Рішення

від 11.12.2023 по справі 910/4636/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

11.12.2023Справа № 910/4636/23

За позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомбінат «Хотівський»

до Київської міської ради

за участю Київської міської прокуратури та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Національного музею народної архітектури та побуту України;

2) Благодійної організації «Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва «Київський еколого-культурний центр»

про визнання права користування земельними ділянками

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Гарашко Т.В.

Представники сторін:

від позивача Іщенко Г.М.;

від відповідача Поліщук М.В.;

від прокуратури Савицька О.В.;

від третьої особи-1 Паньків І.М.;

від третьої особи-2 Дядюк О.В.

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано указаний позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомбінат «Хотівський» (далі позивач або СТОВ «Хотівський») до Київської міської ради (далі відповідач) про визнання за позивачем права тимчасового користування (оренди) до 02.08.2029 земельними ділянками з кадастровими номерами:

- 8000000000:79:098:0033 (площею 5,3854 га);

- 8000000000:79:101:0001 (площею 24,5245 га);

- 8000000000:79:098:0034 (площею 18,8525 га);

- 8000000000:79:102:0001 (площею 1,1767 га);

- 8000000000:79:491:0092 (площею 6,3183 га), на підставі договору оренди земельної ділянки, що укладений 02.08.2004 між відповідачем та позивачем (далі Договір оренди), який зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу відповідача (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 29.10.2004 за № 79-6-00247 у книзі записів державної реєстрації договорів (із змінами та доповненнями).

Позовні вимоги мотивовані тим, що у позивача існує право користування спірними земельними ділянками на підставі Договору оренди, яке не визнається відповідачем. Позивач вважає, що після визнання недійсними в судовому порядку рішень відповідача від 01.10.2007 № 349/3183 та №348/3182, автоматично була поновлена дія Договору оренди в редакції, яка існувала станом на 01.10.2007, а тому відновилося і відповідне право оренди позивача спірними земельними ділянками. При цьому, позивач заперечує факт розірвання Договору оренди на підставі рішення відповідача від 08.10.2015, оскільки не була виконана жодна із умов цього рішення відповідача за яких Договір оренди вважається розірваним.

Відповідач позов не визнав. Свої заперечення мотивував тим, що 08.10.2015 відповідачем було прийнято рішення про розірвання Договору оренди за заявою позивача від 04.03.2015 № 25. Тобто, відповідач вказаним рішенням прийняв та погодив зазначену заяву позивача, і відповідно Договір оренди було розірвано за взаємною згодою. Вказані обставини були встановлені і судовими рішеннями у справах № 910/11954/20, № 910/11953/20, а подібні за змістом обставини також встановлені судами і при розгляді справ № 910/6441/20, № 910/6837/20. Тому відповідач вважає, що позовна заява подана суто з метою переоцінки наведених у вказаних справах обставин.

Таким чином, відповідач вважає, що позивач добровільно відмовився від права користування спірними земельними ділянками, і таке право було припинено на підставі статті 141 Земельного кодексу України.

04.05.2023 Київська міська прокуратура заявила про вступ у дану справу.

Прокуратура у наданих суду письмових поясненнях підтримала позицію відповідача, та вказала, що за згодою позивача правовідносини за Договором оренди були припинені, сторонами вжито заходів щодо проведення реєстраційних дій, а спірні земельні ділянки повернуто територіальній громаді міста Києва.

Прокуратура також звернула увагу суду на те, що у серпні 2017 року позивачем було проведено державну реєстрацію права користування спірними земельними ділянками за СТОВ «Хотівський» на підставі Договору оренди, договорі про внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки від 05.12.2005 та акта приймання-передачі земельних ділянок від 29.10.2004. Зазначені реєстраційні дії були оскаржені прокурором у судовому порядку (справи №№ 910/5217/20, 910/6441/20, 910/6837/20, 910/11953/20, 910/11954/20, 910/12772/20). У згаданих справах судами досліджувалося питання наявності у СТОВ «Хотівський» права користування спірними земельними ділянками, що входять до предмета позовних вимог у цій справі. За результатами їх розгляду судами встановлено відсутність у позивача права користування цими земельними ділянками. На виконання судових рішень у вищевказаних справах, які набрали законної сили, на теперішній час скасовано право оренди СТОВ «Хотівський» на земельні ділянки з такими кадастровими номерами: 8000000000:79:098:0033 (5,3854 га), 8000000000:79:101:0001 (24,5245 га), 8000000000:79:098:0034 (18,8525 га), 8000000000:79:102:0001 (1.1767 га), 8000000000:79:491:0092 (6,3183 га) та їх повернуто територіальній громаді міста Києва, що підтверджується інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Прокуратура вважає, що позов у цій справі № 910/4636/23 є безпідставним і носить штучний характер, враховуючи характери спорів у справах №№ 910/6441/20, 910/6837/20, 910/11953/20, 910/11954/20 та 910/12772/20), в яких вирішено питання відсутності права користування спірними земельними ділянками за СТОВ «Хотівський». На думку прокуратури, позивач, вичерпавши процесуальні можливості перегляду судових рішень у наведених вище справах, фактично намагається за допомогою судових рішень у цій справі встановити інші обставини, які встановлені у справах №№ 910/6441/20, 910/6837/20, 910/11953/20, 910/11954/20, 910/12772/20 та довести у такій спосіб законність свого права користування спірними земельними ділянками.

Ухвалою суду від 16.08.2023 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Національний музей народної архітектури та побуту України (далі третя особа-1).

Третя особа-1 у наданих суду поясненнях підтримала заперечення проти позову відповідача та прокуратури, та вказала, що спірні земельні ділянки по вул. Академіка Заболотного в м. Києві входять до зон охорони Національного музею народної архітектури та побуту України, що були визначені 09.08.2005 та затвердженні 30.12.2005 відповідно до частини 1 статті 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини». Задоволення позову призведе до порушення прав третьої особи-1.

Ухвалою суду від 16.10.2023 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Благодійну організацію «Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва «Київський еколого-культурний центр» (далі третя особа-2).

Третя особа-2 у наданих суду поясненнях також заперечила проти задоволення позиву, вказавши, що серед спірних земельних ділянок є ділянка із кадастровим номером 8000000000:79:098:0034 на якій третьою особою-2 ініційовано створення заказника «Гончарівська гора». Проект рішення Київської міської ради «Про оголошення природної території ландшафтним заказником місцевого значення «Гончарівська гора» за клопотанням третьої особи-2 зареєстровано в Київській міській раді 02.07.2021 за № 08/231-2293/ПР. Наразі Київською міською радою розпочато розгляд цієї ініціативи, і задоволення позову унеможливить створення на цій території природного заказника, чим будуть порушенні інтереси третьої особи-2 щодо створення на цій території об`єкта природно-заповідного фонду і забезпечення збереження природного комплексу цієї території.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, дослідивши у судовому засіданні докази та оцінивши їх у сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської ради від 23.10.2003 № 117/990 «Про оформлення права користування земельними ділянками» надано дозвіл на передачу позивачу в довгострокову оренду на 25 років земельних ділянок загальною площею 1108,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах Голосіївського району міста Києва.

На підставі вказаного рішення між відповідачем та позивачем 02.08.2004 укладено Договір оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення у Голосіївському районі міста Києва, відповідно до якого відповідачем як орендодавцем передано, а позивачем як орендарем прийнято в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, визначену цим договором для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до пункту 2.1 Договору оренди Об`єктом оренди відповідно до цього договору є Земельні ділянки загальною площею 1493433 кв. м, з них:

-земельна ділянка за кадастровим номером 8000000000:79:098:0005 1013530 кв. м;

-земельна ділянка за кадастровим номером 8000000000:79:101:0001 345041 кв. м;

-земельна ділянка за кадастровим номером 8000000000:79:102:0001 71679 кв. м;

-земельна ділянка за кадастровим номером 8000000000:79:491:0092 63183 кв. м.

Пунктами 3.1, 6.1, 6.2 Договору оренди передбачено, що його укладено на 25 років, передача Земельної ділянки здійснюється за Актом прийняття-передачі об`єкта оренди в день державної реєстрації до цього Договору, а право на оренду Земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього Договору.

29.10.2004 Договір оренди зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації у книзі записів державної реєстрації договорів за № 79-6-00247.

На виконання умов Договору оренди за актом приймання-передачі від 29.10.2004 відповідач передав у строкове платне користування позивачу земельні ділянки загальною площею 1493 433 кв.м, а саме:

-площею 1013530 кв.м з кадастровим номером 8000000000:79:098:0005;

-площею 345041 кв.м з кадастровим номером 8000000000:79:101:0001;

-площею 71679 кв.м з кадастровим номером 8000000000:79:102:0001;

-площею 63183 кв.м з кадастровим номером 8000000000:79:491:0092.

14.07.2005 відповідачем прийнято рішення № 734/3309 «Про передачу дочірньому підприємству «Агрокомбінат «Хотівський» земельної ділянки для ведення виноградарства та садівництва в межах Голосіївського району у Голосіївському районі м. Києва», відповідно до якого позивачу передано в дострокову оренду на 25 років земельну ділянку площею 4,80 га за рахунок земель, відведених відповідно до пункту Рішення відповідача № 117/990.

На виконання цього рішення 05.12.2005, між відповідачем та позивачем укладено договір про внесення змін і доповнень до Договору оренди, яким сторони погодили зменшення площі земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:098:0005 з 1013530 кв. м на 965564 кв.м.

31.10.2006 відповідачем прийнято рішення № 235/292 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Укрінвестбуд» земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-розважального комплексу та кінноспортивного клубу на вул. Академіка Заболотного, 29 у Голосіївському районі м. Києва», відповідно до якого, припинено позивачу право користування частиною земельної ділянки площею 9,98 га, оформленою відповідно до пункту 5 Рішення № 117/990.

Позивач зазначає, що на його адресу надходили численні звернення від відповідача з проханнями передати частину земельних ділянок у користування обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу «Текстильник» та обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу «Тарасівець».

На зазначені звернення позивач надав відповідні листи-згоди на припинення права користування частиною земельної ділянки:

- № 228 від 18.06.2007, відповідно до якого надав згоду на припинення права користування частиною земельної ділянки, наданої відповідно до рішення відповідача № 117/990 від 23.10.2003 площею 75,10 га, що знаходиться в межах Голосіївського району м. Києва;

- № 229 від 19.06.2007, відповідно до якого надав згоду на припинення права користування частиною земельної ділянки, наданої відповідно до рішення відповідача № 117/990 від 23.10.2003 площею 91,00 га, що знаходиться в межах Голосіївського району м. Києва (копії наведених листів-згод долучено позивачем до матеріалів справи).

05.11.2007 між відповідачем та позивачем укладено договір про внесення змін і доповнень до Договору оренди, відповідно до якого сторони погодили зменшення площі земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:101:0001 з 345041 кв.м до 245245 кв.м.

У подальшому сторони уклали договір про внесення змін до Договору оренди від 04.08.2009 (зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації у книзі записів державної реєстрації договорів 06.08.2009 за № 79-6-00709), яким (пункт 1):

- земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:79:098:0005 площею 965564 кв.м замінено на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000606:79:098:0033 площею 53854 кв.м;

- земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:79:101:0001 площею 245245 кв.м та земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:79:491:0092 площею 63183 кв. м виключено з переліку об`єктів оренди;

- земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:79:102:0001 площею 71679 кв. м зменшено до 11767 кв. м.

Відповідачем 08.10.2015 прийнято рішення «Про розірвання договору оренди земельних ділянок від 29.10.2004 № 79-6-00247 (з урахуванням додаткових угод про внесення змін і доповнень до договору оренди земельних ділянок від 08.12.2005 № 79-6-00378, від 15.11.2007 № 79-6-00556 та від 06.08.2009 № 79-6-00709)» на підставі звернення (добровільної відмови від користування земельними ділянками) позивача від 04.03.2015 №25.

Зазначеним рішенням Київська міська рада розірвала Договір оренди (зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів за № 79-6-00247 від 29.30.2004), на підставі якого у користуванні позивача перебували земельні ділянки загальною площею 65621 кв.м, а саме:

- площею 53854 кв. м з кадастровим номером 8000000000:79:098:0033:

- площею 11767 кв. м з кадастровим номером 8000000000:79:102:0001.

Згідно з частиною 3 статті 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.

Пунктом 11.4 Договору оренди передбачено, що Договір може бути розірвано за взаємною згодою сторін.

Відповідно до пункту 11.6 Договору оренди розірвання цього Договору не потребує укладання додаткової угоди. Договір вважається розірваним з моменту прийняття відповідачем відповідного рішення, якщо інше не встановлено рішенням.

За умовами пунктів 7.1, 11.8 Договору оренди у разі припинення або розірвання цього Договору позивач зобов`язаний повернути відповідачу Земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. У разі невиконання позивачем обов`язку щодо умов повернення відповідачеві Земельної ділянки позивач зобов`язаний відшкодувати відповідачу завдані збитки.

Позивач у листі від 25.02.2016 № 9 надісланого на адресу відповідача (зареєстрований за вх. № 08/3342 від 26.02.2016) вказав, що у зв`язку із розірванням Договору оренди рішенням відповідача від 08.10.2015 просить прийняти земельні ділянки за кадастровими номерами: 8000000000:79:098:0033 та 8000000000:79:102:0001 та підписати акти приймання-передачі цих земельних ділянок. До вказаного листа було додано відповідний акт приймання-передачі цих земельних ділянок підписаний з боку позивача (копії долучено до матеріалів справи).

Зазначені обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копіями вище вказаних: Договору оренди; договорів про внесення змін і доповнень до Договору оренди; листів-згод позивача на припинення права користування частиною земельної ділянки; актів приймання-передачі земельних ділянок; листа позивача від 25.02.2016 № 9.

Спір між сторонами виник з зв`язку із тим, що, на думку позивача, у нього зберігається право користування спірними земельними ділянками, яке виникло на підставі Договору оренди. Решта учасників справи заперечують вказане право, вважаючи, що воно припинилося внаслідок внесення змін до Договору оренди та подальшого його розірвання за згодою сторін.

За встановлених обставин суд не вбачає підстав для задоволення позову входячи з наступного.

Згідно з частиною 1 статті 653 Цивільного кодексу України у разі зміни договору зобов`язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо.

Так, вищевказаним договором від 04.08.2009 про внесення змін до Договору оренди земельні ділянки з такими кадастровими номерами: 8000000000:79:101:0001 площею 24,5245 га та 8000000000:79:491:0092 площею 6,3183 га вилучені з переліку об`єктів оренди, наданих СТОВ «Хотівський» за Договором оренди.

Указаний договір посвідчений приватним нотаріусом. Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М., зареєстрований у реєстрі за № 1182 (запис у книзі записів державної реєстрації договорів від 06.08.2009 № 79-6- 00709).

Указаний Договір про внесення змін не був визнаний недійсним у судовому порядку, а право оренди на спірні земельні ділянки в подальшому не поновлено.

Отже, право користування позивача на зазначені спірні земельні ділянки було припинено з зв`язку із укладанням цього Договору про внесення змін до Договору оренди.

До аналогічного висновку дійшов і Північний апеляційний господарський суд у справі № 910/12772/20 (постанова від 05.07.2022) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:491:0092 площею 6,3183, га, яка за домовленістю сторін вилучена з переліку об`єктів оренди.

Відповідно до пункту «а» частини 1 статті 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Як зазначалося вище, позивач листами-згодами на припинення права користування частиною земельної ділянки № 228 від 18.06.2007 та № 229 від 19.06.2007 надав згоду на припинення його права користування вищевказаною частиною Земельної ділянки за Договором оренди.

У зв`язку з цим, відповідач своїм рішенням від 01,10.2007 № 349/3183 «Про передачу обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу «Тарасівець» земельної ділянки для житлової забудови на вул. Академіка Заболотного у Голосіївському районі міста Києва», вирішив передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу «Тарасівець» у власність земельну ділянку площею 42,90 га (за кадастровим номером 8000000000:79:101:0001 (24,524 га), та за кадастровим номером 8000000000:79:098:0034 (18,8525 га) для житлової забудови на вулиці Академіка Заболотного у місті Києві за рахунок частини земель СТОВ «Хотівський».

Відтак, право позивача на користування вказаною частиною Земельної ділянки за Договором оренди площею 42,90 га було припинено на підставі статті 141 Земельного кодексу України у зв`язку із добровільною відмовою ще у 2007 році.

Судом враховано, що після цього рішення про подальшу передачу спірних земельних ділянок у власність або у користування позивачу чи будь-яким іншим особам Київська міська рада не приймала.

Також після припинення права оренди спірної земельної ділянки у 2007 році СТОВ «Хотівський» у встановленому законодавством порядку до відповідача щодо повторного отримання землі у користування не зверталося.

У подальшому рішенням Господарського суду міста Києва від 25.05.2011 у справі № 50/175, яке набрало законної сили, визнано недійсним з моменту прийняття рішення Київської міської ради від 01.10.2007 № 349/3183 «Про передачу обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу «Тарасівець» земельної ділянки для житлової забудови на вул. Академіка Заболотного у м. Києві», а земельна ділянка повернулася до комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Верховний Суд у справах № 910/6837/20 (постанова від 15.02.2022) та № 910/6837/20 (постанова від 15.02.2022) дійшов висновку, що у зв`язку з набранням законної сили рішенням Господарського суду міста Києва від 25.05.2011 у справі № 50/175 спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:79:101:0001 (24,5245 га), 8000000000:79:098:0034 (18.8525 га) повернулися до комунальної власності територіальної громади міста Києва, а не в користування СТОВ «Хотівський» за Договором оренди.

Таким чином, відмова позивача від користування вказаними спірними земельними ділянками стала підставою для припинення правовідносин щодо оренди ними, а у подальшому, у зв`язку з набранням законної сили рішенням у справі № 50/175, ці земельні ділянки були повернуті до комунальної власності.

Частинами 2, 3 статті 653 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Як було встановлено судом, у зв`язку з прийняттям відповідачем рішення від 08.10.2015 Договір оренди, на підставі якого у користуванні позивача залишалися земельні ділянки загальною площею 6,5621 га, а саме: площею 5,3854 га з кадастровим номером 8000000000:79:098:0033 та площею 1,1767 газ кадастровим номером 8000000000:79:102:0001, було розірвано, а відтак право користування позивача цими земельними ділянками за Договором оренди було припинено.

Судом враховано, що зазначене рішення прийнято Київською міською радою за результатами розгляду відповідного звернення СТОВ «Хотівський» від 04.03.2015 № 25 (про це безпосередньо зазначено в самому тексті наведеного рішення).

Оскільки саме позивач був ініціатором розірвання Договору оренди, він не міг не знати про наявність рішення Київської міської ради від 08.10.2015 щодо його розірвання.

Крім того, зазначене рішення було опубліковано в газеті Київської міської ради «Хрещатик» від 26.04.2016 № 45, указана інформація є загальнодоступною.

Таким чином, за згодою позивача у всіх випадках було припинено правовідносини щодо оренди землі, сторонами вжито відповідних заходів щодо проведення реєстраційних дій, а земельні ділянки були повернуті територіальній громаді міста Києва, що зокрема підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Розглядаючи спір по суті, судом також враховані наступні обставини.

Позивачем у серпні 2017 року було здійснено реєстрацію за ним права користування спірними земельними ділянками.

Попри припинення договірних відносин державним реєстратором комунального підприємства Мирнопільської сільської ради «Результат» (філії у місті Києві) Шейк-Сейкіним Олексієм Анатолійовичем 29.08.2017 здійснено державну реєстрацію права оренди СТОВ «Хотівський» на земельні ділянки:

-з кадастровим номером 8000000000:79:098:0033 площею 5,3854 га;

-з кадастровим номером 8000000000:79:102:0001 площею 1,1767 га;

-з кадастровим номером 8000000000:79:101:0001 площею 24,5245 га;

-з кадастровим номером 8000000000:79:098:0034 площею 18,8525 га;

-з кадастровим номером 8000000000:79:491:0092 площею 6,3183 га.

Підставою виникнення права оренди СТОВ «Хотівський» зазначено Договір оренди, договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди від 05.12.2005 та акт приймання-передачі земельних ділянок від 29.10.2004.

Прокурором в інтересах держави в особі Київської міської ради було подано відповідні позови про скасування державної реєстрації права користування спірними земельним ділянками (справи № № 910/5217/20, 910/6441/20, 910/6837/20, 910/11953/20, 910/11954/20, 910/12772/20).

Так, рішенням Господарського суду міста Києва від 17.02.2021 у справі № 910/6837/20, залишеним без змін постановами Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2021 та Верховного Суду від 15.02.2022, задоволено позов Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради, скасовано рішення державного реєстратора та державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:098:0034 (площею 18,8525 га) за СТОВ «Хотівський».

Верховний Суд у справі № 910/6837/20 дійшов висновку, що у зв`язку з набранням законної сили рішенням Господарського суду міста Києва від 25.05.2011 у справі № 50/175 спірна земельна ділянка повернулася до комунальної власності територіальної громади міста Києва, а не в користування СТОВ «Хотівський» за Договором оренди.

Також постановою Верховного Суду від 14.06.2022 залишено в силі судові рішення у справі № 910/6441/20, яким скасовано державну реєстрацію права оренди за СТОВ «Хотівський» земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:101:0001 (площею 24,5245 га).

Постановами Північного апеляційного господарського суду від 05.07.2022 у справі № 910/12772/20 (щодо земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:491:0009 площею 6,3183 га), від 08.12.2022 у справі № 910/11953/20 (щодо земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:102:0001, площею 1,1767 га), від 07.02.2023 у справі №910/11954/20 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:098:0033 площею 5,3854 га) залишено без змін відповідні судові рішення, якими задоволено позовні вимоги прокурора, скасовано державну реєстрацію права оренди за СТОВ «Хотівський» на вказані земельні ділянки.

У наведених справах господарськими судами досліджувалося питання наявності у СТОВ «Хотівський» права користування спірними земельними ділянками, що входять до предмета позовних вимог у цій справі. За результатами їх розгляду судами встановлено відсутність у СТОВ «Хотівський» права користування зазначеними земельними ділянками.

На виконання вказаних судових рішень на теперішній час скасовано право оренди СТОВ «Хотівський» на земельні ділянки з такими кадастровими номерами: 8000000000:79:098:0033 (5,3854 га), 8000000000:79:101:0001 (24,5245 га), 8000000000:79:098:0034 (18,8525 га), 8000000000:79:102:0001 (1.1767 га), 8000000000:79:491:0092 (6,3183 га) та їх повернуто територіальній громаді міста Києва, що підтверджується інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Суд погоджується з доводами прокурора про те, що характер і підстави заявленого у цій справі позову свідчать про те, що позивач шляхом пред`явлення позову про визнання права користування спірними земельними ділянками фактично намагається переглянути остаточні судові рішення у справах № 910/6441/20, № 910/6837/20, 910/11953/20, 910/11954/20 та 910/12772/20 у не передбачений законом спосіб. Тобто позивач, вичерпавши процесуальні можливості перегляду судових рішень у наведених вище справах, фактично намагається за допомогою судового рішення у цій справі встановити інші обставини, які встановлені у справах №№ 910/6441/20, 910/6837/20, 910/11953/20, 910/11954/20, 910/12772/20. Таким чином, позивач усупереч вимогам Господарського процесуального кодексу України та практиці Європейського суду з прав людини порушує принцип остаточності судового рішення, яке набрало законної сили, - «res judicata», базове тлумачення якого міститься в рішеннях Європейського суду з прав людини від 03.12.2003 у справі «Рябих проти Росії», від 09.11.2004 у справі «Науменко проти України», від 18.11.2004 у справі «Праведная проти Росії», від 19.02.2009 у справі «Христов проти України», від 03.04.2008 у справі «Пономарьов проти України», в яких цей принцип розуміється як елемент принципу юридичної визначеності, що вимагає поваги до остаточного рішення суду та передбачає, що перегляд остаточного та обов`язкового до виконання рішення суду не може здійснюватися лише з однією метою - домогтися повторного розгляду та винесення нового рішення у справі. Відступлення від принципу «res judicata» можливе лише тоді, коли цього вимагають відповідні вагомі й непереборні обставини, наявності яких у цій справі СТОВ «Хотівський» не зазначено й не обґрунтовано.

Інші доводи сторін та третіх осіб, наведені у наданих суду заявах по суті справи, усних та письмових поясненнях, судом розглянуті, але до уваги та врахування при вирішенні спору не приймаються, оскільки на результат вирішення спору не впливають.

Судові витрати відповідно до статті 129 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись статтями 86, 129, 232, 233, 237, 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 241 ГПК України, і може бути оскаржено в порядку та строк встановлені статтями 254, 256, 257 ГПК України.

Повне рішення складено 22.12.2023.

Суддя Р.Б. Сташків