Рішення

від 12.10.2010 по справі 2-2357/10

КРАСНОГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕ ННЯ Справа № 2-2357/10

І менем України

12 жовтня 2010 року Красно градський райсуд Харківсько ї області в складі:

головуючої - судді Тарасенко Л.І.

при секретарі Деревінській Л.М.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в місті Кр аснограді, у відсутность сто рін, цивільну справу за позов ом ОСОБА_1 до Красноградсь кої міської ради Харківської області про визнання права в ласності на самочинно збудо ване нерухоме майно,-

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до с уду з позовом до Красноградс ької міської ради Харківсько ї області про визнання права власності на самочинно збуд оване нерухоме майно у вигля ді: Гаража (Б), який розташован ий по АДРЕСА_1 в м. Красногр аді Харківської області.

Позивачка в позовній заяв і зазначила, що 24 грудня 2006 року було складено Акт погодженн я меж земельної ділянки, на пі дставі якого було погоджені межі земельної ділянки площе ю 0,0024 га для розташування та об слуговування нею гаража по АДРЕСА_1 якій присвоєно кад астровий номер 6323310100:03:004:0009 для інд ивідуального гаражного буді вництва, та виготовлена відп овідна технічна документаці я. 15.07.2007 року вона отримала у Кра сноградському районному від ділі земельних ресурсів Дові дку про відсутність обмежень і обтяжень відведеної їй зем ельної ділянки площею 0,0024 га, в ідповідний висновок про нада ння земельної ділянки в орен ду, та витяг з технічної докум ентації про нормативну грошо ву оцінку земельної ділянки. Рішенням Красноградської мі ської ради № 64 від 25.05.2007 року було затверджено технічну докуме нтацію про встановлення меж земельної ділянки для розміщ ення та обслуговування збуд ованого гаража по АДРЕСА_1 в м. Краснограді, розроблену ПП «ПРИВАТАГРОСЕРВІС» та над ано їй дозвіл на користуванн я на умовах оренди земельну д ілянку площею 24,0 кв. метрів для розміщення та обслуговуванн я збудованого гаража по АД РЕСА_1 на 3 роки. 28.05.2007 року було складено Акт прийому - пере дачі земельної ділянки площе ю 24,0 кв. метрів між нею та Красн оградською міської радою та 11.06.2007 року зареєстровано за ном ером 040769800027 у Красноградському районному відділі ХРФ ДП «ДЗ К при Держкомземі України» Д оговір оренди землі № 23 від 28.05.20 07 року, у відповідності до яко го вона орендувала земельну ділянку площею 0,0024 га по АДРЕ СА_1 в м. Краснограді, для роз міщення гаража. На протязі 2006 -2 010 років для зручності в корис туванні гаражем, вона здійсн ила покращення та облаштуван ня свого гаража. Так, як даний гараж розташовувався на земл і, під час дощів в ньому постій но збиралась вода, в результа ті чого металеві стіни почал и зазнавати корозії. Для усун ення даної проблеми, вона зал ила під гаражем фундамент, ти м самим підняла його над пове рхнею землі. Стіни для утепле ння обклала цеглою, перекрил а стелю плитами та встелила р уберойдом, підлогу залила бе тоном. В результаті її дій, в н еї тимчасовий гараж перетвор ився у стаціонарний, оскільк и вона усунула металеві стін и гаража, здійснення таких по кращень їй не було заборонен о у відповідності до вимог до говору оренди земельної діл янки. Красноградська міська рада своїм Рішення № 2603 від 27.08.2010 року вирішила продовжити її право оренди земельної діля нки площею 24.0 кв. метрів по АД РЕСА_1 в м. Краснограді термі ном на 10 років, для обслуговув ання гаража. Відповідно до ск ладеного технічного паспорт у працівниками КПТІ «Інвента ризатор» на самочинно покращ ене нерухоме майно у вигляді гаража (Б) по АДРЕСА_1 в м. Кр аснограді, його інвентаризац ійна вартість становить 34 221 гр н. Згідно Висновку про техніч ний стан господарських будів ель, прибудов, надбудов і спор уд від 03.09.2010 року, складеного КП ТІ «Інвентаризатор» , гараж м ає добрий технічний стан. З ме тою реєстрації свого права в ласності на гараж по АДРЕСА _1 вона звернулась до КПТІ «І нвентаризатор» , але 03.09.2010 року отримала Рішення реєстратор а про відмову в реєстрації. 13.09. 2010 року вона звернулась до Кра сноградської міської ради з заявою, про надання їй довідк и про погодження прийняття п риватної будівлі в експлуата цію у вигляді самочинно збуд ованого на протязі 2010 року нер ухомого майна у вигляді Гара жа (Б) по АДРЕСА_1 на підстав і Постанови КМУ № 1035 від 09.09.2009 рок у, але Красноградська міська рада рекомендувала їй зверн утись до Красноградського ра йонного суду з позовною заяв ою про визнання права власно сті на самочинно збудоване н ерухоме майно, оскільки дія П останови КМУ № 1035 від 09.09.2009 року н е поширюється на самочинно з будоване нерухоме майно на п ротязі 2010 року без відповідно го проекту. Таким чином вона в олодіє, користується належни м їй самочинно збудованим не рухомим майном у вигляді гар ажа на наданій їй у користува ння земельній ділянці для ро зміщення гаража, але не має пр ава ним розпоряджатись на вл асний розсуд, оскільки не має право встановлювального док умента на це нерухоме майно. В даному випадку права інших о сіб не порушуються, оскільки будь-яких скарг або заяв до де ржавних органів не надходило . У зв' язку з вище викладеним просить визнати за нею право власності на самочинно збуд оване нерухоме майно у вигля ді: Гаража (Б), який розташован ий по АДРЕСА_1 в м. Красногр аді Харківської області.

Від Красноградської міськ ої ради 12.10.2010 року надійшла пис ьмова заява в якій вона проси ть судове засідання 12.10.2010 року з а позовом ОСОБА_1 про визн ання права власності на само чинно збудоване нерухоме май но провести без присутності представника міської ради, п озов визнають.

Від представника позивачк и ОСОБА_2, який діє на підст аві доручення, надійшла 12.10.2010 ро ку письмова заява в якій прос ить судове засідання провест и за його відсутності, позов п ідтримує та просить його зад овольнити.

Враховуючи те, що від сторін надійшли письмові заяви про розгляд справи без їх участі , суд вважає за можливе розгля нути справу за їх відсутност і за наявними у справі доказа ми на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК Укра їни не здійснюючи фіксування судового процесу.

Перевіривши письмові дока зи, що є в матеріалах справи, с уд находить позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволен ню виходячи з наступного.

Частина 1 ст. 376 ЦК України пе редбачає, що житловий будино к, будівля, споруда, інше нерух оме майно вважаються самочин ним будівництвом, якщо вони з будовані або будуються на зе мельній ділянці, що не була ві дведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належн о затвердженого проекту, або з істотним порушенням будів ельних норм і правил.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України ос оба, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майн а без належного дозволу, не на буває права власності на ньо го.

В підтвердження позову в ма теріалах справи є письмові д окази:

- копія паспорту та іденти фікаційного коду ОСОБА_1 \ а.с. 6\;

- копія договору оренди зем лі № 23 від 28.05.2007 року між ОСОБА _1 та Красноградською міськ ою радою, згідно якого позива чці передано в оренду земель ну ділянку, площею 24,0 кв. м. терм іном на 3 (три) роки для розташу вання та обслуговування тим часово збудованого гаража, ц ільове призначення земельно ї ділянки - землі житлової та г ромадської забудови \а.с. 9-10\;

- копія акту погодження меж земельної ділянки від 24.12.2006 рок у про те, що на місцевості пого джені межі земельної ділянки ОСОБА_1 для розташування та обслуговування тимчасово го гаража по АДРЕСА_1 у м. Кр аснограді на території Красн оградської міської ради з су міжними землекористувачами між точками, які позначені на плані \а.с. 11-13\;

- копія довідки Красноградс ького районного відділу земе льних ресурсів яка видана О СОБА_1 про те, що на земельну ділянку загальною площею 24,0 к в. м. розташованої на територі ї Красноградської міської ра ди, не снує обмежень і обтяжен ня щодо використання земельн ої ділянки \а.с. 14\;

- копія висновку Красноград ського районного відділу зем ельних ресурсів про державну реєстрацію договору оренди, надання земельної ділянки в оренду та права третіх осіб, в ідповідно до якого земельна ділянка 0,0024 га може бути переда на в оренду ОСОБА_1 згідно зазначених умов договору, до говір підлягає державній реє страції \а.с. 15\;

- копія витягу з технічної д окументації про нормативну г рошову оцінку земельної діля нки по вул. К.Маркса в м. Красно граді, площею 24,0 кв.м., користув ачем якої є ОСОБА_1 \а.с. 16\;

- копія рішення Красноградс ької міської ради № 64 про нада ння земельної ділянки в кори стування на умовах оренди як им вирішили: затвердити техн ічну документацію по встанов ленню меж земельної ділянки для розміщення та обслуговув ання тимчасово збудованого г аража по АДРЕСА_1, розробл ену ПП «ПРИВАТАГРОСЕРВІС»; н адати ОСОБА_1 в користуван ня на умовах оренди земельну ділянку площею 24,0 кв. м. для роз міщення та обслуговування ти мчасово збудованого гаража п о АДРЕСА_1 на 3 (три) роки; укл асти з міською радою договір оренди і подати його на реєст рацію до державного реєстрац ійного органу \а. с. 17\;

- копія технічного паспорту на гараж по АДРЕСА_1 ( за ДЮ СШ) в м. Краснограді який ні за ким не зареєстровано \а.с. 18-19\;

- висновок про технічний ста н господарських будівель, пр ибудов, надбудов і споруд від 03.09.2010 року, який виданий ОСОБА _1 на господарські будівлі п о АДРЕСА_1 згідно якого те хнічний стан гаража (Б) добрий \а.с. 20\;

- копія довідки КПТІ «Інвент аризатор» від 03.09.2010 року згідно якої станом на 02.09.2010 року гараж ів по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 не зареєстровано \а.с. 21\;

- рішення від 03.09.2010 року реєстр атора про відмову в реєстрац ії права власності на гараж п о АДРЕСА_1 , так як заявлене право власності на гараж не підлягає реєстрації у Держав ному реєстрі прав власності \а.с 22\;

- копія рішення № 2603 Красногр адської міської ради від 27.08.2010 р оку, яким продовжено право ор енди земельної ділянки площе ю 24,0 кв. м. ОСОБА_1 по АДРЕСА _1 терміном на 10 (десять) років , для обслуговування тимчасо вого гаража \а.с. 23\;

- копія заяви від 13.09.2010 року ОСОБА_1 до Красноградської міської ради про наданні дов ідки про погодження прийнятт я приватної будівлі в експлу атацію у вигляді самочинно з будованого протягом 2010 року н ерухомого майна у вигляді Га ражу (Б) на прибудинковій тери торії по вул. К.Маркса в м. Крас нограді для оформлення права власності на нього, у зв' язк у з набранням чинності поста нови КМУ № 1035 від 09.09.2009 року \а.с. 24\;

- повідомлення Красноградс ької міської ради від 13.09.2010 року про неможливість надати дов ідку ОСОБА_1 про погоджен ня прийняття приватної будів лі в експлуатацію у вигляді с амочинно збудованого протяг ом 2010 року нерухомого майна, а с аме: Гаражу (Б) на прибудинков ій території по вул. К.Маркса в м. Краснограді для оформленн я права власності на нього, та к як дія Постанови КМУ № 1035 від 09.09.2010 року не поширюється на сам очинно збудоване нерухоме ма йно протягом 2010 року та рекоме ндовано звернутись до суду з позовною заявою про визнанн я права власності на самочин но збудоване нерухоме майно \а.с. 25\.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК Укр аїни на вимогу власника /кори стувача/ земельної ділянки с уд може визнати за ним право в ласності на нерухоме майно, я ке самочинно збудоване на ні й, якщо це не порушує права ін ших осіб.

Таким чином, суд вважає за н еобхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на самочи нно збудоване нерухоме майно у вигляді: Гаража (Б) по АДРЕ СА_1 в м. Краснограді Харківс ької області, так як вона зді йснила самочинне будівництв о на земельній ділянці надан ій їй в законному порядку, пра ва інших осіб не порушуються .

На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, 3, 4, 5 7-60, 130 ЦПК України суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задов ольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІН ФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційни й номер НОМЕР_1, право влас ності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Гар ажа (Б) який розташований по АДРЕСА_1 в м. Краснограді Хар ківської області.

Апеляційна скарга на р ішення суду подається протяг ом 10 днів з дня його проголоше ння, а для осіб які не були при сутні у судовому засіданні п ід час проголошення рішення - протягом 10 днів з дня отрим ання копії цього рішення до а пеляційного суду Харківсько ї області через Красноградсь кий районний суд.

Суддя