Рішення

від 01.03.2024 по справі 916/5114/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" березня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/5114/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Погребної К.Ф. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін матеріали справи № 916/5114/23

за позовом: Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Піонерська, 7, код ЄДРПОУ 26275444)

до відповідача: Громадської організації Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 26597429)

про стягнення 6 457,04грн.

ВСТАНОВИВ:

Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області звернулось до Господарського суду Одеської області до Громадської організації Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан про стягнення 6 457,04грн.

Ухвалою від 28.11.2023р. судом, у порядку ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, позовну заяву Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області було залишено без руху.

11.12.2023р. до господарського суду надійшла заява (вх. №44413/23) Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.12.2023р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5114/23. Справу вирішено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.

Вказаною ухвалою суду було запропоновано сторонам надати у відповідні строки заяви по суті спору, а також роз`яснено сторонам про можливість звернення до суду з клопотанням про призначення проведення розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у строки, визначені ч.7 ст. 252 ГПК України.

Відповідачу по справі ухвала про відкриття провадження у справі була надіслана в межах строку, встановленого Господарським процесуальним кодексом України, на його адресу реєстрації та отримана останнім 02.01.2024р., що підтверджується наявним в матеріалах справи поштовим повідомленням.

Згідно з ч.ч.5, 7 ст. 252 ГПК України ст.252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учассуд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.

Водночас, суд зауважує, що відповідно до пунктів 3 та 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Зі змісту ст. 165 ГПК України вбачається, що свої заперечення проти позову відповідач може викласти у відзиві на позовну заяву. При цьому, згідно ч. 4 ст. 165 ГПК України, якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

17.01.2024р. за вх. №2127/24 до суду від відповідача надійшов відзив на позов, згідно якого останній позовні вимоги не визнає вважає їх необґрунтованим, безпідставними в зв`язку з чим в задоволені позову просить суд відмовити.

19.02.2024р. за вх.№6788/24 до суду від позивача надійшла заява, яка по суті є відповіддю на відзив, згідно якого позивач вважає що заперечення відповідача є безпідставними, не підтверджені належним та допустимим доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

28.02.2024р. за вх. №8428/24 до суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, згідно яких останній позовні вимоги не визнає вважає їх необґрунтованим, безпідставними в зв`язку з чим в задоволені позову просить суд відмовити.

Крім того, 29.02.2024р. за вх. №835/24 до суду від Громадської організації Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан надійшов зустрічний позов до Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області про визнання наказу протиправним та недійсним та зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 01.03.2024р. зустрічна позовна заява було повернута Громадській організації Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан на підставі ч.6 ст. 180 ГПК України, оскільки подана з порушення строку передбаченого ч.1 ст. 180 ГПК України без клопотання про його поновлення.

Згідно положень ст. 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

У відповідності до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи суд встановив.

01.04.2016р. між Управлінням освіти, культури та спорту виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області, наразі Управління житлово-комунального господарства землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеською району Одеської області (Орендодавець), Дошкільним навчальним закладом №2 «Сонечко» (Балансоутримувач) та Громадською організацією Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан (Орендар) було укладено договір оренди майна №3/2016

Відповідно до п. 1.1. вищезазначеного Договору Орендодавець - Управління освіти, культури та спорту виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області передає, а Орендар Громадська організація Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан приймає в строкове платне користування об`єкт оренди, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар нежитлові приміщення загальною площею 133,7 м.кв., на 1-му поверху в будинку Дошкільного навчального закладну №2 «Сонечко» (далі- майно), які розташовані за адресою: 65490, м. Теплодар, вул. Плієва, 2 та знаходиться на балансі Балансоутримувача. Вартість майна згідно звіту про оцінку майна від 29.01.2016р. становить 140255грн. (п.1.1 договору).

Відповідно до п 1.2. ціль використання майна розміщення об`єднання громадян, діяльність якого спрямована на розвиток фізичної культури і спорту, організація проведення фізкультурно-спортивних занять.

Пунктом 9.1 договору передбачено, що цей договір укладено строком на 2 (два) роки 11 місяців, що діє з 01.04.2016р. до 28.02.2019р. включно.

11.03.2019р. між Управлінням освіти, культури та спорту виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області, наразі Управління житлово-комунального господарства землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеською району Одеської області (Орендодавець), Дошкільним навчальним закладом №2 «Сонечко» (Балансоутримувач) та Громадською організацією Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан було підписано Додаткову угоду №1 до Договору оренди №3/2016 від 01.04.2016р., за умовами п.9.1 якої сторони дійшли згоди, що договір продовжено на строк 2 роки 11 місяців та він діє з 01.03.2019р. по 31.01.2022р.

Позивач вказує, що 15.02.2022р. у зв`язку з закінченням строку дії договору, наказом начальника Управління житлово-комунального господарства та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області №12/1-аг від 15.02.2022р. ді. Договору №3/2016 від 01.04.20126р. припинено.

За посиланнями позивача, у зв`язку з наявністю боргу та ухилення орендарем від виконання свого зобов`язання з повернення орендованого майна та підписання акту приймання-передачі (повернення) передбаченого п.4.7 договору, наказом начальника Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області №28-аг від 18.08.2023р. було створено комісію з вилучення майна з оренди.

Листом №01-07/632 від 18.08.2023р. орендаря було повідомлено, що 04.09.2023р. в 11:00 комісією буде здійснено вилучення комунального майна з незаконного користування.

04.09.2023р. об 11:00 на виконання наказу №28-аг від 18.08.2023р. комісією було вилучено майно: нежитлові приміщення загальною площею 133,7 кв.м на першому поверсі в будинку Дошкільного навчального закладу №2 «Сонечко», які розташовані ща адерсою: 65490, м. Теплодар, вул. Плієва, 2 з користування за договором оренди №3/2016 від 01.04.2016р. та майно було повернуто з оренди.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.1.1., 3.1.2. договору орендна плата за користування об`єктом оренди (далі - орендна плата) складається з орендної плати за майно (розрахунок №1 додається у додатку №1) та компенсації плати за землю, на якій розміщене майно, у розмірі земельного податку (розрахунок №2 додається у додатку №2). Орендна плата за майно (зі розрахунку №1 Додатку №1) за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України. Компенсація плати за землю у розмірі земельного податку (зі розрахунку №2 Додатку №2) змінюється раз на рік та переглядається з початку кожного року відділом земельних ресурсів виконавчого комітету Теплодарської міської ради згідно Порядку проведення індексації нормативної грошової оцінки, затвердженої Кабміном України.

Позивач вказує, що всупереч зазначених норм законодавства та умов договору оренди відповідач не виконав свої зобов`язання зі сплати орендної плати, таким чином станом на 10.10.2023р. у останнього виникла заборгованість по орендній платі за період з 31.08.2021р. по 01.02.2023р. перед Управлінням в сумі 6 457,04 грн. з яких 5767,36 грн. - сума заборгованості по сплаті орендної плати та 689,68 грн. - сума заборгованості по сплаті компенсації плати за землю.

Приймаючи до уваги, що Відповідачем протиправно не виконано обов`язок з оплати оренди, позивач звернувся за захистом своїх порушених прав до суду з відповідним позовом, що розглядається судом в межах цієї справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із частиною 3 ст. 774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з положеннями ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Положеннями ст.530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Земельний податок це обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п.п. 14.1.72 статті 14 Податкового кодексу України).

Згідно п.п. 14.1.72, п. 269.1 ПКУ платниками податку на землю є власники земельних ділянок - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які відповідно до закону набули права власності на землю в Україні, а також територіальні громади та держава щодо земель комунальної та державної власності відповідно (п.п. 14.1.34 статті 14 ПКУ) та земельних часток (паїв); землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які користуються земельними ділянками державної та комунальної власності на праві постійного користування; на умовах оренди (п.п. 14.1.73 статті 14 ПКУ); платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди (п. 269.1.2. статті 269 ПКУ).

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст.193).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

У відповідності до ч.1,4 ст. 17 Закону України Про оренду державного та комунальною майна, орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором, Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Судом встановлено, шо всупереч зазначених норм законодавства та умов договору оренди майна №3/2016 від 04.11.2016р., відповідач не виконав свої зобов`язання зі сплати орендної плати, таким чином станом на 10.10.2023р. у останнього виникла заборгованість по орендній платі за період з 31.08.2021р. по 01.02.2023р. перед Управлінням в сумі 6 457,04 грн. з яких 5767,36 грн. - сума заборгованості по сплаті орендної плати та 689,68 грн. - сума заборгованості по сплаті компенсації плати за землю.

Майно, яке є предметом зазначеного договору оренди, є власністю територіальної громади м. Теплодар, а Управління виступає орендодавцем на підставі делегованих йому від Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області повноважень та діє на підставі Положення управління житлово-комунальною господарства землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області, затверджене рішенням Теплодарської міської ради №157-VIІІ від 26 листопада 2021р. Про перейменування Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області та затвердження положення про Управління житлово-комунальною господарства. землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеською району Одеської області та рішенням Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області №129-VIII від 26 серпня 2021р. «Про скасування рішення від 04.03.2008 №615-V «Про надання відділу освіти виконавчого комітету Теплодарської міської ради дозволу на укладення договорів оренди і передачі функцій Орендодавця на майно, яке знаходиться на його балансі».

Дослідивши обставини спору, судом було встановлено факт неналежного виконання відповідачем прийнятих на себе договірних зобов`язань щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати та компенсації плати за землю, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, не спростовано з боку відповідача належними та допустимими доказами за час розгляду справи, у зв`язку з чим, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за користування майном у розмірі 6 457,04 з яких 5 767,36грн. - сума заборгованості по сплаті орендної плати та 689,68 грн. - сума заборгованості по сплаті компенсації плати за землю є обґрунтованими, підтверджені відповідними доказами і підлягають задоволенню судом.

Заперечення відповідача викладені у відзиві на позов до уваги не приймаються з наступних підстав.

Так заперечуючи проти задоволення позовних вимог відповідач вважає що договір оренди №3-2016 від 01.04.2016р. є діючим.

Суд відповідні посилання оцінює критично, оскілки начальник управління під час виконання своїх посадових обов`язків в частині управління комунальним, нерухомим майном керується Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про оренду державного та комунального майна», Положенням управління, цивільним та господарським кодексами України, іншими нормативно правовими актами які регулюють передачу в оренду комунального майна. Відповідно до п.4.2.8 Положення управління, начальник управління, для виконання своїх посадових обов`язків, видає накази та контролює їх виконання. Дія договору оренди № 3/2016 від 01.04.2016р. була закінчена 01.02.2022р., відповідно до наказу №12/1-аг від 15.02.2022р. у зв`язку з закінченням строку на який його будо укладено.

Відповідно до п.134-136 Постанови Кабінету Міністрів України №483 від 03.06.2020р. «Деякі питання оренди державного та комунального майна» продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону або без проведення аукціону в передбачених Законом випадках. Орендар, що має право продовжити договір оренди без проведення аукціону, звертається до орендодавця із заявою про продовження договору оренди не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди. Якщо орендар не подав заяву про продовження договору оренди у зазначений строк, то орендодавець не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії договору оренди повідомляє орендаря про те, що договір оренди підлягає припиненню на підставі закінчення строку, на який його було укладено, у зв`язку з тим, що орендар не подав відповідну заяву у визначений Законом строк, та про необхідність звільнення орендованого приміщення і підписання акта приймання-передачі (повернення з оренди) орендованого майна. Якщо чинний орендар має заборгованість із сплати орендної плати, він не може звертатися із заявою про продовження договору оренду до моменту погашення ним такої заборгованості. Заява подається шляхом заповнення електронної форми через особистий кабінет в електронній торговій системі.

Поряд з цим відповідачем не надано та в матеріалах справи відсутня відповідна заява орендаря про продовження договору оренди в електронній торговій системі, як то передбачено п. 136 Постанови Кабінету Міністрів України №483 від 03.06.2020р., та як встановлено судом у відповідача наявна заборгованість з орендної плати, що не дає йому підстав для звертатися із заявою про продовження договору оренду до моменту погашення ним такої заборгованості.

Також відповідач в відзиві на позов вказує на необґрунтованість розрахунку заборгованості.

Так, згідно п. 3.1 договору орендна плата за користування об`єктом оренди складається з орендної плати за майно так компенсації плати за землю, на якій розміщене майно, у розмірі земельного податку. Орендна плата за майно за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України. Компенсація плати за землю у розмірі земельного податку змінюється раз на рік та переглядається з початку кожного року відділом земельних ресурсів виконавчого комітету Теплодарської міської ради згідно «Порядку проведення індексації нормативної грошової оцінки», затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Як вбачається з матеріалів справи станом на 31 серпня 2021р., після передачі своїх повноважень за договором оренди № 3/2016 від 01.04.2016р. відділом освіти, культури та молоді ТМР до управління, у відповідача був наявний борг у розмірі 1120,58 грн. за оренду майна та 1034,52 грн. за компенсацію плати за землю, які орендарем було сплачено у грудні 2021р. та грудні 2022р. відповідно.

З розрахунку орендної плати вбачається, що розрахунок орендної плати здійснено за формулою помісячно: нарахування за попередній місяць Індекс інфляції Вартість оренди 09.2021р. - 1120,58 * 1,012 = 1134,03грн.; 10.2021р. - 1134,03 * 1,009 = 1144,24грн.; 11.2021р. 1144,24 * 1,008 = 1153,39грн.; 12.2021 - 1153,39 * 1,006 = 1160,31грн.; 01.2022 -1160,31 * 1,013 = 1175,39грн. Розрахунок компенсації плати за землю на 2021р.: Річна плата = 2069,08 грн. Місячна плата: 2069,08 : 12 = 172.42 грн

Отже з урахуванням наведеного, суд зазначає про правильність та обґрунтованість здійсненого позивачем розрахунку.

Крім того відповідач заперечуючи проти позову вказує про наявність підстав для отримання комунального майна в оренду на пільгових.

Разом з тим жодних доказів на підтвердження відповідних обставин, як то рішення сесії Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області щодо переведення об`єкту оренди за договором №3/2016 від 01.04.2016р. у перелік другого типу який передбачає передачу в оренду об`єктів комунальної власності без проведення аукціону для певних категорій юридичних осіб, відповідачем не надано та матеріали справи не містять.

Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Інші посилання відповідача не спростовують висновків, до яких дійшов суд.

При цьому, суд звертає увагу сторін на те, що згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини (ЄСПЧ), яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів… мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. І хоча п.1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суду обґрунтувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення. Саме такі висновки викладені у рішенні ЕСПЧ від 10.02.2010р.у справі "Серявін та інші проти України"

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частинами ч.ч.1, 2, 3 ст.13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Підсумовуючи вищезазначене, суд доходить висновку, що позовні вимоги Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області є обґрунтованими, підтверджені належними доказами наявними в матеріалах справи, та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви покладаються на Відповідача відповідно до приписів ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

1. Позов Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Піонерська, 7, код ЄДРПОУ 26275444) до Громадської організації Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 26597429) задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації Теплодарський клуб Кіокушин-кайкан (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 26597429) на користь Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Піонерська, 7, код ЄДРПОУ 26275444) заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 5 767 (п`ять тисяч сімсот шістдесят сім)грн. 36коп., заборгованість по сплаті компенсації плати за землю в розмірі 689 (шістсот вісімдесят дев`ять)грн. 68коп. та витрати по сплаті судового збору на загальну суму 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири)грн.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. ст. 254, 256 ГПК України учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано 01 березня 2024 р.

Суддя К.Ф. Погребна