськогосподарського виробництва,згідно протоколіврозподілу (копіїдодаються).Архівним витягоміз додаткудо цьогорозпорядження Протоколрозподілу земельнихчасток (паїв)між громадянами,власниками сертифікатівна територіїМихайловецької сільськоїради Красилівськогорайону Хмельницькоїобласті міститьінформацію,що за ОСОБА_2 визначенийсертифікат №0222390,земельна частка№ 828,площа земельноїчастки (паю)0,55га.

В порушеннярозпорядження Красилівськоїрайонної державноїадміністрації від21.09.2004року №362/2004-р ОСОБА_2 .Красилівською райдержадміністрацією19.04.2006р.видано Державнийакт направо власностіна земельнуділянку серіяХМ №104211з кадастровимномером 6822787200:05:003:0020площею 0,4158га.На планімеж земельноїділянки,відображеному вцьому державномуакті єнапис,що намісці земельноїділянки закадастровим номером6822787200:05:003:0020знаходиться пай№1125.Також,визначений описмеж земельноїділянки зкадастровим номером6822787200:05:003:0020:А доБ земліІ гр.;Б доВ землізагального користування(проїзд);В доГ землігр. ОСОБА_7 ;Г доА - землі запасу сільради (пасовище).

При порівнянніцього описумеж зсхемою розподілуземельних діляноквласникамземельних часток(паїв)та протоколомрозподілу земельнихчасток (паїв)вбачається,щоземельна ділянка відповідає паю № 1125 і зовсім не перетинається (не межує) з паєм № 828. Крім того, земельна частка (пай) 1125 по межі В до Г межує із земельною часткою (паєм) 1126 ОСОБА_7 (а.с. 44).

Відповідно до розпорядження Красилівської РДА від 21.09.2004 р. № 362/2004-р ОСОБА_2 виділялась земельна ділянка згідно протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами за № земельної частки 828.

Відповідачу ОСОБА_2 могла бути надана у власність лише земельна ділянка зазначена в протоколі розподілу земельних часток (паїв) № 828 на підставі рішення Красилівської районної державної адміністрації.

Відсутні відомості на підтвердження виділення в натурі (на місцевості) у порядку визначеному Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» відповідачу ОСОБА_2 земельної частки (паю) № 1125 на підставі протоколу розподілу земельних часток (паїв) та рішення районної державної адміністрації.

Відсутня документація із землеустрою за кадастровим номером і 6822787200:05:003:0020, на підставі якої відомості про неї вносились до державного І земельного кадастру. В той же час, документація, до складу якої входять списки громадян, протокол розподілу земельних часток (паїв), проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та заміни сертифікатів на право на земельну частку (пай) на державні і акти на право власності на землю (колишнього КСП ім.Ватутіна), рішення уповноваженого органу - не містить відомостей щодо передачі ОСОБА_2 земельної частки (паю) № 1125.

Відповідачу ОСОБА_2 була надана у власність земельна ділянка площею 0,4158 га (пай № 1125), яка не виділялась їй в натурі відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», а тому ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104211 виданим 19.04.2006 р.

Мотиви з яких виходить суд і застосовані норми права

Надаючи правову оцінку зазначеним обставинам, суд враховує наступне.

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. (ч. 2 ст. 19 КУ).

Ст. 14 Конституції України передбачає, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантуєтьсяКонституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Виділення в натурі на (місцевості) земельних ділянок власники земельних часток (паїв) регулюється ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), (в редакції на час виникнення спірних правовідносин.

Згідно ст. 3 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Земельна частка (пай) виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою.

Згідно ст. 5 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» «сільські,селищні,міські радита районнідержавні адміністраціїв межахїх повноваженьщодо виділенняземельних часток(паїв)у натурі(намісцевості): розглядаютьзаяви власниківземельних часток(паїв)щодо виділенняїм внатурі (намісцевості)земельних ділянокі видачідокументів,що посвідчуютьправо власностіна земельнуділянку; приймаютьрішення щодовиділення земельнихчасток (паїв)у натурі(намісцевості); уточняють списки осіб, які мають право на земельну частку (пай)»;

Ст.7 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) передбачає, що проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) розробляється державними та іншими землевпорядними організаціями, які отримали в установленому законом порядку ліцензії на проведення землевпорядних робіт, погоджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією і затверджується на зборах більшістю власників земельних часток (паїв) у межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, та оформляється відповідним протоколом.

У проекті землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) визначаються місце розташування земельних ділянок, їх межі та площі сільськогосподарських угідь, що підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв), їх цільове призначення, дії обмежень (обтяжень) у використанні земельних ділянок, у тому числі земельних сервітутів.

Згідно ст.9 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється відповідним протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв), які взяли участь у їх розподілі. До протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) додаються проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), список осіб, які взяли участь у їх розподілі.

Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною адміністрацією і є підставою для прийняття рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток державної реєстрації права власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв).

Відповідно до порядку організації робіт та методика розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), затвердженого постановою КМУ від 04.02.2004 року № 122 розподіл земельних ділянок може здійснюватися за згодою не менш як 2/3 третин власників земельних часток (паїв) або їх представників. Результати розподілу оформляються протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв) або їх представниками, які взяли участь у розподілі, головуючим та секретарем зборів. Сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація у 2-денний строк розміщує схему розташування земельних ділянок із зазначенням номерів земельних ділянок та номерів їх власників за списком у загальнодоступному місці у населеному пункті для ознайомлення з нею громадськості у 10-денний строк.

Згідно з ч. 2 ст. 55 ЗУ «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно ч.ч. 1, 2, 10, 11, 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її форсуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Державна реєстраціяземельної ділянкискасовується Державнимкадастровим реєстратором,який здійснюєтаку реєстрацію,у разі: поділучи об`єднанняземельних ділянок; якщопротягом одногороку здня здійсненнядержавної реєстраціїземельної ділянкиречове правона неїне зареєстрованоз винизаявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав.

Згідно п. ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На підставіч.3ст.26 ЗУ «Продержавну реєстраціюречових правна нерухомемайно таїх обтяжень»передбачається,що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченомупунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченомупунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором.

На підставіп.9ч.1ст.27ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Згідно ст. 391 ЦК України «власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном».

Згідно ст. 391 ЦК України «Правовий акторгану державноївлади,органу владиАвтономної РеспублікиКрим абооргану місцевогосамоврядування,який невідповідає законовіі порушуєправа власника,за позовомвласника майнавизнається судомнезаконним таскасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди».

Згідно ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

На підставіч.1ст.155Земельного кодексуУкраїни «уразі виданняорганом виконавчоївлади абоорганом місцевогосамоврядування акту,яким порушуєтьсяправа особищодо володіння,користування чирозпорядження належноїїй земельноїділянки,такий актвизнається недійсним». Що мало місце при розгляді даної цивільної справи.

Відповідно до ч. 2, 5 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Ч. 1 ст. 21 ЦК України передбачає, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади АР Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

У судовому засіданні було встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 була надана у власність земельна ділянка площею 0,4158 га (пай 1125), яка не виділялася їй в натурі відповідно до вимог Закону, а саме відповідно до ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», а тому передана їй у власність з порушенням вимог чинного законодавства. Розпорядження Красилівської РДА від 21.09.2004 року № 362/2004-р ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку згідно протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянами за № земельної частки 828, а тому ОСОБА_2 набула права власності на земельну ділянку на думку суду, за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020 (№ паю 1125) не правомірно.

Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. (вказана правова позиція викладена ВП ВС в постанові від 12.12.2018 року у справі № 2-3007/11. (провадження № 14-525цс18).

Крім того, Верховний суд у своїй постанові від 20.08.2020 року у справі № 916/2464/19 та від 16.09.2020 року у справі № 352/1021/19 вказав, що з метою ефективного захисту порушених прав законодавець застеріг, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Скасування державного акта на право власності на земельну ділянку тягне за собою припинення права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, та відповідно права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1», а також скасування державної реєстрації земельної ділянки.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Розподіл судових витрат між сторонами

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позов задоволено повністю, а тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір по 1610 грн. 40 коп. з кожного (4294,40 грн. судовий збір за подання позовної заяви + 536,80 грн. судовий збір за подання заяви про забезпечення позову / 3 відповідача =1610 грн. 40 коп.)

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-13, 81, 82, 89, 133, 141, 158, 264-265, 273, 282, 289 ЦПК України, ст. ст. 21, 321, 373, 391, 393 ЦК України, ст. ст. 90, 125, 158 Земельного кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,Хмельницької районноїдержавної адміністраціїХмельницької області(Хмельницькарайонна військоваадміністрація),Товариство зобмеженою відповідальністю«Агропартнер-1»,треті особи,які незаявляють самостійнихвимог напредмет позову:Приватний нотаріусХмельницького міськогонотаріального округуКлімчук АллаВолодимирівна,Головне управлінняДержгеокадастру уХмельницькій області,Державне підприємство«Закарпатський геодезичнийцентр»,Щиборівська сільськарада Хмельницькогорайону Хмельницькоїобласті,про визнаннянедійсним державногоакту,скасування державноїреєстрації земельноїділянки,скасування державноїреєстрації праввласності таправа оренди задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104211 виданий 19.04.2006 року Красилівською районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 , в частині посвідчення права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Щиборівської (Михайловецької) сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Скасувати (припинити) право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Щиборівської (Михайловецької) сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, номер запису про право власності в державному реєстрі прав - 26285567.

Скасувати державну реєстрацію речових прав, а саме права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1» земельної ділянки за кадастровим номером 6822787200:05:003:0020, площею 0,4158 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Щиборівської (Михайловецької) сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яке виникло на підставі укладеного вказаним Товариством договору оренди землі з ОСОБА_2 , номер запису про інше речове право 26285603 .

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2 , Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області (Хмельницька районна військова адміністрація), Товариство з обмеженою відповідальністю «Агропартнер-1» на користь ОСОБА_1 судовий збір по 1610 грн. 40 коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач Хмельницька районна державна адміністрація Хмельницької області (Хмельницька районна військова адміністрація), місце знаходження: 29018,Хмельницька область,м.Хмельницький,вул.Кам`янецька,буд.122/2, кодЄДРПОУ: 21318806.

Відповідач -Товариство зобмеженою відповідальністю«Агропартнер-1»,місцезнаходження: 31000, Хмельницька область, Хмельницький район, м. Красилів, вул. Центральна, буд. 4-а, код ЄДРПОУ 31369733.

Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження:29000,Хмельницька область, вул. Інститутська, буд. 4/1, код ЄДРПОУ 39767479.

Третя особа приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук Алла Володимирівна, місцезнаходження:29000,Хмельницька область, вул. Грушевського, буд. 55.

Третя особа Державне підприємство«Закарпатський геодезичнийцентр»,місцезнаходження: 89600, Закарпатська область, м. Мукачево, вул. М. Грушевського, буд. 39/11, код ЄДРПОУ 22100529.

Третя особа Щиборівська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, місце знаходження: 31070, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Щиборівка, вул. Центральна, буд. 12, ЄДРПОУ: 04404421.

Повний текст рішення виготовлений 18 грудня 2023 року. (через перебування головуючого на лікарняному).

Суддя В.О. Шовкун