Ухвала

від 14.02.2024 по справі 351/1362/19

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 351/1362/19

Провадження № 22-ц/4808/172/24

Головуючий у 1 інстанції СОБКО В.М .

Суддя-доповідач Томин

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2024 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі:

головуючої Томин О.О.

суддів: Пнівчук О.В., Бойчука І.В.

за участю секретаря Петріва Д.Б.

розглянувши увідкритому судовомузасіданні заявусторін усправі проукладення мировоїугоди усправі запозовом Cнятинського споживчого товариства до ОСОБА_1 , державного реєстратора Снятинської міської ради Чичула Юрія Івановича, третя особа: Снятинська міська рада, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування реєстраційного запису про право власності,

в с т а н о в и в:

У червні 2019 року Cнятинське споживче товариство звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , державного реєстратора Снятинської міської ради Чичула Юрія Івановича, третя особа - Снятинська міська рада, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування реєстраційного запису про право власності.

Просив визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Снятинської міської ради Чичула Ю.І. від 08 квітня 2019 року про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення - садовий будинок-магазин, загальною площею 36 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 ; скасувати реєстраційний запис про право власності за №31074309 від 02 квітня 2019 року у Єдиному Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень на нежитлове приміщення - садовий будинок-магазин, загальною площею 36 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Рішенням Снятинського районного суду від 20 грудня 2022 року позов задоволено. Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Снятинської міської ради Чичула Ю.І. від 08 квітня 2019 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення - садовий будинок-магазин, загальною площею 36 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 . Скасовано реєстраційний запис про право власності від 02 квітня 2019 року №31074309 у Єдиному Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень на нежитлове приміщення - садовий будинок-магазин, загальною площею 36 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Відповідачі ОСОБА_1 та державний реєстратор Снятинської міської ради Чичул Ю.І. подали апеляційні скарги на дане рішення суду.

Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 28 березня 2023 року апеляційні скарги ОСОБА_1 та державного реєстратора Снятинської міської ради Чичула Юрія Івановича було задоволено. Рішення Снятинського районного суду від 20 грудня 2022 року скасовано й ухвалено нове, яким відмовлено в задоволенні позову. Стягнуто з Cнятинського споживчого товариства на користь ОСОБА_1 1611 грн. судового збору за подання апеляційної скарги та на користь державного реєстратора Снятинської міської ради Чичули Юрія Івановича 1611 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

Постановою Верховного Суду від 08 листопада 2023 року задоволено частково касаційну скаргу Снятинського споживчого товариства. Постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 28 березня 2023 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Ухвалою Івано-Франківського апеляційного суду від 04 грудня 2023 року справу призначено до розгляду.

13 лютого 2024 року на адресу Івано-Франківського апеляційного суду надійшла спільна заява сторін про затвердження мирової угоди разом з текстом мирової угоди від 08 лютого 2024 року, яка підписана представником позивача - Cнятинського споживчого товариства головою Правління Деревянком В.В., відповідачами ОСОБА_1 та державним реєстратором Снятинської міської ради Івано-Франківської області Чичулом Ю.І.

У поданій заяві сторони у справі просили суд апеляційної інстанції визнати укладену між ними мирову угоду і закрити апеляційне провадження у справі, судові витрати по справі залишити за сторонами, що їх понесли. Зазначили, що наслідки закриття провадження у справі їм зрозумілі.

За умовами даної мирової угоди, зокрема:

1. СТОРОНА1 - Снятинське споживче товариство відмовляється від заявлених позовних вимог та визнає правомірність реєстрації СТОРОНОЮ2 ОСОБА_1 права власності на нежитлове приміщення садовий будинок-магазин, загальною площею 36 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1674853426252, номер запису про право власності 31074309) у встановленому законом порядку, а саме на підставі п. 51 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств.

2. СТОРОНА-1 Снятинське споживче товариство у зв`язку з визнанням речових прав СТОРОНИ-2 ОСОБА_2 на нежитлове приміщення не заперечує щодо набуття ним права оренди земельної ділянки площею 0,0040 га, кадастровий номер 2625210100:01:031:0375, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по АДРЕСА_1 , зареєстроване за СТОРОНОЮ-2 ОСОБА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2674630726080, номер запису про інше речове право - 48824003) та визнає правомірність набуття такого права оренди земельної ділянки.

3. СТОРОНА-1 Снятинське споживче товариство підтверджує факт того, що реєстрація права оренди за СТОРОНОЮ-2 ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0040 га, кадастровий номер 2625210100:01:031:0375 не порушує права постійного користування земельною ділянкою площею 0,5988 га із кадастровим номером 2625210100:01:031:0379 СТОРОНИ-1 - Снятинського споживчого товариства, а також СТОРОНА-1 зобов`язується не чинити СТОРОНІ-2 жодних перешкод в користуванні орендованою земельною ділянкою, в тому числі перешкод в обслуговуванні, заїзді чи проході до неї.

4. СТОРОНА-2 ОСОБА_1 зобов`язується укласти договір про обслуговування та утримання благоустрою території ринку із СТОРОНОЮ-1 Снятинським споживчим товариством на суму 400 грн. у місяць на безстроковій основі та без права одностороннього розірвання. СТОРОНА-2 ОСОБА_1 зобов`язується у повному обсязі і своєчасно виконувати зобов`язання, передбачені зазначеним договором та зобов`язується дотримуватись правил благоустрою при здійсненні торгівлі на території ринку.

5. СТОРОНА-3 державний реєстратор Снятинської міської ради Івано-Франківської області Чичул Юрій Іванович не заперечує проти врегулювання СТОРОНАМИ судового спору у спосіб, визначений даною МИРОВОЮ УГОДОЮ.

6. Понесені СТОРОНАМИ судові витрати по справі не підлягають стягненню з протилежної Сторони, а залишаються на Сторонах які їх понесли.

7. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її підписання СТОРОНАМИ та набрання законної сили ухвалою Івано-Франківського апеляційного суду про затвердження мирової угоди.

8. СТОРОНИ підтверджують, що відповідно до умов мирової угоди дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору у справі №351/1362/19.

9. СТОРОНИ усвідомлюють та розуміють правову природу мирової угоди, у тому числі правові наслідки, які вона породжує. Не існує жодних обставин, які могли б вплинути на їх уявлення про мету та ціль цієї мирової угоди. Кожна зі Сторін гарантує, що дана мирова угода не укладається під впливом помилки, обману, насильства та/або тяжкої обставини, а також не є фіктивною та/або удаваною.

10. СТОРОНИ підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

11.Ухвала судупро затвердженняданої мировоїугоди євиконавчим документом,обов`язковим длявиконання СТОРОНАМИ. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

12. СТОРОНИ ознайомлені із ст.ст. 255, 256 ЦПК України. Наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження по цивільній справі зрозумілі.

13. Мирова угода укладена в чотирьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін та Суду.

В судовому засіданні 14.02.2024 року представник Cнятинського споживчого товариства адвокат Петришин С.Р., відповідач ОСОБА_1 та його представник адвокат Шургот О.В. підтримали заяву про затвердження мирової угоди і просили її задовольнити.

Державний реєстратор Снятинської міської ради Чичул Ю.І. направив на електронну адресу суду клопотання про розгляд справи в його відсутності. Зазначив, що підтримує подану до суду мирову угоду та просить суд її затвердити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача, представника позивача, відповідача ОСОБА_1 та його представника, дослідивши заяву про укладення мирової угоди, колегія суддів дійшла до висновку, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, згідно Договору дарування майнових паїв від 17 червня 2015 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували належні їм на праві власності на підставі майнових сертифікатів, а ОСОБА_1 прийняв у дар майнові паї у пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства агрофірми «Галичина», що в с. Стецева Снятинського району Івано-Франківської області (т. 2, а.с. 95-96).

За змістом копії Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифіката) серії ІВ-ХІІ №017947 від 25.06.2015 року ОСОБА_1 мав право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства агрофірма «Галичина» у розмірі 3639,00 грн. (т. 1, а.с. 140, т. 2, а.с. 93-94).

Згідно з Витягом із протоколу засідання комітету спілки співвласників майнових паїв ТОВ «Покуття-Фрукт», яке є правонаступником агрофірми «Галичина», від 22.07.2015 року ОСОБА_1 виділена в натурі майнова частка, а саме: згідно поданої заяви одноповерховий дерев`яний садовий будинок-магазин розміром 6*6 м, який був закуплений колгоспом «Перше травня» і згідно розпорядження виконкому Снятинської районної ради в 1986 році встановлений і по даний час знаходиться на ринку в АДРЕСА_1 з метою забезпечення жителів овочево-фруктовою продукцією (т. 1, а.с. 15, т. 2, а.с. 98).

Відповідно до Акту прийому-передачі від 24 липня 2015 року комісією ТОВ «Покуття-Фрукт» згідно рішення комітету спілки співвласників проведено передачу ОСОБА_1 серед іншого одноповерхового дерев`яного садового будинку-магазину розміром 6х6 м, балансовою вартістю 3187,00 грн., який був встановлений та знаходиться на ринковій площі у АДРЕСА_1 , та використовувався для продажу власної с/г продукції та інших товарів першої необхідності (т. 1, а.с. 14, т. 2, а.с. 99).

Постановою Снятинського районного суду від 28 листопада 2017 року визнано протиправними дії Снятинської міської ради щодо відмови надати адресний номер архітектурній споруді - магазину по АДРЕСА_1 . Зобов`язано Снятинську міську раду надати (присвоїти) адресний номер архітектурній споруді - одноповерховому дерев`яному садовому будинку-магазину розміром 6х6м, по АДРЕСА_1 (т. 1, а.с. 11-13).

Згідно витягу з Рішення №-348-28/2018 від 12 січня 2018 року виконкому Снятинської міської ради архітектурній споруді-магазину, що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 , присвоєно адресний номер «101е» (т. 1, а.с. 10).

15.03.2018 року на ім`я ОСОБА_1 . Коломийським МБТІ видано Технічний паспорт на спірний садовий будинок-магазин. Вказана загальна площа 30,0 кв.м.; фундамент б. бетон, ст.; інженерне обладнання електрика (т. 1, а.с. 76-79).

За змістом копії Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ІФ №000860, виданого 25 листопада 1997 року, Снятинському споживчому товариству відповідно до рішення Снятинської міської Ради народних депутатів від 12.09.1996 року №7 надано право на постійне користування для виробничих потреб 0,6282 га землі в межах згідно з планом землекористування. У розділі «Зміни в землекористуванні» зазначено, що на підставі рішення №8 від 21 травня 2002 року Снятинської міської ради «Про затвердження проекту відведення та надання земельної ділянки в тимчасове користування (на умовах оренди) з правом викупу» вилучено земельну ділянку площею 0,005 га (т. 1, а.с. 101-104, 141-144).

Рішенням другої сесії Снятинської міської ради №8 від 21 травня 2002 року «Про затвердження проекту відведення та надання земельної ділянки в тимчасове користування (на умовах оренди) з правом викупу» вилучено із землекористування Снятинського МСТ земельну ділянку розміром 50 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 (біля критого ринку), яка знаходиться у постійному користуванні Снятинського МСТ, і надано таку земельні ділянку у тимчасове користування з правом викупу підприємцям ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , включено дану земельну ділянку до об`єктів, які підлягають продажу, дозволено продаж вказаної земельної ділянки зазначеним власникам торгових павільйонів, які на ній розташовані (т. 1, а.с. 109-110).

З Договору №12 про надання торгової площі на Снятинському ринку від 01 липня 2017 року, який був дійсний до 01 липня 2018 року, вбачається, що ПСК «Ринок» надає торгове місце на території с/г ринку для тимчасового встановлення малої архітектурної споруди для здійснення торгівельної діяльності товарами промислової та господарської групи, за умовами якої підприємець ОСОБА_1 зобов`язується взяти в тимчасове користування земельну ділянку для встановлення кіоску і дотримуватись норм та правил торгівлі на території ринку, внутрішнього розпорядку, санітарних норм, протипожежної безпеки та ін. нормативних документів, в т.ч. охорони праці.

Згідно з Довідкою Снятинської міської ради №179 від 28 жовтня 2019 року згідно рішень сесії Снятинської міської ради вилучені земельні ділянки із землекористування Снятинського споживчого товариства, а саме: площею 0,0050 га по АДРЕСА_1 згідно рішення сесії міської ради №8 від 21 травня 2002 року «Про затвердження проекту відведення та надання земельної ділянки в тимчасове користування (на умовах оренди) з правом викупу» та площею 0,0098 га по АДРЕСА_1 згідно рішення №228 від 08 червня 2007 року «Про вилучення та надання в оренду земельних ділянок». При цьому Снятинському споживчому товариству рішенням №112-6/2016 від 20 жовтня 2016 року надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду площею 0,5926 га для обслуговування торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та будівлі ринку по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 ; зазначено, що відповідно до даного рішення необхідно переоформити право постійного користування на договір оренди земельної ділянки у зв`язку з тим, що змінилися межі земельної ділянки та Снятинське СТ не відноситься до переліку осіб, які мають право на постійне користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності. Однак станом на 28 жовтня 2019 року проект землеустрою не представлений на затвердження сесії міської ради у встановленому законодавством порядку для передачі земельної ділянки в оренду (т. 1, а.с. 108).

Рішенням Снятинської міської ради №369-18/1-п/2018 від 13 грудня 2018 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0040 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (садовий будинок - магазин) по АДРЕСА_1 (т. 1, а.с. 57, 58).

Відповідно до довідок Снятинської міської ради №01-03/9/21/399 від 11.05.2022 року, №01-03/9/21/731 від 19.08.2022 року земельна ділянка орієнтовною площею 0,0040 га по АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності. ОСОБА_1 виготовлено проект землеустрою на вказану земельну ділянку, однак не затверджено його на сесії ради. Рішення Снятинської міської Ради народних депутатів №7 від 12.05.1996 року щодо передачі земельної ділянки площею 0,6282 га Снятинському споживчому товариству не скасовувалося, але у зв`язку зі зміною площі користування 20.10.2016 року Снятинською міською радою було винесено рішення про надання дозволу Снятинському споживчому товариству на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5926 га для обслуговування торгового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та будівлі ринку по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 . На даний час Снятинське споживче товариство не пред`явило на затвердження розроблений проект землеустрою. Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ІФ №000860, виданого 25 листопада 1997 року, виданий Снятинському споживчому товариству для обслуговування торгового комплексу «Універмаг» та ринку, не скасовувався, однак в державному земельному реєстрі не зареєстрований та кадастровий номер на земельну ділянку не присвоєно. На даний час земельна ділянка, вказана в державному акті, знаходиться у комунальній власності Снятинської міської ради. У Снятинського СТ заборгованості по сплаті земельного податку по АДРЕСА_1 в немає (т. 2, а.с. 20, 41-42).

27 лютого 2019 року за участю в.о. голови правління Снятинського споживчого товариства Дерев`янка В.В., директора Підприємства споживчої кооперації «Ринок» Снятинського споживчого товариства Лепецького О.І., депутата Снятинської міської ради Вірченко В.В., підприємців ОСОБА_7 та ОСОБА_8 було складено Акт про те, що на території по АДРЕСА_1 , виділеної на підставі державного акта на право постійного користування Снятинському споживчому товариству земельної ділянки, функціонує ринкова торгівля, що складається із груп тимчасових споруд відкритого та закритого типу, серед яких тимчасова споруда садового будиночку, де свою діяльність здійснює ФОП ОСОБА_1 . Останній з 01.01.2019 року відмовився підписувати договір про оплату за обслуговування торгового місця, хоча адміністрація Снятинського ринку забезпечує прибирання та обслуговування такої території (т. 1, а.с. 147).

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 04 квітня 2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_9 було відмовлено в державній реєстрації права власності на вищезазначений садовий будинок-магазин.

Згідно з постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 28 лютого 2019 року у справі №351/1078/18 Снятинське споживче товариство є користувачем земельної ділянки площею 0,6282 га з цільовим призначенням - для виробничих потреб, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею №79 11-ІФ №000860. Вказана земельна ділянка Снятинському споживчому товариству надана Снятинською міською радою на підставі рішення від 12 вересня 1996 року №97. В межах вказаної земельної ділянки знаходиться одноповерховий дерев`яний садовий будинок-магазин площею 30,0 кв.м. у АДРЕСА_1 , що підтверджується схемою, складеною та затвердженою інженером-геодезистом ОСОБА_10 та директором ТОВ «Альянс-консалтинг» ІФ» Жумбеєм С.Б., план-схемою розміщення Снятинського ринку, погодженою архітектором Снятинського району 17 жовтня 2008 року, актом від 27 лютого 2019 року, складеним за участю в.о. голови правління Снятинського споживчого товариства, директора підприємства споживчої кооперації «Ринок» Снятинського споживчого товариства, депутата Снятинської міської ради, підприємців (т. 1, а.с. 16-18).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта - інформаційна довідка №167269023 від 20 травня 2019 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №187103995 від 01.11.2019 року із внесеними змінами згідно рішення №49465878 від 01.11.2019 року державним реєстратором Чичулом Ю.І. 02.04.2019 року було зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1674853426252) на нежитлове приміщення - садовий будинок-магазин загальною площею 30 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46358732 від 08.04.2019 року, 15:38:41. Підстава виникнення права власності:акт приймання-передачі нерухомого майна, виданий24.07.2015 року, видавник: передали: комісія в складі ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , прийняв: ОСОБА_1 ; витяг з протоколу засідання комітету спілки співвласників майнових паїв, виданий 22.07.2015 року, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Покуття Фрукт»; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, витяг з рішення про присвоєння адресних номерів, серія та номер: 348-28/2018, виданий 12.01.2018 року, видавник: Снятинська міська рада; договір дарування майнових паїв, серія та номер: 825, виданий 17.06.2015 року, видавник: Курилюк Л.М. приватний нотаріус Снятинського районного нотаріального округу Івано-Франківської області; свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ІВ-ХІІ №017947, виданий 25.06.2015 року, видавник: Стецівська сільська рада Снятинського району округу Івано-Франківської області (т. 1, а.с. 8-9, т. 2, а.с. 107-109, 120, 121).

За змістом Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.10.2022 року №НВ-7100641372022 11.10.2022 року проведена державна реєстрація земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,0040 га по АДРЕСА_1 , присвоєно кадастровий номер земельної ділянки: 2625210100:01:031:0375 (т. 2, а.с. 133-136, т. 3, а.с. 151-153).

Рішенням Снятинської міської ради №481-14/І-п/2022 від 07.12.2022 року затверджено ОСОБА_1 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0040 га, кадастровий номер 2625210100:01:031:0375, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по АДРЕСА_1 . Надано ОСОБА_1 в оренду вказану земельну ділянку терміном на 10 років (т. 2, а.с. 221).

Згідно даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №318769899 від 26.12.2022 року між Снятинською міською радою та ОСОБА_1 07.12.2022 року укладено Договір оренди землі строком на 10 років з правом пролонгації; орендна плата 10% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки; 22.12.2022 року зареєстровано право оренди даної земельної ділянки за ОСОБА_1 (т. 2, а.с. 222-225, 226-227, т. 3, а.с. 148-149, 150).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №360800411 від 03.01.2024 року 25.04.2023 року зареєстровано право постійного користування Снятинського споживчого товариства на земельну ділянку площею 0,5988 га, кадастровий номер: 2625210100:01:031:0379 (т. 3, а.с. 154-155).

За змістом копії листа Снятинської міської ради №01-03/9/21/2071 від 13.12.2023 року згідно даних Держгеокадастру Снятинське споживче товариство є користувачем земельної ділянки площею 0,5988 га для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), кадастровий номер: 2625210100:01:031:0379, по АДРЕСА_1 , зареєстрованого в Державному реєстрі прав 25.04.2023 року. Будівля по АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , знаходиться на земельній ділянці площею 0,0040 га, кадастровий номер 2625210100:01:031:0375, яка надана в оренду згідно Договору оренди землі від 07.12.2022 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 22.12.2022 року (т. 3, а.с. 156).

Звертаючись до суду із вказаним позовом, позивач вважав, що державним реєстратором Снятинської міської ради Чичулом Ю.І. безпідставно та неправомірно здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення - садовий будинок-магазин, загальною площею 36 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі без реєстрації права користування земельною ділянкою під тимчасовою спорудою.

В силу вимог ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового розгляду.

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляєухвалу провідмову узатвердженні мировоїугоди іпродовжує судовийрозгляд,якщо:1)умови мировоїугоди суперечатьзакону чипорушують правачи охоронюванізаконом інтересиінших осіб,є невиконуваними;або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє (ч. 5 ст. 207 ЦПК України).

За правилами ч. 1, 2 ст. 373 ЦПК України в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Виконання мировоїугоди здійснюєтьсяособами,які їїуклали,в порядкуі встроки,передбачені цієюугодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень (ст. 208 ЦПК України).

Колегія суддів, дослідивши умови мирової угоди, вважає, що вона укладена з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, стосується прав та обов`язків сторін, умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права інших осіб.

Сторонам роз`яснені і зрозумілі наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі, про що також свідчить зміст поданої ними заяви про укладення мирової угоди.

Враховуючи наведене, апеляційний суд приходить до висновку, що подану сторонами мирову угоду слід затвердити, рішення суду першої інстанції визнати нечинним та закрити провадження у даній справі.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст. 207, 256, 268, 373, 374 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву сторін по справі про укладення мирової угоди задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену між Cнятинським споживчим товариством, ОСОБА_1 та державним реєстратором Снятинської міської ради Чичулом Юрієм Івановичем, на наступних умовах:

1. СТОРОНА1 - Снятинське споживче товариство відмовляється від заявлених позовних вимог та визнає правомірність реєстрації СТОРОНОЮ2 ОСОБА_1 права власності на нежитлове приміщення садовий будинок-магазин, загальною площею 36 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1674853426252, номер запису про право власності 31074309) у встановленому законом порядку, а саме на підставі п. 51 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств;

2. СТОРОНА-1 Снятинське споживче товариство у зв`язку з визнанням речових прав СТОРОНИ-2 ОСОБА_2 на нежитлове приміщення не заперечує щодо набуття ним права оренди земельної ділянки площею 0,0040 га, кадастровий номер 2625210100:01:031:0375, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по АДРЕСА_1 , зареєстроване за СТОРОНОЮ-2 ОСОБА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2674630726080, номер запису про інше речове право - 48824003) та визнає правомірність набуття такого права оренди земельної ділянки;

3. СТОРОНА-1 Снятинське споживче товариство підтверджує факт того, що реєстрація права оренди за СТОРОНОЮ-2 ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0040 га, кадастровий номер 2625210100:01:031:0375 не порушує права постійного користування земельною ділянкою площею 0,5988 га із кадастровим номером 2625210100:01:031:0379 СТОРОНИ-1 - Снятинського споживчого товариства, а також СТОРОНА-1 зобов`язується не чинити СТОРОНІ-2 жодних перешкод в користуванні орендованою земельною ділянкою, в тому числі перешкод в обслуговуванні, заїзді чи проході до неї;

4. СТОРОНА-2 ОСОБА_1 зобов`язується укласти договір про обслуговування та утримання благоустрою території ринку із СТОРОНОЮ-1 Снятинським споживчим товариством на суму 400 грн. у місяць на безстроковій основі та без права одностороннього розірвання. СТОРОНА-2 ОСОБА_1 зобов`язується у повному обсязі і своєчасно виконувати зобов`язання, передбачені зазначеним договором та зобов`язується дотримуватись правил благоустрою при здійсненні торгівлі на території ринку;

5. СТОРОНА-3 державний реєстратор Снятинської міської ради Івано-Франківської області Чичул Юрій Іванович не заперечує проти врегулювання СТОРОНАМИ судового спору у спосіб, визначений даною мировою угодою;

6. Понесені СТОРОНАМИ судові витрати по справі не підлягають стягненню з протилежної Сторони, а залишаються за Сторонами, які їх понесли;

7. СТОРОНИ підтверджують, що відповідно до умов мирової угоди дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору у справі №351/1362/19;

8. СТОРОНИ усвідомлюють та розуміють правову природу мирової угоди, у тому числі правові наслідки, які вона породжує. Не існує жодних обставин, які могли б вплинути на їх уявлення про мету та ціль цієї мирової угоди. Кожна зі Сторін гарантує, що дана мирова угода не укладається під впливом помилки, обману, насильства та/або тяжкої обставини, а також не є фіктивною та/або удаваною;

9. СТОРОНИ підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам;

10. СТОРОНИ ознайомлені із ст.ст. 255, 256 ЦПК України. Наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження по цивільній справі зрозумілі.

Рішення Снятинського районного суду від 20 грудня 2022 року визнати нечинним.

Провадження у справі за позовом Cнятинського споживчого товариства до ОСОБА_1 , державного реєстратора Снятинської міської ради Чичула Юрія Івановича, третя особа: Снятинська міська рада, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування реєстраційного запису про право власності закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуюча: О.О. Томин

Судді: О.В. Пнівчук

І.В. Бойчук

Повний текст ухвали складено 15 лютого 2024 року.